Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Antonieta Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta - São Paulo - SP

Direitos do compromissário comprador sobre o Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Claudia Ariane. O imóvel fica na Rua Presidente Bernardes, nº 1.245, Vila Antonieta, São Paulo/SP. A área construída é de 91,00 m², sendo 65,00 m² de área útil privativa e 26,00 m² de área comum. O apartamento possui 2 dormitórios, sala de jantar e estar, cozinha, banheiro, área de serviço e direito de uso de 1 vaga de garagem. Os acabamentos incluem piso laminado e ladrilhos cerâmicos, com revestimento interno em argamassa fina e azulejos. Possui forro em laje, portas de madeira e caixilhos de alumínio, com janelas de correr e basculante. O estado de conservação é regular, considerando que o imóvel tem 24 anos de idade (laudo de setembro de 2021). O Edifício Claudia Ariane é um residencial de padrão médio com 1 bloco, 2 elevadores e 11 pavimentos, com 4 apartamentos por andar. O condomínio conta com salão de festas e área de lazer, além de portaria com porteiro eletrônico e interfonia. O imóvel está localizado no Bairro Vila Antonieta, Zona Leste de São Paulo/SP, com acesso pela Rua Presidente Bernardes. A região dispõe de rede pública de energia elétrica, iluminação pública, água encanada, esgoto sanitário, telefonia fixa, pavimentação asfáltica, guias e sarjetas. Informações importantes: Contribuinte nº 116.314.0068-0. Matrícula Mãe nº 100.135 do 9º CRI da Capital/SP. O prédio não possui matrícula individualizada das unidades, apenas matrícula mãe do terreno. A eventual necessidade de regularização junto à Prefeitura ou Cartório de Registros de Imóveis será de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais: Ficam sub-rogados no valor da arrematação. Caso o valor de arremate não seja suficiente para quitar os débitos, o valor será reduzido para R$ 150.000,00, conforme Ata de Assembleia do Condomínio. A diferença, se houver, será de responsabilidade do arrematante, nos termos do Art. 1.345 do Código Civil. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. As informações detalhadas sobre a descrição do imóvel constam nas fls. 318/321 dos autos, referentes ao Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel.

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  Leiloeiro: Leilão Eletrônico

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