Imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Paulo

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 46.717,37

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 28.030,42

Casa em Presidente Epitácio localizado na Rua Florianópolis, Presidente Epitácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.434,75. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.467. Área totalmente averbada. Uma casa residencial com terreno, localizada na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco. O imóvel abrange parte dos lotes nº 14 e 15, situado na quadra formada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo. As medidas e confrontações são as seguintes: partindo do marco imaginário nº 1 na confluência das ruas Florianópolis e Rio Branco, segue por 18,40 metros confrontando com a Rua Rio Branco até o marco nº 02. Desse ponto, segue por 11,50 metros até o marco nº 3, e em seguida por 2,10 metros até o marco nº 4. Continua por 3,50 metros em linha reta até o marco nº 5. A área do marco nº 2 ao marco nº 5 confronta com o imóvel nº 3-66 da Rua Rio Branco (parte dos lotes 14 e 15). Do marco 5, segue por 16,30 metros até o marco nº 6, confrontando com parte do imóvel nº 17-67 da Rua Florianópolis. Deste ponto, segue por 15,00 metros até o marco nº 1, fechando o perímetro. O cadastro municipal é nº 00411500-7. A casa residencial possui aproximadamente 98,59 metros quadrados, construída em alvenaria mista e tijolos. A matrícula no Registro de Imóveis é nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta na R.1 uma penhora referente ao processo 62/2009 da 1ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. Consta na R.2 uma penhora referente ao processo 482 da 4ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. O imóvel foi avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026. O valor da avaliação atualizada para outubro de 2026 é de R$ 155.724,59 (cento e cinquenta e cinco mil setecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e nove centavos), conforme tabela prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3074655.

Casa em Presidente Epitácio, Rua Florianópolis, SP.

Avaliação não informada

R$ 93.434,75

Lucro estimado: A definir

Casa em Presidente Epitácio

Rua Florianópolis

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 155.724,59

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 93.434,75

Terreno em Arandu localizado na Rua Turquia, Arandu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.554,80. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.981. Área totalmente averbada. Comitente: Cidade: Arandu/SP. Endereço: Matrícula: 93.981 do CRI de Avaré/SP. Objeto do leilão: Direitos aquisitivos que o executado detém sobre o imóvel, penhorados por decisão judicial (art. 835, XII, do CPC). O imóvel permanece registrado em nome da Exequente, Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, pois a escritura definitiva não foi outorgada ao Executado. Imóvel: Lote nº 10 da quadra "CD", do loteamento "Terras de Santa Cristina I", situado em Arandu-SP. Mede 15,00 metros de frente para a Rua Turquia. Pelo lado direito (olhando da rua), confronta com lote 09, medindo 30,00 metros. Pelo lado esquerdo, confronta com lote 11, medindo 30,00 metros. Pelos fundos, confronta com lote 22, medindo 15,00 metros. A área total é de 450,00 m². Proprietária: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede na Rua Padre João Manuel, nº 755, 6º andar, Cerqueira César, São Paulo-SP. Registros anteriores: R-01/7.325 de 20/08/1979 e o loteamento objeto do R-02/7.325 de 11/10/1979, ambos deste Ofício. Averbação de penhora: Av-01/93.981 - Em 19 de maio de 2025. Realizada por Penhora Online - Execução Civil PH000567039, conforme certidão de 06 de maio de 2025, do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP. Processo judicial relacionado: Processo nº 0006605692022826008, movido por Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 47.686.555/0001-00) em face de Celso Gonçalves Teixeira (CPF 042.872.488-48). A penhora do imóvel desta matrícula foi determinada para garantir a dívida de R$ 32.421,61 (em conjunto com outro imóvel). Nomeado fiel depositário: Celso Gonçalves Teixeira. Cumprimento de decisão judicial: A presente averbação cumpre a decisão judicial datada de 19/01/2024, fls. 166/168, que reconheceu a responsabilidade patrimonial. Protocolo: nº 278.962 em 07/05/2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 12058632E1SJ000332045XX256. Processo: 0006605-69.2022.8.26.0008 Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3004049.

Terreno em Arandu, Rua Turquia, SP. Área: 450m2

Avaliação não informada

R$ 27.554,80

Lucro estimado: A definir

Terreno em Arandu

Rua Turquia

Leiloeiro responsável: TM Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TM Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 45.924,67

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 27.554,80

Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida localizado na Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP, bairro Nossa Sra. Aparecida, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.750,00 e valor de avaliação de R$ 171.500,00. Possui área total de 214.5m², área privativa de 97.83m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.620. Área totalmente averbada. Leilão Judicial. Processo 0005168-64.2009.8.26.0358 da 2ª Vara de Mirassol/SP. Matrícula 3.620 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. Rip: 6707000275004. Ativo 88024. Descrição do imóvel: Um terreno medindo 2 metros de frente para a Rua 5. Lado direito com 33 metros, dividindo com o lote 9. Outro lado com 16,50 metros, dividindo com Paulo Fiuza Camargo (parte do lote 8) até um ponto onde vira à direita pela mesma divisa e segue por 9 metros. Daí à esquerda segue por 16,50 metros, dividindo com o lote 7. Daí à esquerda segue por 11 metros, dividindo com o lote 6, até encontrar a divisa do outro lado. Área total do terreno: 214,50m². Área construída: 97,83m². O imóvel possui benfeitorias e estava desocupado na vistoria de 18/03/2026. Ônus: Nada consta na matrícula. Débitos na Prefeitura de Mirassol: R$ 328,34 em 19/03/2026. Localização: Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058070.

Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida, Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP, SP. Área: 97.83m2

R$ 171.500,00 (50% de desconto)

R$ 85.750,00

Lucro estimado: R$ 58.373,06

Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida

Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

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Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 406 - Lote E3 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.000,00 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 166.74m², área privativa de 119.1m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.476. Área totalmente averbada. OSA 602 SEQ. 3, Ativo 256541 - Rip: 7259000135004. Imóvel de matrícula 10.476 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Trata-se de um lote de terreno denominado lote E4, com área total de 166,743m², localizado na cidade de Iaras-SP. As medidas e confrontações são as seguintes: Frente para a Travessa Rio Novo, medindo 9,55 metros. Do lado direito de quem olha de frente para o lote, mede 17,46 metros, confrontando com o lote E-5. Do lado esquerdo, mede 17,46 metros, confrontando com o lote E-3. Aos fundos, mede 9,55 metros, confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui área de terreno de 166,743 m² e área construída de 119,10m². A inscrição municipal é nº 01.01.062.0028.001. O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. O processo judicial relacionado é o 0008821-03.2007.4.03.6119, tramitando na 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Não constam ônus na matrícula do imóvel. Existem débitos abertos na Prefeitura de Iaras no valor de R$ 2.745,23, com data de 14/05/2026. O local depositado é: Travessa do Rio Novo 406 - Lote E3 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058068.

Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 406 - Lote E3 - Iaras/SP, SP. Área: 119.1m2

R$ 218.000,00 (50% de desconto)

R$ 109.000,00

Lucro estimado: R$ 74.543,50

Casa em Iaras, Centro

Travessa do Rio Novo 406 - Lote E3 - Iaras/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.000,00 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 166.74m², área privativa de 119.89m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.477. Área totalmente averbada. Loteamento OSA 602, Sequência 4, Ativo 256542. Registro de Imóveis (RIP): 7259000125009. Matrícula nº 10.477 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Lote E5, com área total de 166,743m², localizado na cidade de Iaras-SP. Medidas e confrontações: Frente para a Travessa Rio Novo, medindo 9,55 metros. Lado direito (olhando de frente para o lote), medindo 17,46 metros, confrontando com o lote E-6. Lado esquerdo (olhando de frente para o lote), medindo 17,46 metros, confrontando com o lote E-4. Fundos, medindo 9,55 metros, confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação: Área de terreno: 166,743 m². Área construída: 119,89m². Inscrição municipal nº 01.01.062.0019.001. Observações: O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado na data da vistoria em 06/05/2026. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119, tramitando na 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Ônus: Não constam ônus na matrícula do imóvel. Débitos municipais: Consta em aberto na Prefeitura de Iaras um débito no valor de R$ 379,06, com data de 14/05/2026. Local de depósito: Travessa do Rio Novo, 416 - Lote E5 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058066.

Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP, SP. Área: 119.89m2

R$ 218.000,00 (50% de desconto)

R$ 109.000,00

Lucro estimado: R$ 74.543,50

Casa em Iaras, Centro

Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.000,00 e valor de avaliação de R$ 244.000,00. Possui área total de 166.75m², área privativa de 139.1m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.475. Área totalmente averbada. OSA 602 SEQ. 5, Ativo 256539 - Rip: 7259000145000. Imóvel registrado sob a matrícula 10.475 no Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terreno denominado lote E3, com área total de 166,7542m², localizado na cidade de Iaras-SP. Medidas e confrontações: Frente para a Travessa Rio Novo, medindo 9,55065 metros. Lado direito (olhando de frente para o lote): 17,46 metros, confrontando com o lote E-4. Lado esquerdo (olhando de frente para o lote): 17,46 metros, confrontando com a propriedade do Sr. João Batista Carvalho. Fundos: 9,55065 metros, confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui área de terreno de 166,7542m² e área construída de 139,10m². A inscrição municipal é nº 01.01.062.0038.001. O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado quando da vistoria realizada em 06/05/2026. Processo judicial: 0008821-03.2007.4.03.6119, da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Ônus: Não constam ônus na matrícula do imóvel. Débitos: Existe um débito em aberto na Prefeitura de Iaras no valor de R$ 2.344,70, com data de referência em 14/05/2026. Localização para depósito: Travessa do Rio Novo, 396 - Lote E3 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058067.

Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP, SP. Área: 139.1m2

R$ 244.000,00 (50% de desconto)

R$ 122.000,00

Lucro estimado: R$ 83.235,03

Casa em Iaras, Centro

Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 166.75m², área privativa de 127.55m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.478. Área totalmente averbada. Lote E6, localizado na Travessa Rio Novo, 426, em Iaras-SP. A área total do terreno é de 166,7543m², com uma área construída de 127,55m². As medidas do terreno são: 9,55065m de frente para a Travessa Rio Novo, 17,46m para o lado direito (confrontando com a Febem de Iaras), 17,46m para o lado esquerdo (confrontando com o lote E-5) e 9,55065m aos fundos (confrontando com o lote E-2). O imóvel está ocupado e possui benfeitorias. A vistoria foi realizada em 06/05/2026. Informações do registro: Matrícula nº 10.478 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Inscrição municipal nº 01.01.062.0080.001. Processo judicial: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Débitos: Consta um débito na Prefeitura de Iaras no valor de R$ 2.381,96 em 14/05/2026. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058065.

Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP, SP. Área: 127.55m2

R$ 230.000,00 (50% de desconto)

R$ 115.000,00

Lucro estimado: R$ 78.716,50

Casa em Iaras, Centro

Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

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Casa em Cerqueira César localizado na Rua Wady Neif Nami, n, Cerqueira César - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.500,00 e valor de avaliação de R$ 59.000,00. Possui área total de 152.24m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.384. Área totalmente averbada. Loteamento Nova Cerqueira, Cerqueira César/SP. Matrícula 16.384 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Rip: 6329000335002. O imóvel é o lote A, com área de 152,24m², desmembrado do lote 07 da quadra 24. Está localizado na Rua Wady Neif Nami. O terreno mede 2,57m de frente para a Rua Wady Neif Nami e 6,10m de frente para a Rua 24. Faz a concordância da esquina medindo 13,82m. Do lado esquerdo em relação à Rua Wady Neif Nami, mede 14,78m confrontando com o lote 06. Do lado direito em relação à Rua 24, mede 11,93m confrontando com o lote B. A área construída é de 81,34m², em estado de demolição. A inscrição municipal é nº 19-24-007-001. O imóvel estava desocupado em 06/05/2026. As benfeitorias estão em estado de demolição. Processo: 0001971-83.2012.8.26.0136 da 1ª Vara de Cerqueira César/SP. Não há ônus registrados na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Cerqueira César: R$ 1.600,72 em 08/10/2026. Localização: Rua Wady Neif Nami, 15 - Lote A - Bairro: Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP. OSA 655 SEQ. 1, Ativo 104684. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3056057.

Casa em Cerqueira César, Rua Wady Neif Nami, n, SP. Área: 152.24m2

R$ 59.000,00 (50% de desconto)

R$ 29.500,00

Lucro estimado: R$ 19.382,03

Casa em Cerqueira César

Rua Wady Neif Nami, n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

Casa em Matão, Nova Cidade localizado na Avenida Raimunda Ribeiro Lima, n 368, bairro Nova Cidade, Matão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.210,15. Possui área total de 152.55m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Conquiste este imóvel com 50% de desconto. Trata-se do Lote 02 do Edital, referente à nua propriedade de uma casa com 81,66m² e um terreno de 152,55m², localizado no Bairro Nova Cidade. A casa situa-se na Avenida Raimunda Ribeiro Lima, número 368, no bairro Nova Cidade, em Matão/SP. Este imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Matão - TJ/SP, com o número de processo 1000107-68.2014.8.26.0347. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 260.420,31. O lance mínimo para aquisição é de R$ 130.210,15. Existiam débitos tributários no valor de R$ 226,93 em setembro de 2026, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo registrado em março de 2026 (fls. 551) era de R$ 303.205,24. Condições de Venda: O pagamento é à vista e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o CPC. Pagamento: O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação como comissão ao leiloeiro. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. A não realização do pagamento pode configurar fraude em leilão. Obrigações do Arrematante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos últimos três minutos antes do encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro. O endereço para contato é Rua Curupacê, 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. O site para participação no leilão é www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017931.

Casa em Matão, Nova Cidade, Avenida Raimunda Ribeiro Lima, n 368, SP. Área: 152.55m2

Avaliação não informada

R$ 130.210,15

Lucro estimado: A definir

Casa em Matão, Nova Cidade

Avenida Raimunda Ribeiro Lima, n 368

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 260.420,31

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 130.210,15

Apartamento em Ribeirão Preto, Ribeirão Verde localizado na Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2205, bairro Ribeirão Verde, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.000,00. Possui área total de 18194.8m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.677. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2205. Descrição do Imóvel: Trata-se dos direitos sobre o apartamento número 03, localizado no térreo da Torre 04, Bloco B, do empreendimento Vita Ribeirão Verde II. O imóvel está situado na Rua Antônia Mugnatto Marincek, 2205. Áreas: Área privativa: 42,820 m². Área comum de divisão não proporcional: 23,150 m² (inclui uma vaga de garagem indeterminada). Área comum de divisão proporcional: 36,660 m². Área total: 102,630 m². Fração ideal: 0,003659539 do terreno e áreas comuns. Confrontações: Frente: hall social e áreas comuns do condomínio. Fundos e lado esquerdo: áreas comuns do condomínio. Lado direito: apartamento número 01. Informações Adicionais: Inscrição municipal: 314461. O empreendimento foi edificado sobre um terreno com área de 18.194,80 m². A convenção do condomínio está registrada sob o número 12922, livro 3, Registro Auxiliar. Matrículas e Registros: Matrícula atual: 167.677 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. Imóvel anteriormente registrado sob número 174, na matrícula 151753 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Débito Fiduciário: Existe um débito junto à credora fiduciária, Banco do Brasil S.A., no valor de R$95.661,67, conforme averbação número 01 na matrícula número 167.677 do 2º CRI local (fls. 162/163). Este débito deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Processo Judicial: Número do processo: 1023068-30.2022.8.26.0506. Exequente: Condomínio Vitta Ribeirão Verde II. Executado: Priscila da Silva Nicolau Ferreira. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3089611.

Avaliação não informada

R$ 87.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Ribeirão Verde

Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2205

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 145.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.000,00

Casa em Cravinhos, Jardim Santana localizado na Rua Lindolpho Mercatelli, 367, bairro Jardim Santana, Cravinhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000,00. Possui área total de 160m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.198. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Cravinhos/SP Endereço: Rua Lindolpho Mercatelli, 367 Matrícula: 9.198 do CRI de Cravinhos/SP Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano localizado em Cravinhos-SP, lote 36 da quadra 04 do loteamento Jardim Santana. Dimensões e Confrontações: O terreno mede 8,00 metros de frente para a Rua Lindolpho Mercatelli (antiga Rua 06). Nos fundos, mede também 8,00 metros. Confronta com o lote 18 da Rua Ana Fontoura Frazão (antiga Rua 05) nos fundos. Ao lado direito, mede 20,00 metros de comprimento da frente aos fundos, confrontando com o lote 35. Ao lado esquerdo, mede 20,00 metros de comprimento da frente aos fundos, confrontando com o lote 37. A área total do terreno é de 160,00 metros quadrados. Informações Adicionais: O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 04-00.73.1-000-036. O terreno foi adquirido pelo registro número 05 na matrícula 9.198 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos-SP. A construção existente no imóvel ainda não foi averbada na matrícula. Benfeitorias: No imóvel, localizado na Rua Lindolpho Mercatelli, número 367, em Cravinhos-SP, encontra-se um prédio com aproximadamente 120,00 metros de construção. Esta informação consta no auto de avaliação de fls. 528. Processo Judicial: Processo: 1037829-13.2015.8.26.0506 Exequente: APARECIDA PASCHOALIN MOREIRA Executados: RONALDO JOSÉ VICENTE MUNIZ, MARIA BENEDITA LAPLACA, RENATA BRAULINO DE OLIVEIRA e ELAINE RODRIGUES Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3054422.

Casa em Cravinhos, Jardim Santana, Rua Lindolpho Mercatelli, 367, SP. Área: 160m2

Avaliação não informada

R$ 125.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Cravinhos, Jardim Santana

Rua Lindolpho Mercatelli, 367

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 125.000,00

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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Palma Travassos localizado na Rua Arnaldo Victaliano, 881, bairro Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.871,82. Possui área total de 84.48m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua Arnaldo Victaliano, 881. Matrícula: 36.308 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. O imóvel em questão são os direitos sobre o apartamento número 31-A, localizado no terceiro andar ou segundo pavimento do bloco 05-A, Ala A, do Residencial Boa Vista. O apartamento possui área útil de construção de 76,1225 m². A área comum do edifício bloco é de 16,9473 m², e a área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo é de 0,5508 m². A área total de construção é de 93,6206 m². A fração ideal do terreno correspondente é de 84,4792 m², equivalente a 0,4167% do terreno, com taxa de participação de 0,4167%. O imóvel inclui uma vaga de estacionamento para veículo e moto. As vagas números 25 e 26 (para motos) permanecem como áreas comuns aos condôminos do Bloco. Confrontações: Pela frente: área de estacionamento e área livre que separa do corpo da frente, hall social e caixa de escadas. Pelo lado direito (olhando da rua): comunidade final -2-B, Ala B. Pelo lado esquerdo: unidade de final 2-A. Pelos fundos: área verde e divisa com a Cozac Engenharia e Construções Ltda. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob número 154606. Adquirido pelo registro número 06, na matrícula 36.308 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 129.692,24 até 27 de dezembro de 2024, conforme informado a fls. 185, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Processo: 1007453-97.2022.8.26.0506. Exequente: Condomínio Residencial Boa Vista. Executado: Welington Cristian de Campos e Zenilda Ferreira Rodrigues. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3054421.

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Palma Travassos, Rua Arnaldo Victaliano, 881, SP. Área: 84.48m2

Avaliação não informada

R$ 128.871,82

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Palma Travassos

Rua Arnaldo Victaliano, 881

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 257.743,63

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 128.871,82

Apartamento em Ribeirão Preto, Subsetor Oeste - 3 (O-3) localizado na Avenida dos Andradas, 1900, bairro Subsetor Oeste - 3 (O-3), Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.500,00. Possui área total de 81.94m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 180.601. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Avenida dos Andradas, 1900. Matrícula: 180.601 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 13, localizado no pavimento térreo do Prédio 6 do Conjunto Habitacional Ribeirão Preto "P". Localização: Avenida dos Andradas nº 1900, neste município de Ribeirão Preto/SP. Áreas: Área privativa: 67,17000 metros quadrados. Área comum: 14,76860 metros quadrados. Área total: 81,93860 metros quadrados. Fração ideal: 0,62361%. Direitos Adicionais: Direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo geral do condomínio. Cadastro Municipal: Cadastro Municipal: 325.301 (em área maior). Registro do Imóvel: Imóvel registrado sob o número 01, na matrícula nº 180.601 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, SP. Débito Junto à Credora Fiduciária: O débito junto à credora fiduciária COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, no valor originário de R$ 264.094,17, conforme registro nº 02 na matrícula nº 180.601 do 1º CRI de Ribeirão Preto-SP, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo. Informações do Processo: Processo: 1004358-30.2020.8.26.0506. Exequente: Conjunto Habitacional Ribeirão Preto P. Executados: Rita de Cássia Machado Santana e seu marido Antonio Marcos de Souza Santana. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3089610.

Avaliação não informada

R$ 66.500,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Subsetor Oeste - 3 (O-3)

Avenida dos Andradas, 1900

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 133.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 66.500,00

Comercial em Marília, A Definir localizado na Rua Flávio Antônio da Rocha, 07, Jardim Esplanada, Marília, SP, bairro A Definir, Marília - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.407,98. Possui área total de 349.82m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.622. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (25%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.622 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP. IMÓVEL: Um terreno medindo 12 metros de frente para a Rua Flavio Antônio da Rocha, por 25 metros da frente aos fundos. A área total é de 282,62 metros quadrados, considerando um desconto pela curvatura. O terreno compreende o lote nº 28 da quadra nº 19, localizado no Bairro Jardim Esplanada, nesta cidade. Confrontações: ao lado com o lote nº 27; do outro lado com a Rua Azarias Carvalho Leme, formando esquina; nos fundos com o lote nº 1; e pela frente com a Rua Flavio Antônio da Rocha. Informações Adicionais: Consta na Av.11 desta matrícula a penhora de 25% do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Conforme fls.488/495 dos autos, foi firmado um contrato de locação entre NADIR HENRIQUE DE OLIVEIRA (locador) e IGREJA EVANGÉLICA ASSEMBLEIA DE DEUS TEMPO DE RENOVAÇÃO (locatário). De acordo com fls.529 dos autos, foi construído um prédio em alvenaria sobre o imóvel, com área de 349,82m2. Conforme fls.531 dos autos, o imóvel encontra-se ocupado pelo locatário. Contribuinte nº 03591800 (conforme R.04). Débito referente a esta ação (fls.587) no valor de R$ 26.415,19 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023645.

Comercial em Marília, A Definir, Rua Flávio Antônio da Rocha, 07, Jardim Esplanada, Marília, SP, SP. Área: 349.82m2

Avaliação não informada

R$ 76.407,98

Lucro estimado: A definir

Comercial em Marília, A Definir

Rua Flávio Antônio da Rocha, 07, Jardim Esplanada, Marília, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 152.815,93

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 76.407,98

Casa em Ribeirão Preto, Ipiranga localizado na Rua Japurá, 1655, bairro Ipiranga, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 110.300,00. Possui área total de 165m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.481. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua Japurá, 1655. Matrícula: 23.481 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Descrição do Imóvel: Um terreno urbano localizado em Ribeirão Preto-SP, com frente para a Rua Japurá. É a metade do lote 8 da quadra 7, da Vila Augusta. Mede 6,00 metros de frente e nos fundos, e 27,50 metros de comprimento. Confronta ao lado direito com a metade restante do lote 8, ao lado esquerdo com a Rua Vila Bela (fazendo esquina), e pelos fundos com parte do lote 9, todos da mesma quadra. O imóvel está localizado no lado par da numeração predial, entre as ruas Itaguassu e Vila Bela. A área total é de 165,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 121.946 (av. 02). Benfeitorias: Há um prédio residencial construído no imóvel, com o número 1655 da Rua Japurá, esquina com a Rua Vila Bela, número 1328, em Ribeirão Preto-SP. O prédio é composto por duas edículas adjacentes, com portões de acesso individuais. O terreno foi adquirido pelo registro número 03, na matrícula 23.481 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. O prédio foi construído pelos proprietários e ainda não está averbado na matrícula imobiliária. Processo: 0020653-62.2020.8.26.0506. Exequente: Ilda Missako Yuki Gomes de Souza. Executado: Waldomiro Pinto. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3091203.

Casa em Ribeirão Preto, Ipiranga, Rua Japurá, 1655, SP. Área: 165m2

Avaliação não informada

R$ 110.300,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto, Ipiranga

Rua Japurá, 1655

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 220.600,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 110.300,00

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Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, bairro Jardim Marajo, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.598,27. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no bairro Jardim Marajo, localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n° 805, Apto 402 do Condomínio Parque Rio Fortore, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui vaga de garagem. Este apartamento está em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto - TJ/SP, referente ao Processo n° 1052792-29.2023.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 59.196,54, com lance mínimo de R$ 29.598,27. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Há um débito condominial de R$ 845,48, que também será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Observação Importante sobre o Valor: O preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, estimado em R$ 138.878,28 (em Dezembro de 2025). O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal e será responsável pela quitação desse saldo devedor. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Informações Adicionais: O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017934.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo, Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, SP. Área: 41.85m2

Avaliação não informada

R$ 29.598,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo

Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 59.196,54

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 29.598,27

Apartamento em Itanhaém, Oásis localizado na R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP, bairro Oásis, Itanhaém - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.000,00. Possui área total de 56.99m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 236.479. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, Bloco 3, Residencial dos Pássaros - Condomínio das Andorinhas, em Itanhaém/SP. O imóvel tem área privativa coberta de 47,86m², área comum coberta de 9,13m² e área total de 56,99m². Inclui sala, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui fração ideal de 0,0138890 e direito a uma vaga de garagem para carro pequeno ou médio, definida por sorteio. Matrícula nº 236.479 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 097.050.001.0029.140933. O imóvel está ocupado. A desocupação é por conta do arrematante. A avaliação é de R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) em Setembro de 2026, com atualização até a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP. Há 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo final para habilitação e participação online neste leilão é 17/12/2026 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3040663.

Apartamento em Itanhaém, Oásis, R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP, SP. Área: 56.99m2

Avaliação não informada

R$ 57.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itanhaém, Oásis

R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 95.000,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 57.000,00

Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Item: Box de Garagem nº 17-C. Localização: 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. Matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6. Restrições Importantes: Conforme decisão ID 7d4f71a, a participação e a arrematação deste box de garagem são restritas exclusivamente aos proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes (Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP). Propostas de pessoas não pertencentes ao condomínio serão desconsideradas. Ônus na Matrícula: Penhoras: Av.4 - Processo nº 0000314-72.2012.5.02.1315 - 5ª VT de Guarulhos/SP. Av.5 - Processo referente a esta demanda. Av.25 - Processo nº 0002034-20.2011.5.02.0312 - 2ª VT de Guarulhos. Indisponibilidades registradas do número 6 ao 48. Local de Depósito: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3078776.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 33.083,92

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 17-C localizada no segundo subsolo do Edifício Solar das Perdizes, situado na Rua Apiacás, número 570, em Perdizes, São Paulo/SP. A matrícula desta vaga é a número 59.431, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte MPSP é 021.076.0099-6. Importante: A participação e a arrematação desta vaga de garagem são restritas exclusivamente aos proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes. Conforme decisão judicial, propostas de pessoas que não pertencem ao condomínio serão desconsideradas. Ônus registrados na matrícula: Penhoras referentes aos processos: 0000314-72.2012.5.02.1315 (5ª VT de Guarulhos/SP), esta demanda judicial, e 0002034-20.2011.5.02.0312 (2ª VT de Guarulhos). Indisponibilidades registradas sob os números 6 a 48. A vaga de garagem está localizada no endereço: Rua Apiacás, 570, Perdizes, no Edifício Solar das Perdizes, em São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3078323.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 33.083,92

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 19/11/2026

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Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 17-C, localizada no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, situado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. Matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6. Atenção: Conforme decisão, a compra desta vaga de garagem é restrita e exclusiva para proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes. Propostas de pessoas que não pertencem ao condomínio serão desconsideradas. Penhoras registradas na matrícula: Av.4: processo nº 0000314-72.2012.5.02.1315, referente à 5ª VT de Guarulhos/SP. Av.5: referente à presente demanda. Av.25: processo nº 0002034-20.2011.5.02.0312, referente à 2ª VT de Guarulhos. Indisponibilidades registradas na matrícula: Av.6 a Av.48. Localização do bem: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3080146.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 33.083,92

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Pardinho localizado na Rua 113, s/n- Lote 02, Quadra HY, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.033,81. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.794. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Pardinho/SP. Endereço: Rua 113, s/n, Lote 02, Quadra HY. Cadastro Municipal: 04271-4. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno com 450,00m². O terreno é o lote 02 da quadra HY do loteamento denominado "NINHO VERDE" - gleba II, localizado no distrito e município de Pardinho. Medidas: Frente para a Rua 113: 15 metros. Fundos para o lote nº 29: 15 metros. Lado direito (confrontando com o lote nº 03): 30 metros. Lado esquerdo (confrontando com o lote nº 01): 30 metros. Área total: 450m². Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 14.794 do Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Informações do Processo: Processo: 0013298-94.2011.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: GAPLAN ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. Executado: PRATUR TRANSPORTES E TURISMO LTDA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3071829.

Terreno em Pardinho, Rua 113, s/n- Lote 02, Quadra HY, SP. Área: 450m2

Avaliação não informada

R$ 55.033,81

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pardinho

Rua 113, s/n- Lote 02, Quadra HY

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 78.619,73

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 55.033,81

Apartamento em Hortolândia localizado na Rua 01, nº 74, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.013,05. Possui área total de 65.95m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos quitados de alienação fiduciária sobre o apartamento 24, do bloco 04, do Conjunto Habitacional Novo Estrela II. O apartamento está localizado na Rua 01, nº 74, em Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP. O imóvel contém área privativa de 48,2425m², área comum de 17,70694m² e área real total de 65,94944m². Possui fração ideal do terreno de 0,3472% e direito a uma vaga de garagem indeterminada. Matrícula imobiliária: 173.652 do Registro de Imóveis de Sumaré - SP. Inscrição Municipal: Não consta na matrícula. O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF. O contrato de aquisição deste apartamento está quitado, conforme declaração emitida pela Caixa Econômica Federal - CEF em março/2026. Valor de avaliação atualizado: R$ 204.026,11 (até outubro/2026), que será atualizado até a data do leilão. Valor de avaliação original: R$ 196.035,80 (dezembro/2025). Débitos de IPTU: Não foi possível verificar débitos de IPTU. Caso existam, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débito de condomínio: R$ 10.493,61 (até julho/2026), que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048070.

Apartamento em Hortolândia, Rua 01, nº 74, SP. Área: 65.95m2

Avaliação não informada

R$ 102.013,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Hortolândia

Rua 01, nº 74

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 204.026,10

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 102.013,05

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 71.153,91. Possui área total de 107.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.943. Área totalmente averbada. Matrícula nº 59.943 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP. O imóvel consiste em uma fração ideal de 1/13 (um treze avos) do apartamento comercial com características hoteleiras, sob nº 1.608. Localizado no 18º Pavimento (16º andar) da Torre "A" do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", cota 09. O apartamento tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, em Olímpia/SP. Ele é composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte (quarto com banheiro), além de uma laje técnica. A área privativa é de 66,2700 m², a área comum é de 41,0331 m², e a área total construída é de 107,3031 m². Sua fração ideal no terreno é de 0.1334%. Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Débito desta ação no Evento 159 no valor de R$ 148.909,70 (referente a setembro de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071891.

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, SP. Área: 107.3m2

Avaliação não informada

R$ 71.153,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 142.307,81

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 71.153,91

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Casa em Assis, Vila Nova Santana localizado na Rua José Zibordi, 128 - Conjunto Habitacional Assis IV - Assis - SP, bairro Vila Nova Santana, Assis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.080,50. Possui área total de 222.62m², área privativa de 153.64m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.519. Área totalmente averbada. Prédio residencial de alvenaria e tijolos, tipo BU-II-1-30, com 30,69m² de área construída. O imóvel contém: 1 Quarto, Sala, Cozinha e Banheiro. Ele está situado na Rua B, nº 128, no Conjunto Habitacional Assis IV (PAIH), na cidade de Assis-SP. O terreno correspondente ao lote 17 da quadra 14 possui as seguintes medidas: Frente: 3,00 metros para a Rua B. Lado direito: 20,00 metros, divide com o lote 16. Lado esquerdo: 11,00 metros, divide com o lote 03. Fundos: 12,00 metros, divide com o lote 01. Adicionalmente, há uma curva de 14,14 metros na confluência da Rua B e 3. A área total do terreno é de 222,62m². Matrícula: 32.519 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis / SP. Cadastro na Prefeitura: nº 000002414017001 e Inscrição nº 2.414.017. Termo de Penhora: Formalizado em 21/09/2021. Avaliação: R$ 150.000,00 em julho/2023. IPTU/2025: R$ 871,35. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. Conforme Dados Cadastrais da Prefeitura, a área construída é de 153,64m². Ônus: Consta na matrícula, Av. 6 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 18.121,80 em agosto/2024. Constam débitos de IPTU na Prefeitura Municipal referentes aos exercícios de 2023 à 2025 no valor de R$ 2.506,54. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade dos interessados verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Impacto Leilões. Número do leilão: li2751513.

Casa em Assis, Vila Nova Santana, Rua José Zibordi, 128 - Conjunto Habitacional Assis IV - Assis - SP, SP. Área: 153.64m2

Avaliação não informada

R$ 128.080,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Assis, Vila Nova Santana

Rua José Zibordi, 128 - Conjunto Habitacional Assis IV - Assis - SP

Leiloeiro responsável: Impacto Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 170.774,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 128.080,50

Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula localizado na Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.243,17. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.566. Área totalmente averbada. Matrícula nº 21.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. O imóvel é a unidade autônoma designada box nº 05, localizada no 1º pavimento do "Edifício Barão de Tefé", na Avenida Doutor Augusto de Toledo, nº 795, em São Caetano do Sul. O box tem capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio. Possui área privativa de 10,500m², área comum de divisão não proporcional de 27,385m², área comum de divisão proporcional de 7,308m², e área total construída de 45,195m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 1,276%. Confronta, de frente, com a área de circulação e manobras; pelo lado direito com o box simples nº 06; pelo lado esquerdo com a área livre da garagem existente entre este box e o depósito do 1º pavimento e o poço do elevador; e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda do edifício. Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10017858020155020710, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de Osmar Couto e sua mulher Sandra Maria de Oliveira Couto. Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10040019-95.2018.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Banco Santander contra Osmar Couto, foi penhorado o imóvel desta matrícula. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 04.005.238. Observação: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Edifício Barão De Tefé, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073293.

Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula, Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 32.243,17

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula

Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.738,61

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.243,17

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia localizado na Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP, bairro Parque Vitoria Regia, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.138,01. Possui área total de 124.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 246.852. Área totalmente averbada. Matrícula nº 246.852 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é o terreno designado por lote nº 32, da quadra 80, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Vitória Régia II. O terreno está situado no Bairro do Itavuvu. Suas medidas e confrontações são as seguintes: a partir da divisa com o lote 31, segue em sentido horário 4,82 metros de frente para a Rua Adolpho Goldman. Em seguida, deflete à direita por 25,18 metros, confrontando com o lote 33. Novamente, deflete à direita por 5,07 metros, confrontando com o lote 21. Por fim, deflete à direita por 25,11 metros, confrontando com o lote 31 até atingir o início da descrição. A área total do terreno é de 124,29 metros quadrados. Conforme consta na Av.03 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução e o executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 57.53.52.0279.01.000. Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP débitos tributários no valor de R$ 364,25 com vencimento em 13/10/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073292.

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia, Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP, SP. Área: 124.29m2

Avaliação não informada

R$ 90.138,01

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia

Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 180.276,02

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 90.138,01

Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.

Apartamento em Guarujá, Tortuga, Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, SP. Área: 86.87m2

R$ 175.000,00 (60% de desconto)

R$ 70.000,00

Lucro estimado: R$ 71.481,50

Apartamento em Guarujá, Tortuga

Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP