Leilão de apartamentos em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.159.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.220.000,00. Possui área total de 1419m², área privativa de 1641.68m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.754. Área totalmente averbada. O imóvel descrito na matrícula 49.754 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é a unidade autônoma: apartamento nº 92, localizado no 9º andar do Edifício Guarai, situado na Rua Melo Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A área exclusiva é de 98,36 m², com 21,38 m² de área comum, totalizando 119,74 m² de área construída. A quota ideal no terreno é de 1,1770%. O Edifício Guarai foi construído em um terreno de 1.419,00 m². Existem indisponibilidades e outra penhora sobre o imóvel. O valor total da avaliação é de R$ 1.100.000,00. O imóvel descrito na matrícula 49.755 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é uma vaga de garagem indeterminada no Edifício Guarai, à Rua Mello Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A vaga é sujeita a manobrista e corresponde a 1/72 avos da garagem, com quota ideal de terreno de 0,2241% (3,18m²) e área útil exclusiva de 22,80m². A garagem do edifício possui área útil e construída de 1.641,68m², dividida em 72 vagas. O terreno total é de 1.419,00m². Eventual alienação da vaga de garagem a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem indisponibilidades e outra penhora sobre a vaga de garagem. O valor total da avaliação é de R$ 120.000,00. Observações importantes: O lance mínimo para o leilão é de 95% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. O adquirente também estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação dos dois imóveis é de R$ 1.220.000,00. Local dos bens: Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP. Processo: 0282300-33.1996.5.02.0442. Requerente: RUBENS PINTO DA SILVA, CPF: 080.607.428-09. Requerido(a): PROGRESSO SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA, CNPJ: 68.960.632/0001-30; PAULO TANAKA, CPF: 447.514.868-53; OSMAR MORELLO PACHECO, CPF: 591.887.078-49; JOSE LUIZ ROSELLI, CPF: 219.024.888-49; JOAO YASUAKI YAMAMOTO, CPF: 842.953.178-53; JOSE GUILHERME ROSELLI, CPF: 151.575.338-70; ANTONIO DI BARI, CPF: 003.907.858-22. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053096.

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP, SP. Área: 1641.68m2

R$ 1.220.000,00 (5% de desconto)

R$ 1.159.000,00

Lucro estimado: -R$ 112.937,75

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.040.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 64900.78m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143.452. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 143.452, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 006.004.071.118. O apartamento é o nº 22, localizado no 2º andar da Torre 2, do empreendimento Domo Life, Condomínio Domo Residencial, com acesso pelo nº 500 da Avenida Aldino Pinotti. Ele possui sala de estar e jantar com terraço e churrasqueira, lavabo, circulação, quatro dormitórios (sendo duas suítes, uma com espaço para armário), banheiro, cozinha com copa, área de serviço e WC. A área privativa é de 155,000m², a área comum de divisão não proporcional é de 76,033m², a área comum de divisão proporcional é de 66,391m², e a área total é de 297,424m². A fração ideal é de 0,001005. O apartamento inclui o direito ao uso de três vagas de garagem coletiva, em locais indeterminados, para veículos de passeio de porte médio. O edifício está construído em um terreno de 64.900,78m², com frente para a Avenida Aldino Pinotti e Avenida Pereira Barreto. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 403.619,78 (em 24/08/2026). Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Há indisponibilidade registrada. Há uma servidão perpétua e gratuita de passagem de 4.790,92m² em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo/SA. Características do imóvel: 4 quartos, área privativa de 155m² e três vagas de garagem. Possíveis despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse adquiridos judicialmente. O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo: 80%. Localização: Av. Aldino Pinotti, nº 500, torre 2, apto 22, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1000624-79.2023.5.02.0443. Requerente: RAQUEL ARAUJO MONTEIRO DOS SANTOS, CPF: 306.653.528-24. Requeridos: OTICA ESPECIALIZADA MAXIMA VISAO ANA COSTA LTDA, CNPJ: 48.342.873/0001-09; GVEJ 05 EIRELI, CNPJ: 12.586.544/0001-66; GVEJ 06 EIRELI - ME, CNPJ: 11.941.490/0001-47; GVEJ 02 EIRELI - EPP, CNPJ: 08.602.707/0001-80; GVEJ 04 EIRELI - ME, CNPJ: 58.582.560/0001-81; GVEJ 07 EIRELI, CNPJ: 11.981.095/0001-98; GVEJ 08 EIRELI - EPP, CNPJ: 06.310.359/0001-41; RODRIGO JORDAO, CPF: 352.277.918-56; FERNANDO RIBEIRO DA SILVA, CPF: 705.025.881-44; RAFAEL JESUS DA SILVA, CPF: 025.235.331-54; CAIO PATRICK BATISTA DA SILVA, CPF: 706.374.521-27; SARA JULIANA ALEXANDRIA TEOFILO, CPF: 035.528.771-42; NILVA MARIA RISSATO SCARAZZATI, CPF: 047.936.198-35; RENATA SCARAZZATI, CPF: 424.962.348-30; HELLE NICE BOVI ESCARAZZATI, CPF: 028.832.168-51; LUIZ CARLOS SCARAZZATI, CPF: 069.488.628-96. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053080.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro, Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 64900.78m2

R$ 1.300.000,00 (20% de desconto)

R$ 1.040.000,00

Lucro estimado: R$ 81.580,78

Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro

Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, bairro Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.993,53. Possui área total de 103.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.043. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento 23, no bairro Jardim Caxangá, em Suzano/SP. Ele possui uma área privativa de 41m² e conta com vaga de garagem. A unidade autônoma, correspondente ao apartamento 23 no 2º pavimento do Bloco 13, faz parte do empreendimento Jardim das Acácias. A área privativa é de 41,740m², com área comum de 61,811m², que inclui uma vaga de garagem na área coletiva. A área total da unidade é de 103,551m². O imóvel está registrado sob a matrícula 87.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com contribuinte 27.041.002. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo de mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados diretamente nos órgãos competentes. Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo acarretará desistência da arrematação e aplicação de sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Qualquer tentativa de fraude ao leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007013.

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho, Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, SP. Área: 103.55m2

Avaliação não informada

R$ 140.993,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho

Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 201.419,32

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 140.993,53

Apartamento em Marília localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.103,27. Possui área privativa de 42.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.037. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20 do Condomínio Praça dos Girassóis, Vereador Andrade Reis, em Marília/SP. Os direitos fiduciários sobre este apartamento possuem área privativa de 42,910m². Ele é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Trata-se dos direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 04 do Bloco 20, no primeiro andar, a ser edificada no CONDOMÍNIO PRAÇA DOS GIRASSÓIS. O condomínio está situado nesta cidade, no loteamento Fazenda Santa Madalena. O apartamento terá 2 dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço. A área edificada total é de 48,123m², sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,213m² de área comum coberta. A área comum descoberta é de 47,013m², totalizando 95,136m² de área total (construída + descoberta). A fração ideal correspondente à unidade é de 0,9615% (ou 0,009615) nas partes comuns e no terreno. A unidade tem direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 54.037 e é objeto da matrícula 68.179 do 1º ORI de Marília/SP. O Cadastro Municipal é o nº 31187200. Condições do Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site e devem ser acompanhados online. Lance ofertado não pode ser excluído, mesmo que seja sobre o próprio lance. O lance à vista tem preferência sobre lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar lance vil (Art. 891 CPC). O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. O próximo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% da comissão como multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações Importantes: 1. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente com violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). 2. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. 3. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. 4. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. 5. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retrocede 3 minutos, e assim sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. 6. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007003.

Apartamento em Marília, Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, SP. Área: 42.91m2

Avaliação não informada

R$ 66.103,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Marília

Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 110.172,11

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 66.103,27

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Apartamento em Bauru, Centro localizado na Rua Benjamin Constant, n 9, bairro Centro, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.425,39. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 81,03m² no Bairro Vila Silva Pinto, localizado na Rua Benjamin Constant, n° 9-20, Apto 604, em Bauru/SP. O imóvel possui 03 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar com sacada, cozinha, área de serviço e banheiro social. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071. O valor de avaliação é de R$ 418.850,78, com um lance mínimo de R$ 209.425,39. Débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme prevê o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e o artigo 908, §1° do CPC, respectivamente. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o Art. 895, § 7º do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É de responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva conta do arrematante. Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038588.

Apartamento em Bauru, Centro, Rua Benjamin Constant, n 9, SP.

Avaliação não informada

R$ 209.425,39

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Centro

Rua Benjamin Constant, n 9

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 418.850,78

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 209.425,39

Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira localizado na Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP, bairro Vila Moreira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.831,02. Possui área total de 3100m², área privativa de 55.61m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.238. Área totalmente averbada. Apartamento reformado localizado na Rua Santa Luzia, número 67, apartamento 212, Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, em Vila Moreira, Guarulhos/SP. O apartamento conta com cozinha planejada, armários embutidos e uma porta que separa os dois quartos, criando uma área privativa. O arrematante não será responsável pelo pagamento de débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. Descrição Técnica: Apartamento número 212, situado no 21º andar do Edifício Saint Tropez (Bloco B), parte do Condomínio Riviera Francesa, na Rua Santa Luzia, número 67. O condomínio fica na esquina com a Rua Luzia Balzani. A área útil do apartamento é de 55,610m². A área comum de garagem (uma vaga indeterminada) mede 10,217m². A área comum total é de 30,140m², resultando em uma área total de 95,967m². A fração ideal do terreno é de 0,5435%, em um terreno com área total de 3.100,00m². O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva para um veículo de passeio, em local indeterminado e com auxílio de manobrista. O edifício foi instituído em condomínio conforme registro R.161 na matrícula número 70.238 deste Serviço Registral. O imóvel é objeto da matrícula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP, com inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082. Observações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na perda da arrematação e aplicação das sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se ocorrer um lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007012.

Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira, Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP, SP. Área: 55.61m2

Avaliação não informada

R$ 270.831,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira

Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 451.385,03

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 270.831,02

Apartamento em São Carlos localizado na Rua Passeio das Palmeiras número 555, apartamento 141 - Edifício Park Avenue, Parque Faber - São Carlos - SP, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.109.390,55. Possui área total de 480.16m², área privativa de 340m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 117.146. Área totalmente averbada. Este apartamento duplex está localizado na Rua Passeio das Palmeiras, nº 555, unidade 141, no Edifício Park Avenue, parte do condomínio Central Park Condominium Club, no bairro Parque Faber, em São Carlos, SP. O imóvel possui 340,43m² de área útil, 139,72794m² de área comum e 480,15794m² de área total. No pavimento inferior, encontram-se living com varanda e lavabo, sala de jantar com varanda, copa, cozinha, lavanderia, despensa e dependência completa de empregada, além de hall e escada. O pavimento superior conta com uma suíte máster com closet, mais três suítes (uma delas com closet) e duas varandas. O apartamento inclui ainda as vagas de garagem nº 69, 70, 97 e 98, e o depósito nº 25, localizados no subsolo. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 3,3340%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 117.146 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP e possui Inscrição Municipal nº 10.279.001.001.0. Informações importantes sobre o leilão: o imóvel será vendido pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. Pagamento à vista tem preferência sobre lances a prazo em valor igual. O pagamento da guia judicial e comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances pré-leilão serão atualizados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo acarreta desistência, com cobrança de multa e a perda do bem para o próximo lance vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Penalidades legais se aplicam a fraudes no leilão. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. O sistema de lances pode prorrogar o leilão caso lances sejam feitos nos últimos 3 minutos. A atuação pós-arrematação é de responsabilidade do comprador ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3037340.

Apartamento em São Carlos, Rua Passeio das Palmeiras número 555, apartamento 141 - Edifício Park Avenue, Parque Faber - São Carlos - SP, SP. Área: 340m2

Avaliação não informada

R$ 1.109.390,55

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Carlos

Rua Passeio das Palmeiras número 555, apartamento 141 - Edifício Park Avenue, Parque Faber - São Carlos - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.848.984,25

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.109.390,55

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Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.690,50. Possui área privativa de 48.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,14m² de Área Privativa no Bairro Jardim São José, localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1171, Bloco 38, Apartamento 11, no Condomínio Residencial Vida Nova II, Loteamento Jardim São José, em Jaboticabal/SP. O imóvel está em leilão, conforme determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP, referente ao Processo n° 1004765-94.2023.8.26.0291. A avaliação do imóvel é de R$ 64.484,16, com lance mínimo de R$ 38.690,50. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais/exequendos totalizam R$ 8.941,31 (referente a Janeiro de 2024). Os débitos tributários e condominiais, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1° do Código de Processo Civil (CPC). As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail ao arrematante em até 3 horas após o encerramento do leilão, de acordo com os artigos 884, IV e 892 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo, conforme as condições do leilão e legislação aplicável. O pagamento deverá ser feito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. É importante ressaltar que a desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nesses casos, o participante deverá pagar a comissão ao leiloeiro como multa. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período para permitir novos lances. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3008410.

Avaliação não informada

R$ 38.690,50

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 64.484,16

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 38.690,50

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 10.62m², área privativa de 145.45m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149.918. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Les Alpes, situado à Rua Doutor James Ferraz Alvim, nº 255, Vila Suzana, Butantã, São Paulo/SP. A área útil é de 145,45m², incluindo um depósito individual no subsolo e um terraço de 10,62m². A área de garagem é de 58,29m², comportando três veículos e vagas indeterminadas, com áreas proporcionais de circulação e manobras. A área comum é de 115,6850m² e a área total construída é de 319,4250m². A fração ideal do terreno é de 8,3333%. O imóvel possui matrícula nº 149.918 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 171.180.0060-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: Uma declaração de ineficácia sobre a alienação, averbada como R.9, foi feita por fraude à execução. O imóvel será levado a leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. O parcelamento da arrematação pode ser em até 10 meses/parcelas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários a partir da data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 980.000,00. O processo judicial é o nº 0119700-98.2009.5.02.0025, da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Requerente: Welington Rogerio Galdino, CPF: 262.161.138-95. Requeridos: Pioggia Bar e Restaurante Ltda - Epp, CNPJ: 13.232.007/0001-80; Fernando Mendes Dias, CPF: 815.373.108-44; Maria Elena Mendes Dias, CPF: 081.899.108-92. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053108.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, SP. Área: 145.45m2

R$ 980.000,00 (50% de desconto)

R$ 490.000,00

Lucro estimado: R$ 329.638,49

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 425.000,00. Possui área privativa de 117.35m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4714. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel. O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída. O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5. Observações importantes: 1. Há outras penhoras registradas no imóvel. 2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição. A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP. Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004. Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04. Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053093.

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, SP. Área: 117.35m2

R$ 425.000,00 (60% de desconto)

R$ 170.000,00

Lucro estimado: R$ 179.611,53

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 73.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sérvio Túlio, situado na Rua Aureliano Coutinho nº 53, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. O imóvel possui área útil de 73,27m², área comum de 15,02m², totalizando uma área construída de 88,29m². A quota parte ideal no solo e demais áreas comuns do prédio é de 2,650%. A matrícula do imóvel é nº 115.109 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 007.025.0258-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. Conforme despacho judicial, eventuais créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência do crédito trabalhista. O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor da avaliação. Localização: Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP. Processo nº 0000786-89.2013.5.02.0072. Requerente: PAULA MARTINS DE ALMEIDA AMARAL, CPF: 174.521.408-93. Requeridos: SARAGUATO, REPRESENTACAO, COMUNICACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.056.850/0001-25; BALEY COMERCIO DE ARTIGOS DE VESTUARIO E ACESSORIOS LTDA - EPP, CNPJ: 08.912.940/0001-69; CINEON COMUNICACAO LTDA., CNPJ: 03.137.398/0001-09; CARLOS AUGUSTO DE ARAUJO RIBEIRO DA ROCHA, CPF: 084.104.198-90. Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053133.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, SP. Área: 73.27m2

R$ 700.000,00 (30% de desconto)

R$ 490.000,00

Lucro estimado: R$ 103.538,49

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 23.027,80. Possui área privativa de 63.59m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 63,59m² de área privativa no bairro Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O imóvel está localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, Apto. 101, Torre C, Condomínio Olímpia Park Resort. O apartamento possui quarto, cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro e área de circulação. Este imóvel está em leilão referente ao processo n° 0000971-40.2022.8.26.0575, da 2ª Vara do Foro de São José do Rio Pardo - TJ/SP. O valor de avaliação é de R$ 46.055,60, com lance mínimo de R$ 23.027,80, representando um desconto de 50%. Não há débitos tributários ou condominiais até a data de elaboração deste edital. Quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 74.230,96 (Jan/2025). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do lance: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação ou o não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado podem configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além de multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Lances: Lances realizados nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos. Atualização de Valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038590.

Avaliação não informada

R$ 23.027,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Avenida Aurora Forti Neves, n 1030

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 46.055,60

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 23.027,80

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.693,55. Possui área privativa de 87.52m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto. Lote 02 do edital. O imóvel possui 87,52m² de área privativa e está localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, Apto. 101, Torre C, no Condomínio Olímpia Park Resort, Bairro Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O apartamento conta com um quarto (suíte), cozinha, sala de estar, varanda e banheiro. Este imóvel foi leiloado por determinação da 2ª Vara do Foro de São José do Rio Pardo - TJ/SP (Processo n° 0000971-40.2022.8.26.0575). Valor da Avaliação: R$ 63.387,10. Lance Mínimo: R$ 31.693,55. Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Caso existam, estes ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Não há débitos condominiais até a data de confecção deste edital. Caso existam, estes ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 74.230,96 (Janeiro de 2025 - Fls. 416). Condições de Venda: Pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento será feito na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, cujos dados serão informados após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de pagar a comissão sobre o lance ofertado a título de multa. Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos anteriores ao encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser tratados pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038591.

Avaliação não informada

R$ 31.693,55

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Avenida Aurora Forti Neves, n 1030

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 63.387,10

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 31.693,55

Apartamento em Águas de Lindóia localizado na R. Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, Águas de Lindóia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.300,00 e valor de avaliação de R$ 267.000,00. Possui área privativa de 117.87m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9137. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, na Rua Minas Gerais, nº 423, esquina com a Rua Alemanha, em Águas de Lindóia/SP. Este imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. Sua área útil é de 117,87m², com área comum de 29,02m², totalizando 146,89m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 38,17m². O apartamento confronta com o corredor de circulação pela frente e por um lado, e com o terreno do condomínio pelo outro lado e pelos fundos. A matrícula do imóvel é nº 9137 do Cartório de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia/SP. A inscrição cadastral é 1.04.055.0209.033. Observações importantes: O imóvel possui arrolamento (Av.36), indisponibilidade e outras penhoras registradas em sua matrícula. Um oficial de justiça certificou em 26/08/2025 que o apartamento está localizado na região central da cidade. Informações locais indicam que o imóvel é desocupado na maior parte do tempo, sendo usado pelos proprietários apenas ocasionalmente. O síndico mencionou que o apartamento pode ser alugado em breve. A matrícula não inclui a garagem vinculada ao apartamento. Despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o bem, desde que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor da avaliação: R$ 267.000,00. Lance mínimo do leilão: 90%. Endereço do imóvel: Rua Minas Gerais, nº 423, apto 31, Centro, Águas de Lindóia/SP. Processo Judicial nº: 1002290-92.2016.5.02.0045. Requerente: SIMONE GOMES CARNEIRO, CPF: 364.608.358-10. Requerido(s): PENIEL PARK ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 10.258.015/0001-08; JOAO BATISTA PIRES COSTA, CPF: 355.561.373-15; MARIA LUZIA FAUSTINO, CPF: 013.277.428-37; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16. Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053134.

Apartamento em Águas de Lindóia, R. Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, SP. Área: 117.87m2

R$ 267.000,00 (10% de desconto)

R$ 240.300,00

Lucro estimado: -R$ 12.590,87

Apartamento em Águas de Lindóia

R. Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco localizado na Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, bairro Vila Sao Francisco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.538,90. Possui área total de 75.99m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 238.753. Área totalmente averbada. Apartamento n° 33, localizado no 3° pavimento do Condomínio Residencial Juan Castro, com acesso pela Rua Othonieu Bispo Cardoso, n° 199, na Vila São Francisco, Distrito de São Miguel Paulista. O imóvel possui área total de 75,99480m², com área privativa coberta de 31,15m² e área de uso comum de divisão não proporcional de 44,8448m². Inclui uma vaga exclusiva indeterminada na garagem. A fração ideal do terreno é de 0,055702. De acordo com a matrícula nº 238.753 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, o imóvel está enquadrado como Habitação de Interesse Social (HIS-2). O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A. O contribuinte é o nº 111.106.0020-7 em área maior. O saldo devedor da garantia fiduciária em abril de 2025 é de R$ 207.687,66. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019489.

Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco, Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, SP. Área: 75.99m2

Avaliação não informada

R$ 200.538,90

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Sao Francisco

Rua Agenor Brito, 274, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 334.231,50

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 200.538,90

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Apartamento em Campinas, Cambuí localizado na Rua Padre Vieira, n 880, bairro Cambuí, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 845.785,82. Possui área privativa de 258.86m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento duplex com 258,86m² de área privativa à venda com 40% de desconto no bairro Centro, em Campinas/SP. O imóvel está localizado na Rua Padre Vieira, n° 880, no Condomínio Edifício Rio São Lourenço. O apartamento possui 03 quartos, hall, cozinha, 02 salas, 04 banheiros, área de serviço, quarto de empregada, 02 balcões e 02 boxes de garagem. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 8ª Vara Cível do Foro de Campinas - TJ/SP, processo n° 1001402-82.2022.8.26.0114. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.409.643,04, com lance mínimo de R$ 845.785,82. Débitos tributários no valor de R$ 86.100,17 (referente a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais no valor de R$ 44.538,47 (referente a Set/2023 - Evento 34) também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deverá ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 01 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilidade civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3008409.

Apartamento em Campinas, Cambuí, Rua Padre Vieira, n 880, SP. Área: 258.86m2

Avaliação não informada

R$ 845.785,82

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Cambuí

Rua Padre Vieira, n 880

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.409.643,04

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 845.785,82

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.203,41. Possui área total de 105.17m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 351.813. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 351.813 no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento duplex (nº 2106B), localizado nos 21º e 22º pavimentos da Ala B (Torre B) do empreendimento "Edifício Impression". O endereço é Rua Charles Spencer Chaplin, nº 120, esquina com a Rua Marcus Pereira, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 48,5000m² e comum de 56,6665m². A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada nos 1º, 2º e 3º subsolos, com auxílio de manobrista. A área total do imóvel é de 105,1665m², com uma fração ideal de 0,467447% no terreno condominial. Segundo a Av.04 da matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0007857-20.2025.8.26.0100, que tramita na 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. A ação é movida pelo Edifício Impression contra Morumbi SPE S/A ou Morumbi SPE Ltda, que foi nomeada depositária do imóvel. O Evento 272 dos autos informa sobre um contrato de compra e venda firmado entre Morumbi SPE S.A (vendedora) e Mauricio José Costa Ferreira (comprador), e que este contrato está quitado. O número de contribuinte do imóvel é 171.198.0803-5. Constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 60.570,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.768,08 (data de consulta: 08/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019488.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 105.17m2

Avaliação não informada

R$ 264.203,41

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Charles Spencer Chaplin, 120, Vila Andrade, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 440.339,00

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 264.203,41

Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros localizado na ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Parque Dos Passaros, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.779,73. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.151. Área totalmente averbada. Processo: Arrolamento Comum-Inventário e Partilha 1019957-85.2023.8.26.0576 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto. Exequente: Elenir Rosa da Cruz e Beatriz da Cruz Oliveira. Executado: Walter Gonçalves de Oliveira. Local do bem: Alameda dos Colibris 251 - Jardim Cedro - São José do Rio Preto/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Situado em São José do Rio Preto. Metragens e confrontações: Frente: 31,00 metros, divide-se com a rua Três. Fundos: 21,30 metros, divide-se com os lotes 25 e 26. Lado direito: 37,00 metros, divide-se com o lote 9. Lado esquerdo: 38,27 metros, divide-se com o lote 7. Área superficial: 972,78 m². Observações sobre o imóvel: Imóvel de alto padrão, muito bem localizado em Zona 01 (Exclusivamente Residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas). Possui ótima infraestrutura urbana, próximo à Rodovia SP 310 - Washington Luís e ao Clube Social Monte Líbano. O imóvel possui área superficial de 972,78 m² (na matrícula) e 600,00 m² de área construída (faltando regularização de ampliação/reforma). Composição do imóvel: 4 dormitórios (sendo 3 suítes e 1 apartamento). Sala de 2 ambientes. Cozinha. Academia. Escritório. Lavabo (total de 7 banheiros com box de vidro temperado). Biblioteca. Dispensa. Lavanderia. Área de lazer com piscina e varanda. Garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas). Aquecedor solar. Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco. Informações sobre IPTU: Valores em aberto de IPTU não ajuizados: R$14.033,39 (em setembro de 2026). Valores em aberto de IPTU ajuizados: R$155.383,74 (em setembro de 2026). Observação sobre coproprietário: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. Averbações e Registros: Matrícula nº 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AV.003/26.151: Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000. AV.014/26.151: Hipoteca em favor de José Maria Pivotto. AV.015/26.151: Penhora nos autos da execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082). AV.016/26.151: Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576. AV.017/26.151: Penhora nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014). AV.018/26.151: Indisponibilidade de 50% do imóvel nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576). AV.019/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de Execução (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576-01). AV.020/26.151: Indisponibilidade do imóvel determinada no Processo nº 00007730220115150104. AV.021/26.151: Penhora nos autos de execução trabalhista (processo n° 773-02.2011). AV.022/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos da execução fiscal (processo n° 0500070-05.2005.8.12.0024). AV.023/26.151: Penhora nos autos de Execução Civil (processo n° 1028962-49.2014.8.26.0576). AV.024/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de execução civil (proc. n° de ordem 1030534-402014). AV.025/26.151: Penhora nos autos da execução civil (processo n°. 10026824120148260576). AV.026/26.151: Penhora de 0,50% do imóvel nos autos da execução civil (processo n° 00031576520198260664). AV.027/26.151: Retificação da penhora referida na av.26, para constar 50% do imóvel. AV.028/26.151: Falecimento do proprietário Walter Gonçalves de Oliveira ocorrido em 21/02/2023. Valor de avaliação: R$2.900.000,00 (em fevereiro de 2026), a ser atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. Lance inicial: R$2.983.779,73. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044971.

Avaliação não informada

R$ 2.983.779,73

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros

ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.983.779,73

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.983.779,73

Apartamento em Guarulhos localizado na ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 305.006,02. Possui área total de 124.66m², área privativa de 48.82m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.323. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0007817-88.2024.8.26.0224. Vara: 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. Exequente: Acqua Park Condomínio Clube. Executado: Ivonete Aparecida dos Santos. O imóvel está localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000, no bairro Jardim Aruja, em Guarulhos/SP. Trata-se dos direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 104.323, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O apartamento tipo nº 3A está no pavimento térreo do Edifício Paraty (bloco 05), do empreendimento Acqua Park Condomínio Clube. Possui área privativa coberta de 48,82m² e área privativa descoberta de 21,94m², totalizando 70,76m² de área privativa. A área comum é de 53,90m², que inclui 1 vaga de garagem. A área total é de 124,66m². A fração ideal do terreno é de 0,1230% sobre um terreno de 31.882,27 m². O apartamento possui 2 dormitórios, sala, quintal (garden), banheiro, cozinha e lavanderia, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, playground e piscinas adulto e infantil. O arrematante assumirá os direitos e deveres referentes ao contrato de financiamento com garantia fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 08/04/2026 era de R$74.038,85, sujeito a atualização. Registros importantes: R.2: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.3: Instituição parcial do condomínio. AV.4: Penhora extraída do processo executivo. Valor de avaliação: R$293.000,00 em agosto de 2025, que será atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$305.006,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027903.

Apartamento em Guarulhos, ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, SP. Área: 48.82m2

Avaliação não informada

R$ 305.006,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos

ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 305.006,02

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 305.006,02

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Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.108,83. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.328. Área totalmente averbada. Processo judicial referente a execução de título extrajudicial número 1053044-21.2023.8.26.0224, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. O credor é o Residencial Vila Pimentas II e o executado é Ziselda de Moraes Almeida. O imóvel em questão está localizado na Rua Mucugéo, 410, no bairro Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP, CEP 07273-100. Trata-se dos direitos aquisitivos da executada sobre o apartamento número 04, situado no térreo do bloco 05 do Condomínio Residencial Vila Pimentas II. A unidade possui área privativa de 42,0000m², área comum de 3,9951m², totalizando 45,9951m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 34,5096m². Conforme a matrícula nº 120.328 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, o apartamento confronta na frente com área comum do condomínio, pelo lado direito com área comum (vão de claridade e hall), pelo lado esquerdo com área comum (garagem coletiva) e nos fundos com o apartamento de final 3. Quanto à vaga de garagem, o condomínio possui 420 apartamentos e 140 vagas de estacionamento. Não há vinculação específica entre unidades e vagas; a utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulada pela convenção e regulamento do condomínio. O condomínio tem 10 anos de construção, com 21 blocos, cada um com térreo, 4 pavimentos tipo e subsolo. Cada pavimento tipo possui 4 apartamentos, totalizando 420 unidades. As áreas de lazer incluem salão de festas, parquinho e quadra poliesportiva. O estado de conservação da construção necessita de reparos simples a importantes. O arrematante será sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento fiduciário com a Caixa Econômica Federal (CEF). O saldo devedor em 19/01/2026 era de R$5.226,29, sujeito a atualização. Este valor deve ser quitado com os valores da arrematação ou, se insuficientes, com recursos próprios. O imóvel está na posse de terceiro (neta da executada e sua família), devido ao falecimento da executada. Consta na matrícula R.3 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e na AV.4 a penhora dos direitos do imóvel referente a este processo. O valor de avaliação do imóvel foi de R$83.000,00 em outubro de 2025, a ser atualizado na data do leilão. O lance inicial é de R$86.108,83. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3005696.

Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino, RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 86.108,83

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino

RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 86.108,83

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 86.108,83

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.957,58. Possui área total de 774.9m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.144. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0013306-54.2023.8.26.0576, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto. O processo tem como Exequente HUMBERTO NASSER SABAD e como Executados LUIS EDUARDO SABAD e LUIS OTAVIO SABAD. O imóvel está localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP. Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula n.º 197.144, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto SP. O imóvel consiste em um prédio com frente para a Rua General Glicério, n.º 4310, e seu respectivo terreno. O terreno tem 10,65 metros de frente para a Rua General Glicério. Pelos lados direito e esquerdo, a metragem total é de aproximadamente 42,00 metros e confronta com a Rua Pernambuco, formando esquina. Nos fundos, mede 28,00 metros e confronta com o prédio n.º 2907 da Rua Pernambuco. A área total do terreno é de 774,90 metros quadrados. O Cadastro Municipal do imóvel é 0105065020 e 0103806000. Conforme laudo pericial, a área construída real é de 824.00m², classificado como tipo comercial. O prédio possui divisões internas: O Térreo conta com 08 apartamentos, recepção, administração e refeitório. O 1º pavimento possui 09 apartamentos. O 2º pavimento tem 12 apartamentos. Há também áreas dedicadas a elevador, lavanderia, despensas e roupeiros. A nua propriedade foi avaliada em R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), conforme fls. 531-532. É importante notar que ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução é reservada sua quota parte sobre o valor da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. Registros e Averbações importantes na matrícula: AV.1: Consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Humberto Nasser Sabad. AV.2: Constam cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade. AV.3: PENHORA oriunda do processo n° 0129900-02.2007.5.15.0017, movido pela União contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad. AV.4: PENHORA oriunda do processo de execução fiscal n° 737/96-SAF, movido pelo Município de São José do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad. AV.8: PENHORA nos autos de execução trabalhistas do processo n° 0000971-09.2011.5.15.0017, movido por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad. AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES. O valor de avaliação da nua propriedade é de R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), com referência a fevereiro de 2026. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP. O Lance inicial para a arrematação é de R$3.096.957,58. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044973.

Avaliação não informada

R$ 3.096.957,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.096.957,58

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.096.957,58

Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, bairro Gonzaguinha, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.793,89. Possui área total de 4.08m², área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 118.256. Área totalmente averbada. Direitos possessórios da matrícula nº 118.256 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 802, tipo 02, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, situado à Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente. A área útil do apartamento é de 26,79m², a área comum é de 12,13m², a área total construída é de 38,92m² e a fração ideal do terreno é de 4,082m² ou 4.082/1312.202 avos do todo. O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme consta no R.11 desta matrícula. O contrato de hipoteca encontra-se quitado, segundo fls.649/685 dos autos. O contribuinte é nº 15.00070.0102.00802.253. Segundo o site da Prefeitura de São Vicente/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual e 2025 no valor total de R$ 3.492,98 (com vencimento em 20/01/2026). Consta nos autos, às fls.51/53, o instrumento particular de venda e compra com sub-rogação de ônus firmado entre Roberta dos Santos Collaço e Maria Magna Dantas (cedentes) e Sonia Aparecida da Nobrega (cessionária). O débito desta ação é de R$ 166.602,42 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020346.

Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha, Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

Avaliação não informada

R$ 119.793,89

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha

Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 171.134,13

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 119.793,89

Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina localizado na Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP, bairro Jardim Messina, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.908,89. Possui área total de 119.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130.016 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 174, localizado no 17º andar do Residencial Piazza Messina. ENDEREÇO: Rua Messina, nº 80, Jundiaí/SP. ÁREAS E METRAGENS: Conforme a descrição originária da matrícula, a área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 42,2509m², incluindo 12,5000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 1 vaga de garagem no subsolo em local indeterminado. A área total é de 119,6509m², com fração ideal de 1,2542% do terreno. Atualização (Av.02): A área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 58,8078m², incluindo 25,0000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 2 vagas de garagem nos subsolos em locais indeterminados. A área total é de 136,2878m², com fração ideal de 1,4286% do terreno. PENHORAS E INDISPONIBILIDADES: Consta na Av.08 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1013653-13.2014.8.26.0309, em trâmite na 4ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARY LTDA. Diversas averbações (Av.09 a Av.47) indicam a determinação de indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARANY LTDA em múltiplos processos judiciais, incluindo: Processo nº 0168005020135130011 Processo nº 0130637320145130011 Processo nº 00104994520135030142 Processo nº 00111565520155150021 Processo nº 0010734120135030142 Processo nº 00104855220145150058 Processo nº 00026894320125020316 Processo nº 00106463120135030026 Processo nº 00114142020145030026 Processo nº 00012455720115240005 Processo nº 00122795220155030044 Processo nº 00106526420155030027 Processo nº 00110707320145150133 Processo nº 01313645520155130011 Processo nº 00009048020125030134 Processo nº 10038731220135020468 Processo nº 0008747620125150048 Processo nº 01302014020155130011 Processo nº 10002297620135020463 Processo nº 01305602420145130011 Processo nº 10009171320145020363 Processo nº 10003390420155020464 Processo nº 00017138820165050194 Processo nº 10015301820145020465 Processo nº 10004455420155020467 Processo nº 01306373320145130011 Processo nº 00012856720155060371 Processo nº 00001759420145020010 Processo nº 0003799620115020058 Processo nº 00119599020185150002 Processo nº 00015289120125150071 Processo nº 00003967220135020314 Processo nº 10026047020155020466 Processo nº 00115717620155150073 Processo nº 10001084820135020463 Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989870.

Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina, Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP, SP. Área: 119.65m2

Avaliação não informada

R$ 270.908,89

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina

Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 541.817,77

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 270.908,89

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Apartamento em Campinas, Centro localizado na Rua Doutor Quirino, 690 - Centro - Campinas - SP, bairro Centro, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.096,00. Possui área total de 650.18m², área privativa de 47.11m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57.448. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Centro de Campinas, SP, na Rua Dr. Quirino, 690. O imóvel, de número 114, fica no 11º andar do Edifício Cartagena, ainda em construção. O apartamento possui sala com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social e um dormitório. A área útil é de 47,1100 m², com área comum de 13,9907 m², totalizando 61,1007 m². A fração ideal no terreno do edifício é de 10,41637 m², correspondendo a 1,60207%. O terreno do edifício, lote número 14 do quarteirão nº 1.089, tem área total de 650,18 m². O imóvel está registrado sob a matrícula número 57.448 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O número de contribuinte é 3423.42.37.0365.01045. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3030134.

Apartamento em Campinas, Centro, Rua Doutor Quirino, 690 - Centro - Campinas - SP, SP. Área: 47.11m2

Avaliação não informada

R$ 149.096,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Centro

Rua Doutor Quirino, 690 - Centro - Campinas - SP

Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Multiplique Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 248.493,22

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.096,00

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 590.026,91. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.489. Área totalmente averbada. Direitos da propriedade fiduciária sobre o Apartamento nº 103, localizado no andar térreo ou segundo pavimento do BLOCO SEA, (A), integrante do CONDOMÍNIO SEA GAYA. O imóvel está situado na Rua Vicente Leporace nº 52, no loteamento Cidade Atlântica, em Guarujá-SP. As áreas do apartamento são: área real privativa de 122,99m², área de garagem comum de 36,00m², área comum de 71,61295m², e área total construída de 230,60295m². A fração ideal do terreno e das demais partes comuns do condomínio é de 6,14308%. O direito de uso de três vagas individuais e indeterminadas na garagem do subsolo é concedido pela ordem de chegada. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0193-008-003. A matrícula é a nº 106.489 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Conforme R.6 da matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.9, registro da penhora exequenda; e AV.10, indisponibilidade dos bens de Claudia Cristiane Ferreira no processo 464. A avaliação oficial do imóvel foi de R$900.000,00 em outubro/2024 (fl.1277). A avaliação atualizada em 01/09/2026 é de R$983.378,19. Os ônus registrados são: Dívida Ativa no valor de R$149.094,73 e IPTU referente ao ano de 2026 no valor de R$17.919,37, ambos com vencimento em 10/09/2026. O débito exequendo é de R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016386.

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 590.026,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 983.378,19

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 590.026,91

Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.010,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 473.888. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no bairro do Socorro, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Nora Ney, nº 120. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 2101, situado no 21º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Guarapiranga. A área privativa coberta edificada é de 33,060m². A área comum coberta edificada é de 8,246m², totalizando 41,306m² de área edificada. A área comum descoberta é de 7,349m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 48,655m². A fração ideal no solo é de 0,001856. A unidade é destinada a Habitação de Mercado Popular (HMP), conforme a Lei Municipal nº 16.050/2014. O empreendimento foi registrado sob o nº 1.302 na matrícula nº 473.888 deste Serviço Registral. O contribuinte é o nº 093.089.1119-7. A matrícula do imóvel é nº 510.815 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas: Débitos em Dívida Ativa (exercícios anteriores): Nada consta até 28/08/2026. Débitos do exercício atual: R$ 849,02 até 28/08/2026. Valor devido à Caixa Econômica Federal (credora fiduciária): R$ 220.890,41 (até 13/02/2026). Crédito executado nesta ação: R$ 11.706,16 em setembro de 2026. Sobre os débitos: Ônus sobre o imóvel, exceto IPTU e taxas, correrão por conta do arrematante. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, conforme o art. 130 do CTN. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio/credor em sentido contrário. Fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades do art. 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061086.

Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 179.010,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Socorro

Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 298.349,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.010,00

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.087,23. Possui área total de 249.74m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36157. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, em Guarujá/SP. O apartamento possui as seguintes características: Área privativa: 181,55m² Área comum: 68,19m² Área total: 249,74m² Fração ideal: 5,268673% Informações de registro: Contribuinte: 0-0028-002-008 Matrícula: nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação: Oficial (julho/2016): R$650.000,00 Atualizada (até outubro/2026): R$1.059.369,88 Ônus: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$1.619.096,84 Além do apartamento, o leilão inclui uma vaga de garagem indeterminada no subsolo e pavimento térreo do mesmo edifício. Características da vaga de garagem: Área total: 23,21 m² Fração ideal: 0,4610% Informações de registro da vaga de garagem: Contribuinte: 0-0028-002-032 Matrícula: nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da vaga de garagem: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da vaga de garagem: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 O leilão também inclui outra unidade autônoma de garagem com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados. Características da unidade de garagem maior: Área total: 789,14 m² Fração ideal: 15,674% Informações de registro da unidade de garagem maior: Contribuinte: 0-0028-002-033 Matrícula: nº 36159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da unidade de garagem maior: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da unidade de garagem maior: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 Débitos em execução (agosto/2026): R$1.346.342,71 (fls.667/684). Importante: Débitos de condomínio que não sejam quitados com o valor da arrematação não serão de responsabilidade do comprador. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015323.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, SP. Área: 249.74m2

Avaliação não informada

R$ 604.087,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP