Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 150.000,00

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho) localizado na Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, bairro Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.604,28. Possui área privativa de 106.3m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22178. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Arpoador. O imóvel fica na Estrada do Guaiuba, nº 225, no distrito, município e comarca de Guarujá. As confrontações são: na frente com os halls (social e de serviço) do pavimento por onde tem sua entrada, poços dos elevadores e apartamento de nº 302; de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita; e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. A área útil é de 106,30m², a área comum é de 46,30m², totalizando 152,60m². Pertence ao imóvel uma fração ideal equivalente a 5,2954% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns. A garagem de uso coletivo dos condôminos localiza-se no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. Informações adicionais: Contribuinte nº 1-0011-030-005. Matrícula nº 22178, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Valores: Avaliação oficial: R$480.000,00 em julho/2024. Avaliação atualizada: R$531.208,56 até 01/10/2026. Débito exequendo: R$42.164,26 atualizado até 12/06/2026 (fls.339/342). Ônus IPTU ano 2026: R$6.212,10 até 08/10/2026. Débitos inscritos na dívida ativa: R$20.192,36 até 08/10/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3056103.

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, SP. Área: 106.3m2

Avaliação não informada

R$ 265.604,28

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho)

Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 531.208,56

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 265.604,28

Apartamento em Araras localizado na rua João Buzo, n, Araras - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.091,00. Possui área total de 101.68m², área privativa de 44.83m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.365. Área totalmente averbada. Apartamento nº 11, tipo 01, Bloco nº 13, do Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, localizado na Rua João Buzo, nº 965, em Araras/SP. O imóvel possui 44,83 m² de área útil, 56,85 m² de área comum, totalizando 101,68 m² de área construída. Inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. A fração ideal do terreno é de 79,26 m² (0,462931%). Matrícula nº 46.365 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. Cadastro Municipal: 11.6.21.01.014 unidade 049. Débitos condominiais: R$ 6.300,78 (atualizado em 09/06/2026). Débitos municipais: nada consta (atualizado até 05/03/2026). O arrematante é responsável por quaisquer despesas condominiais pendentes, mesmo que anteriores à arrematação. Valor da avaliação em 02/10/2020: R$ 45.000,00. Valor atualizado pelo índice TJ/SP em SET/2026: R$ 63.485,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3076752.

Avaliação não informada

R$ 38.091,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araras

rua João Buzo, n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 63.485,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 38.091,00

Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.852,36. Possui área total de 47.55m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.880. Área totalmente averbada. Apartamento nº 307, tipo II, situado no 3º andar, lado direito do Condomínio Venezuela, localizado na rua Jurubatuba nº 25. A entrada do apartamento é pelo módulo nº 04. O imóvel faz parte do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco. Ele é composto por sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A área útil de uso exclusivo é de 42,76 m². A área de uso comum é de 4,79 m², totalizando uma área construída de 47,55 m². As confrontações são: pela frente, o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e a linha vertical externa do prédio; pelos fundos, a linha vertical externa do prédio; de um lado, a unidade autônoma nº 306; e do outro lado, a unidade autônoma nº 308. A fração ideal deste apartamento nas áreas comuns do condomínio é de 0,44643%. O terreno está descrito na especificação condominial. Matrícula Nº 16.880 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 78.074.001.022. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078227.

Avaliação não informada

R$ 189.852,36

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Aparecida

Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 379.704,71

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 189.852,36

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na Rua Antônio Constantino,, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00. Possui área total de 83.28m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.574. Área totalmente averbada. Um apartamento localizado na Rua Antônio Constantino, nº 950, condomínio Spazio Florian, Bairro Guanabara, na cidade de Franca/SP. O imóvel é o apartamento nº 401, Bloco 11, situado no 4º andar do empreendimento Spazio Florian. Possui uma área real total de 83,279 m², dividida em 47,742 m² de construção e 35,537 m² de área livre. A área real privativa coberta é de 42,930 m². Há ainda 11,250 m² de área de estacionamento descoberta de uso não proporcional e 29,099 m² de área de uso comum, com uma fração ideal no terreno de 0,003439094. A vaga de garagem associada ao apartamento é a nº 112, descoberta e livre, localizada no térreo. O apartamento confronta, pela frente, com o hall social e áreas comuns do condomínio. Pelos lados direito e fundos, confronta com áreas comuns do condomínio. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 3 do mesmo andar. O terreno do empreendimento, localizado no loteamento Jardim Guanabara, possui 14.182,23 m² e confronta com a Rua Hipólito José da Costa, Rua Jamil Abdala e Rua Nélson Viaro. Matrícula nº 70.574 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro: 1.12.04.001.12.13. O imóvel foi vistoriado no endereço: Rua Antônio Constantino nº 950, Bloco 11, nº 401, Condomínio Spazio Florian, Bairro Jardim Maria Rosa, Franca SP. Consta na matrícula uma alienação fiduciária do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A. Débitos de IPTU de 2019 a 2026 somam R$ 3.111,38, atualizados até 18/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. O valor da avaliação em 05/03/2026 foi de R$ 120.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3076785.

Avaliação não informada

R$ 72.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa

Rua Antônio Constantino,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 120.000,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 72.000,00

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Outros em São João da Boa Vista, Vila Clayton localizado na Rua Engenheiro Amado dos Santos, n 148, bairro Vila Clayton, São João da Boa Vista - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.500,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.518. Área totalmente averbada. Parte ideal de 12,5% do imóvel comercial localizado na rua Engenheiro Amado dos Santos, 148, Vila Magnólia (São Benedito), São João da Boa Vista. Matrícula nº 15.518 do CRI local. O imóvel é um prédio comercial com terreno, medindo 19,50 metros de frente para a rua Engenheiro Amado dos Santos. A área total do terreno é de 250,000m². A edificação possui características atuais de escritório, oficina para funilaria e pintura, abrigo, cabine de pintura, ante-câmara e w.c., com uma área construída de 188,50m². O cadastro municipal é nº 05.0022.0030.0001. O terreno tem topografia boa e encontra-se fechado por muros de alvenaria com portão de ferro na frente, sendo um portão de enrolar e outro pivotante, com calçada cimentada. O prédio está em regular estado de conservação e conta com instalações elétricas e hidráulicas. Observações: Av.3/ M-15.518: O prédio retro, possui as atuais características, a saber: um prédio comercial situado à Rua Engenheiro Amado dos Santos, n° 148, Vila Magnólia (São Benedito), cadastro municipal n° 5.22.301, constando de escritório, oficina para funilaria e pintura, abrigo, cabine de pintura, ante-câmara, e w.c., encerrando a área construída de 188,50 ms2 (cento e oitenta e oito metros e cinquenta centímetros quadrados. Ônus e Restrições: Av. 7 (Penhora de 12,50% do imóvel, Execução Civil, Processo nº 0011793-95.2011.8.26.0568, 1º Ofício Judicial do Foro Central de São João da Boa Vista/SP - TJSP, movida por Fundação de Ensino Octavio Bastos contra Cristiane Chuqui Zago). Débitos imobiliários: R$ 860,18 - Divida Ativa IPTU 2025. Valor da Avaliação da parte ideal penhorada (12,50% do imóvel) em 15/04/2024: R$ 35.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3042894.

Outros em São João da Boa Vista, Vila Clayton, Rua Engenheiro Amado dos Santos, n 148, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 24.500,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São João da Boa Vista, Vila Clayton

Rua Engenheiro Amado dos Santos, n 148

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 35.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 24.500,00

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada localizado na Rua Acre n° 584, Loteamento PARQUE DA ENSEADA, Guarujá-SP, bairro Parque Enseada, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.729,89. Possui área privativa de 119.27m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81278. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex de Cobertura nº 44, situado na Rua Acre nº 584, no Parque da Enseada, em Guarujá-SP. O imóvel fica parte no 4º andar (5º pavimento) e parte no 5º andar (6º pavimento) do Condomínio Edifício Belveder Trinidad. A área útil do apartamento é de 119,270 m². Possui também área comum de garagem de 14,800 m² e área comum de 20,620 m², totalizando uma área construída de 154,690 m². A fração ideal do terreno e demais partes comuns do condomínio é de 4,4514%. O contribuinte é nº 3-0412-016-022. O imóvel está registrado sob o nº de matrícula 81278 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. A avaliação oficial em junho de 2026 foi de R$450.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$453.459,79. Existem débitos a serem considerados: Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$358.892,84 até 05/10/2026. IPTU referente ao ano de 2026: R$7.109,93 até 05/10/2026. Débito em execução: R$17.123,88 atualizado até 12/12/2022. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076747.

Avaliação não informada

R$ 226.729,89

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada

Rua Acre n° 584, Loteamento PARQUE DA ENSEADA, Guarujá-SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 453.459,79

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 226.729,89

Apartamento em Santa Fé do Sul localizado na Avenida 01 de Maio, s/n, Lote 09, Quadra 10, São Francisco, Santa Fé do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.656,63. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.985. Área totalmente averbada. Este é um imóvel urbano registrado sob a matrícula 44.985 no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Santa Fé do Sul/SP. O lote, identificado como Lote 09 da Quadra 10, está localizado na Avenida 1º de Maio, no bairro São Francisco, em Santa Fé do Sul - SP. O imóvel possui 12,00 metros de frente para a Rua 1º de Maio. Pelos lados, mede 46,00 metros. O lado direito, de quem olha para o imóvel da rua, confronta com os lotes 12, 13, 14 e 21. O lado esquerdo confronta com o lote 08. Nos fundos, o imóvel mede 12,00 metros e confronta com o lote 11. O cadastro do imóvel é 497701 (Av.03). Os débitos registrados somam R$ 6.093,28, atualizados até 07/10/2026. Informações sobre outros débitos pendentes não constam nos autos nem foi possível pesquisá-los, sendo responsabilidade do interessado buscar essa informação. O valor da avaliação em março de 2026 foi de R$ 133.000,00. Atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em outubro de 2026, o valor é R$ 136.652,33. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078745.

Avaliação não informada

R$ 95.656,63

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santa Fé do Sul

Avenida 01 de Maio, s/n, Lote 09, Quadra 10, São Francisco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 136.652,33

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 95.656,63

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Casa em Atibaia, Jardim Do Lago localizado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480, bairro Jardim Do Lago, Atibaia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.074,78. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.581. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, nº 480, Atibaia Jardim, em Atibaia/SP. O imóvel é composto por um lote nº 13, quadra K, do loteamento ATIBAIA-JARDIM. Possui uma área total de 291,00m². As medidas do terreno são: 11,00m de frente para a Rua do Lago, 11,00m nos fundos confrontando com parte do lote nº 15, 26,00m em um lado confrontando com o lote nº 14, e 27,00m do outro lado confrontando com o lote nº 12. Inscrição Cadastral: 02.063.015.00.0000668-1. Matrícula nº 59.581 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Benfeitorias: CASA PRINCIPAL: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. NOS FUNDOS: 02 edículas. A primeira com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. A segunda com 01 dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel possui uma vaga de garagem. Avaliação em abril de 2026: R$490.878,90. Avaliação atualizada até 01/10/2026: R$502.149,55. Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053501.

Casa em Atibaia, Jardim Do Lago, Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480, SP.

Avaliação não informada

R$ 251.074,78

Lucro estimado: A definir

Casa em Atibaia, Jardim Do Lago

Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 502.149,55

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 251.074,78

Casa em Itararé localizado na Rua Crisóstomo Petriaggi, Itararé - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.427. Área totalmente averbada. O imóvel está descrito na matrícula n. 10.427, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itararé (SP). Trata-se de uma área de terreno urbano, sem construções, localizada na Rua Crisóstomo Petriaggi, antiga Rua "O", em Itararé-SP. Esta área é parte do Lote nº 12 da Quadra 19 do Loteamento Vila Santa Terezinha. As medidas e confrontações são: Frente: 2 metros para a Rua Crisóstomo Petriaggi. Fundos: 12 metros, dividindo com terrenos de Achilles Dal Col e Maria Victorina Menck Dal Col. Lado Direito: 36 metros, dividindo com terrenos de Carmelina de Freitas Vaz e José Percio Vaz (sucessores de Achilles Dal Col e Maria Victorina Menck Dal Col). Lado Esquerdo: Irregular, com as seguintes divisas: Inicia no alinhamento da Rua Crisóstomo Petriaggi e segue por 18 metros no sentido nascente-poente. Em seguida, vira à esquerda e segue por 10 metros no sentido norte-sul, dividindo com terrenos de Carmelina de Freitas Vaz e José Percio Vaz (sucessores de Achilles Dal Col e Maria Victorina Menck Dal Col). Por fim, vira à direita e segue por 18 metros no sentido nascente-poente, dividindo com parte do lote nº 19 e o lote nº 18. A área total do terreno é de 252 metros quadrados. O contribuinte municipal é o nº 119.012. O proprietário é Danilo Augusto Vaz Tomagescki. Consta uma penhora (Av.05/10.427) referente à Execução Fiscal, Processo nº 0000819-41.2021.8.26.0279, do 1º Ofício Judicial de Itararé-SP. O processo é movido pelo Município de Itararé (CNPJ nº 46.634.390/0001-52) contra Danilo Augusto Vaz Tomagescki. O valor da avaliação em 01/09/2026 é de R$ 200.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3093399.

Casa em Itararé, Rua Crisóstomo Petriaggi, SP.

Avaliação não informada

R$ 100.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itararé

Rua Crisóstomo Petriaggi

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 200.000,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 100.000,00

Apartamento em Araras, Jardim Nova Olinda localizado na Rua João Buzo, nº 965, bairro Jardim Nova Olinda, Araras - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.181,76. Possui área total de 101.68m², área privativa de 44.83m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.438. Área totalmente averbada. DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 44,83m² e uma vaga de garagem em Araras/SP. IMÓVEL: Apartamento 12, do Tipo 01, Bloco 31, localizado no pavimento Térreo. O condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher tem sua frente voltada para a Rua João Buzo, nº 965, em Araras, SP. O apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. A área útil é de 44,83m², com área comum de 56,8503m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. A área total é de 101,6803m², com uma fração ideal de 79,26m² (0,462931%). Matrícula: nº 46.438 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras, SP. Cadastro Municipal (IPTU): 11.6.21.01.014. Ônus e Restrições: Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (R.03 em 10/12/2014). Penhora determinada nos autos do processo 1001561-98.2018.8.26.0038 (AV.05 em 11/09/2025). Débitos: Débito exequendo de R$ 7.337,68 (setembro/2019) referente a despesas condominiais. Débito de IPTU em aberto no valor de R$ 263,33 para o exercício de 2026. Débito fiduciário de R$ 976,29 referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.03. Observação Importante: O arrematante será responsável pelo pagamento das cotas condominiais, inclusive as anteriores à arrematação, conforme art. 1.345 do Código Civil. Valor de avaliação do imóvel em março/2026: R$ 72.000,00. Valor atualizado da avaliação para Outubro de 2026: R$ 73.977,20. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3093376.

Apartamento em Araras, Jardim Nova Olinda, Rua João Buzo, nº 965, SP. Área: 44.83m2

Avaliação não informada

R$ 59.181,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araras, Jardim Nova Olinda

