Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 427.977,11

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 213.988,56

Casa em São Paulo, Santana localizado na rua Marechal Hermes da Fonseca, s, bairro Santana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.619,32. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.422. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no bairro de Santana, em São Paulo/SP. Este sobrado residencial possui uma área construída total de 90m². No pavimento térreo, encontram-se um quintal e um escritório. O primeiro pavimento é composto por sala de estar, sala de TV, copa, cozinha, um dormitório, banheiro social, área de serviço e depósito. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio com terreno, situado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no 8° Subdistrito - Santana. O terreno mede 4,50 metros de frente, por 34,00 metros de comprimento, com uma largura nos fundos de aproximadamente 5,16 metros. Os confrontantes são Anita de Tal, José Fiatini e Antonio Martins Lares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 132.422 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o Cadastro Municipal nº 072.119.0337-6. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e acompanhados pelo interessado. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances prévios devem ser ajustados para evitar preços considerados baixos (vil). O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior sendo considerado para um novo vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação podem acarretar penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. É recomendável não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2816133.

Casa em São Paulo, Santana, rua Marechal Hermes da Fonseca, s, SP.

Avaliação não informada

R$ 418.619,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Santana

rua Marechal Hermes da Fonseca, s

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 837.238,65

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 418.619,32

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, bairro Jardim Caboré, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.124,80. Possui área privativa de 44m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 44m² de área privativa, localizada na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, Sala nº 24, no bairro Jardim Caboré, São Paulo/SP. A sala possui 1 vaga de garagem. O imóvel está em leilão por determinação da 12ª Vara Cível - Foro Regional de Santo Amaro - TJ/SP, referente ao processo nº 0017618-83.2022.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 320.192,00, com um lance mínimo de R$ 208.124,80. Eventuais débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional (artigo 130, Parágrafo Único) e o Código de Processo Civil (artigo 908, §1º). O débito executado em fevereiro de 2024 era de R$ 246.355,28 (conforme fls. 253). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, submetidas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá vistoriar o local para obter descrição detalhada e fotos (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009). Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042176.

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré, Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, SP. Área: 44m2

Avaliação não informada

R$ 208.124,80

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré

Rua Dr. Luiz Migliano, 1986

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 320.192,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 208.124,80

Casa em Birigui, Jardim Sao Genaro localizado na Rua Coriolano Pompeu Paes de Campos, nº 872, Jardim Tóquio - Birigui - SP, bairro Jardim Sao Genaro, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 293.057,83. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.796. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Coriolano Pompeu Paes de Campos, nº 872, no bairro Jardim Tóquio, em Birigui/SP. A casa é em alvenaria e possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem coberta. Nos fundos, há uma edícula também em alvenaria, com quarto, cozinha, sala e banheiro. A entrada da edícula é pela rua lateral, a Rua Waldemar Lot, pois o imóvel fica em uma esquina. Descrição Técnica: Trata-se de um terreno sem benfeitorias, sob o nº 05 da quadra C, localizado de frente para a Rua Coriolano Pompeo Paz de Campo, esquina com a Rua Waldemar Lot (antiga rua D, lado ímpar). O loteamento é o Jardim Tôquio, em Birigui/SP. O terreno mede 10,00 metros de frente e 10,00 metros nos fundos, por 25,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: pela frente e um dos lados com as ruas públicas, de outro lado com o lote nº 04 e nos fundos com parte do lote nº 06, todos da mesma quadra. A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 13.796 do CRI de Birigui/SP e possui Inscrição Municipal nº 01-04-078-0007. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances feitos antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com as devidas sanções. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações Importantes: Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034956.

Casa em Birigui, Jardim Sao Genaro, Rua Coriolano Pompeu Paes de Campos, nº 872, Jardim Tóquio - Birigui - SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 293.057,83

Lucro estimado: A definir

Casa em Birigui, Jardim Sao Genaro

Rua Coriolano Pompeu Paes de Campos, nº 872, Jardim Tóquio - Birigui - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 308.481,92

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 293.057,83

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Apartamento em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 761.699,67. Possui área total de 34m², área privativa de 164.37m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.463. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Xavier de Almeida, número 564, no Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, bairro Ipiranga, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área útil de 164,37m² e inclui duas vagas de garagem, cada uma com 20,00m², comportando dois carros de passeio. O apartamento, identificado como n° 91, está no 9° andar do Edifício Fratelli Di Francesco. Sua área útil total é de 164,3706m², com área comum de 31,7694m², totalizando uma área construída de 196,1400m². A fração ideal do terreno é de 3,9738%. O edifício está construído em um terreno de 1.000,00m². Este apartamento está registrado sob a matrícula 122.463 no 6º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP, com Cadastro Municipal n° 040.117.0055-1. Adicionalmente, o imóvel conta com dois boxes de garagem no subsolo: Box n° 06: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 122.464 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0063-0. Box n° 07: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 117.728 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0064-9. Ambos os boxes de garagem situam-se no Edifício Fratelli Di Francesco, na Rua Xavier de Almeida, n° 564, 18° Subdistrito - Ipiranga, e destinam-se ao estacionamento de dois carros de passeio cada. Condições gerais do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser cancelado. Lance à vista tem preferência sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances pré-leilão devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e consideração do lance anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o Código Civil e Penal. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for feito nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automático. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007008.

Apartamento em São Paulo, Ipiranga, Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, SP. Área: 164.37m2

Avaliação não informada

R$ 761.699,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Ipiranga

Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.523.399,34

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 761.699,67

Comercial em Osasco, Bussocaba localizado na Avenida Novo Osasco, n 1, bairro Bussocaba, Osasco - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.416,14. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50% neste imóvel comercial de 279,80m², localizado no bairro Bussocaba, em Osasco/SP. O imóvel situa-se na Avenida Novo Osasco, n° 1, Lote 3, Quadra 4. As instalações são divididas da seguinte forma: No Pavimento Térreo, você encontrará 3 vagas de garagem, 1 recepção, 4 salas, 1 copa, 1 lavabo e 1 depósito. O Pavimento Subsolo dispõe de 1 sala de reunião/cursos, 4 salas, 2 lavabos e 1 banheiro. Há também uma edícula com 1 depósito. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível do Foro de Osasco, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, sob o Processo n° 0000551-89.2024.8.26.0405. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.240.832,28, com um lance mínimo de R$ 620.416,14. O valor mensal do IPTU é de R$ 443,46. Débitos tributários no valor de R$ 1.330,38 (referentes a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Observações importantes: 1. Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. 2. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão, conforme os artigos 884, IV e 892 do CPC. 3. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação como comissão ao leiloeiro. Este pagamento deverá ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do leiloeiro oficial Davi Borges de Aquino. As informações bancárias serão fornecidas após a arrematação, de acordo com o artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32. 4. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Nesses casos, o participante responderá civil e criminalmente, além de pagar a comissão ao leiloeiro como multa. 5. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão, conforme o artigo 18 da Resolução nº 236/2016 do CNJ. O leiloeiro está autorizado a realizar vistorias no local para obter descrições detalhadas e fotos. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6. Prorrogação de três minutos: Se um lance for feito nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos, permitindo que outros interessados façam novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7. Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente com base no Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Você também pode contatar pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042177.

Avaliação não informada

R$ 620.416,14

Lucro estimado: A definir

Comercial em Osasco, Bussocaba

Avenida Novo Osasco, n 1

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.240.832,28

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 620.416,14

Casa em São Paulo, Burgo Paulista localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, bairro Burgo Paulista, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 367.949,36. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Descubra este sobrado encantador localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, nº 546, no bairro Burgo Paulista, em São Paulo/SP. Este imóvel de dois pavimentos oferece uma distribuição prática, incluindo garagem, dormitórios, salas de estar e jantar integradas, cozinhas funcionais, áreas de serviço e lavanderias, além de banheiros internos e um banheiro externo. Sua localização é um grande diferencial, estando a poucos passos de diversas conveniências como a FATEC, Colégio Inovação, AMA, Templu do Hamburguer, Mansão Maromba e McDonald’s, facilitando o dia a dia. O imóvel possui direitos hereditários sobre um terreno no Distrito de Ermelino Matarazzo, situado na Rua Barretos, lote 16 da quadra 47, da Vila Burgo Paulista. Conforme a planta aprovada com a Transcrição 39.358, o terreno mede 8,00m de frente por 30,00m de profundidade, totalizando uma área de 240,00m². Confronta ao lado direito com o lote 15, ao lado esquerdo com o lote 17 e pelos fundos com terrenos da Vila União. Este bem está registrado sob a transcrição imobiliária nº 136.411 do 12º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 113.574.0063-1. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1810059.

Casa em São Paulo, Burgo Paulista, Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 367.949,36

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Burgo Paulista

Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 613.248,93

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 367.949,36

Casa em Nova Odessa, Jardim Florida localizado na Rua Olympia Moreira Camondá, n 120, bairro Jardim Florida, Nova Odessa - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.995,50. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 40% de desconto! Casa com 136,32m² localizada no Bairro Jardim Flórida, em Nova Odessa/SP. O imóvel está situado na Rua Olympia Moreira Camondá, n° 120. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 3ª Vara Cível do Foro de Sumaré - TJ/SP, referente ao Processo n° 4003326-77.2013.8.26.0604. Valor da Avaliação: R$ 319.992,50 Lance Mínimo: R$ 191.995,50 Débitos Tributários: R$ 5.342,22 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 20.998,47 (Jul/2019 - Fls. 215). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Observações Importantes: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilidade civil e criminal, além da multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039434.

Avaliação não informada

R$ 191.995,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Nova Odessa, Jardim Florida

Rua Olympia Moreira Camondá, n 120

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 319.992,50

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 191.995,50

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Casa em São Paulo localizado na Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.589,35. Possui área total de 440m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.431. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Próspero Grisi, nº 471, Vila São João, em Leme/SP. Trata-se de um terreno com área total de 440,00m². O terreno possui edificações de duas casas e espaço para 4 vagas de garagem. A primeira casa dispõe de 3 quartos, copa, cozinha, 1 banheiro e quintal. A segunda casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, lavanderia, 1 banheiro social e quintal. Descrição Técnica: Trata-se de direitos hereditários sobre um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado em Leme, na Rua Prospero Grisi, número 471. O imóvel corresponde ao lote número 6 da quadra F da planta original, medindo 11 metros de frente por 40 metros de frente aos fundos. Confronta na frente com a citada rua, de um lado com o lote 7, de outro com os lotes 5, 4, 3 e 2, e pelos fundos com o lote 18, todos da mesma vila. Imóvel registrado sob a matrícula 39.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. Informações Gerais do Leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e prevalecerá sempre o maior valor. Lances ofertados não podem ser excluídos. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com a cobrança de multa e a perda do bem. Observações Importantes: Fraudar um leilão, além de sanções cíveis, está sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido em intervalos de 3 minutos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007001.

Casa em São Paulo, Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, SP. Área: 440m2

Avaliação não informada

R$ 198.589,35

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 397.178,70

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 198.589,35

Apartamento em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.178.759,32 e valor de avaliação de R$ 1.347.153,51. Possui área privativa de 335m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.902. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de 335 m² com 4 vagas de garagem no Edifício Mont Blanc, localizado no Morumbi/SP. Este imóvel conta com 3 suítes e está ocupado. Localizado no 11º andar, seu valor de avaliação é de R$ 1.347.153,51, com o valor de 2º leilão em R$ 1.178.759,32. O edifício é composto por duas torres de 12 pavimentos cada, com 2 apartamentos por andar. Cada apartamento possui 4 suítes e 4 vagas de garagem nos subsolos, além de um box para guarda de utensílios. A área de lazer do condomínio inclui piscina adulta e infantil, quadra poliesportiva, sala de jogos, sala de ginástica, sauna, salão de festas, playground, sala de brinquedos, churrasqueira e espaço para cães. O imóvel está situado em uma região com completa infraestrutura urbana, com acesso fácil às avenidas Giovane Gronchi e Rua Manoel Antônio Pinto, e a Rua São Pedro Fourier, no bairro de Vila Suzana, Morumbi, São Paulo. O apartamento é distribuído da seguinte forma: No pavimento inferior: sala ampla, escritório, lavabo, 4 suítes, cozinha, copa, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, além de varandas. No piso superior: sala ampla, escadaria, sala com lareira, cozinha, banheiro e escritório. Externamente, conta com terraço com churrasqueira, deck, piscina privativa, bar e jardineiras. O estado de conservação geral é precário, necessitando de substituição de revestimentos, impermeabilização de jardineiras devido a infiltrações, e pintura geral. Matrícula nº 83.902 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 171.037.0274-7. Processo nº: 0012229-76.2011.8.26.0011. Formas de Pagamento: O interessado em adquirir o bem de forma parcelada deve formalizar a oferta pelo parcelamento na plataforma www.leje.com.br, seguindo os termos do Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária pelo índice oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li1419135.

Apartamento em São Paulo, Morumbi, Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, SP. Área: 335m2

R$ 1.347.153,51 (12.5% de desconto)

R$ 1.178.759,32

Lucro estimado: -R$ 14.025,83

Apartamento em São Paulo, Morumbi

Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 1.347.153,51

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.178.759,32

Terreno em Piracaia, Jardim Capuava localizado na Rua Idelfonso Vilar Ortiz, nº 215, Capuava, Pouso Alegre - Piracaia - SP, bairro Jardim Capuava, Piracaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 220.135,23. Possui área total de 319.5m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.396. Área totalmente averbada. Esta propriedade está localizada na Rua Idelfonso Vilar Ortiz, nº 215, no bairro Capuava, em Piracaia/SP. Trata-se de um terreno com área total de 319,50m². A casa principal é composta por varanda, cozinha, 2 quartos, hall e banheiro. Há também uma edícula com 1 quarto, sala, banheiro e varanda, além de um salão com 2 depósitos. O terreno é o lote nº 4 da Quadra C do loteamento Jardim Capuava, no Bairro Pouso Alegre. Ele possui 10,00m de frente para a Rua Javari (antiga Rua C), 11,03m nos fundos (confrontando com os lotes 16 e 17), e 30,00m de ambos os lados (confrontando com os lotes 3 e 5), totalizando 319,50m². Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 3.396 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia/SP e possui o Contribuinte Municipal nº 00.3000.0820.0500. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007006.

Terreno em Piracaia, Jardim Capuava, Rua Idelfonso Vilar Ortiz, nº 215, Capuava, Pouso Alegre - Piracaia - SP, SP. Área: 319.5m2

Avaliação não informada

R$ 220.135,23

Lucro estimado: A definir

Terreno em Piracaia, Jardim Capuava

Rua Idelfonso Vilar Ortiz, nº 215, Capuava, Pouso Alegre - Piracaia - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 366.892,05

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 220.135,23

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 987.750,32. Possui área privativa de 340.58m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.509. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de cobertura localizado na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, apartamento n° 151 do 15° andar, no Edifício Vivenda das Primaveras, em São Paulo/SP. O imóvel possui dois pavimentos. No andar inferior, há uma sala para três ambientes com sacada, lavabo, sala de jantar, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro de empregada, uma suíte máster, duas outras suítes e área de circulação. O andar superior conta com um salão com espaço para TV, bar e lavabo, além de sacadas com boa ventilação. Nos fundos, uma área externa aberta com churrasqueira e mais duas suítes. Descrição Técnica: O apartamento duplex sob n° 151, localizado no 15° andar, do Edifício Vivenda das Primaveras, situado à rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, no 8° Subdistrito-Santana, São Paulo/SP. Possui área útil de 340,580 m², área comum (incluindo 04 vagas) de 133,517 m², e área total construída de 474,094 m². A fração ideal no terreno é de 0,089379. Imóvel registrado sob a matrícula nº 67.509 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob nº 072.047.0119-4. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e serão atualizados até o início do leilão. O lance à vista prevalece sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2316048.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, SP. Área: 340.58m2

Avaliação não informada

R$ 987.750,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.975.500,64

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 987.750,32

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Comercial em São Paulo São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 715.052,92. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial e residencial de 431m² no bairro Parque Edu Chaves, com 3 quartos, banheiro, sala, terraço e cozinha. O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo nº 0028508-26.2018.8.26.0001. A avaliação do imóvel foi de R$ 1.191.754,86. O lance mínimo para arrematação é de R$ 715.052,92. O débito exequendo, referente a abril de 2022 (fls. 241), é de R$ 60.862,56. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040586.

Avaliação não informada

R$ 715.052,92

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.191.754,86

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 715.052,92

Apartamento em Botucatu, Jardim Vista Linda localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n 1021, bairro Jardim Vista Linda, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.150,10. Possui área privativa de 54.98m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 54,98m² de área construída no bairro Jardim Vista Linda, em Botucatu/SP, com desconto de 40%. O imóvel possui terraço, sala, dois quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. Localização: Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n° 1021, Bloco 12 Apto 13, Jardim Vista Linda, Botucatu/SP. Este imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível de Botucatu - TJ/SP (Processo n° 1003339-67.2024.8.26.0079). Valor da Avaliação: R$ 70.042,00 Lance Mínimo: R$ 42.025,20 Débitos: Débitos Tributários: R$ 3.188,12 (Ago/2026) - serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos Condominiais/Exequendo: R$ 11.795,02 (Ago/2026) e R$ 1.769,25 de honorários advocatícios - serão sub-rogados no valor da arrematação. A Alienação Fiduciária registrada sob o n° 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, está liquidada. Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Comissão do Leiloeiro: Será de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Observação sobre lances: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985892.

Avaliação não informada

R$ 42.150,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Jardim Vista Linda

Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n 1021

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 70.250,16

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.150,10

Área rural em Itupeva localizado na Itupeva, SP, Itupeva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.654.953,93. Possui área total de 805833.46m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 80.419. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.419 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. O imóvel é uma área de terras com 805.833,46 metros quadrados, localizada na Fazenda São José do Ribeirão, antiga Fazenda Ribeirão, no município de Itupeva. Esta área, designada como Gleba 1-C, inicia-se no ponto M22, junto à divisa do lote nº 8 da quadra N do loteamento Jardim do Ribeirão II (gleba 1B), e segue com diversas descrições de alinhamentos, rumos e curvas até retornar ao ponto M22. O perímetro confronta com a gleba 1D e com a Fazenda Manacá, propriedade de Armando R. Barreto, e com divisas próprias e sucessores de Armando R. Barreto. Consta na matrícula: R.03: Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 4000265-60.2012.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por SERGIO NUNES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA. R.04: Hipoteca judicial a favor de BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU. Av.05: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por ANA PAULA GINJAS PERES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária. Av.06: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019672-18.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por DIOGO GONÇALVES ORNAGHI E OUTRA contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária. R.07: Hipoteca judicial a favor de JOSÉ VARKULJA e sua mulher CLEIDE S. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994580.

Área rural em Itupeva, Itupeva, SP, SP. Área: 805833.46m2

Avaliação não informada

R$ 7.654.953,93

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itupeva

Itupeva, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 15.309.907,85

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 7.654.953,93

Terreno em Cerqueira César, Nova Cerqueira localizado na Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP, bairro Nova Cerqueira, Cerqueira César - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.341,02. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.360. Área totalmente averbada. Casa residencial com edícula localizada na Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, no bairro Nova Cerqueira, em Cerqueira César/SP. A casa principal possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, um banheiro e garagem. A edícula conta com um dormitório, sala/copa, cozinha, varanda com lavanderia e um banheiro. A área total construída é de 154m². O terreno é o lote 31 da quadra 11, com área de 250,00m². Frente: 10,00m para a Rua 11. Lado esquerdo: 25,00m, confrontando com o lote 30. Lado direito: 25,00m, confrontando com o lote 32. Fundos: 10,00m, confrontando com o lote 06. O imóvel está situado no loteamento Nova Cerqueira, em Cerqueira César, São Paulo. Matrícula: 10.360 do 1º ORI de Cerqueira César/SP. Inscrição Municipal: 19.11.01.00. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será o vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeitará às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial pode divergir da descrição técnica; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido em 3 minutos, repetidamente. Não é possível ofertar lances nos últimos segundos, pois o fechamento é automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1683658.

Terreno em Cerqueira César, Nova Cerqueira, Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP, SP. Área: 154m2

Avaliação não informada

R$ 105.341,02

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cerqueira César, Nova Cerqueira

Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 210.682,04

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 105.341,02

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Terreno em Taubaté, Cataguá localizado na Rua Ivahir de Freitas Garcia, lote número 10 da quadra F, Cataguá - Taubaté - SP, bairro Cataguá, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.926,57. Possui área total de 2016m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.666. Área totalmente averbada. O imóvel localiza-se na Rua Ivahir de Freitas Garcia, lote 10 da quadra F, no loteamento São Felix do Cataguá, bairro do Cataguá, em Taubaté/SP. Trata-se de um terreno com área total de 2.016,00m², sem edificações. A descrição técnica detalha que o lote 10 da quadra F, do loteamento São Felix do Cataguá, situado no bairro do Cataguá, tem frente para a Rua Ivahir de Freitas Garcia (antiga Rua 03) medindo 48,00m. Nos fundos, mede 31,00m confrontando com parte dos lotes 05 e 07. Os lados medem 49,79m, confrontando pelo lado direito com o lote 12 e pelo lado esquerdo com o lote 08. A área total é de 2.016,50m². O imóvel está registrado sob a matrícula 83.666 do CRI Taubaté/SP e possui o contribuinte municipal nº 2.7.238.010.001. Em leilões judiciais, os bens são alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo, em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, sujeito a penalidades e a perda do lance. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores podem ser atualizados até o início do leilão, e lances anteriores podem ser reajustados. Fraudes na arrematação sujeitam o infrator a sanções civis e penais. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos em leilões judiciais. O leilão possui um sistema de prorrogação automática nos últimos minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3015346.

Terreno em Taubaté, Cataguá, Rua Ivahir de Freitas Garcia, lote número 10 da quadra F, Cataguá - Taubaté - SP, SP. Área: 2016m2

Avaliação não informada

R$ 212.926,57

Lucro estimado: A definir

Terreno em Taubaté, Cataguá

Rua Ivahir de Freitas Garcia, lote número 10 da quadra F, Cataguá - Taubaté - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 425.853,15

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 212.926,57

Casa em Piracicaba, Jardim Alvorada localizado na Rua José Polezel, n 309, bairro Jardim Alvorada, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.679,70. Possui área total de 177.87m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Esta casa, com 56,17m² de área construída e um terreno de 177,87m², está localizada no Jardim Residencial Itaberá, em Piracicaba/SP. O endereço é Rua José Polezel, n° 309. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Sua localização é conveniente, a poucos minutos de estabelecimentos como a Drogaria Farmavip, USF Chapadão II, Padaria Mario Pães, Supermercado Amarelinho, Pizzaria do Chef e UBS Alvorada Piracicaba. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Piracicaba, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, referente ao Processo n° 0001531-30.2003.8.26.0451. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 295.359,39. O lance mínimo para arrematação é de R$ 147.679,70. Débitos tributários até junho de 2025 somam R$ 16.174,75, sendo R$ 15.689,39 referentes a débitos inscritos na dívida ativa e R$ 485,36 ao ano vigente. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 109.956,47 (outubro de 2019, fls. 380/381). As condições de venda são: pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do bem arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, os arrematantes receberão um e-mail com as instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade serão por conta exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou através do telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989862.

Avaliação não informada

R$ 147.679,70

Lucro estimado: A definir

Casa em Piracicaba, Jardim Alvorada

Rua José Polezel, n 309

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 295.359,39

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 147.679,70

Casa em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.515.889,45. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.505. Área totalmente averbada. Matrícula nº 211.505 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel está situado na Rua Vasconcelos Drumond, números 64, 72, 80 e 82, com seu respectivo terreno. O terreno, de formato irregular, mede 19,35 metros de frente para a Rua Vasconcelos Drumond. Do lado esquerdo, mede 30,18 metros, fazendo um ângulo reto à direita e seguindo por 5,98 metros. Em seguida, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 2,06 metros, confinando com propriedades de Américo Magri e Pedro Rinaldi. Do outro lado, mede 23,04 metros, daí faz ângulo reto à esquerda e segue por 8,15 metros. Após, faz ângulo reto à direita e segue por 1,18 metro. Finalmente, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 1,12 metro, confinando com propriedades de Vitor T. Gomes e Armando Magri. Nos fundos, a medida é de 4,80 metros, continuando a linha de 1,12 metro, confinando com o remanescente do terreno de Luiz Pedro Rinaldi e outros. A Av.01 desta matrícula informa sobre a regulamentação de área envoltória. A Av.04 desta matrícula menciona a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003768-47.2024.8.26.0010, que tramita na 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga/SP. A ação é requerida pelo BANCO BRADESCO S.A. contra ALEXANDRE FRANCISCO BATANETE DO RIO e outro. O contribuinte é o nº 040.005.0020-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 78.649,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 51.863,35 (referente a 08/09/2026). Observação: Conforme as fls. 81-92 dos autos, a casa 01 foi locada a JOSENILDO SOARES DA SILVA e JOÃO SOARES DE CARVALHO. De acordo com as fls. 513 e a matrícula nº 211.505 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o imóvel está localizado em área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados do Parque da Independência. As restrições aplicam-se conforme a Resolução nº 11/CONPRESP/2007 e suas alterações posteriores, incidindo apenas sobre o gabarito máximo de altura. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023648.

Casa em São Paulo, Ipiranga, Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.515.889,45

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Ipiranga

Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 3.031.778,89

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.515.889,45

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua Samuel Fusco, n 91, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.023,73. Possui área privativa de 87.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de uma casa com 87,60m² de área construída, localizada no Bairro Conjunto Habitacional Jardim Amélia. O imóvel fica na Rua Samuel Fusco, n° 91, em Monte Alto/SP. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara - Foro de Taquaritinga - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000709-38.2022.8.26.0619. A avaliação do imóvel é de R$ 241.706,22, com um Lance Mínimo de R$ 145.023,73. Existem débitos tributários no valor de R$ 3.352,85 (referente a Set/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 76.764,23 (Set/2026 - Fls. 243). Há um registro de Alienação Fiduciária sob nº 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 51.813,34 (posição em junho/2026). O arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato, com todos os direitos e obrigações decorrentes, no estágio atual (decisão de fls. 557). Qualquer saldo remanescente do valor da arrematação será usado para quitar o débito da alienação fiduciária. Condições de Venda: Pagamento à vista é exigido (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, conforme instruções após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042175.

Avaliação não informada

R$ 145.023,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista

Rua Samuel Fusco, n 91

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 241.706,22

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 145.023,73

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Casa em São Paulo, Jurubatuba localizado na Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP, bairro Jurubatuba, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 12.000.000,00. Leilão marcado para 12/08/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Galeno de Castro, nº 247, antiga Rua 2, e Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, antiga Avenida A, na Quadra B, no local denominado Jurubatuba, 29º Subdistrito Santo Amaro. As medidas do imóvel são: 64,00 m de frente. Da frente aos fundos, pelo lado direito (olhando da Rua Galeno de Castro), mede 70,00 m, confrontando com espaço livre 5. Pelo lado esquerdo, mede 70,00 m, confrontando com o imóvel de nº 181 e Rua Galeno de Castro. Nos fundos, mede 64,00 m, confrontando com a Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux. O imóvel possui um desconto de 50% e oferece a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de sinal e o saldo restante em até cinquenta e nove meses. Número de contribuinte: 088.263.0002. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972807.

Casa em São Paulo, Jurubatuba, Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP, SP.

R$ 12.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 6.000.000,00

Lucro estimado: R$ 4.111.350,92

Casa em São Paulo, Jurubatuba

Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 12/08/2026 por R$ 12.000.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 6.000.000,00

Casa em São Paulo, Butantã localizado na Rua Roquete Pinto, n 199, bairro Butantã, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.166.072,21. Possui área total de 391.4m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com terreno de 391,40m² no Bairro Butantã, em São Paulo/SP. Localizada na Rua Roquete Pinto, n° 199. Imóvel em leilão judicial referente ao processo nº 4000120-73.2017.8.26.0100, da 29ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP. Valor da Avaliação: R$ 2.332.144,42 Lance Mínimo: R$ 1.166.072,21 Débitos Tributários inscritos na Dívida Ativa: R$ 148.502,46 (referente a Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 718.444,61 (referente a Abr/2026). Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do Bem: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por meio de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além da obrigação de pagar a comissão ao leiloeiro. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039431.

Avaliação não informada

R$ 1.166.072,21

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Butantã

Rua Roquete Pinto, n 199

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.332.144,42

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 1.166.072,21

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua do Arraial, n 138, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.316,23. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 67,140m² de área útil no bairro Vila Gumercindo, São Paulo/SP. Localizado na Rua do Arraial, n° 138, apartamento nº 11, Condomínio Edifício Poly. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, referente ao Processo n° 1018331-43.2019.8.26.0003. Valor de avaliação: R$ 349.627,02. Lance mínimo: R$ 174.813,51 (50% de desconto). Débitos tributários não existem até a data deste edital. Os débitos tributários sub-rogam-se no valor da arrematação. Débitos de condomínio e honorários advocatícios somam R$ 231.817,11 (referente a Jul/2026 - Evento 375), sendo R$ 210.742,83 de condomínio e R$ 21.074,28 de honorários. Os débitos condominiais sub-rogam-se no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, devendo ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão do leiloeiro. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se um lance for feito nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2898560.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua do Arraial, n 138, SP.

Avaliação não informada

R$ 176.316,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua do Arraial, n 138

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 352.632,47

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 176.316,23

Comercial em São Paulo, Vila Antonieta localizado na Rua Júlio Parigot, n 535, bairro Vila Antonieta, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.938.690,85. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial com 971m² de área construída e terreno de 1.000m² no bairro Vila Antonieta, em São Paulo/SP. Localizado na Rua Júlio Parigot, n° 535. O imóvel possui 20% de desconto. A área é dividida em três pavimentos: No pavimento térreo, encontramos portaria, área fabril/galpão, pátio interno para circulação e manobra de veículos, dois vestiários e refeitório. Há um portão para entrada e saída de veículos. O primeiro andar conta com salas destinadas a escritório, lavatório, banheiro, sala com copa/café e espaço para reuniões. O segundo andar possui salas destinadas a escritório e apoio operacional, banheiro e espaço para estoque. O imóvel foi avaliado em R$ 4.923.363,56 e o lance mínimo é de R$ 3.938.690,85. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos exequendos somam R$ 1.182.422,38 (Mar/2026). Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 42ª Vara Cível do Foro Central Cível do TJ/SP, conforme Processo n° 0011305-70.2003.8.26.0003. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil. O arrematante pagará uma comissão de 7% sobre o valor de arrematação, devida ao leiloeiro Davi Borges de Aquino, em até 1 dia útil após o leilão. Desistências após a arrematação não são permitidas e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Os custos com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com) ou telefone ((11) 3230-1126 / (11) 93207-1308). A participação no leilão é realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3045946.

Avaliação não informada

R$ 3.938.690,85

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Antonieta

Rua Júlio Parigot, n 535

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 4.923.363,56

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 3.938.690,85

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Casa em Ferraz de Vasconcelos, Parque Sao Francisco localizado na Rua Silvino Correia, 170, Parque Atlântica, Ferraz de Vasconcelos, SP, bairro Parque Sao Francisco, Ferraz de Vasconcelos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.488,13. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 75.637. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 75.637 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poá/SP. Trata-se de um terreno situado na Rua Silvino Correia, nº 170 (antigo 182), no loteamento Parque Atlântida, município de Ferraz de Vasconcelos/SP, CEP 08525100. O lote é o 66 da quadra D, medindo 6,25 m de frente por 20,00 m de fundos, com 125,00 m² de área total. As confrontações são: ao lado direito, com o lote 65; ao lado esquerdo, com o lote 67; e aos fundos, com o lote 22. O imóvel possui uma casa assobradada com piso térreo e superior, totalizando 118,90 m² de área edificada. Inclui também 2 vagas de garagem com portão automático, piscina pequena e churrasqueira pré-moldada. O contribuinte é o nº 23.0049.0066-000. Conforme consta na matrícula, há restrições do loteamento registradas na Av.01. A Av.03 informa sobre a distribuição da ação de procedimento comum, Processo nº 0006525-85.2015.8.26.0191, em andamento na 3ª Vara de Ferraz de Vasconcelos/SP. A Av.04 registra a indisponibilidade do imóvel nestes autos. Historicamente, a FM - E. E P. S/A vendeu o imóvel a C. T. DE A., conforme fls.345-363. C. T. DE A. (falecida) era casada com J. P. DE A. e deixou como filhos e herdeiros F. T. DE A. (executado) e R. T. DE A., conforme fls.344 e 343. Existem débitos tributários junto à Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP no valor de R$ 10.864,51, com vencimento em 03/09/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016409.

Casa em Ferraz de Vasconcelos, Parque Sao Francisco, Rua Silvino Correia, 170, Parque Atlântica, Ferraz de Vasconcelos, SP, SP. Área: 125m2

Avaliação não informada

R$ 154.488,13

Lucro estimado: A definir

Casa em Ferraz de Vasconcelos, Parque Sao Francisco

Rua Silvino Correia, 170, Parque Atlântica, Ferraz de Vasconcelos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 308.976,26

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 154.488,13

Casa em São Paulo, Parque Savoy City localizado na Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP, bairro Parque Savoy City, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 194.569,75. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel. O imóvel é uma casa localizada na Av. Alziro Zarur, nº 63, Parque Savoy City, São Paulo/SP, CEP 03570-000. A área edificada é de 101,00m². A casa possui cozinha, sala de estar, banheiro, lavanderia e 02 dormitórios. Há também 02 vagas de garagem, portão automático, entrada social e garagem coberta. O número de contribuinte é 147.245.0102-1. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.398,87 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 101,74 (referente a 03/09/2026). Observação: Conforme fls.398 dos autos, C. T. DE A. é proprietária do imóvel. Observação: Conforme fls.1379 dos autos, o imóvel está locado a J. F. DOS S.. Observação: Conforme fls.344 dos autos, C. T. DE A. (falecida) era casada com J. P. DE A. (fls. 343) e deixou os filhos F. T. DE A. (executado) e R. T. DE A.. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016410.

Casa em São Paulo, Parque Savoy City, Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 194.569,75

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Savoy City

Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 389.139,51

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 194.569,75

Área rural em Guararapes localizado na rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, Guararapes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 983.863,81. Possui área total de 990m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.838. Área totalmente averbada. O imóvel industrial está localizado na rua José Maria Cereijido Carretero, número 41, em Guararapes, SP. Ele corresponde à matrícula nº 12.838 do Registro de Imóveis de Guararapes/SP. O terreno possui uma área total de 990,00 metros quadrados. Ele fica ao lado ímpar da Rua José Maria Cereijido Carretero, a 35,00 metros da Avenida das Acácias. As medidas e confrontações do terreno são: Frente: Rua Maria José Cereijido Carretero, medindo 45,00 metros. Lado esquerdo (olhando para o imóvel): Lote nº 01, medindo 22,00 metros. Fundos: Lote nº 01, medindo 25,00 metros. Lado direito: Lote nº 03, medindo 22,00 metros. Foi construído um prédio industrial no terreno, que recebeu o número 41. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 39.901.01.0.01.01.182.2550.001. Informações adicionais registradas na matrícula: R-3: Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV-4: Indisponibilidade expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 218.01.2009.006160-0, ordem nº 127/2009. R-5: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 218.01.2010.001428-1. AV-6: Penhora expedida pela 2ª Vara Cível de Guararapes no processo 4281-78.2010. AV-7: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 0002990 77.2009.8.26.0218. AV.8: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 0000469-62.2009.8.26.0218. AV.9: Penhora expedida pelo 2º Ofício Judicial de Guararapes no processo 1500373 21.2019. O valor da avaliação do bem é de R$ 1.639.773,01 (um milhão, seiscentos e trinta e nove mil e setecentos e setenta e três reais e um centavo), atualizado para julho de 2026. O valor será atualizado para a data do leilão de acordo com a tabela prática do TJSP. Processo: 0000137-61.2010.8.26.0218. Requerente: BANCO DO BRASIL SA. Requerido(a): Fuschini & Fuschini Ltda Me e outros. Comarca/Vara: 1º VARA CIVEL DE GUARARAPES. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2973199.

Área rural em Guararapes, rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, SP. Área: 990m2

Avaliação não informada

R$ 983.863,81

Lucro estimado: A definir

Área rural em Guararapes

rua José Maria Cereijido Carretero nº 41

Leiloeiro responsável: Big Leilão

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Big Leilão

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.639.773,01

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 983.863,81

Comercial em Campinas localizado na rua José Paulino,, Campinas - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.422,28. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.614. Área totalmente averbada. Conjunto de salas nº 93, localizado no 9º andar do Edifício Angelo José Vicente, na rua José Paulino, nº 1123. O imóvel faz esquina com a rua General Osório. O conjunto é composto por 3 salas e 2 gabinetes sanitários. A área construída exclusiva é de 73,35m², com 25,57m² de área de uso comum. A área total de construção é de 98,92m². A área ideal no terreno é de 6,574m², correspondendo a 2,606% do terreno. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 9.614 no 2º Cartório de Registro de Imóveis. O código cartográfico é nº 3423.13.23.0098.01006. Conforme petição de fls. 248, o usufruto sobre o imóvel não será mantido em caso de arrematação. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Por ser um bem indivisível, a quota parte do cônjuge ou coproprietário alheio à execução será garantida e recairá sobre o produto da venda, com preferência sobre o crédito executado, conforme o artigo 843 e parágrafos do Código de Processo Civil. Processo: 0022713-88.2018.8.26.0114 Requerente: Condomínio Edifício Angelo José Vicente Requerido(a): Antonio Marinho Ferreira Jorge Comarca/Vara: 8ª Vara Cível de Campinas Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3020584.

Comercial em Campinas, rua José Paulino,, SP.

Avaliação não informada

R$ 131.422,28

Lucro estimado: A definir

Comercial em Campinas

rua José Paulino,