Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.768,41. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 516 imóveis aceitam financiamento e 2.028 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.894), Leilão SFI - Edital Único (1.191), Licitação Aberta (830). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2.458), Santander Brasil (360), Bradesco (52), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.298 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 165.768,41. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 776.615,73

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Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.964,91. Possui área total de 105.86m², área privativa de 45.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578. Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão). IPTU mensal: R$ 58,06. Condomínio mensal: R$ 265,94. Depositário: Marcelo de Santana Oliveira. Ônus existentes: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13). Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Débitos: IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026). Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026). Observações importantes: Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário. Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3004859.

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra, Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, SP. Área: 45.49m2

Avaliação não informada

R$ 128.964,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.941,51

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 128.964,91

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. O imóvel é o escritório nº 183, situado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo. O endereço abrange o 20º Subdistrito, conhecido como Jardim América. O terreno onde o edifício está construído possui 4.700,62m². A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, há uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 28.713 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 015.117.0222-2. O valor de avaliação em outubro de 2023 foi de R$ 1.103.000,00, e será atualizado até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00. Os depositários do bem são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Existem ônus registrados no imóvel, incluindo penhoras em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38, referente ao Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506), do Exequente (Av.39), e um Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43, referente ao Processo nº 0010375-19.2021.5.15.0087). Há outras penhoras registradas nas averbações Av.46, Av.47, Av.48, Av.49, Av.56, Av.57, Av.58 e Av.59, relativas a diversos processos judiciais com valores e datas específicas. Inclui também uma penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50). Os débitos tributários, como o IPTU, não são responsabilidade do arrematante, pois já incidiam sobre o imóvel antes da alienação, conforme a legislação vigente. O valor do IPTU em outubro de 2026 era de R$ 13.042,42. Demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência. Informações sobre débitos condominiais indicam que não há pendências em outubro de 2026. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo competente determinará a baixa de quaisquer ônus registrados, como penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. É importante notar que tentar fraudar um leilão judicial, além de implicar em reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção ou multa. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem verificar e confirmar as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances oferecidos serão considerados, assim como as condições estabelecidas no edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3089701.

Novo

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Praça Júlio Prestes, 185 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.794,42. Possui área total de 82.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.635. Área totalmente averbada. Apartamento número 26, localizado no 2º andar (3º pavimento) do Edifício Miri, situado na Praça Júlio Prestes, número 185. O edifício fica no bairro de Campos Elíseos, em São Paulo/SP, CEP 01217-010. A área total do imóvel é de 82,49m², sendo 67,65m² de uso privativo e 14,84m² de área comum. A fração ideal no terreno do edifício é de 0,9226%. A matrícula do imóvel é a nº 55.635, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte na prefeitura é 008.050.0031.3. Conforme o Laudo de Avaliação, o apartamento não possui vaga de garagem. É um apartamento simples, com 63 anos de construção, classificado com estado de conservação "F - necessitando de reparos simples a importantes". A localização é privilegiada, com a Estação Júlio Prestes (CPTM, Linha 8-Diamante) a poucos metros. O Complexo Cultural Júlio Prestes e a Sala São Paulo ficam ao lado. A Estação Luz (Metrô e CPTM) está a cerca de 700 metros (10-14 minutos a pé). O Parque da Luz e a Pinacoteca do Estado de São Paulo ficam a aproximadamente 1 km. Condições do leilão judicial: Propostas parceladas são aceitas quando não houver lance à vista. O pagamento exige sinal mínimo de 25% do valor da proposta e o saldo pode ser pago em até 30 meses, com correção pelo índice do E. TJ/SP. Débitos tributários: Não há débitos inscritos ou não inscritos em Dívida Ativa para este contribuinte. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais: R$ 10.944,65, atualizado em 22/05/2026. Referente ao processo nº 4089737-29.2026.8.26.0100. Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito do processo de execução: R$ 32.769,88, referente a junho de 2019. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Para mais informações, consulte as fotos, o edital completo, o laudo de avaliação e a certidão de débito condominial disponíveis nesta página. O leilão é 100% online. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007056.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Praça Júlio Prestes, 185 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 82.49m2

Avaliação não informada

R$ 188.794,42

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Praça Júlio Prestes, 185 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 377.588,84

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 188.794,42

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Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 82.902,15

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa localizado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, bairro Dos Casa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.789,43. Possui área privativa de 50.67m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento do Bloco C, do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 2 - Quadra A), situado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, nº 100. A área construída privativa é de 50,67m², com área de uso comum de 8,78931m², totalizando 59,45931m². A fração ideal do terreno é de 0,88908% (67,29766m²). Confrontações: de frente com a área comum do condomínio e com o apartamento final "1"; aos fundos e à esquerda com a área livre comum do condomínio; à direita com o apartamento final "3". Matrícula: nº 60.554 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 030.072.018.066. O condomínio possui 64 vagas de estacionamento para 112 apartamentos, de uso comum e indeterminado. A forma de uso será definida em assembleia. Valor de Avaliação: R$ 203.480,00 (em 05/2026, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 88,40. Condomínio Mensal: R$ 281,92. Depositários: Raimundo Ferreira da Silva e Joelma Tereza de Oliveira Ferreira. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU em dia (em 10/2026). Outros Débitos: Ônus e débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio em atraso: R$ 52.700,15 (em 10/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. Aquele que fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2546362.

Novo

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa, Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, SP. Área: 50.67m2

Avaliação não informada

R$ 123.789,43

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa

Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.315,71

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 151.693,05

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.846,52

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Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Piauí, número 45, em Campinas/SP. Trata-se de um prédio com terreno e quintal. O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Piauí. Nos fundos, mede 8,97 metros e confronta com os lotes 13 e 14. A medida dos fundos aos fundos em ambos os lados é de 20 metros. A área total do terreno é de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6. A área construída, de acordo com informações da prefeitura, é de 92m². Matrícula do imóvel: nº 17.176 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Inscrição Municipal/Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001. Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (avaliado em 07/2026, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 43,44. Depositário: Osvaldo Martins de Arruda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel na data da alienação. O IPTU não possui débitos em 10/2026. OUTROS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel. Informações adicionais: Quem tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais, incluindo reparação civil e penas criminais por impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065227.

Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do prédio na Avenida Campos Salles, nº 110, em área urbana. A área construída é de 273,6m². O imóvel representa 40% do terreno e das áreas comuns. As confrontações são: pela frente, a Avenida Campos Salles; de um lado, com Abreu Sampaio ou sucessores; do outro lado, com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos, com a área de recuo do prédio. Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior). O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito mede 4,55m, embora o vão do salão não seja totalmente livre devido a vigas estruturais. Essa altura facilita a ventilação e ameniza a carga térmica. A planta do imóvel é bem distribuída, com um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo do prédio), que inclui instalações sanitárias. O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços. Há necessidade de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos do 2º andar. Foram identificados sinais de infiltração, sendo necessário consertar e trocar partes do reboco de paredes e teto. O piso está bastante desgastado, mas ainda utilizável. A pintura interna e externa necessita de renovação. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual. Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 – será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025). Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários registrados, o imóvel foi partilhado em 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda precisam ser registrados. Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073187.

Comercial em Santos, Vila Mathias, Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, SP. Área: 273.6m2

Avaliação não informada

R$ 931.316,46

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santos, Vila Mathias

Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46

Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do edifício na Avenida Campos Salles, nº 110, área urbana. A área construída é de 273,6m². A parte ideal correspondente no terreno é de 40% do todo, com a mesma proporção nas áreas de uso comum. Confrontações: pela frente com a Avenida Campos Salles; de um lado com Abreu Sampaio ou sucessores; de outro lado com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio. Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior). O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito é de 4,55m, com um vão de salão não totalmente livre devido a vigas estruturais, o que contribui para melhor ventilação e conforto térmico. A planta é composta por um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo), com instalações sanitárias. O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços, mas necessitam de reparos em razão de infiltrações. Há necessidade de manutenção e troca de reboco nas paredes e no teto. O piso está desgastado, mas ainda servível. A pintura interna e externa está bastante desgastada. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual. O imóvel necessita de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos no 2º andar. Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025). Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários constantes da Matrícula, o imóvel foi partilhado na proporção de 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda pendem de registro. Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza real (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, com o encerramento do procedimento adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065228.

Avaliação não informada

R$ 931.316,46

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santos, Vila Mathias

Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46

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Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. Possui 8 metros de frente e 24 metros de profundidade, com a mesma largura nos fundos. Ao olhar para o imóvel da rua, confronta à esquerda com a casa nº 62 e à direita com a casa nº 34 (atual nº 80), ambas na mesma rua. Nos fundos, confronta com propriedade da Nassib Saba. Matrícula: nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.030.0029-0. As metragens informadas pela Prefeitura são de 192m² de área de terreno e 173m² de área construída. Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era usado comercialmente como uma tapeçaria. Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (em setembro de 2024, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 250,02. Depositário: Edson Gonçalves. Observações: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu e o registro de óbito ainda não foi feito na Matrícula do imóvel. Ônus: Existem diversas execuções e penhoras registradas na matrícula, incluindo processos judiciais ajuizados por Nelson Csipai, 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda., Sandro Gomes da Silva, Eduardo Ramos de Lucena, Banco Bradesco S/A, Claudio Cardoso Santa Fé e Alfredo Nobrega Filho. Também há decretos de indisponibilidade em vários processos. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida por lei (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073185.

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Leilão de imóveis em São Paulo