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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo
Há 4.184 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo hoje, 3.711 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 131.397,96. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4184 imóveis de leilão para você
Terreno em Itanhaém localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.988. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 25, quadra 79, na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém, medindo 10 metros de frente para a Rua Carijós, com 25 metros de frente aos fundos, totalizando 250,00m². Confronta ao lado direito com os lotes 26 e 27, ao lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 02.
A matrícula deste imóvel é a nº 176.988 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Em observação de 07 de junho de 2022, o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato baixo e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra e possui rede elétrica, telefone e iluminação pública.
A avaliação total do imóvel é de R$ 125.000,00.
O imóvel está localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-442.
Ônus referentes ao imóvel:
Arresto (R01/176.988) para a Prefeitura de Itanhaém, referente aos autos nº 620/91.
Indisponibilidade de Bens (AV02/176.988) referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020.
Penhora (R03/176.988) para Maria Ines Oliveira de Araujo, referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020.
Haverá ônus semelhantes registrados sob matrícula nº 220.753.
Condições Gerais do Leilão:
Os interessados devem se cadastrar no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão.
Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Os honorários do Leiloeiro (5% sobre a arrematação) e despesas são de responsabilidade do arrematante.
Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre a avaliação, paga pela parte exequente.
Se houver pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre a avaliação ao leiloeiro, salvo pagamento de custas e despesas processuais até 01/11/2026.
Pedidos de remição ou acordo devem vir acompanhados dos comprovantes de depósito.
Para processos com o objetivo de satisfazer despesas processuais, o executado pagará 2% sobre as despesas efetivamente pagas ao leiloeiro, se o pagamento ocorrer até 01/11/2026.
Pagamento do débito ou acordo só suspenderão o leilão mediante comprovação de pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias.
As despesas para transferência de bens imóveis são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante.
O leiloeiro pode requerer a remoção dos bens penhorados.
A aquisição em prestações segue as regras do artigo 895 do CPC.
Em caso de falha na hasta, o leiloeiro está autorizado a realizar venda direta.
Será observado o artigo 843 do CPC quanto à garantia da quota parte de coproprietários.
As partes serão intimadas pessoalmente e através de seus procuradores.
O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito de no mínimo 40% de sinal e o restante em até 12 parcelas mensais para imóveis (mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais para móveis (mínimo R$ 500,00 cada), com o arrematante como fiel depositário.
O não pagamento das parcelas resultará na perda dos depósitos efetuados, em favor da execução.
Para participar, é necessário concordar com o edital e as condições informadas. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058212.
R$ 80.000,00 (50% de desconto)
R$ 40.000,00
Lucro estimado: R$ 26.214,00
Terreno em Itanhaém
Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Je Leilões
Leiloeiro responsável: Je LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Terreno em Taiúva localizado na Rua Moraes de Barros, Taiúva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.604,91 e valor de avaliação de R$ 585.209,81. Possui área total de 2200.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.957. Área totalmente averbada. Matrícula n. 55.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade de Taiuva, SP.
Descrição detalhada do terreno:
O perímetro inicia no vértice 45B, a 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, confrontando com o lote 1. Segue com rumo 74° 44' 24" NW por 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando à direita com o lote 1.
Continua com deflexão à esquerda e rumo 40° 39' 34" NE por 7,346 metros até o vértice 3. Em seguida, deflete à direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE por 7,797 metros até o vértice 4.
Depois, deflete à esquerda e segue com rumo 38° 43' 51" NE por 8,634 metros até o vértice 4A, confrontando à direita com a Rua Moraes de Barros.
Segue com deflexão à esquerda e rumo 74° 44' 24" NW por 117,57 metros até o vértice 44A, confrontando à direita com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula n. 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino.
Por fim, deflete à esquerda e segue com rumo 03° 04' 45 SE por 20,95 metros até o vértice 45, confrontando à direita com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira (loteamento Jardim Santa Maria, matrícula n. 45.250), parte do lote 8 (matrícula n. 45.249) e parte do lote 7 (matrícula n. 45.248), ambos de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e Aparecido Donizete Keller.
Finaliza com deflexão à esquerda e rumo 10° 18' 49'' SE por 1,07 metros até o vértice 45B, confrontando à direita com parte do lote 7 do loteamento Jardim Santa Maria (matrícula n. 45.248).
A área total do terreno é de 2.200,40 metros quadrados.
Informações Adicionais:
Cadastro Municipal: n. 5.250.
Existe uma área não edificável (faixa non aedificandi) com 68,81 metros quadrados, conforme Av. 1/55.957.
Descrição do Laudo de Avaliação:
O imóvel está situado à Rua Moraes de Barros, Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município de Taiuva, SP.
Inscrito na Prefeitura Municipal pelo Código Cadastrado n. 5.250 e no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal pela Matrícula n. 55.957.
Edificação:
O terreno não possui edificações, apenas muros frontais, aos fundos e na lateral direita.
Atualmente, o imóvel é utilizado como pastagem, com vegetação de grama.
A topografia é em declive, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros.
Observações sobre a Matrícula:
A matrícula n. 55.957 originou-se do desmembramento da matrícula n. 47.206.
Ônus e Penhoras:
Av.2 e Av.4: Penhora nestes autos.
