Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Maria Augusta localizado na Rua Vital Brasil, s/nº - Vila Maria Augusta - Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Maria Augusta, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400.320,00 e valor de avaliação de R$ 16.800.640,00. Possui área total de 23904m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.034. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno situado à Rua Vital Brasil, no bairro Pasto da Pedra, em Itaquaquecetuba-SP. Possui área total de 23.904,00 m². As dimensões são 177,00m de frente, 140,00m de frente aos fundos no lado esquerdo, 50,00m e 155,00m em segmentos no lado direito, e 127,00m nos fundos. O terreno confronta com Maria Josefina de Passos à esquerda, Deocleciano Rodrigues Seixas à direita e o Rio Tietê nos fundos. O imóvel está registrado na Matrícula 43.034 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP e possui Contribuinte Municipal nº 44451-54-69-0335-01-000.1. Observações: Diversas edificações estão distribuídas pelo terreno, identificadas como Prédios 1, 1A, 2, 3, 4, 5A, 5B, 5C, 5D, 6 e 7. As construções não são contínuas, separadas por vias internas, áreas gramadas e vegetação. A maior concentração de prédios fica próxima às vias públicas. Prédios 1 e 1A ficam na frente, seguidos pelo Prédio 2. Mais ao fundo está o Prédio 3, com parte da estrutura aberta. O Prédio 4 é uma das maiores construções. O agrupamento dos Prédios 5A, 5B e 5C possui paredes claras com detalhes azuis e telhas onduladas. O Prédio 5D é menor e fica perto de uma área arborizada. Os Prédios 6 e 7 estão mais afastados, com o Prédio 6 perto de uma área gramada e o Prédio 7 na divisa com vegetação. Existem áreas de circulação sem pavimentação, espaços gramados e uma área livre central com árvores. Há também materiais depositados e restos de construção em alguns pontos. Portaria: É uma portaria térrea com área de recepção e controle de acesso. Possui paredes e teto brancos, piso de mosaico avermelhado e janelas amplas. Há um balcão de atendimento, porta com placa de saída de emergência, câmera de monitoramento e climatização portátil. Cômodos anexos têm mobiliário diverso, incluindo um quadro elétrico advertido com "Perigo - 380 volts". Outro cômodo serve de apoio com frigobar e equipamentos eletrônicos. O estado de conservação é regular, com sinais de uso e desgaste. Prédio 1A: São construções térreas ao redor de um pátio. Incluem refeitórios, banheiros e hall de acesso. O pátio é pavimentado com vegetação. Há uma área coberta por telhas apoiadas em pilares azuis. As paredes são brancas e azul-claro, com desgaste na pintura e manchas de umidade. Uma grande abertura na fachada expõe o interior, com materiais de demolição próximos. A cobertura tem beiral de concreto. O estado de conservação é ruim, com umidade e entulho, mas as estruturas principais permanecem. Cabine Primária: Anexa ao Prédio 1A, é uma estrutura fechada para instalações elétricas. Possui paredes brancas, piso de concreto e espaço interno para equipamentos. Contém transformadores de grande porte, painéis elétricos, barramentos e outros componentes elétricos. O estado operacional não foi verificado. A cabine primária é uma infraestrutura essencial para o imóvel. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098115.

R$ 16.800.640,00 (50% de desconto)

R$ 8.400.320,00

Lucro estimado: R$ 5.780.298,80

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Maria Augusta

Rua Vital Brasil, s/nº - Vila Maria Augusta - Itaquaquecetuba/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Casa em Itanhaém localizado na Ala A, casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.000,00 e valor de avaliação de R$ 85.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 102.631. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 102.631, no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel pertenceu a Regina Maria Picirillo Del Cantao e ao espólio de Carlos Roberto Nascimento Del Cantao. O contribuinte é o nº 071.000.000.0030.005912. Trata-se de uma casa, nº 30, da ala "A", localizada no Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém/SP. A casa é composta por terraço, alpendre, living, dormitório, kitchnete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325 m². A fração ideal no terreno é de 131,72 m². A casa confronta com o terreno condominial na frente, com a casa nº 29 de um lado, com a casa nº 31 do outro lado e com a casa nº 26 nos fundos. O imóvel é uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhas de barro. Possui uma vaga de garagem coberta e churrasqueira, além de portão de alumínio de correr. A Ala A é servida por rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água, esgoto e telefone. Observações importantes: Há outras penhoras sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Há uma hipoteca judiciária sobre 50% do imóvel. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando-se a ordem de preferência. Eventuais despesas de cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 85.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização dos bens: Ala A, casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP. Processo: 0105500-82.2005.5.02.0007. Requerente: Maria de Fatima da Silva, CPF: 074.993.638-05. Requerido(a): MASC - Servicos Especializados LTDA, CNPJ: 03.986.250/0001-30; Francisco Alan Dedes Ferreira, CPF: 042.934.478-30; Rita Geane Alves de Oliveira, CPF: 962.456.383-72; MASC Comercio de Equipamentos e Servicos LTDA, CNPJ: 04.501.671/0001-97; Carlos Roberto Nascimento Del Cantao, CPF: 061.024.928-20. Comarca/Vara: 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098112.

