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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Imóvel em São Paulo, Vila Independente localizado na Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, bairro Vila Independente, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.524.818,65 e valor de avaliação de R$ 3.742.500,00. Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 185.599. Área totalmente averbada. Lote único: parte ideal correspondente a 50% do imóvel matrícula nº 185.599 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. O imóvel é um terreno situado na rua dos Jesuítas e Travessa Santa Léia, no Distrito de Guaianazes. A descrição detalhada da área inclui vértices e confrontações, com uma área total de 7.095,87m². O cadastro municipal não possui informação. A avaliação total do bem em março de 2024 era de R$ 7.485.000,00. A avaliação da parte ideal de 50% em março de 2024 era de R$ 3.742.500,00. A avaliação atualizada da parte ideal de 50% em setembro de 2026 é de R$ 4.165.450,22, valor que será atualizado até a data da alienação do imóvel. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2108565.
    Imóvel em São Paulo, Vila Independente, Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, SP.

    R$ 3.742.500,00 (32.75% de desconto)

    R$ 2.524.818,65

    Lucro estimado: R$ 673.245,04

    Imóvel em São Paulo, Vila Independente

    Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cris Leilões

    Leiloeiro responsável: Cris Leilões

    Data do leilão: 26/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.970,36. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.
    Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

    Avaliação não informada

    R$ 51.970,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Guaianases

    Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.940,72

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.970,36

    Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.970,36 e valor de avaliação de R$ 103.940,72. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Itaquera. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, situado na lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O condomínio fica na Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300 (atual nº 1.100), no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. Matrícula nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte municipal nº 115.342.0135-0. Observação: O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos residenciais. O apartamento 12 está no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. O bloco possui subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no pavimento térreo. A área de lazer inclui salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. Ônus: O imóvel está hipotecado em favor do Sul Brasileiro - SP Crédito Imobiliário S/A (conforme registro nº 03 da matrícula 25.366) e possui penhora exequenda registrada na Av.23 da matrícula. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura de São Paulo (13.08.2026), existem débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor de R$ 33.367,70. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 100.000,00 (fevereiro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1023398-74.2019.8.26.0007. Vara: 2ª Vara Cível de Itaquera. Comarca: Itaquera. Exequente: Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. Executado: Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3106141.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

    R$ 103.940,72 (50% de desconto)

    R$ 51.970,36

    Lucro estimado: R$ 30.237,58

    Apartamento em São Paulo, Guaianases

    Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.940,72

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.970,36

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%. Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7. Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário. Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%. Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2. Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário. Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, SP. Área: 43.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 304.223,34

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde

    Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.948,25. Possui área privativa de 85.3m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.079. Área totalmente averbada. Apartamento residencial nº 114, localizado no 11º andar, e vaga de garagem nº 13 (subsolo) no Edifício Miami Avenue. Ambos os imóveis possuem matrículas próprias e independentes. O Edifício está situado na Rua Cravinhos, nº 88, no bairro Jardim Paulista, em São Paulo/SP. Esta é uma localização privilegiada na Zona Sul paulistana, a poucas quadras da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Paulista e do Parque Ibirapuera, com fácil acesso a restaurantes, supermercados e outros comércios. O apartamento possui 85,30 m² de área privativa, 22,55 m² de área comum, totalizando 107,85 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 1,4688%. A vaga de garagem autônoma, localizada no subsolo, conta com 26,52 m² de área privativa, 7,04 m² de área comum, totalizando 33,55 m² de área construída. A fração ideal é de 0,4582%. Este imóvel oferece uma planta versátil de 85 m² privativos, com andar alto e um endereço cobiçado, sendo ideal para moradia ou investimento com alto potencial de valorização e rentabilidade. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com proximidade a importantes avenidas, parques, hospitais e transporte público. Detalhes do Apartamento: Área privativa: 85,30 m² Área comum: 22,55 m² Área total construída: 107,85 m² Fração ideal: 1,4688% Matrícula: 72.079 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 014.048.0221-5 Detalhes da Vaga de Garagem: Área Privativa: 26,52 m² Área Comum: 7,04 m² Área Total Construída: 33,55 m² Fração Ideal: 0,4582% Matrícula: 72.080 - 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária / IPTU: 014.048.0138-3 Localização: Rua Cravinhos, nº 88, apto. 114, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01408-020 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3053333.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 85.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 661.948,25

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

    Rua Cravinhos, 88 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.323.896,50

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 661.948,25

    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis localizado na Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.500,00. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.995. Área totalmente averbada. Apartamento tipo nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Planalto Plaza Residence. O imóvel fica situado na Avenida Afonso Mariano Fagundes, nº 425, no 21º Subdistrito Saúde. Possui área privativa de 94,51m² e área comum de 131,366m². A área comum inclui o direito ao uso de 03 vagas para carros de tamanho médio na garagem coletiva, localizada no 1º e 2º subsolos. A área total construída é de 225,876m² e a fração ideal no terreno é de 2,9452%. O número de contribuinte é 047.285.0733-5 e o imóvel está registrado sob a matrícula nº 137.995 do 14º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. O valor da avaliação em julho de 2026 era de R$ 804.000,00. Atualizado até outubro de 2026, o valor é de R$ 806.873,32. Este valor será atualizado até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3095143.
    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis, Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 403.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Mirandópolis

    Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 - Saúde - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 807.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 403.500,00

    Apartamento em São Paulo, Aclimação localizado na Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP, bairro Aclimação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 231.210,00. Possui área total de 60.65m², área privativa de 48.75m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.298. Área totalmente averbada. Apartamento nº 66, localizado no 6º andar do Edifício Andros, na rua Tenente Otávio Gomes nº 123, no 37º subdistrito-Aclimação. A área útil é de 48,75m2, a área comum de 11,90m2 e a área total de 60,65m2. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,2950%. Matrícula nº 9.298 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel foi dado em usufruto vitalício a Edson Vieira e sua mulher Maria Clarete Rossetto (R.10). Marcelo Rossetto Vieira vendeu 50% da nua propriedade do imóvel a Edson Vieira e sua mulher Maria Clarete Rossetto, porém a alienação foi declarada ineficaz por fraude à execução (R.12 e Av.14). Nos autos do processo nº 00003092820174013826, foi decretada a indisponibilidade de bens de Sabrina Rossetto Vieira Cavalheiro (Av.13). Contribuinte nº 033.026.0340-1. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 108,95 (vencimento em 19/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3098359.
    Apartamento em São Paulo, Aclimação, Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP, SP. Área: 48.75m2

    Avaliação não informada

    R$ 231.210,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Aclimação

    Rua Tenente Otávio Gomes, 123, Aclimação, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 385.350,00

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 231.210,00

    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Manuel Correia, 885, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 437.219,87. Possui área total de 155m², área privativa de 320m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.140. Área totalmente averbada. Comitente: 4ª Vara de Família e Sucessões - Nossa Senhora do Ó. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Manuel Correia, 885. Matrícula: 12.140 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O imóvel é um terreno localizado na Rua Manoel Correia, nº 885, parte do lote 41 da quadra 7 da Vila Palmeiras, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. Mede 5,00 metros de frente e 31,00 metros de comprimento, com uma área total de 155,00m². Sobre o terreno, há uma casa com aproximadamente 320,00m² de área construída, distribuída em 3 pavimentos: Pavimento térreo: garagem e escada de acesso. 1º Pavimento superior: sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha e área de serviço externa com piscina e edícula. A edícula é composta por lavanderia, banheiro e sala de academia. 2º Pavimento superior: uma suíte (dormitório e banheiro), um banheiro social e um dormitório. 3º Pavimento superior (sótão): sala e banheiro. Informações do Imóvel: Contribuinte: 076.189.0098-1 (conforme Averbação 7 na Matrícula 12.140). Ônus: Consta na averbação R.12 da matrícula uma hipoteca a favor do Banco Santander S/A (originalmente Banco ABN Amro Real S/A). Consta na averbação Av.13 uma penhora referente a este processo. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo (13/08/2026), existem débitos de IPTU no valor de R$ 4.771,30 e Dívida Ativa no valor total de R$ 14.768,42. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 865.000,00 (junho/2026). O valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo Judicial: Número do Processo: 1014115-17.2021.8.26.0020. Processo vinculado à 4ª Vara de Família e Sucessões - Nossa Senhora do Ó, Comarca de Nossa Senhora do Ó. Exequente: Viviane Oliveira Fonseca. Executado: José Antonio Fonseca. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2980504.
    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Manuel Correia, 885, SP. Área: 320m2

    Avaliação não informada

    R$ 437.219,87

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras

    Rua Manuel Correia, 885

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 874.439,75

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 437.219,87

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    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.167,19. Possui área total de 38.45m², área privativa de 28.5m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.599. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em São Paulo/SP. Trata-se do Apartamento nº 1404, localizado no 14º andar do "Edifício Comodoro", situado na Avenida Duque de Caxias, nº 525 (esquina com a Rua Conselheiro Nébias), no bairro dos Campos Elíseos / Santa Cecília (11º Subdistrito), na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente situado na região central da capital paulista, contando com ampla rede de transportes (próximo a estações de metrô e corredores de ônibus), serviços, farta oferta de comércios e facilidades do dia a dia. De acordo com a matrícula imobiliária, a unidade possui área privativa coberta de 28,50 m², área de uso comum de 9,95 m², perfazendo uma área total de 38,45 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4739% no terreno do condomínio. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento em andar alto (14º andar) no Edifício Comodoro. Planta prática e funcional com 28,50 m² de área privativa. Localização central e privilegiada no bairro Campos Elíseos / Santa Cecília. Próximo a estações de metrô e transporte público. Região com completa infraestrutura de comércios, universidades, hospitais e serviços. Baixo custo de manutenção e grande liquidez imobiliária. Ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Sobre o Imóvel: Área privativa coberta: 28,50 m² Área de uso comum: 9,95 m² Área total: 38,45 m² Fração ideal: 0,4739% Matrícula: 118.599 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 008.051.0067-9 Localização: Avenida Duque de Caxias, nº 525, Apto 1404, Edifício Comodoro, Campos Elíseos, São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2976492.
    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 28.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 117.167,19

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

    Avenida Duque de Caxias, 525 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 156.222,92

