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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Casa em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Rua Cônego Antônio Lessa, 256, Parque da Mooca, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 738.682,29 e valor de avaliação de R$ 1.548.000,00. Possui área total de 240m², área privativa de 170m². Leilão marcado para 24/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma casa e seu terreno, localizada na Rua Cônego Antônio Lessa, nº 256 (antigo nº 218), no Parque Mooca, 16º Subdistrito-Mooca. O terreno possui área de 240,00m², identificado como lote nº 8 da quadra 57 do Parque da Mooca. Ele mede 8,00m de frente para a Rua Cônego Antônio Lessa e 30,00m de comprimento da frente aos fundos. As confrontações atuais são: pelo lado direito com a casa nº 248, pelo lado esquerdo com a casa nº 264, e pelos fundos com a faixa de servidão da Light S/A Serviços de Eletricidade. Anteriormente, confrontava pelo lado direito com propriedade de Antônio Antonelli, pelo lado esquerdo com a Companhia Imobiliária Parque da Mooca, e pelos fundos com a faixa de servidão da São Paulo Light S/A Serviços de Eletricidade. A casa é composta por sala, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e um lavabo. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 59.600 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 032.152.0025-2. Avaliação e Débitos: Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00 (em agosto de 2022, será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 327,67. Débitos Tributários (IPTU): R$ 26.722,46 (em outubro de 2026). O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Ônus e Averbações: Penhora em favor de Byung Kuk Park (R.6-20/12/04 - Processo nº 0125209-68.2003.8.26.0100 - 29ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP). Penhora em favor de João de Luiz Filho (Av.7-18/05/17 - Processo nº 1012116-72.2015.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente - São Paulo/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.9-18/08/21). Procedimentos Pós-Arrematação: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento das penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel. Fraude em Arrematação: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Condições Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2346315.
    Casa em São Paulo, Parque Da Mooca, Rua Cônego Antônio Lessa, 256, Parque da Mooca, SP. Área: 170m2

    R$ 1.548.000,00 (52.43% de desconto)

    R$ 738.682,29

    Lucro estimado: R$ 561.721,27

    Casa em São Paulo, Parque Da Mooca

    Rua Cônego Antônio Lessa, 256, Parque da Mooca

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 24/02/2027

    Apartamento em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.470,10. Possui área total de 324.67m². Leilão marcado para 25/02/2027 e segundo leilão em 16/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 177.568. Área totalmente averbada. Apartamento nº 25, situado no 2º pavimento do Bloco nº 7 do Edifício Positano, no Condomínio Villa Amalfi, bairro Morumbi. O imóvel possui área privativa de 132,19m², área comum de 192,48m² e área total de 324,67m². Inclui o direito ao uso de 2 vagas de garagem, indeterminadas e localizadas nos subsolos. Matrícula nº 177.568 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.184.0562-8. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3034871.
    Apartamento em São Paulo, Morumbi, Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, SP. Área: 324.67m2

    Avaliação não informada

    R$ 545.470,10

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Morumbi

    Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 25/02/2027 por R$ 1.090.940,21

    Data do 2° leilão: 16/03/2027 por R$ 545.470,10

    Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.426,77. Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.188. Área totalmente averbada. Vaga de garagem individual nº 39, anteriormente identificada como nº 41. Localiza-se no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira, na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal). O imóvel pertence ao 17º subdistrito Bela Vista e possui uma área construída de 5.587,61m². Matrícula nº 39.188 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0423-2. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092435.
    Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 27.426,77

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Bela Vista

    Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 54.853,55

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 27.426,77

    Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.426,77. Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.186. Área totalmente averbada. Lugar individual nº 37, localizado no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira. O edifício está situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), no 17º subdistrito Bela Vista. A área construída é de 5.587,61 m². Matrícula nº 39.186 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0421-6. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092437.
    Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 27.426,77

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Bela Vista

    Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 54.853,55

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 27.426,77

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    Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.426,77. Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 319.189. Área totalmente averbada. Vaga de garagem individual nº 40, antigo número 42, localizada no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira. O edifício está situado na Avenida Paulista, nº 1.009, com entrada principal pelo número 1.009. A vaga de garagem está localizada no 17º subdistrito Bela Vista. A área construída total é de 5.587,61 m². Matrícula nº 319.189 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0424-0. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092434.
    Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 27.426,77

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Bela Vista

    Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 54.853,55

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 27.426,77

    Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.133,85. Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento no coração de São Paulo! Adquira a totalidade dos imóveis compreendidos nos lotes 2 ao 6, que totalizam 5 vagas de garagem. Localizadas no Edifício Numa de Oliveira, na prestigiosa Avenida Paulista, nº 1.009, em São Paulo/SP. Uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092439.
    Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 137.133,85

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Bela Vista

    Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 274.267,71

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 137.133,85

    Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.426,77. Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.187. Área totalmente averbada. Lugar individual nº 38, antigo número 36, localizado no 2º subsolo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira. O edifício está situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), no 17º subdistrito Bela Vista. A área construída total é de 5.587,61 m². Matrícula nº 39.187 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0422-4. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092436.
    Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 27.426,77

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Bela Vista

    Avenida Paulista, 1009 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 54.853,55

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 27.426,77

    Outros em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida do Cursino, 313 - Saúde - São Paulo - SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.761.330,37. Possui área total de 560m². Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 162.724. Área totalmente averbada. Prédio com terreno de 560,00m², medindo 16 metros de frente por 35 metros de fundos. O imóvel está localizado na Avenida do Cursino, nº 313, no bairro da Saúde (Vila da Saúde), pertencente ao 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. O imóvel está atualmente alugado, com o contrato de locação prorrogado automaticamente, conforme a Lei nº 8.245/91. O inquilino tem pago o aluguel em dia. Débitos de IPTU no valor de R$ 4.431,97, com apuração até 25/08/2026, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O arrematante não será responsável por débitos acima desse valor. Este leilão judicial refere-se a uma ação de extinção de condomínio, com o número de processo 1011454-77.2025.8.26.0000, tramitando na 5ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara, São Paulo/SP. Valores: 1ª praça: lance mínimo igual ao valor de avaliação de R$ 2.917.516,00, com período de lances de 01/10/2026 a 07/10/2026. 2ª praça: lance mínimo de 60% da avaliação, R$ 1.750.509,60, com período de lances de 07/10/2026 a 27/10/2026. O incremento mínimo entre os lances será de R$ 5.000,00. Condições de pagamento: Pagamento à vista em até 24 horas, por depósito judicial no Banco do Brasil. Não há previsão de parcelamento. Custos adicionais: O arrematante será responsável pelo pagamento do ITBI, da carta de arrematação, do registro do imóvel e da imissão na posse. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Informações adicionais: Contribuinte Municipal: 046.192.0105-7. Matrícula do imóvel: 162.724 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Observação: Existe um Agravo de Instrumento (nº 4138742-29.2026.8.26.0000/SP) que indeferiu o pedido de suspensão do leilão. As praças foram mantidas, mas a expedição da carta de arrematação ficará suspensa até o julgamento final do recurso. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092429.
    Outros em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida do Cursino, 313 - Saúde - São Paulo - SP, SP. Área: 560m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.761.330,37

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Vila Da Saúde

    Avenida do Cursino, 313 - Saúde - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 2.935.550,61

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 1.761.330,37

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    Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Álvaro de Carvalho, 118 - Centro - São Paulo - SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.451,30. Possui área privativa de 30.75m². Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.097. Área totalmente averbada. Apartamento nº 606, localizado no 6º andar do Edifício São Clemente, situado à Rua Álvaro de Carvalho, n° 118, Centro, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 30,75m², área comum no pavimento de 3,98m², área comum no edifício de 1.200m² e área vendável total de 35,93m². A fração ideal no terreno é de 0,8026%. O número de contribuinte é 006.022.0696-0 e a matrícula é a nº 106.097 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está localizado no centro histórico de São Paulo, na região conhecida como República, próximo à Praça da República, ao Teatro Municipal e ao Vale do Anhangabaú. A Rua Álvaro de Carvalho situa-se na divisa entre os bairros República e Consolação/Centro Histórico. Trata-se de leilão de direitos sobre o imóvel, e não da propriedade plena. Os direitos tiveram origem em Escritura Pública de Doação de Direitos Hereditários (1º Tabelião de Jacareí, nº 079, livro 636, fls. 195/197, registrada sob n° 52.319 no Registro de Imóveis de São Paulo), doados à Fraternidade Espírita Cristã Batuíra. Posteriormente, os direitos foram cedidos à executada Lourdes Maria por Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, datado de 16/04/2007. A responsabilidade por eventual necessidade de regularização da cadeia dominial é do arrematante. Condições do leilão: Lance mínimo da 1ª praça pelo valor da avaliação. Lance mínimo da 2ª praça de 50% da avaliação. Incremento mínimo entre lances: R$ 2.000,00. Aceita proposta parcelada em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, corrigida mensalmente pelo índice do TJ/SP e sujeita à aprovação judicial. Débitos tributários (ex.: IPTU) são sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do Código Tributário Nacional. O débito condominial exequendo é de R$ 127.625,62 (atualizado em 01/09/2023). Caso o valor da arrematação não cubra integralmente este débito, a diferença será de responsabilidade do arrematante. O condomínio apreciará propostas condicionais para quitação de eventual saldo. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga à vista via PIX/TED em até 24 horas. Esta comissão não está incluída no valor do lance. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092433.
    Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Álvaro de Carvalho, 118 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 30.75m2

    Avaliação não informada

    R$ 175.451,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Álvaro de Carvalho, 118 - Centro - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 350.902,60

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 175.451,30

    Terreno em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Rua Tacomaré, 250 - Parque da Mooca - São Paulo - SP, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.474,60. Possui área total de 17.05m², área privativa de 10.12m². Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.074. Área totalmente averbada. Vaga de garagem, nº 31, localizada no 2º subsolo do Edifício Palazzo Di Tivoli, situado à Rua Tacomaré, nº 250, no 26º subdistrito - Villa Prudente. A área útil é de 10,125 m², a área comum é de 6,930 m², totalizando 17,055 m². A fração ideal do terreno é de 0,2080%. A vaga abriga 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.074 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0160-3. Observação: A participação está limitada aos condôminos do Edifício Palazzo Di Tivoli. Vaga de garagem, nº 39, localizada no 2º subsolo do Edifício Palazzo Di Tivoli, situado à Rua Tacomaré, nº 250, no 26º subdistrito - Villa Prudente. A área útil é de 11,925 m², a área comum é de 8,158 m², totalizando 20,083 m². A fração ideal do terreno é de 0,2449%. A vaga abriga 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.082 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0168-9. Observação: A participação está limitada aos condôminos do Edifício Palazzo Di Tivoli. Vaga de garagem grande, nº 48, localizada no 2º subsolo do Edifício Palazzo Di Tivoli, situado à Rua Tacomaré, nº 250, no 26º subdistrito - Villa Prudente. A área útil é de 11,925 m², a área comum é de 8,158 m², totalizando 20,083 m². A fração ideal do terreno é de 0,2449%. A vaga abriga 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.091 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0177-8. Observação: A participação está limitada aos condôminos do Edifício Palazzo Di Tivoli. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092432.
    Terreno em São Paulo, Parque Da Mooca, Rua Tacomaré, 250 - Parque da Mooca - São Paulo - SP, SP. Área: 10.12m2

    Avaliação não informada

    R$ 123.474,60

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, Parque Da Mooca

    Rua Tacomaré, 250 - Parque da Mooca - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 164.632,80

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 123.474,60

    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta localizado na Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta - São Paulo - SP, bairro Vila Antonieta, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.297,34. Possui área privativa de 91m². Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 31/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos do compromissário comprador sobre o Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Claudia Ariane. O imóvel fica na Rua Presidente Bernardes, nº 1.245, Vila Antonieta, São Paulo/SP. A área construída é de 91,00 m², sendo 65,00 m² de área útil privativa e 26,00 m² de área comum. O apartamento possui 2 dormitórios, sala de jantar e estar, cozinha, banheiro, área de serviço e direito de uso de 1 vaga de garagem. Os acabamentos incluem piso laminado e ladrilhos cerâmicos, com revestimento interno em argamassa fina e azulejos. Possui forro em laje, portas de madeira e caixilhos de alumínio, com janelas de correr e basculante. O estado de conservação é regular, considerando que o imóvel tem 24 anos de idade (laudo de setembro de 2021). O Edifício Claudia Ariane é um residencial de padrão médio com 1 bloco, 2 elevadores e 11 pavimentos, com 4 apartamentos por andar. O condomínio conta com salão de festas e área de lazer, além de portaria com porteiro eletrônico e interfonia. O imóvel está localizado no Bairro Vila Antonieta, Zona Leste de São Paulo/SP, com acesso pela Rua Presidente Bernardes. A região dispõe de rede pública de energia elétrica, iluminação pública, água encanada, esgoto sanitário, telefonia fixa, pavimentação asfáltica, guias e sarjetas. Informações importantes: Contribuinte nº 116.314.0068-0. Matrícula Mãe nº 100.135 do 9º CRI da Capital/SP. O prédio não possui matrícula individualizada das unidades, apenas matrícula mãe do terreno. A eventual necessidade de regularização junto à Prefeitura ou Cartório de Registros de Imóveis será de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais: Ficam sub-rogados no valor da arrematação. Caso o valor de arremate não seja suficiente para quitar os débitos, o valor será reduzido para R$ 150.000,00, conforme Ata de Assembleia do Condomínio. A diferença, se houver, será de responsabilidade do arrematante, nos termos do Art. 1.345 do Código Civil. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. As informações detalhadas sobre a descrição do imóvel constam nas fls. 318/321 dos autos, referentes ao Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3092430.
    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta, Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta - São Paulo - SP, SP. Área: 91m2

    Avaliação não informada

    R$ 169.297,34

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta

    Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 338.594,69

    Data do 2° leilão: 31/03/2027 por R$ 169.297,34

    Casa em São Paulo, Parque Edu Chaves localizado na Avenida Edú Chaves, n. 1.664, bairro Parque Edu Chaves, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 942.581,35. Possui área total de 155m², área privativa de 250m². Leilão marcado para 11/03/2027 e segundo leilão em 29/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 170.996. Área totalmente averbada. Sobrado com área construída de 250m² e terreno de 155m², localizado na Avenida Edú Chaves, n.º 1.664, Parque Edu Chaves, Bairro do Jaçanã, São Paulo/SP. O imóvel é destinado a uso misto, comercial e residencial. Contribuinte: 066.110.0010-0. Registro no 15º CRI sob o n.º 170.996. Processo: 0108349-56.2007.8.26.0001. O sobrado apresenta as seguintes características: Piso térreo com duas dependências, hall, banheiro e escada para o piso superior. Na parte frontal, duas salas, terraço e banheiro. Nos fundos, um corredor com escada para o piso inferior, dois dormitórios e um banheiro. Piso inferior com copa, cozinha, banheiro, lavanderia, despensa e área de serviço. Há também áreas descobertas junto à divisa direita do terreno. O imóvel possui acabamentos variados, como piso cerâmico, laminado de madeira, granito e porcelanato. Foram observadas infiltrações em algumas áreas, demandando reparos e conservação. A área coberta frontal apresenta empolamento da massa em paredes e teto. A recepção e o hall possuem piso cerâmico e paredes com massa texturizada. O consultório no piso superior tem piso em granito e paredes com manchas de infiltração no teto. No piso superior, a sala de jantar e a sala de estar possuem piso laminado e apresentam danos e manchas de infiltração. O banheiro no piso superior tem piso em porcelanato e teto de gesso, necessitando de reparos. O terraço tem piso cerâmico e muros com manchas de infiltração. Nos fundos do piso superior, há um corredor lateral, dois dormitórios e um banheiro. Os dormitórios têm piso laminado e janelas de alumínio. O banheiro nos fundos tem piso cerâmico e paredes com azulejos. No piso inferior dos fundos, a copa, cozinha e lavanderia possuem piso cerâmico e paredes com azulejos. A cozinha conta com pia sobre gabinete. O banheiro possui piso cerâmico e blocos de vidro para iluminação. A lavanderia inclui tanque e porta de alumínio. A área de serviço fica sob a projeção da laje do piso superior. É importante notar que as benfeitorias descritas não estão averbadas na matrícula do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências de regularização e pelos custos associados. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3098776.
    Casa em São Paulo, Parque Edu Chaves, Avenida Edú Chaves, n. 1.664, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 942.581,35

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Parque Edu Chaves

    Avenida Edú Chaves, n. 1.664

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 11/03/2027 por R$ 942.581,35

    Data do 2° leilão: 29/03/2027 por A definir

    Casa em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Amleto Farro, 532 - Santo Amaro - São Paulo - SP, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 796.292,97. Possui área total de 252.55m². Leilão marcado para 01/04/2027 e segundo leilão em 22/04/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.045. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Amleto Farro, nº 532, no tradicional bairro de Santo Amaro, zona sul da cidade de São Paulo/SP. A propriedade possui área total de 252,55 m², conforme matrícula nº 52.045 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição municipal: 087.301.0058-5. Situada em uma região privilegiada, a residência está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Washington Luís e a Avenida João Dias. Conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais e opções de transporte público, com fácil acesso às estações da Linha 5-Lilás do Metrô. O bairro de Santo Amaro é conhecido por sua mistura de tradição e modernidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida para moradores e investidores. Consta pendente agravo de instrumento de fls. 1248-1249 - n° 2052232-81.2025.8.26.0000. Consta agravo de instrumento n° 2006943-91.2026.8.26.0000, que concedeu efeito suspensivo "para, apenas e tão somente, obstar a assinatura, pelo MM Juiz de origem, de eventual auto de arrematação (podendo ser assinado pelo leiloeiro e pelo eventual arrematante)". Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3076475.
    Casa em São Paulo, Santo Amaro, Rua Amleto Farro, 532 - Santo Amaro - São Paulo - SP, SP. Área: 252.55m2

    Avaliação não informada

    R$ 796.292,97

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Santo Amaro

    Rua Amleto Farro, 532 - Santo Amaro - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 01/04/2027 por R$ 1.592.585,93

    Data do 2° leilão: 22/04/2027 por R$ 796.292,97

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    Comercial em São Paulo, Jardim Arpoador localizado na Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador, bairro Jardim Arpoador, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.206,96. Leilão marcado para 07/05/2027 e segundo leilão em 29/05/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.244. Área totalmente averbada. Loja nº 11 no andar térreo do Centro Comercial Shopping L'Abitare. Endereço: Rodovia Raposo Tavares, nº 3.175, Bairro de Jaguaré, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo - SP, CEP 05577-100. Áreas: Área privativa: 21,44m² Área não proporcional: 15,63m² Área proporcional: 14,40m² Área total: 51,47m² Fração ideal: 0,042939% no terreno. Ônus e Pendências: Indisponibilidade decretada no processo nº 00206085920135040282 (Av.2). Penhora do processo 100246526 (Av.3). Débito condominial de R$ 80.292,16 (referente a novembro de 2023). Registros: Matrícula nº 176.244 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 159.166.0905-0. Valores de Avaliação: Outubro de 2021: R$ 93.000,00. Julho de 2025: R$ 113.379,01. Informações Adicionais: Não foram encontrados débitos fiscais na prefeitura. Dívida informada pelo exequente no valor de R$ ..... Condições de Pagamento: À vista. Parcelamento em até 30 vezes: para propostas condicionais, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947380.
    Comercial em São Paulo, Jardim Arpoador, Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 58.206,96

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardim Arpoador

    Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 07/05/2027 por R$ 116.413,92

    Data do 2° leilão: 29/05/2027 por R$ 58.206,96

    Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 706, Torre 03 His, bairro Jardim Fanganiello, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.303,07 e valor de avaliação de R$ 213.000,00. Possui área total de 60.27m², área privativa de 33.9m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 241175. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787716325423.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 706, Torre 03 His, SP. Área: 33.9m2

    R$ 213.000,00 (42.59% de desconto)

    R$ 122.303,07

    Lucro estimado: R$ 55.630,77

    Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello

    Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 706, Torre 03 His

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 85, 8º Pav, Bl 02, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.792,91 e valor de avaliação de R$ 292.000,00. Possui área total de 66.05m², área privativa de 43.32m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 507818. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711816429.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 85, 8º Pav, Bl 02, SP. Área: 43.32m2

    R$ 292.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 178.792,91

    Lucro estimado: R$ 69.102,00

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 85, 8º Pav, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1303, Bl 02 His-1, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 54.55m², área privativa de 35.03m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 380241. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713482340.
    Apartamento em São Paulo, Itaquera, Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1303, Bl 02 His-1, SP. Área: 35.03m2

    R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 129.948,90

    Lucro estimado: R$ 50.475,40

    Apartamento em São Paulo, Itaquera

    Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1303, Bl 02 His-1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em São Paulo, Mooca localizado na Rua Guaimbe, N. 696,, bairro Mooca, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 908.266,45 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 258m², área privativa de 258m², terreno de 209.12m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 61586. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1308600001270.
    Casa em São Paulo, Mooca, Rua Guaimbe, N. 696,, SP. Área: 258m2

    R$ 1.700.000,00 (46.58% de desconto)

    R$ 908.266,45

    Lucro estimado: R$ 560.153,68

    Casa em São Paulo, Mooca

    Rua Guaimbe, N. 696,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.736.593,00. Possui área total de 880.94m², área privativa de 383.42m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105018. Área totalmente averbada. Apartamento n. 61, localizado no 6º pavimento do Condomínio Edifício Castelobianco. O imóvel está situado na rua Alagoas, n. 1020, em São Paulo/SP. A área útil total é de 383,418m², dividida em 376,280m² para o apartamento e 7,138m² para um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. A área comum tem 305,123m² e a área de garagem é de 192,396m², com 06 vagas. A área total construída é de 880,937m². Matrícula do imóvel: 105018 - 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição baseada na matrícula atualizada em 27/09/2019. Tipo de Venda: Judicial. Condições de pagamento: Entrada de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Informações importantes: Durante o período de negociação, o valor do imóvel, as condições de pagamento, a avaliação e as datas podem ser ajustados. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas. A localização indicada no mapa é uma referência baseada no endereço cadastrado. Recomendamos que os interessados obtenham a matrícula atualizada do imóvel para informações precisas. Local do bem: RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP. Lance inicial: R$13.736.593,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2975442.
    Apartamento em São Paulo, Higienópolis, RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP, SP. Área: 383.42m2

    Avaliação não informada

    R$ 13.736.593,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Higienópolis

    RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Casa em São Paulo, Vila Itaim localizado na Rua Abacatuaja, N. 500, Cs 04, bairro Vila Itaim, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.691,26 e valor de avaliação de R$ 249.000,00. Possui área total de 91.05m², área privativa de 60.22m², terreno de 91.05m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 186334. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444408017997.
    Casa em São Paulo, Vila Itaim, Rua Abacatuaja, N. 500, Cs 04, SP. Área: 60.22m2

    R$ 249.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 158.691,26

    Lucro estimado: R$ 56.379,49

    Casa em São Paulo, Vila Itaim

    Rua Abacatuaja, N. 500, Cs 04

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Ilansa, 253- Apto. 94, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 900.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 219.35m², área privativa de 123.35m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 94, localizado no 9º andar do Edifício Villa Borghese, situado na Rua Ilansa, nº 253, esquina da Rua Adriano Francisco Genovesi, no Parque da Mooca, 26º Subdistrito-Vila Prudente, na cidade de São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 123,35m². A área comum de garagem é de 44,20m², com 2 vagas para estacionamento de automóveis de passeio, sujeitas ao uso de manobrista. A área comum total é de 51,80m². A área total do apartamento é de 219,35m². A fração ideal do terreno é de 1,3799%. Inclui também 1 depósito em local indeterminado nos subsolos, que está compreendido na área comum. O terreno onde o edifício foi construído possui uma área de 2.144,85m². O apartamento possui 3 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros (incluindo os das suítes), 1 quarto de empregada, sacada, sala e cozinha. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li3102441.
    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua Ilansa, 253- Apto. 94, SP. Área: 123.35m2

    R$ 1.200.000,00 (25% de desconto)

    R$ 900.000,00

    Lucro estimado: R$ 126.330,82

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

    Rua Ilansa, 253- Apto. 94

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Leiloeiro responsável: WMS Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Sete de Abril, 125 / Rua Bráulio Gomes, 115 – Consolação – São Paulo/SP, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.000,00. Possui área privativa de 34.97m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.657. Área totalmente averbada. Loja comercial em galeria, unidade nº 09, localizada na Galeria Térrea, 3º Pavimento do Edifício Galerias Sete de Abril. O imóvel fica na Rua Sete de Abril, 125 e Rua Bráulio Gomes, 115, no bairro Consolação, em São Paulo/SP. A área construída é de 34,97 m². A matrícula do imóvel é 64.657, registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo. O número de contribuinte do IPTU é 006.023.0428-8. Leiloeiro responsável: KTZ Leilões. Número do leilão: li2881963.
    Comercial em São Paulo, República, Rua Sete de Abril, 125 / Rua Bráulio Gomes, 115 – Consolação – São Paulo/SP, SP. Área: 34.97m2

    Avaliação não informada

    R$ 185.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, República

    Rua Sete de Abril, 125 / Rua Bráulio Gomes, 115 – Consolação – São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: KTZ Leilões

    Leiloeiro responsável: KTZ Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago localizado na Rua Santa Amelia, N. 141, Apto 95, 9º Pav Bl 5 - Subcondominio 2, bairro Jardim Do Lago, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.116,17 e valor de avaliação de R$ 237.000,00. Possui área total de 62.44m², área privativa de 41.56m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 254985. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706736439.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago, Rua Santa Amelia, N. 141, Apto 95, 9º Pav Bl 5 - Subcondominio 2, SP. Área: 41.56m2

    R$ 237.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 145.116,17

    Lucro estimado: R$ 54.809,77

    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago

    Rua Santa Amelia, N. 141, Apto 95, 9º Pav Bl 5 - Subcondominio 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Outros em São Paulo, Barra Funda localizado na RUA DO BOSQUE, 838 - BARRA FUNDA - SÃO PAULO/SP, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 19.300.000,00. Possui área total de 30.9m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.562. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua do Bosque, nºs 838 e 862, Barra Funda, São Paulo/SP. O terreno possui 3.366,00 m² de área total. A frente mede 30,90 metros, a lateral direita 108,30 metros, a lateral esquerda 105,90 metros e os fundos 31,70 metros. Confronta pelo lado direito com o prédio nº 868, pelo lado esquerdo com o prédio nº 828, e pelos fundos com o prédio nº 315 da Rua dos Americanos. Matrícula nº 55.562 do 15º Oficial de Registro de Imóveis da Capital - São Paulo/SP. Contribuinte nº 020.003.0032-4. Tipo de Venda: Compra Imediata / Parcelada. Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas. Lance inicial: R$ 19.300.000,00. Informações importantes: O valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações durante o período de negociação. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata. As informações da matrícula são para referência; recomenda-se providenciar o documento atualizado. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3003409.
    Outros em São Paulo, Barra Funda, RUA DO BOSQUE, 838 - BARRA FUNDA - SÃO PAULO/SP, SP. Área: 30.9m2

    Avaliação não informada

    R$ 19.300.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Barra Funda

    RUA DO BOSQUE, 838 - BARRA FUNDA - SÃO PAULO/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Carmine Monetti, N. 1280, Apto 4, Térreo, Bl 05, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.667,03 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 63.41m², área privativa de 38.72m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 211501. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787702457101.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Carmine Monetti, N. 1280, Apto 4, Térreo, Bl 05, SP. Área: 38.72m2

    R$ 180.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 106.667,03

    Lucro estimado: R$ 43.529,98

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

    Rua Carmine Monetti, N. 1280, Apto 4, Térreo, Bl 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em São Paulo, Vila Alpina localizado na Rua Industrial, N. 315,, bairro Vila Alpina, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 353.295,65 e valor de avaliação de R$ 554.350,73. Possui área privativa de 80m², terreno de 120m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 65769. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444408777144.
    Casa em São Paulo, Vila Alpina, Rua Industrial, N. 315,, SP. Área: 80m2

    R$ 554.350,73 (36.27% de desconto)

    R$ 353.295,65

    Lucro estimado: R$ 128.187,75

    Casa em São Paulo, Vila Alpina

    Rua Industrial, N. 315,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na AVENIDA ITABERABA, nº 4.883, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 163.400,00. Possui área total de 88.03m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 158.049. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício San Francisco, bloco D, do Condomínio Residencial Morada Paradiso. O imóvel está situado na Avenida Itaberaba, nº 4.883, Avenida Deputado Cantidio Sampaio e Passagem Um, no 40º Subdistrito Brasilândia, São Paulo/SP. A área real privativa do apartamento é de 44,258 m², com uma área real comum de 43,768 m², totalizando 88,026 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,6493%. O imóvel inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no subsolo ou térreo do condomínio. Matrícula nº 158.049, do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte municipal: nº 107.295.0206-5. A avaliação do imóvel foi de R$ 157.000,00 em dezembro de 2025. Ônus e restrições: O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Av.01 da matrícula). Há um arresto da matrícula referente aos autos nº 0018755-75.2000.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, ação proposta pelo Condomínio Residencial Santana Park (Av.02). Também consta uma penhora referente aos presentes autos, com débito executado de R$ 389.432,12 em junho de 2025 (Av.04). Há outra penhora em favor do Condomínio Edifício Residencial Santana Park, vinculada aos autos nº 0131169-84.1998.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP (Av.05). Adicionalmente, a Prefeitura Municipal de São Paulo informa a existência de débitos de IPTU no valor de R$ 28.703,50 em outubro de 2026 (ev.328), sujeitos à atualização e sub-rogação no produto da alienação (decisão ev.333). Características do imóvel: O condomínio está localizado em um bairro predominantemente residencial, com fácil acesso à Avenida Marginal Tietê. O apartamento é composto por cozinha, lavanderia, duas salas, dois dormitórios e um banheiro social. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3089830.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha, AVENIDA ITABERABA, nº 4.883, SP. Área: 88.03m2

    Avaliação não informada

    R$ 163.400,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

    AVENIDA ITABERABA, nº 4.883

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 1407, Torre B His, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 40.21m², área privativa de 32.48m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 281585. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s). Número do leilão: 8787719530591.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 1407, Torre B His, SP. Área: 32.48m2

    R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 137.201,86

    Lucro estimado: R$ 53.742,95

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

    Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 1407, Torre B His

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)