Rua João Buzo, nº 965

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 73.977,20

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 59.181,76

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 388.534,44. Possui área privativa de 148.04m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32004. Área totalmente averbada. Apartamento nº 172, localizado na cobertura ou 19º pavimento do Edifício Monte Serrat, situado à Rua Antonio de Souza nº 87, no distrito, município e comarca de Guarujá. A área útil do imóvel é de 148,04m², com área comum de 17,02m², totalizando uma área construída de 165,06m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 1,98408%. Confrontações: de frente para o hall e partes comuns do condomínio; lado direito com o poço de elevador, hall de circulação e partes comuns do condomínio; lado esquerdo com o recuo da construção na Rua Mário Ribeiro; e fundos com o recuo da construção na Rua Antonio de Souza. Contribuinte nº 0-0009-001-062. Matrícula nº 32004, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Informações adicionais: Conforme Av.05, consta indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina. Conforme Av.6, há registro de penhora do imóvel no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, referente a uma ação de execução trabalhista. Os reclamantes são o Ministério Público da União e outros, contra Reinaldo Farina. O valor da causa é de R$2.005.817,38. Conforme Av.7, há indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina no processo 5, em trâmite na 1ª Vara Federal de Campinas/SP. Conforme Av.8, está registrado a penhora exequenda. Avaliação oficial: R$750.000,00 em fevereiro de 2026. Avaliação atualizada: R$777.068,88 até 01/10/2026. Ônus: Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$15.567,39 até 07/10/2026. IPTU ano 2026: R$ 9.617,33 até 07/10/2026. Débito exequendo: R$92.577,47 atualizado até 31/08/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053506.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP, SP. Área: 148.04m2

Avaliação não informada

R$ 388.534,44

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 777.068,88

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 388.534,44

Terreno em Catanduva, Parque Glória IV localizado na Rua Ouro Branco, 800 - Parque Glória IV - Catanduva - SP, bairro Parque Glória IV, Catanduva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.459,90 e valor de avaliação de R$ 314.919,81. Possui área total de 280m². Leilão marcado para 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno sob o número 15 da quadra B, localizado no loteamento Parque Glória IV, na cidade de Catanduva-SP. O lote possui formato regular e mede 10 metros de frente para a Rua 04, estendendo-se por 28 metros da frente aos fundos. As confrontações são: pela frente, com a Rua 04; de um lado, com o lote nº 14; do outro lado, com o lote nº 16; e nos fundos, com o lote nº 26. A área total do terreno é de 280 m². Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3065825.

Terreno em Catanduva, Parque Glória IV, Rua Ouro Branco, 800 - Parque Glória IV - Catanduva - SP, SP. Área: 280m2

R$ 314.919,81 (50% de desconto)

R$ 157.459,90

Lucro estimado: R$ 107.897,40

Terreno em Catanduva, Parque Glória IV

Rua Ouro Branco, 800 - Parque Glória IV - Catanduva - SP

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Data do leilão: 27/11/2026

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Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias localizado na Rua Ignácio Miguel Estefno n 488, bairro Jardim Tres Marias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 229.806,80. Possui área privativa de 67.31m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo de Execução nº 0007954-78.2021.8.26.0223. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do Edifício Carpi Zamponi. Endereço: Rua Ignácio Miguel Estefno nº 488, Loteamento Jardim Três Marias, Guarujá-SP. O CEP é 11440-160. Características do imóvel: Área útil: 67,3144m² Área comum: 54,3144m² Área total construída: 121,6288m² Fração ideal: 4,0427% do terreno e demais partes comuns. Direito de uso de 02 (duas) vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo, para 02 (dois) automóveis de passeio, pela ordem de chegada. Matrícula do Imóvel nº 84.028 (CNM: 120469.2.0084028-03) no Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: contribuinte nº 3-0048-002-010. Avaliação: R$ 383.011,34 (trezentos e oitenta e três mil e onze reais e trinta e quatro centavos), válida para outubro de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Observações importantes: Antes de oferecer seu lance, analise o edital de leilão, os documentos pertinentes e o processo para fazer sua análise de viabilidade. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3076780.

Avaliação não informada

R$ 229.806,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias

Rua Ignácio Miguel Estefno n 488

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 383.011,34

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 229.806,80

Apartamento em São Paulo, Liberdade localizado na Rua Oscar Cintra Gordinho, 33 - Liberdade - São Paulo - SP, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.833,54. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O apartamento é o de número 503 e fica localizado no 5º pavimento. Ele possui uma área privativa de 28,5m² e uma área de uso comum de 11,78m², totalizando uma área de 40,29m². Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3004110.

Apartamento em São Paulo, Liberdade, Rua Oscar Cintra Gordinho, 33 - Liberdade - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 170.833,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Liberdade

Rua Oscar Cintra Gordinho, 33 - Liberdade - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 284.722,57

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 170.833,54

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada localizado na Rua Aureo Guenaga de Castro n° 111, Parque da Enseada, Guarujá/SP, bairro Parque Enseada, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.735,67. Possui área total de 153.52m², área privativa de 115.05m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0003702-66.2020.8.26.0223. O imóvel é um apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do Condomínio Edifício Lady Jamile Residence. O condomínio fica na Rua Áureo Guenaga de Castro nº 111, no loteamento Parque da Enseada, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento tem as seguintes áreas: Área útil: 115,05m² Área de compartimento para guarda de material de praia: 1,85m² Área de garagem vinculada: 14,29m² Área comum: 22,33m² Área total: 153,52m² Ele possui uma fração ideal de 10,091% no terreno e áreas comuns. O direito de uso de 1 vaga de garagem, individual e indeterminada, na garagem coletiva do térreo está incluído. A matrícula do imóvel é nº 96.190 (CNM:120469.2.0096190-86) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP com o contribuinte nº 3-0413-021-006. Endereço completo: Rua Áureo Guenaga de Castro nº 111, apto 32, Condomínio Edifício Lady Jamile Residence, Parque da Enseada, Guarujá/SP, CEP 11443-000. A avaliação do imóvel é de R$ 446.145,40 (quatrocentos e quarenta e seis mil e cento e quarenta e cinco reais e quarenta centavos) para agosto de 2026. Este valor será atualizado na data do leilão, conforme a Tabela DEPRE do TJ/SP. É fundamental que você consulte o edital completo, a matrícula do imóvel e outros documentos antes de fazer qualquer lance. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2971827.

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada, Rua Aureo Guenaga de Castro n° 111, Parque da Enseada, Guarujá/SP, SP. Área: 115.05m2

Avaliação não informada

R$ 223.735,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada

Rua Aureo Guenaga de Castro n° 111, Parque da Enseada, Guarujá/SP

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 446.145,40

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 223.735,67

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Apartamento em Itapecerica da Serra localizado na Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, Itapecerica da Serra - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.568,27. Possui área total de 28.7m², área privativa de 66.54m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.154. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, tipo B, localizado no andar térreo. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, situado na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, no Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra. A comarca responsável é Itapecerica da Serra. A área útil do apartamento é de 66,536375 m². A área comum de divisão proporcional é de 37,739079 m², com uma área de construção de 21,181553 m². A área real total é de 114,96613 m², com 95,190335 m² de construção. A fração ideal do terreno é de 28,6967 m², correspondendo a 0,017375078% do terreno. A este apartamento cabe o direito a uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo. A área comum não proporcional da garagem é de 4,0228392 m², com 0,8045678 m² de construção e um total de 7,472407 m² de construção. Confrontações do apartamento: Na frente: apto.04 e caixa do elevador. No lado direito: área livre de recuo lateral do prédio. No lado esquerdo: hall de entrada, caixa do elevador e apto. 01. Nos fundos: área livre de recuo do prédio. Cadastro Municipal nº 3623264.22.07.0296.010042, código: 0002356. Matrícula 86.154 do Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Consta registro de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04) e registro de penhora. Avaliação oficial do imóvel: R$258.000,00 (outubro/2021). Avaliação atualizada: R$330.947,11 (até 01/10/2026). Ônus: Divida Ativa: R$129.416,03 (até 06/10/2026). Débitos não inscritos: R$1.822,60. Débito exequendo: R$700.947,19 (até 01/08/2026). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053498.

Apartamento em Itapecerica da Serra, Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, SP. Área: 66.54m2

Avaliação não informada

R$ 198.568,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itapecerica da Serra

Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 330.947,11

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 198.568,27

Apartamento em Santos, São Jorge localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, bairro São Jorge, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.095,85. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, n.º 122, apto. 11, porta 06, em Santos/SP. O número de contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos é 41.043.104.061. A matrícula do imóvel não consta. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078226.

Avaliação não informada

R$ 78.095,85

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, São Jorge

Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 156.191,70

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 78.095,85

Terreno em Itu localizado na Rua 16- Lote 02 - Quadra 18, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.500,33. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.579. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua 16 - Lote 02 - Quadra 18, Loteamento Jardim Monte Rei, Bairro Cruz das Almas. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano com 200,00m², sem benfeitorias. Possui 10,00m de frente para a Rua 16. Confrontações: Lado esquerdo (de quem olha da Rua 16): 20,00m, confrontando com o lote 03. Lado direito (de quem olha da Rua 16): 20,00m, confrontando com o lote 01. Fundos: 10,00m, confrontando com o lote 16. Área Total: 200,00m². Cadastro Municipal nº 290031000002000. Matrícula: Matrícula nº 96.579 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 0001150-60.2025.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu. Exequente: Vivian Paula Bezerra Zarri. Executado: JARDIM MONTE REI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁIOS LTDA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3089629.

Avaliação não informada

R$ 140.500,33

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itu

Rua 16- Lote 02 - Quadra 18

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 200.714,76

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 140.500,33

Terreno em Cananéia localizado na Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 23.450,67 Lance Mínimo: R$ 14.070,40 Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial gerada junto a instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido ainda que haja desistência da arrematação. O pagamento deverá ser feito mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987504.

Terreno em Cananéia, Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 10: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está localizado no Lote nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, conforme Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Não há débitos tributários até a data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025, fls. 493). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeito a responsabilização civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987500.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, SP.

R$ 28.096,56 (40% de desconto)

R$ 16.857,94

Lucro estimado: R$ 6.253,29

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

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Terreno em Cananéia localizado na Lote 04 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² localizado no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está situado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, referente ao Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67, com um lance mínimo de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários conhecidos na data da elaboração deste edital. Quaisquer débitos tributários que existirem ficarão sub-rogados ao valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais também serão sub-rogados ao valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Setembro de 2025, fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico no site da Alfa Leilões. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação a título de comissão, que deverá ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987506.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 04 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. O terreno está situado no Lote nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67. O lance mínimo para arrematação é de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários até a data deste edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo atualizado até setembro de 2025 é de R$ 1.071.662,25 (Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Penalidades: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão nos prazos estipulados pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O participante estará sujeito a pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigação do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de três minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por três minutos. Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987502.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 11 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Observações: 1) Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Tal valor deverá ser pago mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 1 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987499.

R$ 28.096,56 (40% de desconto)

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Lucro estimado: R$ 6.253,29

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

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Terreno em Cananéia localizado na Lote 02 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está localizado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba, com Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme CPC. Débito em aberto: R$ 1.071.662,25 (referente a Setembro de 2025). Condições de Venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Os dados para pagamento serão fornecidos após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transferência patrimonial são de responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Tempo: Lances nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão em três minutos. Atualização de Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, 260, Mooca - São Paulo - SP) ou através do contato (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Para participar do leilão, acesse o site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987508.

R$ 28.096,56 (40% de desconto)

R$ 16.857,94

Lucro estimado: R$ 6.253,29

Terreno em Cananéia

Lote 02 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 40% de desconto no Bairro Jardim Rio Branco. O imóvel é o Lote 01 do Edital, localizado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte, em Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, referente ao Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. A avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67, com um lance mínimo de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários até a data de confecção do edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025 - Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório (não se admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento do bem arrematado: O valor deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deverá ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Outras informações: Se houver lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987509.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote 08, quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão judicial determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor de avaliação: R$ 23.450,67. Lance mínimo: R$ 14.070,40. Não há débitos tributários na data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC). Débito exequendo: R$ 1.071.662,25 (Setembro/2025 - Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deverá ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (art. 358, Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência do bem arrematado são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou com o leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987503.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.902,46 e valor de avaliação de R$ 11.504,10. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 366,82m² no Bairro Jardim Rio Branco. Localizado no Lote 08 da Quadra 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 11.504,10. Lance Mínimo: R$ 6.902,46. Não há débitos tributários na data deste edital. Débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: Pagamento à vista é preferencial. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do Bem Arrematado: O valor deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: Será devida uma comissão de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas de remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987507.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP, SP.

R$ 11.504,10 (40% de desconto)

R$ 6.902,46

Lucro estimado: R$ 2.313,41

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões