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Imóveis de leilão até R$ 150 mil em Cotia/SP

Há 36 imóveis de leilão até R$ 150 mil em Cotia/SP hoje, 26 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 30.000,00 a R$ 147.914,48, com mediana de R$ 121.789,32. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 69%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 36 imóveis de leilão para você em cotia

Apartamento em Cotia, Água Espraiada localizado na Estrada Municipal, n°262, bairro Água Espraiada, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 99.78m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.287. Área totalmente averbada. Apartamento 11 do Edifício Turim, localizado no Condomínio Terrazzo Vianna, na Estrada Municipal, n° 262, em Cotia, São Paulo. A área privativa do imóvel é de 49,62 m². A área comum totaliza 39,80 m². O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem, para um veículo de passeio, com auxílio de manobrista. Esta vaga possui uma área de 10,35 m². A área total construída é de 99,77 m². A fração ideal no terreno e demais áreas comuns do condomínio é de 0,364181%. Matrícula do imóvel: 116.287 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia. Cadastro Municipal: 23252.31.59.0156.00.0000. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li3052352.

Apartamento em Cotia, Água Espraiada, Estrada Municipal, n°262, SP. Área: 99.78m2

R$ 240.000,00 (40% de desconto)

R$ 144.000,00

Lucro estimado: R$ 47.976,00

Apartamento em Cotia, Água Espraiada

Estrada Municipal, n°262

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões

Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 240.000,00

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 144.000,00

Apartamento em Cotia, Jardim Claudio localizado na R Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 391, Apto 12, Bl 15, bairro Jardim Claudio, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 80.28m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133313. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555539174028.

Apartamento em Cotia, Jardim Claudio, R Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 391, Apto 12, Bl 15, SP. Área: 38.72m2

R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 120.882,70

Lucro estimado: R$ 43.549,33

Apartamento em Cotia, Jardim Claudio

R Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 391, Apto 12, Bl 15

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Graca localizado na Estrada Municpal Do Morro Grande Rua 15, N. Sn, Apto 34, Torre 1 3º Andar, bairro Graca, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.373,29 e valor de avaliação de R$ 188.000,00. Possui área total de 124.48m², área privativa de 43.7m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 100589. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444408901200.

Apartamento em Cotia, Graca, Estrada Municpal Do Morro Grande Rua 15, N. Sn, Apto 34, Torre 1 3º Andar, SP. Área: 43.7m2

R$ 188.000,00 (38.64% de desconto)

R$ 115.373,29

Lucro estimado: R$ 39.043,78

Apartamento em Cotia, Graca

Estrada Municpal Do Morro Grande Rua 15, N. Sn, Apto 34, Torre 1 3º Andar

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Graca localizado na Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 583, Apto 12, Bl 11, bairro Graca, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.860,63 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 75.78m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 128409. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555536053998.

Apartamento em Cotia, Graca, Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 583, Apto 12, Bl 11, SP. Área: 38.72m2

R$ 195.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 117.860,63

Lucro estimado: R$ 42.355,61

Apartamento em Cotia, Graca

Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 583, Apto 12, Bl 11

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Jardim Petropolis localizado na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 191, Apto 03, Bl 9 Tipo 1, bairro Jardim Petropolis, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.465,05 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 114.61m², área privativa de 45.11m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 110973. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555526982945.

Apartamento em Cotia, Jardim Petropolis, Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 191, Apto 03, Bl 9 Tipo 1, SP. Área: 45.11m2

R$ 196.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 118.465,05

Lucro estimado: R$ 42.594,40

Apartamento em Cotia, Jardim Petropolis

Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 191, Apto 03, Bl 9 Tipo 1

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

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Apartamento em Cotia, Rincao localizado na Rua Americo Floriano De Toledo, N. 175, Apto 404, Bl 10, bairro Rincao, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.958,10 e valor de avaliação de R$ 208.650,00. Possui área total de 44.65m², área privativa de 38.92m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138403. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705118553.

Apartamento em Cotia, Rincao, Rua Americo Floriano De Toledo, N. 175, Apto 404, Bl 10, SP. Área: 38.92m2

R$ 208.650,00 (41.07% de desconto)

R$ 122.958,10

Lucro estimado: R$ 48.581,25

Apartamento em Cotia, Rincao

Rua Americo Floriano De Toledo, N. 175, Apto 404, Bl 10

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada localizado na R Malgaxe, N. 758, Apto 79, Bl 40, bairro Outeiro De Passargada, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.914,11 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 134.89m², área privativa de 46.84m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99151. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555517694290.

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada, R Malgaxe, N. 758, Apto 79, Bl 40, SP. Área: 46.84m2

R$ 195.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 114.914,11

Lucro estimado: R$ 45.128,35

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada

R Malgaxe, N. 758, Apto 79, Bl 40

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto) localizado na Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 203, Bl D, bairro Centro (caucaia Do Alto), Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.695,94 e valor de avaliação de R$ 203.000,00. Possui área total de 72.31m², área privativa de 45.18m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 160415. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713083623.

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto), Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 203, Bl D, SP. Área: 45.18m2

R$ 203.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 122.695,94

Lucro estimado: R$ 44.265,58

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto)

Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 203, Bl D

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

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Apartamento em Cotia, Jardim Isis localizado na Rua Maria Jose Celestino Saad, N. 245, Apto 02, Torre 1, bairro Jardim Isis, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.316,10 e valor de avaliação de R$ 212.298,53. Possui área total de 96.8m², área privativa de 44.33m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 102558. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555516678526.

Apartamento em Cotia, Jardim Isis, Rua Maria Jose Celestino Saad, N. 245, Apto 02, Torre 1, SP. Área: 44.33m2

R$ 212.298,53 (39.56% de desconto)

R$ 128.316,10

Lucro estimado: R$ 46.485,62

Apartamento em Cotia, Jardim Isis

Rua Maria Jose Celestino Saad, N. 245, Apto 02, Torre 1

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto) localizado na Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 05, Pav. Térreo, Bl B, bairro Centro (caucaia Do Alto), Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.639,35 e valor de avaliação de R$ 226.069,32. Possui área total de 119.35m², área privativa de 87.48m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 160293. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714510363.

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto), Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 05, Pav. Térreo, Bl B, SP. Área: 87.48m2

R$ 226.069,32 (39.56% de desconto)

R$ 136.639,35

Lucro estimado: R$ 49.773,30

Apartamento em Cotia, Centro (caucaia Do Alto)

Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 743, Apto 05, Pav. Térreo, Bl B

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Terreno em Cotia, Jardim Do Rio Cotia localizado na Rodovia Raposo Tavares, N. Sn, Lt 30 Qd H, bairro Jardim Do Rio Cotia, Cotia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.625,81 e valor de avaliação de R$ 198.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 124455. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 1444417278856.

Terreno em Cotia, Jardim Do Rio Cotia, Rodovia Raposo Tavares, N. Sn, Lt 30 Qd H, SP. Área: 125m2

R$ 198.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 124.625,81

Lucro estimado: R$ 23.131,36

Terreno em Cotia, Jardim Do Rio Cotia

Rodovia Raposo Tavares, N. Sn, Lt 30 Qd H

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia localizado na Estrada Manuel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bl 07, bairro Jardim Caiapia, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 119.68m², área privativa de 52.75m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 92410. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444432855239.

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia, Estrada Manuel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bl 07, SP. Área: 52.75m2

R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 137.201,86

Lucro estimado: R$ 28.548,96

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia

Estrada Manuel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bl 07

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Propaganda

Apartamento em Cotia, Lageado localizado na Rua Vereador Nelson Joaquim Da Silva, N. 970, Apto 31, Bl 01, bairro Lageado, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.473,13 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 85.89m², área privativa de 50.2m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 162489. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787702718209.

Apartamento em Cotia, Lageado, Rua Vereador Nelson Joaquim Da Silva, N. 970, Apto 31, Bl 01, SP. Área: 50.2m2

R$ 220.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 138.473,13

Lucro estimado: R$ 21.501,49

Apartamento em Cotia, Lageado

Rua Vereador Nelson Joaquim Da Silva, N. 970, Apto 31, Bl 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Casa em Cotia, Centro (caucaia Do Alto) localizado na Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 713, Cs 55 Cond 2, bairro Centro (caucaia Do Alto), Cotia - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 95.85m², área privativa de 66.24m², terreno de 103.55m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 160131. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713355984.

Casa em Cotia, Centro (caucaia Do Alto), Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 713, Cs 55 Cond 2, SP. Área: 66.24m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 31.017,69

Casa em Cotia, Centro (caucaia Do Alto)

Rua Jose Manoel De Oliveira, N. 713, Cs 55 Cond 2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Cotia, Parque Rincao localizado na Rua Sao Vicente, N. 1071, Apto 51, Bl 04 5º Pav Vg 451, bairro Parque Rincao, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.914,48 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 65.97m², área privativa de 56.15m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 106179. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444413960431.

Apartamento em Cotia, Parque Rincao, Rua Sao Vicente, N. 1071, Apto 51, Bl 04 5º Pav Vg 451, SP. Área: 56.15m2

R$ 235.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 147.914,48

Lucro estimado: R$ 23.253,84

Apartamento em Cotia, Parque Rincao

Rua Sao Vicente, N. 1071, Apto 51, Bl 04 5º Pav Vg 451

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre localizado na Rua Nelson Raineri, N. 702, Apto 21, Bloco 04, 2º Pavimento, His, bairro Recanto Vista Alegre, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 79.44m², área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 139082. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708581866.

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre, Rua Nelson Raineri, N. 702, Apto 21, Bloco 04, 2º Pavimento, His, SP. Área: 42.69m2

R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 120.882,70

Lucro estimado: R$ 24.653,61

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre

Rua Nelson Raineri, N. 702, Apto 21, Bloco 04, 2º Pavimento, His

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

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Apartamento em Cotia, Jardim Da Gloria localizado na Avenida Joao Paulo Ablas, N. 1764, Apto 505c, Edificio 5, bairro Jardim Da Gloria, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.996,39 e valor de avaliação de R$ 197.000,00. Possui área total de 111.92m², área privativa de 45.09m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 72651. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444400938149.

Apartamento em Cotia, Jardim Da Gloria, Avenida Joao Paulo Ablas, N. 1764, Apto 505c, Edificio 5, SP. Área: 45.09m2

R$ 197.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 123.996,39

Lucro estimado: R$ 18.814,48

Apartamento em Cotia, Jardim Da Gloria

Avenida Joao Paulo Ablas, N. 1764, Apto 505c, Edificio 5

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia localizado na Estrada Manoel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bloco 11 Tipo A, bairro Jardim Caiapia, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.080,77 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 52.75m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92042. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555508207439.

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia, Estrada Manoel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bloco 11 Tipo A, SP. Área: 52.75m2

R$ 175.000,00 (38.24% de desconto)

R$ 108.080,77

Lucro estimado: R$ 18.513,87

Apartamento em Cotia, Jardim Caiapia

Estrada Manoel Lages Do Chao, N. 750, Apto 14, Bloco 11 Tipo A

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.088,88. Possui área total de 91.71m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.793. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 97.793 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. O imóvel é o apartamento nº 22, localizado na Torre 01, no segundo andar do Condomínio Residencial Cotia1 - Figueira. O endereço é Estrada Municipal do Morro Grande, Rua 12, no Bairro da Graça, em Cotia, São Paulo. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 43,700m², a área comum total é de 48,014m², incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada (sujeita a manobrista). A área total construída é de 91,714m², com uma fração ideal no terreno de 0,031353%. Observações importantes: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R.02 da matrícula). Há uma penhora sobre os direitos do imóvel nesta matrícula, com a executada nomeada como depositária (Av.03 da matrícula). O contribuinte é o nº 23312.31.07.0055.00.000. Débitos tributários na Prefeitura de Cotia/SP no valor de R$ 26.558,66 (atualizado em 13/10/2026). Débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28 (atualizado para setembro de 2026), referente aos autos. A expropriação abrange exclusivamente os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793. A regularização ou quitação desses débitos é responsabilidade do futuro adquirente. Débitos desta ação no valor de R$ 22.060,23 (referente a julho de 2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073289.

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, SP. Área: 91.71m2

Avaliação não informada

R$ 111.088,88

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 222.177,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 111.088,88

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia localizado na Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, bairro Chácara Roselândia, Cotia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.055. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 50% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel matriculado sob o nº 140.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, pertencente a Hamilton dos Santos Ribeiro. O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, de uso misto, designado Lote nº 10 da Quadra H do loteamento COMVIVA COTIA. Está localizado no local denominado Chácaras Roselândia, em Cotia, SP. As medidas do terreno são: 5 metros de frente para a Rua 02; 25 metros do lado direito confrontando com o Lote 11; 25 metros do lado esquerdo confrontando com o Lote 09; e 5 metros nos fundos confrontando com o Equipamento Público Comunitário 02. A área total é de 125,00 metros quadrados. Foi certificado pelo Oficial de Justiça em 15/04/2026 que o estado geral do imóvel é de terreno sem construção e que não há benfeitorias averbadas na matrícula. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento conforme determinado, sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação, da comissão paga ao leiloeiro, e outras penalidades legais. Há alienação fiduciária e indisponibilidades registradas no imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante assumirá o saldo devedor atualizado junto à credora fiduciária, estimado em R$ 150.216,00 (sujeito a atualização). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. A avaliação de 50% dos direitos aquisitivos é de R$ 50.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60%. Localização dos bens: Estrada Ribeirão, 1800, Lote nº 10 - Quadra H, Residencial Comviva Cotia, Cotia/SP. Processo: 1000934-46.2022.5.02.0241 Requerente: Beatriz Camila Xavier do Vale, CPF: 442.337.198-77 Requerido(a): Hamilton dos Santos Ribeiro Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056306.

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia, Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 50.000,00 (40% de desconto)

R$ 30.000,00

Lucro estimado: R$ 10.870,00

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia

Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em Cotia localizado na Estrada do Capuava, Jardim Belizário, Cotia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.836,93 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 230.53m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 101.652. Área totalmente averbada. Casa nº 145, Tipo 2, localizada na Estrada do Capuava nº 2.451, no Condomínio Residencial Porto Seguro. O leilão refere-se a 50% dos direitos sobre o imóvel. O município e comarca são de Cotia/SP. A área privativa de construção é de 82,46m², com áreas privativas acessórias de 62,50m², totalizando uma área privativa de 144,96m². A área comum é de 85,57m², e a área total construída é de 230,53m². A fração ideal correspondente ao terreno é de 0,0054917%. O imóvel possui no pavimento térreo: sala, cozinha, área de serviço e escada de acesso ao pavimento superior. No pavimento superior: uma suíte, dois dormitórios, banheiro, hall de circulação interna e escada de acesso ao pavimento inferior. Inclui direito a duas vagas de garagem descobertas, localizadas na parte da frente e contíguas à casa. Informações do Imóvel: Contribuinte: 23164.33.94.0235.00.000 Matrícula nº 101.652 do CRI de Cotia/SP Ônus e Pendências: Consta no R.7 a alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.8 a penhora do imóvel referente ao processo nº 1094160-30.2019.8.26.0100, da 44ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Valores: Dívida informada pelo exequente: R$ 70.206,25 (setembro de 2023). Valor de avaliação do imóvel: R$ 450.000,00 (março de 2023). Saldo devedor do contrato de financiamento junto à Caixa Econômica Federal - CEF: R$ 174.326,14. Valor econômico dos direitos aquisitivos (diferença entre avaliação e saldo devedor): R$ 275.673,86. Formas de Pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Estrada do Capuava 2451, Jardim Belizário, Cotia - SP. CEP 06715-685. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987092.

Casa em Cotia, Estrada do Capuava, Jardim Belizário, SP. Área: 230.53m2

R$ 450.000,00 (69.37% de desconto)

R$ 137.836,93

Lucro estimado: R$ 227.812,42

Casa em Cotia

Estrada do Capuava, Jardim Belizário

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 275.673,86

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 137.836,93

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.878,03. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 245, Tipo B, localizado no 4º pavimento da Torre 02, Edifício Fortuna, Condomínio Prosperitá Residencial, situado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, Cotia/SP. O apartamento possui área privativa coberta edificada de 45,37m² e área comum coberta edificada de 15,09m², incluindo a piscina. Informações adicionais: Contribuinte nº 23163.40.03.0380.00.000 1º CRI nº 131.913 Processo nº 0002291-65.2024.8.26.0152 Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Ônus e observações: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob a Av. 02 em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente deste contrato, em 16 de abril de 2025, é de R$ 102.537,26. No entanto, o valor do imóvel foi avaliado em sua totalidade. Portanto, o arrematante não será responsável pelo saldo devedor da alienação fiduciária. O bem será vendido livre desse ônus, e o valor da arrematação será utilizado para quitar essa dívida, seguindo a ordem legal de preferência, conforme o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076940.

Avaliação não informada

R$ 146.878,03

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 146.878,03

Terreno em Cotia localizado na Rodovia Raposo Tavares, sn - Furquim - Cotia - SP, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.838,49. Possui área total de 141m². Leilão marcado para 04/03/2027 e segundo leilão em 24/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.589. Área totalmente averbada. DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE UM TERRENO URBANO, designado Lote nº 21 da quadra "A", situado no loteamento denominado "TERRA NOBRE 3", localizado no bairro do Furquim, Km. 37.600 da Rodovia Raposo Tavares, Cotia/SP. O terreno possui uma área total de 141,00 metros quadrados. Ele faz divisa com a Rua 17 (Dezessete) em 5,00 metros de testada, com o lote nº 22 em 27,53 metros, com propriedade de Shigueru Shimomoto e Outros em 0,17 metros e 5,01 metros, e com o lote nº 20 em 28,88 metros. A localização é no loteamento Terra Nobre 3, bairro Furquim, uma região de expansão urbana próxima à Rodovia Raposo Tavares, que liga a capital paulista aos municípios da região oeste. O entorno é predominantemente residencial, com loteamentos planejados, condomínios fechados e imóveis unifamiliares, com padrão construtivo econômico a médio. A infraestrutura urbana básica na área inclui vias pavimentadas, rede de energia elétrica e abastecimento de água, além de comércio local. Informações do registro: Matrícula nº 125.589 do 1º CRI de Cotia/SP. Processo judicial. Condições do leilão: Débitos de taxa associativa e IPTU (se houver) têm preferência e são sub-rogados no valor da arrematação. O saldo remanescente é aplicado ao débito de alienação fiduciária, também sub-rogado. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar esses débitos, a diferença é de responsabilidade do arrematante (conforme art. 130 do CTN, art. 908 do CPC e art. 1.345 do Código Civil). Proposta parcelada: É aceita proposta com sinal mínimo de 25% do valor da proposta, e o saldo restante pode ser pago em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do E. TJ/SP. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3078571.

Avaliação não informada

R$ 95.838,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cotia

Rodovia Raposo Tavares, sn - Furquim - Cotia - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/03/2027 por R$ 191.676,98

Data do 2° leilão: 24/03/2027 por R$ 95.838,49

Apartamento em Cotia, Graca localizado na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 583, Apto 03, Bl 10, bairro Graca, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.021,08 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui área total de 75.78m², área privativa de 38.72m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 128386. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555537813767.

Apartamento em Cotia, Graca, Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 583, Apto 03, Bl 10, SP. Área: 38.72m2

R$ 185.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 109.021,08

Lucro estimado: R$ 42.598,68

Apartamento em Cotia, Graca

Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 583, Apto 03, Bl 10

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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Apartamento em Cotia, Jardim Pretropolis localizado na Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 391, Apto 23, Bloco 16, bairro Jardim Pretropolis, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.025,32 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 80.28m², área privativa de 38.72m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133338. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555538880719.

Apartamento em Cotia, Jardim Pretropolis, Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 391, Apto 23, Bloco 16, SP. Área: 38.72m2

R$ 187.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 113.025,32

Lucro estimado: R$ 40.445,65

Apartamento em Cotia, Jardim Pretropolis

Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus, N. 391, Apto 23, Bloco 16

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada localizado na Rua Malgaxie, N. 600, Apto 101, Bl Iii Ed Girassois, bairro Outeiro De Passargada, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.702,16 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 134.09m², área privativa de 57.54m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 75445. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555533742954.

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada, Rua Malgaxie, N. 600, Apto 101, Bl Iii Ed Girassois, SP. Área: 57.54m2

R$ 187.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 117.702,16

Lucro estimado: R$ 36.044,72

Apartamento em Cotia, Outeiro De Passargada

Rua Malgaxie, N. 600, Apto 101, Bl Iii Ed Girassois

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Cotia, Caucaia Do Alto localizado na Estrada Dos Pereiras, N. 2040, Cs 147, bairro Caucaia Do Alto, Cotia - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.503,86 e valor de avaliação de R$ 236.000,00. Possui área total de 109.7m², área privativa de 49.52m², terreno de 100.46m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127389. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555534952901.

Casa em Cotia, Caucaia Do Alto, Estrada Dos Pereiras, N. 2040, Cs 147, SP. Área: 49.52m2

R$ 236.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 144.503,86

Lucro estimado: R$ 54.591,86

Casa em Cotia, Caucaia Do Alto

Estrada Dos Pereiras, N. 2040, Cs 147

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Cotia, Graca localizado na Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 191, Apto 33, Predio 13, bairro Graca, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.168,79 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 51.7m², área privativa de 45.11m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 112159. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555534260090.

Apartamento em Cotia, Graca, Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 191, Apto 33, Predio 13, SP. Área: 45.11m2

R$ 180.000,00 (38.24% de desconto)

R$ 111.168,79

Lucro estimado: R$ 36.540,18

Apartamento em Cotia, Graca

Rua Dra Aparecida Fernandes De Jesus Domingues, N. 191, Apto 33, Predio 13

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Cotia/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 36
Incluídos nos últimos 7 dias: 26
Menor lance mínimo: R$ 30.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 121.789,32
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 69%
Lance mediano por m²: R$ 2.613,56
Aceitam FGTS: 22
Leilões nos próximos 7 dias: 13
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 29
Casas: 4
Terrenos: 2
Imóveis rurais: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 30

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 150 mil estão em leilão em Cotia/SP?

Hoje há 36 imóveis de leilão até R$ 150 mil em Cotia/SP, sendo 26 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Cotia/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 30.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 121.789,32. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Cotia/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 69%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Cotia/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 22 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Cotia/SP?

Venda Direta Online (13), Venda Online (9), Licitação Aberta (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Cotia/SP?

Caixa Econômica Federal (30), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Cotia/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 13 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.