R$ 85.000,00 (60% de desconto)

R$ 34.000,00

Lucro estimado: R$ 35.950,28

Casa em Itanhaém

Ala A, casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Itanhaém localizado na Lote de terreno nº 21 da Quadra 07 do Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.015,00 e valor de avaliação de R$ 292.030,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 21 da Quadra 07 do Balneário Paranapuan, localizado no município de Itanhaém - SP. O imóvel é composto por dois meios lotes. Em um deles, há uma construção térrea de alvenaria sem acabamento externo nos fundos, com telhado de fibrocimento, quintal e vaga de garagem. A outra metade é uma área limpa às margens do rio. A área total é de 268,25m². Descrição Técnica: O lote de terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP, mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m para a Rua A. Possui 7,00m em curva na confluência dessas vias, 20,00m de frente aos fundos do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total é de 268,25m². Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação e aplicação de sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações Importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características e débitos diretamente nos órgãos competentes. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será prorrogado em intervalos de 3 minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3062689.

Terreno em Itanhaém, Lote de terreno nº 21 da Quadra 07 do Balneário Paranapuan, SP. Área: 268.25m2

R$ 292.030,00 (50% de desconto)

R$ 146.015,00

Lucro estimado: R$ 98.696,37

Terreno em Itanhaém

Lote de terreno nº 21 da Quadra 07 do Balneário Paranapuan

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Itanhaém, Loty localizado na Rua F - Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP, bairro Loty, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Mede 13,00m de frente para a Rua F, 10,00m de frente para a Rua A, 7,00m em curva na confluência dessas ruas, 20,00m da frente aos fundos do lado que confronta com o Sistema de Recreio existente, e 10,00m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total é de 268,25m². O imóvel possui benfeitorias: casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior, coberta com telhas Eternit. Há um quintal de terra e uma vaga de garagem. Um meio lote ao lado da casa está limpo e margeia o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. A ocupação da casa não pôde ser averiguada. O imóvel tem indisponibilidade averbada. A avaliação atual é de R$ 290.000,00. É proibida a venda por valor inferior a 50% da avaliação, ou seja, R$ 145.000,00, respeitando a quota-parte da coproprietária não executada. Depositário: NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA E OUTROS. Dados do processo: Processo nº 1000808-03.2021.5.02.0444. Exequente: JOSENILDO DA SILVA GOMES. Executado: NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA E OUTROS. Localização: Rua F - Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP. Leiloeiro responsável: Granado Leilões. Número do leilão: li3062850.

Terreno em Itanhaém, Loty, Rua F - Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Loty

Rua F - Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP

Leiloeiro responsável: Granado Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões

Data do leilão: 02/12/2026

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Terreno em Igaratá localizado na Rua 18 Bairro: Jaguari, Igaratá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.000,00. Possui área total de 1118m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24928. Área totalmente averbada. O Lote de terreno sob número 28 da quadra "W", do loteamento "Águas de Igaratá", está localizado no Bairro do Jaguari, em Igaratá. O imóvel possui as seguintes medidas: 20,00 metros de frente para a Rua "18"; 61,50 metros de um lado, confrontando com o lote 29; 72,00 metros do outro lado, confrontando com o lote 27; e 8,30 metros mais 7,50 metros nos fundos, que fazem frente para a Rua "9". A área total do lote é de 1.118,00 m². A Inscrição Municipal é nº 7.431. O processo judicial associado é o 0010303-17.2016.5.15.0084 (EXE3 - São José dos Campos). A Matrícula do imóvel é 24928, registrada no 1º Cartório de Santa Isabel/SP. O proprietário é a empresa DSI DROGARIA LTDA. A localização exata é Rua 18, Bairro Jaguari, em Igaratá/SP. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095351.

Avaliação não informada

R$ 75.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Igaratá

Rua 18 Bairro: Jaguari

Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Este imóvel é um lote de terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP e Inscrição Fiscal nº 084.007.021.0000.098562 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. O lote de terreno é o nº 21 da quadra 07. Ele mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A. Possui uma curva de 7,00m na confluência dessas ruas. As laterais medem 20,00m (lado do Sistema de Recreio) e 10,00m nos fundos (confrontando com o loteamento Recreio dos Bandeirantes), totalizando uma área de 268,25m². Segundo o oficial de justiça, o imóvel possui benfeitorias: Uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado desta casa, há um meio lote de terreno limpo, próximo ao rio. A Rua Antônio Procópio, onde o imóvel está localizado, é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada. Localização detalhada: Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP. Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444. Requerente: JOSENILDO DA SILVA GOMES. Requerido(a): ARI SOARES DIAS, NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santos. Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3067271.

Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Casa em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP

Leiloeiro responsável: Leilão Prático

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Prático

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Uruguai, ao lado nº 581-A, Jardim São Fernando (lado praia), Itanhaém/SP, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57.283. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda do imóvel registrado sob matrícula nº 57.283 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte: 033.030.002.0000.120210. O imóvel é o lote de terreno nº 2, quadra 30, do Jardim São Fernando, em Itanhaém. Possui 16,35 metros de frente para a Rua Uruguai. As medidas da frente aos fundos são 34,07 metros do lado direito e 34,00 metros do lado esquerdo. A testada dos fundos mede 18,56 metros. Confronta do lado direito com os lotes nº 3, 4 e parte do lote 5. Do lado esquerdo, confronta com o lote 1. Nos fundos, confronta com uma área reservada para sistema de recreio. A área total do terreno é de 593,50 m². Localização: Rua Uruguai, ao lado nº 581-A, Jardim São Fernando (lado praia), Itanhaém/SP. Benfeitorias: O lote é todo murado e possui apenas mato em seu interior. A Rua Uruguai é pavimentada e conta com rede elétrica, água, iluminação pública, coleta de lixo, esgoto e telefone. Observações Importantes: 1. Se a arrematação de direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Nesses casos, o arrematante declara ciência e concorda com o pagamento à vista, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. 2. Débitos de IPTU: O arrematante/adjudicante é isento de débitos de IPTU conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. Débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital ficarão subrogados no bem arrematado. 3. Despesas cartorárias e registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Lance mínimo do leilão: 60% Valor Total da Avaliação: R$ 320.000,00 Local dos bens: Rua Uruguai, ao lado nº 581-A, Jardim São Fernando (lado praia), Itanhaém/SP Processo: 0001967-89.2010.5.02.0021 Requerente: SHEILA FERNANDES DE NOBREGA SANTOS, CPF: 150.905.708-09 Requerido(a): GLOBAL COMERCIAL VINHOS LTDA, CNPJ: 04.748.525/0001-60; TORQUATO HURTADO VALLEJO, CPF: 468.630.528-49; OSAIR RIBEIRO DA SILVA, CPF: 857.455.618-15 Comarca/Vara: 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107302.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, Rua Uruguai, ao lado nº 581-A, Jardim São Fernando (lado praia), Itanhaém/SP, SP.

R$ 320.000,00 (40% de desconto)

R$ 192.000,00

Lucro estimado: R$ 78.608,07

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

Rua Uruguai, ao lado nº 581-A, Jardim São Fernando (lado praia), Itanhaém/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior localizado na Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, bairro Jamaica - Interior, Itanhaém - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 5207.4m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.859. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 220.859 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº 177.003.011.0000.089324. O imóvel é um lote de terreno n°. 11 da quadra 03, do loteamento denominado RECREIO CHÁCARAS PALMEIRAS, município de Itanhaém. Ele mede 33,00m de frente para a Rua 01, e possui 157,80m de comprimento em ambos os lados, com a mesma medida nos fundos. A área total é de 5.207,40m2. Confrontações: ao lado direito, com o lote 10; ao lado esquerdo, com o lote 12; e nos fundos, com propriedade da Imobiliária Samas Ltda. O oficial de justiça certificou que o imóvel é um lote de terreno sem demarcação e com mata nativa. A Estrada do Rio Preto é de terra e possui rede elétrica, transporte público municipal, iluminação pública e telefone. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O juízo da execução determinou que o edital deve constar expressamente que o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que sejam de natureza propter rem, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação, respeitada a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 170.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP. Processo: 1000326-71.2023.5.02.0319. Requerente: JOSINEI RAIMUNDO DOS SANTOS, CPF: 024.905.085-47. Requerido(a): BIOCARE AMBIENTAL - EIRELI, CNPJ: 18.631.875/0001-57; PLYSI SERVICOS AMBIENTAIS LTDA, CNPJ: 42.464.836/0001-97; VANESSA ALVES DA SILVA, CPF: 184.039.388-29; JOSUE ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 427.280.918-03. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107293.

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior, Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP, SP. Área: 5207.4m2

R$ 170.000,00 (30% de desconto)

R$ 119.000,00

Lucro estimado: R$ 25.227,03

Área rural em Itanhaém, Jamaica - Interior

Estrada do Rio Preto, lote 11, quadra 03, Recreio Chácaras Palmeiras (lado morro), Itanhaém/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira localizado na Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP, bairro Jardim Paineira, Itaquaquecetuba - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.250.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.856. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel Trata-se da parte ideal de 50% do imóvel registrado sob a Matrícula nº 23.856 no Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP, pertencente a Eisenhower Roosevelt Mendes Tartarotti, CPF nº 032.349.648-23. O imóvel é identificado como Contribuinte Municipal nº 44433-31-83-0001-00-000.1. Trata-se de um Quinhão A, com área total de 42.150,76 m², localizado no Bairro do Corredor, em Itaquaquecetuba, comarca de Poá/SP. As medidas e confrontações do imóvel são detalhadas da seguinte forma: Inicia no ponto A, próximo ao Córrego do Pavoeiro. Segue em direção Sudeste até a estaca 04, junto ao córrego, com extensão de 136,51m, fazendo divisa com propriedade de Tomoichi Matsumura. Em seguida, deflete à direita, seguindo para Sudoeste até a estaca 07, passando pelas estacas 05 e 06. Continua em direção Sudeste até a estaca 09, passando pela estaca 08, com uma cerca de arame, nas distâncias de 19,00m, 39,00m, 65,44m, 268,55m e 132,13m. A estaca 09 está localizada junto a um marco de pedra, a aproximadamente 8,00m do eixo de um caminho de servidão. Deste ponto, deflete à direita, seguindo para Noroeste até o ponto C, com extensão de 89,02m, fazendo divisa com o Quinhão D, de propriedade de Manoel Paulino da Silva, através de um picadão. Finalmente, deflete à direita, seguindo para Nordeste até o ponto A-A, passando pelo ponto B, com as distâncias de 393,00m e 163,00m, retornando ao ponto de origem. A descrição foi efetuada no sentido anti-horário. Observações Importantes: 1. O oficial de justiça descreveu o imóvel como um lote situado entre a Estrada do Corredor, Estrada Professor Arolde de Azevedo e Estrada Sassaki. O acesso recomendado é pela Rua Joaquim Paulo Cabral, seguida por uma estrada de terra ascendente à direita, onde se encontram residências e mata densa ao fundo. A região também possui lagos e cursos d'água. 2. O juízo da execução determinou que, conforme o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O lance mínimo foi fixado em 60% do valor da avaliação. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus ao juízo para fins legais. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de ônus podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valores: Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50%: R$ 1.250.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Informações do Processo: Local dos Bens: Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP. Processo nº: 0393500-30.1997.5.02.0371. Requerente: IVAN ALBUQUERQUE FERRO. Requeridos: MOGISYS-INFORMATICA S/C LTDA (CNPJ: 74.500.869/0001-31), ISABEL APARECIDA DOS SANTOS MERLIN OLIVEIRA (CPF: 034.498.728-00), EISENHOWER ROOSEVELT MENDES TARTAROTTI (CPF: 032.349.648-23). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107326.

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira, Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP, SP.

R$ 1.250.000,00 (40% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 316.958,45

Imóvel em Itaquaquecetuba, Jardim Paineira

Estrada do Corredor, s/n - Jardim Paineira - Itaquaquecetuba/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itaberá, Centro localizado na Rua São Pedro, n 257, bairro Centro, Itaberá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Possui área privativa de 35m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de Nua Propriedade de casa com desconto de 40%. A casa possui 35m² de área construída e está localizada no Centro de Itaberá/SP, na Rua São Pedro, n° 257. O leilão é determinado pela Vara Única do Foro de Itaberá - TJ/SP, sob o Processo n° 1001091-74.2018.8.26.0262. Valor da Avaliação: R$ 220.000,00 Lance Mínimo: R$ 132.000,00 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Parágrafo Único do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 13.508,96 (em Janeiro de 2024, Fls. 152). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para o depósito, conforme os artigos 884, IV e 892 do CPC. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeito a penalidades civis e criminais, e à obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser tratadas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038592.

Casa em Itaberá, Centro, Rua São Pedro, n 257, SP. Área: 35m2

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaberá, Centro

Rua São Pedro, n 257

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 132.000,00

Outros em Itanhaém localizado na Itanhaém, SP, Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Medidas do terreno: Frente para a Rua F: 13,00m Frente para a Rua A: 10,00m Em curva, na confluência das Ruas F e A: 7,00m Do lado que confronta com o Sistema de Recreio: 20,00m Fundos: 10,00m, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. Área total: 268,25m². Todas as informações fornecidas são de caráter meramente informativo e baseadas em dados de cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Qualquer tentativa de fraude na arrematação estará sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3067239.

