Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores localizado na Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, bairro Jardim Das Flores, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.763,94. Possui área total de 99.37m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.206. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 22 do condomínio Parque Alamo. O imóvel fica na Avenida João Soares e Arruda, número 1.444, em Araraquara/SP. O apartamento possui uma área real total de 99,373m², dividida em 46,580 m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal correspondente no terreno é de 0,2078580%. Informações adicionais: Inscrição Municipal nº 20.259.346.00. Débitos no valor de R$ 1127,56, conforme pesquisa de 12/12/2025. Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Observações no registro: AV-2) Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84 em agosto de 2023 (fls. 243/244). AV-3) Penhora referente ao processo nº 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora exequenda. Observação importante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3013698.

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores, Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, SP. Área: 99.37m2

Avaliação não informada

R$ 65.763,94

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores

Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP

Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arremax Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 131.527,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 65.763,94

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei localizado na Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, bairro Vila Mazzei, Itapetininga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.477,57 e valor de avaliação de R$ 170.955,15. Possui área privativa de 54.19m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 91.945. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 91.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento ou 2º Andar, do Bloco F, do "RESIDENCIAL CAMPOBELLO". Endereço: Rua Olímpio Mariano, nº 1.010, Vila Mazzei, na cidade e comarca de Itapetininga. Descrição: O apartamento possui sala de estar e jantar integrados, cozinha, lavanderia, um (1) banheiro e dois (2) dormitórios. Confrontações: pela frente, com o "hall" e escadas; do lado direito com o apartamento nº 21; do lado esquerdo e nos fundos, com a área livre de uso comum do condomínio. Áreas: Área privativa de 46,07m², área comum de 8,1170m², totalizando a área construída de 54,1868m². Fração ideal de 0,8929% ou 56,2156m², referente à matrícula 85.412. Penhora: Consta na Av.02 desta matrícula a penhora do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Cadastro Municipal: nº 01.01.088.1390-091. Posse e Débitos Condominiais: A executada exerce a posse direta do bem e responde pelas obrigações condominiais. Tal responsabilidade é propter rem e foi reconhecida judicialmente. A executada atua como representante legal do titular registral do imóvel. Processo Judicial: Existe o processo nº 4001292-13.2026.8.26.0269, referente a cotas condominiais vencidas de 12/08/2025 a 10/06/2026. Valor das Cotas Condominiais: O montante atualizado para julho de 2026 é de R$ 5.739,22. Débito desta ação: R$ 29.871,24 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016416.

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei, Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, SP. Área: 54.19m2

R$ 170.955,15 (50% de desconto)

R$ 85.477,57

Lucro estimado: R$ 53.983,63

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei

Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 170.955,15

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 85.477,57

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina localizado na Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, bairro Pontal De Santa Marina, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.094,80. Possui área total de 256.95m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.666. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba/SP. O imóvel é o lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, localizado em Caraguatatuba/SP. A descrição inicial (Av.07) detalha os confrontantes e medidas: inicia-se no ponto A, na divisa com o lote nº 48, no alinhamento da Alameda Alfredo Carlos Rokita, segue por 10,00m confrontando com a alameda até o ponto B. Desse ponto, deflete à direita em 91º, segue por 25,64m confrontando com o lote nº 46 até o ponto C. Do ponto C, deflete à direita em 90º, segue por 10,00m confrontando com o lote nº 23 até o ponto D. Do ponto D, deflete à direita em 90º, segue por 25,75m confrontando com o lote nº 48 até o ponto A. A área total é de 256,95m². Posteriormente (Av.04), a descrição foi atualizada para: lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, medindo 10,00m de frente para a Avenida 3; 25,64m do lado direito, de quem olha da rua para o lote, confrontando com o lote nº 46; 25,75m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 48; e 10,00m na linha de fundos, confrontando com o lote nº 23. A área total é de 256,95m². Observações importantes: A Avenida 3 passou a se chamar Alameda dos Golfinhos Brancos e, posteriormente, Alameda Alfredo Carlos Rokita (Av.06). O imóvel possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário (Av.08). Contribuinte nº 09.237.051. Há débitos tributários na Prefeitura de Caraguatatuba/SP no valor de R$ 1.036,89 (junho/2024). Débitos desta ação judicial somam R$ 873.181,19 (outubro/2026). O imóvel foi arrematado por Murilo França Vieira e Aline Marques França, que cederam os direitos a Isabela Roberta Sato. No entanto, a arrematação foi cancelada posteriormente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062510.

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina, Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, SP. Área: 256.95m2

Avaliação não informada

R$ 101.094,80

Lucro estimado: A definir

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina

Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.189,61

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 101.094,80

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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.803,30. Possui área total de 99.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.735. Área totalmente averbada. Apartamento nº 185, localizado no 19º pavimento do Edifício Plurihabitação de Interesse Social Residencial Santos T. O imóvel fica na Avenida Senador Feijó nº 811. O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda. As confrontações do imóvel são: pela frente com a circulação e com o apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4; e pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício. A área privativa totaliza 54,540m². A área de uso comum coberta é de 33,704m² e a área de uso comum descoberta é de 10,963m², totalizando 99,207m². A fração ideal no terreno e nas demais partes comuns é de 0,007417. Matrícula nº 59.735 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3071768.

Apartamento em Santos, Encruzilhada, Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, SP. Área: 99.21m2

Avaliação não informada

R$ 86.803,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Encruzilhada

Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 173.606,61

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 86.803,30

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Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega localizado na Rua Padre Tomás de Vilanova, 779, bairro Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.636,64 e valor de avaliação de R$ 233.273,28. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.992. Área totalmente averbada. Comitente: JEC Roseira Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP Apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779. O imóvel faz esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde. A área privativa é de 41,670m², a área comum é de 6,232m², totalizando uma área construída de 47,902m². A fração ideal é de 0,8333%. Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9. Consta na matrícula R.5 a Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF. Na Av.6, consta penhora exequenda. Observação: O contrato habitacional foi liquidado em 28/09/2023, conforme Ofício da Caixa Econômica Federal. A averbação do cancelamento da alienação ainda não consta na matrícula. Observação: Não há débitos de IPTU para este imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026). Avaliação: R$ 223.690,20 (novembro/2025), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Vara: JEC Roseira Comarca: Roseira Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3084562.

R$ 233.273,28 (50% de desconto)

R$ 116.636,64

Lucro estimado: R$ 74.313,42

Apartamento em São Paulo, Conj. Hab. Padre Manoel Da Nobrega

Rua Padre Tomás de Vilanova, 779

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 233.273,28

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.636,64

Casa em Votuporanga, São João localizado na RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP, bairro São João, Votuporanga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.742,05. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3783. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0000963-82.2025.8.26.0664, da 1ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga. Exequente: Maysa Miranda Garcia Freire. Executado: Adilson Fernandes de Souza. O imóvel está localizado na Rua Vitório Cavaleri, nº 2063, bairro São João, em Votuporanga/SP. Trata-se de 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel matriculado sob nº 3783 no SRI de Votuporanga. A descrição do imóvel é a seguinte: uma casa residencial com 4 cômodos e terreno de 10 metros de frente e fundos por 32 metros de cada lado, totalizando 320 metros quadrados. O terreno é parte dos lotes 9 e 10 da quadra 25, com cadastro nº SO.11.09.24.06. O imóvel confronta na frente com a Rua Vitório Cavaleri, no lado direito com os lotes 1 e 2, no lado esquerdo com os lotes 9 e 10, e nos fundos com o lote 8. A totalidade do imóvel foi avaliada em R$ 290.000,00. A parte penhorada, correspondente a 25%, foi avaliada em R$ 72.500,00 em outubro de 2025. Esta avaliação será atualizada na data do leilão. Observação: Conforme informações do oficial de justiça, o Sr. Ferreira de Souza reside no local e é o dono do imóvel. O imóvel é antigo, com instalações antigas e em mau estado de conservação. É importante notar que a quota parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução sobre o produto da alienação é reservada, e ele tem preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme o artigo 843, §1º, do CPC. O valor de avaliação de 25% do imóvel é de R$ 72.500,00 (setenta e dois mil e quinhentos reais) em outubro de 2025. Lance inicial: R$ 75.742,05. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065602.

Avaliação não informada

R$ 75.742,05

Lucro estimado: A definir

Casa em Votuporanga, São João

RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 75.742,05

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 75.742,05

Terreno em Itanhaém localizado na Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 250m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.753. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 1/3 do lote de terreno nº 16 da quadra 88, localizado na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém-SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua Itaóca, e tem 25 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando uma área de 250 m². As confrontações são: ao lado direito, o lote 17; ao lado esquerdo, partes dos lotes 14 e 15; e nos fundos, o lote 11. Matrícula nº 220.753 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Observação do Oficial de Justiça em 07/06/2022: O imóvel é um lote de terreno alto, com mato baixo e murado em apenas um lado. A Rua Itaóca é de terra e possui rede elétrica. O valor de avaliação da totalidade do imóvel é R$ 115.000,00. Endereço: Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-450. Ônus registrados na matrícula: Bem01 (R01/176.988): Arresto referente aos autos nº 620/91, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem01 (AV02/176.988): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem01 (R03/176.988): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Ines Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R01/220.753): Arresto referente aos autos nº 266.01.2005.532252-0, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem02 (AV02/220.753): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R03/220.753): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Inês Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Eventuais outros ônus constantes na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Condições gerais do leilão: O cadastro para participação no leilão deve ser feito no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem direito a reclamações, desistências, cancelamento ou devoluções. Os honorários do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e despesas respectivas serão suportados pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pela parte exequente. Havendo pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre o valor da avaliação para ressarcimento das despesas do leiloeiro e comissão, salvo se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo desacompanhados de comprovantes de depósito não serão analisados. Em caso de arrematação ou adjudicação, as despesas para transferência do bem e registro da carta de arrematação correrão por conta do arrematante ou adjudicante. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito inicial de no mínimo 40% do valor do lanço e o restante em até 12 parcelas mensais (imóveis, mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais (móveis, mínimo R$ 500,00 cada), garantido pela penhora incidente sobre o bem. O arrematante será o depositário fiel do bem. Caso o arrematante ou seu fiador não pague as parcelas, perderá todos os depósitos efetuados, incluindo o sinal. É obrigatório o reconhecimento e concordância com o edital e condições do leilão para participação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058211.

Terreno em Itanhaém, Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, SP. Área: 250m2

R$ 80.000,00 (50% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 26.214,00

Terreno em Itanhaém

Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Sorocaba localizado na Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.092,65. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231.668. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Imóvel: Um prédio com seu respectivo lote de terreno sob nº 31, quadra A16, do loteamento Jardim Reserva Ipanema. Localização: Rua Narcisa Sabadin, nº 76, Bairro do Bom Jesus, nesta cidade. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Narcisa Sabadin com 8,00 metros. Fundos com 8,00 metros. Laterais com 30,00 metros de comprimento. Área total de 240,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da frente): Lote nº 30. Lado esquerdo (olhando da frente): Lote nº 32. Fundos: Lote nº 12. Cadastro Imobiliário: 26.41.06.0109.00.000. Matrícula: 231.668 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Depositário: O Possuidor. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. Ônus: Consta na Matrícula R.3: Os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). Consta na Matrícula Av.5: Registro da existência da ação exequenda. Artigo 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada a preferência na arrematação ao coproprietário ou cônjuge não executado em igualdade de condições. A expropriação não será por preço inferior ao da avaliação que não garanta ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o correspondente à sua quota-parte. Direitos Aquisitivos: Valor em setembro/2026: R$96.148,06 (evento 221). Valor atualizado em outubro/2026: R$96.821,09. Saldo Devedor junto à Credora Fiduciária (agosto/2026): R$405.668,26 (evento 199). Parcelas remanescentes: 327. Débito Exequendo (em 31/12/2025): R$52.049,95 (evento 135). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044254.

