Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 203.116,14

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 101.558,07

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.878,03. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 245, Tipo B, localizado no 4º pavimento da Torre 02, Edifício Fortuna, Condomínio Prosperitá Residencial, situado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, Cotia/SP. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 45,37m² e área comum coberta edificada de 15,09m², incluindo a piscina. Informações adicionais: Contribuinte nº 23163.40.03.0380.00.000 1º CRI nº 131.913 Processo nº 0002291-65.2024.8.26.0152 Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Ônus e observações: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob a Av. 02 em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente deste contrato, em 16 de abril de 2025, é de R$ 102.537,26. No entanto, o valor do imóvel foi avaliado em sua totalidade. Portanto, o arrematante não será responsável pelo saldo devedor da alienação fiduciária. O bem será vendido livre desse ônus, e o valor da arrematação será utilizado para quitar essa dívida, seguindo a ordem legal de preferência, conforme o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076940.

Avaliação não informada

R$ 146.878,03

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 146.878,03

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, bairro Jardim Bela Vista, Sumaré - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.484,51. Possui área total de 40437.75m², área privativa de 9549.6m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.150. Área totalmente averbada. Fração ideal de 20,545% de um imóvel industrial e logístico em Sumaré/SP, matrícula nº 20.150. Excelente oportunidade para adquirir sua parte neste imóvel, localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, próximo à Avenida Fuad Assef Maluf. O imóvel, onde se aplica a fração ideal, possui um terreno urbano de 40.437,75 m² com formato trapezoidal e topografia plana, com acesso por dois logradouros. A área conta com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem. Sobre o terreno, há um centro de distribuição e logística com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída. Os galpões possuem estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital. A propriedade é cercada por muros e cercas, sem invasões, e as benfeitorias estão em bom/regular estado de conservação. O imóvel tem localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, com acesso a importantes vias da região. Parte do terreno é utilizada como pátio de manobras, devido à passagem de uma linha de transmissão elétrica de alta tensão com torre instalada, o que impõe limitações de uso. Importante: O leilão abrange apenas a fração ideal de 20,545% do imóvel, conforme registrado na matrícula nº 20.150. Não se trata de uma área física individualizada. As áreas de terreno e edificações mencionadas referem-se ao imóvel como um todo. Valor de avaliação atualizado: R$ 28.982.418,01 para o imóvel total, atualizado até setembro de 2026. O valor original, de março de 2018, era de R$ 18.700.000,00. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3013717.

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista, Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, SP. Área: 9549.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.983.484,51

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista

Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP

Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 5.966.969,03

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.983.484,51

Comercial em Sumaré, Centro localizado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP, bairro Centro, Sumaré - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.802.532,12. Possui área total de 1083m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.604. Área totalmente averbada. Terreno comercial de 1.083,00 m² na Região Central de Sumaré/SP. Matrícula nº 14.604. Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, nº 603, Centro, Sumaré/SP. O imóvel é o Lote 024 da Quadra B, do loteamento Anauat Attallah, registrado sob a matrícula nº 14.604 no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O terreno possui 1.083,00 m² de área total, com formato quadrangular, topografia plana e solo seco e firme. Está localizado em esquina com duas frentes, para a Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah e para a Rua Máximo Biondo. A localização é estratégica na região central de Sumaré. A área é classificada pelo Plano Diretor municipal como ZM - Zona Mista, permitindo comércio em geral, escritórios, autarquias públicas, prestadoras de serviços, atividades diversas e residências. O imóvel está em região plenamente urbanizada, com ruas pavimentadas, sinalizadas, calçadas, guias, sarjetas e redes públicas de energia elétrica, iluminação, telefonia fixa, água, esgoto e águas pluviais. A localização é ainda beneficiada pela disponibilidade de transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, acesso à internet e telefonia móvel. O terreno fica em frente ao terminal rodoviário de Sumaré, o que aumenta sua visibilidade e facilidade de acesso. O terreno está delimitado por alambrados e paredes dos imóveis vizinhos, com acesso pelas duas frentes. Conforme a vistoria, as antigas construções mencionadas na Certidão de Valor Venal não existem mais. Resta apenas um telheiro remanescente de um antigo posto de combustíveis, considerado sem valor econômico pelo perito devido à sua idade e estado de conservação. A avaliação judicial considerou apenas o valor do terreno. O imóvel tem grande potencial de uso comercial devido à sua localização central, posição de esquina, duas frentes e proximidade do terminal rodoviário. No entanto, o laudo ressalta que anteriormente funcionou um posto de combustíveis no local e não foi verificada a existência de passivo ambiental decorrente dessa atividade. O valor foi determinado pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, com base em pesquisa de imóveis semelhantes em Sumaré. A avaliação, realizada em março de 2020, apurou um valor unitário básico de R$ 1.546,60/m². Aplicado à área total de 1.083,00 m², o valor total do terreno é de R$ 1.675.000,00. ATENÇÃO: O objeto do leilão é o terreno matriculado sob nº 14.604, com área total de 1.083,00 m². A avaliação considerou o imóvel como terreno, pois o telheiro remanescente foi desconsiderado por não ter valor econômico. A verificação de débitos, ônus, passivos ambientais e a situação legal do imóvel não fizeram parte do escopo da avaliação. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.675.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta e cinco mil reais), com referência em março de 2020. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3015317.

Comercial em Sumaré, Centro, Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP, SP. Área: 1083m2

Avaliação não informada

R$ 1.802.532,12

Lucro estimado: A definir

Comercial em Sumaré, Centro

Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP

Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.403.376,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.802.532,12

Casa em Sumaré, Jardim Dal'orto localizado na Rua Goianésia, 520, bairro Jardim Dal'orto, Sumaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 253.768,55. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 50.600. Área totalmente averbada. Comitente: Cidade: Sumaré/SP. Endereço: Rua Goianésia, 520. Matrícula: 50.600, do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Descrição do Imóvel: Lote único, matrícula nº 50.600, do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 12 da quadra 27, localizado no loteamento Jardim Dall'Orto 1ª parte, no distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP. Medidas do Terreno: O lote mede 10,00 metros de frente para a Rua Goianésia (antiga Rua 10) e a mesma medida nos fundos. A testada é de 25,00 metros de ambos os lados. Confronta pelo lado direito com o lote 11 e pelo lado esquerdo com o lote 13. A área total do terreno é de 250,00 m². Localização e Benfeitorias: O imóvel está situado na Rua Goianésia, 509, Jardim Dall'Orto, Sumaré/SP. Segundo certidão do oficial de justiça de 13/02/2026, o imóvel é residencial e possui uma casa com 2 quartos, sala de televisão, cozinha, sala de jantar e banheiro. Nos fundos, há uma pequena edícula com 3 cômodos. Informações Adicionais: Contribuinte municipal nº 2.201.0458.012.5. Objeto da Alienação: O imóvel é alienado em sua totalidade (100%), conforme decisão judicial. Fica reservado aos coproprietários alheios à execução o valor correspondente às suas quotas-partes (90%) sobre o valor da venda. A quota-parte de 10% do coexecutado Jair Gonçalves da Rocha será destinada à execução (art. 843, caput, do CPC). Processo Judicial: Processo: 5013095-20.2021.8.24.0038. Vara: 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3046459.

Casa em Sumaré, Jardim Dal'orto, Rua Goianésia, 520, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 253.768,55

Lucro estimado: A definir

Casa em Sumaré, Jardim Dal'orto

Rua Goianésia, 520

Leiloeiro responsável: TM Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TM Leilões

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 267.124,79

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 253.768,55

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Casa em Sumaré, Jardim Picerno I, Rua Frederico Neto, SP. Área: 360m2

Avaliação não informada

R$ 192.600,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I

Rua Frederico Neto

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 321.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 192.600,00

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I localizado na Rua Frederico Neto, bairro Jardim Picerno I, Sumaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.294,20. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.551. Área totalmente averbada. Casa residencial de número 428, correspondente ao Lote 32-B, com direitos sobre o imóvel. Pertence à Matrícula nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP. O terreno é o lote nº 32 da quadra X, quarteirão 525, do loteamento Jardim São Domingos, em Sumaré-SP. Possui 12,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 360,00 metros quadrados de área. Faz divisa com o lote 17 nos fundos, com o lote 31 pelo lado direito e com o lote 33 pelo lado esquerdo, quando se olha o imóvel da rua. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré com a Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.045.6.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848314-2026 / Lote 32-B). O endereço é Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 428, Jardim São Domingos, Sumaré/SP - CEP 13174-170. Segundo o laudo de avaliação, a área do terreno é de 180,00m² e a área construída é de 150,60m². A Matrícula do imóvel é a nº 23.551, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Existem os seguintes ônus registrados na matrícula: Av.3/23.551: Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Processo nº 10.079/05). Av.6/23.551: Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Processo nº 0501079-47.2007.8.26.0604). AV.7/23.551: Penhora referente a estes autos (Processo nº 1002216-89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP). Observação: Como o imóvel é indivisível, a venda será da totalidade, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. A parte correspondente a 50% da coproprietária/ex-cônjuge senhora Geralda Souza Alves de Lima será paga com base no valor total da avaliação atualizada, deduzindo-se do valor da arrematação. O valor da avaliação homologado em agosto de 2026 (Fls. 415) é de R$ 312.157,00. Este valor será atualizado monetariamente pela tabela do INCC/FGV até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3030535.

Avaliação não informada

R$ 187.294,20

Lucro estimado: A definir

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I

Rua Frederico Neto

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 312.157,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 187.294,20

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I localizado na Rua Frederico Neto, bairro Jardim Picerno I, Sumaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.294,20 e valor de avaliação de R$ 312.157,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.551. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado na Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 428, Jardim São Domingos, Sumaré/SP - CEP 13174-170. Trata-se do imóvel de matrícula nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis de Sumaré/SP, correspondente ao lote de terreno nº 32 da quadra X, do loteamento Jardim São Domingos. O terreno possui área total de 360,00m², medindo 12,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de extensão pelos lados. Confronta nos fundos com o lote 17, pelo lado direito com o lote 31, e pelo lado esquerdo com o lote 33. O imóvel está cadastrado na Prefeitura de Sumaré sob a Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.045.6.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848314-2026 / Lote 32-B). Segundo o laudo de avaliação, a área territorial é de 180,00m² e a área total edificada é de 150,60m². O imóvel possui averbações de penhora referentes a processos judiciais: Av.3/23.551: Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Processo nº 10.079/05). Av.6/23.551: Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Processo nº 0501079-47.2007.8.26.0604). AV.7/23.551: Penhora referente a estes autos (Processo nº 1002216-89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP). Por ser um bem indivisível, a venda será da totalidade do imóvel, conforme o art. 843 do Código de Processo Civil. A quota-parte da coproprietária/ex-cônjuge, senhora Geralda Souza Alves de Lima, correspondente a 50% do valor atualizado da avaliação, será deduzida do valor da arrematação. O valor da avaliação homologado em agosto de 2026 foi de R$ 312.157,00, que será atualizado monetariamente até a data do leilão pelo índice INCC/FGV. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3109230.

R$ 312.157,00 (40% de desconto)

R$ 187.294,20

Lucro estimado: R$ 78.233,82

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I

Rua Frederico Neto

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 312.157,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 187.294,20

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Casa em Sumaré, Jardim Picerno I localizado na Rua Frederico Neto, bairro Jardim Picerno I, Sumaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.600,00 e valor de avaliação de R$ 321.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.551. Área totalmente averbada. Casa nº 424, localizada no Lote 32-A. Trata-se dos direitos sobre o imóvel, parte integrante da matrícula nº 23.551, registrada no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP. O imóvel é um lote de terreno nº 32 da quadra X, no quarteirão 525, do loteamento Jardim São Domingos, em Sumaré-SP. Possui 12,00 metros de frente para a Rua 4 e 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 17. As laterais medem 30,00 metros, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados. Pelos lados, confronta com os lotes 31 e 33. Está localizado no lado direito de quem transita pela Rua 4 em direção à Rua 15. O cadastro municipal indica a Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.044.9.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848313-2026 / Lote 32-A). O endereço é Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 424, Jardim São Domingos, Sumaré/SP, CEP 13174-170. De acordo com o laudo de avaliação, o terreno tem área de 180,00m² e a área construída é de 153,00m². A matrícula do imóvel é nº 23.551, no Oficial de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Constam averbações de penhora: Av.3/23.551: Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Processo nº 10.079/05). Av.6/23.551: Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Processo nº 0501079-47.2007.8.26.0604). AV.7/23.551: Penhora referente a estes autos (Processo nº 1002216-89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP). Por ser um bem indivisível, a venda será da totalidade do imóvel, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. A parte correspondente a 50% (cinquenta por cento) da coproprietária/ex-cônjuge, senhora Geralda Souza Alves de Lima, sobre o valor total da avaliação atualizada, será deduzida do valor da arrematação. O valor da avaliação homologado (Fls. 415) é de R$ 321.000,00 para agosto de 2026. Este valor será atualizado monetariamente pelo INCC/FGV até a data do leilão. O valor de avaliação homologado às fls. 415/417 é de R$ 312.157,00 para a Casa nº 428 e R$ 321.000,00 para a Casa nº 424. Ambos os valores foram atualizados para agosto de 2026. Os valores serão corrigidos pela variação do INCC/FGV até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3109216.

R$ 321.000,00 (40% de desconto)

R$ 192.600,00

Lucro estimado: R$ 80.146,70

Casa em Sumaré, Jardim Picerno I

Rua Frederico Neto

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 321.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 192.600,00

Apartamento em Capão Bonito localizado na Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP, Capão Bonito - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.048,81. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, em Boituva/SP. Trata-se do Apartamento nº 04, Bloco 18, do Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras. O imóvel possui área real privativa de 43,160m², área comum de 5,4685m², direito a uma vaga de garagem indeterminada (10,35m²), área comum descoberta de 32,066m², totalizando 91,0445m². A fração ideal do terreno é de 0,00333333%. O cadastro na prefeitura possui a sigla nº 44121-51-33-0001-18-004. O processo judicial é o nº 0000473-65.2022.8.26.0082, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Boituva - SP. O leilão é exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá entre 05/11/2026 e 10/11/2026, com lance mínimo de R$ 104.097,62. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão se estenderá até 02/12/2026, com lance mínimo de R$ 52.048,81. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 50% da avaliação ou 80% se for de incapaz. A matrícula do imóvel é nº 28.076 do CRI de Boituva/SP. O valor da avaliação é de R$ 104.097,62. Consta na matrícula R.04 uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). A dívida referente ao contrato nº 171002971151.4, em nome de Rosana de Fátima Campos, encontra-se liquidada, aguardando apenas a baixa do registro. Foi interposto agravo de instrumento (proc nº 2202245-58.2026.8.26.0000), mas o pedido de efeito suspensivo foi indeferido até o momento. As informações aqui contidas são fiéis às fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Erros de digitação podem ocorrer. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3040721.

Apartamento em Capão Bonito, Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.048,81

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Capão Bonito

Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 104.097,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 52.048,81

Área rural em Miracatu localizado na Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.745.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.350.000,00. Possui área privativa de 200m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.600. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.600 do Cartório de Registro de Imóveis de Miracatu/SP. Trata-se de uma gleba de terras com 605.000,00 m² (60,50 ha ou 25 alqueires paulistas), denominada SÍTIO ESTÂNCIA SANITEC, no local Sítio Posse Nova, Miracatu/SP. O terreno possui divisas e confrontações detalhadas a partir do Km. 102 da Rodovia Regis Bittencourt, margeando terras de Luiz Custódio da Silva ou sucessores e área de Ashcar Sfeir Empreendimentos Imobiliários Ltda., e ainda o Ribeirão do Caçador e a Cachoeira Ribeirão do Caçador. O sítio abriga o Clube Pesca & Companhia, com lagos para psicultura e ecoturismo de pesca esportiva, trilhas ecológicas em Mata Atlântica, cachoeiras, chalés, piscinas e restaurante. As benfeitorias incluem 16 lagos com 45.240 m² de lâmina d'água, 2 piscinas (adulto e infantil) com vestiários, restaurante de 120 m², lobby de 441 m², sede de 200 m², rede elétrica com três transformadores e estradas internas. Existem 132 chalés de propriedade de terceiros, com tamanhos variando de 55 m² a 360 m², que não fazem parte da penhora. A matrícula averba (AV-7-9.600) que 40% do terreno (24,42 ha ou 244.281,00 m²) é Reserva Legal, com uso restrito. Há um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) referente à Ação Civil Pública nº 0001367-47.2012.8.26.0355, firmado com o Ministério Público, com obrigações a serem transferidas ao novo proprietário, sob pena de multa de R$ 100.000,00 (valor de dezembro de 2010). Observações adicionais: Há decisão judicial declarando fraude à execução na transmissão do imóvel registrada sob o R.6 da matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 5.350.000,00. Localização dos bens: Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP. Processo: 0308600-21.1997.5.02.0014. Requerente: DEBORA SPIESS FILIPPINI, CPF: 116.494.698-61. Requerido(a): CALIXTO SANTIAGO CORREIA, CPF: 988.433.898-15; ALMEIDA PRADO & CONCEICAO PRODUCOES LTDA, CNPJ: 96.350.996/0001-34; LUIZ CARLOS TROCCOLI, CPF: 373.915.858-15; MARCOS SILVEIRA CONCEICAO, CPF: 515.015.388-53. Comarca/Vara: 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107307.

Área rural em Miracatu, Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP, SP. Área: 200m2

R$ 5.350.000,00 (30% de desconto)

R$ 3.745.000,00

Lucro estimado: R$ 870.805,59

Área rural em Miracatu

Rodovia Regis Bittencourt, Km 358,5 Norte, Miracatu/SP

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em Capão Bonito localizado na Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, Capão Bonito - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 767.056,73. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.589. Área totalmente averbada. Imóvel rural localizado no Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP. O processo judicial é o nº 3000857-63.2013.8.26.0123, da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. O imóvel está registrado sob o nº 4.589 no CRI de Capão Bonito/SP. O primeiro leilão ocorrerá online a partir de 06/11/2026 às 14:35h, encerrando-se em 11/11/2026 às 14:35h. Caso não haja lances, o segundo leilão se estenderá em aberto até 03/12/2026 às 14:35h. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 808.705,04. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 767.056,73. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 94,85% da última avaliação atualizada. O imóvel possui uma área total de 16,94 hectares. A descrição da matrícula refere-se a dezesseis hectares e noventa e quatro ares de terras, confrontando com Sergio Romano, Leonardo Sudário e Jacinto Pedroso ou sucessores. O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 637 017 640 085, com área total de 16,9 ha, módulo de 20,0, nº de módulos de 0,30 e fração mínima de parcelamento de 15,0 ha. A avaliação do imóvel é de R$ 808.705,04. Existem os seguintes ônus registrados na matrícula: Av.21: Distribuição de Ação nestes autos. R.22: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível de Capão Bonito/SP, no processo nº 1001650-31.2016.8.26.0123, movido pelo Banco Bradesco S/A. R.23: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida nestes autos. Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Livia Loschi Caridad (10,30%) terá um desconto de 50% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 94,85%. As informações sobre o imóvel são fiéis às fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039142.

Área rural em Capão Bonito, Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 767.056,73

Lucro estimado: A definir

Área rural em Capão Bonito

Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 808.705,04

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 767.056,73

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Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza) localizado na Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP, bairro Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza), Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.131,56 e valor de avaliação de R$ 90.219,26. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.763. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no térreo do bloco 20, do Condomínio Residencial Sumaré III, situado na Rua São Cosme, nº 05, no distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP. A área construída privativa é de 48,790m², com área de uso comum de 5,603m², totalizando 54,393m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 89,751m², correspondendo a 0,1962% do total. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta, indeterminada, para um veículo de pequeno ou médio porte. Informações do Imóvel: Matrícula nº 138.763 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Ônus: Consta na matrícula uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6). Débitos: Saldo devedor da alienação fiduciária em julho de 2026: R$ 159.397,19. Débito de água até julho de 2026: R$ 109,05. Débitos de IPTU até junho de 2026: R$ 4.191,91. Localização do Depósito: Rua São Cosme, 05 - Condomínio Residencial Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3042257.

Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza), Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP, SP.

R$ 90.219,26 (40% de desconto)

R$ 54.131,56

Lucro estimado: R$ 17.612,04

Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza)

Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 04/12/2026

Casa em Avaré, Costa Azul Ii localizado na Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf, bairro Costa Azul Ii, Avaré - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 393.471,70 e valor de avaliação de R$ 343.000,00. Possui área total de 100m², área privativa de 100m², terreno de 510m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91266. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8444434042006.

Casa em Avaré, Costa Azul Ii, Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf, SP. Área: 100m2

R$ 343.000,00

R$ 393.471,70

Lucro estimado: -R$ 147.166,36

Casa em Avaré, Costa Azul Ii

Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 484.706,63

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 393.471,70

Casa em Coroados localizado na Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, Coroados - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.574,40. Possui área total de 250.17m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de leilão com 50% de desconto! Trata-se de leilão de direitos hereditários sobre uma casa com 59,25m² de área construída e terreno de 250,17m², localizada no Centro da cidade. Endereço: Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, Coroados - SP. O imóvel está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços: A 2 minutos da Academia Arena Fitness. A 2 minutos da Fármacia Multidrogas Coroados. A 2 minutos do Banco do Brasil. A 3 minutos do Hospital São Francisco. A 4 minutos da Pizzaria Paulista. A 3 minutos dos Correios. A 2 minutos da Padaria Doce Sabor. A 2 minutos do Auto Posto V2. Este imóvel é objeto de leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Birigui - TJ/SP - Santana TJ/SP, referente ao Processo nº 0006230-07.2012.8.26.0077/01. Valores: Valor da Avaliação: R$ 137.148,80 Lance Mínimo: R$ 68.574,40 Débitos: Débitos Tributários: R$ 6.585,04 (vencimento em Out/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 19.757,17 (vencimento em Jan/2024, conforme fls. 562/563). Condições de Venda e Pagamento: 1. Pagamento à vista é obrigatório, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. 2. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem submetidas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. 3. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. 4. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais por e-mail em até 3 horas após o encerramento, conforme artigos 884, IV e 892 do CPC. 5. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, conforme as condições do leilão. O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, a ser informada após a arrematação. Consulte os artigos 884, parágrafo único do CPC, 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32 para mais detalhes. Observações Importantes: Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeito a sanções civis e criminais (art. 358 do Código Penal). Nestes casos, o participante será obrigado a pagar a comissão ao leiloeiro como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais, garantindo oportunidade a todos (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Contato do Leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Email: [email protected], Telefone: (11) 3230-1126 e WhatsApp: (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser realizada através do site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103448.

Casa em Coroados, Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104, SP. Área: 250.17m2

Avaliação não informada

R$ 68.574,40

Lucro estimado: A definir

Casa em Coroados

Rua Joel Rodrigues de Souza, n 104

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 137.148,80

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 68.574,40

Casa em Osasco, Bussocaba localizado na Rua Joao Eugenio Seco, N. 53, Lt 53 Qd D, bairro Bussocaba, Osasco - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 249.000,00 e valor de avaliação de R$ 415.000,00. Possui área privativa de 171.9m², terreno de 260m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 29686. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444401924940.

Casa em Osasco, Bussocaba, Rua Joao Eugenio Seco, N. 53, Lt 53 Qd D, SP. Área: 171.9m2

R$ 415.000,00 (40% de desconto)

R$ 249.000,00

Lucro estimado: R$ 74.407,95

Casa em Osasco, Bussocaba

Rua Joao Eugenio Seco, N. 53, Lt 53 Qd D

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 415.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 249.000,00

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Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco localizado na Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco, bairro Vila Rio Branco, Itapetininga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 552.600,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31786. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Padre Carlos Regatieri, número 656, no bairro Vila Rio Branco, em Itapetininga/SP. O terreno possui uma área total de 300 m². A construção no terreno é comercial, com uma área total de 442,08 m². Ela é composta por um salão comercial com mezanino e dois banheiros. Ao lado, há uma entrada independente para um salão de festas. O salão de festas conta com mezanino, camarim, sala de som, cozinha, dois banheiros e churrasqueira. Na parte subterrânea, há uma garagem com capacidade para seis veículos e uma despensa. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP sob o número 31.786. O cadastro na Prefeitura Municipal de Itapetininga é 01.01.013.0190.001, conforme Av. 03. Processo judicial referente: 0010646-07.2019.5.15.0149 (EXE3 - Bauru). Informações adicionais sobre o registro: Matrícula: 31786 - 1º Cartório - Itapetininga/SP. O executado Cideney José de Andrade é proprietário de 50% do imóvel, juntamente com seu cônjuge (conforme R.05). A cota-parte da coproprietária deve ser ressalvada sobre o produto da alienação. Informações acrescentadas pelo leiloeiro: Av.11 - Averbação de Ajuizamento de Ação (Art. 828 do CPC) nos autos nº. 1002632-87.2019.8.26.0269, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Av.13 - Penhora (50% ou 1/2 do imóvel) nos autos nº. 1003914-29.2020.8.26.0269, em trâmite no 1º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Av.14 - Arresto nos autos nº. 0004492-21.2020.8.16.0064, em trâmite na Vara Cível de Castro/PR. Av.16 - Penhora nos autos nº. 1041730-79.2021, em trâmite no 7º Ofício Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Proprietários: Cideney José de Andrade. Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3104860.

Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco, Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 552.600,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco

Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco

Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 09/12/2026

Terreno em Pompéia localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP., Pompéia - SP, Pompéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 851.706,32. Possui área total de 560m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.723. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. Este é um leilão judicial, exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 09/12/2026 a 14/12/2026, com início às 14:15h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 14/12/2026 a 01/02/2027, encerrando-se às 14:15h, ambos no horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 80% do valor da avaliação. Valor mínimo para o 1º Leilão: R$ 1.064.632,91. Valor mínimo para o 2º Leilão: R$ 851.706,32. Descrição do imóvel: Terreno urbano com área total de 560,00m², situado na Rua Humberto Polizio, medindo 14 metros de frente, 40 metros de laterais e 14 metros de fundos. Confronta com os lotes ns. 11 e 12 de um lado, parte remanescente do lote 08 de outro lado, e o lote n. 07 pelos fundos. Foi construída uma casa residencial com área de 299,96m² sobre o terreno, contendo 15 cômodos, área de serviço, garagem e corredor de circulação. A área de construção atual é de 330,00m². O imóvel possui características retangulares e acidentadas com regularização topográfica. A frente mede 14,00m e as laterais 40,00m. A delimitação é feita por muro. O imóvel está ocupado pelo proprietário. A microrregião apresenta usos predominantes unifamiliar e comercial, com acesso ótimo e facilidade de estacionamento razoável. O imóvel está localizado no polo principal, em logradouro principal, com valorização imobiliária razoável. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Pompéia sob nº 00003600. Matrícula do imóvel: nº 1.723 do CRI de Pompéia/SP. Valor da Avaliação: R$ 1.064.632,91. Ônus sobre o imóvel: Constam na matrícula as seguintes averbações: R.04 e R.07: Hipoteca em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (incorporado pelo Banco do Brasil S/A). Av.09: Indisponibilidade dos bens de Jomar Strabelli e Joceli Aparecida Donato Strabelli. R.10: Penhora de 50% do imóvel, nestes autos. Observação importante: Conforme o artigo 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 50% pertencente ao co-proprietário não executado não sofrerá desconto em 2º leilão. A parte ideal do executado (50%) terá um desconto de 40% em 2º leilão. Portanto, o lance mínimo em 2ª praça será de 80% do valor total. Processo Judicial: Nº do processo: 0001398-51.2000.8.26.0464 Vara: 1ª Vara da Comarca de Pompéia - SP Requerente: BANCO DO BRASIL S/A Requerido: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraude no leilão serão penalizadas conforme o Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3076446.

Avaliação não informada

R$ 851.706,32

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pompéia

Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP., Pompéia - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.064.632,91

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 851.706,32

Terreno em Cotia, Centreville localizado na Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça, bairro Centreville, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.000.000,00. Possui área total de 90105m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.031. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 60.031 no Oficial de Registro de Imóveis de Cotia - SP. Trata-se de um terreno urbano localizado no Bairro da Graça, em Cotia, Estado de São Paulo, na Estrada do Padre Inácio, nº 2.075. O terreno possui uma área total de 90.105,00 m². As divisas iniciam no marco A, na Estrada do Padre Inácio, seguindo por 262,57 metros em rumo Norte-Sul até o marco B, junto a um córrego. As confrontações iniciais são com a propriedade de Enzo Gian Maria Lantieri (Marco A ao B). Em seguida, segue pela sinuosidade do córrego por 222,80 metros até o marco C, confrontando com Milton Cassavia. Continua pelo córrego por mais 442,75 metros até o marco D, confrontando com Gustavo Gan Filho. O fechamento do perímetro é com a propriedade de Jacob Tarasantch até retornar ao marco A. O perímetro totaliza uma área de 90.105,00 m², com as seguintes etapas: início no marco A na Estrada do Padre Inácio, seguindo 262,57m (Norte-Sul) até o marco B. Em seguida, deflete à esquerda pelo córrego por 222,80m até o marco C. Continua pelo córrego por 442,75m até o marco D. Segue com rumos e distâncias variadas (88,50m; 97,14m; 88,00m) até o marco E. Por fim, retorna ao ponto A em uma distância de 217,04m. O proprietário registral é a PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA, conforme averbações 19, 25 e 26. O imóvel possui INCRA nº 638.072.002.577-8 e NIRF: 3.048.228-3 (AV.07). O laudo de avaliação indica que o imóvel está distante aproximadamente 12 km do centro da cidade. Possui rede de água e esgoto, guias e sarjetas, e pavimentação asfáltica em frente à entrada. A região é de ocupação mista (comercial/residencial), com predominância de edificações residenciais de padrão médio e baixo. Cotia é um município com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, telefonia, água, saneamento, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas. O terreno é situado em meio de quadra, com topografia em declive, e possui frente para a Estrada Municipal do Padre Inácio, 2075. O imóvel possui um ônus de indisponibilidade de bens (Av.27) em nome da Premier Capital Fomento Mercantil Ltda - Em Recuperação Judicial, expedida nos autos do processo nº 010 pela Secretaria Conjunta de Piracicaba do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Não constam débitos de IPTU. O valor de mercado estimado é de R$ 10.000.000,00, em fevereiro de 2026. O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 7.000.000,00 e para a 2ª praça é de R$ 5.000.000,00. Localização: Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça, Cotia - SP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3093382.

Terreno em Cotia, Centreville, Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça, SP. Área: 90105m2

Avaliação não informada

R$ 5.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cotia, Centreville

Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 7.000.000,00

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 5.000.000,00

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito localizado na Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, bairro Vila Nova Capao Bonito, Capão Bonito - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 489.744,00. Possui área total de 155.16m², área privativa de 155.16m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.099. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra 11, na Vila Nova Capão Bonito, em Capão Bonito/SP. Este é um imóvel residencial com área total de terreno de 347,59m². O imóvel faz parte do processo nº 1000421-55.2024.8.26.0123, de competência da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. Os requerentes são a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Novos Horizontes - Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ, e o requerido é NP Agrícola Ltda. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 10/12/2026 às 14:15h até 15/12/2026 às 14:15h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, o 2º Leilão acontecerá de forma contínua, encerrando-se em 02/02/2027 às 14:15h (horário de Brasília). No 1º Leilão, o lance mínimo é de R$ 612.180,01. No 2º Leilão, o lance mínimo é de R$ 489.744,00, sendo o imóvel vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% da última avaliação atualizada (conforme art. 843 do CPC). Detalhes do Terreno: Matrícula nº 6.099 do CRI de Capão Bonito/SP. O lote é o nº 24 da quadra nº 11, com área de 347,59 metros quadrados. Medidas: Frente: 9,96 metros para a Rua Walter Jorge. Fundos: 9,80 metros, confrontando com o lote 08. Lado esquerdo: 34,38 metros, confrontando com o lote 23. Lado direito: 34,39 metros, confrontando com o lote 25. Edificação: Conforme averbação Av.06, foi construído um prédio residencial em alvenaria, com cobertura de telhas cerâmicas tipo romana. O imóvel conta com garagem, sala de estar, sala de jantar, escritório, copa-cozinha, área de serviço, banheiro, circulação, um dormitório e duas suítes. A área construída averbada na matrícula é de 155,16m². Averbação Av.07 informa que o prédio residencial recebeu o emplacamento nº 232 da Prefeitura Municipal e estava em condições de habitação em 05/01/2006. Observações sobre áreas: A área física consolidada verificada é de 200,80m², o que difere da área averbada na matrícula (155,16m²). É recomendável conferir essa divergência junto ao cadastro municipal e ao Registro de Imóveis. Descrição da Região: O imóvel está localizado no bairro Nova Capão, em zona urbana consolidada do Município de Capão Bonito/SP. O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão simples a médio. O acesso é pela via pública, que conta com pavimentação asfáltica, meio-fio, sarjeta, passeios, iluminação pública, rede aérea de energia elétrica, abastecimento de água, drenagem superficial e coleta de resíduos. Valor da Avaliação: R$ 612.180,01. Ônus: Não há ônus registrados sobre o bem nos autos. Observação Importante: Considerando o artigo 843 do CPC, o imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 50% pertencente à co-proprietária não executada será preservada. A porcentagem correspondente a 50% do imóvel, pertencente a Ney Ferreira de Assis Segundo, terá um desconto de 40% no 2º Leilão. A cota-parte da co-proprietária não executada não sofrerá desconto no 2º Leilão. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3094484.