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 117.167,19

    Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde localizado na Rua Tuiucuê, 74 - Jardim da Saúde - São Paulo - SP, bairro Jardim Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 875.000,00. Possui área total de 379.1m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.528. Área totalmente averbada. Leilão de um apartamento com três vagas de garagem no Jardim da Saúde, São Paulo. O apartamento tipo nº 11, localizado no 1º andar do Edifício San Marino, fica na Rua Tuiucuê, nº 74. Possui área privativa de 282,60m², área comum de 96,50m², e área total de 379,10m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 3,9348%. A área privativa inclui um depósito no subsolo, inseparável da unidade principal. Inscrição imobiliária: Contribuinte nº 046.159.0225-5. Matrícula: nº 93.528 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. As três vagas de garagem são indeterminadas, numeradas 35, 36 e 37 para fins de controle. Estão localizadas no 2º subsolo do Edifício San Marino, na mesma Rua Tuiucuê, nº 74. Cada vaga tem área total de 28,26m², incluindo áreas de acesso e circulação, e conta com auxílio de manobrista. A fração ideal de cada vaga no terreno e áreas comuns é de 0,2933%. As três vagas compartilham a mesma inscrição imobiliária: Contribuinte nº 046.159.0225-5. As matrículas das vagas são: nº 93.529, nº 93.530 e nº 93.531, todas do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3030133.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde, Rua Tuiucuê, 74 - Jardim da Saúde - São Paulo - SP, SP. Área: 379.1m2

    Avaliação não informada

    R$ 875.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde

    Rua Tuiucuê, 74 - Jardim da Saúde - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.750.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 875.000,00

    Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 925.076,64. Possui área total de 406.67m², área privativa de 236.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97.486. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no Edifício Cap D'Age, situado à Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção nº 420, Campo Belo, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 236,09m², área comum de 68,54m² e área de garagem de 102,04m², totalizando 406,67m². Conta com 2 vagas de estacionamento individuais e indeterminadas na garagem. Matrícula nº 97.486 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 086.024.0136-1. Detalhes do Apartamento: Localizado no 7º andar. Composto por sala living com 3 ambientes e varanda, sala de almoço, cozinha, lavanderia, dependências de empregada (quarto e banheiro), lavabo, sala íntima, roupeiro, closet, três dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e mais um banheiro completo. Acabamentos: Sala / living: massa corrida na parede, madeira no piso, laje no forro. Cozinha: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Área de serviços: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Banheiro de serviço: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Quarto de serviço: massa corrida na parede, madeira taco no piso, laje no forro. Dormitórios (2): massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Suíte: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Banheiro da suíte: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Banheiro social: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Sala íntima: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Estado de Conservação e Idade: O estado de conservação é regular, necessitando de reparos gerais em pintura, acabamentos, instalações hidráulicas e elétricas, conforme laudo de avaliação judicial. A idade aparente do imóvel é de 35 anos. Padrão construtivo classificado como "apartamento padrão superior, limite médio". Edifício Cap D'Age: Torre única com 2 subsolos para garagem, térreo e 17 pavimentos-tipo (1 apartamento por andar). Possui 1 apartamento duplex de cobertura nos 18º e 19º pavimentos. Total de 18 apartamentos no edifício. O condomínio conta com gerador para áreas comuns e elevadores, portões automáticos, controle de acesso com identificação, portaria com interfones nas unidades e sistema de câmeras de segurança. Áreas de Lazer e Comuns: Academia de ginástica, playground, portaria, depósito e salão de festas. Localização: A Estação de Metrô Campo Belo fica a aproximadamente 900 metros do condomínio. Condições de Leilão Judicial: Aceita proposta escrita de arrematação parcelada (sistema do site), com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP. Débitos: IPTU: R$ 274.692,06 (exercícios de 2017 a 2026) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN. Condominial: R$ 2.651.019,68 (base 06/2024) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908, §1º do CPC. Quitação Condominial: Pela Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Cap D'Age de 05/05/2025, será dada quitação ao arrematante, desde que o condomínio receba o valor mínimo de R$ 1.100.000,00. Caso o valor recebido seja inferior, o arrematante responde pela diferença. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007054.
    Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 236.09m2

    Avaliação não informada

    R$ 925.076,64

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Campo Belo

    Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.850.153,28

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 925.076,64

    Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu localizado na Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, bairro Jardim Paraguacu, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.922,49. Possui área total de 168m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua São João do Oriente, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está em uma região urbana consolidada, com acesso fácil e infraestrutura completa, ideal para construção e valorização. A área total do terreno é de 168,00 m². As dimensões são: 8,80 metros de frente, 8,00 metros nos fundos e 20,00 metros de extensão pelas laterais. O terreno possui características adequadas para uso residencial, como localização em área urbana, dimensões definidas e frente para via pública, sendo também uma boa opção para investimento. Matrícula: nº 199.805 - 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2720998.
    Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu, Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP, SP. Área: 168m2

    Avaliação não informada

    R$ 164.922,49

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, Jardim Paraguacu

    Rua São João do Oriente, 100 - Jardim Paraguaçu - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 329.844,99

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 164.922,49

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Marcus Pereira 258, Vila Suzana - São Paulo - SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.089.000,00. Possui área total de 1013.56m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.782. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex, nº 251, localizado no 25º pavimento e na cobertura do Edifício Royal Gate. O imóvel fica na Rua Marcus Pereira, nº 258, na Vila Andrade, Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito-Santo Amaro. A área útil ou privativa é de 628,70m2 e a área comum é de 384,86m2. Esta área comum inclui 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área total do apartamento é de 1.013,56m2. A fração ideal no terreno é de 0,0610203. O edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro nº 30, feito na matrícula nº 128.782. O contribuinte é nº 171.198.0090-5. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 213.566 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. O valor da avaliação em junho de 2026 era de R$ 1.800.000,00. O valor atualizado em outubro de 2026 é de R$ 1.813.839,18 (um milhão, oitocentos e treze mil, oitocentos e trinta e nove reais e dezoito centavos). Este valor será atualizado até a data do início da alienação, conforme a tabela de atualização monetária do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3095140.
    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Marcus Pereira 258, Vila Suzana - São Paulo - SP, SP. Área: 1013.56m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.089.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

    Rua Marcus Pereira 258, Vila Suzana - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.814.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.089.000,00

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    Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca localizado na Rua Aibi, 42, Vila Ipojuca, São Paulo, SP, bairro Vila Ipojuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 489.299,77. Possui área total de 108.55m², área privativa de 88.69m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.859. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.859 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 313-B, situado no 3º andar do Edifício Adelino Gaspar, localizado na Rua Aibi s/nº, no 14° subdistrito, Lapa. A área útil do apartamento é de 88,685m2, com área comum de 19,861m2, totalizando uma área de 108,546m2. A fração ideal no terreno é de 0,84660%. Conforme Av.03 da matrícula, o imóvel está atualmente lançado na Rua Aibi, nº 16. A Av.05 da matrícula indica a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O contribuinte é nº 024.071.0122-7. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa ou de IPTU para o exercício atual, segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP (verificado em 17/09/2026). O débito referente a esta ação, conforme fls.360, é de R$ 439.947,13 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026355.
    Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca, Rua Aibi, 42, Vila Ipojuca, São Paulo, SP, SP. Área: 88.69m2

    Avaliação não informada

    R$ 489.299,77

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca

    Rua Aibi, 42, Vila Ipojuca, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 815.499,61

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 489.299,77

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.002.236,57. Possui área total de 550.33m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.681. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do executado sobre o apartamento nº 151, localizado no 15º pavimento tipo do Edifício Palazzo Piemonte. O imóvel está situado na Rua Jacurici nº 215, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. A área privativa coberta é de 271,220m² e a área comum coberta edificada é de 221,332m². O apartamento inclui o direito ao uso de 5 vagas de garagem determinadas, com auxílio de manobrista, localizadas nos 1º, 2º e 3º subsolos. Há também o direito ao uso de 1 depósito individual e determinado, que se localiza nos mesmos subsolos. A área total edificada é de 492,552m². A área comum descoberta é de 57,775m², resultando em uma área total de 550,327m². A fração ideal de terreno é de 4,3932%. O endereço completo do imóvel é Rua Jacurici, nº 215, Itaim Bibi, São Paulo/SP, CEP: 01453-030. O imóvel está matriculado sob nº 175.681 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. O número de Inscrição Cadastral (IPTU) é 299.005.0486-9. Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li3090809.
    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP, SP. Área: 550.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 3.002.236,57

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

    Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: 123 Leilões

    Leiloeiro responsável: 123 Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 5.003.727,61

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 3.002.236,57

    Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.964,00. Possui área privativa de 53m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.875. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Professor Picarolo, 129 e 163. Trata-se do apartamento número 91, situado no 9º andar do Edifício Esparta, Bloco B, parte do Condomínio Jardim da Grécia. A área útil do apartamento é de 53,00m², com área comum de 21,85m², totalizando uma área construída de 74,85m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,472%, o que equivale a 12,0408m². O imóvel possui o número de contribuinte 009.014.1666-5 e está registrado sob a matrícula nº 41.875 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Quanto aos débitos fiscais de IPTU, não há valores em Dívida Ativa referentes a exercícios anteriores até 01/09/2026. O valor referente ao exercício atual é de R$ 901,83, com vencimento em 01/09/2026. Os débitos condominiais não foram informados até 04/09/2026, conforme comunicação da administradora do condomínio. De acordo com a legislação, eventuais ônus sobre o imóvel são de responsabilidade do arrematante, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço pago pelo imóvel, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. A arrematação judicial, como decidido em processo judicial (fls. 2589/2601), transfere o bem livre de quaisquer ônus ao comprador, com a sub-rogação dos créditos fiscais e gravames no valor depositado. É importante ressaltar que tentar fraudar um leilão judicial, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, bem como afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena pode ser de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061072.
    Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP. Área: 53m2

    Avaliação não informada

    R$ 365.964,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Bela Vista

    Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

    Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 609.939,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 365.964,00

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco localizado na Av. Reg. Feijó, 1900 - Jardim Analia Franco - São Paulo - SP, bairro Jardim Analia Franco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 391.766,30. Possui área total de 119.72m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 284.720. Área totalmente averbada. Apartamento à venda em leilão no bairro Jardim Anália Franco, São Paulo - SP. O imóvel está localizado na Avenida Regente Feijó, nº 1900. Trata-se do apartamento nº 113, situado no 11º andar do Edifício Itatiaia, Bloco 1, parte do condomínio Agulhas Negras. O apartamento possui área privativa de 57,71m² e área comum de 62,01m², totalizando 119,72m². A área comum inclui uma vaga de garagem. A fração ideal do terreno é de 0,37415%. O imóvel tem como contribuinte o nº 053.652.0257-0 e está registrado sob a matrícula nº 284.720 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3020895.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco, Av. Reg. Feijó, 1900 - Jardim Analia Franco - São Paulo - SP, SP. Área: 119.72m2

    Avaliação não informada

    R$ 391.766,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco

    Av. Reg. Feijó, 1900 - Jardim Analia Franco - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 652.943,83

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 391.766,30

    Casa em São Paulo, Jardim Rosalina localizado na Rua Rosalina Roschel Poletti, 90, Jardim Beatriz, São Paulo, SP, bairro Jardim Rosalina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 299.803,64. Possui área total de 126.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 104.656. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 104.656 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio situado à Rua Rosalina Roschel Poletti nº 35, antiga Rua C, e seu terreno. Ele faz parte do lote 105 da Quadra H, no loteamento Jardim Beatriz, 32º Subdistrito Capela do Socorro. Medidas: Frente: 5 m Fundos: 5 m Lado esquerdo: 25,50 m Lado direito: 25,30 m Área total: 126,50 m² Confrontações: Lado esquerdo (olhando da Rua C): lote 106 Lado direito: prédio nº 39 Fundos: lote 117 da Rua A, da mesma quadra. Alterações e Informações Adicionais: O número do prédio na Rua Rosalina Roschel Poletti foi alterado para 90 (conforme Av.10 da matrícula). A área construída do prédio é de 135 m² (conforme Av.13 da matrícula). O imóvel foi dado em alienação fiduciária à OPEA SECURITIZADORA S.A (anteriormente RB Capital Companhia de Securitização) (conforme R.15 e 16 da matrícula). Localização e Contribuinte: Endereço: Rua Rosalina Roschel Poletti, 90, Jardim Beatriz, CEP: 04835-300, Município de São Paulo / SP. Contribuinte: 177.136.0059-1. Situação de Débitos: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (informação do site da Prefeitura de São Paulo/SP em 19/10/2026). Débitos Fiduciários: Existem débitos fiduciários no valor total de R$ 38.549,98, atualizados até outubro de 2026 (conforme evento 156). Responsabilidade do Arrematante: O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e sendo responsável pela quitação do saldo remanescente. Débito desta ação: R$ 55.710,39 (outubro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3090986.
    Casa em São Paulo, Jardim Rosalina, Rua Rosalina Roschel Poletti, 90, Jardim Beatriz, São Paulo, SP, SP. Área: 126.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 299.803,64

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Rosalina

    Rua Rosalina Roschel Poletti, 90, Jardim Beatriz, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 499.672,73

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 299.803,64

    Apartamento em São Paulo, Vila Silvia localizado na Rua Paço do Lumiar, 452 - Vila Sílvia - São Paulo - SP, bairro Vila Silvia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.135,84. Possui área total de 55.12m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.920. Área totalmente averbada. Apartamento residencial com vaga de garagem em São Paulo/SP. O imóvel é o Apartamento nº 12, localizado no Bloco D-01 (Quadra D), Tipo 2-D, do "Residencial José Lucenti". Possui direito a 1 vaga de garagem indeterminada em estacionamento coletivo. O endereço é Rua Paço do Lumiar, nº 452, na Vila Sílvia, Zona Leste de São Paulo/SP. Esta região é consolidada, com comércio, serviços, escolas e fácil acesso à Avenida Cangaíba, Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê e à Estação Engenheiro Goulart da CPTM. De acordo com a matrícula nº 87.920 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: Área útil/privativa: 49,59 m² (aproximadamente 50 m²) Área comum: 5,53 m² Área total: 55,12 m² Fração ideal no terreno: 0,568182% O apartamento é compacto e bem distribuído, com vaga de garagem vinculada. É uma excelente oportunidade para moradia própria ou para investimento em locação residencial, dada a sua localização e características. Características do Imóvel: Apartamento residencial com 49,59 m² de área útil. 1 vaga de garagem indeterminada em estacionamento coletivo. Inserido no Bloco D-01 (Quadra D) do Condomínio Residencial José Lucenti. Localizado na Vila Sílvia / Ermelino Matarazzo, com bom acesso a vias de transporte. Detalhes Adicionais: Área Útil / Privativa: 49,59 m² Área Comum: 5,53 m² Área Total: 55,12 m² Vaga de Garagem: 01 vaga indeterminada em estacionamento coletivo. Fração Ideal do Terreno: 0,568182% Matrícula: 87.920 - 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Imobiliária: 130.180.0003-9. Localização: Rua Paço do Lumiar, nº 452, Apto 12, Bloco D-01, Vila Sílvia, São Paulo/SP - CEP 03820-140. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3091188.
    Apartamento em São Paulo, Vila Silvia, Rua Paço do Lumiar, 452 - Vila Sílvia - São Paulo - SP, SP. Área: 55.12m2

    Avaliação não informada

    R$ 124.135,84

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Silvia

    Rua Paço do Lumiar, 452 - Vila Sílvia - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.893,07

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 124.135,84

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação localizado na Rua Frederico Guarinon, 125, bairro Jardim Ampliação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 662.345,79 e valor de avaliação de R$ 877.175,91. Possui área total de 315.8m², área privativa de 159.64m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 230.605. Área totalmente averbada. Matrícula nº 230.605 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.196.0305-9. O apartamento nº 81 está localizado no "Edifício do Sol", integrante do Condomínio Portal da Cidade, situado na Rua Frederico Guarinon, nº 125, no bairro Jardim Ampliação, São Paulo/SP. A unidade possui uma área privativa de 159,64 m², com área comum proporcional de 87,29 m², totalizando uma área construída de 315,80 m². O imóvel inclui o direito a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de veículos. O apartamento é composto por terraço, lavabo, sala de estar/jantar, sala íntima/TV, quatro dormitórios, sendo duas suítes, um banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de funcionário. A descrição detalhada do imóvel encontra-se no Laudo de Avaliação às fls. 585. O Condomínio Portal da Cidade é um empreendimento residencial construído em 1990, composto por quatro torres interligadas por uma marquise de 6.500 m², que proporciona diversas áreas de convivência. O condomínio oferece uma ampla gama de facilidades, incluindo piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadra de squash, pista de cooper, playground, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, sauna, churrasqueira, forno de pizza, espaço zen e brinquedoteca. A localização no Jardim Ampliação, próximo ao bairro do Morumbi, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Giovanni Gronchi, além de estar próximo a shoppings, escolas, supermercados e outras comodidades urbanas. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914499.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação, Rua Frederico Guarinon, 125, SP. Área: 159.64m2

    R$ 877.175,91 (25% de desconto)

    R$ 662.345,79

    Lucro estimado: R$ 86.671,16

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação

    Rua Frederico Guarinon, 125

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 883.127,72

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 662.345,79

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.891,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o veículo BMW X5 4.8i (código FE81), na cor preta, ano de fabricação 2008 e modelo 2009. O automóvel está localizado na Alameda Sarutaia, nº 392, Apto 11, no bairro Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, CEP 01403-010. A BMW X5 4.8i é um utilitário esportivo de alto padrão, equipado com motor V8 aspirado de 4.8 litros, tração integral xDrive e câmbio automático. O modelo se destaca pelo design imponente, elevado nível de segurança e conforto, acabamento interno refinado de alto luxo e excelente desempenho mecânico e rodoviário, sendo uma referência no segmento de SUVs premium. Características do bem: Marca/Modelo: I/BMW X5 4.8i (FE81) Ano de Fabricação / Modelo: 2008 / 2009 Cor: Preta Combustível: Gasolina Motorização: 4.8 V8 Aspirado Categoria: Utilitário Esportivo / SUV de Luxo Localização: Alameda Sarutaia, nº 392, apto. 11, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01403-010 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040339.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 57.891,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

    Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 77.188,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 57.891,00

    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Manuel Correia, 885, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 437.219,87 e valor de avaliação de R$ 874.439,75. Possui área total de 155m², área privativa de 320m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.140. Área totalmente averbada. Comitente: 4ª Vara de Família e Sucessões - Nossa Senhora do Ó. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Manuel Correia, 885. Matrícula: 12.140 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O imóvel é um terreno situado à Rua Manoel Correia, nº 885, parte do lote 41 da quadra 7 da Vila Palmeiras, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. Possui 5,00 metros de frente, 31,00 metros de comprimento em ambos os lados, e 5,00 metros de fundo, totalizando uma área de 155,00m². O contribuinte é o nº 076.189.0098-1 (Averbação 7 na Matrícula 12.140). Observação: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 444/517), sobre o terreno encontra-se edificada uma casa com aproximadamente 320,00m² de área construída, distribuída em 3 pavimentos. O pavimento térreo possui garagem e escada de acesso ao primeiro pavimento superior. O primeiro pavimento superior inclui sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha e área de serviço externa com piscina e edícula. A edícula é composta por lavanderia, banheiro e sala de academia. O segundo pavimento superior conta com uma suíte (quarto e banheiro), um banheiro social e um dormitório. O terceiro pavimento superior (sótão) tem sala e banheiro. Ônus: Consta na Averbação 12 da matrícula uma hipoteca a favor do Banco Santander S/A (anteriormente Banco ABN Amro Real S/A) e na Averbação 13, uma penhora. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (13.08.2026), existem débitos de IPTU no valor de R$ 4.771,30 e Dívida Ativa no valor total de R$ 14.768,42. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 865.000,00 (junho/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1014115-17.2021.8.26.0020. Vara: 4ª Vara de Família e Sucessões - Nossa Senhora do Ó. Comarca: Nossa Senhora do Ó. Exequente: Viviane Oliveira Fonseca. Executado: José Antonio Fonseca. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3106140.
    Novo
    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Manuel Correia, 885, SP. Área: 320m2

    R$ 874.439,75 (50% de desconto)

    R$ 437.219,87

    Lucro estimado: R$ 297.578,50

    Casa em São Paulo, Vila Palmeiras

    Rua Manuel Correia, 885

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 874.439,75

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 437.219,87

    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca localizado na RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA, bairro Vila Ipojuca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 513.253,88 e valor de avaliação de R$ 733.219,83. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98.248. Área totalmente averbada. Casa na Vila Ipojuca, um dos melhores bairros da Lapa em São Paulo. O terreno tem 216m². Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel em uma região tradicional de São Paulo, com ótima infraestrutura, comércio, serviços e fácil acesso às principais vias. Esta casa tem um terreno amplo e oferece excelente potencial para moradia, reforma ou investimento. O imóvel está situado na Rua Piracicabanos, nº 132, no 14º Subdistrito - Lapa. As medidas aproximadas do terreno são: Frente: 6,00m Fundos: 6,50m Lateral 1: 37,40m Lateral 2: 34,00m Confronta nos lados com Gessa Ferdinando Henrizi e José Leistner e outra pessoa. Nos fundos, confronta com a Rua Nove ou Matão. Matrícula nº: 98.248 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Existem averbações na matrícula: R. 8: Partilha. R. 6: Ajuizamento de ação referente aos autos 0001042-72.2023.8.26.0004 da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa da Comarca de São Paulo. AV. 7: Divórcio referente aos autos 0001042-72.2023.8.26.0004 da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional IV - Lapa da Comarca de São Paulo. Também consta um Agravo de Instrumento (autos n. 2392142-42.2005.8.26.0000) ao qual foi negado provimento. O número do contribuinte é: 024.062.0022-1. Débitos fiscais informados nos autos (fls. 341-345) totalizam R$ 9.081,72, atualizados até 10/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3104180.
    Novo
    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca, RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA, SP.

    R$ 733.219,83 (30% de desconto)

    R$ 513.253,88

    Lucro estimado: R$ 112.983,88

    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca

    RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 733.219,83

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 513.253,88

    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca localizado na RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA, bairro Vila Ipojuca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 513.253,88. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98.248. Área totalmente averbada. Casa na Vila Ipojuca, um dos melhores bairros da Lapa. Terreno com 216m². Aproveite a chance de adquirir um imóvel na tradicional região da Lapa, em São Paulo. Esta casa possui um terreno amplo, com excelente potencial para moradia, reforma ou investimento. Está localizada em um bairro consolidado com infraestrutura completa, comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única de conquistar um patrimônio com condições especiais de leilão. O imóvel é um prédio situado à Rua Piracicabanos nº 132, no 14º Subdistrito - Lapa, São Paulo, e seu respectivo terreno. As medidas do terreno são aproximadamente: 6,00m de frente para a Rua Piracicabanos; 37,40m de frente aos fundos de um lado; 34,00m do outro lado; e 6,50m nos fundos. Confronta de um lado com Gessa Ferdinando Henrizi, de outro lado com José Leistner e outra, e nos fundos com a Rua Nove ou Matão. Matrícula nº: 98.248 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Consta partilha na R. 8 da matrícula. A alienação judicial do bem encontra-se determinada às fls. 299/300 dos autos. Consta ajui zamento de ação, derivada dos autos 0001042-72.2023.8.26.0004 da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa da Comarca de São Paulo (R. 6). Consta divórcio, derivado dos autos 0001042-72.2023.8.26.0004 da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional IV - Lapa da Comarca de São Paulo (AV. 7). Consta agravo de instrumento, autos n. 2392142-42.2005.8.26.0000, ao qual foi negado provimento, em trâmite. Contribuinte nº: 024.062.0022-1. Débitos fiscais: Consta informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$ 9.081,72, atualizado até 10/08/2026 (fls. 341-345 dos autos). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078484.
    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca, RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 513.253,88

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Ipojuca

    RUA EUSÉBIO DE PAIVA, 132, VILA IPOJUCA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 733.219,83

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 513.253,88

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    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa localizado na Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP, bairro Jardim Ana Rosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 547.199,00. Possui área total de 111m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.798. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 11.798, do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado no 26º subdistrito - Vila Prudente. Possui 6,00 metros de frente para a Rua Vitautas Losinskas (anteriormente Rua Um). As dimensões do terreno são: 18,40 metros de frente aos fundos no lado direito e 18,50 metros de frente aos fundos no lado esquerdo. A largura nos fundos é de 6,00 metros, totalizando uma área de 111,00 m2. Sobre o terreno foi construída uma casa, atualmente identificada pelo número 362 da Rua Vitautas Losinskas. A casa possui três pavimentos: O pavimento térreo inclui garagem, sala, cozinha, dormitórios, sala de jantar, banheiros, lavanderia e quintal. O 1º pavimento conta com sala, cozinha, dormitórios, banheiro e lavanderia. O 2º pavimento é composto por área coberta, um cômodo e área de churrasqueira. A área construída total da residência é de 250,00 m2. O imóvel confronta nos lados com propriedade de Alfredo Lourenço e sua mulher, e nos fundos com propriedade de Emma Nothmann Walgle. Consta o compromisso de compra e venda entre Fuzi Arakaki (promitente vendedora) e Márcio Morishigue Arakaki e Sandra Beltrão Barcelos Arakaki (promitentes compradores). A promitente vendedora, Fuzi Arakaki, já faleceu. Há uma penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0003012-24.2025.8.26.0009, em andamento na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP. O número de contribuinte do imóvel é 117.384.0063-7. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.226,52 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 624,38 (referente a 14/09/2026), conforme informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026354.
    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa, Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP, SP. Área: 111m2

    Avaliação não informada

    R$ 547.199,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa

    Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 911.998,35

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 547.199,00

    Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia localizado na Rua Horácio Scrosoppi, 60, bairro Vila Paulicéia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 277.707,00 e valor de avaliação de R$ 551.670,81. Possui área total de 91.6m², área privativa de 56.5m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 42.722. Área totalmente averbada. Apartamento sob nº 8, localizado no andar térreo ou 2º pavimento do Bloco B, do EDIFÍCIO NOMANHAGY, na Rua Horácio Scrosoppi, nº 60, Vila Paulicea, no 8º subdistrito- Santana, contendo a área útil de 56,50 m2, a área comum de 10,00 m2, e lhe compete um espaço na garagem de 25,10 m2, perfazendo a área total de 91,60 m2. Matrícula nº 42.722 do 3º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 069.071.0225-0 Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914500.
    Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia, Rua Horácio Scrosoppi, 60, SP. Área: 56.5m2

    R$ 551.670,81 (51.96% de desconto)

    R$ 277.707,00

    Lucro estimado: R$ 181.247,55

    Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia

    Rua Horácio Scrosoppi, 60

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 555.414,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 277.707,00

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.010.733,45. Possui área total de 470.34m², área privativa de 245.3m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, com área útil de 245,3025m² e área comum de 225,033826m², totalizando 470,336326m². O apartamento inclui o uso de um depósito nos subsolos. As vagas de garagem são as de nº 4, 5 e 6, localizadas no 2º subsolo, cada uma com 11,00 m² de área útil. O imóvel está situado na Rua Antônio Genzini, nº 150, no bairro Jardim Avelino (26º Subdistrito - Vila Prudente), em São Paulo/SP. As matrículas do imóvel são: 128.260, 128.299, 128.300 e 128.301, registradas no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento possui sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço com wc, sala de TV, 3 suítes (sendo uma suíte master com closet e banheiro) e sacada. A idade física do imóvel é de 29 anos. O edifício é uma torre única com dois subsolos, térreo e 18 pavimentos superiores, com uma unidade por andar, dois elevadores e entrada social pela Rua Antônio Genzini. As áreas comuns incluem salão de festas, piscinas adulto e infantil e academia. O estado de conservação é classificado como C - regular, conforme laudo de avaliação judicial. Uma deliberação do condomínio de 09/06/2026 autoriza que, em caso de arrematação judicial, o valor líquido a ser pago ao condomínio será o que sobrar após a quitação de créditos preferenciais. O arrematante não será cobrado pela diferença entre o valor recebido e o crédito executado. As cotas condominiais futuras à data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Em caso de não haver lance à vista, são aceitas propostas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP ou IPCA, sujeitas à aprovação judicial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007055.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP, SP. Área: 245.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.010.733,45

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.021.466,90

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.010.733,45

    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa localizado na Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP, bairro Jardim Ana Rosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 548.950,04. Possui área total de 111m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.798. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 11.798 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno situado no 26° subdistrito - Vila Prudente, medindo 6,00 m de frente para a rua um, 18,40 m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno; 18,50m também da frente aos fundos do lado esquerdo; tendo nos fundos a largura de 6,00 m, com a área de 111,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula que no terreno objeto desta foi construída uma casa que recebeu o nº 5-C da rua um. Atualmente, a rua um do imóvel mencionada nesta matrícula denomina-se Rua Vitautas Losinskas. O imóvel objeto desta matrícula confronta de ambos os lados com propriedade de Alfredo Lourenço e sua mulher, e nos fundos confronta com propriedade de Emma Nothmann Walgle. A casa nº 5-C da Rua Vitautas Lonsinskas, objeto desta matrícula, atualmente, é lançada pelo nº 362 da referida rua. Consta no R.07 desta matrícula o compromisso de compra e venda firmado entre FUZI ARAKAKI (promitente vendedora) e MARCIO MORISHIGUE ARAKAKI e SANDRA BELTRÃO BARCELOS ARAKSKI (promitentes compradores). A residência é composta por 03 (três) pavimentos. O pavimento térreo é composto por garagem, sala, cozinha, dormitórios, sala de jantar, banheiros, lavanderia e quintal. O 1º pavimento contém sala, cozinha, dormitórios, banheiro e lavanderia. O 2º pavimento é composto por área coberta, cômodo e área de churrasqueira. A área construída total é de 250,00 m2. Consta nos autos a certidão de óbito da promitente vendedora FUZI ARAKAKI e o contrato de compra e venda firmado entre FUZI ARAKAKI (promitente vendedora) e MARCIO MORISHIGUE ARAKAKI e SANDRA BELTRÃO BARCELOS ARAKAKI (promitentes compradores). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0003012-24.2025.8.26.0009, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP. Contribuinte nº 117.384.0063-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.226,52 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 624,38 (14/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3098358.
    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa, Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP, SP. Área: 111m2

    Avaliação não informada

    R$ 548.950,04

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Ana Rosa

    Rua Vitautas Losinskas, 362, Jardim Ana Rosa, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 914.916,74

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 548.950,04

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)