Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 640 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Garagem em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.200,00 e valor de avaliação de R$ 79.000,00. Possui área total de 21.66m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131.788. Área totalmente averbada. Matrícula nº 131.788 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 299.076.0105-3 (em maior área). Vaga de garagem nº 27, localizada no embasamento do Edifício Fiandeiras, situado na Rua das Fiandeiras nº 479, no 28º Subdistrito Jardim Paulista. A vaga tem área de 21,66m² e destina-se à guarda de um automóvel de passeio. Sua quota ideal no terreno é de 0,550%. O terreno onde se assenta o edifício tem área de 900,00m². Observações importantes: 1. A vaga de garagem está em condomínio edilício. Qualquer alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. O imóvel está ocupado. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Há um processo de execução de título extrajudicial em andamento. 5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Decisão judicial pode alterar isso (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). 6. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem (como IPVA, IPTU, multas). Débitos condominiais não são tributários e continuam a cargo do arrematante. Valor total da avaliação: R$ 79.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP. Processo: 1000238-80.2021.5.02.0714 Requerente: Emerson Pereira da Silva, CPF: 065.579.973-78 Requerido(a): LHC Empreiteira Ltda, CNPJ: 28.572.831/0001-57; Octall Engenharia Ltda, CNPJ: 16.550.904/0001-20; GSC Multisserviços Eireli, CNPJ: 29.038.753/0001-78; GSC Investimentos S.A, CNPJ: 21.878.874/0001-16; Sergio Luiz Marques Costa, CPF: 060.983.978-05 Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053097.

Garagem em São Paulo, Vila Olímpia, Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP, SP. Área: 21.66m2

R$ 79.000,00 (20% de desconto)

R$ 63.200,00

Lucro estimado: R$ 3.876,82

Garagem em São Paulo, Vila Olímpia

Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos localizado na Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP, bairro Chácaras São Marcos, Embu das Artes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 846.922,00 e valor de avaliação de R$ 2.117.305,00. Possui área total de 4234.61m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.394. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula 17.394 no Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. O número de contribuinte municipal é 11.64.65.1924.01.000. Trata-se de um terreno localizado na Estrada Santo Antônio, parte do lote 18 da quadra A do loteamento Chácaras São Marcos, em zona urbana. As medidas do terreno são: Frente: 36,00m para a faixa da Light Serviços de Eletricidade S/A (com frente para a Estrada Santo Antônio). Lateral direita: 100,50m, confrontando com propriedade de Natale José de Alice, sua mulher e outros. Lateral esquerda: 105,70m, confrontando com propriedade de Natale José de Alice, sua mulher e outros. Fundos: 63,30m em linha sinuosa, confrontando com um córrego. A área total do terreno é de 4.234,61m². O imóvel fica a 241,40m da esquina da Estrada Padre Vieira (antiga Estrada Municipal), no lado direito de quem olha para o imóvel a partir da Estrada Santo Antônio. O imóvel é uma área em declive, com bastante vegetação. Possui uma pequena casa com sala, cozinha e banheiro, medindo aproximadamente 30m², e uma construção improvisada de madeira e tijolos. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários sobre o imóvel, conforme o Provimento GP/CR Nº 7. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 2.117.305,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor de avaliação. Localização: Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP. Processo: 1000780-44.2020.5.02.0032 Requerente: TAYNA DE CARVALHO, CPF: 441.035.418-30 Requerido(a): BIG LANCHES E HAMBURGUERIA LTDA, CNPJ: 31.769.137/0001-39; ETELMAR ALVES MOREIRA RODRIGUES, CPF: 034.478.518-13; OSMAR SILVA PEREIRA DA SILVEIRA, CPF: 316.183.638-32 Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053114.

Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos, Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP, SP. Área: 4234.61m2

R$ 2.117.305,00 (60% de desconto)

R$ 846.922,00

Lucro estimado: R$ 927.709,80

Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos

Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Assis, Centro localizado na Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação "Galeria Per Tutti", bairro Centro, Assis - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.500,00 e valor de avaliação de R$ 71.000,00. Possui área total de 28.94m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.934. Área totalmente averbada. Sala comercial, unidade 46/53, denominada Sala HS4 ou Sala 04. Localizada na Avenida Rui Barbosa, n.º 1550, Centro, no 1.º pavimento da edificação "Galeria Per Tutti", na cidade de Assis/SP. A área principal da sala possui 26,10 m². As áreas comuns somam 22,87 m² e a fração do terreno é de 28,94 m². O percentual de participação é de 1,64%. Cadastro Municipal: Contribuinte nº 005/134/006 - Fração 046. Matrícula nº 85.934 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP. Valor da avaliação: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3105885.

Novo

Comercial em Assis, Centro, Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação "Galeria Per Tutti", SP. Área: 28.94m2

R$ 71.000,00 (50% de desconto)

R$ 35.500,00

Lucro estimado: R$ 23.555,03

Comercial em Assis, Centro

Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação "Galeria Per Tutti"

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 71.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 35.500,00

Comercial em Assis, Centro localizado na Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação da "Galeria Per Tutti", bairro Centro, Assis - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.000,00 e valor de avaliação de R$ 56.000,00. Possui área total de 21.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.933. Área totalmente averbada. Sala comercial, unidade 47/53, denominada Sala IS3 ou Sala 03, localizada na Avenida Rui Barbosa, n.º 1550, Centro, no 1.º pavimento da edificação da "Galeria Per Tutti", em Assis/SP. A área principal da fração mede 19,66 m². A área comum da fração é de 17,23 m² e a área da fração do terreno é de 21,70 m², correspondendo a um percentual de 1,23%. O imóvel possui Cadastro Municipal (IPTU) de contribuinte nº 005/134/006-047 e está registrado sob a Matrícula nº 85.933 no CRI de Assis/SP. Valor da avaliação: R$ 56.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3107397.

Novo

Comercial em Assis, Centro, Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação da "Galeria Per Tutti", SP. Área: 21.7m2

R$ 56.000,00 (50% de desconto)

R$ 28.000,00

Lucro estimado: R$ 18.338,78

Comercial em Assis, Centro

Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação da "Galeria Per Tutti"

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 56.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 28.000,00

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Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 47.500,00

Data do leilão: 17/11/2026

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 65.447,71

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.723,85

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Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.716,97. Possui área total de 311.41m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.473. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1015156-89.2023.8.26.0071, da 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, movido pela COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS contra RICHER FABRICIO. O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com encerramento às 14:05h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 09/12/2026, às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 63.433,94. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 31.716,97. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com área total de 311,41m². Trata-se de um terreno de formato irregular, com testada de 2,87 metros em reta mais uma curva de 14,73 metros (raio 9,00m) para a Rua Augusto José Miranda. Nos fundos, mede 12,49 metros, confrontando com o lote 08. No lado direito, mede 17,40 metros, confrontando com a Rua 01. No lado esquerdo, mede 26,08 metros, confrontando com o lote 10. O terreno possui topografia razoavelmente plana, com boas condições de acesso e localização desejável no distrito de Jacuba. Está cadastrado na prefeitura sob o nº 01.02.02.09. Sobre a região: Localizada às margens da rodovia SP-321, a área urbana do distrito de Jacuba é composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. A região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais produtivas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.473 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94. ÔNUS: Consta na matrícula R.02 uma hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03 uma penhora expedida nestes autos. Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072483.

Terreno em Arealva, Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 311.41m2

Avaliação não informada

R$ 31.716,97

Lucro estimado: A definir

Terreno em Arealva

Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1600m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.729. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos de alienação fiduciária do imóvel matrícula 119.729 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O imóvel é o apartamento nº 71, localizado no 7º andar do empreendimento "Residencial Jardins do Campestre", situado na Alameda São Caetano, nº 1.578, Bairro Saúde, Santo André/SP. O apartamento possui sala de estar e jantar conjugadas com terraço, dois dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 58,9806m², a área comum proporcional é de 55,7866m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 114,7672m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0097286 (0,97286% ou 15,5658m²). Confrontações do apartamento: pelo lado frontal (olhando para o lote nº 08), confronta com o hall social, poço do elevador social e vazio. Pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 03). Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 72. Pelos fundos, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 08). O empreendimento "Residencial Jardins do Campestre" está assentado em terreno constituído pelos lotes nºs. 06 e 07, da quadra nº 01, no Bairro Saúde, com área total de 1.600,00m², conforme descrito na Matrícula nº 98.591. Condições de pagamento: Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento acarretará a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. Observações importantes: 1) O imóvel está ocupado. 2) Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. 3) Consta alienação fiduciária à CEF com saldo devedor de R$ 118.190,59 em 16/06/2026. 4) Os efeitos da arrematação sobre hipotecas e alienações fiduciárias serão definidos pelo Juiz da Vara de origem. 5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. 6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos: R$ 450.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização dos bens: Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP. Processo: 0001414-96.2012.5.02.0045. Requerente: Ednalva Rocha dos Santos, CPF: 213.148.908-08. Requerido(a): Modi Mao de Obra e Servicos Ltda, CNPJ: 00.293.895/0001-08; Mayara Pacheco Rodrigues, CPF: 391.176.198-82; Milene Pacheco Rodrigues, CPF: 336.644.898-96. Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053105.

Apartamento em Santo André, Campestre, Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, SP. Área: 1600m2

R$ 450.000,00 (60% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 192.049,07

Apartamento em Santo André, Campestre

Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Leilão de imóveis em São Paulo