Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 451.311,34

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 406.180,21

Casa em São Simão, Jardim Cava Do Bosque localizado na Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP, bairro Jardim Cava Do Bosque, São Simão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.969,12 e valor de avaliação de R$ 244.241,60. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.855. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 3.855 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão/SP. Inscrição Fiscal nº 5.065.089-1. O imóvel urbano está localizado na rua Mangueira, n. 62, no conjunto habitacional Jardim Cava do Bosque, na cidade e comarca de São Simão. Trata-se de um prédio residencial com área construída de 38,46 m², tipo RP 2,38. A construção é de tijolos e telhas, contendo sala, dois quartos, cozinha e banheiro, com instalações de água, esgoto e luz elétrica. O terreno tem área total de 200,00 m², de formato retangular. Mede 10,00m de frente por 20,00m de frente aos fundos. Confronta pela frente com a rua Mangueira; pelo lado esquerdo (olhando da rua) com área institucional; pelo lado direito com o prédio nº 72 da rua Mangueira; e pelos fundos com o prédio nº 65 da rua Jequitibá. O imóvel está situado do lado par da rua Mangueira, a 52,74 metros da esquina com a rua Mangaveira. Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel não comporta divisão cômoda devido à edificação e metragem do terreno. Há uma edificação com aproximadamente 100m², incluindo outra construção nos fundos, conforme cadastro da Prefeitura. Observações importantes: Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 244.241,60. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP. Processo: 1002004-83.2017.5.02.0044. Requerente: ROSILDA ROCHA CRUZ, CPF: 026.339.635-52. Requerido(a): FORTES SERVICOS DE CONTROLE DE ACESSO LTDA - ME, CNPJ: 13.984.425/0001-24; ARAMIS-FORTES SERVICOS DE CONTROLE DE ACESSO EIRELI - ME, CNPJ: 05.241.042/0001-38; MARIA APARECIDA DA ROCHA, CPF: 186.767.418-16; ROSANGELA APARECIDA DE CARVALHO, CPF: 081.601.248-21; VINICIUS MARQUES FERREIRA, CPF: 339.716.468-08; LILIAN DE CARVALHO ALVES, CPF: 405.012.868-37. Comarca/Vara: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098131.

R$ 244.241,60 (30% de desconto)

R$ 170.969,12

Lucro estimado: R$ 38.403,11

Casa em São Simão, Jardim Cava Do Bosque

Rua das Mangueiras, 62, Jardim Cava do Bosque, São Simão/SP

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em Santo André, Jardim Santo Antônio localizado na Rua Santo Antonio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial, Gabisa VI, Jardim Santo Antonio, Santo André/SP – CEP: 09240-070, bairro Jardim Santo Antônio, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.862. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 88.862, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A unidade é a residência nº 03, localizada no segundo pavimento, na frente do condomínio Residencial Gabisa VI, na Rua Santo Antônio nº 638, em Santo André/SP. A área privativa é de 49,75m². A área comum, que inclui uma vaga indeterminada na garagem, é de 38,75m². A área total construída é de 88,50m², com uma fração ideal de 0,25 (25,00%) no terreno e áreas comuns do condomínio. Há também o uso exclusivo de uma área de terraço descoberta no pavimento de cobertura. O condomínio foi construído sobre um terreno de 150,00m². A classificação fiscal do imóvel é 08.168.104, e a classificação fiscal em maior área é 08.168.057. Observações importantes: Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante precisará apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O não cumprimento pode resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. Há alienação fiduciária, indisponibilidades e outras penhoras sobre o imóvel. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária era de R$ 109.261,25 em 10/08/2026. Os direitos do credor fiduciário serão resguardados com o produto da venda. O lance mínimo para arrematação dos direitos é de 60% do valor da avaliação. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU. Débitos tributários se sub-rogarão no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação dos Direitos: R$ 370.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Localização do bem: Rua Santo Antônio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial Gabisa VI, Jardim Santo Antônio, Santo André/SP - CEP: 09240-070. Processo: 1002464-42.2017.5.02.0603. Requerente: MARINA GOES DE SOUZA, CPF: 408.001.348-50. Requerido(a): ACORDO PLENO RECUPERACAO DE CREDITO LTDA - EPP, CNPJ: 24.684.618/0001-86; MAYCON PATRIK DOS SANTOS, CPF: 004.981.519-99; GIULIA RODRIGUES BALDINI DE ALMEIDA, CPF: 476.571.928-60. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098093.

R$ 370.000,00 (40% de desconto)

R$ 222.000,00

Lucro estimado: R$ 88.480,90

Apartamento em Santo André, Jardim Santo Antônio

Rua Santo Antonio, 638, Residência nº 3, 2º Pavimento, Residencial, Gabisa VI, Jardim Santo Antonio, Santo André/SP – CEP: 09240-070

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Sorocaba, Jardim Novo Horizonte localizado na Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP, bairro Jardim Novo Horizonte, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.250.000,00. Possui área total de 200m², área privativa de 202.45m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.623. Área totalmente averbada. Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula 229.623 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Contribuinte Municipal nº 26.43.38.0370.01.000. O imóvel é o terreno designado por lote nº 05, da quadra "A5", do loteamento Jardim Reserva Ipanema, situado no Bairro Bom Jardim. Ele faz frente com a Rua Ida Gianolla Miranda, medindo 8,00 metros. Pelos lados direito e esquerdo, confronta com os lotes nº 04 e 06, respectivamente, na distância de 25,00 metros. Nos fundos, confronta com o lote nº 37, medindo 8,00 metros. A área total é de 200,00 metros quadrados. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, conforme o art. 95, incisos V e VI, e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Observações: 1) O oficial de justiça certificou que o prédio residencial nº 52 da Rua Ida Gianolla Miranda possui área construída de 202,45 m2, tipo sobrado, com garagem para dois veículos pequenos, sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios (sendo uma suíte). O imóvel é em porcelanato, em bom estado, e encontra-se ocupado por terceiros. 2) Há indisponibilidade registrada. 3) Existe outra penhora. 4) Há Alienação Fiduciária Santander com saldo devedor de R$ 398.364,35 até 17/09/2026. 5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 1.250.000,00. Lance mínimo do leilão: 88%. Local dos bens: Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP. Processo: 1001042-83.2024.5.02.0054. Requerente: EDUARDA GOMES DOS SANTOS, CPF: 487.839.118-98. Requerido(a): ALESSANDRA O. ANDRADE CUIDADOS DOMESTICOS, CNPJ: 38.598.378/0001-01; ALESSANDRA OLIVEIRA ANDRADE, CPF: 360.951.168-05. Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098132.

R$ 1.250.000,00 (12% de desconto)

R$ 1.100.000,00

Lucro estimado: -R$ 10.019,23

Terreno em Sorocaba, Jardim Novo Horizonte

Avenida Ipanema, 8400 - Jardim Novo Horizonte - Sorocaba/SP

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Apartamento em Olímpia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 22.500,00. Possui área total de 74.68m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60754. Área totalmente averbada. Apartamento comercial com características hoteleiras, unidade 405, localizado no 6º pavimento (4º andar) da Torre B. O imóvel faz parte do Condomínio Olímpia Park Resort e é identificado pela cota 01. Localizado na Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no bairro Jardim Santa Efigênia, na cidade de Olímpia, SP. O apartamento é composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica. A área privativa é de 46,2500 m², com área comum de 28,4319 m², resultando em uma área total construída de 74,6819 m². A fração ideal deste imóvel é de 1/13 (um treze avos) e corresponde a 0,924% do terreno. Cadastro municipal: 5913957. Processo: 0011056-30.2021.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos. Matrícula: 60754 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP. Proprietário: Michel Chapira Blaustein. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095340.

Avaliação não informada

R$ 22.500,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia

Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Taubaté, Jardim Sandra Maria localizado na Avenida Rodolfo Moreira de Almeida Junior 548, bairro Jardim Sandra Maria, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 201.896,40. Possui área total de 250m², área privativa de 95.3m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11793. Área totalmente averbada. Lote de terreno 66 da quadra 25 do imóvel denominado Parque Três Marias, situado na Rodovia Presidente Dutra, perímetro urbano. O lote mede 10m de frente para a Avenida Três (03) com igual dimensão nos fundos, onde confina com o lote 1. Possui 25m de ambos os lados, da frente aos fundos, dividindo do lado direito com o lote 65 e no lado esquerdo com o lote 67. A área total é de 250m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 26.019.010.001. A rua é a Avenida Rodolfo Moreira de Almeida Júnior, onde foi construído um prédio com o número 548. Este prédio está inscrito sob BC 26.019.010.001 e possui uma área construída de 95,30m². Existe direito de aquisição sobre uma área construída não averbada na matrícula, correspondente a aproximadamente 36,97m², conforme informações da prefeitura. Informações do Processo: Processo: 0138300-93.1995.5.15.0059 - EXE3 - São José dos Campos. Identificação do Imóvel: Matrícula: 11793 - 1º Cartório - Taubaté/SP. Ônus e Observações: O imóvel residencial está ocupado por Luiz Cláudio do Carmo. Foi registrada uma penhora (AV.8 - 08/12/2017) referente à Execução Trabalhista nº 0138300-93.1995.5.15.0059. O juízo responsável é a Vara do Trabalho de Pindamonhangaba/SP. Os executados são Pinda Service Vendas de Peças e Cons. Eletrod. Ltda, Keiko Abe Azuma, Koiti Abe, Rodrigo Jun Iti Abe e Koji Abe. O depositário fiel é Koji Abe (coexecutado e proprietário). Proprietário: Koji Abe. Localização: Avenida Rodolfo Moreira de Almeida Junior, Número 548, Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095370.

Avaliação não informada

R$ 201.896,40

Lucro estimado: A definir

Casa em Taubaté, Jardim Sandra Maria

Avenida Rodolfo Moreira de Almeida Junior 548

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Taubaté, Jardim Bela Vista localizado na AVENIDA JOSÉ BONIFÁCIO MOREIRA Número: 1461, Bairro: Jardim Paulista, Complemento: apto 91, bairro Jardim Bela Vista, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 159270. Área totalmente averbada. Apartamento nº 91, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Wide Taubaté, no loteamento Jardim Paulista de Taubaté, Bairro da Caixa D'Água, nesta cidade. A área privativa é de 100,76m², sendo 7,83m² para a varanda e 20,70m² para as vagas de garagem nºs 12 e 13. A área comum é de 45,625m², resultando em uma área total de 146,385m². A fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio é de 1,31706%. Processo: 0011701-76.2015.5.15.0102 - EXE3 - São José dos Campos. Identificação: Matrícula: 159270 - 1º Cartório - Taubaté/SP. Proprietário: Redpar Empreendimentos Ltda. Localização: Avenida José Bonifácio Moreira, nº 1461, apto 91, Bairro Jardim Paulista, Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095366.

Avaliação não informada

R$ 180.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Taubaté, Jardim Bela Vista

AVENIDA JOSÉ BONIFÁCIO MOREIRA Número: 1461, Bairro: Jardim Paulista, Complemento: apto 91

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Jacareí, Jardim Jacinto localizado na RUA PADRE EUGÊNIO Número: 279, Bairro: RIO ABAIXO - JARDIM JACINTO, bairro Jardim Jacinto, Jacareí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00. Possui área total de 67.92m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46182. Área totalmente averbada. Unidade 85: Fração ideal de 0,88963 % do terreno. Frente para a Via de Circulação com 3,575 metros. Ao lado direito confronta com área de lazer por 19,00 metros. Ao lado esquerdo confronta com a casa nº 86 por 19,00 metros. Nos fundos confronta com a casa nº 84 por 3,575 metros. Área total de 67,925 m². Unidade 86: Fração ideal de 0,87097 % do terreno. Frente para a Via de Circulação com 3,50 metros. Ao lado direito confronta com a casa nº 85 por 19,00 metros. Ao lado esquerdo confronta com a casa nº 87 por 19,00 metros. Nos fundos confronta com a casa nº 83 por 3,50 metros. Área total de 66,50 m². Processo: 0011258-80.2016.5.15.0138 - EXE3. Matrícula: 46182 - 1º Cartório de Jacareí/SP. Observações: Os terrenos estão cobertos de vegetação, sem edificações ou infraestrutura. A via de circulação para acesso aos imóveis ainda não foi construída. Os imóveis estão desocupados. Proprietário: KIROY CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA. Localização: Rua Padre Eugênio, nº 279, Bairro Rio Abaixo - Jardim Jacinto, Condomínio Residencial Flor de Lotus, Jacareí/SP, CEP: 12322-690. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095341.

Avaliação não informada

R$ 40.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jacareí, Jardim Jacinto

RUA PADRE EUGÊNIO Número: 279, Bairro: RIO ABAIXO - JARDIM JACINTO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em São José dos Campos localizado na Rua Maria Caporalli, n 60, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 841.884,16. Possui área total de 194.94m², área privativa de 49.98m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45860. Área totalmente averbada. Lote com 2 imóveis. 1. Apartamento nº 63, localizado no sexto andar do Condomínio Real Park, na Rua Maria Caporalli, nº 60, bairro Guaçu Parque Real, em Mogi Guaçu/SP. Possui área útil de 49,98m², área comum não proporcional de 14,369m² e área comum de 10,48m², totalizando 74,829m². A fração ideal do terreno é de 3,112%. Inclui uma vaga de estacionamento determinada, sob nº 63. Cadastro na Prefeitura: IC-SO-11.08.01.010.000. Avaliação: R$382.582,68. Matrícula: 45860 no 1º Cartório de Mogi Guaçu/SP. Observações: Cônjuge do executado: Sra. Gislaine Salla Fernandes de Carvalho. Hipoteca à Embracon Administradora de Consórcio Ltda., contrato nº 1510473, cota 563.7, grupo 0323. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior a 100% da avaliação. Proprietário: Matheus Fernandes de Carvalho. Endereço: Rua Maria Caporalli, nº 60, apto. 63, 6º andar, Condomínio Real Park, Mogi Guaçu/SP, CEP: 13845-021. 2. Lote de terreno sob nº 1, da quadra 26, do loteamento Jardim Ypê I, em Mogi Guaçu/SP. Área total de 194,94m². Medidas: lado direito: 20,00m com o lote 2; lado esquerdo: 13,50m com a rua 1; testada: 3,70m para a rua 9; fundo: 10,20m com o lote 24. O terreno situa-se na esquina das ruas 9 e 1, com alinhamentos concordados por uma curva de raio de 6,50m e 10,21m de desenvolvimento. Cadastro na Prefeitura: IC-NE 21.01.06.001.000. Avaliação: R$459.301,48. Matrícula: 15241 no 1º Cartório de Mogi Guaçu/SP. Observações: Alteração das denominações das ruas 9 e 1 para Rua Orlando Marquesi e Rua Sebastião Braido, respectivamente. Foi construído um prédio no terreno, com o número 104 da Rua Orlando Marquesi. Averbação de penhora de 25% do imóvel para garantia da execução civil nº 0003769-56.2007.8.26.0362, no 1º Ofício Judicial de Mogi Guaçu. Percentual de venda: 100% do valor da avaliação. Proprietária: Márcia Maria de Paula Souza. Endereço: Rua Orlando Marquesi, nº 104, Bairro Jardim Ypê I, Mogi Guaçu/SP, CEP: 13846-044. Processo: 0000052-37.2014.5.15.0139 - EXE3 - São José dos Campos. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095388.

Avaliação não informada

R$ 841.884,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos

Rua Maria Caporalli, n 60

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Campinas, Jardim Fernanda localizado na RUA MICAELA SANCHEZ NEVES, 79, JARDIM FERNANDA, bairro Jardim Fernanda, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.500,00. Possui área total de 375.38m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58502. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 14, quadra Q, no loteamento Jardim Fernanda. Medidas: 2,00m na frente em semi-círculos com a rua 13 e rua 10, fundos 23,00m, lado direito 25,00m e lado esquerdo 24,68m. Confronta com os lotes 13, 15, 16 e com as ruas 13 e 10. Área total de 375,38m². Conforme averbação 4, foi construído um prédio residencial no lote 14 da quadra Q, recebendo o número 79 pela Rua 13. A Rua Treze, que é a frente do imóvel, foi oficialmente renomeada para RUA MICAELA SANCHES pela Lei Municipal nº 7.133 de 03/09/1992. Atualmente, sobre o terreno existe uma casa popular com aproximadamente 115m². Uma ampliação não foi registrada na prefeitura, constando no cadastro do IPTU a medida de 39m². No local, a moradora informou que o imóvel foi adquirido há mais de 10 anos por sua mãe, que faleceu em 2012, mas a compra não foi registrada. O imóvel possui hipoteca de 1º grau em favor da Caixa Econômica Federal, constituída em 18/04/1983, com interveniência da Construtora Marcondes Machado LTDA. Existem diversas averbações de penhora e indisponibilidade de outros processos judiciais. Proprietária: Vania Lucia Pradella Kubitza. Endereço do imóvel: Rua Micaela Sanchez Neves, número 79, Bairro Jardim Fernanda, Campinas/SP. Identificação do imóvel: Matrícula 58502 do 3º Cartório de Campinas/SP. Número do processo principal: 0001456-60.2011.5.15.0097. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098071.

Avaliação não informada

R$ 262.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Campinas, Jardim Fernanda

RUA MICAELA SANCHEZ NEVES, 79, JARDIM FERNANDA

Leiloeiro responsável: Verri Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao localizado na Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, bairro Jardim Aclimacao, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.000,00. Possui área total de 143.5m², área privativa de 77.11m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27764. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com área construída de 77,115m² e um terreno, localizado na Rua Joaquim Murtinho, nº 174, no Jardim Aclimação, Vila Luzita, em Santo André. O terreno tem 5,00m de frente para a Rua Joaquim Murtinho. Pelos lados, mede 22,60m (direito) e 23,00m (esquerdo), com o lado esquerdo confrontando com o lote nº 178 da Rua Joaquim Murtinho, de propriedade de Borberto Rosolino. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com a divisa de loteamento. A área total do terreno é de 143,50m². O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 11.285.124 e registrado na matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. O valor avaliado em setembro de 2025 era de R$ 365.666,67. Atualizado para junho de 2026, o valor é R$ 380.923,53, e será atualizado novamente para cada leilão. A certidão de valor venal indica que a área construída é de 141,00m². Na matrícula do imóvel constam os seguintes registros: Av.11 Caução em favor da Exequente; Av.17 e Av.18 premonitórias referentes aos processos 1005085-85.2014.8.26.0348 e 1005084-03.2014.8.26.0348, respectivamente (o último processo está extinto). Há também a Av.19 penhora referente ao processo 1005085-85.2014.8.26.0348 (0017570-95.2018.8.26.0348). Por fim, as averbações Av.20 (premonitória) e Av.21 (penhora) referem-se ao presente processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3045161.

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao, Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, SP. Área: 77.11m2

Avaliação não informada

R$ 193.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao

Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 383.852,23

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.000,00

Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Este imóvel é um lote de terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP e Inscrição Fiscal nº 084.007.021.0000.098562 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. O lote de terreno é o nº 21 da quadra 07. Ele mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A. Possui uma curva de 7,00m na confluência dessas ruas. As laterais medem 20,00m (lado do Sistema de Recreio) e 10,00m nos fundos (confrontando com o loteamento Recreio dos Bandeirantes), totalizando uma área de 268,25m². Segundo o oficial de justiça, o imóvel possui benfeitorias: Uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado desta casa, há um meio lote de terreno limpo, próximo ao rio. A Rua Antônio Procópio, onde o imóvel está localizado, é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada. Localização detalhada: Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP. Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444. Requerente: JOSENILDO DA SILVA GOMES. Requerido(a): ARI SOARES DIAS, NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santos. Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3067271.

Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 97.999,11

Casa em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Antônio Procópio, lote 21 - quadra 07 (ao lado do nº 1.090), Balneário Paranapuan (lado morro) - Itanhaém/SP

Leiloeiro responsável: Leilão Prático

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Prático

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada localizado na Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, bairro Jardim Alvorada, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.945,58. Possui área privativa de 63.68m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 275.093. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no Edifício Toulon, que faz parte do Residencial Mediterraneo. O imóvel fica na Rua José Benedito Salinas, nº 110, no bairro Jardim Itapeva (Santo Amaro), em São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 63,680m². Informações do registro: Matrícula nº 275.093 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição imobiliária: 090.094.1520-1. Áreas detalhadas: Área privativa: 63,68m². Área comum de garagem: 32,76m². Área comum do edifício: 13,755m². Área total construída: 110,195m². Fração ideal: 0,3514% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Garagem: Uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada nos 1º e 2º subsolos (ou 1º e 2º pavimentos), destinada à guarda de um automóvel. Condições do leilão: Pagamento à vista: depósito em até 24 horas via guia judicial. Pagamento parcelado: caso não haja lance à vista, são aceitas propostas com no mínimo 25% de sinal e o restante em até 30 meses. O valor parcelado será corrigido mensalmente pelo índice do TJ/SP e está sujeito à aprovação judicial. Custos adicionais: Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser depositada nos autos em até 24 horas. Débitos: IPTU: o imóvel é isento, conforme pesquisa municipal apresentada no edital. Condomínio: não há informações sobre débitos em aberto. Caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação. Tributários: quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Observações: O imóvel é alienado ad corpus, ou seja, no estado de conservação e ocupação em que se encontra. Consulte as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página para participar do leilão eletrônico, que ocorre 100% online. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3015367.

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada, Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, SP. Área: 63.68m2

Avaliação não informada

R$ 256.945,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada

Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 513.891,16

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 256.945,58

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Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior) localizado na Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP, bairro Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior), Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.192,99. Possui área total de 1.35m², área privativa de 349.5m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.636. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel. O terreno é formado pelos lotes 10, 11 e 12 da quadra 26, localizado na Vila Nossa Senhora das Graças. Fica nas imediações da estação de Rubião Júnior, no município e comarca de Botucatu-SP, 1º Subdistrito, 1ª Circunscrição. A área total do terreno é de 1.350m², medindo 30 m de frente para a Rua "M" ou Rua "Santo Antonio" e 45 m da frente ao fundo. Divide-se de um lado com a Rua I, com a qual faz esquina, e de outro lado com Antonio Carlos de Mello Villas Boas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 16.636 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Há uma construção com frente para a Rua Pedro Figueira, 305, com área construída de 349,50m². Existe uma alienação fiduciária com o Banco Santander do Brasil S/A, com débito no contrato no valor de R$ 110.913,30 (cento e dez mil novecentos e treze reais e trinta centavos), conforme evento de abril de 2025. Consta uma certidão premonitória referente ao processo nº 1007352.85.2019.8.26.0079, com execução ajuizada por Ouro Safra Indústria e Comércio Ltda. O imóvel também foi objeto de penhora exequenda. Conforme certidão do oficial de justiça de outubro de 2025, utilizando o "Google Maps", foi estimado que o imóvel possui aproximadamente 400m² de construção. Deste total, 140m² são de construção na edícula e 260m² na casa. Os 260m² da casa são compostos por 130m² da casa propriamente dita e outros 130m² de varanda que circunda toda a casa. Há também uma piscina de aproximadamente 30m². A inscrição municipal do imóvel é nº 02.0088.0010. Os débitos de IPTU somam R$ 22.477,80 (vinte e dois mil quatrocentos e setenta e sete reais e oitenta centavos), conforme pesquisa realizada em 17/09/2026. Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações eletrônicas. Todas as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado correrão por conta exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do provimento. A venda é ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3089640.

Avaliação não informada

R$ 349.192,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Botucatu, Jardim Nossa Sra. Das Gracas (Rubiao Junior)

Rua Pedro Figueira, 305 - Jardim Nossa Senhora das Graças (Rubião Junior) - Botucatu - SP

Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arremax Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 581.988,32

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 349.192,99

Casa em Taubaté localizado na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.916,54 e valor de avaliação de R$ 673.194,24. Possui área total de 472.5m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o prédio nº 191 e seu terreno correspondente à Área B, parte do lote 16 e totalidade do lote 17 da quadra H, no imóvel Jardim Califórnia, situado no bairro do Areão, em Taubaté - SP. O imóvel tem frente para a Rua Eurico Pereira Pena, medindo 18,90m. Nos fundos, confronta com parte do prédio nº 168 (lote 07) e com o prédio nº 178 (lote 08), ambos da Rua João Bindão. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados, confrontando à esquerda com a Área A (parte do lote 15) e à direita com o prédio nº 205 (lote 18). A área total é de 472,50m². O cadastro na Prefeitura Municipal é BC 5.3.003.019.001. A área construída averbada na matrícula imobiliária é de 273,93m² (AV.1). O bem está depositado com a executada, que atua como fiel depositária. Ela pode ser encontrada na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro - Pindamonhangaba - SP - Cep: 12.400-000 e/ou Rua Sete de Setembro, 76, Centro, Caçapava - SP, CEP: 12.281-620. A depositária é obrigada a permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: R.6: Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Av.7: Penhora em favor do credor, referente a estes autos, conforme matrícula imobiliária no evento 583.1. Podem existir outros ônus na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária precisarão ter sua regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante será responsável pelo pagamento das custas de expedição da Carta de Arrematação e do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para bens imóveis. Para bens móveis, será recolhida a GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. É obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Observação Geral: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. EXCEÇÃO: Saldo devedor de R$ 246.801,37, que é responsabilidade do arrematante para a quitação e aquisição da propriedade plena. Observação 1: Pagamento e Propostas: A arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico, conforme Artigo 892 do Novo Código de Processo Civil. Propostas de aquisição parcelada podem ser apresentadas até o início do segundo leilão, conforme Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil. A proposta deve incluir um pagamento inicial de pelo menos 25% do valor do lance à vista, com o restante parcelado em até 5 meses. Para bens móveis, a garantia será por caução idônea; para imóveis, por hipoteca do próprio bem. As propostas de parcelamento devem indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária (média aritmética simples do INPC e IGP-DI) e as condições de pagamento. Atrasos no pagamento de parcelas gerarão multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e das vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Propostas de pagamento parcelado só prevalecerão se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor será preferida, ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito ou garantia prestada pelo arrematante, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Observação 2: Irretratabilidade da Arrematação: Após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos do executado ou outras ações sejam julgados procedentes. A possibilidade de reparação por prejuízos sofridos é assegurada (Artigo 903 do Código de Processo Civil/2015). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, se a alienação já tiver ocorrido, o leiloeiro terá direito à comissão integral, a ser paga pela parte executada. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3029083.

Casa em Taubaté, Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, SP. Área: 472.5m2

R$ 673.194,24 (40% de desconto)

R$ 403.916,54

Lucro estimado: R$ 169.411,50

Casa em Taubaté

Avenida Fortunato, nº 439 - Centro

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Jandira, Jardim Sao Joao localizado na Rua Silverstone, N. 849, Sobrado 46b, bairro Jardim Sao Joao, Jandira - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 233.791,52 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área privativa de 89.76m², terreno de 47.19m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 194630. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444413143727.

Casa em Jandira, Jardim Sao Joao, Rua Silverstone, N. 849, Sobrado 46b, SP. Área: 89.76m2

R$ 220.000,00

R$ 233.791,52

Lucro estimado: -R$ 72.620,62

Casa em Jandira, Jardim Sao Joao

Rua Silverstone, N. 849, Sobrado 46b

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 232.614,63

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 233.791,52

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Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.536,85. Possui área total de 250m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 18, quadra 38, no Balneário Beatriz, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 72, com 25 metros de profundidade e 10 metros nos fundos, totalizando 250,00m². Confrontações: lote 17 à direita, lote 19 à esquerda e lote 12 nos fundos (olhando da Rua para o imóvel). Endereço: Rua Setenta e Dois, nº 175. Matrícula: nº 125.357 no CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte: 72745. Área construída aproximada: 100,00m². O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 202,32. IPTU Total: R$ 27.351,28 (em 10/2026). Depositário: Francisco Luiz Cerdan. Observações: A construção residencial erigida no terreno ainda não está registrada. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Processo 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ª Vara Cível de Santo André/SP). Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Processo 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$8.172,45 em Mar/23). Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Processo 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$11.527,87 em Abr/24). Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24). Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Processo 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$29.839,61 em Jul/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Qualquer problema técnico que impeça a finalização do leilão resultará na postergação do encerramento para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2506139.

Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), SP. Área: 100m2

Avaliação não informada

R$ 119.536,85

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Jardim Regina

Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 149.421,06

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 119.536,85

Casa em São Carlos, Jardim Beatriz localizado na Rua Francisco Schiavone, 1710, Jardim Beatriz, bairro Jardim Beatriz, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.291,30. Possui área total de 250m², área privativa de 72.6m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado no Jardim Beatriz, especificamente o Lote 16 da quadra 26. O terreno tem frente para a Rua 8 e é delimitado pela Rua Leopoldo Prado e Travessa 10. A quadra é completada pela Rua Cel. Leopoldo Prado e Rua 9. As dimensões do terreno são 10 metros de frente por 25 metros de frente aos fundos, totalizando uma área de 250,00m². Ele confronta com o lote 15 de um lado, com o lote 17 do outro lado, e com o lote 8 nos fundos. A matrícula do imóvel é nº 6.920, registrada no CRI de São Carlos/SP. O número de contribuinte é 08.127.017.001. Informações adicionais da prefeitura indicam que no terreno existe uma casa com área de 72,6m², com endereço na Rua Francisco Schiavone, 1710. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00 (em maio de 2025, sujeito a atualização até a data do leilão). O imóvel possui um ônus de penhora em favor de Socorro Sineide de Jesus Fernandes, registrado sob a Av.7 em 31/08/2017, referente ao Processo 0008742-70.2012.8.26.0009-1 da 1ª Vara de Família e Sucessões da Vila Prudente, São Paulo/SP. Quanto aos débitos, o arrematante não terá responsabilidade pelos débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme artigos 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. O IPTU em outubro de 2026 era de R$ 119,45. Quaisquer outros débitos, incluindo os de natureza propter rem como condomínio, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no artigo 908 do CPC. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, as medidas necessárias serão tomadas e o encerramento será postergado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3096160.

Casa em São Carlos, Jardim Beatriz, Rua Francisco Schiavone, 1710, Jardim Beatriz, SP. Área: 72.6m2

Avaliação não informada

R$ 114.291,30

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Beatriz

Rua Francisco Schiavone, 1710, Jardim Beatriz

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 190.485,50

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 114.291,30

Apartamento em Boituva, AN localizado na Estr. Vicente Teles de Miranda, 1111 - Residencial Água Branca Boituva - SP, bairro AN, Boituva - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.597,58. Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.091. Área totalmente averbada. O valor mensal do condomínio é de R$ 120,00, atualizado até fevereiro de 2026. O imóvel é o apartamento nº 22, Tipo 2, localizado no pavimento superior do Bloco 73, do Condomínio Residencial Vida Nova II. O endereço é Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda - BTV 335 nº 1.111, nesta cidade. O apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. A área real privativa edificada é de 47,09m² e a área real comum edificada é de 5,056m². A área real total edificada é de 52,146m². O imóvel inclui direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio. A área comum descoberta é de 73,578m², resultando em uma área total construída mais área total descoberta de 125,724m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,003420%. As confrontações são: pela frente com calçada, jardim e vagas de garagem voltadas para a Via de Circulação Interna 05; pelo lado direito com jardim e bloco 74; pelo lado esquerdo com o apartamento 21 do mesmo bloco; e pelos fundos com jardim que faz divisa com a Área 03. O cadastro municipal é 44121-21-85-0001-73-004. A matrícula é nº 21.091 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boituva do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3096944.

Apartamento em Boituva, AN, Estr. Vicente Teles de Miranda, 1111 - Residencial Água Branca Boituva - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 50.597,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Boituva, AN

Estr. Vicente Teles de Miranda, 1111 - Residencial Água Branca Boituva - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 101.195,15

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por R$ 50.597,58

Terreno em Pirajuí localizado na Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP, Pirajuí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.364,05. Possui área total de 330m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.276. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Peru, Lote nº 183, Quadra 15, no bairro Jardim Aclimação, em Pirajuí/SP. O imóvel pertence à 1ª Vara Cível da Comarca de Pirajuí - SP. Número do processo: 0000012-05.1989.8.26.0453. O Requerente é o BANCO DO BRASIL SA e o Requerido é J C ORTEGA & CIA LTDA. Este é um leilão judicial online. O 1º Leilão ocorrerá entre os dias 10/12/2026, a partir das 14:10h, e 15/12/2026, às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, o 2º Leilão será realizado. O 2º Leilão se estenderá em aberto para captação de lances e será encerrado em 02/02/2027, às 14:10h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Para imóveis de incapazes, o valor mínimo será de 80% do valor de avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 92.273,42. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 55.364,05. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano com área total de 330,00m². DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno nº 11 da quadra 15, do loteamento Jardim Aclimação. Fica situado na Rua Peru, medindo 11,00m de frente. Confina com o lote nº 10 em um lado, medindo 30,00m, e com o lote nº 12 no outro lado, medindo 30,00m. Pelos fundos, confina com o lote nº 6, medindo 11,00m. A área total é de 330,00m². O imóvel está localizado no distrito, município e comarca de Pirajuí. Observação: Na Av.19, consta que parte do imóvel desta matrícula foi regularizado e matriculado sob o nº 24.276. Conforme Auto de Atualização da Avaliação de fls. 2.165, realizado em 18/08/2026, o número do lote foi alterado para lote 183 da quadra 15, de acordo com o cadastro municipal nº 324110. Matrícula do imóvel: nº 917 do CRI de Pirajuí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 92.273,42. ÔNUS: Não há ônus registrados sobre o bem, de acordo com os autos. Observação importante: A descrição do bem é baseada em informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Qualquer tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, estará sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3092656.

Terreno em Pirajuí, Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP, SP. Área: 330m2

Avaliação não informada

R$ 55.364,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pirajuí

Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 92.273,42

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 55.364,05

Casa em Franca, Jardim Nossa Senhora Das Graças localizado na Rua Rubens Rodrigues de Barros, n 100, bairro Jardim Nossa Senhora Das Graças, Franca - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.755,21 e valor de avaliação de R$ 204.592,02. Possui área total de 116.2m². Leilão marcado para 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% na compra dos direitos fiduciários de um imóvel. O imóvel está localizado na Rua Rubens Rodrigues de Barros, n° 100, Quadra D - Casa 38 D, no bairro Jardim Nossa Senhora das Graças, em Franca/SP. Trata-se de uma casa com um terreno de 116,20m². Este leilão é resultado de uma determinação da 5ª Vara Cível do Foro de Franca, do Tribunal de Justiça de São Paulo, sob o processo nº 1012887-56.2024.8.26.0196. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 204.592,02, com um lance mínimo de R$ 122.755,21. Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários existentes serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais/Exequendos: Há um débito de R$ 4.970,74 referente a condomínios (Ago/2026) e R$ 463,10 de honorários advocatícios. Débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1° do CPC. Alienação Fiduciária: Existe uma alienação fiduciária registrada sob o nº 02 na matrícula do imóvel, em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 86.364,04 (Mai/2025). Ao arrematar os direitos aquisitivos, o comprador assume a posição e as obrigações do executado perante a credora fiduciária. Qualquer saldo remanescente da arrematação será usado para quitar a alienação fiduciária. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Proposta de Compra Parcelada: Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Você receberá instruções por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão ao leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Os dados para pagamento serão informados após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além do pagamento da comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores em caso de fraude. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos para dar chance a outros lances. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3100159.

Casa em Franca, Jardim Nossa Senhora Das Graças, Rua Rubens Rodrigues de Barros, n 100, SP. Área: 116.2m2

R$ 204.592,02 (40% de desconto)

R$ 122.755,21

Lucro estimado: R$ 50.718,67

Casa em Franca, Jardim Nossa Senhora Das Graças

Rua Rubens Rodrigues de Barros, n 100

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do leilão: 15/12/2026

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Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, bairro Ipiranga, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.234,75. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.491. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14, no 1º andar do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1005795-77.2018.8.26.0506, da 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O condomínio é o requerente e Ângela Francisca Pires Neta é a requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:20h até 16/12/2026 às 14:20h. Caso não haja lances no valor mínimo, o 2º leilão acontecerá de 16/12/2026 até 03/02/2027 às 14:20h (horário de Brasília). O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 67.057,92. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 40.234,75. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz. A descrição do imóvel indica que ele possui 2 dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro. A área real total é de 49,1544 m², sendo 42,9600 m² de área privativa e 6,1944 m² de área comum. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. O Condomínio Itajubá é composto por 5 torres com 4 pavimentos cada, 4 apartamentos por andar e um total de 224 unidades. Conta com portaria, arruamento interno, estacionamento coberto, playground, quadra e salão de festas. As características construtivas incluem padrão baixo, idade aproximada de 10 anos, cobertura com telhas de fibrocimento, alvenaria de tijolos, caixilhos de ferro, forros de laje e pintura em látex. Todos os melhoramentos estão presentes. A vizinhança é de padrão popular, com residências e condomínios de apartamentos simples nos bairros Ipiranga, Jardim Javari, Presidente Dutra, Silvio Passalacqua, José Sampaio Júnior, entre outros. O imóvel está a aproximadamente 5 km do centro da cidade. O imóvel está cadastrado na prefeitura local sob o nº 303.352. A matrícula do imóvel é nº 148.491 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 67.057,92. Constam na matrícula: R.05 - Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), com informação de liquidação (fls. 538). Av.06 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Foi confirmada a quitação da alienação fiduciária, pendente de baixa na matrícula. Débitos de IPTU: Em consulta em 24/09/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 6.430,16 referentes a parcelas vencidas e R$ 422,51 para parcelas vincendas. Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046067.

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga, Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 40.234,75

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga

Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 67.057,92

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 40.234,75

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.648,18 e valor de avaliação de R$ 48.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 12.5m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.262. Área totalmente averbada. Por consistir em alienação particular, eventuais lances e propostas serão submetidos à apreciação do Juízo, assim que recebidos. Caso alguma oferta seja aceita, entraremos em contato para informar acerca da realização dos pagamentos da arrematação e da comissão, conforme determinado nos autos e constante do Edital. Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, observado o limite de 50% do valor atualizado do bem, as ofertas deverão ser realizadas como "propostas", que serão consignadas nos autos para apreciação do MM. Juízo, desde que dentro dos seguintes parâmetros: entrada mínima de 25% do percentual total e o restante em até 5 vezes mensais e consecutivas, devidamente corrigidas. O leilão é exclusivo para proprietários de unidades do Edifício Residencial Toulousse situado na Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, Jardim Avelino, São Paulo/SP. Só será permitida a participação daqueles que comprovarem previamente a referida condição. Propriedade - Uma vaga de garagem grande nº 4, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com a área útil ou privativa de 12,50m², a área comum de 8,62m², a área total construída de 21,12m² e a fração ideal de terreno de 0,2812%, vaga essa para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1,861,00m². Matrícula: nº 136.262 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 051.325.0236-9 Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 48.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 837,30 Depositário: Banco do Brasil S/A Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147542.

R$ 48.000,00

R$ 54.648,18

Lucro estimado: -R$ 15.455,98

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente. Área útil ou privativa: 9,90m². Área comum: 6,84m². Área total construída: 16,74m². Fração ideal de terreno: 0,2228%. Vaga para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m². Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.325.0236-9. Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 837,30. Depositário: Banco do Brasil S/A. Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.

R$ 38.000,00

R$ 43.263,14

Lucro estimado: -R$ 12.546,25

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Miguel Antônio Flangini, 126

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

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Terreno em Lindóia localizado na Rua Vereador Atílio Siloto, Jardim Encostas do Lago - Lindóia - SP, Lindóia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.758,25. Possui área total de 615m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.054. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Vereador Atílio Siloto, bairro Jardim Encostas do Lago, em Lindóia/SP. Com área total de 615m², o imóvel não possui benfeitorias, sendo ideal para construção. O lote é o número 27 da Quadra A, de forma triangular, situado no loteamento Jardim Encostas do Lago, no Bairro do Rio do Peixe, perímetro urbano do Município de Lindóia. Possui as seguintes medidas e confrontações: Frente: 30,00 metros em linha reta e 10,00 metros em curva, confrontando com a Rua 06. Lado direito: 29,00 metros, confrontando com o lote nº 26. Lado esquerdo: 46,00 metros, confrontando com a Viela 05. Área total: 615,00 metros quadrados. Matrícula nº 9.054 do ORI de Águas de Lindóia. Cadastro Municipal nº 02.02.71.027.00. Informações importantes sobre o leilão: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail. Lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e informações nos órgãos competentes. Os valores podem ser atualizados até o início do leilão. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações: Qualquer tentativa de fraude na arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será prorrogado em intervalos de 3 minutos. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li999212.

Terreno em Lindóia, Rua Vereador Atílio Siloto, Jardim Encostas do Lago - Lindóia - SP, SP. Área: 615m2

Avaliação não informada

R$ 202.758,25

Lucro estimado: A definir

Terreno em Lindóia

Rua Vereador Atílio Siloto, Jardim Encostas do Lago - Lindóia - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Santo Antônio localizado na Rua Prof. Lucia Maria Galli, número 701, JARDIM SANTO ANTÔNIO I - São José do Rio Preto - SP, bairro Jardim Santo Antônio, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.697,88. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 20/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.774. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Prof. Lucia Maria Galli, nº 701, Quadra 77, Lote 02, no bairro Jardim Santo Antônio I, em São José do Rio Preto/SP. A residência construída sobre o terreno possui sala, cozinha, 2 quartos, sendo uma suíte (quarto e banheiro), e um banheiro social. Além disso, conta com uma varanda com cozinha e área de serviço. Descrição Técnica: Trata-se dos direitos do contrato de compra e venda (quitado) sobre um terreno com frente para a rua Projetada 22. O lote é o nº 12, da quadra nº 77, situado no loteamento Jardim Santo Antônio I, em São José do Rio Preto/SP. Dimensões do terreno: Frente: 10,00 metros. Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote nº 25. Lado direito (quem olha da rua): 20,00 metros, confrontando com o lote nº 11. Lado esquerdo (quem olha da rua): 20,00 metros, confrontando com o lote nº 13. Área total: 200,00 metros quadrados. O terreno está distante 51,00 metros da Rua Projetada 38. Informações do Imóvel: Matrícula: 66.774 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. Cadastro Municipal: 02.34747/000. Informações sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances por e-mail não serão aceitos. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do certame. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para não serem considerados vil (Art. 891 CPC). O não pagamento em até 24 horas será considerado desistência da arrematação, com aplicação de sanções. O novo vencedor será o licitante do lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações Importantes: Fraudar um leilão judicial sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial), além de reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalece a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, carta de crédito e financiamento bancário não são aceitos. Se houver lance nos 3 minutos finais, o cronômetro será estendido por mais 3 minutos, sucessivamente. Por isso, evite ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automático. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034941.

Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Santo Antônio, Rua Prof. Lucia Maria Galli, número 701, JARDIM SANTO ANTÔNIO I - São José do Rio Preto - SP, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 80.697,88

Lucro estimado: A definir

Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Santo Antônio

Rua Prof. Lucia Maria Galli, número 701, JARDIM SANTO ANTÔNIO I - São José do Rio Preto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 134.496,46

Data do 2° leilão: 20/01/2027 por R$ 80.697,88

Apartamento em Porto Feliz localizado na Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.075,93. Possui área total de 84.83m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.674. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado à Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D’Alho, Porto Feliz/SP. Trata-se dos direitos sobre um apartamento com área privativa de 58,16m². O apartamento nº 01 do Bloco "A" situa-se no sub-solo do Condomínio "Residencial Bela Vista", à Rua Oswaldo Pacheco, nº 30, no loteamento "Jardim Residencial Vicente Laureano", bairro Pau D'Alho, em Boituva-SP. A área privativa é de 58,16m², a área comum é de 26,67 m², incluindo uma vaga na garagem coletiva, totalizando 84,83m². A participação no terreno é de 9,0909%. O imóvel está registrado sob a matrícula 46.674 do 1º RI de Porto Feliz/SP, com Inscrição Imobiliária n° 44123-24-64-0229-01-001 e Cadastro reduzido: 1021392. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa. Observações adicionais: A tentativa de fraude na arrematação pode acarretar sanções civis e penais. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034905.

Apartamento em Porto Feliz, Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP, SP. Área: 84.83m2

Avaliação não informada

R$ 104.075,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Porto Feliz

Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 208.151,86

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 104.075,93

Apartamento em Americana localizado na Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, número 1.185, Vila Amorim - Americana - SP, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.282,34 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 84.36m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.782. Área totalmente averbada. Apartamento número 203, localizado no 1º pavimento do Bloco 04, parte do Condomínio Residencial Parque Alliance em Americana. Possui área privativa de 42,510m² e área de estacionamento de 11,500m², incluindo uma vaga de garagem descoberta livre sob o número 59. O imóvel refere-se aos direitos do contrato de alienação fiduciária. O apartamento está situado no Condomínio Residencial Parque Alliance, em construção, na Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, n° 1.185, em Americana. As áreas detalhadas são: área privativa coberta padrão de 42,510m², área total privativa de 42,510m², área de estacionamento de 11,500m² (correspondente à vaga de garagem descoberta livre n°.59 no pavimento térreo), área comum de divisão proporcional de 30,353m² e área real total de 84,363m². A fração ideal do terreno é de 0,000911619. Este bem está registrado sob a matrícula n°108.782 e a incorporação imobiliária sob o n° 06. O imóvel é objeto da matrícula 134.328 do CRI de Americana/SP e possui Cadastro Municipal n° 27.0600.0110.01-07. A construção da unidade autônoma, já concluída, foi registrada sob a Averbação 3 em 16/03/2018. O endereço completo é Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, n° 1185, Apartamento 203 - bloco 04 do Condomínio Residencial Parque Alliance Jardim Terramerica III, Americana/SP. O apartamento conta com área privativa de 42,510m² e direito de uso a uma vaga de garagem descoberta livre n° 59. Gravames na matrícula: Consta na Averbação 2 (23/09/2015) a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na Averbação 6 (08/04/2025) a penhora exequenda. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser excluídos. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do leilão podem ser considerados vil se não reajustados conforme o Art. 891 do CPC. O não pagamento em 24 horas implica desistência da arrematação, com sanções previstas e o lance imediatamente anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa, conforme o contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial não substitui a técnica; em caso de divergência, prevalece a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá, podendo o leilão ser estendido. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034903.

Apartamento em Americana, Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, número 1.185, Vila Amorim - Americana - SP, SP. Área: 84.36m2

R$ 190.000,00 (50.2% de desconto)

R$ 95.282,34

Lucro estimado: R$ 60.346,87

Apartamento em Americana

Avenida Padre Oswaldo Vieira de Andrade, número 1.185, Vila Amorim - Americana - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões