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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

    Terreno em Valinhos, Macuco localizado na Clark, 2869 - Joapiranga - Valinhos /SP, bairro Macuco, Valinhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 2.952.767,55. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.138. Área totalmente averbada. Oportunidade de imóvel com área total de 14.777,00m² em Valinhos/SP. O imóvel em questão é o Lote "19-A", registrado sob a matrícula n° 17.138. Ele faz parte do desdobro do lote nº "17-18-19", da Quadra "C", do loteamento denominado "Macuco", localizado no Bairro Macuco, na zona urbana do município e Comarca de Valinhos. As dimensões e confrontações do terreno são: Frente: 123,00m com a Rua Krebsfer. Direita: em linhas retas quebradas, nas extensões de 115,00m, 44,50m e 64,00m com o lote "17-A". Esquerda: 265,00m com o lote "20". Fundo: 85,00m com o lote nº "22". A área total do terreno é de 14.777,00m². O cadastro municipal do imóvel é 32911/00, com setor 5590, quarteirão 1014-A. A avaliação do imóvel em setembro de 2023 foi de R$ 2.587.581,20. Atualizada para agosto de 2024, o valor é R$ 2.952.767,55. Constam na matrícula as seguintes averbações e indisponibilidades: Penhoras: Av.8, Av. 25, Av. 37. Indisponibilidades: Av. 6, Av.7, Av, 9, Av. 10, Av 11, Av. 12, Av. 13, Av. 14, Av. 15, Av. 16, Av. 17, Av. 18, Av. 19, Av. 20, Av. 21, Av. 22, Av. 23, Av. 24, Av. 26, Av. 27, Av. 28, Av. 29, Av. 30, Av. 31, Av. 32, Av. 33, Av. 34, Av. 35, Av. 36. Dados do processo: Processo: 3000156-73.2013.8.26.0650. Localizado na 2ª Vara de Valinhos, Estado de São Paulo. Exequente: Wshpr Administração Patrimonial Eireli. Executados: Swiss Tubos e Conexões LTDA, Valeria Krebs Beltramini, Fabio Krebs, Joaquina Garcia Krebs, Cintia Krebs Franco, Eliane Rose Krebs, Alexandre Beltramini, Adriana Jaco dos Santos Krebs e Adriano Jose Franco. Informações sobre o leilão: Encerramento: 02 de dezembro de 2024, a partir das 12:00:00. Lance Mínimo: R$ 1.476.383,78. Avaliação: R$ 2.952.767,55. Incremento mínimo: R$ 73.819,19. O imóvel está localizado na Rua Clark, 2869 - Joapiranga - Valinhos/SP. Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li1927598.
    Terreno em Valinhos, Macuco, Clark, 2869 - Joapiranga - Valinhos /SP, SP.

    R$ 2.952.767,55

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Valinhos, Macuco

    Clark, 2869 - Joapiranga - Valinhos /SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é um terreno com uma casa, localizado em Itanhaém/SP. O terreno faz parte do lote 04 da quadra 95, no Jardim Suarão. Ele mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte e 25,00m de profundidade, totalizando 125,00m². Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04, e nos fundos com parte do lote 14. A localização exata é Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O imóvel possui uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com telhas eternit, quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A rua é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar os ocupantes atuais. Observações importantes: Existem débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12 até 31/12/2024. Há também indisponibilidades averbadas sob as matrículas Av.9 e Av. 11 - ID 4ff2085. O imóvel foi avaliado em R$ 230.000,00. O preço mínimo para arrematação é de R$ 184.000,00 (80% da avaliação). O prazo para apresentação de propostas é de 30 dias a partir de 05/10/2026. As propostas serão mantidas em sigilo inicialmente e o sigilo será levantado após o prazo, independentemente da proposta homologada. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não inclusa no preço mínimo. Débitos tributários como IPTU, até a data da homologação da proposta, serão sub-rogados no preço oferecido, seguindo a ordem de preferência legal. Leiloeiro responsável: Uni Leilões. Número do leilão: li3038936.
    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão, SP. Área: 125m2

    R$ 230.000,00 (20% de desconto)

    R$ 184.000,00

    Lucro estimado: R$ 13.357,11

    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

    Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Uni Leilões

    Leiloeiro responsável: Uni Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Galpão em Guarulhos, Cumbica localizado na Rua Mariano Novo, 225, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 667.8m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: Comprei. Cidade: Guarulhos/SP. Endereço: Rua Mariano Novo, 225. O imóvel é um galpão localizado na Rua Manoel Vitorino, composto por parte dos lotes 01 e 33 da Quadra E-11. Atualmente, a via é conhecida como Rua Mariano Novo (Viela Nazaré), nº 225, CIS, Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 667,80m². As matrículas registradas são nºs 144012 e 144014. No local, há um galpão que está em funcionamento como depósito. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li3102431.
    Galpão em Guarulhos, Cumbica, Rua Mariano Novo, 225, SP. Área: 667.8m2

    R$ 900.000,00 (50% de desconto)

    R$ 450.000,00

    Lucro estimado: R$ 306.358,45

    Galpão em Guarulhos, Cumbica

    Rua Mariano Novo, 225

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Leiloeiro responsável: WMS Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Comercial em Maracaí localizado na Rua das Indústrias, 673, Maracaí - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 707.8m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: Comprei. Cidade: Maracaí/SP. Endereço: Rua das Indústrias, 673, 667, 661, 655 e 653, na cidade de Pedrinhas Paulista. O imóvel é misto, com parte comercial e parte residencial. Segundo o cadastro da Prefeitura de Pedrinhas Paulista, o imóvel está localizado na Quadra 61, Setor 02, Zona 01. A área total do terreno é de 1991,80m² e a área construída é de 707,80m². Atualmente, no imóvel funcionam uma parte residencial no piso superior, um escritório de contabilidade, um estúdio de dança de ballet e uma academia. Há também uma parte do terreno sem construção. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li2982058.
    Comercial em Maracaí, Rua das Indústrias, 673, SP. Área: 707.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 700.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Maracaí

    Rua das Indústrias, 673

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Leiloeiro responsável: WMS Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Propaganda
    Apartamento em Birigui localizado na estrada municipal Birigui-Boato, Birigui - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 5.727.243,52. Possui área total de 15008.75m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.126. Área totalmente averbada. O imóvel é composto por três chácaras, números 22, 23 e 24, da quadra A, localizadas no bairro da Estiva, no loteamento Chácara de Recreio Morada do Sol. A área total do terreno é de 15.008,75 metros quadrados e a área construída é de 396,57 metros quadrados. O terreno faz divisa com a estrada municipal Birigui-Boato na frente, medindo 56,18 metros. Segue pela estrada municipal por 3,00 metros, depois por 89,00 metros. Em seguida, confronta com a estrada municipal Birigui-Goulart por 100,20 metros. Continua confrontando com José Contel por 177,68 metros e depois com o lote nº 21 por 89,00 metros, retornando à estrada municipal Birigui-Bairro Boato. A área foi unificada e aprovada pela prefeitura em 31.07.85. No imóvel foi edificado um prédio para motel, com as seguintes áreas construídas: Bloco 01: quatro apartamentos com abrigo, totalizando 134,47 metros quadrados. Bloco 02: seis apartamentos com abrigo, totalizando 201,01 metros quadrados. Bloco 03: sala, diretoria, cozinha, área de serviço, interfone, recepção, um WC e despejo, com área construída de 51,84 metros quadrados. Bloco 04: portaria, com área construída de 9,24 metros quadrados. A área construída total é de 396,57 metros quadrados, conforme habite-se nº 272/84. Matrícula do imóvel: 16.126 do ORI local. O imóvel está hipotecado ao Banco Bamerindus do Brasil S.A e penhorado em outras execuções fiscais. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 5.727.243,52. O lance mínimo é de R$ 3.436.346,11. O encerramento do leilão será em 27/03/2025, a partir das 11:00:00. Dados do processo: Processo: 0014397-91.2004.8.26.0077 Vara: Serviço de Anexo Fiscal de Birigui Exequente: Fazenda Pública do Município de Birigui Executado: Lia Beatriz Vieira Tonelo e outro O depositário do imóvel é o Sr. Irneri Antônio Tonello. Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2248136.
    Apartamento em Birigui, estrada municipal Birigui-Boato, SP. Área: 15008.75m2

    R$ 5.727.243,52

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Birigui

    estrada municipal Birigui-Boato

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica localizado na RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 17, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, bairro Vila Itapegica, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51915. Área totalmente averbada. Imóvel Matrícula 51915 - 1º ORI de Guarulhos/SP. Trata-se de um terreno com aproximadamente 220m² de área. O imóvel está localizado na Rua Aristides Lobo, lote 17, quadra 34, no Jardim Munhoz, em Guarulhos/SP. As informações sobre o imóvel foram retiradas do Auto de Reavaliação datado de 30/01/2026. Tipo de Venda: Judicial. Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas. Importante: Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para as informações mais atualizadas sobre avaliação, parcelamento e datas, consulte a página do anúncio no COMPREI. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. A matrícula do bem é fornecida para referência e pode não estar atualizada. Recomendamos que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. Local do bem: Rua Aristides Lobo, lote 17, quadra 34 - Jardim Munhoz - Guarulhos/SP. Lance inicial: R$ 550.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3020334.
    Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica, RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 17, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 550.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica

    RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 17, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Casa em São Paulo, Alto De Pinheiros localizado na Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros, São Paulo-SP, bairro Alto De Pinheiros, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Possui área total de 532m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.020. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Mario Guastini, lote 28 da quadra 39, no bairro Alto de Pinheiros, distrito de Pinheiros, São Paulo. A propriedade mede 14 metros de frente por 38 metros de frente aos fundos, totalizando uma área de 532 m². Confronta ao lado direito com o lote 27, ao lado esquerdo com o lote 29 e aos fundos com o lote 20. O contribuinte do imóvel é 083 012 0028 6. Foi constatada a construção de um prédio no número 495 da Rua Mario Guastini, conforme registro de imóvel. Este imóvel está registrado sob a Matrícula nº 10.020 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, 10º Ofício. O endereço atualizado é Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros. Atualmente, o imóvel possui os seguintes ônus registrados na Matrícula nº 10.020: R.21: Penhora referente aos autos nº 0001630-40.2013.5.02.0007 (União). R.22: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 9820111099 (União). R.25: Penhora referente aos autos nº 0007558-14.2012.8.16.0056 (Fazenda Nacional). R.28: Penhora referente aos autos nº 1001250-29.2020.5.02.0015 (Aloisio Antonio Mazia). Informações adicionais sobre o leilão e condições de pagamento podem ser encontradas no edital e no site do leiloeiro. Os interessados em arrematar devem se cadastrar previamente no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecede o leilão. É responsabilidade do interessado verificar a situação física e jurídica do bem. O arrematante será isento de créditos tributários relativos a impostos e taxas cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do imóvel, bem como de contribuições de melhoria, conforme o artigo 130, parágrafo único, do CTN, salvo se constar no título a prova de quitação. Todas as despesas com a transferência e registro do bem, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, serão de responsabilidade do arrematante. Os honorários do leiloeiro serão de 5% sobre o valor da arrematação, a serem pagos pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pelo exequente. Se a execução for paga ou houver acordo antes do leilão, as despesas do leiloeiro serão de 2% sobre o valor da avaliação, a serem pagas pelo executado, salvo se o pagamento ocorrer com até cinco dias úteis de antecedência. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3023289.
    Casa em São Paulo, Alto De Pinheiros, Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros, São Paulo-SP, SP. Área: 532m2

    R$ 2.500.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Alto De Pinheiros

    Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros, São Paulo-SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Je Leilões

    Leiloeiro responsável: Je Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3.115
    Incluídos nos últimos 7 dias
    575
    Menor lance mínimo
    R$ 1.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 207.649,44
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.472,00
    Aceitam financiamento
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    639
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 851
    • Casas: 845
    • Terrenos: 689
    • Imóveis rurais: 234
    • Comerciais: 179
    • Vagas de garagem: 107

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 639 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (3.115)

    Mais buscas em São Paulo

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    Por tipo de imóvel em São Paulo

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    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

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  2. Taubaté (30)
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  5. São José dos Campos (27)
  6. Catanduva (26)
  7. Marília (26)
  8. Olímpia (26)
  9. Araraquara (25)
  10. Itapira (23)
  11. Itu (22)
  12. Cotia (21)
  13. Mogi das Cruzes (21)
  14. Itatiba (20)
  15. Araçatuba (19)
  16. Hortolândia (19)
  17. Franca (18)
  18. Monte Alto (16)
  19. São Caetano do Sul (16)
  20. Atibaia (15)
  21. Cananéia (15)
  22. Jacareí (15)
  23. Santa Cruz das Palmeiras (15)