Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos. No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo. O imóvel está ocupado. Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado). O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado. Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu, Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 73.594,07

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu

Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester localizado na Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP, bairro Vila Ester, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.154,87. Possui área total de 38.11m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.281. Área totalmente averbada. Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel. O apartamento de número 112 está localizado no 11º andar do Bloco 01, Torre Roma, do empreendimento Residencial Europa. O imóvel fica na Rua São Mateus, número 260, na Vila Silviânia, em Carapicuíba, Estado de São Paulo. Características do apartamento: Área privativa: 48,803m² Área total privativa: 48,803m² Área comum coberta padrão: 8,430m² Área comum descoberta proporcional: 24,436m² Área de vaga de garagem não proporcional: 9,900m² Área total comum: 47,733m² Área real total: 96,536m² Área de construção: 62,199m² Fração ideal de terreno: 38,108m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,373134% O apartamento tem direito a uma vaga de veículo em local indeterminado. Cadastro Municipal: 23242.21.58.0250.00.000-5 (em área maior). Matrícula: 17.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP. Avaliação dos direitos em maio de 2026: R$ 148.243,81. Avaliação atualizada em outubro de 2026: R$ 172.819,04, valor que será atualizado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080525.

Novo

Avaliação não informada

R$ 75.154,87

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester

Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 150.309,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 75.154,87

Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%). O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel. O imóvel encontra-se ocupado. Despesas e débitos: As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90): Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação. As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante. Sobre o ITBI: O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial. Lance mínimo: Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00. Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP. Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013. Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84. Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.

Comercial em São Paulo, Vila Romana, Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, SP.

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 203.785,43

Comercial em São Paulo, Vila Romana

Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias. O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho. Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus, Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 189.205,53

Lucro estimado: A definir

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus

Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53

Terreno em Peruíbe localizado na Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.336,00 e valor de avaliação de R$ 155.420,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.381. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 168 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.381 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0343.001.491. O lote tem formato irregular, mede 10,00m de frente para a Rua A, com 24,50m de profundidade nos lados, e 250,00m² de área total. Confronta ao lado direito com o lote 167, ao lado esquerdo com o lote 169, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 47.500,00. Lote de terreno nº 169, quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.382 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0379.001.041. O lote tem formato irregular, mede 27,00m em curva na confluência da Rua A com a Rua F, 24,50m de profundidade no lado direito, 27,00m no lado esquerdo e 13,00m nos fundos. Sua área total é de 304,00m². Confronta ao lado direito com o lote 168, ao lado esquerdo com a Rua F, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 57.760,00. Lote de terreno nº 167 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.383 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0333.001.022. O lote tem formato irregular, mede 10,50m de frente para a Rua A, 26,50m de profundidade no lado direito, 24,50m no lado esquerdo e 10,00m nos fundos. Sua área total é de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 166, ao lado esquerdo com o lote 168, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 50.160,00. Valor total da avaliação dos três lotes: R$ 155.420,00. Lance mínimo no leilão: 80% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP. Informações do Processo: Processo: 0087500-24.1992.5.02.0481 Requerente: DALVA THERESINHA SILVA BARROS, CPF: 158.921.248-78 Requeridos: DESPACHOS ADUANEIROS PINDORAMA LTDA, CNPJ: 45.056.934/0001-83; CARLOS ADHERBAL LORENZ, CPF: 132.301.908-15; MARTA ISABEL LICCIARDI, CPF: 200.099.418-00 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056299.

Terreno em Peruíbe, Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, SP. Área: 250m2

R$ 155.420,00 (20% de desconto)

R$ 124.336,00

Lucro estimado: R$ 9.558,81

Terreno em Peruíbe

Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00. MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00. O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP. Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059 Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79 Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11 Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.

Casa em São Paulo, Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 1623.6m2

R$ 196.000,00 (60% de desconto)

R$ 78.400,00

Lucro estimado: R$ 84.248,80

Casa em São Paulo

Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.000,00 e valor de avaliação de R$ 45.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 641. Área totalmente averbada. Matrícula nº 641 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Municipal: 16-00085-0048-00163-424. A garagem nº 11 está localizada no pavimento térreo do Edifício Iraquitan, na Avenida Antônio Rodrigues, em São Vicente/SP. A vaga de garagem tem frente para a Avenida Antônio Rodrigues (Baia de São Vicente) e fundos para a área comum interna. Confronta, pelo lado esquerdo (olhando para a entrada), com a garagem nº 23, e pelo lado direito com a garagem nº 25. A área total construída é de 19,06m², sendo 16m² de área útil privativa e 3,06m² de área comum. Participa com 19 frações ideais do condomínio e 2,9963m² na área total do terreno. Observações: 1. Existe usufruto vitalício. 2. A venda de vagas de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 3. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. 4. O imóvel será leiloado independentemente de informações sobre financiamento, saldo devedor, débitos condominiais ou fiscais, conforme despacho judicial (id:4c085a1). 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 6. Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor total da avaliação: R$ 45.000,00. Avaliação: R$ 280.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP. Processo: 1000932-29.2024.5.02.0040 Requerente: Luiz Henrique Andrade Alves, CPF: 457.312.488-85 Requerido(a): EMFC X Serviços de Escritório e Apoio Empresarial Ltda., CNPJ: 37.786.967/0001-50; Edson Del Dottore, CPF: 003.813.268-02 Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056302.

Garagem em São Vicente, Itararé, Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, SP.

R$ 45.000,00 (60% de desconto)

R$ 18.000,00

Lucro estimado: R$ 18.699,72

Garagem em São Vicente, Itararé

Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini localizado na Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, bairro Vila Mussolini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 27.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.443. Área totalmente averbada. Vaga de estacionamento sob o número 7, localizada no subsolo do Edifício Córdoba, situado à Rua Conde Siciliano, nº 180, em São Bernardo do Campo/SP. A vaga possui área privativa de 25,122 m², área comum de 2,3142 m², totalizando 27,9162 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,4169 %. Confrontações: Pela frente: parede lateral esquerda do prédio, com propriedades de João Dapra ou sucessores. Pelo lado direito: vaga nº 8. Pelo lado esquerdo: pilar de sustentação do prédio e vaga nº 6. Pelos fundos: espaço reservado para passagens e manobras. Informações do Imóvel: Matrícula: 31.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. Observações importantes: Conforme o Código Civil, a alienação desta vaga de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. A alienação judicial está restrita aos condôminos do Edifício Córdoba. Há indisponibilidades registradas no imóvel. Despesas: Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Valores: Valor Total da Avaliação: R$ 40.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização: Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP. Processo Judicial: Processo nº 1002008-86.2015.5.02.0466. Partes Envolvidas: Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42. Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488-68. Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056303.

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini, Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, SP. Área: 27.92m2

R$ 40.000,00 (20% de desconto)

R$ 32.000,00

Lucro estimado: R$ 1.604,70

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini

Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em Praia Grande, Solemar localizado na Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Solemar, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 309m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.887. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel matrícula nº 31.887, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Fiscal nº 210172010230000 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 23, da Quadra 8-1, do loteamento Balneário das Sereias - 4ª Gleba, localizado na Rua Sete, na zona urbana de Praia Grande/SP. O terreno mede 12,00m de frente para a Rua Sete. Pelos lados, mede 27,64m, confrontando com os lotes nº 24 (lado direito) e nº 22 (lado esquerdo). Nos fundos, a largura é de 12,00m, confrontando com o lote nº 02. A área total do terreno é de 309,00m². Sobre o terreno, há uma edificação de uma casa residencial térrea com área de 146,69m², que possui o número 200 na Rua Assis Valente (Av.06). A residência é composta por 3 dormitórios/suítes, sala, cozinha e um lavabo. Nos fundos do imóvel, há uma área de lazer, e na frente, uma piscina. O imóvel está em bom estado de conservação. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. As despesas com a arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento desta condição poderá resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Rua Assis Valente, nº 200, Bairro Solemar, Praia Grande/SP. Processo: 1001530-65.2021.5.02.0079 Requerente: JULIANA CHAGAS GONCALVES, CPF: 391.724.328-88 Requerido(a): MAXTECNICA SERVICOS INTEGRALIZADOS EIRELI - ME, CNPJ: 09.289.112/0001-89; EDMUR JAMBERG, CPF: 174.805.098-20 Comarca/Vara: 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056304.

Casa em Praia Grande, Solemar, Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil, SP. Área: 309m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 301.905,47

Casa em Praia Grande, Solemar

Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha localizado na Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP, bairro Vila Curuçá Velha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.168,51. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 125.548. Área totalmente averbada. Fração ideal de 0,41667% do imóvel registrado sob a matrícula nº 125.548 no 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. O imóvel é um apartamento nº 11-B, situado no 1º andar do Bloco 3, Tipo 2, do Residencial Grevília. O endereço é Rua Donato Vessechi, nº 388, no Distrito de São Miguel Paulista. Conforme consta na decisão (evento 93), Leandro Jorge Cavalcanti Santos informou nos autos de conhecimento que se divorciou da executada e que transferiu todos os direitos e obrigações referentes ao imóvel para ela. O débito referente a esta ação é de R$ 148.385,88 (em junho de 2026). Formas de pagamento a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020342.

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha, Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 158.168,51

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha

Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 263.614,18

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 158.168,51

Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos localizado na Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, bairro Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.138,74. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.350. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob matrícula nº 8.350 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Trata-se de um lote de terreno localizado nesta cidade, com frente para a Rua 09, identificado como lote nº 10 da quadra G, no Loteamento Jardim Arlindo Ramos. O terreno possui 10 metros de frente e 10 metros nos fundos, com 20 metros de comprimento de ambos os lados, totalizando uma área de 200,00 m². As confrontações são: ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com o lote 11, e nos fundos com o Sítio São José. O lote está a 96,02 metros da esquina da Rua 02. O número de contribuinte é 60.60.029.0118.001. De acordo com o Auto de Penhora (fls. 46), o imóvel está situado na Rua Christophalo Ramos, 280, Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP. Não há benfeitorias no imóvel. Quanto a ônus, a matrícula não apresenta nenhuma pendência. Consultado em 30.09.2026, o site da Prefeitura indica débitos tributários em aberto no valor de R$ 21.892,21. O executado foi nomeado depositário do imóvel no momento da penhora. Local de Depósito: Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3044700.

Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos, Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 47.138,74

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos

Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 78.564,56

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 47.138,74

Terreno em Itápolis localizado na Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, Itápolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.740,13. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.480. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel: Lote 226, quadra K, do loteamento Residencial Monte Verde, com frente para a Rua Rosalino Sobrano. Mede 10 metros de frente, 10 metros nos fundos e 20 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 200 metros quadrados. Confronta pela frente com a Rua Rosalino Sobrano, pelo lado direito (olhando de frente para o imóvel) com o lote 237. A distância deste lote para a esquina da Rua Rosalino Sobrano com a Rua Alfredo Biazotti é de 23 metros e 24 centímetros, conforme certidão de fl. 143. O número do imóvel na prefeitura é 465. O imóvel faz parte da matrícula nº 11.480 do CRI de Itápolis/SP, referente ao loteamento Residencial Monte Verde. Informações sobre ônus: Conforme fls. 229, a alienação fiduciária foi quitada em junho de 2025. Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.689,10 com vencimento até 24/06/2026. Observação: O desmembramento da matrícula integral do loteamento ainda não foi realizado. Local de depósito do imóvel: Rua Rosalino Sobrano, nº 465 - Itápolis/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3065216.

Terreno em Itápolis, Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 26.740,13

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itápolis

Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.480,25

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 26.740,13

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Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.088,88. Possui área total de 91.71m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.793. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 97.793 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. O imóvel é o apartamento nº 22, localizado na Torre 01, no segundo andar do Condomínio Residencial Cotia1 - Figueira. O endereço é Estrada Municipal do Morro Grande, Rua 12, no Bairro da Graça, em Cotia, São Paulo. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 43,700m², a área comum total é de 48,014m², incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada (sujeita a manobrista). A área total construída é de 91,714m², com uma fração ideal no terreno de 0,031353%. Observações importantes: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R.02 da matrícula). Há uma penhora sobre os direitos do imóvel nesta matrícula, com a executada nomeada como depositária (Av.03 da matrícula). O contribuinte é o nº 23312.31.07.0055.00.000. Débitos tributários na Prefeitura de Cotia/SP no valor de R$ 26.558,66 (atualizado em 13/10/2026). Débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28 (atualizado para setembro de 2026), referente aos autos. A expropriação abrange exclusivamente os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793. A regularização ou quitação desses débitos é responsabilidade do futuro adquirente. Débitos desta ação no valor de R$ 22.060,23 (referente a julho de 2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073289.

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, SP. Área: 91.71m2

Avaliação não informada

R$ 111.088,88

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 222.177,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 111.088,88

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia localizado na Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, bairro Chácara Roselândia, Cotia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.055. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 50% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel matriculado sob o nº 140.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, pertencente a Hamilton dos Santos Ribeiro. O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, de uso misto, designado Lote nº 10 da Quadra H do loteamento COMVIVA COTIA. Está localizado no local denominado Chácaras Roselândia, em Cotia, SP. As medidas do terreno são: 5 metros de frente para a Rua 02; 25 metros do lado direito confrontando com o Lote 11; 25 metros do lado esquerdo confrontando com o Lote 09; e 5 metros nos fundos confrontando com o Equipamento Público Comunitário 02. A área total é de 125,00 metros quadrados. Foi certificado pelo Oficial de Justiça em 15/04/2026 que o estado geral do imóvel é de terreno sem construção e que não há benfeitorias averbadas na matrícula. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento conforme determinado, sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação, da comissão paga ao leiloeiro, e outras penalidades legais. Há alienação fiduciária e indisponibilidades registradas no imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante assumirá o saldo devedor atualizado junto à credora fiduciária, estimado em R$ 150.216,00 (sujeito a atualização). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. A avaliação de 50% dos direitos aquisitivos é de R$ 50.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60%. Localização dos bens: Estrada Ribeirão, 1800, Lote nº 10 - Quadra H, Residencial Comviva Cotia, Cotia/SP. Processo: 1000934-46.2022.5.02.0241 Requerente: Beatriz Camila Xavier do Vale, CPF: 442.337.198-77 Requerido(a): Hamilton dos Santos Ribeiro Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056306.

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia, Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 50.000,00 (40% de desconto)

R$ 30.000,00

Lucro estimado: R$ 11.399,74

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia

Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001. Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados. O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social. Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel. Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP. O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco, R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, SP. Área: 558m2

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 130.294,07

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco

R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.423,79. Possui área total de 42.06m², área privativa de 30.09m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.493. Área totalmente averbada. Sala nº 94, localizada no 9º andar do Edifício Estrela, situado na Avenida Rio Branco, nº 211, no 5º subdistrito de Santa Efigênia. A área construída desta sala é de 30,09m², com uma área comum de 11,97m², totalizando 42,06m². A fração ideal do terreno é de 0,5886%. O imóvel possui Cadastro Municipal nº 008.092.0168-2 e está registrado sob a Matrícula nº 42.493 no 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. A avaliação total do imóvel em dezembro de 2025 foi de R$ 140.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 145.706,31, valor que será reajustado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3076733.

Avaliação não informada

R$ 87.423,79

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.706,31

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.423,79

Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.700,00 e valor de avaliação de R$ 61.000,00. Possui área total de 4.24m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.888. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 02, localizada no pavimento térreo, em local descoberto, em lugar individual e indeterminado, do Edifício Itatiaia, situado à Rua Azevedo Soares, nº 789, no Tatuapé, São Paulo/SP. A vaga possui área total de 4,24 m² e corresponde a uma fração ideal de 0,133.226% no terreno. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 87.888 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 030.129.0387-9. Observações Importantes: 1. Venda de vaga de garagem em condomínio edilício: a eventual alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. Hipoteca: Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 3. Estado do Bem: O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, arcando com todos os ônus e débitos tributários existentes, conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 06F94fa). Valores: Valor Total da Avaliação: R$ 61.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 70%. Localização para Visita ou Entrega: Rua Azevedo Soares, 788, vaga de garagem nº 2, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP. Detalhes do Processo Judicial: Processo: 0107300-50.2009.5.02.0446. Requerente: ELIAS DOS SANTOS BOMFIM, CPF: 133.829.718-01. Requerido(a): ALIAR PORTARIA E ZELADORIA LTDA - EPP, CNPJ: 07.712.891/0001-58; MARCELO AMARAL LEDO, CPF: 153.809.688-99; JOSE CARLOS RUIZ, CPF: 450.256.148-72; STAR SYSTEM VIGILANCIA E SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP, CNPJ: 00.353.222/0001-98. Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056308.

Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim, Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 4.24m2

R$ 61.000,00 (30% de desconto)

R$ 42.700,00

Lucro estimado: R$ 8.365,90

Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim

Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente localizado na Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, bairro Parque Sao Vicente, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.365,35. Possui área privativa de 6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.117. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível no 2º leilão, com 40% de desconto sobre o valor da avaliação! Uma casa residencial encantadora espera por você em São Vicente/SP. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado na Rua Frei Gaspar, nº 1.766, Casa 06, no bairro Parque São Vicente, em São Vicente/SP. A Rua Frei Gaspar é uma via importante do bairro, oferecendo acesso fácil a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas. A proximidade com escolas e transporte público torna esta localização ideal tanto para moradia quanto para investimento com potencial de aluguel. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Esta casa em condomínio fechado, composto por 6 residências, possui aproximadamente 75,12 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos: No térreo, encontram-se a sala, a cozinha e a área de serviço. No andar superior, dispõe de 2 dormitórios e um banheiro social. A construção, feita em concreto armado e alvenaria, está edificada em parte do lote 27 da Quadra A, com as seguintes dimensões: 11,20 m de frente, 10,50 m nas laterais e 10,20 m nos fundos. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS Possibilidade de pagamento parcelado, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC). É necessária uma entrada mínima de 25%, com o saldo restante podendo ser dividido em até 30 parcelas mensais. A proposta de compra está sujeita à aprovação do Juízo. OUTRAS CONDIÇÕES DO LEILÃO Caso não haja lances pelo valor mínimo, o Juízo considerará propostas a partir de 50% da avaliação. Se o imóvel não for arrematado em leilão, permanecerá disponível para venda direta por um período de 90 dias. INFORMAÇÕES REGISTRAIS E JUDICIAIS Matrícula nº 70.117 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Processo Judicial nº 0011914-77.1999.8.26.0590. Este processo tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente, no Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3010301.

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente, Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, SP. Área: 6m2

Avaliação não informada

R$ 156.365,35

Lucro estimado: A definir

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente

Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 260.608,91

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 156.365,35

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado localizado na Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, bairro Pau Arcado, Campo Limpo Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.391,57. Possui área total de 9.13m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61182. Área totalmente averbada. Terreno com construção inacabada na Rua Antônio Pires Dias, s/n, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista/SP. O imóvel possui uma área total de 9.127m², oferecendo uma grande extensão de terra com potencial de aproveitamento. Sobre o terreno, há uma construção inacabada, ideal para investidores que desejam dar continuidade ao projeto, reformulá-lo ou desenvolver uma nova edificação. Descrição Técnica: Terreno urbano localizado no Bairro do Pau Arcado, Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí. Designado como lote n° 03, com área de 9.127,46m². Medidas: frente com 10,00m para a Rua A e 102,00m para a Vilela; lado direito medindo 85,48m, dividindo com a Fazenda Santa Tereza; lado esquerdo medindo 67,84m, dividindo com o lote n° 02; fundos medindo 122,96m, dividindo com o Sr. Edson Marques Manoel. Imóvel registrado sob a matrícula 61182 do 2º CRI de Jundiaí/SP e com contribuinte municipal nº 05.067.003.001. A localização no mapa é aproximada e o interessado deve confirmar a exata localização do terreno. Informações gerais sobre o leilão: Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser excluído. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Observações importantes: Fraudar um leilão sujeito o infrator a penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos 3 minutos finais do leilão fazem o relógio retroceder 3 minutos, sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilão judicial deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2882478.

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado, Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, SP. Área: 9.13m2

Avaliação não informada

R$ 259.391,57

Lucro estimado: A definir

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado

Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 518.783,14

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 259.391,57

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Apartamento em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP, Birigui - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.662,93. Possui área total de 1319.45m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.459. Área totalmente averbada. Unidade Autônoma nº 25, Quadra A, do Condomínio de Lotes Residencial Guatambu Park. O imóvel tem frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, no Bairro Guatambu, Município de Birigui, Estado de São Paulo. A área privativa da unidade é de 1.000,00 metros quadrados. A área comum totaliza 319,45481 metros quadrados, resultando em uma área total de 1.319,45481 metros quadrados. A fração ideal de ocupação no terreno é de 0,607592%. As medidas da unidade são: 20,00m de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes. Pelos lados, mede 50,00 metros (lado direito, confrontando com a unidade 26) e 50,00 metros (lado esquerdo, confrontando com a unidade 24). Pelos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes. O imóvel está cadastrado como Contribuinte nº 01-07-064-0029 (Av.01) e possui Matrícula nº 84.459 no CRI da Comarca de Birigui/SP. Não há informação sobre ocupantes do bem e não haverá visitação. Débitos tributários somam R$ 49.103,10 (referente a valores até 04/09/2026). Débitos condominiais são de R$ 24.270,01 (até 15/04/2026), acrescidos de R$ 2.341,14 referentes a honorários advocatícios. Para arrematação, o maior lance deve ser igual ou superior à avaliação atualizada no 1º Leilão, ou igual ou superior a 60% da avaliação atualizada no 2º Leilão. O pagamento integral deve ser feito em até 24 horas após a declaração do vencedor. Valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do leilão. Propostas de lance parcelado podem ser aceitas caso não haja lance à vista. Nestes casos, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor da proposta, com o saldo dividido em até 30 parcelas. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui presente não substitui a leitura completa do edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para acessar o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. Entre em contato para mais esclarecimentos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes dos leilões. Quaisquer regularizações necessárias serão por conta do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3020320.

Apartamento em Birigui, Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP, SP. Área: 1319.45m2

Avaliação não informada

R$ 178.662,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Birigui

Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 297.771,55

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 178.662,93

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias localizado na Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP, bairro Parque Das Acacias, Assis - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.974,09 e valor de avaliação de R$ 37.813,05. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.200. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 - Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, no bairro Parque das Acácias, em Assis/SP. O apartamento possui 45m² de área privativa. De acordo com a descrição técnica, trata-se dos direitos aquisitivos sobre a unidade autônoma n.º 13, situada no 1.º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Conjunto Habitacional Elvira Nogueira Duarte. A área privativa totaliza 45,46 m², com 9,33813 m² de área comum, resultando em 54,79813 m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 88,84375 m², o que corresponde a 0,78125% do total. Esta descrição foi atualizada em 15/12/2022 (Av.2). O imóvel está registrado sob a matrícula 77.200 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Assis/SP, com o contribuinte municipal nº 006/162/004 - Fração 007. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site, e o maior valor ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, sujeitando o responsável às sanções previstas. Nesse caso, o vencedor será o licitante do lance imediatamente anterior ao lance não pago. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores de leilão serão atualizados até o início da hasta pública. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar que o preço seja considerado vil, conforme o Art. 891 do CPC. Em caso de desistência após a arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações Importantes: Tentativas de fraude ao leilão, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo crucial que o interessado analise e confirme suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito ou financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o cronômetro será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, é recomendado não esperar os últimos segundos para ofertar seu lance, pois o fechamento é automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o trâmite deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034954.

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias, Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP, SP. Área: 45m2

R$ 37.813,05 (50.17% de desconto)

R$ 18.974,09

Lucro estimado: R$ 7.953,61

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias

Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 37.948,19

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 18.974,09

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota localizado na Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP, bairro Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 151.021,57. Possui área total de 264.11m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 102.839. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida José Silvestri, s/n, 6 ímpar, no loteamento Jardim Silvestri, em Bauru/SP. Trata-se de um terreno com área total de 264,11m², sem construções ou melhorias. O terreno fica no lado ímpar, quadra 06, da Avenida 02, a 28,60 metros da Avenida 01. Corresponde ao lote 08 da quadra A do loteamento Jardim Silvestri. As medidas são: 10,00 metros de frente para a Avenida 02; 38,85 metros do lado direito (confrontando com o lote 09); 33,31 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote 07); e 7,29 metros nos fundos (confrontando com o lote 02). O imóvel está registrado sob a matrícula 102.839 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP e possui Cadastro Municipal nº 4.2303.8. Informações gerais sobre o leilão: Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser cancelados. Um lance à vista tem preferência sobre um lance a prazo de igual valor. O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o fim do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos pendentes diretamente nos órgãos competentes. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances anteriores ao início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o próximo lance válido será o imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa sobre essa comissão. Observações importantes: Tentar fraudar o leilão, além de gerar responsabilidade civil, pode acarretar penalidades criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá o que consta na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lances nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo. Por isso, evite ofertar lances nos últimos segundos. O processo pós-arrematação deve ser conduzido pelo comprador ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034959.

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota, Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP, SP. Área: 264.11m2

Avaliação não informada

R$ 151.021,57

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota

Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 251.702,62

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 151.021,57

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota, Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP, SP. Área: 278.69m2

Avaliação não informada

R$ 159.076,06

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota

Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 265.126,77

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 159.076,06

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Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista localizado na Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP, bairro Jardim Bela Vista, Descalvado - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 203.990,60. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.844. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Tomé Ferreira, n° 180, Centro, Descalvado/SP. A construção tem aproximadamente 154m² e inclui sala, cozinha, área de serviço (lavanderia), quintal parcialmente coberto, 3 dormitórios e 2 banheiros. A descrição técnica informa que se trata de um prédio residencial com frente para a Rua Tomé Ferreira, s/nº, na esquina com a Rua Bezerra Paes, em Descalvado-SP. O pavimento térreo possui sala e garagem, enquanto o pavimento superior tem três dormitórios e um banheiro. O terreno mede 9,50 metros de frente e 10,80 metros de profundidade, confrontando nas frentes e um lado com as vias públicas, em outro lado com propriedade de Wilson Costa, e nos fundos com propriedade dos sucessores de Octaviano Pinca. Este imóvel está registrado sob a matrícula 11.844 do 1º CRI de Descalvado/SP. As regras do leilão indicam que o imóvel será vendido pelo maior lance. Lances devem ser ofertados pelo site, e não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados pelo interessado junto aos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil, conforme o Art. 891 do CPC. O não pagamento em 24 horas resulta em desistência, com possíveis sanções e a consideração do lance imediatamente anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a sanções civis e criminais, incluindo o Art. 358 do Código Penal. É importante notar que a descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, o que consta na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for feito nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. Por isso, recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado constituído. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3015351.

Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista, Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 203.990,60

Lucro estimado: A definir

Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista

Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 291.415,14

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 203.990,60

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota localizado na Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP, bairro Núcleo Habitacional Mary Dota, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.447,61. Possui área total de 160.83m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 123.826. Área totalmente averbada. Este é um terreno localizado na Avenida José Silvestri, s/n, número 6 ímpar, no loteamento Jardim Silvestri, em Bauru/SP. Possui uma área total de 160,83m² e não há construções ou benfeitorias no local. O terreno está situado no lado par do quarteirão 01, da Rua Yolanda Serigato Bincoletto, fazendo esquina com a Avenida Jose Silvestri. Ele é parte do lote 06 da quadra F do loteamento Jardim Silvestri II. As medidas e confrontações detalhadas são: O ponto inicial está no alinhamento da Rua Yolanda Serigatto Bincoletto, na divisa com o terreno destacado dos lotes 01 a 06 (parte dos lotes 05 e 06). Segue em linha curva com 17,40 metros de desenvolvimento e raio de 9,00 metros até um ponto no alinhamento da Avenida Jose Silvestri (quarteirão 06, lado ímpar), onde faz esquina. Deste ponto, segue em linha reta por 11,96 metros, confrontando com a Avenida. Em seguida, deflete à direita em ângulo interno de 102º20’48’’ e segue por 4,22 metros em linha inclinada, confrontando com o lote 09 da quadra A do Jardim Silvestri. Novamente, deflete à direita em ângulo interno de 98º 25’04’’ e segue por 22,76 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Yolanda Serigatto Bincoletto, retornando ao ponto inicial. Este trecho final confronta com o terreno destacado dos lotes 01 a 06 (parte dos lotes 05 e 06). O imóvel está registrado sob a matrícula 123.826 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP e possui Inscrição Municipal nº 4.2303.9. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034961.

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota, Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP, SP. Área: 160.83m2

Avaliação não informada

R$ 115.447,61

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bauru, Núcleo Habitacional Mary Dota

Avenida José Silvestri, s/n, Jardim Silvestri - Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 192.412,68

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 115.447,61

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) localizado na Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, bairro Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.231,60. Possui área total de 74.3m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.579. Área totalmente averbada. Apartamento nº 05, localizado no Bloco 04 do Edifício Granada, situado na Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1.100, Jardim Boa Vista. A área privativa do imóvel é de 41,56m², com área comum de 32,74m², totalizando 74,30m². Matrícula nº 251.579 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 186.006.1083-3. Observação: O imóvel não possui vaga de garagem. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2980039.

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste), Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, SP. Área: 74.3m2

Avaliação não informada

R$ 91.231,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste)

Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 182.463,20

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 91.231,60

Apartamento em Itapecerica da Serra, Jardim Do Edem localizado na Rod. José Simões Louro Junior, 13115, apto 43, bloco 8, quadra 6, Jd. do Éden, bairro Jardim Do Edem, Itapecerica da Serra - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.990,30. Possui área privativa de 65.49m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.348. Área totalmente averbada. Unidade nº 43, do bloco nº 08, localizada no 4º pavimento ou 3º andar, integrante do empreendimento Conjunto Habitacional M’Boi Mirim Lote 06. Situa-se na Rodovia José Simões Louro Junior - SP 214, no bairro Horizonte Azul, em Itapecerica da Serra - SP. O imóvel é composto por sala, cozinha, banheiro, circulação, três dormitórios, varanda e área de serviço com tanque. A área útil é de 65,49000m², a área comum de construção é de 31,08247m² e a área total de construção é de 96,57247m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 2,02700%. Matrícula nº 125.348 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra - SP. Não há ônus de penhora registrados. Não foi possível verificar débitos junto à prefeitura, sendo de responsabilidade do arrematante as pesquisas atualizadas. Localização: Rod. José Simões Louro Junior, 13115, apto 43, bloco 8, quadra 6, Jd. do Éden - Itapecerica da Serra - SP. Avaliação do bem: R$ 173.132,64 em 05/03/2025. O apartamento possui 65,49m² de área útil, divididos em sala, cozinha, banheiro, circulação, três dormitórios, varanda e área de serviço. O imóvel tem aproximadamente 15 anos de idade e está em estado de conservação de "Reparos Simples". Débito da demanda processual: R$ 29.562,53, que poderá ser atualizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li3062291.

Apartamento em Itapecerica da Serra, Jardim Do Edem, Rod. José Simões Louro Junior, 13115, apto 43, bloco 8, quadra 6, Jd. do Éden, SP. Área: 65.49m2

Avaliação não informada

R$ 105.990,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itapecerica da Serra, Jardim Do Edem

Rod. José Simões Louro Junior, 13115, apto 43, bloco 8, quadra 6, Jd. do Éden