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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo

Há 4.715 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.199 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 4715 imóveis de leilão para você

Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217. Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam as seguintes averbações: Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI. Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443. Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443. Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441. Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI. Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443. Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482. Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros. Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Contribuinte nº 038.029.0642-1. Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.

Comercial em São Paulo, Paraíso, Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 50.11m2

Avaliação não informada

R$ 206.919,18

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18

Casa em São Paulo, Vila Continental localizado na Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, bairro Vila Continental, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.557,00. Possui área total de 149.8m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.056. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Vila Continental, São Paulo/SP. Endereço: Rua José Carlos Rodrigues, 183. Trata-se dos direitos sobre um terreno com área total de aproximadamente 149,80 metros quadrados. O terreno mede 5,00 metros de frente e 30,05 metros do lado direito (da frente aos fundos). O lado esquerdo mede 29,90 metros (da frente aos fundos) e os fundos medem 5,00 metros. O terreno confronta ao lado direito com o remanescente do lote 18, ao lado esquerdo com o lote 19 e pelos fundos com um córrego. Foi construído um prédio com 37,00 metros quadrados de área construída, que recebeu o número 183 na Rua José Carlos Rodrigues. O imóvel possui garagem, um quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Informações do Imóvel: Contribuinte nº 305.011.0039-0 Matrícula nº 77.056 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 25/08/2026. Atenção: Tentar fraudar um leilão judicial, além de responder civilmente por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar, fraudar, ou tentar afastar concorrentes de uma arrematação judicial por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005700.

Casa em São Paulo, Vila Continental, Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, SP. Área: 149.8m2

Avaliação não informada

R$ 228.557,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Continental

Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 304.742,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 228.557,00

Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.222,73. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.278. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66, Apartamento 21, 2º Andar. Matrícula: 53.278. Processo: 1015084-64.2000.8.26.0506. Vara: 3ª Cível. Comarca: Ribeirão Preto/SP. Exequente: Pedro Omar Saud Uahib. Executado: Construtora Lacerda Chaves. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3080175.

Novo

Avaliação não informada

R$ 121.222,73

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto

Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.037,89

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 121.222,73

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, bairro Jardim Pacaembu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.473,44. Possui área total de 162m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.120. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11, Jardim Gonzaga, São Carlos/SP. Matrícula nº 91.120 do CRI de São Carlos/SP. O lote 06 da quadra J do loteamento Jardim Gonzaga mede 3,20 metros de frente para a Travessa Cinco. Pelos lados, mede 21,00 metros à direita (confrontando com o lote 05) e 15,30 metros à esquerda (confrontando com a Travessa Seis). Nos fundos, mede 8,00 metros (confrontando com o lote 07). Há ainda uma curva de concordância de 7,61 metros entre a Travessa Cinco e a Travessa Seis. A área total é de 162,00m². A avaliação descreve o imóvel como terreno com construção em alvenaria, sem laje ou forro, contendo 02 cômodos no contrapiso e 1 área de serviço. O local onde o imóvel está depositado é Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP. Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 5.619,67, conforme consulta à Prefeitura Municipal. Consta na matrícula a penhora referente a esta demanda (Av.01). O imóvel está registrado em nome da terceira PROHAB São Carlos - Progresso e Habitação de São Carlos SA. Os lances iniciarão a partir do valor de avaliação, que será atualizado no momento da arrematação, conforme Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3006358.

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu, Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, SP. Área: 162m2

Avaliação não informada

R$ 17.473,44

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu

Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 34.946,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 17.473,44

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Apartamento em Itu, Parque Das Industrias localizado na AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, bairro Parque Das Industrias, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.539,90 e valor de avaliação de R$ 95.057,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 086.308. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: AV. CAETANO RUGGIERI, 5540 - BLOCO K - APTO 22. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos derivados do contrato particular de venda e compra do apartamento nº 22. Localizado no primeiro pavimento, bloco K - Lote 01 da quadra C, do Conjunto Habitacional Itu F - Governador Mário Covas. Situado na Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no bairro Crus das Almas, em Itu/SP. Áreas: Área construída privativamente: 44,73 m². Área construída de uso comum: 9,26579m². Área construída total: 53,99579m². Fração ideal do terreno: 0,56818%. Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 08.0079.00.0072.006. Matrícula nº 086.308 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Itu - SP. Processo Judicial: Processo: 0004927-58.2022.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL ITU F - QUADRA C / LOTE 1. Executado: ALAN MODESTO DA SILVA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080083.

Novo

R$ 95.057,00 (30% de desconto)

R$ 66.539,90

Lucro estimado: R$ 10.109,05

Apartamento em Itu, Parque Das Industrias

AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 95.057,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 66.539,90

Casa em Sarapuí localizado na Rua Leonídio de Souza Barros, Sarapuí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.800,00. Possui área total de 262.5m², área privativa de 127.76m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.291. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com 262,50 m² de área, localizado na Rua Leonídio de Souza Barros (antiga Rua 2), número 11, na quadra "C" do loteamento Vila Ana Maria, na cidade de Sarapuí - SP. O terreno possui formato retangular, com 10,50 metros de frente e 25,00 metros de comprimento. As divisas são: ao lado direito (olhando da rua), com os lotes 13 e 14; ao lado esquerdo, com o lote 9; e aos fundos, com o lote 12. No imóvel, há uma construção com 127,76 m² de área construída. A residência principal conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e garagem. Há também uma edícula com cozinha, 1 dormitório e banheiro. A construção é em alvenaria, com piso cerâmico, esquadrias de ferro, portas internas de madeira, teto de forro de PVC e madeira, e cobertura de telhas de barro. O imóvel está matriculado sob o n° 1.291 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. A inscrição cadastral é 12.17.011.01.3. Não constam ônus ou débitos conhecidos sobre o imóvel, com certidão negativa de débitos atualizada até 09/09/2026. O valor da avaliação em 27/03/2026 foi de R$ 264.000,00, que será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3052429.

Casa em Sarapuí, Rua Leonídio de Souza Barros, SP. Área: 127.76m2

Avaliação não informada

R$ 184.800,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Sarapuí

Rua Leonídio de Souza Barros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 264.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 184.800,00

Terreno em Campinas, Parque Via Norte localizado na Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745, bairro Parque Via Norte, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.821,62 e valor de avaliação de R$ 355.547,21. Possui área total de 200m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.572. Área totalmente averbada. Casa com 200m² localizada na Rua dos Acajus, nº 60, no Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, em Campinas/SP, CEP 13064-745. O imóvel é a casa nº 60, da Rua 12, tipo 4-2/39, e o lote de terreno nº 12 da quadra 15, situado no loteamento Vila Boa Vista. Possui 10,00 metros de frente e fundos, e 20,00 metros de comprimento, com área total de 200,00 m². Confronta com os lotes 9, 10 e 14. Observações sobre a matrícula: Não há hipotecas, penhoras, indisponibilidades ou averbações premonitórias registradas. As hipotecas anteriores foram canceladas. O último ato da matrícula R.15/33.572 refere-se à aquisição do imóvel por Luiz Carlos Rodrigues (75%) e Eliane Cristina Caetano (25%). Débitos: Não constam débitos de IPTU. Existem débitos referentes à taxa de lixo no valor de R$ 178,06 com vencimento em 09/2026. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 33.572 do 2º CRI de Campinas/SP Código Cartográfico: nº 3322.62.97.0046.01001 Dados do Processo: Processo: 0019883-08.2025.8.26.0114 Vara: 5ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP Exequente: ELIANE CRISTINA CAETANO RODRIGUES Executado: LUIZ CARLOS RODRIGUES Visitação: Não há visitação disponível. Valores e Lances: Encerramento: 12/11/2026 a partir das 14:00:00 Avaliação: R$ 355.547,21 Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 358.036,04 Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 214.821,62 (60,00% da avaliação) Incremento Mínimo: R$ 8.950,00 Estatísticas do Lote: Número de visitas: 2244 Número de lances: 0 Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3006065.

Terreno em Campinas, Parque Via Norte, Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745, SP. Área: 200m2

R$ 355.547,21 (39.58% de desconto)

R$ 214.821,62

Lucro estimado: R$ 86.332,59

Terreno em Campinas, Parque Via Norte

Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões

Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 214.821,62

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 214.821,62

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência localizado na Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera, bairro Jrd. Independência, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.503,29. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.741. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Avenida Paris, 707, Apartamento 12, Bloco 27, Condomínio Residencial Primavera. Matrícula: 43.741. Descrição: Imóvel sem dívida fiduciária. Processo: 0007744-32.2013.8.26.0506. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Ribeirão Preto/SP. Exequente: Condomínio Conjunto Residencial Primavera. Executado: João Lucas Camilo da Silva e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3043175.

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência, Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera, SP.

Avaliação não informada

R$ 99.503,29

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência

Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 165.838,81

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 99.503,29

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Apartamento em Itu, Rancho Grande localizado na Avenida das Monções, 600, bairro Rancho Grande, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.921,68 e valor de avaliação de R$ 281.316,69. Possui área total de 10.26m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.583. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Avenida das Monções, 600. Descrição do imóvel: Trata-se dos direitos aquisitivos pertencentes aos executados, derivados do contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma designada como apartamento. Características do apartamento: Apartamento nº 904, localizado no quinto pavimento do Bloco 01. Condomínio: Residencial Oasis. Endereço do condomínio: Avenida das Monções, nº 600, Bairro Rancho Grande, Itu/SP. Área útil e privativa: 45,16m². Área comum edificada: 10,26m². Área comum descoberta: 47,42m². Área total: 10,26m² (esta informação pode precisar de verificação, pois parece haver uma repetição ou erro na descrição original). Fração ideal: 0,004985. Informações adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 09.0093.00.0002.076. Matrícula do imóvel: MATRÍCULA nº 106.583 no Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Processo judicial: 1003762-22.2023.8.26.0286. Vara responsável: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: Residencial Oasis Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDA. Executados: Lucas da Silva Almeida e Gabriela Cristina Silveira Ferreira Almeida. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080084.

Novo

R$ 281.316,69 (30% de desconto)

R$ 196.921,68

Lucro estimado: R$ 39.928,67

Apartamento em Itu, Rancho Grande

Avenida das Monções, 600

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 281.316,69

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 196.921,68

Apartamento em São Paulo, Vila Romero localizado na Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, bairro Vila Romero, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.058,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.598. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Endereço: Rua Alberto Savoy, 390. O apartamento de número 52 fica no 5º andar do Bloco 1, do Condomínio Parque dos Príncipes. A área privativa é de 74,350 m². A área comum de divisão não proporcional é de 19,220 m², e a área comum de divisão proporcional é de 37,530 m². A área total é de 131,100 m². A fração ideal do terreno é de 1,37950%. A vaga de garagem é indeterminada, com uso de manobrista, e localizada no subsolo ou pavimento térreo do condomínio. Número do contribuinte: 071.464.0802-7. Matrícula: 78.598 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa (exercícios anteriores): R$ 52.713,44 até 21/08/2026. Débitos de IPTU e taxas (exercício atual): R$ 2.619,93 até 21/08/2026. Crédito executado nesta ação: R$ 409.830,53 em abril de 2026. Atenção: Tentar fraudar a arrematação pode resultar em reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005701.

Apartamento em São Paulo, Vila Romero, Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 182.058,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Romero

Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 364.115,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 182.058,00

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha localizado na Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença, bairro Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.435. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Ribeirão Preto/SP, na Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889, Apartamento 54, Bloco Edifício Florença. A matrícula do imóvel é 63.435. O processo associado é o 0017226-77.2008.8.26.0506, da 5ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. O comitente é o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o exequente Condomínio Residencial Jardim Europa e o executado Carlos Alberto Facciollo. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3060537.

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha, Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença, SP.

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha

Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 165.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 132.000,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.805,00 e valor de avaliação de R$ 246.341,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 186.823. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento em Itaim Paulista, São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Lagoa das Capivaras, nº 50. Trata-se do Apartamento 14, situado no 1º Pavimento da Torre 1 – Topázio, do empreendimento Rossi Mais Clube Itaim. A área privativa coberta do apartamento é de 57,540m². A área comum coberta edificada é de 11,390m², totalizando 68,930m² de área edificada. Adicionalmente, possui uma área comum descoberta de 25,501m², resultando em uma área total de 94,431m² para a unidade. A fração ideal é de 0,003825%. O imóvel possui o número de contribuinte 134.421.0011-8 e está registrado sob a matrícula nº 186.823 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores somam R$ 6.641,45 até 28/08/2026. Débitos de IPTU e taxas referentes ao Exercício Atual somam R$ 956,39 até 28/08/2026. O valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 87.319,76 (com vencimento em 10.04.2025). Os débitos desta ação judicial totalizam R$ 126.176,17 em setembro de 2026. Os ônus sobre o imóvel, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos municipais, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional, os débitos tributários que já existiam sobre o imóvel na data da venda serão sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por eles. O saldo da arrematação será utilizado para quitar, nesta ordem, os débitos tributários, condominiais e do financiamento. Caso haja saldo remanescente junto ao credor fiduciário, o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciário perante a instituição financeira, com todos os encargos correspondentes. Tentativas de fraudar o leilão, além de gerar responsabilidade civil por danos, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061087.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, SP.

R$ 246.341,00 (40% de desconto)

R$ 147.805,00

Lucro estimado: R$ 55.941,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 246.341,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.805,00

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Terreno em Nova Odessa, Jardim Santa Rita I localizado na RUA SANTO PASINI 175 - JARDIM SANTA RITA I, bairro Jardim Santa Rita I, Nova Odessa - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.424,06. Possui área total de 183.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.730. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno de 183,78 m² com um sobrado de uso misto semi-acabado. O imóvel está localizado no Jardim Santa Rita I, em Nova Odessa/SP. No piso térreo, o espaço é ideal para uma sala comercial. O andar superior possui uma área residencial com cozinha, sala, 2 quartos e 2 banheiros. O imóvel está situado em uma região predominantemente residencial de padrão popular. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida São Gonçalo, principal eixo comercial da região, e outros serviços essenciais. A poucos metros da Avenida São Gonçalo (550 m), E.E. Geraldo de Oliveira (750 m) e Pronto Atendimento Jardim Alvorada (850 m). Acesso também à Avenida Rodolfo Kivitz (2,6 km) e Avenida Ampélio Gazzeta (3,6 km). Endereço para visitação: RUA SANTO PASINI 175 - JARDIM SANTA RITA I, NOVA ODESSA / SP. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li3074800.

Terreno em Nova Odessa, Jardim Santa Rita I, RUA SANTO PASINI 175 - JARDIM SANTA RITA I, SP. Área: 183.78m2

Avaliação não informada

R$ 400.424,06

Lucro estimado: A definir

Terreno em Nova Odessa, Jardim Santa Rita I

RUA SANTO PASINI 175 - JARDIM SANTA RITA I

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sumaré Leilões

Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 667.373,44

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 400.424,06

Terreno em Itanhaém localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.988. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 25, quadra 79, na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém, medindo 10 metros de frente para a Rua Carijós, com 25 metros de frente aos fundos, totalizando 250,00m². Confronta ao lado direito com os lotes 26 e 27, ao lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 02. A matrícula deste imóvel é a nº 176.988 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Em observação de 07 de junho de 2022, o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato baixo e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra e possui rede elétrica, telefone e iluminação pública. A avaliação total do imóvel é de R$ 125.000,00. O imóvel está localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-442. Ônus referentes ao imóvel: Arresto (R01/176.988) para a Prefeitura de Itanhaém, referente aos autos nº 620/91. Indisponibilidade de Bens (AV02/176.988) referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Penhora (R03/176.988) para Maria Ines Oliveira de Araujo, referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Haverá ônus semelhantes registrados sob matrícula nº 220.753. Condições Gerais do Leilão: Os interessados devem se cadastrar no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os honorários do Leiloeiro (5% sobre a arrematação) e despesas são de responsabilidade do arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre a avaliação, paga pela parte exequente. Se houver pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre a avaliação ao leiloeiro, salvo pagamento de custas e despesas processuais até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo devem vir acompanhados dos comprovantes de depósito. Para processos com o objetivo de satisfazer despesas processuais, o executado pagará 2% sobre as despesas efetivamente pagas ao leiloeiro, se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pagamento do débito ou acordo só suspenderão o leilão mediante comprovação de pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias. As despesas para transferência de bens imóveis são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O leiloeiro pode requerer a remoção dos bens penhorados. A aquisição em prestações segue as regras do artigo 895 do CPC. Em caso de falha na hasta, o leiloeiro está autorizado a realizar venda direta. Será observado o artigo 843 do CPC quanto à garantia da quota parte de coproprietários. As partes serão intimadas pessoalmente e através de seus procuradores. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito de no mínimo 40% de sinal e o restante em até 12 parcelas mensais para imóveis (mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais para móveis (mínimo R$ 500,00 cada), com o arrematante como fiel depositário. O não pagamento das parcelas resultará na perda dos depósitos efetuados, em favor da execução. Para participar, é necessário concordar com o edital e as condições informadas. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058212.

Terreno em Itanhaém, Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, SP.

R$ 80.000,00 (50% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 26.214,00

Terreno em Itanhaém

Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Taiúva localizado na Rua Moraes de Barros, Taiúva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.604,91 e valor de avaliação de R$ 585.209,81. Possui área total de 2200.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.957. Área totalmente averbada. Matrícula n. 55.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal. O imóvel é um terreno localizado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade de Taiuva, SP. Descrição detalhada do terreno: O perímetro inicia no vértice 45B, a 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, confrontando com o lote 1. Segue com rumo 74° 44' 24" NW por 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando à direita com o lote 1. Continua com deflexão à esquerda e rumo 40° 39' 34" NE por 7,346 metros até o vértice 3. Em seguida, deflete à direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE por 7,797 metros até o vértice 4. Depois, deflete à esquerda e segue com rumo 38° 43' 51" NE por 8,634 metros até o vértice 4A, confrontando à direita com a Rua Moraes de Barros. Segue com deflexão à esquerda e rumo 74° 44' 24" NW por 117,57 metros até o vértice 44A, confrontando à direita com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula n. 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino. Por fim, deflete à esquerda e segue com rumo 03° 04' 45 SE por 20,95 metros até o vértice 45, confrontando à direita com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira (loteamento Jardim Santa Maria, matrícula n. 45.250), parte do lote 8 (matrícula n. 45.249) e parte do lote 7 (matrícula n. 45.248), ambos de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e Aparecido Donizete Keller. Finaliza com deflexão à esquerda e rumo 10° 18' 49'' SE por 1,07 metros até o vértice 45B, confrontando à direita com parte do lote 7 do loteamento Jardim Santa Maria (matrícula n. 45.248). A área total do terreno é de 2.200,40 metros quadrados. Informações Adicionais: Cadastro Municipal: n. 5.250. Existe uma área não edificável (faixa non aedificandi) com 68,81 metros quadrados, conforme Av. 1/55.957. Descrição do Laudo de Avaliação: O imóvel está situado à Rua Moraes de Barros, Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município de Taiuva, SP. Inscrito na Prefeitura Municipal pelo Código Cadastrado n. 5.250 e no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal pela Matrícula n. 55.957. Edificação: O terreno não possui edificações, apenas muros frontais, aos fundos e na lateral direita. Atualmente, o imóvel é utilizado como pastagem, com vegetação de grama. A topografia é em declive, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros. Observações sobre a Matrícula: A matrícula n. 55.957 originou-se do desmembramento da matrícula n. 47.206. Ônus e Penhoras: Av.2 e Av.4: Penhora nestes autos. Av.3: Penhora referente à Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil AS - Banco Múltiplo (autos extintos, pendente de levantamento da penhora). Débitos: IPTU: R$ 1.759,36. Água e Esgoto: R$ 281,40. Os débitos de IPTU e Água/Esgoto estão atualizados até 19/08/2026, conforme informações do Município de Taiuva/SP. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valores: Valor da Avaliação em 12/03/2024: R$ 524.000,00. Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do TJSP em AGO/2026: R$ 585.209,81. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078759.

R$ 585.209,81 (50% de desconto)

R$ 292.604,91

Lucro estimado: R$ 201.192,10

Terreno em Taiúva

Rua Moraes de Barros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 585.209,81

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 292.604,91

Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira localizado na Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP, bairro Vila Alzira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.980,92 e valor de avaliação de R$ 193.400,00. Possui área total de 46.6m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.041. Área totalmente averbada. Apartamento nº 506, localizado no 4º andar (ou 5º pavimento) do Bloco 18, do empreendimento Parque Santa Clara, situado na Avenida Maria Ricci Perrota, nº 101, bairro Vila Alzira, Guarulhos/SP. A área privativa é de 40,32m², com área comum de 6,2812m², totalizando 46,60m². Inclui o direito ao uso de 01 vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva no térreo do empreendimento. Matrícula nº 120.041 do 01º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte nº 094.23.46.0354.00.000. O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueira e playground. A unidade leiloada está descrita no Laudo de Avaliação fls. 95-96. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2943981.

Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira, Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP, SP. Área: 46.6m2

R$ 193.400,00 (31.24% de desconto)

R$ 132.980,92

Lucro estimado: R$ 26.948,24

Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira

Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 265.961,85

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 132.980,92

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Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.732,31 e valor de avaliação de R$ 417.887,19. Possui área total de 85.49m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Condomínio Douradinho, número 63 da Rua Alagoas. A entrada do imóvel é pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio. Ele possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e um W.C. A área total do apartamento é de 85,4905 m2, incluindo um depósito para autos. A área útil é de 76,9397 m2. Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall. Pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio. Pelo lado direito com a garagem coletiva. O imóvel possui uma parte ideal de 43,3424 avos no terreno do edifício. Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. Contribuinte nº 65.026.029.001. Atenção: Há uma penhora exequenda registrada na Av.20 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário. Débitos pendentes: Inscrição na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 44.904,07 (valor em 31/08/2026). IPTU do exercício atual: R$ 2.152,48 (valor em 31/08/2026). Débitos desta ação judicial: R$ 152.024,79 (valor em agosto/2026). Informações adicionais dos autos: Constam às fls. 682/689 e 781 dos autos um acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, com a Leverage figurando agora como exequente. Débitos condominiais posteriores a esta ação não serão cobrados neste processo, devido à sub-rogação. Cobranças futuras deverão ser feitas em processos separados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013723.

Apartamento em Santos, Gonzaga, Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, SP. Área: 85.49m2

R$ 417.887,19 (40% de desconto)

R$ 250.732,31

Lucro estimado: R$ 100.556,24

Apartamento em Santos, Gonzaga

Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 417.887,19

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 250.732,31

Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.000,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 294.623. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 294.623 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno situado na Praça de Retorno da Rua Particular, no Sítio Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé. Medidas do terreno: Frente: 8,00 metros. Profundidade (frente aos fundos), em ambos os lados: 18,00 metros. Fundos: 8,00 metros. Área total: 144,00 m². Confrontações: Lado direito (de quem olha da rua): prédio n.º 123, da mesma Praça de Retorno. Lado esquerdo: parte do prédio n.ºs 813/813-fundos, parte da casa 2 (Vila com entrada pelo n.º 515-A), e parte do prédio n.º 511, todos da Rua Francisca de Paula. Fundos: parte do prédio n.º 00 da Rua Maria Inácia Conceição. Informações Adicionais: A Viela ou Rua Particular foi oficializada pela Municipalidade sob a denominação de Rua Antônio Carlos Brandao de Oliveira (Av.01 da matrícula). A distribuição da ação está registrada nas averbações 09 e 10 desta matrícula. Contribuinte nº 116.539.0010-4. Verificação na Prefeitura de São Paulo/SP indica que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026). Débito referente a esta ação: R$ 183.716,01 (março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059736.

Terreno em São Paulo, Vila Carrao, Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, SP. Área: 144m2

Avaliação não informada

R$ 440.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Carrao

Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 440.000,00

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.047,00. Possui área total de 25.27m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.447. Área totalmente averbada. Direitos sobre a vaga dupla nº 9A/9B, matrícula nº 36.447 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. A vaga dupla está localizada no 1º subsolo do Edifício Residencial Segorbe, situado na Rua Piauí, nº 294, em São Caetano do Sul. Possui capacidade para dois veículos de passeio de porte médio, com área privativa de 19,8000m², área comum de 5,4735m² e área total de 25,2735m². Confronta com a área de circulação e manobras (frente), vaga tripla nº 10ª/10B/10C (lado direito), pilar de sustentação e espaço livre entre vagas (lado esquerdo), e a parede de fundos do edifício (fundos). Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Banco Nossa Caixa S.A (sucedido pelo Banco do Brasil S.A), porém, o contrato foi liquidado em 31/01/2013. Há penhora referente a esta demanda (Av.5). Débitos: Em 25/09/2026, não constavam débitos em aberto na Prefeitura de São Caetano do Sul. Localização: Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3034226.

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio, Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP, SP. Área: 25.27m2

Avaliação não informada

R$ 215.047,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio

Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 215.047,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 215.047,00

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.523,50. Possui área total de 12.64m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.448. Área totalmente averbada. Direitos sobre a vaga de garagem simples nº 9C, localizada no 1º subsolo do Edifício Residencial Segorbe, na Rua Piauí, nº 294, em São Caetano do Sul/SP. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio médio e área útil de 9,9000m², área comum de 2,7368m², totalizando 12,6368m². Confronta com a área de circulação e manobras pela frente e lado direito, com os pilares do edifício, hall do poço do elevador social e área de circulação de pedestres pelo lado esquerdo, e com a vaga simples nº 8C pelos fundos. Matrícula nº 36.448 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor do Banco Nossa Caixa S.A (sucedido pelo Banco do Brasil S.A), registrada como R.2. No entanto, informa-se que o contrato foi liquidado em 31/01/2013. Houve penhora desta demanda, conforme Av.5. Em consulta realizada em 25/09/2026, a Prefeitura de São Caetano do Sul não apresentou débitos em aberto. Localização do depósito: Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vaga de garagem 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3034225.

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio, Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP, SP. Área: 9.9m2

Avaliação não informada

R$ 107.523,50

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio

Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 107.523,50

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 107.523,50

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Terreno em Marília, Residencial Vale Verde localizado na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Condomínio Residencial Portal da Serra, Lote nº 02, Quadra nº 13, Marília/SP., Marília - SP, bairro Residencial Vale Verde, Marília - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 460.473,51. Possui área total de 1480.55m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.254. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, no Condomínio Residencial Portal da Serra, Lote nº 02, Quadra nº 13, em Marília/SP. O processo judicial é o de nº 1004460-79.2016.8.26.0510, da 5ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. A requerente é D. OLÉA EMPREENDIMENTOS S/C LTDA e o requerido é PLINIO CESAR DE OLIVEIRA. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 09/11/2026 e 12/11/2026, a partir das 15:00h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em aberto até 04/12/2026, às 15:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 767.455,86. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 460.473,51. A descrição do bem refere-se aos direitos de compromissário comprador sobre um terreno com área total de 3.220,00m². A matrícula do imóvel (nº 35.254 do 2º CRI de Marília/SP) descreve o Lote nº 02, Quadra nº 13, do loteamento Residencial Portal da Serra. O terreno mede 20,00 metros em curva de frente para a Rua L. Pelas laterais, mede 104,79 metros (lado direito, confrontando com o lote 03) e 82,55 metros (lado esquerdo, confrontando com o lote 01 e o Sistema de Lazer IX). Nos fundos, mede 55,35 metros, confrontando com Ubaldo Olea. A matrícula informa uma reserva de faixa non aedificandi de 30,00 metros de largura, totalizando uma área de 1.480,55m² destinada à preservação ambiental. O terreno é plano, liso, sem desníveis, com vista para mata fechada. Está localizado na Zona Leste de Marília, dentro de um condomínio fechado chamado Associação Residencial Portal da Serra. O bairro possui infraestrutura completa, com avenidas, praças e outros condomínios fechados. A Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes é uma via principal da cidade, dando acesso ao bairro e contando com comércios locais, supermercado, aeroporto, posto de combustível, bosque municipal, escolas, restaurantes, clube e buffets infantis. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 767.455,86. Existem débitos junto ao Condomínio Residencial Portal da Serra no valor de R$ 43.036,80 (atualizado em abril/2019). Há também penhoras registradas no rosto dos autos provenientes de outros processos: Processo nº 0001265-62.2015.5.02.0056, movido por Rose Mary de Souza Silva (56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP). Processo nº 5001054-21.2021.8.13.0331, movido por Rodrigo Perroni El Saman (Vara Única de Itanhandu/MG). Processo nº 1000202-39.2016.8.26.0344/01, movido por Residencial Portal da Serra (2ª Vara Cível de Marília/SP). Processo nº 1004460-79.2016.8.26.0510, movido por Serrana Securitizadora S.A. (3ª Vara Cível de Rio Claro/SP). É importante notar que o imóvel pertence à D. OLÉA EMPREENDIMENTOS S/C LTDA, que vendeu os direitos de compromissário comprador ao Sr. Plinio Cesar de Oliveira. Devido ao não pagamento integral do contrato, estão sendo alienados os direitos de compromissário comprador. O leilão abrange esses direitos, e não a propriedade plena do imóvel. A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos órgãos responsáveis e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046064.

Terreno em Marília, Residencial Vale Verde, Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Condomínio Residencial Portal da Serra, Lote nº 02, Quadra nº 13, Marília/SP., Marília - SP, SP. Área: 1480.55m2

Avaliação não informada

R$ 460.473,51

Lucro estimado: A definir

Terreno em Marília, Residencial Vale Verde

Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Condomínio Residencial Portal da Serra, Lote nº 02, Quadra nº 13, Marília/SP., Marília - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 767.455,86

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 460.473,51

Apartamento em Sorocaba, Wanel Ville localizado na Rua Márcio dos Santos Flores, 333 - Wanel Ville Sorocaba - SP, bairro Wanel Ville, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.358,75 e valor de avaliação de R$ 404.433,55. Possui área total de 101.09m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.208. Área totalmente averbada. Valor médio de condomínio: R$463,40 (com base em informações de imobiliárias). O apartamento, conforme laudo de avaliação, é composto por sala de dois ambientes, quintal, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 dormitórios, sendo um deles suíte. Inclui garagem com direito ao uso exclusivo de duas vagas, sob os números 72 e 73. Estas vagas estão localizadas no estacionamento coletivo do edifício e são destinadas à guarda de um automóvel de passeio de pequeno ou médio porte cada. As áreas do apartamento são: área útil e privativa de 86,41m², área comum de 14,683m², totalizando 101,093m². O condomínio possui 4 torres (térreo + 13 pavimentos cada) e oferece diversas comodidades: Salão de festas adulto e infantil Salão de jogos Churrasqueira Piscina (adulto descoberta com prainha) Solarium Brinquedoteca Fitness center Quadra esportiva descoberta Playground Sauna Sala de massagem/repouso Segurança e portaria 24h. Detalhes da Matrícula: Unidade autônoma designada por Apartamento nº 02, localizada no térreo da Torre A - Vista. Endereço: Rua Marcio dos Santos Flores, nº 333, Jardim Wanel Ville K, Sorocaba - SP. Área útil e privativa: 86,41m². Área comum: 14,683m². Área total: 101,093m². Fração ideal no terreno: 0,004130 ou 0,4130%. Direito ao uso exclusivo da área externa ao redor da unidade autônoma. Direito ao uso exclusivo de 02 vagas sob os nºs 72 e 73 no estacionamento coletivo. Matrícula nº 91.208 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3015568.

Apartamento em Sorocaba, Wanel Ville, Rua Márcio dos Santos Flores, 333 - Wanel Ville Sorocaba - SP, SP. Área: 101.09m2

R$ 404.433,55 (39.58% de desconto)

R$ 244.358,75

Lucro estimado: R$ 94.514,38

Apartamento em Sorocaba, Wanel Ville

Rua Márcio dos Santos Flores, 333 - Wanel Ville Sorocaba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 407.264,58

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 244.358,75

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.249,65. Possui área total de 133m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno sem construções, localizado em São Carlos/SP, parte do Lote 217 da quadra 09, do loteamento Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, designado como área B. Mede 7m de frente para a Rua Basílio Blanco, 19m pelo lado direito (confrontando com a área A), 19m pelo lado esquerdo (confrontando com o lote 218) e 7m nos fundos (confrontando com o lote 238), totalizando 133m² de área. Matrícula nº 116.925 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 10.337.023.001. Existe um imóvel edificado no terreno, com quarto, banheiro, cozinha, área de serviço coberta e um quarto adjacente. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (a ser atualizado até o leilão). Depositário: Josiel de Oliveira. Observação: a construção no terreno ainda não está registrada na matrícula. Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do leilão. IPTU: não há débitos em 10/2026. Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Penhoras, arrestos e hipotecas serão cancelados após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do Código Penal (art. 358). Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve pesquisar e confirmar as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065229.

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, SP. Área: 133m2

Avaliação não informada

R$ 84.249,65

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli

Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 140.416,08

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 84.249,65

Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz localizado na Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz, bairro Jardim Beatriz, São Carlos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.853,81. Possui área total de 150m², área privativa de 128m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.221. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referentes à aquisição de um terreno com área total de 150m², localizado na Rua Juca Sabino, S/N°, na cidade de São Carlos/SP. O terreno mede 8m de frente, 25m de profundidade nas laterais e 4m nos fundos, confrontando com a Avenida Perimetral e o lote 6. Este terreno é parte de uma área maior descrita na matrícula nº 126.221 do CRI de São Carlos/SP, que possui uma área total de 386,83m². A matrícula original descreve um terreno sem benfeitorias, com frente para a Rua 9, medindo 13m de frente, 9,21m em curva com a Avenida Perimetral, 19m ao lado esquerdo com a Avenida Perimetral, 15m ao lado direito com o lote 2 e 13m nos fundos com o lote 6. A área construída totaliza 128m², composta por um salão comercial de 38m² e uma residência de 90m². O valor de avaliação, referente a novembro de 2021, é de R$ 310.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Informações adicionais indicam que, embora a matrícula nº 126.221 descreva a área total, a situação fática e administrativa divide o imóvel em duas partes distintas. A fração de 150m² pertence ao Executado, conforme escritura de compra e venda (fls. 76-80), enquanto a área remanescente pertence a um terceiro, Diego Fernando Paiva, por doação em 2016. A regularização do desmembramento na matrícula ainda está pendente. O imóvel possui penhora em favor do Exequente, registrada sob as averbações Av.6 (04/01/23) e Av.7 (13/08/24), referente ao processo nº 1505531-80.2019.8.26.0566 da SAF de São Carlos/SP. Débitos tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. O IPTU totaliza R$ 31.466,37 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo. Caso o saldo não seja suficiente, o arrematante deverá arcar com o valor restante. Baixas registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais ônus registrados na matrícula. Alertamos que tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3043219.

Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz, Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz, SP. Área: 128m2

Avaliação não informada

R$ 235.853,81

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz

Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 393.089,68

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 235.853,81

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Apartamento em Campinas, Residencial Takanos 1 localizado na Rua do Hipismo, 40, Conjunto Habitacional Residencial Takanos, bairro Residencial Takanos 1, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.543,13. Possui área total de 88.61m², área privativa de 49.08m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento de número 01, localizado no Bloco 4, no pavimento térreo do Condomínio Residencial Takanos I. O imóvel está situado na Rua Projetada nº 40, no loteamento Bairro dos Amarais, em Campinas/SP, na 2ª Circunscrição Imobiliária. O apartamento é composto por sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e um banheiro. Suas áreas são: Área privativa: 49,080m² Área comum: 39,533m² Área total: 88,613m² A área edificada/aprovada totaliza 55,768m², enquanto as áreas descobertas somam 32,845m². A fração ideal no solo e nas áreas comuns é de 0,004545 (0,4545%). As confrontações do imóvel são: Frente: Recuo frontal da construção. Lado direito: Recuo lateral direito da construção. Lado esquerdo: Parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral esquerdo da construção. Fundos: Apartamento final 2. Informações importantes: Matrícula: nº 141.955 do 2º CRI de Campinas/SP. Contribuinte: 3144.53.01.0261.04001. Endereço atual: Rua Hipismo, nº 40. Valor de avaliação em 11/2019: R$ 100.000,00 (será atualizado). IPTU mensal: R$ 198,19. Condomínio mensal: R$ 160,00. Depositário: Bianca da Silva. Observações sobre débitos: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Débitos tributários (IPTU): R$ 2.862,82 em 09/2026. Outros débitos e ônus, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). Débitos condominiais: R$ 29.243,61 em 10/2026. A alienação refere-se aos Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal, necessitando buscar a regularização contratual. Não há débito fiduciário em 10/2026. Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3047788.

Apartamento em Campinas, Residencial Takanos 1, Rua do Hipismo, 40, Conjunto Habitacional Residencial Takanos, SP. Área: 49.08m2

Avaliação não informada

R$ 88.543,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Residencial Takanos 1

Rua do Hipismo, 40, Conjunto Habitacional Residencial Takanos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.571,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 88.543,13

Terreno em São Carlos, Parque Fehr localizado na Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.260,08. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno à venda em São Carlos/SP, localizado no loteamento Parque Fehr. O lote tem 10 metros de frente para a Rua 7, 25 metros de lado direito confrontando com o lote 20, 25 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 18 e 10 metros de fundos confrontando com o lote 15. A área total do terreno é de 250,00m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 81.290 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O número de contribuinte é 10.362.019.001. Informações adicionais indicam que o imóvel se localiza na Rua Antônio Genovese e possui uma pequena edificação nos fundos, que aparenta ser uma edícula. O valor de avaliação em junho de 2025 é de R$ 285.000,00 (este valor será atualizado até a data do leilão). O IPTU anual é de R$ 158,52. O depositário do imóvel é a GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor de IPTU em atraso é de R$ 3.667,91, com referência a setembro de 2026. Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo artigo 908 do CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Tentar fraudar uma arrematação judicial, além de gerar obrigação de reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação, ou afastar concorrentes. Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimento do Leilão: Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3039464.

Terreno em São Carlos, Parque Fehr, Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 150.260,08

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Carlos, Parque Fehr

Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 300.520,17

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.260,08

Casa em Campinas, Jardim Eulina localizado na Rua Hermano Ribeiro da Silva, 134, Jardim Eulina, bairro Jardim Eulina, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.942,87. Possui área privativa de 142m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel: Lote nº 12, formado pela unificação e subdivisão dos lotes 12, 13, passagem para pedestres, 14 e 15m da quadra 258, do loteamento Jardim Eulina, Gleba A, 2ª parte, quarteirão 3.211 do cadastro municipal. Características do Lote: Frente: 11,50m para a Rua Hermano Ribeiro da Silva. Lado direito: 25m, confrontando com o lote 13 da mesma quadra. Lado esquerdo: 25m, confrontando com o lote 11 da mesma quadra. Fundos: 11,50m, confrontando com parte do terreno dos prédios 111 e 93 (Rua José Gonçalves Pinheiro). Área total: 287,50m². Informações Registrais e Cadastrais: Matrícula: nº 45.014 do 2º CRI de Campinas/SP. Contribuinte: 3411.63.45.0520.01001. Construção Existente: Residência nº 134 na Rua Hermano Ribeiro da Silva, com área construída de 142,00m² (informação da Prefeitura). Valores e Débitos: Valor de Avaliação: R$ 409.390,01 (maio/2025 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 181,41. IPTU Atrasado: R$ 17.650,51 (setembro/2026). Responsabilidades do Arrematante: O arrematante não responde por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Outros débitos, como os condominiais (propter rem), serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). Observações Importantes: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades, conforme a lei (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraudar a arrematação pode acarretar sanções civis e penais (arts. 186, 927 do Código Civil e art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as informações e características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será reagendado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3038426.

Casa em Campinas, Jardim Eulina, Rua Hermano Ribeiro da Silva, 134, Jardim Eulina, SP. Área: 142m2

Avaliação não informada

R$ 259.942,87

Lucro estimado: A definir

Casa em Campinas, Jardim Eulina

Rua Hermano Ribeiro da Silva, 134, Jardim Eulina

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 433.238,12

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 259.942,87

Casa em São Carlos, Jardim Embaré localizado na Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, bairro Jardim Embaré, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.626,38. Possui área total de 290m², área privativa de 81.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno localizado em São Carlos/SP, no loteamento Jardim Embaré. O lote 579 da quadra 18 mede 10m de frente para a Rua Mário de Cico, 29m de frente aos fundos em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. A área total do terreno é de 290m². Sobre o terreno foi construída uma residência com 81,50m² de área construída, localizada na Rua Mário de Cico nº 95. Nos fundos do terreno, há uma edificação adicional com aproximadamente 40m², composta por um quarto, um banheiro e um salão. Uma pequena piscina está situada na parte da frente. Matrícula: nº 101.003 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 19.176.018.001. Valor de Avaliação: R$ 225.000,00 (em 06/2025 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 49,57. Depositário: Rafael Fernando Ferri. Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-16/05/17) e Penhora em favor do Exequente (Av.13-14/08/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 6.646,78 (em 09/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A, necessitando buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 135.656,93 (em 07/2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraudes: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. O interessado deve verificar as características do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3040535.

Casa em São Carlos, Jardim Embaré, Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, SP. Área: 81.5m2

Avaliação não informada

R$ 118.626,38

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Embaré

Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 237.252,77

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 118.626,38

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 30/10/2026.

Imóveis na lista: 4.715
Incluídos nos últimos 7 dias: 4.199
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 145.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 2.484,81
Aceitam financiamento: 398
Aceitam FGTS: 1.922
Leilões nos próximos 7 dias: 1.046
Próximo leilão: 30/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2.358
Casas: 1.411
Terrenos: 570
Comerciais: 84
Vagas de garagem: 80
Imóveis rurais: 72

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2.295
Santander Brasil: 286
Bradesco: 32

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 4.715 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.199 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 398 imóveis aceitam financiamento e 1.922 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (729). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2.295), Santander Brasil (286), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.046 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.