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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.715 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.199 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4715 imóveis de leilão para você
Casa em Ribeirão Preto, Parque Dos Bandeirantes localizado na Rua Fernando Ferrari, 210 - Parque dos Bandeirantes - Ribeirão Preto - SP, bairro Parque Dos Bandeirantes, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.786,30. Possui área privativa de 300m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.096. Área totalmente averbada. Terreno localizado no Parque dos Bandeirantes, nesta cidade. É o lote nº 13 da quadra nº 30, com frente para a Rua Fernando Ferrari.
A área total do terreno é de 263,80 m², de forma irregular. Ele faz divisa com o lote nº 12 e com a Rua Lions Clube.
As confrontações são as seguintes: pela Rua Fernando Ferrari, no ponto onde confronta com o lote nº 12, a distância nos fundos é de 25,00 m. Dali, vira à esquerda, confrontando com o lote nº 14, até alcançar o alinhamento da Rua Lions Clube, na distância de 11,25 m. Em seguida, vira à esquerda e acompanha o alinhamento da Rua Lions Clube até a distância de 21,00 m. Depois, vira à esquerda, acompanhando o alinhamento dessa rua e o da Rua Fernando Ferrari, em curva, por uma distância de 3,25 m. Finalmente, vira à esquerda pelo último alinhamento, percorrendo 8,00 m até encontrar o ponto de partida.
O terreno fica no lado par da numeração e é de esquina, localizado na quadra entre a Rua Lions Clube e a Rua Batatais.
O imóvel está situado na Rua Fernando Ferrari, nº 210, Parque dos Bandeirantes, Ribeirão Preto/SP. Trata-se de um sobrado de esquina com área construída de 300,00 m².
O pavimento térreo possui garagem para quatro veículos, sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha, lavanderia, banheiro e área gourmet com churrasqueira.
O pavimento superior contém uma suíte, dois dormitórios e um banheiro social.
Matrícula Nº 9.096 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP sob nº 34387. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078225.
Avaliação não informada
R$ 420.786,30
Lucro estimado: A definir
Casa em Ribeirão Preto, Parque Dos Bandeirantes
Rua Fernando Ferrari, 210 - Parque dos Bandeirantes - Ribeirão Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 841.572,59
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 420.786,30
Casa em Campinas, Jardim Eulina localizado na Rua Hermano Ribeiro da Silva, 122, Jardim Eulina, bairro Jardim Eulina, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 406.589,71. Possui área total de 219.6m², área privativa de 219.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada no loteamento Alto Jardim Eulina, Lote 11, Quadra 25, na Rua Hermano Ribeiro da Silva, em Campinas/SP. O lote mede 10m de frente por 25m de fundo, totalizando uma área de 250,00m². Suas confrontações são com os lotes 12, 10, 47 e 48 da mesma quadra.
A matrícula do imóvel é nº 2.211, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O número de contribuinte é 3411.63.45.0510.01001.
Conforme informações da Prefeitura, no lote há uma residência no nº 122 da Rua Hermano Ribeiro da Silva, com área construída de 219,60m².
O valor de avaliação do imóvel em maio de 2025 é de R$ 640.347,50, e será atualizado até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 334,15.
O depositário do imóvel é Benedito Pedro Cavalcanti.
Débitos tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. O valor do IPTU em setembro de 2026 é de R$ 14.971,72.
Demais débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC.
Baixas registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Atenção: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3038427.
Avaliação não informada
R$ 406.589,71
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Jardim Eulina
Rua Hermano Ribeiro da Silva, 122, Jardim Eulina
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 677.649,52
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 406.589,71
Terreno em Americana, Jardim Terramerica 3 localizado na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, 325 - Jardim Terramérica II - Americana - SP, bairro Jardim Terramerica 3, Americana - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.215,00. Possui área total de 312.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.824. Área totalmente averbada. Terreno urbano para uso residencial localizado em Americana/SP, na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325.
O lote possui área total de 312,50 metros quadrados. Mede 12,50 metros de frente para a Rua Dezenove, 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 07), 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 09) e 12,50 metros nos fundos (confrontando com o lote 25).
O imóvel está cadastrado sob o nº 27.0089.0109.0000 e a matrícula é a nº 106.824 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
Existem restrições urbanísticas de uso e ocupação, conforme Av.1: frente mínima de 12,00 metros, declividade máxima dos lotes de 4,00% e taxa máxima de ocupação de 70% para fins residenciais (ZR2).
De acordo com a avaliação imobiliária (fls. 4456/4462), o terreno não possui benfeitorias.
O bem será leiloado livre de quaisquer ônus. O arrematante não sucederá o devedor nas obrigações, incluindo as tributárias, trabalhistas e de acidentes de trabalho, conforme o artigo 141, II da Lei 11.101/05. Exceções se aplicam caso o arrematante seja sócio da falida, parente (até 4º grau) de sócio da falida, ou identificado como agente da falida para fraudar a sucessão.
Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061079.
Avaliação não informada
R$ 255.215,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Americana, Jardim Terramerica 3
Rua Doutor Ediney Cordenonsi, 325 - Jardim Terramérica II - Americana - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 425.357,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 255.215,00
Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada localizado na Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP, bairro Jardim Alvorada, Bebedouro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.912,37. Possui área total de 312m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.587. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Augusto de Carvalho, nº 331, Jardim Alvorada, Bebedouro/SP.
O imóvel possui sala, sala de jantar, cozinha, dois dormitórios, uma suíte, banheiro social e privativo. A área construída totaliza 312m².
Descrição Técnica:
Lote nº 256, quadra nº 08, do Loteamento Jardim Alvorada, Bebedouro/SP. O terreno é de formato retangular e mede 12,50 metros de frente e nos fundos, por 25,00 metros de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 312,50 metros quadrados.
Confrontações:
Frente: Rua 02.
Lado direito: Lote 257.
Lado esquerdo: Lote 255.
Fundos: Lote 258.
Todos os lotes mencionados pertencem à mesma quadra.
Matrícula nº 9.587 do 1º CRI de Bebedouro/SP.
Cadastro Municipal sob o nº 0150.072.013.00.
Informações Gerais sobre o Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor.
Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. O vencedor será o do lance imediatamente anterior ao lance não pago.
Débitos e Atualizações:
Cabe ao interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil.
Desistência:
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações Importantes:
É proibido tentar fraudar a arrematação, sujeito às penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Não é possível prorrogação manual.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006977.
Avaliação não informada
R$ 137.912,37
Lucro estimado: A definir
Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada
Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 275.824,74
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 137.912,37
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Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.911,65. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso.
Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno.
Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4.
O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP.
Regras do leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil.
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa.
Observações importantes:
Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.
Avaliação não informada
R$ 169.911,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, República
Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 242.730,92
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 169.911,65
Casa em Piracicaba, Jaraguá localizado na Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá, bairro Jaraguá, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.618,57. Possui área total de 300m², área privativa de 99.52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.593. Área totalmente averbada. Um imóvel localizado em Piracicaba/SP, situado no terreno nº 2 da quadra "C" do loteamento "Vila Dr. Jorge Pacheco Chaves". A propriedade faz frente para a Rua Professor Mariano da Costa, número 94, e possui 10 metros de frente por 30 metros de comprimento, totalizando 300m² de área.
As confrontações são: ao lado direito com o lote nº 1, ao lado esquerdo com o lote nº 3 (ambos de sucessores do Dr. Jorge Pacheco e Chaves Filho) e aos fundos com o Sistema de Recreio do loteamento.
O imóvel está situado a 10 metros da esquina da Rua Prof. Mariano da Costa com a Rua Padre Bartholomeu de Gusmão e a 7 metros do alinhamento da Rua Padre Bartholomeu de Gusmão. A quadra é completada pelas Ruas Prof. Hildebrando Seixas Siqueira, Pedro Morato Krahenbuhl, Rafael Marques Cantinho e José Rosário Losso.
Matrícula: nº 21.593 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Contribuinte: 01.18.0043.0887.0001./311431.
O imóvel conta com uma edificação de 99,52m² de área construída, que ocupa metade do terreno. A casa possui dois quartos, cozinha e banheiro. O valor de avaliação em junho de 2022 era de R$ 297.000,00 (será atualizado até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 50,26.
Observações importantes: Sobre o terreno foram edificados dois imóveis (nº 94 e nº 98). A penhora e a avaliação foram realizadas sobre o imóvel de nº 94, embora a avaliação tenha considerado a área total do terreno.
Ônus registrados: Penhora em favor do Exequente (Av.6 - 28/10/20) e Regularização Fundiária referente a uma área ocupada de 9,33m² (Av.7 - 04/07/23).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em aberto: R$ 9.998,68 (referente a 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, incluindo despesas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras e outras restrições sobre o imóvel.
Tentativas de fraude à arrematação, incluindo a tentativa de impedir ou afastar concorrentes, estão sujeitas a penalidades civis e criminais, conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil e o artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110054.
Avaliação não informada
R$ 176.618,57
Lucro estimado: A definir
Casa em Piracicaba, Jaraguá
Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 353.237,14
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 176.618,57
Casa em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.124,84. Possui área total de 99999999.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote número 25 da quadra A, com 1.000m², está localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5555, no Residencial Guatambu Park em Birigui/SP.
O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e salão de festas. Possui ainda estação fotovoltaica para geração de energia, dois poços artesianos que abastecem todo o condomínio e casas sem cobrança de taxa de água, e tratamento de esgoto próprio com uma usina E.T.E. instalada.
Adicionalmente, um personal trainer está à disposição dos condôminos na academia.
Detalhes técnicos da unidade autônoma:
Área privativa: 1.000,00 m²
Área comum: 319,45481 m²
Área total: 1.319,45481 m²
Fração ideal: 0,607592%
A unidade mede 20,00m de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes. Pelos lados, mede 50,00m em ambos os lados, confrontando com a unidade 26 pelo lado direito. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1694368.
Avaliação não informada
R$ 150.124,84
Lucro estimado: A definir
Casa em Birigui
Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 300.249,68
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.124,84
Terreno em Itu, Jardim Monte Rei localizado na Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP, bairro Jardim Monte Rei, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.274,56 e valor de avaliação de R$ 207.535,09. Possui área total de 203.82m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.544. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP.
Matrícula: MATRÍCULA nº 96.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua 26, lote 08 da quadra 29, do loteamento Jardim Monte Rei, no Bairro Cruz das Almas, em Itu/SP.
Medidas do terreno:
Frente para a Rua 13: 6,71m mais 3,88m em curva de raio 9,00m.
Confronta à esquerda (quem olha da Rua 13): com o Lote 12, medindo 19,18m.
Confronta à direita (quem olha da Rua 13): com o lote 10, medindo 20,00m.
Área total: 203,82m².
Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 290029000011000.
Processo Judicial: 0000540-92.2025.8.26.0286.
Vara: 2ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Exequentes: Samuel Cruz da Silva e Janaina Cavalcante da Silva.
Executado: Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080085.
Novo
R$ 207.535,09 (30% de desconto)
R$ 145.274,56
Lucro estimado: R$ 32.388,73
Terreno em Itu, Jardim Monte Rei
Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 207.535,09
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 145.274,56
Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara.
A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m².
Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário.
A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia.
Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1.
Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13.
O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo.
O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0.
Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.
Avaliação não informada
R$ 278.654,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jabaquara
Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33
Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino localizado na Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, bairro Ouro Fino, Santa Isabel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.784,59. Possui área total de 988.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.321. Área totalmente averbada. Lote residencial com área total de 988,34 m², localizado na Rua Bugio, Lote nº 22, Quadra nº 69. O imóvel está situado no loteamento Residencial Terras Altas / Condomínio Reserva Ibirapitanga, no município de Santa Isabel - SP.
O terreno possui amplas dimensões, sendo ideal para projetos residenciais. Ele está inserido em um condomínio fechado, reconhecido por sua extensa área verde preservada, portaria com controle de acesso e infraestrutura voltada ao convívio com a natureza.
Detalhes Técnicos:
Lote 22, Quadra 69, com área de 988,34m². Faz frente para a Rua 23, medindo 14,26m. De frente aos fundos, mede 31,03m do lado direito, 31,80m do lado esquerdo e 49,46m nos fundos. Confronta à direita com o Lote 21, e à esquerda e nos fundos com a Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), todos da mesma quadra.
Restrições Urbanísticas:
Não será permitido o desmembramento do lote, a construção de mais de uma residência por lote, nem residências com mais de dois pavimentos (térreo e superior). A área mínima de construção é de 120,00m² para alvenaria ou 150,00m² para outros materiais. A taxa de ocupação máxima é de 50% da área.
Matrícula: 41.321 do 1º CRI de Santa Isabel/SP.
Cadastro Municipal: 44223.64.69.0608.00.000.
Informações Gerais sobre o Leilão:
Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor.
Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, com a aplicação das sanções previstas e a perda do bem para o vencedor.
Responsabilidades:
Cabe ao interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Prazos e Penalidades:
Os lances serão atualizados até o início do leilão. Lances feitos antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Regras Adicionais:
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007033.
Avaliação não informada
R$ 264.784,59
Lucro estimado: A definir
Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino
Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 441.307,66
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 264.784,59
Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta localizado na Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta, bairro Fazenda Da Juta, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.678,79. Possui área total de 74m², área privativa de 110m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre uma casa com dois pavimentos, localizada na Rua Professor Higino Vera, 07, Jardim Valquíria, São Paulo/SP. A área total construída é de 110m² e o terreno possui 74m².
O imóvel conta com garagem, sala de estar, cozinha, lavanderia, banheiro e dois dormitórios. O número de contribuinte é 153.218.0004-8.
O valor de avaliação em novembro de 2023 era de R$ 344.897,68, sujeito a atualização até a data do leilão. É importante notar que o imóvel não possui matrícula ou escritura registrada em cartório. Sua origem está ligada a um instrumento particular de cessão de posse e benfeitorias, em nome do Sr. Alberto Rodrigues Andreza.
Conforme informações no processo de reconhecimento e dissolução de união estável, o imóvel foi adquirido pelo Sr. José Rodrigues Andreza durante a união com a Sra. Janilza Ramos Evangelista, em nome de terceiros. O bem foi reconhecido como pertencente ao casal, que agora são as partes na presente ação de alienação judicial. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) também foi mencionada como proprietária, e a Prefeitura de São Paulo informou que a área está em processo de regularização fundiária.
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação. Demais ônus e débitos, incluindo os condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062310.
Avaliação não informada
R$ 236.678,79
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta
Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 394.464,65
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 236.678,79
Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3 localizado na Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, bairro Lot. Mun. Sao Carlos 3, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.608,88. Possui área total de 237.87m², área privativa de 30.29m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m², com frente para a Rua Júlio Bruno, nº 36 e respectivo terreno, constituído do Llote nº 9 da quadra nº 12, do Conjunto Habitacional São Carlos V, nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, com as seguimentes medidas e confrontações: mede de frente 3,764m, mais 14,15m (com arco de raio de 9m, na confluência da Rua Júlio Bruno com a Rua 17; 13,476m nos fundos, confrontando com o lote nº 8 da quadra 12; 10,98m do lado direito, confrontando com a Rua 17; e 20m do lado esquerdo confrontanod com a casa nº 46 da Rua Júlio Bruno, perfazendo o terreno uma área de 237,87m² Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10313009001 Informações complementares: Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042168.
Avaliação não informada
R$ 144.608,88
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3
Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 289.217,75
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 144.608,88
Casa em Lucélia, Centro localizado na Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este, bairro Centro, Lucélia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 433.580,95. Possui área privativa de 327.53m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Um imóvel urbano constituído pelo lote nº21 da quadra nº42, localizado no município e comarca de Lucélia/SP com a área superficial de 600,00ms², medindo 15,00ms de frente por 40,00ms ditos da frente aos fundos, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente divide-se com a Rua Dorival Rodrigues de Barros; por um lado divide-se com o lote nº20; por outro lado divide-se com o lote nº22; e pelos fundos divide-se com o lote nº04. Sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial de alvenaria de tijolos, coberto com laje e telhas onduladas de fibrocimento, com 327,53ms² de área construída, com frente para a Rua Dorival Rodrigues de Barros, nº 685. Matrícula: nº 7.052 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 00103100 Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 287,96 Depositário: Gilberto Geraldo Observações: Em que pese haja nos autos a informação acerca de débitos em favor do Banco Bradesco S/A, de acordo com os autos de processo nº 1001681-19.2019.8.26.0326, foi declarada a inexistência do débito oriundo da cédula de crédito nº237/173686938, bem como foi determinado cancelamento do Registro nº 10 e da Averbação nº14 da matrícula do imóvel ora leiloado. Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.11-29/08/18 - proc. 0010733-40.2017.5.15.0049 - R$29.278,64 - (em Jul/21) - VT de Itápolis/SP; Av.17-30/06/21 - proc. 0011631-50.2017.5.15.0050 - VT de Dracena/SP; Av.18-30/06/21 - proc. 0010662-78.2017.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$770.528,60 (em Out/20); Av.19-30/06/21 - proc. 0010519-53.2017.5.15.0080 - R$5.497,64 (em Mai/23) - VT de Jales/SP; Av.20-17/09/21 - proc. 0011211-14.2018.5.15.0049 - VT de Itápolis/SP - R$103.975, 03 (em Mar/24); Av.21-13/09/22 - proc. 0010258-85.2021.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$19.627,39 (em Jun/23); Av.25-14/02/25 - proc. 0309734-39.2017.8.24.0008 - 4ªVC de Blumenau/SC.); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.12-04/04/19 - proc. 364.2013 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Comercial K. Hage Ltda. (Av.13-09/04/19 - proc. 0006056-83.2012.8.26.0081 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Manoel Alvarenga Junior (Av.22-31/08/23 - proc. 0001540-20.2020.8.26.0637 - 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Carla Silva Boaventura (Av.23-12/09/23 - proc. 0000800-96.2019.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Eliseo Ishida (Av.24-31/11/24 - proc. 0001113-23.2020.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.26-01/04/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 48.133,41 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2935990.
Avaliação não informada
R$ 433.580,95
Lucro estimado: A definir
Casa em Lucélia, Centro
Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 867.161,89
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 433.580,95
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Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.108,69. Possui área total de 65.16m², área privativa de 48.62m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento de número 1208, situado no 12º andar do Edifício Saturno. O imóvel está localizado na Avenida Antônio Rodrigues, número 88, no município e comarca de São Vicente/SP.
A área útil do apartamento é de 48,62m², com área comum de 16,54m², totalizando 65,16m². A fração ideal no terreno é de 0,631742%, correspondendo a 7,35m².
O apartamento está localizado na ala esquerda do edifício, delimitado à esquerda pela entrada do apartamento 1206 e à direita pela entrada do apartamento 1209. A frente do imóvel se volta para o recuo da divisa lateral esquerda do prédio, e os fundos para o corredor de circulação do edifício, à esquerda de quem chega ao andar.
Matrícula: nº 61.860 do CRI de São Vicente/SP
Contribuinte: 15.00078.0079.00086.213
O apartamento é composto por hall, sala, um dormitório de tamanho médio, uma cozinha e um banheiro. Não possui vista para o mar e não há vaga de garagem individualizada. O prédio dispõe de garagem coletiva.
Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 265,54
Observações: O falecimento das Sra. Claudia Tagliaferri Bosso e Sergio de Jesus Bosso ainda não foi registrado na matrícula. Não há notícia sobre a abertura de inventário.
Ônus: Hipoteca Judiciária (R.13-01/07/25).
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em aberto em 09/2026.
Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Qualquer tentativa de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042166.
Avaliação não informada
R$ 137.108,69
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Centro
Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 228.514,49
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 137.108,69
Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu localizado na Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.504,49. Possui área privativa de 71.42m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no L-10, Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira. As medidas são 6,40m de frente para a rua, 20m de lateral dividindo com o lote 11, 6,40m de fundos dividindo com a Chácara nº 33, e 20m de lateral com o lote 09. A área total do terreno é de 128m².
Sobre o terreno, foi construída uma casa com 71,42m², com o número 147. A matrícula do imóvel é nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP. O contribuinte é o nº 041080200014.
O imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e uma garagem sem portão.
Atualmente, o imóvel está ocupado por Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza. Eles informaram que o local ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, realizaram reformas e passaram a morar lá, mas não possuem documentação. Mencionaram também que o Executado não reside mais no local, tendo morado anteriormente, mas se separou e, segundo comentam, teria se tornado morador de rua.
O valor de avaliação foi de R$ 110.000,00 em outubro de 2024, e será atualizado até a data do leilão. O depositário é Nivaldo Gonçalves Miranda.
O imóvel possui os seguintes ônus: uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89) e penhoras em favor do Exequente (Av.10-08/09/23), do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/08/2024 - processo nº 0024225-02.2004.8.26.0566) e uma outra penhora (Av.12-15/09/2026 - processo nº 1007248-24.2018.8.26.0566).
Débitos tributários, como IPTU no valor de R$ 23.383,59 (em setembro de 2026), não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente.
Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência.
Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de quaisquer penhoras, hipotecas ou indisponibilidades registradas sobre o imóvel, conforme previsto em lei.
Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042167.
Avaliação não informada
R$ 60.504,49
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu
Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.008,97
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.504,49
Outros em Andradina, Stella Maris localizado na Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP, bairro Stella Maris, Andradina - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 339.492,60. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.399. Área totalmente averbada. Imóvel urbano localizado na Rua Jose Augusto de Carvalho, número 2215, no bairro Stella Maris, na cidade de Andradina - SP.
O imóvel é composto por partes dos lotes nºs 07 e 09 da quadra nº 127. A área total do terreno é de 360,00 metros quadrados. O lote 07 mede 12,00 por 10,00 metros (120,00 m²), e o lote 09 mede 12,00 por 20,00 metros (240,00 m²).
As dimensões do terreno são 12,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento, medindo a partir da frente até os fundos. O imóvel está a 28,00 metros da esquina com a Rua Paranapanema.
As divisas e confrontações são:
Frente: Rua José Augusto de Carvalho.
Um lado: partes dos lotes nºs 07 e 09.
Outro lado: partes dos lotes nºs 08 e 10.
Fundos: parte do lote nº 07.
O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal local sob o número 01 1270 2040 000.
Registro:
Matrícula nº 23.399 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina - SP.
Registro anterior: Transcrição nº 15.483 de 17/05/1971.
Averbação nº 03/23.399, realizada em 22/03/2007, informa a construção de um prédio residencial de alvenaria.
Construção:
Pavimento Térreo: 175,36 m².
Pavimento Superior: 97,10 m².
Área Total Construída: 272,46 m².
Endereço da construção: nº 2.215 da Rua J.A. de Carvalho, aprovado em 16 de setembro de 1999.
O valor venal da construção, conforme CND do INSS nº 003912007-21021010 e CEI nº 37.620.00254/65, é de R$ 80.609,54.
Parâmetros de avaliação:
Valor por metro quadrado de construção: R$ 1.350,00, totalizando R$ 367.821,00.
Valor por metro quadrado de terreno: R$ 550,00, totalizando R$ 198.000,00. Leiloeiro responsável: Select Leilões. Número do leilão: li3029625.
Avaliação não informada
R$ 339.492,60
Lucro estimado: A definir
Outros em Andradina, Stella Maris
Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Select Leilões
Leiloeiro responsável: Select LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 565.821,00
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 339.492,60
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Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.341,78. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira.
Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp.
Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020.
Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026).
IPTU Mensal: R$ 21,66.
Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026).
Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira).
Observações importantes:
Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000.
Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.
Avaliação não informada
R$ 115.341,78
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Centro
Rua Amador Bueno, 269, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 230.683,56
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.341,78
Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.973,53. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.134. Área totalmente averbada. Apartamento na Rua Um, número 1, apartamento 23, Bloco 04, no Condomínio Residencial São Judas II, localizado no Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP.
O imóvel possui uma área privativa de 45,39m² e está situado em uma região privilegiada.
Descrição técnica detalhada:
A unidade autônoma é o apartamento de número 23, localizado no segundo andar do Bloco 4, do condomínio denominado "Condomínio Residencial São Judas II". O acesso é feito pela Rua Um, número 130, no loteamento São Judas, bairro São Miguel. A área construída privativa é de 45,390m², com uma área construída comum de 16,543m², totalizando 61,933m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 31,098m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno de 8.023,31m² e nas áreas comuns do condomínio.
Confrontações do apartamento (olhando da entrada do bloco):
Frente: área comum do condomínio (hall de acesso).
Direita: apartamento de final '4'.
Esquerda: área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso, caixa de escadas e vão de claridade).
Fundos: área comum do condomínio (circulação, medidores de água e abrigo de gás).
Vaga de garagem:
Conforme o Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134), o condomínio possui 258 apartamentos e o pátio de estacionamento comporta apenas 90 veículos. Não há vinculação entre apartamentos e vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. Nenhum condômino tem direito de propriedade ou uso garantido a uma vaga na garagem. A utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.
Informações do imóvel:
Matrícula nº 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP.
Inscrição Municipal nº 094.44.73.1029.00.000-2 - área maior.
Observações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado.
Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site.
Lances ofertados não podem ser excluídos.
O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Valores de leilão serão atualizados até o início, e lances pré-leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas é considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%.
Fraudes na arrematação podem resultar em sanções civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalece a descrição na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente.
O trâmite pós arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006978.
Avaliação não informada
R$ 60.973,53
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos
Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 121.947,06
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 60.973,53
Apartamento em Sorocaba, Caguassu localizado na Rua Seraphim Banietti, n 1200, bairro Caguassu, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.028,91 e valor de avaliação de R$ 90.048,19. Possui área privativa de 49.67m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 49,67m² de área privativa no Bairro Caguassu, Sorocaba/SP, situado na Rua Seraphim Banietti, n° 1200, Bloco 17 Apto 34. O imóvel conta com vaga de garagem.
Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP, processo n° 1039663-10.2022.8.26.0602. O valor de avaliação é de R$ 90.048,19, com lance mínimo de R$ 54.028,91.
Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais somam R$ 2.655,15 referentes a Mar/2023. Ambos os débitos, tributários e condominiais, ficarão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação aplicável.
A alienação fiduciária registrada sob nº 04 da Matrícula Imobiliária foi cancelada.
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação, e o não pagamento poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Caso haja lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010491.
R$ 90.048,19 (40% de desconto)
R$ 54.028,91
Lucro estimado: R$ 17.338,71
Apartamento em Sorocaba, Caguassu
Rua Seraphim Banietti, n 1200
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 90.048,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 54.028,91
Terreno em Mairinque localizado na Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, Mairinque - SP, Mairinque - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.414,00 e valor de avaliação de R$ 271.034,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.076. Área totalmente averbada. Leilão de terreno em Mairinque/SP.
Endereço: Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna.
Descrição do Imóvel: Trata-se do lote de terreno n. 01, do loteamento Bosque das Alamedas, situado no Bairro Sebandilha, em Mairinque, SP. O terreno mede 43,50 metros de frente para a Estrada Municipal. Ao lado direito, mede 116,30 metros, confrontando com o Sistema de Recreio. Ao lado esquerdo, mede 88,20 metros, confrontando com o Lote 02. Nos fundos, mede 82,50 metros, confrontando com o lote 07.
A área total do terreno é de 5.884,00 metros quadrados.
Informações Cadastrais e Matrícula: O imóvel está cadastrado na municipalidade de Mairinque-SP sob o n. 01.01.087.0071.001 e possui matrícula nº 13.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP.
Características do Terreno: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é um lote de terreno urbano, sem construções. Ele está localizado na Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, que dá acesso ao loteamento Bosque das Alamedas, no Bairro Sebandilha. O terreno está inserido na ZCA - Zona de Conservação Ambiental, o que impede seu fracionamento ou desmembramento.
DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU ou Dívida Ativa até 23/09/2026.
Responsabilidade por Débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, com exceção de débitos de condomínio, que serão sub-rogados no preço da arrematação. Conforme o Código Tributário Nacional e decisão do STJ (tema nº 1134), o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação, como IPTU e outras taxas e impostos.
Penalidades por Fraude: Tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que incluem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além de outras sanções cabíveis em caso de violência. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061082.
R$ 271.034,00 (60% de desconto)
R$ 108.414,00
Lucro estimado: R$ 117.907,18
Terreno em Mairinque
Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, Mairinque - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 162.621,00
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 108.414,00
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Apartamento em São Paulo, Cangaiba localizado na Rua São Florêncio, 1500 - Cangaíba - São Paulo - SP, bairro Cangaiba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.863,17. Possui área total de 64.72m², área privativa de 51.58m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.216. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Jasmim, do Condomínio Parque Residencial Penha de França. O imóvel situa-se na Rua São Florêncio, nº 1.500, Cangaíba - São Paulo/SP.
O apartamento conta com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 51m² de área útil. Possui também o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta.
Detalhes técnicos:
A área útil do apartamento é de 51,580m², com área comum de 13,139m² e área total de 64,719m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,28085%, e a fração ideal nas despesas e coisas comuns do bloco é de 1,96592%. O apartamento inclui uma vaga indeterminada descoberta no estacionamento externo do edifício.
O imóvel está registrado sob a matrícula 33.216 do 17º CRI de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 060.242.0239-3.
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances à vista terão preferência sobre lances a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência, com as sanções previstas.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações importantes:
Fraudar um leilão judicial pode acarretar penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica no edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2185765.
Avaliação não informada
R$ 261.863,17
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Cangaiba
Rua São Florêncio, 1500 - Cangaíba - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 436.438,62
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 261.863,17
Apartamento em São Paulo, Artur Alvim localizado na Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, bairro Artur Alvim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.397,43. Possui área privativa de 34.68m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre um apartamento localizado no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, Edifício Topazio V, situado à Avenida Waldemar Tietz, 720, em São Paulo/SP.
O apartamento de número 31-C, no 3º pavimento, possui área total construída de 39,77m², com 34,68m² de área útil exclusiva e 5,09m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 0,247%.
Matrícula: nº 73.713 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 143.046.0230-5.
Valor de Avaliação: R$ 170.687,96 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: Não há.
Informações adicionais:
Está pendente de registro na matrícula o falecimento de Mauro Cantoia e Erci Teixeira Cantoia, bem como a partilha realizada nos autos do Processo nº 1001333-15.2023.8.26.0664, da 2ª Vara Cível de Votuporanga/SP.
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos (em 09/2026).
Demais Débitos: Quaisquer outros débitos, incluindo os de natureza condominial (propter rem), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências estabelecida no artigo 908 do CPC. Condomínio: Não há débitos (em 09/2026).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Observações importantes:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas.
Qualquer tentativa de fraude na arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Em caso de ocorrência técnica que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento do procedimento será postergado para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3024360.
Avaliação não informada
R$ 150.397,43
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Artur Alvim
Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 171.882,78
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.397,43
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.580,39. Possui área privativa de 18.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Unidade autônoma nº 73, localizada no 7º andar (ou 8º pavimento) do Edifício Nothmann, situado na Alameda Nothmann, 707, no 11º subdistrito Santa Cecília, em São Paulo/SP. A área global da unidade é de 86,3483m², sendo 68,1450m² de área útil e 18,2033m² de área comum. A fração ideal no terreno do condomínio é de 1,54%.
Matrícula: nº 13.469 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 008.022.0178-4.
Informações adicionais sobre a unidade: Conforme a convenção condominial, o imóvel possui sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e área de serviço. Não há vaga de garagem.
Valor de avaliação: R$ 410.288,75 (valor referente a setembro de 2026, sujeito a atualização até a data do leilão).
IPTU mensal: Isento em 2026.
Condomínio mensal: R$ 410,99 (valor referente a 2026).
Depositário: Espólio de Messias Nunes.
Observações: O falecimento de Messias Nunes ainda não foi registrado, e seu inventário está em andamento sob o Processo nº 1081845-77.2013.8.26.0100, tramitando na 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP.
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos pendentes em setembro de 2026.
Demais Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do CPC.
Condomínio: Valor em aberto de R$ 199.897,59 (referente a agosto de 2026).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência aplicada.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3021308.
Avaliação não informada
R$ 206.580,39
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos
Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 413.160,77
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.580,39
Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara localizado na RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA, bairro Jardim Guadalajara, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.972,67. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.686. Área totalmente averbada. Apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem no Jardim Guadalajara, Sorocaba/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada por Apartamento nº 11, localizada no 1º andar do Edifício Tucano, Bloco 11, do Condomínio dos Pássaros, situado à Rua Maestro Benedito Camargo, nº 91, em Sorocaba/SP.
Possui área útil de 39,91 m², área comum real de 36,86 m², totalizando 76,77 m² de área total. A fração ideal é de 0,38462%.
A unidade inclui uma vaga de estacionamento para veículo de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado.
Devido à impossibilidade de vistoria interna, o apartamento foi caracterizado com base em imóveis semelhantes e na descrição da matrícula. A configuração interna, segundo informações do síndico e zelador, inclui sala de jantar e estar, cozinha americana integrada com área de serviço, um banheiro social e dois quartos.
Nas áreas molhadas (cozinha e banheiros), o piso é de cerâmica comercial, e nas paredes, a mesma qualidade. Nas áreas secas (salas, quartos e circulação), o piso é de cerâmica comercial e as paredes possuem pintura látex. O acabamento geral é considerado de padrão normal.
O condomínio oferece infraestrutura com arruamentos, vagas de garagem cobertas e descobertas, minimercado, playground e quiosques com churrasqueira.
Matrícula nº: 62.686 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
Ônus: O imóvel possui penhora registrada na AV. 4 da matrícula e R. 2, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Há também penhora derivada dos autos nº 561/08 da 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP.
Contribuinte nº: 33.42.80.1684.01.186.
Débitos fiscais não puderam ser apurados, sendo responsabilidade do arrematante a verificação.
Valor do débito da ação: R$ 157.603,29, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3092321.
Novo
Avaliação não informada
R$ 85.972,67
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara
RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 171.945,35
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 85.972,67
Área rural em Agudos localizado na Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, Agudos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.846,01. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.748. Área totalmente averbada. O bem leiloado é uma gleba de terras com 2,90 alqueires (7,02 hectares), localizada no Ribeirão Grande, Fazenda Bom Sucesso, distrito, município e comarca de Agudos.
Os limites e confrontações são os seguintes: parte de um piquete zero ao lado de uma estrada municipal, seguindo pela estrada confrontando com Nelson A. Ayub (rumo 58º 00' NW, 149m). Em seguida, confronta com Alfredo Arantes (rumos 0º 24' NW e 58º 48' NW, medindo 7,50m e 145,50m, respectivamente). Continua confrontando com a Gleba Hassem do mesmo imóvel (rumo 34º 12' NE, 222,50m). Depois, confronta com Arnaldo Lopau (rumos 58º 22' SE e 58º 40' SE, medindo 26,80m e 288,40m, respectivamente). Por fim, confronta com a Gleba Miguel do mesmo imóvel (rumo 37º 46' SW, 238,60m), retornando ao ponto inicial.
Cadastro no INCRA: nº 617.016.004.863/2. Área total: 24,2 hectares. Módulo fiscal: 12,0. Número de módulos fiscais: 2,01. Fração mínima de parcelamento: 2,0 hectares. Área utilizada: 23,7 hectares. Área aprovada: 24,2 hectares.
Observação no R.7: O imóvel está cadastrado em área maior (juntamente com o imóvel matriculado sob nº 3.748). INCRA: 617.016.007.722-5, Estância Itália. Área total: 14 hectares. Pequena Propriedade. Módulo rural: 10 hectares. Número de módulos rurais: 1,20. Módulo fiscal: 12 hectares. Número de módulos fiscais: 1,1600. FMP: 2 hectares. NIRF: 0.250.515-0.
Matrícula: 3.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Agudos/SP.
Conforme laudo pericial, o imóvel é uma área rural de 2,9 alqueires, totalmente cercada com mourões de madeira e arames. Possui uma casa de alvenaria com telhado de cerâmica, portas e janelas de vidro tipo blindex, conjugada com um espaço gourmet rústico (quiosque) com pilares de madeira, vigas e telhado de cerâmica, contendo bancada, pia e churrasqueira.
O restante da área é predominantemente pasto, sem animais ou produtividade, com dois piquetes vazios e mato alto. Há um possível açude ou bacia de retenção de água abandonado, seco e desativado. Foi observado um sistema de captação de água subterrânea com reservatório, compatível com poço artesiano.
A propriedade fica a aproximadamente 9 km do centro da cidade, sendo a maior parte do trajeto em estrada de terra e distante da Rodovia Marechal Rondon.
A topografia do terreno é acidentada: aclive onde se localizam a casa, quiosque, piquetes e o possível açude desativado; declive leve na área de pasto.
A casa está habitada ou habitável, com estimativa de construção entre 2010 e 2020, pelas suas características arquitetônicas.
Avaliação: R$ 652.674,00 (junho/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. Lance mínimo no 2º pregão: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041175.
Avaliação não informada
R$ 328.846,01
Lucro estimado: A definir
Área rural em Agudos
Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 657.692,03
Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 328.846,01
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro.
O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos.
Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo).
Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3.
A área total do terreno é de 340,00m2.
No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída.
A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia.
Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada.
Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A.
Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m.
Contribuinte nº 094.170.0006-3.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.
Avaliação não informada
R$ 498.207,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores
Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00
Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.742,01. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento n.º 88, do Bloco 17 - Edifício Ponta da Praia, situado na Rua Renata Câmara Agondi n.º 179.
O imóvel pertence ao Condomínio Praias de Santos, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury.
Localizado no 8º andar ou 9º pavimento, o apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A área total é de 67,87m², com área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal do terreno é de 0,14619883%.
Confronta pela frente (entrada) com o hall de circulação, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 07, e pelo lado direito e fundos com as áreas comuns do condomínio.
O apartamento inclui o direito de utilização de uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento.
Matrícula Nº 30.062 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o n.º 23.019.207.296. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3073169.
Avaliação não informada
R$ 126.742,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Saboó
Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 253.484,02
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.742,01
Apartamento em Santos, Marapé localizado na Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP, bairro Marapé, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 433.343,59. Possui área total de 135.19m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.965. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 79.965 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
O apartamento possui o número 2.205, localizado no 18º andar (ou 20º pavimento) do Edifício Ilha Porchat - Torre A, parte do empreendimento ACQUA PLAY HOME & RESORT.
O imóvel está situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, em Santos/SP.
A área privativa é de 83,460 m². A área comum totaliza 51,730 m² (sendo 36,315 m² cobertos e 15,415 m² descobertos). A área total é de 135,190 m².
A fração ideal é de 0,000765 e a área total edificada é de 119,775 m².
O apartamento confronta na frente e no lado direito com áreas do condomínio, no lado esquerdo com o hall, poço de elevador, áreas do condomínio e com o apartamento final 6, e nos fundos com o apartamento final 4.
O imóvel inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e com serviço de manobrista.
Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.11).
Averbação 12 indica a penhora de 50% do imóvel nesta matrícula.
Averbação 13 registra a existência do Processo nº 0008574-04.2025.8.26.0562, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ALINE VIDAL FERREIRA BARBOSA.
O Cadastro na Prefeitura é nº 54.069.065.137 (conforme Av.04).
Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 513.449,65, atualizados até junho de 2024.
Consta também penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos referente ao Processo nº 1003798-88.2024.8.26.0590, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP. Os débitos desta ação somam R$ 55.540,00 (referentes a junho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062492.
Avaliação não informada
R$ 433.343,59
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Marapé
Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 722.239,32
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 433.343,59
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.715
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.199
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 145.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.484,81
- Aceitam financiamento
- 398
- Aceitam FGTS
- 1.922
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.046
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.358
- Casas: 1.411
- Terrenos: 570
- Comerciais: 84
- Vagas de garagem: 80
- Imóveis rurais: 72
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.295
- Santander Brasil: 286
- Bradesco: 32
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.715 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.199 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 398 imóveis aceitam financiamento e 1.922 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (729). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.295), Santander Brasil (286), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.046 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.