Apartamento em Leilão em São Paulo, Guaianases Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

Comitente: 2ª Vara Cível de Itaquera. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, situado na lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O condomínio fica na Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300 (atual nº 1.100), no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. Matrícula nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte municipal nº 115.342.0135-0. Observação: O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos residenciais. O apartamento 12 está no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. O bloco possui subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no pavimento térreo. A área de lazer inclui salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. Ônus: O imóvel está hipotecado em favor do Sul Brasileiro - SP Crédito Imobiliário S/A (conforme registro nº 03 da matrícula 25.366) e possui penhora exequenda registrada na Av.23 da matrícula. Débitos: Conforme pesquisa na Prefeitura de São Paulo (13.08.2026), existem débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor de R$ 33.367,70. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 100.000,00 (fevereiro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1023398-74.2019.8.26.0007. Vara: 2ª Vara Cível de Itaquera. Comarca: Itaquera. Exequente: Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. Executado: Titanus Comercial e Construtora Ltda.

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  Leiloeiro: WSP Leilões

• Ações judiciais: 1023398-74.2019.8.26.0007

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