Outros em Itanhaém, Itanhaém, SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Outros em Itanhaém

Itanhaém, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 03/12/2026

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Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, jardim Regina, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Terreno de esquina com área total de 268,25 m², localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O imóvel possui benfeitorias que incluem uma casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem. O terreno é dividido em dois meios lotes. Um dos meios lotes contém a casa, que não possui acabamento externo e é coberta com telhas Eternit, além de um quintal e uma vaga de garagem. O outro meio lote é um terreno limpo, situado ao lado da casa e próximo a um rio. A casa térrea está localizada nos fundos do terreno, com quintal de terra e uma vaga de garagem. O outro meio lote está limpo e ao lado da casa. O terreno faz frente para a Rua F e para a Rua A, em uma configuração de esquina. Mede 13,00 m de frente para a Rua F, 10,00 m de frente para a Rua A, 7,00 m em curva na confluência das ruas, 20,00 m de um lado confrontando com o Sistema de Recreio, e 10,00 m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total é de 268,25 m². A Rua Antônio Procópio, onde o imóvel está situado, é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. A ocupação da casa não pôde ser verificada no momento da vistoria. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A Inscrição Fiscal é 084.007.021.0000.098562. Localização: Lote 21, Quadra 07, Balneário Paranapuan, esquina da Rua F com a Rua A, Itanhaém - São Paulo. O CEP é 11740-000. O Balneário Paranapuan é uma região predominantemente residencial, com características de cidade litorânea e proximidade de áreas naturais. A confrontação com área de recreio e a proximidade com um rio agregam valor ao imóvel. Comércio e Serviços: A região oferece comércio e serviços essenciais para o dia a dia, como padarias, restaurantes e pequenos comércios. Para mais opções, os moradores podem se deslocar para outras áreas de Itanhaém. Educação: Itanhaém conta com escolas públicas e particulares em todos os níveis. Existem opções de ensino municipal próximas ao Balneário Paranapuan, mas algumas podem exigir deslocamento. Saúde: Os moradores têm acesso à rede de saúde de Itanhaém, incluindo postos de saúde, clínicas e hospitais. Dependendo da necessidade, pode ser preciso se deslocar para outras regiões da cidade. Mobilidade: O imóvel tem acesso às vias locais e à rede viária de Itanhaém. O transporte público está disponível no município, mas é importante verificar a distância e a frequência dos pontos de ônibus no local. Acessibilidade: Itanhaém é acessível pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), que conecta a região à Baixada Santista e às rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso à Região Metropolitana de São Paulo. Qualidade de Vida: O Balneário Paranapuan oferece um ambiente residencial litorâneo, com áreas verdes e naturais. A proximidade com o rio e a área de recreio contribuem para a qualidade de vida. As praias, espaços públicos e opções de lazer ao ar livre de Itanhaém também são atrativos. Gastronomia e Lazer: Itanhaém possui diversos restaurantes, quiosques e bares, especialmente nas áreas próximas às praias e pontos turísticos. O Balneário Paranapuan também oferece opções gastronômicas locais. Vantagens Adicionais: O terreno de esquina com duas frentes é um diferencial. A presença da casa, quintal e vaga de garagem, além de uma parte de terreno livre, torna o imóvel versátil. A localização residencial no litoral pode ser ideal para quem busca um imóvel na praia, considerando as condições do bem. Ônus/Gravames: Existe uma indisponibilidade averbada na matrícula nº 175.238. Avaliação do Imóvel: R$ 290.000,00. Preço Mínimo: R$ 145.000,00 (50% da avaliação). Formas de Pagamento: Propostas condicionais podem ser parceladas em até 30 vezes, conforme regras do edital. Condições de Pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, com correção pela taxa Selic, de acordo com a legislação vigente. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3067130.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, jardim Regina, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

R. Antônio Procópio, jardim Regina

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em um lote de terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Ele é identificado pela matrícula nº 175.238 no 1º Cartório de Registro de Itanhaém/SP. O lote nº 21 da quadra 07 possui 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A, com uma curva de 7,00m na confluência dessas vias. Mede 20,00m da frente aos fundos no lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde faz divisa com terrenos do Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m². Consta que há benfeitorias no imóvel. Uma casa térrea de alvenaria, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit, está localizada nos fundos do lote, ao lado do nº 1.090. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Há também um meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e beirando o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada e o número de contribuinte municipal é 084.007.021.0000.098562. A avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00, com um desconto de 50%, resultando em um valor de R$ 145.000,00. Existe a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de sinal e o saldo em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3062592.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do leilão: 04/12/2026

Terreno em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00. Possui área total de 320m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.802. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 28.802 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno nº 22 da quadra 1, da VILA VERDE MAR, localizado na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são 10,00m de frente para a Avenida Verde Mar, 32,00m de frente aos fundos em ambos os lados, e a mesma medida nos fundos, totalizando uma área de 320,00m². O número de contribuinte é 113.001.022.0000.032122. Observação: A desocupação do imóvel, se necessária, será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Oferecemos 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão pela internet, enviando a documentação necessária, é até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046007.

Terreno em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 320m2

Avaliação não informada

R$ 156.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 156.000,00

Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 247.500,00. Possui área total de 528m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.783. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o nº 7.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de uma casa com seu respectivo terreno, localizada na Avenida Verde Mar, s/nº. O terreno é o lote 24 da quadra 1 da Vila Verde Mar, na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a avenida. Pelos lados, mede 32,00 metros onde confina com o lote 22, e 34,00 metros onde confina com Nagib Mastale. Na linha dos fundos, mede 23,00 metros, onde confina com os lotes 23 e 25. A área total do terreno é de 528,00m². O número de contribuinte é 113.001.024.0000.117886. A eventual desocupação do imóvel ocorrerá por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 412.500,00 (quatrocentos e doze mil e quinhentos reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 40% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão online. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046006.

Casa em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 528m2

Avaliação não informada

R$ 247.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 412.500,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 247.500,00

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Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.919,37. Possui área total de 250m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 18, quadra 38, no Balneário Beatriz, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 72, com 25 metros de profundidade e 10 metros nos fundos, totalizando 250,00m². Confrontações: lote 17 à direita, lote 19 à esquerda e lote 12 nos fundos (olhando da Rua para o imóvel). Endereço: Rua Setenta e Dois, nº 175. Matrícula: nº 125.357 no CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte: 72745. Área construída aproximada: 100,00m². O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 202,32. IPTU Total: R$ 27.351,28 (em 10/2026). Depositário: Francisco Luiz Cerdan. Observações: A construção residencial erigida no terreno ainda não está registrada. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Processo 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ª Vara Cível de Santo André/SP). Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Processo 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$8.172,45 em Mar/23). Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Processo 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$11.527,87 em Abr/24). Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24). Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Processo 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$29.839,61 em Jul/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Qualquer problema técnico que impeça a finalização do leilão resultará na postergação do encerramento para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2506139.

Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), SP. Área: 100m2

Avaliação não informada

R$ 119.919,37

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior)

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 149.899,21

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 119.919,37

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco localizado na Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, bairro Balneário San Marco, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 102.631. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 102.631 do Oficial de Registro de Imóvel da Comarca de Itanhaém/SP (CNM 120915.2.0102631-37). Trata-se de uma casa, nº 30, da ala "A", do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém, SP. A casa possui terreno, alpendre, living, dormitório, kitchenete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m². A fração ideal correspondente no terreno é de 131,72m². A casa confronta com terreno condominial pela frente, com a casa nº 29 de um lado, com a casa nº 31 do outro lado, e com a casa 26 nos fundos. O imóvel está localizado próximo à Rua Alcides Mendes Gonçalves, altura do nº 168, Balneário São Marcos, Itanhaém, SP. O contribuinte é o nº 071.000.000.0030.005912 (66007). O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Oferece-se 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 21/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão pela internet. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3061051.

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco, Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, SP. Área: 41.33m2

Avaliação não informada

R$ 88.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco

Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 177.000,00

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 88.500,00

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Caiubi localizado na Rua Paulo de Faria, 345 - Jardim Caiubi Itaquaquecetuba - SP, bairro Jardim Caiubi, Itaquaquecetuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.113,22. Possui área total de 85m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Observação importante: de acordo com a decisão, o comprador terá um prazo de até 3 horas para realizar o depósito do valor arrematado e da comissão do gestor. O valor mensal do IPTU é de R$ 39,50, referente ao exercício de 2026. Informações sobre o imóvel: Trata-se de uma casa residencial localizada no Lote 37, Quadra 01. A casa é composta por um dormitório, banheiro, sala, cozinha e garagem. Todos os cômodos possuem piso revestido com cerâmica e paredes de alvenaria. O dormitório, a sala e a cozinha têm forro de telha ondulada e esquadrias de madeira. O banheiro possui forro de alvenaria e esquadrias de madeira. A garagem conta com forro de PVC e esquadrias de aço. A área total do imóvel é de 85,00m². O cadastro municipal é 44432-64-30-0547-01-000. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3096943.

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Caiubi, Rua Paulo de Faria, 345 - Jardim Caiubi Itaquaquecetuba - SP, SP. Área: 85m2

Avaliação não informada

R$ 130.113,22

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Caiubi

Rua Paulo de Faria, 345 - Jardim Caiubi Itaquaquecetuba - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 216.855,37

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por R$ 130.113,22

Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema localizado na quadra 14 nº 11, Estância Ipanema, bairro Estância Ipanema, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.000,00 e valor de avaliação de R$ 22.000,00. Leilão marcado para 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Lote de terreno, localizado na quadra 14 nº 11, Estância Ipanema. Município de Itanhaém, SP. Cód do leilão: LOTE_ITANHAEM/LEILAO_LOTE_ESTANCIA_IPANEMA_ITANHAEM. Lote De Terreno em Leilão em Itanhaém / SP - 2622370 quadra 14 nº 11, Estância Ipanema. Valor avaliado R$ 22.000,00. Valor do Imóvel R$ 11.000,00 (50%). À vista. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2622370.

Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema, quadra 14 nº 11, Estância Ipanema, SP.

R$ 22.000,00 (50% de desconto)

R$ 11.000,00

Lucro estimado: R$ 6.623,18

Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema

quadra 14 nº 11, Estância Ipanema

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Data do leilão: 15/12/2026

Apartamento em Itanhaém, Belas Artes localizado na Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272, bairro Belas Artes, Itanhaém - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.002,67. Possui área total de 51.35m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 13, localizado no térreo ou 1º pavimento do Conjunto Habitacional Verdes Mares I, Bloco 3, na Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272, em Itanhaém/SP. A área útil restrita do apartamento é de 42,60m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, corredor de circulação, banheiro e dois dormitórios. A área comum computável é de 4,3875m² e a área comum não computável é de 4,3605m², totalizando uma área de 51,348m². O imóvel está registrado no CRI local sob o nº 209.015. O processo judicial relacionado é o de nº 0043637-11.2011.8.26.0068. O imóvel está registrado em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). O arrematante será o responsável por providenciar a regularização do registro do imóvel. O imóvel possui um ônus registrado sob a Av.01: Afetação ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR) / Restrição Legal, em favor do Fundo Financeiro do Programa de Arrendamento Residencial - PAR. Isso significa que o imóvel integra o patrimônio do fundo financeiro destinado ao PAR, com propriedade fiduciária da CEF. Ele está sujeito às restrições da Lei Federal nº 10.188/2001, não podendo responder por obrigações da CEF. O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando-se a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3074575.

Avaliação não informada

R$ 166.002,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itanhaém, Belas Artes

Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 166.002,67

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

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Casa em Iguape, Jardim Primavera localizado na Rua L, 30 - Iguape - SP, bairro Jardim Primavera, Iguape - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.022,39. Possui área privativa de 196m². Leilão marcado para 07/01/2027 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível em Iguape com 40% de desconto e possibilidade de parcelamento. A casa está localizada na Rua L, n° 30, Lote 09, Quadra 08, no bairro Veleiro de Juréia, em Iguape/SP. O imóvel possui uma área total de 385m² e uma área privativa de 196m². Dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda coberta e uma sala ampla para 2 ambientes. A localização é estratégica, próxima à Praia de Juréia, comércios, posto de saúde e escolas. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li2281688.

Casa em Iguape, Jardim Primavera, Rua L, 30 - Iguape - SP, SP. Área: 196m2

Avaliação não informada

R$ 131.022,39

Lucro estimado: A definir

Casa em Iguape, Jardim Primavera

Rua L, 30 - Iguape - SP

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 07/01/2027 por R$ 218.370,65

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 131.022,39

Casa em Mongaguá, Balneario Itaguai localizado na Rua Gejza Marcok, N. 642,, bairro Balneario Itaguai, Mongaguá - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.288,25 e valor de avaliação de R$ 268.582,97. Possui área privativa de 68.67m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 33234. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444434306135.

Casa em Mongaguá, Balneario Itaguai, Rua Gejza Marcok, N. 642,, SP. Área: 68.67m2

R$ 268.582,97 (29.9% de desconto)

R$ 188.288,25

Lucro estimado: R$ 20.703,81

Casa em Mongaguá, Balneario Itaguai

Rua Gejza Marcok, N. 642,

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 268.582,97

Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 188.288,25

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Santa Helena localizado na Avenida Altinópolis, 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba, SP, bairro Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.088.131,14. Possui área total de 262.63m², área privativa de 265m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Altinópolis, nº 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba/SP. O imóvel conta com salão comercial, garagem, 2 banheiros, área de serviço, cozinha, 2 salas e 3 dormitórios. Possui ainda um cômodo externo, sacada e terraço. A área do terreno é de 262,63m² e a área construída é de 265,00m². Inscrição Cadastral: 44453.22.34.0001.01.003.1. Não possui registro de matrícula individualizada do imóvel. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3110694.

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Santa Helena, Avenida Altinópolis, 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 265m2

Avaliação não informada

R$ 1.088.131,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaquaquecetuba, Jardim Santa Helena

Avenida Altinópolis, 140, Jardim Santa Helena, Itaquaquecetuba, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 1.088.131,14

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 1.088.131,14

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Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior localizado na Rua Waldemar Magalhaes, n 755, bairro Nova Itanhaém - Interior, Itanhaém - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.689,04. Possui área privativa de 170m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 01: Galpão em Itanhaém no Jardim Itapel com 170m² de área construída, localizado na Rua Waldemar Magalhaes, nº 755. Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP, processo nº 1022572-71.2016.8.26.0001. Valor da avaliação: R$ 599.481,74. Lance mínimo: R$ 359.689,04. Desconto de 40%! Débitos tributários: R$ 17.700,22 (referente a Out/2026). Conforme o Código Tributário Nacional, artigo 130, Parágrafo Único, esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.444.605,29 (Out/2026 - Fls. 801/806). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Considerações importantes: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa equivalente à comissão do leiloeiro sobre o lance ofertado. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá vistoriar o imóvel para obter descrição detalhada e fotos. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Lances feitos nos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos para garantir igualdade de oportunidades (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3101747.

Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior, Rua Waldemar Magalhaes, n 755, SP. Área: 170m2

Avaliação não informada

R$ 359.689,04

Lucro estimado: A definir

Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior

Rua Waldemar Magalhaes, n 755

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 599.481,74

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 359.689,04

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus localizado na Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, bairro Parque Augustus, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.124,02. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.640. Área totalmente averbada. Lote localizado na Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém/SP. Terreno com área de 264,00m², situado em uma região em crescimento e com fácil acesso a vias principais, ideal para futuras construções residenciais. O lote de terreno número 11 da quadra 24, do Jardim Diplomata, no município de Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a rua 36, por 22,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total é de 264,00m². O lote confronta ao lado direito com o lote 13, ao lado esquerdo com o lote 9, e nos fundos com o lote 12. Este imóvel é objeto da matrícula nº 34.640 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. O lance à vista sempre terá preferência sobre o lance a prazo, se ambos tiverem o mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e a exata localização do imóvel. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo resultará em desistência da arrematação, com possíveis sanções e a consideração do lance imediatamente anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Fraudar um leilão, além das penalidades cíveis, pode levar a sanções criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos para garantir sua participação. Após a arrematação, o processo deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104073.

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus, Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, SP. Área: 264m2

Avaliação não informada

R$ 58.124,02

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus

Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 77.498,70

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 58.124,02

Terreno em Itanhaém localizado na Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.248,05. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.639. Área totalmente averbada. Terrenos localizados na Rua Antonio Fascina, S/N, lotes 09 e 11 da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém/SP. Cada terreno possui uma área de 264,00m² e está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias importantes, sendo ideal para construções residenciais futuras. Descrição Técnica do Lote 9: O lote de terreno sob o número 9, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 11, ao lado esquerdo com o lote 7 e nos fundos com o lote 10. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.639 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Descrição Técnica do Lote 11: O lote de terreno sob o número 11, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 13, ao lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 12. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.640 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site, e o lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação. É responsabilidade do interessado verificar a localização exata dos terrenos e confirmar quaisquer débitos pendentes junto aos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades legais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104072.

Terreno em Itanhaém, Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, SP. Área: 264m2

Avaliação não informada

R$ 116.248,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém

Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 154.997,40

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 116.248,05

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus localizado na Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, bairro Parque Augustus, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.124,02. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.639. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, no bairro Jardim Diplomata, em Itanhaém, São Paulo. O lote possui uma área total de 264,00m². Está situado em uma região com potencial de crescimento e com fácil acesso a vias importantes, sendo uma ótima opção para construções residenciais futuras. A descrição técnica detalha o lote de terreno número 9 da quadra 24, do Jardim Diplomata, em Itanhaém. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de profundidade. Os lados confrontam com os lotes 11 (direito) e 7 (esquerdo), e os fundos com o lote 10. A área total é de 264,00m². Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 34.639 no Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A localização indicada no mapa é aproximada; os interessados devem confirmar a localização exata do terreno. Informações gerais sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser cancelados. Um lance à vista tem preferência sobre um lance a prazo de mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os interessados devem verificar débitos diretamente nos órgãos competentes. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances oferecidos antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com possíveis penalidades. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais uma multa de 20% sobre a comissão. Observações importantes: Fraudar um leilão pode acarretar penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica no edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram; os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos, o tempo do leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não esperar os últimos segundos para ofertar lances. Em leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104074.

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus, Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, SP. Área: 264m2

Avaliação não informada

R$ 58.124,02

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém, Parque Augustus

Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões