Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 640 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 56.666,67

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 28.333,34

Ex-agência em Rio Claro, Distrito Industrial localizado na Avenida Brasil, 4400 - Distrito Industrial - Rio Claro - SP, bairro Distrito Industrial, Rio Claro - SP. Ex-agência em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.131,44. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Quantidade de Óleo Diesel B S10: 8.509,00 L. Quantidade de Gasolina Comum: 11.020,00 L. Total de Combustível: 19.529,00 L. Observação: Uma análise laboratorial dos combustíveis, realizada pelo IC Analítica Laboratório em 27/10/2026, confirmou que os resultados dos ensaios estão em conformidade com as normas e padrões da Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) e de outros órgãos reguladores. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3100940.

Ex-agência em Rio Claro, Distrito Industrial, Avenida Brasil, 4400 - Distrito Industrial - Rio Claro - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 66.131,44

Lucro estimado: A definir

Ex-agência em Rio Claro, Distrito Industrial

Avenida Brasil, 4400 - Distrito Industrial - Rio Claro - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 132.262,88

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 66.131,44

Casa em Porto Ferreira localizado na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.649,44. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.558. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, em Porto Ferreira/SP. O imóvel possui 85,20m² e conta com garagem coberta. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio residencial situado em Porto Ferreira, na quadra K, lote nº 12, do loteamento VILA SIBYLLA. O imóvel tem frente para a Rua Nove, sob o número 242. Possui 10 metros de frente e 30 metros de comprimento, totalizando uma área de 300,00 metros quadrados. As confrontações são com o lote nº 11 de um lado, o lote nº 13 de outro lado, e o lote nº 21 pelos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 2.558 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP e possui Inscrição Municipal nº 0014.0011.0019. Observações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site, e o maior valor ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e a venda para o próximo maior lance. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais uma multa de 20% sobre a comissão. Informações importantes: Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá o que consta na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos para evitar problemas com o fechamento automatizado. O acompanhamento e trâmite pós-arrematação devem ser feitos diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007011.

Casa em Porto Ferreira, Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 207.649,44

Lucro estimado: A definir

Casa em Porto Ferreira

Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.492,73

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 110.172,11

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 66.103,27

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Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 270.831,02

Área rural em Arealva Arealva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.126,62. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 3,2 hectares localizado no Bairro Soturninha, em Arealva/SP. O imóvel faz parte do Lote 01 do edital e está situado na Área Rural Destacada da Gleba B, Desmembrada do Imóvel "São Pedro", Bairro Soturninha. Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Bauru, TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 278.253,24. O lance mínimo para arrematação é de R$ 139.126,62. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. É responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038589.

Avaliação não informada

R$ 139.126,62

Lucro estimado: A definir

Área rural em Arealva

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 278.253,24

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 139.126,62

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Comercial em São Paulo, Parque Mandaqui localizado na Avenida Santa Inês, 377, Parque Mandaqui, São Paulo, SP, bairro Parque Mandaqui, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.248.857,11. Possui área total de 627m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.927. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.927 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio e o respectivo terreno localizados na Avenida Santa Inês, nº 387 (antigos nºs 413/415), lotes 2 e 3 da quadra 8, do Parque Mandaqui, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. O terreno mede 24,00 metros de frente para a Avenida Santa Inês, a 12,50 metros da esquina com a Rua Dona Ester. Os fundos medem 24,50 metros, confrontando com o lote nº 32. Um lado mede 27,50 metros, confrontando com o antigo lote 1 (atual 401 da mesma avenida). O outro lado mede 24,30 metros, confrontando com o imóvel nº 363 da Rua Ponta Grossa, de propriedade de Terezinha Rinaldi Silveira. A área total do terreno é de 627,00 metros quadrados. Conforme Av.02, o prédio nº 387 da Avenida Santa Inês foi demolido. Conforme Av.04, no terreno foi construído um prédio com 2 pavimentos: o térreo com 3 lojas e o pavimento superior com 3 escritórios. Conforme Av.06, o prédio sem número na Avenida Santa Inês corresponde atualmente aos nºs 377, 383, 387 e 395. Conforme Av.08, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 99/548.350-6, em trâmite na 32ª Vara Cível de São Paulo/SP, movido por Octávio Giusti contra Luiz Carlos Posada. Conforme Av.10, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 83.00.1999.944.617-0, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Paulo/SP, movido por Octávio Giusti contra Luiz Carlos Posada. Contribuinte nº 071.121.0041-0. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.898,70 (referência 09/09/2026). Observação: Consta Ação de Divórcio Litigioso nº 4008010-74.2013.8.26.0562 entre Ana Luiza Magalhães Ozores Giusti e Fernando Giusti. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019492.

Comercial em São Paulo, Parque Mandaqui, Avenida Santa Inês, 377, Parque Mandaqui, São Paulo, SP, SP. Área: 627m2

Avaliação não informada

R$ 3.248.857,11

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Parque Mandaqui

Avenida Santa Inês, 377, Parque Mandaqui, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 4.641.224,45

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 3.248.857,11

Terreno em São Paulo localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.288,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este é um imóvel residencial localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão, na cidade de Itanhaém - SP. O terreno, com área total de 125m², é parte do lote nº 04 da quadra 95. Sobre ele, há uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado e coberta com telhas de fibrocimento. A propriedade inclui um quintal com revestimento cerâmico, duas vagas de garagem e uma área coberta nos fundos com churrasqueira. Descrição Técnica: O terreno mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade. Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14. Informações do Oficial de Justiça: O imóvel fica no lado morro da Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão, Itanhaém/SP. A rua é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar os ocupantes. Observações Importantes: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3038951.

Terreno em São Paulo, Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP, SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 185.288,00

Lucro estimado: R$ 12.161,77

Terreno em São Paulo

Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 08 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.666,67. Possui área total de 2187m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.145. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/3 (um terço) do imóvel matriculado sob o número 9.145 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. O imóvel é o Lote nº 08 (oito) da quadra XV, localizado no loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, situado no Bairro da Ressaca, zona urbana do município. O lote possui uma área total de 2.187,00 m² (dois mil, cento e oitenta e sete metros quadrados). As dimensões são: 45,10 metros de frente para a Rua Gama, 50,70 metros de profundidade pelo lado direito, 46,50 metros de profundidade pelo lado esquerdo, e 45,00 metros nos fundos. Os confrontantes são os lotes nº 07 (lado direito), nº 04 (lado esquerdo) e nº 05 (fundos). Observações importantes: Consta na Av.01 desta matrícula restrições quanto à construção e uso do lote. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em locação não residencial à ITD TRANSPORTES LTDA. Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 405.01.1991.000382-0 (controle nº 926/91), em trâmite na 4ª Vara Cível de Osasco/SP, foi penhorada 1/3 do imóvel. Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, foi determinada a indisponibilidade dos bens de THIERS FATTCRI COSTA. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade do imóvel. Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 268320060290900, em trâmite na 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.15 desta matrícula que, nos autos da Execução Trabalhista nº 1988/2003, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi penhorada 33,3333% do imóvel. Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS. Consta na Av.17 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO. Consta na Av.18 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.19 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 263900122002, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.20 desta matrícula que, nos autos da Execução Fiscal nº 12754-09.2003.8.16.0014, foi penhorada a parte de 1/3 de 50% do imóvel. Consta na Av.25 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01806002420025030103, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.26 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01952007920035020382, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.27 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.28 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO. Consta na Av.29 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00178189120048200001, em trâmite na 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.30 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00029007020035050006, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.31 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00944007919995020383, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.32 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 02131000920035150093, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.33 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01637001520025030022, em trâmite na 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.34 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 04415009619985090673, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.35 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03388002220035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA. Consta na Av.36 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03283009120035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.37 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01258000719975040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.38 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0119700072003-5020382, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Consta na Av.39 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00858007520095020203, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011875.