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito, Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, SP. Área: 155.16m2

Avaliação não informada

R$ 489.744,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito

Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 612.180,01

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 489.744,00

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Casa em Cotia, Centro (Caucaia Do Alto) localizado na Rua Ivani Isaac Pires, 85 - Portal do Areião (Caucaia do Alto) - Cotia - SP, bairro Centro (Caucaia Do Alto), Cotia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.976,00. Possui área total de 280.55m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.782. Área totalmente averbada. Leilão de direitos sobre o Lote nº 18 da Quadra D, no loteamento Portal do Areião, em Caucaia do Alto, Cotia/SP. O endereço é Rua Ivani Isaac Pires, 85. O lote mede 15,08 metros em curva na frente para a Rua 2; 28,23 metros no lado direito confrontando com o lote 19; 25,29 metros no lado esquerdo confrontando com o lote 17; e 6,36 metros nos fundos confrontando com o lote 13. A área total é de 280,55m². A inscrição imobiliária é 13442.51.79.0126.00.000. O imóvel não possui matrícula individualizada. O loteamento está registrado sob o número um na matrícula 74.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, originado do registro nº 03 na matrícula 21.782. O imóvel está localizado na Rua Ivani Isaac Pires, 85, Portal do Areião, Caucaia do Alto, Cotia/SP. Existem débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 16.091,23 até 03/11/2026. Este leilão refere-se exclusivamente aos direitos aquisitivos que Vera Lucia de Souza Alves possui sobre o imóvel, provenientes de um contrato de promessa de compra e venda. A execução foi iniciada devido ao não pagamento das parcelas do preço de aquisição. A alienação judicial abrange apenas os direitos da executada, não a propriedade plena, pois o imóvel não tem matrícula individualizada. Os ônus sobre o imóvel, exceto IPTU e outras taxas e impostos, serão de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e taxas anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130 do CTN. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Tentativas de fraude ao leilão sujeitarão o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (Art. 358 do Código Penal), que preveem detenção de 2 meses a 1 ano, multa e pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3110934.

Casa em Cotia, Centro (Caucaia Do Alto), Rua Ivani Isaac Pires, 85 - Portal do Areião (Caucaia do Alto) - Cotia - SP, SP. Área: 280.55m2

Avaliação não informada

R$ 44.976,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Cotia, Centro (Caucaia Do Alto)

Rua Ivani Isaac Pires, 85 - Portal do Areião (Caucaia do Alto) - Cotia - SP

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 89.952,00

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 44.976,00

Área rural em Ribeirão Corrente localizado na Sítio Santa Edwiges, s/n - Ribeirão Corrente - SP, Ribeirão Corrente - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.814.509,47 e valor de avaliação de R$ 3.014.535,96. Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.677. Área totalmente averbada. Para o direito de preferência, é possível arrematar todos os lotes em conjunto. Caso isso ocorra, o lance será para todos os bens, oferecendo o valor de avaliação para os que não tiverem lances individuais e o maior lance para os demais. Em caso de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação. Haverá preferência na arrematação em igualdade de condições. A alienação não será efetivada por preço inferior ao da avaliação se o produto for insuficiente para garantir a quota-parte do não executado, calculada sobre a avaliação judicial. Coordenadas: -20.47958366791282, -47.57019574802911 Descrição da gleba de terras conforme laudo de avaliação: Área de 10,5500 hectares, equivalente a aproximadamente 4,2369 alqueires, destinada à exploração de café. Detalhes da Matrícula: Imóvel localizado no município de Ribeirão Corrente-SP, comarca de Franca-SP, 2ª Circunscrição Imobiliária. Denominado SÍTIO SÃO LUCAS, com área total de 10,55 hectares. Descrição do perímetro e confrontações: Início em um pequeno córrego na confrontação das divisas de Ovídio José Cunha com José Machado Filho; segue pelo córrego por 98,00 m, confrontando com Ovídio José Cunha; deflete à esquerda, segue rumo 86º 15' NE por 253,00 m; deflete à direita, segue rumo 78º 30' SE por 711,00 m, confrontando com a área remanescente do imóvel de José Roberto Pereira; deflete à esquerda, segue rumo 41º 30' NE por 28,90 m, confrontando com Geneville Micalle; deflete à esquerda, segue rumo 18º 00' NW por 151,00 m; deflete à esquerda, segue rumo 84º 30' NW por 389,00 m, confrontando com a área de servidão adquirida por José Machado Filho; segue à esquerda, rumo 87º 30' NW por 535,50 m até o ponto de início, confrontando com José Machado Filho. Informações Adicionais (AV.25): O imóvel rural está cadastrado no INCRA sob o código 000.043.708.399-1, denominado Sítio Santa Edwiges. Classificação fundiária: pequena propriedade. Localização: Estrada Vicinal Ribeirão Corrente, município de Ribeirão Corrente/SP. Área total: 10,5000 hectares. Módulo rural: 17,0689 hectares. Número de módulos rurais: 0,58. Módulo fiscal: 16,0000 hectares. Número de módulos fiscais: 0,6500. Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Cadastro INCRA: 000.043.708.399-1 CAR: SP-3543105-78A599FD1BDD43F888992644EB7E896B Matrícula nº 17.677 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3056349.

Área rural em Ribeirão Corrente, Sítio Santa Edwiges, s/n - Ribeirão Corrente - SP, SP.

R$ 3.014.535,96 (40% de desconto)

R$ 1.814.509,47

Lucro estimado: R$ 761.538,25

Área rural em Ribeirão Corrente

Sítio Santa Edwiges, s/n - Ribeirão Corrente - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Área rural em Ribeirão Corrente localizado na RUA RAUL MONTES TORRES nº 920, Ribeirão Corrente - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.197.038,49 e valor de avaliação de R$ 3.650.050,67. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.839. Área totalmente averbada. O Código de Processo Civil (art. 893) estabelece que em leilões com vários bens e múltiplos interessados, quem se propuser a arrematar todos os bens juntos terá preferência. Para isso, os interessados devem registrar lances neste lote principal, manifestando o interesse em arrematar tudo em conjunto. Concorrerão com outros interessados que tenham o mesmo objetivo, até a definição do vencedor. Após o término de todos os lotes, o leiloeiro verificará os lances individuais e os lotes sem lances. Em seguida, entrará em contato com o vencedor do lote principal. Este será informado sobre a necessidade de complementar a arrematação com os maiores lances individuais de cada lote ou com o valor de avaliação para os lotes sem lances. Se o vencedor do lote principal optar por exercer sua preferência, ele poderá prosseguir com a arrematação. Caso contrário, a oportunidade será oferecida aos demais interessados em ordem cronológica. Quanto à copropriedade, conforme o artigo 843 do CPC, em caso de penhora de bem indivisível, a parte do coproprietário ou cônjuge que não faz parte da execução recairá sobre o valor da venda. Ele terá preferência na arrematação em igualdade de condições. A venda não será por preço inferior à avaliação se o valor não for suficiente para garantir a parte do não executado. O imóvel A é uma residência com terreno, localizada na Rua Raul Montes Torres, nº 920, em Franca-SP. Possui área total de 250,00m² e área construída de 158,20m². O imóvel é composto por garagem, sala de estar, dormitórios, cozinha e banheiro social. Apresenta piso cerâmico e cobertura de telhas cerâmicas. No geral, está em bom estado, necessitando de pequenos reparos e pintura na fachada. O cadastro municipal é 1.12.08.011.04.01. A matrícula é nº 15.839 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP. O imóvel B é uma gleba de terras com área de 10,5500 hectares (aproximadamente 4,2369 alqueires) no município de Ribeirão Corrente-SP, denominada Sítio São Lucas. O terreno, sem benfeitorias, mede 10,00m de frente para a Rua Raul Montes Torres e tem 25,00m de laterais. O cadastro municipal é 1.12.08.011.04.01. A matrícula é nº 15.839 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP. O imóvel B, uma gleba de terras no município de Ribeirão Corrente-SP, tem área de 10,5500 hectares. Está localizado no Sítio São Lucas e não possui benfeitorias. As confrontações são: córrego, Ovídio José Cunha, José Machado Filho, José Roberto Pereira e Geneville Micalle. O imóvel rural está cadastrado no INCRA sob o código 000.043.708.399-1, denominado Sítio Santa Edwiges. A área total é de 10,5000 hectares. O cadastro INCRA é 000.043.708.399-1. O CAR é SP-3543105-78A599FD1BDD43F888992644EB7E896B. A matrícula é nº 17.677 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3056348.

Área rural em Ribeirão Corrente, RUA RAUL MONTES TORRES nº 920, SP. Área: 250m2

R$ 3.650.050,67 (40% de desconto)

R$ 2.197.038,49

Lucro estimado: R$ 922.725,22

Área rural em Ribeirão Corrente

RUA RAUL MONTES TORRES nº 920

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 675.270,54. Possui área privativa de 132.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no 10º andar do Edifício Biblos, na Rua da Consolação, nº 3.268, em Cerqueira César, São Paulo/SP. Esta é uma região nobre da capital paulista, com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços, comércio e fácil mobilidade. A unidade possui área privativa de 122,780 m², área comum de 9,490 m², totalizando 132,270 m² de área construída. A fração ideal é de 1,3470% do terreno. O imóvel inclui 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º e 2º subsolos do edifício, com área correspondente de 28,50 m². Esta vaga está vinculada à fração ideal de 0,2903% da unidade garagem condominial. Características do imóvel: Ampla área privativa Planta espaçosa e funcional Unidade localizada em andar baixo Condomínio tradicional e consolidado Localização privilegiada na Rua da Consolação Região com infraestrutura completa Detalhes do Imóvel: Área privativa: 122,780 m² Área comum: 9,490 m² Área total construída: 132,270 m² Fração ideal: 1,3470% Vaga de garagem (indeterminada): Área correspondente de 28,50 m², fração ideal de 0,2903% Matrículas: Apartamento: nº 18.107 - 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Garagem: nº 18.108 - 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Localização: Rua da Consolação, nº 3.268, apartamento 104, Edifício Biblos, Cerqueira César, São Paulo/SP CEP: 01416-000 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2839107.

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP, SP. Área: 132.27m2

Avaliação não informada

R$ 675.270,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.125.450,90

Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 675.270,54

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Apartamento em Sumaré localizado na Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP, Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,86. Possui área total de 57.63m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.130. Área totalmente averbada. Este é um apartamento no Condomínio Residencial Águas de Santa Bárbara, localizado na R. Maria Lígia Stupelli Amaral, 355 - Jardim Conceição, em Sumaré/SP. O apartamento leiloado é o de número 11, situado no 1º andar do bloco F. O imóvel possui 48,35m² de área privativa, com uma área total real de 54,3612m². Ele conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área comum do condomínio inclui 260 vagas de estacionamento, numeradas de 1 a 260, com 8 vagas adaptadas para pessoas com necessidades especiais (PNE): números 04, 05, 15, 16, 26, 27, 157 e 158. O condomínio oferece fácil acesso e está situado em uma rua calma e arborizada. A matrícula do imóvel é 163.130 do 1º CRI de Sumaré/SP. Importante: O arrematante não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. O comprovante de liquidação do contrato de alienação fiduciária está disponível no item DOCUMENTOS. Informações sobre o leilão: Os bens são alienados pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo resultará na desistência da arrematação, com a cobrança de multa e a oferta do bem ao lance imediatamente anterior. A tentativa de fraude à arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos, o leilão será prorrogado por períodos de 3 minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar a perda de lance devido ao fechamento automatizado. O arrematante ou seu advogado deverá realizar o trâmite pós-arrematação diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3072526.

Apartamento em Sumaré, Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP, SP. Área: 57.63m2

Avaliação não informada

R$ 79.790,86

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sumaré

Rua 01 n° 355, apartamento n° 11, 1º andar do bloco F, Jardim das Águas - Sumaré - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 132.984,77

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 79.790,86

Área rural em Lagoinha localizado na Estrada Municipal Dois Irmãos, km 1,10, Lagoinha, SP, Lagoinha - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.794.902,64. Leilão marcado para 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 475. Área totalmente averbada. Para habilitar-se e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected]. LOTE 02: Imóvel rural denominado Fazenda Coru-Guaçu II, localizado nos bairros Pitangueiras, Mato Dentro e Tereza Dias, no município de Lagoinha/SP. A área total é de 620,20 hectares, o equivalente a 256,28 alqueires paulistas. Matrícula nº 475 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Luiz do Paraitinga/SP. Conforme averbação 25, a descrição completa está disponível na matrícula. Observação: Houve um desmembramento de área de 55,66 hectares, denominada Sítio Barro Branco. A área remanescente consta na averbação 25. Informações adicionais na matrícula: Na averbação R.28, consta que o imóvel foi hipotecado em 1º grau ao Banco do Estado de São Paulo S.A. - BANESPA. Nas averbações Av.31 e Av.32, consta que foi decretada a falência e indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL. Os processos referentes são nº 0000764-92.2012.8.26.0445 e nº 7852012, ambos em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP. Formas de Pagamento: [Informação não especificada no texto original] Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103559.

Área rural em Lagoinha, Estrada Municipal Dois Irmãos, km 1,10, Lagoinha, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 13.794.902,64

Lucro estimado: A definir

Área rural em Lagoinha

Estrada Municipal Dois Irmãos, km 1,10, Lagoinha, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 01/02/2027

Terreno em Capão Bonito localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP, Capão Bonito - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.892,97. Possui área total de 564.52m². Leilão marcado para 03/02/2027 e segundo leilão em 24/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.233. Área totalmente averbada. O imóvel residencial está localizado na Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, no Distrito Turvo dos Almeidas, em Capão Bonito/SP. O processo judicial é o nº 0000194-48.2025.8.26.0123, da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 29 de janeiro de 2027 a 03 de fevereiro de 2027, com início às 14:20h. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão será realizado de 03 de fevereiro de 2027 a 24 de fevereiro de 2027, encerrando-se às 14:20h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, respeitando os seguintes valores mínimos: R$ 214.821,63 para o primeiro leilão e R$ 128.892,97 para o segundo leilão. A área total do terreno é de 564,52m². O lote, de número 37, quadra 33, bloco 03, setor 11, situa-se no lado ímpar da Rua 07. Ele faz divisa à direita com o lote 19 (32,53m), à esquerda com o lote 49 (32,05m), aos fundos com o lote 351 (7,24m) e com o lote 357 (9,98m). A inscrição cadastral municipal é 01.11.033.0037.001. O imóvel possui uma área construída de aproximadamente 100,00m², sendo uma casa térrea em alvenaria com pisos e revestimentos cerâmicos. O telhado é de madeira com telhas cerâmicas e as esquadrias são metálicas. O estado de conservação é regular, necessitando de reparos simples e importantes devido ao tempo e falta de manutenção. O imóvel está situado em uma área de perímetro rural, a 23,5 km do perímetro urbano de Capão Bonito, em uma via sem melhoramentos públicos. A localização é mista, com predominância de imóveis residenciais de padrão baixo e imóveis rurais de produção agrícola. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 214.821,63. Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. A descrição é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O lance que tentar fraudar a arrematação, além das sanções cíveis, estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3110150.

Terreno em Capão Bonito, Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP, SP. Área: 564.52m2

Avaliação não informada

R$ 128.892,97

Lucro estimado: A definir

Terreno em Capão Bonito

Rua Geraldo Antunes de Rodrigues, S/Nº, Distrito Turvo dos Almeidas, Capão Bonito/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 03/02/2027 por R$ 214.821,63

Data do 2° leilão: 24/02/2027 por R$ 128.892,97

Terreno em Ilha Solteira localizado na Av. Continental, s/n - Ilha Solteira - SP, Ilha Solteira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.128.356,00. Possui área total de 12612.05m². Leilão marcado para 15/02/2027 e segundo leilão em 10/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.271. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Jataí, Alameda Goiás, conhecido como Residencial R3, composto pelos lotes 02 a 08 da quadra GO-05. Este terreno urbano tem uma área total de 12.612,05m². As divisas e confrontações são as seguintes: pela frente, medindo 41,79m em curva e 16,12m em reta com a Rua Jataí, e 13,57m em curva na confluência com a Avenida Continental. Pela direita, mede 13,46m em curva com a Avenida Continental. Pela esquerda, mede 93,14m em reta em dois segmentos com o lote 01 e 56,62m em curva com a Rua Anápolis. Nos fundos, mede 117,81m em reta em dois segmentos com os lotes 09 e 10A. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Ilha Solteira como Contribuinte nº 20905020000001. A matrícula é a nº 3.271 do Cartório de Registro de Imóveis de Ilha Solteira/SP. O termo de penhora foi formalizado em 09/11/2023, com base na decisão do evento 140. A avaliação do imóvel, realizada no evento 195 (fls.503-509), foi de R$ 4.024.000,00 em junho/2025, homologada pela decisão do evento 204. Conforme o Laudo de Avaliação, o terreno situa-se na Av. Continental s/n, Jardim das Palmeiras Qd.GO-05 Lt.2 A 8 - Ilha Solteira/SP. O IPTU de 2026 é de R$ 19.233,01. Constam os seguintes ônus na matrícula: Av.04 - Indisponibilidade de bens, referente ao processo 3001422-53.2013.8.26.0664, da 2ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP. Av.05 - Indisponibilidade de bens, referente ao processo 1001727-43.2017.8.26.0531, da Vara Única do Foro de Santa Adélia/SP. Av.06 - Penhora, referente ao processo 0010090-81.2017.8.15.0017, da 1ª Vara do Trabalho do Foro de São José do Rio Preto/SP. Av.07 - Penhora, referente ao processo 010084-74.2017.5.15.0017, da 1ª Vara do Trabalho do Foro de São José do Rio Preto/SP. Av.08 - Indisponibilidade de bens, referente ao processo 0000763-96.2016.5.05.0641, da Vara Regional do Trabalho de Guanambi/BA, com penhora no rosto dos autos. Av.09 - Penhora, referente ao processo 0000763-96.2016.5.05.0641, da Vara Regional do Trabalho de Guanambi/BA, com penhora no rosto dos autos. Av.10 - Indisponibilidade de bens, referente ao processo 3002370-11.2013.8.26.0400, da 2ª Vara Cível do Foro de Olímpia/SP. Av.11 - Penhora, referente ao processo 0010461-56.2019.5.15.0120, da Vara do Trabalho do Foro da Comarca Jaboticabal/SP. Av.12 - Penhora exequenda. Av.13 - Penhora, referente ao processo 0010017-28.2017.5.15.0044, da 2ª Vara do Trabalho do Foro de São José do Rio Preto/SP, com penhora no rosto dos autos. Av.14 - Penhora, referente ao processo 0011625-79.2016.5.15.0017, da Vara do Trabalho do Foro de São José do Rio Preto/SP, com penhora no rosto dos autos. Av.15 - Penhora, referente ao processo 0000957-94.2013.5.15.0133, da 4ª Vara do Trabalho do Foro de São José do Rio Preto/SP, com penhora no rosto dos autos. Existem débitos em aberto junto à Prefeitura de Ilha Solteira no valor de R$ 318.835,19 referentes a novembro/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3109926.

Terreno em Ilha Solteira, Av. Continental, s/n - Ilha Solteira - SP, SP. Área: 12612.05m2

Avaliação não informada

R$ 2.128.356,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ilha Solteira

Av. Continental, s/n - Ilha Solteira - SP