Av.3: Penhora referente à Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil AS - Banco Múltiplo (autos extintos, pendente de levantamento da penhora).
Débitos:
IPTU: R$ 1.759,36.
Água e Esgoto: R$ 281,40.
Os débitos de IPTU e Água/Esgoto estão atualizados até 19/08/2026, conforme informações do Município de Taiuva/SP. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa.
Valores:
Valor da Avaliação em 12/03/2024: R$ 524.000,00.
Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do TJSP em AGO/2026: R$ 585.209,81. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078759.
R$ 585.209,81 (50% de desconto)
R$ 292.604,91
Lucro estimado: R$ 201.192,10
Terreno em Taiúva
Rua Moraes de Barros
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 585.209,81
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 292.604,91
Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira localizado na Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP, bairro Vila Alzira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.980,92 e valor de avaliação de R$ 193.400,00. Possui área total de 46.6m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.041. Área totalmente averbada. Apartamento nº 506, localizado no 4º andar (ou 5º pavimento) do Bloco 18, do empreendimento Parque Santa Clara, situado na Avenida Maria Ricci Perrota, nº 101, bairro Vila Alzira, Guarulhos/SP.
A área privativa é de 40,32m², com área comum de 6,2812m², totalizando 46,60m². Inclui o direito ao uso de 01 vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva no térreo do empreendimento.
Matrícula nº 120.041 do 01º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte nº 094.23.46.0354.00.000.
O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueira e playground.
A unidade leiloada está descrita no Laudo de Avaliação fls. 95-96. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2943981.
R$ 193.400,00 (31.24% de desconto)
R$ 132.980,92
Lucro estimado: R$ 26.948,24
Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira
Avenida Maria Ricci Perrota, 101 - Vila Alzira - Guarulhos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 265.961,85
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 132.980,92
Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.732,31 e valor de avaliação de R$ 417.887,19. Possui área total de 85.49m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Condomínio Douradinho, número 63 da Rua Alagoas.
A entrada do imóvel é pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio. Ele possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e um W.C.
A área total do apartamento é de 85,4905 m2, incluindo um depósito para autos. A área útil é de 76,9397 m2.
Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall. Pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio. Pelo lado direito com a garagem coletiva.
O imóvel possui uma parte ideal de 43,3424 avos no terreno do edifício.
Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.
Contribuinte nº 65.026.029.001.
Atenção: Há uma penhora exequenda registrada na Av.20 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Débitos pendentes:
Inscrição na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 44.904,07 (valor em 31/08/2026).
IPTU do exercício atual: R$ 2.152,48 (valor em 31/08/2026).
Débitos desta ação judicial: R$ 152.024,79 (valor em agosto/2026).
Informações adicionais dos autos:
Constam às fls. 682/689 e 781 dos autos um acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, com a Leverage figurando agora como exequente.
Débitos condominiais posteriores a esta ação não serão cobrados neste processo, devido à sub-rogação. Cobranças futuras deverão ser feitas em processos separados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013723.
R$ 417.887,19 (40% de desconto)
R$ 250.732,31
Lucro estimado: R$ 100.556,24
Apartamento em Santos, Gonzaga
Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 417.887,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 250.732,31
Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.047,00. Possui área total de 25.27m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.447. Área totalmente averbada. Direitos sobre a vaga dupla nº 9A/9B, matrícula nº 36.447 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP.
A vaga dupla está localizada no 1º subsolo do Edifício Residencial Segorbe, situado na Rua Piauí, nº 294, em São Caetano do Sul.
Possui capacidade para dois veículos de passeio de porte médio, com área privativa de 19,8000m², área comum de 5,4735m² e área total de 25,2735m².
Confronta com a área de circulação e manobras (frente), vaga tripla nº 10ª/10B/10C (lado direito), pilar de sustentação e espaço livre entre vagas (lado esquerdo), e a parede de fundos do edifício (fundos).
Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Banco Nossa Caixa S.A (sucedido pelo Banco do Brasil S.A), porém, o contrato foi liquidado em 31/01/2013. Há penhora referente a esta demanda (Av.5).
Débitos: Em 25/09/2026, não constavam débitos em aberto na Prefeitura de São Caetano do Sul.
Localização: Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3034226.
Avaliação não informada
R$ 215.047,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio
Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9A/9B (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 215.047,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 215.047,00
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Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.523,50. Possui área total de 12.64m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.448. Área totalmente averbada. Direitos sobre a vaga de garagem simples nº 9C, localizada no 1º subsolo do Edifício Residencial Segorbe, na Rua Piauí, nº 294, em São Caetano do Sul/SP. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio médio e área útil de 9,9000m², área comum de 2,7368m², totalizando 12,6368m².
Confronta com a área de circulação e manobras pela frente e lado direito, com os pilares do edifício, hall do poço do elevador social e área de circulação de pedestres pelo lado esquerdo, e com a vaga simples nº 8C pelos fundos.
Matrícula nº 36.448 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP.
Consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor do Banco Nossa Caixa S.A (sucedido pelo Banco do Brasil S.A), registrada como R.2. No entanto, informa-se que o contrato foi liquidado em 31/01/2013.
Houve penhora desta demanda, conforme Av.5.
Em consulta realizada em 25/09/2026, a Prefeitura de São Caetano do Sul não apresentou débitos em aberto.
Localização do depósito: Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vaga de garagem 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3034225.
Avaliação não informada
R$ 107.523,50
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Caetano do Sul, Santo Antônio
Rua Piauí 294 - Santa Paula - Vagas de garagens 9C (dupla) - subsolo do Edifício Residencial Segorbe - São Caetano do Sul/SP São Caetano do Sul/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 107.523,50
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 107.523,50
Apartamento em Sorocaba, Wanel Ville localizado na Rua Márcio dos Santos Flores, 333 - Wanel Ville Sorocaba - SP, bairro Wanel Ville, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.358,75 e valor de avaliação de R$ 404.433,55. Possui área total de 101.09m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.208. Área totalmente averbada. Valor médio de condomínio: R$463,40 (com base em informações de imobiliárias).
O apartamento, conforme laudo de avaliação, é composto por sala de dois ambientes, quintal, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 dormitórios, sendo um deles suíte.
Inclui garagem com direito ao uso exclusivo de duas vagas, sob os números 72 e 73. Estas vagas estão localizadas no estacionamento coletivo do edifício e são destinadas à guarda de um automóvel de passeio de pequeno ou médio porte cada.
As áreas do apartamento são: área útil e privativa de 86,41m², área comum de 14,683m², totalizando 101,093m².
O condomínio possui 4 torres (térreo + 13 pavimentos cada) e oferece diversas comodidades:
Salão de festas adulto e infantil
Salão de jogos
Churrasqueira
Piscina (adulto descoberta com prainha)
Solarium
Brinquedoteca
Fitness center
Quadra esportiva descoberta
Playground
Sauna
Sala de massagem/repouso
Segurança e portaria 24h.
Detalhes da Matrícula:
Unidade autônoma designada por Apartamento nº 02, localizada no térreo da Torre A - Vista.
Endereço: Rua Marcio dos Santos Flores, nº 333, Jardim Wanel Ville K, Sorocaba - SP.
Área útil e privativa: 86,41m².
Área comum: 14,683m².
Área total: 101,093m².
Fração ideal no terreno: 0,004130 ou 0,4130%.
Direito ao uso exclusivo da área externa ao redor da unidade autônoma.
Direito ao uso exclusivo de 02 vagas sob os nºs 72 e 73 no estacionamento coletivo.
Matrícula nº 91.208 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3015568.
R$ 404.433,55 (39.58% de desconto)
R$ 244.358,75
Lucro estimado: R$ 94.514,38
Apartamento em Sorocaba, Wanel Ville
Rua Márcio dos Santos Flores, 333 - Wanel Ville Sorocaba - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 407.264,58
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 244.358,75
Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.249,65. Possui área total de 133m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno sem construções, localizado em São Carlos/SP, parte do Lote 217 da quadra 09, do loteamento Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, designado como área B. Mede 7m de frente para a Rua Basílio Blanco, 19m pelo lado direito (confrontando com a área A), 19m pelo lado esquerdo (confrontando com o lote 218) e 7m nos fundos (confrontando com o lote 238), totalizando 133m² de área. Matrícula nº 116.925 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 10.337.023.001. Existe um imóvel edificado no terreno, com quarto, banheiro, cozinha, área de serviço coberta e um quarto adjacente. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (a ser atualizado até o leilão). Depositário: Josiel de Oliveira. Observação: a construção no terreno ainda não está registrada na matrícula. Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do leilão. IPTU: não há débitos em 10/2026. Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Penhoras, arrestos e hipotecas serão cancelados após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do Código Penal (art. 358). Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve pesquisar e confirmar as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065229.
Avaliação não informada
R$ 84.249,65
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli
Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 140.416,08
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 84.249,65
Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz localizado na Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz, bairro Jardim Beatriz, São Carlos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.853,81. Possui área total de 150m², área privativa de 128m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.221. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referentes à aquisição de um terreno com área total de 150m², localizado na Rua Juca Sabino, S/N°, na cidade de São Carlos/SP. O terreno mede 8m de frente, 25m de profundidade nas laterais e 4m nos fundos, confrontando com a Avenida Perimetral e o lote 6.
Este terreno é parte de uma área maior descrita na matrícula nº 126.221 do CRI de São Carlos/SP, que possui uma área total de 386,83m². A matrícula original descreve um terreno sem benfeitorias, com frente para a Rua 9, medindo 13m de frente, 9,21m em curva com a Avenida Perimetral, 19m ao lado esquerdo com a Avenida Perimetral, 15m ao lado direito com o lote 2 e 13m nos fundos com o lote 6.
A área construída totaliza 128m², composta por um salão comercial de 38m² e uma residência de 90m². O valor de avaliação, referente a novembro de 2021, é de R$ 310.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão.
Informações adicionais indicam que, embora a matrícula nº 126.221 descreva a área total, a situação fática e administrativa divide o imóvel em duas partes distintas. A fração de 150m² pertence ao Executado, conforme escritura de compra e venda (fls. 76-80), enquanto a área remanescente pertence a um terceiro, Diego Fernando Paiva, por doação em 2016. A regularização do desmembramento na matrícula ainda está pendente.
O imóvel possui penhora em favor do Exequente, registrada sob as averbações Av.6 (04/01/23) e Av.7 (13/08/24), referente ao processo nº 1505531-80.2019.8.26.0566 da SAF de São Carlos/SP.
Débitos tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. O IPTU totaliza R$ 31.466,37 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo. Caso o saldo não seja suficiente, o arrematante deverá arcar com o valor restante.
Baixas registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais ônus registrados na matrícula.
Alertamos que tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3043219.
Avaliação não informada
R$ 235.853,81
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz
Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 393.089,68
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 235.853,81
Apartamento em Campinas, Residencial Takanos 1 localizado na Rua do Hipismo, 40, Conjunto Habitacional Residencial Takanos, bairro Residencial Takanos 1, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.543,13. Possui área total de 88.61m², área privativa de 49.08m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento de número 01, localizado no Bloco 4, no pavimento térreo do Condomínio Residencial Takanos I. O imóvel está situado na Rua Projetada nº 40, no loteamento Bairro dos Amarais, em Campinas/SP, na 2ª Circunscrição Imobiliária.
O apartamento é composto por sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e um banheiro. Suas áreas são:
Área privativa: 49,080m²
Área comum: 39,533m²
Área total: 88,613m²
A área edificada/aprovada totaliza 55,768m², enquanto as áreas descobertas somam 32,845m². A fração ideal no solo e nas áreas comuns é de 0,004545 (0,4545%).
As confrontações do imóvel são:
Frente: Recuo frontal da construção.
Lado direito: Recuo lateral direito da construção.
Lado esquerdo: Parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral esquerdo da construção.
Fundos: Apartamento final 2.
Informações importantes:
Matrícula: nº 141.955 do 2º CRI de Campinas/SP.
Contribuinte: 3144.53.01.0261.04001.
Endereço atual: Rua Hipismo, nº 40.
Valor de avaliação em 11/2019: R$ 100.000,00 (será atualizado).
IPTU mensal: R$ 198,19.
Condomínio mensal: R$ 160,00.
Depositário: Bianca da Silva.
Observações sobre débitos:
O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
Débitos tributários (IPTU): R$ 2.862,82 em 09/2026.
Outros débitos e ônus, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC).
Débitos condominiais: R$ 29.243,61 em 10/2026.
A alienação refere-se aos Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal, necessitando buscar a regularização contratual. Não há débito fiduciário em 10/2026.
Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3047788.
Avaliação não informada
R$ 88.543,13
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Campinas, Residencial Takanos 1
Rua do Hipismo, 40, Conjunto Habitacional Residencial Takanos
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.571,88
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 88.543,13
Terreno em São Carlos, Parque Fehr localizado na Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.260,08. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno à venda em São Carlos/SP, localizado no loteamento Parque Fehr. O lote tem 10 metros de frente para a Rua 7, 25 metros de lado direito confrontando com o lote 20, 25 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 18 e 10 metros de fundos confrontando com o lote 15. A área total do terreno é de 250,00m².
O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 81.290 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O número de contribuinte é 10.362.019.001.
Informações adicionais indicam que o imóvel se localiza na Rua Antônio Genovese e possui uma pequena edificação nos fundos, que aparenta ser uma edícula. O valor de avaliação em junho de 2025 é de R$ 285.000,00 (este valor será atualizado até a data do leilão). O IPTU anual é de R$ 158,52.
O depositário do imóvel é a GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor de IPTU em atraso é de R$ 3.667,91, com referência a setembro de 2026.
Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo artigo 908 do CPC.
Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ.
Fraude em Arrematação: Tentar fraudar uma arrematação judicial, além de gerar obrigação de reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação, ou afastar concorrentes.
Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Procedimento do Leilão: Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3039464.
Avaliação não informada
R$ 150.260,08
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Carlos, Parque Fehr
Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 300.520,17
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.260,08
Casa em Campinas, Jardim Eulina localizado na Rua Hermano Ribeiro da Silva, 134, Jardim Eulina, bairro Jardim Eulina, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.942,87. Possui área privativa de 142m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel: Lote nº 12, formado pela unificação e subdivisão dos lotes 12, 13, passagem para pedestres, 14 e 15m da quadra 258, do loteamento Jardim Eulina, Gleba A, 2ª parte, quarteirão 3.211 do cadastro municipal.
Características do Lote:
Frente: 11,50m para a Rua Hermano Ribeiro da Silva.
Lado direito: 25m, confrontando com o lote 13 da mesma quadra.
Lado esquerdo: 25m, confrontando com o lote 11 da mesma quadra.
Fundos: 11,50m, confrontando com parte do terreno dos prédios 111 e 93 (Rua José Gonçalves Pinheiro).
Área total: 287,50m².
Informações Registrais e Cadastrais:
Matrícula: nº 45.014 do 2º CRI de Campinas/SP.
Contribuinte: 3411.63.45.0520.01001.
Construção Existente:
Residência nº 134 na Rua Hermano Ribeiro da Silva, com área construída de 142,00m² (informação da Prefeitura).
Valores e Débitos:
Valor de Avaliação: R$ 409.390,01 (maio/2025 - será atualizado).
IPTU Mensal: R$ 181,41.
IPTU Atrasado: R$ 17.650,51 (setembro/2026).
Responsabilidades do Arrematante:
O arrematante não responde por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
Outros débitos, como os condominiais (propter rem), serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC).
Observações Importantes:
Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades, conforme a lei (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Fraudar a arrematação pode acarretar sanções civis e penais (arts. 186, 927 do Código Civil e art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as informações e características do imóvel.
As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos, o leilão será reagendado para o dia útil seguinte.
Todos os lances e condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3038426.
Avaliação não informada
R$ 259.942,87
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Jardim Eulina
Rua Hermano Ribeiro da Silva, 134, Jardim Eulina
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 433.238,12
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 259.942,87
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Casa em São Carlos, Jardim Embaré localizado na Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, bairro Jardim Embaré, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.626,38. Possui área total de 290m², área privativa de 81.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno localizado em São Carlos/SP, no loteamento Jardim Embaré. O lote 579 da quadra 18 mede 10m de frente para a Rua Mário de Cico, 29m de frente aos fundos em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. A área total do terreno é de 290m².
Sobre o terreno foi construída uma residência com 81,50m² de área construída, localizada na Rua Mário de Cico nº 95. Nos fundos do terreno, há uma edificação adicional com aproximadamente 40m², composta por um quarto, um banheiro e um salão. Uma pequena piscina está situada na parte da frente.
Matrícula: nº 101.003 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 19.176.018.001.
Valor de Avaliação: R$ 225.000,00 (em 06/2025 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 49,57. Depositário: Rafael Fernando Ferri.
Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-16/05/17) e Penhora em favor do Exequente (Av.13-14/08/25).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 6.646,78 (em 09/2026).
Alienação Fiduciária: Serão alienados os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A, necessitando buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 135.656,93 (em 07/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Fraudes: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. O interessado deve verificar as características do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3040535.
Avaliação não informada
R$ 118.626,38
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Jardim Embaré
Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 237.252,77
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 118.626,38
Terreno em Americana, Jardim Terramerica 3 localizado na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, 325 - Jardim Terramérica II - Americana - SP, bairro Jardim Terramerica 3, Americana - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.215,00. Possui área total de 312.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.824. Área totalmente averbada. Terreno urbano para uso residencial localizado em Americana/SP, na Rua Doutor Ediney Cordenonsi, nº 325.
O lote possui área total de 312,50 metros quadrados. Mede 12,50 metros de frente para a Rua Dezenove, 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 07), 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 09) e 12,50 metros nos fundos (confrontando com o lote 25).
O imóvel está cadastrado sob o nº 27.0089.0109.0000 e a matrícula é a nº 106.824 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
Existem restrições urbanísticas de uso e ocupação, conforme Av.1: frente mínima de 12,00 metros, declividade máxima dos lotes de 4,00% e taxa máxima de ocupação de 70% para fins residenciais (ZR2).
De acordo com a avaliação imobiliária (fls. 4456/4462), o terreno não possui benfeitorias.
O bem será leiloado livre de quaisquer ônus. O arrematante não sucederá o devedor nas obrigações, incluindo as tributárias, trabalhistas e de acidentes de trabalho, conforme o artigo 141, II da Lei 11.101/05. Exceções se aplicam caso o arrematante seja sócio da falida, parente (até 4º grau) de sócio da falida, ou identificado como agente da falida para fraudar a sucessão.
Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061079.
Avaliação não informada
R$ 255.215,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Americana, Jardim Terramerica 3
Rua Doutor Ediney Cordenonsi, 325 - Jardim Terramérica II - Americana - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 425.357,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 255.215,00
Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada localizado na Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP, bairro Jardim Alvorada, Bebedouro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.912,37. Possui área total de 312m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.587. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Augusto de Carvalho, nº 331, Jardim Alvorada, Bebedouro/SP.
O imóvel possui sala, sala de jantar, cozinha, dois dormitórios, uma suíte, banheiro social e privativo. A área construída totaliza 312m².
Descrição Técnica:
Lote nº 256, quadra nº 08, do Loteamento Jardim Alvorada, Bebedouro/SP. O terreno é de formato retangular e mede 12,50 metros de frente e nos fundos, por 25,00 metros de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 312,50 metros quadrados.
Confrontações:
Frente: Rua 02.
Lado direito: Lote 257.
Lado esquerdo: Lote 255.
Fundos: Lote 258.
Todos os lotes mencionados pertencem à mesma quadra.
Matrícula nº 9.587 do 1º CRI de Bebedouro/SP.
Cadastro Municipal sob o nº 0150.072.013.00.
Informações Gerais sobre o Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor.
Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. O vencedor será o do lance imediatamente anterior ao lance não pago.
Débitos e Atualizações:
Cabe ao interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil.
Desistência:
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações Importantes:
É proibido tentar fraudar a arrematação, sujeito às penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Não é possível prorrogação manual.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006977.
Avaliação não informada
R$ 137.912,37
Lucro estimado: A definir
Terreno em Bebedouro, Jardim Alvorada
Rua Augusto de Carvalho, número 331, Jardim Alvorada - Bebedouro - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 275.824,74
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 137.912,37
Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.911,65. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso.
Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno.
Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4.
O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP.
Regras do leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil.
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa.
Observações importantes:
Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.
Avaliação não informada
R$ 169.911,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, República
Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 242.730,92
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 169.911,65
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Casa em Piracicaba, Jaraguá localizado na Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá, bairro Jaraguá, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.618,57. Possui área total de 300m², área privativa de 99.52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.593. Área totalmente averbada. Um imóvel localizado em Piracicaba/SP, situado no terreno nº 2 da quadra "C" do loteamento "Vila Dr. Jorge Pacheco Chaves". A propriedade faz frente para a Rua Professor Mariano da Costa, número 94, e possui 10 metros de frente por 30 metros de comprimento, totalizando 300m² de área.
As confrontações são: ao lado direito com o lote nº 1, ao lado esquerdo com o lote nº 3 (ambos de sucessores do Dr. Jorge Pacheco e Chaves Filho) e aos fundos com o Sistema de Recreio do loteamento.
O imóvel está situado a 10 metros da esquina da Rua Prof. Mariano da Costa com a Rua Padre Bartholomeu de Gusmão e a 7 metros do alinhamento da Rua Padre Bartholomeu de Gusmão. A quadra é completada pelas Ruas Prof. Hildebrando Seixas Siqueira, Pedro Morato Krahenbuhl, Rafael Marques Cantinho e José Rosário Losso.
Matrícula: nº 21.593 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Contribuinte: 01.18.0043.0887.0001./311431.
O imóvel conta com uma edificação de 99,52m² de área construída, que ocupa metade do terreno. A casa possui dois quartos, cozinha e banheiro. O valor de avaliação em junho de 2022 era de R$ 297.000,00 (será atualizado até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 50,26.
Observações importantes: Sobre o terreno foram edificados dois imóveis (nº 94 e nº 98). A penhora e a avaliação foram realizadas sobre o imóvel de nº 94, embora a avaliação tenha considerado a área total do terreno.
Ônus registrados: Penhora em favor do Exequente (Av.6 - 28/10/20) e Regularização Fundiária referente a uma área ocupada de 9,33m² (Av.7 - 04/07/23).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em aberto: R$ 9.998,68 (referente a 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, incluindo despesas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras e outras restrições sobre o imóvel.
Tentativas de fraude à arrematação, incluindo a tentativa de impedir ou afastar concorrentes, estão sujeitas a penalidades civis e criminais, conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil e o artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110054.
Avaliação não informada
R$ 176.618,57
Lucro estimado: A definir
Casa em Piracicaba, Jaraguá
Rua Professor Mariano da Costa, 94, Jaraguá
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 353.237,14
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 176.618,57
Casa em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.124,84. Possui área total de 99999999.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote número 25 da quadra A, com 1.000m², está localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5555, no Residencial Guatambu Park em Birigui/SP.
O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e salão de festas. Possui ainda estação fotovoltaica para geração de energia, dois poços artesianos que abastecem todo o condomínio e casas sem cobrança de taxa de água, e tratamento de esgoto próprio com uma usina E.T.E. instalada.
Adicionalmente, um personal trainer está à disposição dos condôminos na academia.
Detalhes técnicos da unidade autônoma:
Área privativa: 1.000,00 m²
Área comum: 319,45481 m²
Área total: 1.319,45481 m²
Fração ideal: 0,607592%
A unidade mede 20,00m de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes. Pelos lados, mede 50,00m em ambos os lados, confrontando com a unidade 26 pelo lado direito. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1694368.
Avaliação não informada
R$ 150.124,84
Lucro estimado: A definir
Casa em Birigui
Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 300.249,68
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.124,84
Terreno em Itu, Jardim Monte Rei localizado na Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP, bairro Jardim Monte Rei, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.274,56 e valor de avaliação de R$ 207.535,09. Possui área total de 203.82m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.544. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP.
Matrícula: MATRÍCULA nº 96.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua 26, lote 08 da quadra 29, do loteamento Jardim Monte Rei, no Bairro Cruz das Almas, em Itu/SP.
Medidas do terreno:
Frente para a Rua 13: 6,71m mais 3,88m em curva de raio 9,00m.
Confronta à esquerda (quem olha da Rua 13): com o Lote 12, medindo 19,18m.
Confronta à direita (quem olha da Rua 13): com o lote 10, medindo 20,00m.
Área total: 203,82m².
Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 290029000011000.
Processo Judicial: 0000540-92.2025.8.26.0286.
Vara: 2ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Exequentes: Samuel Cruz da Silva e Janaina Cavalcante da Silva.
Executado: Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080085.
Novo
R$ 207.535,09 (30% de desconto)
R$ 145.274,56
Lucro estimado: R$ 32.388,73
Terreno em Itu, Jardim Monte Rei
Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 207.535,09
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 145.274,56
Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara.
A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m².
Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário.
A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia.
Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1.
Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13.
O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo.
O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0.
Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.
Avaliação não informada
R$ 278.654,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jabaquara
Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33
Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino localizado na Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, bairro Ouro Fino, Santa Isabel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 264.784,59. Possui área total de 988.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.321. Área totalmente averbada. Lote residencial com área total de 988,34 m², localizado na Rua Bugio, Lote nº 22, Quadra nº 69. O imóvel está situado no loteamento Residencial Terras Altas / Condomínio Reserva Ibirapitanga, no município de Santa Isabel - SP.
O terreno possui amplas dimensões, sendo ideal para projetos residenciais. Ele está inserido em um condomínio fechado, reconhecido por sua extensa área verde preservada, portaria com controle de acesso e infraestrutura voltada ao convívio com a natureza.
Detalhes Técnicos:
Lote 22, Quadra 69, com área de 988,34m². Faz frente para a Rua 23, medindo 14,26m. De frente aos fundos, mede 31,03m do lado direito, 31,80m do lado esquerdo e 49,46m nos fundos. Confronta à direita com o Lote 21, e à esquerda e nos fundos com a Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), todos da mesma quadra.
Restrições Urbanísticas:
Não será permitido o desmembramento do lote, a construção de mais de uma residência por lote, nem residências com mais de dois pavimentos (térreo e superior). A área mínima de construção é de 120,00m² para alvenaria ou 150,00m² para outros materiais. A taxa de ocupação máxima é de 50% da área.
Matrícula: 41.321 do 1º CRI de Santa Isabel/SP.
Cadastro Municipal: 44223.64.69.0608.00.000.
Informações Gerais sobre o Leilão:
Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor.
Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, com a aplicação das sanções previstas e a perda do bem para o vencedor.
Responsabilidades:
Cabe ao interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Prazos e Penalidades:
Os lances serão atualizados até o início do leilão. Lances feitos antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Regras Adicionais:
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007033.
Avaliação não informada
R$ 264.784,59
Lucro estimado: A definir
Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino
Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 441.307,66
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 264.784,59
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Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta localizado na Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta, bairro Fazenda Da Juta, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.678,79. Possui área total de 74m², área privativa de 110m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre uma casa com dois pavimentos, localizada na Rua Professor Higino Vera, 07, Jardim Valquíria, São Paulo/SP. A área total construída é de 110m² e o terreno possui 74m².
O imóvel conta com garagem, sala de estar, cozinha, lavanderia, banheiro e dois dormitórios. O número de contribuinte é 153.218.0004-8.
O valor de avaliação em novembro de 2023 era de R$ 344.897,68, sujeito a atualização até a data do leilão. É importante notar que o imóvel não possui matrícula ou escritura registrada em cartório. Sua origem está ligada a um instrumento particular de cessão de posse e benfeitorias, em nome do Sr. Alberto Rodrigues Andreza.
Conforme informações no processo de reconhecimento e dissolução de união estável, o imóvel foi adquirido pelo Sr. José Rodrigues Andreza durante a união com a Sra. Janilza Ramos Evangelista, em nome de terceiros. O bem foi reconhecido como pertencente ao casal, que agora são as partes na presente ação de alienação judicial. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) também foi mencionada como proprietária, e a Prefeitura de São Paulo informou que a área está em processo de regularização fundiária.
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação. Demais ônus e débitos, incluindo os condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062310.
Avaliação não informada
R$ 236.678,79
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta
Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 394.464,65
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 236.678,79
Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3 localizado na Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, bairro Lot. Mun. Sao Carlos 3, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.608,88. Possui área total de 237.87m², área privativa de 30.29m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m², com frente para a Rua Júlio Bruno, nº 36 e respectivo terreno, constituído do Llote nº 9 da quadra nº 12, do Conjunto Habitacional São Carlos V, nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, com as seguimentes medidas e confrontações: mede de frente 3,764m, mais 14,15m (com arco de raio de 9m, na confluência da Rua Júlio Bruno com a Rua 17; 13,476m nos fundos, confrontando com o lote nº 8 da quadra 12; 10,98m do lado direito, confrontando com a Rua 17; e 20m do lado esquerdo confrontanod com a casa nº 46 da Rua Júlio Bruno, perfazendo o terreno uma área de 237,87m² Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10313009001 Informações complementares: Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042168.
Avaliação não informada
R$ 144.608,88
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3
Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 289.217,75
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 144.608,88
Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.108,69. Possui área total de 65.16m², área privativa de 48.62m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento de número 1208, situado no 12º andar do Edifício Saturno. O imóvel está localizado na Avenida Antônio Rodrigues, número 88, no município e comarca de São Vicente/SP.
A área útil do apartamento é de 48,62m², com área comum de 16,54m², totalizando 65,16m². A fração ideal no terreno é de 0,631742%, correspondendo a 7,35m².
O apartamento está localizado na ala esquerda do edifício, delimitado à esquerda pela entrada do apartamento 1206 e à direita pela entrada do apartamento 1209. A frente do imóvel se volta para o recuo da divisa lateral esquerda do prédio, e os fundos para o corredor de circulação do edifício, à esquerda de quem chega ao andar.
Matrícula: nº 61.860 do CRI de São Vicente/SP
Contribuinte: 15.00078.0079.00086.213
O apartamento é composto por hall, sala, um dormitório de tamanho médio, uma cozinha e um banheiro. Não possui vista para o mar e não há vaga de garagem individualizada. O prédio dispõe de garagem coletiva.
Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 265,54
Observações: O falecimento das Sra. Claudia Tagliaferri Bosso e Sergio de Jesus Bosso ainda não foi registrado na matrícula. Não há notícia sobre a abertura de inventário.
Ônus: Hipoteca Judiciária (R.13-01/07/25).
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em aberto em 09/2026.
Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Qualquer tentativa de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042166.
Avaliação não informada
R$ 137.108,69
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Centro
Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 228.514,49
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 137.108,69
Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu localizado na Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.504,49. Possui área privativa de 71.42m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no L-10, Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira. As medidas são 6,40m de frente para a rua, 20m de lateral dividindo com o lote 11, 6,40m de fundos dividindo com a Chácara nº 33, e 20m de lateral com o lote 09. A área total do terreno é de 128m².
Sobre o terreno, foi construída uma casa com 71,42m², com o número 147. A matrícula do imóvel é nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP. O contribuinte é o nº 041080200014.
O imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e uma garagem sem portão.
Atualmente, o imóvel está ocupado por Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza. Eles informaram que o local ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, realizaram reformas e passaram a morar lá, mas não possuem documentação. Mencionaram também que o Executado não reside mais no local, tendo morado anteriormente, mas se separou e, segundo comentam, teria se tornado morador de rua.
O valor de avaliação foi de R$ 110.000,00 em outubro de 2024, e será atualizado até a data do leilão. O depositário é Nivaldo Gonçalves Miranda.
O imóvel possui os seguintes ônus: uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89) e penhoras em favor do Exequente (Av.10-08/09/23), do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/08/2024 - processo nº 0024225-02.2004.8.26.0566) e uma outra penhora (Av.12-15/09/2026 - processo nº 1007248-24.2018.8.26.0566).
Débitos tributários, como IPTU no valor de R$ 23.383,59 (em setembro de 2026), não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente.
Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência.
Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de quaisquer penhoras, hipotecas ou indisponibilidades registradas sobre o imóvel, conforme previsto em lei.
Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042167.
Avaliação não informada
R$ 60.504,49
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu
Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.008,97
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.504,49
Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.341,78. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira.
Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp.
Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020.
Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026).
IPTU Mensal: R$ 21,66.
Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026).
Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira).
Observações importantes:
Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000.
Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.
Avaliação não informada
R$ 115.341,78
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Centro
Rua Amador Bueno, 269, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 230.683,56
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.341,78
Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.973,53. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.134. Área totalmente averbada. Apartamento na Rua Um, número 1, apartamento 23, Bloco 04, no Condomínio Residencial São Judas II, localizado no Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP.
O imóvel possui uma área privativa de 45,39m² e está situado em uma região privilegiada.
Descrição técnica detalhada:
A unidade autônoma é o apartamento de número 23, localizado no segundo andar do Bloco 4, do condomínio denominado "Condomínio Residencial São Judas II". O acesso é feito pela Rua Um, número 130, no loteamento São Judas, bairro São Miguel. A área construída privativa é de 45,390m², com uma área construída comum de 16,543m², totalizando 61,933m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 31,098m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno de 8.023,31m² e nas áreas comuns do condomínio.
Confrontações do apartamento (olhando da entrada do bloco):
Frente: área comum do condomínio (hall de acesso).
Direita: apartamento de final '4'.
Esquerda: área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso, caixa de escadas e vão de claridade).
Fundos: área comum do condomínio (circulação, medidores de água e abrigo de gás).
Vaga de garagem:
Conforme o Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134), o condomínio possui 258 apartamentos e o pátio de estacionamento comporta apenas 90 veículos. Não há vinculação entre apartamentos e vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. Nenhum condômino tem direito de propriedade ou uso garantido a uma vaga na garagem. A utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno.
Informações do imóvel:
Matrícula nº 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP.
Inscrição Municipal nº 094.44.73.1029.00.000-2 - área maior.
Observações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado.
Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site.
Lances ofertados não podem ser excluídos.
O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Valores de leilão serão atualizados até o início, e lances pré-leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas é considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%.
Fraudes na arrematação podem resultar em sanções civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalece a descrição na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente.
O trâmite pós arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006978.
Avaliação não informada
R$ 60.973,53
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos
Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 121.947,06
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 60.973,53
Apartamento em Sorocaba, Caguassu localizado na Rua Seraphim Banietti, n 1200, bairro Caguassu, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.028,91 e valor de avaliação de R$ 90.048,19. Possui área privativa de 49.67m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 49,67m² de área privativa no Bairro Caguassu, Sorocaba/SP, situado na Rua Seraphim Banietti, n° 1200, Bloco 17 Apto 34. O imóvel conta com vaga de garagem.
Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP, processo n° 1039663-10.2022.8.26.0602. O valor de avaliação é de R$ 90.048,19, com lance mínimo de R$ 54.028,91.
Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais somam R$ 2.655,15 referentes a Mar/2023. Ambos os débitos, tributários e condominiais, ficarão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação aplicável.
A alienação fiduciária registrada sob nº 04 da Matrícula Imobiliária foi cancelada.
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação, e o não pagamento poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Caso haja lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010491.
R$ 90.048,19 (40% de desconto)
R$ 54.028,91
Lucro estimado: R$ 17.338,71
Apartamento em Sorocaba, Caguassu
Rua Seraphim Banietti, n 1200
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 90.048,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 54.028,91
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.184
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.711
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 131.397,96
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.462,72
- Aceitam financiamento
- 325
- Aceitam FGTS
- 1.917
- Leilões nos próximos 7 dias
- 838
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.264
- Casas: 1.131
- Terrenos: 491
- Vagas de garagem: 78
- Comerciais: 61
- Imóveis rurais: 51
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.248
- Santander Brasil: 193
- Bradesco: 15
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.184 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo, sendo 3.711 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 131.397,96. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 325 imóveis aceitam financiamento e 1.917 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.728), Leilão SFI - Edital Único (1.067), Licitação Aberta (605). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.248), Santander Brasil (193), Bradesco (15), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 838 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.