Casa em Sorocaba, Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 58.092,65

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 96.821,09

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 58.092,65

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera). Medidas e confrontações do terreno: Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem. Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra). Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160. Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos. Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís). Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente. Área total do terreno: 149,50 m². Informações adicionais: Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 038.029.0033-2. Situação fiscal: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026). Avaliação: O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos). Débitos desta ação: R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara, Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, SP. Área: 52m2

Avaliação não informada

R$ 195.667,99

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99

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Casa em Ribeirão Preto, Centro localizado na Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP, bairro Centro, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.666,89. Possui área total de 191.3m², área privativa de 36.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.147. Área totalmente averbada. Você tem a oportunidade de adquirir 50% de um imóvel localizado em Ribeirão Preto/SP, registrado sob a matrícula nº 71.147 no Cartório de Registro de Imóveis. Este é um apartamento de número 81, situado no 8º andar ou 10º pavimento do Condomínio Edifício Montreal, na Rua Visconde de Inhaúma, número 1.070. A área total do apartamento é de 191,30 metros quadrados, sendo 155,05 metros quadrados de área útil e 36,25 metros quadrados de área comum. Você também adquire uma fração ideal de 2,5580751% do terreno e áreas comuns. O imóvel inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada, com área total de 27,72 metros quadrados e fração ideal de 0,3831012% do terreno e áreas comuns. A vaga está localizada na garagem coletiva do edifício. As confrontações do apartamento são com o apartamento nº 80 pela frente e pelos lados, e com áreas comuns do condomínio pelos fundos. O cadastro na Prefeitura Municipal é nº 153.413. A avaliação do imóvel considerou sua localização e o estado de conservação. Os banheiros foram reformados e as pinturas das paredes estão em bom estado, porém, foram notados alguns ladrilhos soltos no piso da cozinha. Existem ônus registrados na matrícula: penhoras relacionadas ao processo nº 1118507-59.2021.8.26.0100, que tramita na 9ª Vara Cível do Foro Central Cível, e à presente demanda. Consta também um usufruto que já foi cancelado devido ao falecimento dos usufrutuários Dina Aparecida Fraga de Athayde e José Fernando de Athayde. Há débitos condominiais a serem considerados: um valor de R$ 1.100,00 referente ao mês de setembro e um saldo de R$ 8.836,20 referente a um acordo parcelado com a administradora. Além disso, existem débitos de IPTU em aberto até setembro de 2026, totalizando R$ 8.077,12, que incluem dívida ativa, parcelamentos e o exercício corrente. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Inhaúma, 1070, apartamento 81, 8º andar, Edifício Montreal, em Ribeirão Preto/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3019055.

Casa em Ribeirão Preto, Centro, Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP, SP. Área: 36.25m2

Avaliação não informada

R$ 156.666,89

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto, Centro

Rua Visconde de Inhaúma 1070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 223.809,84

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 156.666,89

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club. O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 49,0190m² Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista) Área total: 85,9695m² Fração ideal: 0,26313% Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Construção concluída, conforme AV.03. O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado. Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário. Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI. Contribuinte nº 068.205.0500-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026). Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 85.97m2

Avaliação não informada

R$ 271.902,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80

Terreno em Boituva, Jardim Santa Cruz localizado na R. Branca Gianotti Sartorelli, s/n - Jardim Santa Cruz Boituva - SP, bairro Jardim Santa Cruz, Boituva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.836,17 e valor de avaliação de R$ 120.826,55. Possui área total de 200.39m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.990. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 22, da Quadra D, do Loteamento Terras de Santa Cruz II, localizado na cidade de Boituva, no Bairro Santa Cruz. O lote possui uma área total de 200,39m². As confrontações são as seguintes: pela frente, com a Rua Quatro (04), lado ímpar, medindo 8,00m; pela direita, com o lote nº 23, medindo 25,03m; pelo fundo, com a área de Alexandre Vercelino, medindo 8,00m; e pela esquerda, com o lote nº 21, medindo 25,07m. Conforme averbação AV.1, existem restrições quanto à destinação residencial unifamiliar e proibição de desmembramento do terreno. Cadastro Municipal: 44114-64-48-0146-00-000. Matrícula nº 7.990 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boituva, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3008842.

Terreno em Boituva, Jardim Santa Cruz, R. Branca Gianotti Sartorelli, s/n - Jardim Santa Cruz Boituva - SP, SP. Área: 200.39m2

R$ 120.826,55 (49.65% de desconto)

R$ 60.836,17

Lucro estimado: R$ 40.362,50

Terreno em Boituva, Jardim Santa Cruz

R. Branca Gianotti Sartorelli, s/n - Jardim Santa Cruz Boituva - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 121.672,34

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 60.836,17

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Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217. Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam as seguintes averbações: Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI. Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443. Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443. Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441. Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI. Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443. Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482. Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros. Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Contribuinte nº 038.029.0642-1. Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.

Comercial em São Paulo, Paraíso, Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 50.11m2

Avaliação não informada

R$ 206.919,18

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18

Casa em São Paulo, Vila Continental localizado na Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, bairro Vila Continental, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.557,00. Possui área total de 149.8m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.056. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Vila Continental, São Paulo/SP. Endereço: Rua José Carlos Rodrigues, 183. Trata-se dos direitos sobre um terreno com área total de aproximadamente 149,80 metros quadrados. O terreno mede 5,00 metros de frente e 30,05 metros do lado direito (da frente aos fundos). O lado esquerdo mede 29,90 metros (da frente aos fundos) e os fundos medem 5,00 metros. O terreno confronta ao lado direito com o remanescente do lote 18, ao lado esquerdo com o lote 19 e pelos fundos com um córrego. Foi construído um prédio com 37,00 metros quadrados de área construída, que recebeu o número 183 na Rua José Carlos Rodrigues. O imóvel possui garagem, um quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Informações do Imóvel: Contribuinte nº 305.011.0039-0 Matrícula nº 77.056 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 25/08/2026. Atenção: Tentar fraudar um leilão judicial, além de responder civilmente por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar, fraudar, ou tentar afastar concorrentes de uma arrematação judicial por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005700.

Casa em São Paulo, Vila Continental, Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP, SP. Área: 149.8m2

Avaliação não informada

R$ 228.557,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Continental

Rua José Carlos Rodrigues, 183 - Vila Continental - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 304.742,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 228.557,00

Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.222,73. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.278. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66, Apartamento 21, 2º Andar. Matrícula: 53.278. Processo: 1015084-64.2000.8.26.0506. Vara: 3ª Cível. Comarca: Ribeirão Preto/SP. Exequente: Pedro Omar Saud Uahib. Executado: Construtora Lacerda Chaves. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3080175.

Avaliação não informada

R$ 121.222,73

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto

Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.037,89

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 121.222,73

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, bairro Jardim Pacaembu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.473,44. Possui área total de 162m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.120. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11, Jardim Gonzaga, São Carlos/SP. Matrícula nº 91.120 do CRI de São Carlos/SP. O lote 06 da quadra J do loteamento Jardim Gonzaga mede 3,20 metros de frente para a Travessa Cinco. Pelos lados, mede 21,00 metros à direita (confrontando com o lote 05) e 15,30 metros à esquerda (confrontando com a Travessa Seis). Nos fundos, mede 8,00 metros (confrontando com o lote 07). Há ainda uma curva de concordância de 7,61 metros entre a Travessa Cinco e a Travessa Seis. A área total é de 162,00m². A avaliação descreve o imóvel como terreno com construção em alvenaria, sem laje ou forro, contendo 02 cômodos no contrapiso e 1 área de serviço. O local onde o imóvel está depositado é Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP. Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 5.619,67, conforme consulta à Prefeitura Municipal. Consta na matrícula a penhora referente a esta demanda (Av.01). O imóvel está registrado em nome da terceira PROHAB São Carlos - Progresso e Habitação de São Carlos SA. Os lances iniciarão a partir do valor de avaliação, que será atualizado no momento da arrematação, conforme Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3006358.

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu, Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, SP. Área: 162m2

Avaliação não informada

R$ 17.473,44

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu

Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 34.946,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 17.473,44

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Apartamento em Itu, Parque Das Industrias localizado na AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22, bairro Parque Das Industrias, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.539,90 e valor de avaliação de R$ 95.057,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 086.308. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: AV. CAETANO RUGGIERI, 5540 - BLOCO K - APTO 22. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos derivados do contrato particular de venda e compra do apartamento nº 22. Localizado no primeiro pavimento, bloco K - Lote 01 da quadra C, do Conjunto Habitacional Itu F - Governador Mário Covas. Situado na Avenida Caetano Ruggieri nº 5.540, no bairro Crus das Almas, em Itu/SP. Áreas: Área construída privativamente: 44,73 m². Área construída de uso comum: 9,26579m². Área construída total: 53,99579m². Fração ideal do terreno: 0,56818%. Informações Adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 08.0079.00.0072.006. Matrícula nº 086.308 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Itu - SP. Processo Judicial: Processo: 0004927-58.2022.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL ITU F - QUADRA C / LOTE 1. Executado: ALAN MODESTO DA SILVA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080083.

R$ 95.057,00 (30% de desconto)

R$ 66.539,90

Lucro estimado: R$ 10.109,05

Apartamento em Itu, Parque Das Industrias

AV. CAETANO RUGGIERI, 5540- BLOCO K – APTO 22

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 95.057,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 66.539,90

Casa em Sarapuí localizado na Rua Leonídio de Souza Barros, Sarapuí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.800,00. Possui área total de 262.5m², área privativa de 127.76m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.291. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com 262,50 m² de área, localizado na Rua Leonídio de Souza Barros (antiga Rua 2), número 11, na quadra "C" do loteamento Vila Ana Maria, na cidade de Sarapuí - SP. O terreno possui formato retangular, com 10,50 metros de frente e 25,00 metros de comprimento. As divisas são: ao lado direito (olhando da rua), com os lotes 13 e 14; ao lado esquerdo, com o lote 9; e aos fundos, com o lote 12. No imóvel, há uma construção com 127,76 m² de área construída. A residência principal conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e garagem. Há também uma edícula com cozinha, 1 dormitório e banheiro. A construção é em alvenaria, com piso cerâmico, esquadrias de ferro, portas internas de madeira, teto de forro de PVC e madeira, e cobertura de telhas de barro. O imóvel está matriculado sob o n° 1.291 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. A inscrição cadastral é 12.17.011.01.3. Não constam ônus ou débitos conhecidos sobre o imóvel, com certidão negativa de débitos atualizada até 09/09/2026. O valor da avaliação em 27/03/2026 foi de R$ 264.000,00, que será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3052429.

Casa em Sarapuí, Rua Leonídio de Souza Barros, SP. Área: 127.76m2

Avaliação não informada

R$ 184.800,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Sarapuí

Rua Leonídio de Souza Barros

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 264.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 184.800,00

Terreno em Campinas, Parque Via Norte localizado na Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745, bairro Parque Via Norte, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.821,62 e valor de avaliação de R$ 355.547,21. Possui área total de 200m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.572. Área totalmente averbada. Casa com 200m² localizada na Rua dos Acajus, nº 60, no Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, em Campinas/SP, CEP 13064-745. O imóvel é a casa nº 60, da Rua 12, tipo 4-2/39, e o lote de terreno nº 12 da quadra 15, situado no loteamento Vila Boa Vista. Possui 10,00 metros de frente e fundos, e 20,00 metros de comprimento, com área total de 200,00 m². Confronta com os lotes 9, 10 e 14. Observações sobre a matrícula: Não há hipotecas, penhoras, indisponibilidades ou averbações premonitórias registradas. As hipotecas anteriores foram canceladas. O último ato da matrícula R.15/33.572 refere-se à aquisição do imóvel por Luiz Carlos Rodrigues (75%) e Eliane Cristina Caetano (25%). Débitos: Não constam débitos de IPTU. Existem débitos referentes à taxa de lixo no valor de R$ 178,06 com vencimento em 09/2026. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 33.572 do 2º CRI de Campinas/SP Código Cartográfico: nº 3322.62.97.0046.01001 Dados do Processo: Processo: 0019883-08.2025.8.26.0114 Vara: 5ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP Exequente: ELIANE CRISTINA CAETANO RODRIGUES Executado: LUIZ CARLOS RODRIGUES Visitação: Não há visitação disponível. Valores e Lances: Encerramento: 12/11/2026 a partir das 14:00:00 Avaliação: R$ 355.547,21 Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 358.036,04 Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 214.821,62 (60,00% da avaliação) Incremento Mínimo: R$ 8.950,00 Estatísticas do Lote: Número de visitas: 2244 Número de lances: 0 Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3006065.

Terreno em Campinas, Parque Via Norte, Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745, SP. Área: 200m2

R$ 355.547,21 (39.58% de desconto)

R$ 214.821,62

Lucro estimado: R$ 86.332,59

Terreno em Campinas, Parque Via Norte

Rua dos Acajus, 60, Conjunto Habitacional Vila Boa Vista, Campinas/SP CEP 13064-745

Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 214.821,62

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 214.821,62

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência localizado na Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera, bairro Jrd. Independência, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.503,29. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.741. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Avenida Paris, 707, Apartamento 12, Bloco 27, Condomínio Residencial Primavera. Matrícula: 43.741. Descrição: Imóvel sem dívida fiduciária. Processo: 0007744-32.2013.8.26.0506. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Ribeirão Preto/SP. Exequente: Condomínio Conjunto Residencial Primavera. Executado: João Lucas Camilo da Silva e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3043175.

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência, Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera, SP.

Avaliação não informada

R$ 99.503,29

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Jrd. Independência

Avenida Paris, 707- APTO 12 - BLOCO 27 - Condomínio Residencial Primavera

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 165.838,81

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 99.503,29

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Apartamento em Itu, Rancho Grande localizado na Avenida das Monções, 600, bairro Rancho Grande, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.921,68 e valor de avaliação de R$ 281.316,69. Possui área total de 10.26m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.583. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Avenida das Monções, 600. Descrição do imóvel: Trata-se dos direitos aquisitivos pertencentes aos executados, derivados do contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma designada como apartamento. Características do apartamento: Apartamento nº 904, localizado no quinto pavimento do Bloco 01. Condomínio: Residencial Oasis. Endereço do condomínio: Avenida das Monções, nº 600, Bairro Rancho Grande, Itu/SP. Área útil e privativa: 45,16m². Área comum edificada: 10,26m². Área comum descoberta: 47,42m². Área total: 10,26m² (esta informação pode precisar de verificação, pois parece haver uma repetição ou erro na descrição original). Fração ideal: 0,004985. Informações adicionais: Cadastro/Contribuinte Municipal nº 09.0093.00.0002.076. Matrícula do imóvel: MATRÍCULA nº 106.583 no Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Processo judicial: 1003762-22.2023.8.26.0286. Vara responsável: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: Residencial Oasis Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDA. Executados: Lucas da Silva Almeida e Gabriela Cristina Silveira Ferreira Almeida. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080084.

R$ 281.316,69 (30% de desconto)

R$ 196.921,68

Lucro estimado: R$ 39.928,67

Apartamento em Itu, Rancho Grande

Avenida das Monções, 600

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 281.316,69

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 196.921,68

Apartamento em São Paulo, Vila Romero localizado na Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, bairro Vila Romero, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.058,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.598. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Endereço: Rua Alberto Savoy, 390. O apartamento de número 52 fica no 5º andar do Bloco 1, do Condomínio Parque dos Príncipes. A área privativa é de 74,350 m². A área comum de divisão não proporcional é de 19,220 m², e a área comum de divisão proporcional é de 37,530 m². A área total é de 131,100 m². A fração ideal do terreno é de 1,37950%. A vaga de garagem é indeterminada, com uso de manobrista, e localizada no subsolo ou pavimento térreo do condomínio. Número do contribuinte: 071.464.0802-7. Matrícula: 78.598 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa (exercícios anteriores): R$ 52.713,44 até 21/08/2026. Débitos de IPTU e taxas (exercício atual): R$ 2.619,93 até 21/08/2026. Crédito executado nesta ação: R$ 409.830,53 em abril de 2026. Atenção: Tentar fraudar a arrematação pode resultar em reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005701.

Apartamento em São Paulo, Vila Romero, Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 182.058,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Romero

Rua Alberto Savoy, 390 - Vila Romero - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 364.115,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 182.058,00

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha localizado na Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença, bairro Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.435. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Ribeirão Preto/SP, na Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889, Apartamento 54, Bloco Edifício Florença. A matrícula do imóvel é 63.435. O processo associado é o 0017226-77.2008.8.26.0506, da 5ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. O comitente é o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com o exequente Condomínio Residencial Jardim Europa e o executado Carlos Alberto Facciollo. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3060537.

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha, Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença, SP.

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha

Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença

Leiloeiro responsável: Calil Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 165.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 132.000,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.805,00 e valor de avaliação de R$ 246.341,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 186.823. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento em Itaim Paulista, São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Lagoa das Capivaras, nº 50. Trata-se do Apartamento 14, situado no 1º Pavimento da Torre 1 – Topázio, do empreendimento Rossi Mais Clube Itaim. A área privativa coberta do apartamento é de 57,540m². A área comum coberta edificada é de 11,390m², totalizando 68,930m² de área edificada. Adicionalmente, possui uma área comum descoberta de 25,501m², resultando em uma área total de 94,431m² para a unidade. A fração ideal é de 0,003825%. O imóvel possui o número de contribuinte 134.421.0011-8 e está registrado sob a matrícula nº 186.823 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores somam R$ 6.641,45 até 28/08/2026. Débitos de IPTU e taxas referentes ao Exercício Atual somam R$ 956,39 até 28/08/2026. O valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 87.319,76 (com vencimento em 10.04.2025). Os débitos desta ação judicial totalizam R$ 126.176,17 em setembro de 2026. Os ônus sobre o imóvel, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos municipais, serão de responsabilidade do arrematante. Conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional, os débitos tributários que já existiam sobre o imóvel na data da venda serão sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por eles. O saldo da arrematação será utilizado para quitar, nesta ordem, os débitos tributários, condominiais e do financiamento. Caso haja saldo remanescente junto ao credor fiduciário, o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciário perante a instituição financeira, com todos os encargos correspondentes. Tentativas de fraudar o leilão, além de gerar responsabilidade civil por danos, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061087.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP, SP.

R$ 246.341,00 (40% de desconto)

R$ 147.805,00

Lucro estimado: R$ 55.941,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

Rua Lagoa das Capivaras, 50 - Jardim das Oliveiras - São Paulo - SP