Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Centro Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 143.452, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 006.004.071.118. O apartamento é o nº 22, localizado no 2º andar da Torre 2, do empreendimento Domo Life, Condomínio Domo Residencial, com acesso pelo nº 500 da Avenida Aldino Pinotti. Ele possui sala de estar e jantar com terraço e churrasqueira, lavabo, circulação, quatro dormitórios (sendo duas suítes, uma com espaço para armário), banheiro, cozinha com copa, área de serviço e WC. A área privativa é de 155,000m², a área comum de divisão não proporcional é de 76,033m², a área comum de divisão proporcional é de 66,391m², e a área total é de 297,424m². A fração ideal é de 0,001005. O apartamento inclui o direito ao uso de três vagas de garagem coletiva, em locais indeterminados, para veículos de passeio de porte médio. O edifício está construído em um terreno de 64.900,78m², com frente para a Avenida Aldino Pinotti e Avenida Pereira Barreto. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 403.619,78 (em 24/08/2026). Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Há indisponibilidade registrada. Há uma servidão perpétua e gratuita de passagem de 4.790,92m² em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo/SA. Características do imóvel: 4 quartos, área privativa de 155m² e três vagas de garagem. Possíveis despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse adquiridos judicialmente. O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo: 80%. Localização: Av. Aldino Pinotti, nº 500, torre 2, apto 22, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1000624-79.2023.5.02.0443. Requerente: RAQUEL ARAUJO MONTEIRO DOS SANTOS, CPF: 306.653.528-24. Requeridos: OTICA ESPECIALIZADA MAXIMA VISAO ANA COSTA LTDA, CNPJ: 48.342.873/0001-09; GVEJ 05 EIRELI, CNPJ: 12.586.544/0001-66; GVEJ 06 EIRELI - ME, CNPJ: 11.941.490/0001-47; GVEJ 02 EIRELI - EPP, CNPJ: 08.602.707/0001-80; GVEJ 04 EIRELI - ME, CNPJ: 58.582.560/0001-81; GVEJ 07 EIRELI, CNPJ: 11.981.095/0001-98; GVEJ 08 EIRELI - EPP, CNPJ: 06.310.359/0001-41; RODRIGO JORDAO, CPF: 352.277.918-56; FERNANDO RIBEIRO DA SILVA, CPF: 705.025.881-44; RAFAEL JESUS DA SILVA, CPF: 025.235.331-54; CAIO PATRICK BATISTA DA SILVA, CPF: 706.374.521-27; SARA JULIANA ALEXANDRIA TEOFILO, CPF: 035.528.771-42; NILVA MARIA RISSATO SCARAZZATI, CPF: 047.936.198-35; RENATA SCARAZZATI, CPF: 424.962.348-30; HELLE NICE BOVI ESCARAZZATI, CPF: 028.832.168-51; LUIZ CARLOS SCARAZZATI, CPF: 069.488.628-96. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

• Ações judiciais: 1000624-79.2023.5.02.0443

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