Casa em Leilão em Itanhaém, Jardim Regina Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior)

Lote de terreno nº 18, quadra 38, no Balneário Beatriz, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 72, com 25 metros de profundidade e 10 metros nos fundos, totalizando 250,00m². Confrontações: lote 17 à direita, lote 19 à esquerda e lote 12 nos fundos (olhando da Rua para o imóvel). Endereço: Rua Setenta e Dois, nº 175. Matrícula: nº 125.357 no CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte: 72745. Área construída aproximada: 100,00m². O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 202,32. IPTU Total: R$ 27.351,28 (em 10/2026). Depositário: Francisco Luiz Cerdan. Observações: A construção residencial erigida no terreno ainda não está registrada. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Processo 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ª Vara Cível de Santo André/SP). Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Processo 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$8.172,45 em Mar/23). Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Processo 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$11.527,87 em Abr/24). Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24). Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Processo 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$29.839,61 em Jul/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Qualquer problema técnico que impeça a finalização do leilão resultará na postergação do encerramento para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1003704-98.2017.8.26.0554, 1001199-28.2020.5.02.0432, 1001247-84.2020.5.02.0432, 1000545-98.2021.5.02.0434

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