Apartamento em Leilão em São Paulo, Cerqueira César Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP

Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel. O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída. O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5. Observações importantes: 1. Há outras penhoras registradas no imóvel. 2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição. A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP. Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004. Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04. Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001719-40.2022.5.02.0004

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