Imóveis de leilão até R$ 150 mil em São Carlos/SP

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em São Carlos, Antenor Garcia localizado na AVENIDA DONATO PEDRINO - (LOTE ‘’1001’’ DA QUADRA “14”), S/N, JARDIM SOCIAL ANTENOR GARCIA, bairro Antenor Garcia, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.497,17 e valor de avaliação de R$ 82.994,34. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.984. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Carlos/SP. Trata-se de um terreno de 150 m² com uma casa de moradia construída, conforme descrito na matrícula. O terreno está localizado na Avenida Hum, lote 1001 da quadra 14, no loteamento Jardim Social Antenor Garcia. Possui 6,00 metros de frente, 6,00 metros de fundos, 25,00 metros à direita e 25,00 metros à esquerda. A casa, coberta de telhas, não está averbada na matrícula. A regularização dessa edificação é responsabilidade do arrematante. Matrícula nº 108.984 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Imóvel com penhora registrada na AV.03 da matrícula e indisponibilidade derivada destes autos. Contribuinte: 20.165.016.001. Débitos fiscais em 03/08/2026 totalizavam R$ 2.386,38. Por favor, note que o valor da avaliação e os lances mínimos podem ser atualizados na data da arrematação, conforme a Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3051152.

Casa em São Carlos, Antenor Garcia, AVENIDA DONATO PEDRINO - (LOTE ‘’1001’’ DA QUADRA “14”), S/N, JARDIM SOCIAL ANTENOR GARCIA, SP. Área: 150m2

R$ 82.994,34 (50% de desconto)

R$ 41.497,17

Lucro estimado: R$ 26.205,47

Casa em São Carlos, Antenor Garcia

AVENIDA DONATO PEDRINO - (LOTE ‘’1001’’ DA QUADRA “14”), S/N, JARDIM SOCIAL ANTENOR GARCIA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 82.994,34

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 41.497,17

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy localizado na RUA TERTULINA MARIA DOS SANTOS - (LOTE 2496 DA QUADRA 72), S/N, CIDADE ARACY, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.955,92. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.074. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em São Carlos/SP: terreno residencial de 250 m² em região consolidada. O terreno, localizado no loteamento Cidade Aracy, é o lote n. 2496 da quadra n. 72. Ele possui 10 metros de frente para a Rua "069", 10 metros nos fundos confrontando com o lote n. 2493, 25 metros à esquerda confrontando com o lote n. 2495 e 25 metros à direita confrontando com o lote n. 2497. A área total é de 250,00 metros quadrados e não possui benfeitorias. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 71.074 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Existem as seguintes anotações na matrícula: Penhora registrada na AV.05 e à fl. 110 dos autos. Indisponibilidade derivada dos autos n. 0012308-80.2015.5.15.0008, da 1ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP (AV.03 e AV.04). Penhora derivada dos autos n. 1512792-28.2021.8.26.0566, da Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de São Carlos/SP (AV.06). O contribuinte é 20.081.022.001 (AV.01). Em 25/08/2026, foram consultados débitos fiscais no valor total de R$ 36.120,51. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3062577.

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy, RUA TERTULINA MARIA DOS SANTOS - (LOTE 2496 DA QUADRA 72), S/N, CIDADE ARACY, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 108.955,92

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy

RUA TERTULINA MARIA DOS SANTOS - (LOTE 2496 DA QUADRA 72), S/N, CIDADE ARACY

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 145.274,56

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 108.955,92

Terreno em São Carlos localizado na RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.183,54. Possui área total de 130m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.986. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Carlos/SP: Terreno urbano de 130 m² no Jardim Gonzaga. O imóvel consiste em direitos aquisitivos sobre um terreno sem benfeitorias, localizado em São Carlos-SP. O terreno é o lote 09 da quadra "C" do loteamento Jardim Gonzaga. Medidas: Frente: 9,00 metros para a Rua Alberto Martins. Lado direito: 14,50 metros, confrontando com os lotes 07 e 08. Lado esquerdo: 14,50 metros, confrontando com o lote 10. Fundos: 9,00 metros, confrontando com o lote 11. Área total: 130,00 m². O terreno está desocupado. Matrícula nº: 90.986 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Contribuinte nº: 06.193.009.001. Penhora registrada na matrícula e nos autos. Débitos fiscais em agosto de 2026: R$ 4.281,76. Débito da ação em maio de 2026: R$ 4.210,68 (a ser atualizado até a data da arrematação). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065493.

Terreno em São Carlos, RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA, SP. Área: 130m2

Avaliação não informada

R$ 8.183,54

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Carlos

RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 16.367,08

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 8.183,54

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Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.320,98. Possui área total de 125m², área privativa de 56.48m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária sobre um terreno em São Carlos/SP. O imóvel é parte do lote 2277 da quadra 67, no loteamento Cidade Aracy, designado como lote 2277-A. O terreno mede 5m de frente para a Rua Francisca Bassani da Silva, 5m de fundos com o lote 2312-B, 25m à esquerda com o lote 2276 e 25m à direita com o lote 2277-B, totalizando uma área de 125m². Sobre o terreno, foi construída uma residência com 56,48m² de área construída, localizada na Rua Francisca Bassani da Silva, nº 200. A casa possui laje de concreto, telhado de telhas romanas, sala conjugada com cozinha, 2 quartos e 1 banheiro. Nos fundos, há uma área coberta com madeira e telhas romanas, com uma pequena pia. Na frente, há uma garagem coberta e uma área com parapeito sobre a garagem. Matrícula: nº 139.058 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 20.088.070.001. Valor de avaliação: R$ 180.000,00 (em 08/2026, será atualizado até a data do leilão). Observações importantes: O produto da alienação quitará prioritariamente o financiamento existente junto à Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente será dividido: 30% para a autora e 70% para o réu. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6-28/08/15). Débitos tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 09/2026. Demais débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF e deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 74.482,76 (em 10/2025). Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Cuidado com fraudes: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator a reparações cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem). O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se que o interessado pesquise e confirme suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Se ocorrerem problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil subsequente no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020284.

Casa em São Carlos, Cidade Aracy, Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy, SP. Área: 56.48m2

Avaliação não informada

R$ 108.320,98

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Cidade Aracy

Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 180.534,96

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 108.320,98

Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.219,81. Possui área total de 125m², área privativa de 36.48m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado em São Carlos/SP, constituído pelo Lote "3505B" da Quadra "139", no loteamento denominado "CIDADE ARACY". As dimensões do terreno são: 05 metros de frente para a Rua "M"; 05 metros de fundos com o Lote 3508A; 25,00 metros à direita com o Lote 3505A; e 25,00 metros à esquerda com o Lote 3506. A área total é de 125,00m². O imóvel possui Matrícula nº 113.980 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP e é Contribuinte nº 20.051.019.001. Informações adicionais: Há uma pequena casa inacabada nos fundos, de construção precária e baixo padrão, com telhado de telhas tipo 'Brasilit'. Não há garagem construída. O valor de avaliação em março de 2023 era de R$ 88.000,00 e será atualizado até a data do leilão. O depositário é a A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Eireli. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O IPTU em setembro de 2026 é de R$ 1.747,01. DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo suficiente, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908-CPC. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ. A tentativa de fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal), que preveem detenção de 2 meses a 1 ano, multa, além da pena correspondente à violência, caso aplicada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2723182.

Casa em São Carlos, Cidade Aracy, Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy, SP. Área: 36.48m2

Avaliação não informada

R$ 51.219,81

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Cidade Aracy

Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 102.439,61

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 51.219,81

Casa em São Carlos localizado na RUA ISIDORO FRUCTUOSO, 122, SANTA ANGELINA, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.202,02. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.335. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel residencial com casa de aproximadamente 70 m². O lote é o 325, da quadra 06, no loteamento Santa Angelina, em São Carlos/SP. Conforme a matrícula, trata-se de direitos possessórios sobre um terreno sem benfeitorias, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 10. Pelos fundos, confronta com o Lote 358. Pelos lados direito e esquerdo, confronta com os lotes 326 e 324, respectivamente. A área total do terreno é de 138,00 metros quadrados. No terreno, há uma casa de alvenaria de padrão modesto. Possui 01 quarto, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 quintal. A garagem é descoberta. A área construída é de aproximadamente 70 metros quadrados. O imóvel está registrado na Matrícula nº 83.335 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O bem possui uma penhora registrada na matrícula e nos autos. O proprietário registral é Progresso e Habitação de São Carlos S/A. Não há registro nos autos do título de posse. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O número de contribuinte é 10.390.021.001. Constam débitos fiscais no valor de R$ 10.092,72, conforme pesquisa realizada em 28/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078496.

Avaliação não informada

R$ 54.202,02

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos

RUA ISIDORO FRUCTUOSO, 122, SANTA ANGELINA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 108.404,04

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 54.202,02

Apartamento em São Carlos, Vila Jacobucci localizado na Rua Byron Ortiz De Araujo, N. 211, Apto 23, 2º Andar Bloco C, bairro Vila Jacobucci, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.305,50 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 66m², área privativa de 60m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 58070. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444432495810.

Apartamento em São Carlos, Vila Jacobucci, Rua Byron Ortiz De Araujo, N. 211, Apto 23, 2º Andar Bloco C, SP. Área: 60m2

R$ 130.000,00 (42.08% de desconto)

R$ 75.305,50

Lucro estimado: R$ 18.141,24

Apartamento em São Carlos, Vila Jacobucci

Rua Byron Ortiz De Araujo, N. 211, Apto 23, 2º Andar Bloco C

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

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Outros em São Carlos, Parque Santa Felicia Jardim localizado na Rua Ethiwaldo Alexandre Martins, 430, Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP, bairro Parque Santa Felicia Jardim, São Carlos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.769,99. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.437. Área totalmente averbada. Lote 04B, quadra 64, Gleba 1, Parque Santa Felícia Jardim. O terreno possui 125,00m². A frente do lote mede 5,00m para a Rua 26. Os lados medem 25,00m de frente aos fundos, confrontando com parte dos lotes 04 e 05, respectivamente. Os fundos do lote medem 5,00m, confrontando com parte do lote 07. Inscrição Municipal: 10.122.008.001 (conforme fls. 06). Matrícula no CRI de São Carlos: 17.437. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3001409.

Avaliação não informada

R$ 15.769,99

Lucro estimado: A definir

Outros em São Carlos, Parque Santa Felicia Jardim

Rua Ethiwaldo Alexandre Martins, 430, Parque Santa Felícia Jardim, São Carlos, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 31.539,97

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 15.769,99

Imóvel em São Carlos localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, São Carlos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.967,59 e valor de avaliação de R$ 118.709,49. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.349. Área totalmente averbada. Oportunidade de aquisição de terreno em São Carlos/SP. Localização: Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP. Informações do Processo Judicial: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. Número do processo: 0001079-62.1999.8.26.0062. Requerente: Evelise Pereira dos Santos. Requerido: João Dias de Miranda Neto. Detalhes do Leilão: Modalidade: Somente online. Primeiro Leilão: Início: 16 de outubro de 2026, às 14:15h. Encerramento: 21 de outubro de 2026, às 14:15h. Lance mínimo: R$ 118.709,49. Segundo Leilão: Início: 22 de outubro de 2026, às 14:15h. Encerramento: 11 de novembro de 2026, às 14:15h. Lance mínimo: R$ 94.967,59. Condições de Venda: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (conforme art. 843, CPC). Descrição do Imóvel: Terreno com área total de 250,00m². Situado em São Carlos/SP, Loteamento Mirante da Bela Vista. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua 03; 25,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 148; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 146; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Sistema de Lazer. O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 01.08.243.003.001. Trata-se de um terreno desabitado e sem benfeitorias. Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 105.349 do CRI de São Carlos/SP. Valor da Avaliação: R$ 118.709,49. Ônus e Pendências: Consta na matrícula: Av.03 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Débitos de IPTU em 14/08/2026 no valor de R$ 502,29. Observações Importantes: O imóvel será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada (50% do imóvel). A parte ideal do executado (João Dias de Miranda Neto), correspondente a 50% do imóvel, terá desconto de 40% no 2º leilão. Sobre a cota parte da co-proprietária não haverá desconto no 2º leilão. Porcentagem mínima para lances no 2º leilão: 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% da cota parte do executado com desconto). A descrição do imóvel é baseada em informações fornecidas por órgãos oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039197.

Imóvel em São Carlos, Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, SP. Área: 250m2

R$ 118.709,49 (20% de desconto)

R$ 94.967,59

Lucro estimado: R$ 2.457,28

Imóvel em São Carlos

Rua Bento do Carmo Lara, Lote 147, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 118.709,49

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.967,59

Imóvel em São Carlos localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, São Carlos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.967,59 e valor de avaliação de R$ 118.709,49. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.348. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, no bairro Mirante da Bela Vista, em São Carlos/SP. Este imóvel pertence ao processo judicial nº 0001079-62.1999.8.26.0062, da 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 21/10/2026 a 11/11/2026, ambos encerrando às 14:15h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação (ou 80% do valor de avaliação atualizada, se for imóvel de incapaz), conforme o artigo 843 do CPC. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 118.709,49. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 94.967,59. Descrição do imóvel: Terreno com área total de 250,00m², sem benfeitorias. Descrição da matrícula: O imóvel é um terreno situado em São Carlos-SP, Lote 146 da Quadra 11, no Loteamento Mirante da Bela Vista. Possui 10,00 metros de frente para a Rua 03, 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 147), 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 145) e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o Sistema de Lazer), totalizando 250,00m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Carlos sob o nº 08.243.002.001. Conforme certidão, o imóvel é um terreno desabitado e sem benfeitorias. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.348 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Valor da avaliação: R$ 118.709,49. Ônus: O imóvel possui averbações de penhora: Av.03, nestes autos; e Av.04, pela 2ª Vara Cível de Ibitinga/SP (processo nº 0003486-03.2019.8.26.0236). Débitos de IPTU em 14/08/2026: R$ 502,29, conforme consulta à Prefeitura de São Carlos/SP. Observação importante: De acordo com o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal pertencente a JOÃO DIAS DE MIRANDA NETO (50% do imóvel) terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal das co-proprietárias (os outros 50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 80% (calculada como 50% das co-proprietárias + 30% da cota do executado com desconto). A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraudar o leilão sujeitarão o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039200.

Imóvel em São Carlos, Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP, SP. Área: 250m2

R$ 118.709,49 (20% de desconto)

R$ 94.967,59

Lucro estimado: R$ 2.457,28

Imóvel em São Carlos

Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, Mirante da Bela Vista, São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 118.709,49

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.967,59

Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na R. José Mário Gonçalves, 478, São Carlos, SP, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 92.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.025. Área totalmente averbada. Terreno (sem benfeitorias) localizado em São Carlos-SP. O lote 477 da quadra "12" do Loteamento Jardim Social Presidente Collor possui uma área total de 150,00m². Dimensões: Frente: 6,00 metros para a Rua "P" Lado direito: 25,00 metros, confrontando com o lote 477 Lado esquerdo: 25,00 metros, confrontando com o lote 479 Fundos: 6,00 metros, confrontando com o lote 447 Reavaliação informa a existência de uma casa inacabada no imóvel, com construção precária e de baixo padrão, contendo seis cômodos e um banheiro. Há também uma garagem na frente com cobertura de telhas tipo 'Brasilit. Matrícula no CRI de São Carlos sob nº 93.025. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3076735.

Avaliação não informada

R$ 92.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Cidade Aracy

R. José Mário Gonçalves, 478, São Carlos, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 184.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 92.000,00

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Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, bairro Jardim Pacaembu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.473,44. Possui área total de 162m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.120. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Gumercindo Vieira, 11, Jardim Gonzaga, São Carlos/SP. Matrícula nº 91.120 do CRI de São Carlos/SP. O lote 06 da quadra J do loteamento Jardim Gonzaga mede 3,20 metros de frente para a Travessa Cinco. Pelos lados, mede 21,00 metros à direita (confrontando com o lote 05) e 15,30 metros à esquerda (confrontando com a Travessa Seis). Nos fundos, mede 8,00 metros (confrontando com o lote 07). Há ainda uma curva de concordância de 7,61 metros entre a Travessa Cinco e a Travessa Seis. A área total é de 162,00m². A avaliação descreve o imóvel como terreno com construção em alvenaria, sem laje ou forro, contendo 02 cômodos no contrapiso e 1 área de serviço. O local onde o imóvel está depositado é Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP. Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 5.619,67, conforme consulta à Prefeitura Municipal. Consta na matrícula a penhora referente a esta demanda (Av.01). O imóvel está registrado em nome da terceira PROHAB São Carlos - Progresso e Habitação de São Carlos SA. Os lances iniciarão a partir do valor de avaliação, que será atualizado no momento da arrematação, conforme Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3006358.

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu, Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP, SP. Área: 162m2

Avaliação não informada

R$ 17.473,44

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Pacaembu

Rua Gumercindo Vieira, 11 - Jardim Gonzaga - São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 34.946,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 17.473,44

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.249,65. Possui área total de 133m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno sem construções, localizado em São Carlos/SP, parte do Lote 217 da quadra 09, do loteamento Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, designado como área B. Mede 7m de frente para a Rua Basílio Blanco, 19m pelo lado direito (confrontando com a área A), 19m pelo lado esquerdo (confrontando com o lote 218) e 7m nos fundos (confrontando com o lote 238), totalizando 133m² de área. Matrícula nº 116.925 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 10.337.023.001. Existe um imóvel edificado no terreno, com quarto, banheiro, cozinha, área de serviço coberta e um quarto adjacente. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (a ser atualizado até o leilão). Depositário: Josiel de Oliveira. Observação: a construção no terreno ainda não está registrada na matrícula. Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do leilão. IPTU: não há débitos em 10/2026. Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Penhoras, arrestos e hipotecas serão cancelados após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do Código Penal (art. 358). Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve pesquisar e confirmar as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065229.

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, SP. Área: 133m2

Avaliação não informada

R$ 84.249,65

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli

Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 140.416,08

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 84.249,65

Casa em São Carlos, Jardim Embaré localizado na Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, bairro Jardim Embaré, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.626,38. Possui área total de 290m², área privativa de 81.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno localizado em São Carlos/SP, no loteamento Jardim Embaré. O lote 579 da quadra 18 mede 10m de frente para a Rua Mário de Cico, 29m de frente aos fundos em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. A área total do terreno é de 290m². Sobre o terreno foi construída uma residência com 81,50m² de área construída, localizada na Rua Mário de Cico nº 95. Nos fundos do terreno, há uma edificação adicional com aproximadamente 40m², composta por um quarto, um banheiro e um salão. Uma pequena piscina está situada na parte da frente. Matrícula: nº 101.003 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 19.176.018.001. Valor de Avaliação: R$ 225.000,00 (em 06/2025 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 49,57. Depositário: Rafael Fernando Ferri. Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-16/05/17) e Penhora em favor do Exequente (Av.13-14/08/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 6.646,78 (em 09/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A, necessitando buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 135.656,93 (em 07/2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraudes: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. O interessado deve verificar as características do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3040535.

Casa em São Carlos, Jardim Embaré, Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, SP. Área: 81.5m2

Avaliação não informada

R$ 118.626,38

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim Embaré

Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 237.252,77

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 118.626,38

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3 localizado na Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, bairro Lot. Mun. Sao Carlos 3, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.608,88. Possui área total de 237.87m², área privativa de 30.29m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m², com frente para a Rua Júlio Bruno, nº 36 e respectivo terreno, constituído do Llote nº 9 da quadra nº 12, do Conjunto Habitacional São Carlos V, nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, com as seguimentes medidas e confrontações: mede de frente 3,764m, mais 14,15m (com arco de raio de 9m, na confluência da Rua Júlio Bruno com a Rua 17; 13,476m nos fundos, confrontando com o lote nº 8 da quadra 12; 10,98m do lado direito, confrontando com a Rua 17; e 20m do lado esquerdo confrontanod com a casa nº 46 da Rua Júlio Bruno, perfazendo o terreno uma área de 237,87m² Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10313009001 Informações complementares: Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042168.

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3, Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, SP. Área: 30.29m2

Avaliação não informada

R$ 144.608,88

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3

Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 289.217,75

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 144.608,88

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Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu localizado na Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.504,49. Possui área privativa de 71.42m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no L-10, Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira. As medidas são 6,40m de frente para a rua, 20m de lateral dividindo com o lote 11, 6,40m de fundos dividindo com a Chácara nº 33, e 20m de lateral com o lote 09. A área total do terreno é de 128m². Sobre o terreno, foi construída uma casa com 71,42m², com o número 147. A matrícula do imóvel é nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP. O contribuinte é o nº 041080200014. O imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e uma garagem sem portão. Atualmente, o imóvel está ocupado por Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza. Eles informaram que o local ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, realizaram reformas e passaram a morar lá, mas não possuem documentação. Mencionaram também que o Executado não reside mais no local, tendo morado anteriormente, mas se separou e, segundo comentam, teria se tornado morador de rua. O valor de avaliação foi de R$ 110.000,00 em outubro de 2024, e será atualizado até a data do leilão. O depositário é Nivaldo Gonçalves Miranda. O imóvel possui os seguintes ônus: uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89) e penhoras em favor do Exequente (Av.10-08/09/23), do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/08/2024 - processo nº 0024225-02.2004.8.26.0566) e uma outra penhora (Av.12-15/09/2026 - processo nº 1007248-24.2018.8.26.0566). Débitos tributários, como IPTU no valor de R$ 23.383,59 (em setembro de 2026), não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente. Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência. Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de quaisquer penhoras, hipotecas ou indisponibilidades registradas sobre o imóvel, conforme previsto em lei. Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042167.

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu, Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, SP. Área: 71.42m2

Avaliação não informada

R$ 60.504,49

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu

Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.008,97

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.504,49

Apartamento em São Carlos, Parque Fehr localizado na Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.970,94. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 160.943. Área totalmente averbada. Direitos sobre o Apartamento nº 401, com área privativa de 41,850m² e vaga de garagem nº 449. O imóvel está registrado na Matrícula nº 160.943 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, SP. O apartamento, localizado no 4º pavimento do BLOCO 27, faz parte do empreendimento "PARQUE MONTE EVEREST", situado na Rua João Deriggi, nº 181, em São Carlos-SP. A descrição detalhada inclui: 2 dormitórios banheiro sala cozinha circulação A área total do imóvel é de 88,013m², sendo: 41,850m² de área privativa coberta 12,500m² de área de estacionamento descoberta (não proporcional) 33,663m² de área de uso comum (proporcional) Fração ideal no terreno e áreas comuns de 0,1870010%. A vaga de garagem associada é a nº 449, livre e descoberta. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (área maior). Ônus e Restrições: Alienação fiduciária em garantia à Caixa Econômica Federal (R.04, em 11/12/2017), no valor de R$ 88.610,48, com prazo de 360 meses. Penhora de direitos aquisitivos da fiduciante Sandra Aparecida Grudenam em favor do exequente Parque Monte Everest (AV.06, em 14/01/2026), referente a despesas condominiais. Débitos: Débito exequendo (condominial): R$ 28.022,58 em novembro/2025. Débito fiduciário: R$ 86.842,98 (informado pela Caixa Econômica Federal). Avaliação: Valor de avaliação em janeiro/2026: R$ 160.000,00. Valor atualizado da avaliação em Setembro de 2026: R$ 164.951,57. Depositário: Sandra Aparecida Grudenam. Localização do bem: Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, São Carlos/SP, CEP: 13563-773. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078741.

Avaliação não informada

R$ 98.970,94

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Carlos, Parque Fehr

Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 164.951,57

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 98.970,94

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.396,85. Possui área total de 125m², área privativa de 102.2m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.711. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre a casa no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, em São Carlos/SP. A área construída é de 102,20m² e a área de terreno é de 125,00m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 89.711 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, parte do lote 04 da quadra 01, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho. Possui 125,00m² de área total. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção inacabada de 102,20m², sem registro na matrícula. Apresenta estado insatisfatório de conservação, com rachaduras, fissuras e infiltrações. Falta acabamento externo e interno, exceto o banheiro que está finalizado. Apesar do estado, o imóvel é habitado pelo executado e tem condições mínimas de habitabilidade. Inscrição Imobiliária (IPTU): 10.329.004.002. Ônus: Penhora determinada nos autos do processo nº 1014105-76.2024.8.26.0566, da 2ª Vara da Família e das Sucessões de São Carlos/SP. Débito exequendo de R$ 15.013,41 em janeiro/2025. Débitos tributários de IPTU: R$ 1.401,42 (exercícios de 2024, 2025 e 2026). Valor de avaliação do imóvel: R$ 147.000,00 em abril/2026. Valor atualizado da avaliação: R$ 149.329,83 em setembro/2026. Observação: A penhora incidiu sobre os direitos hereditários, respeitando a cota-parte de outros proprietários. Depositário: Gilberto da Cruz. Local do bem: Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP, CEP: 13562-522. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3064690.

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, SP. Área: 102.2m2

Avaliação não informada

R$ 134.396,85

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli

Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.329,83

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 134.396,85

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur localizado na Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1425, Apto 502, Bl 5, bairro Distrito Industrial Miguel Abdelnur, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.000,00 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 145394. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555527438173.

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur, Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1425, Apto 502, Bl 5, SP. Área: 42.69m2

R$ 190.000,00 (40% de desconto)

R$ 114.000,00

Lucro estimado: R$ 24.131,15

Apartamento em São Carlos, Distrito Industrial Miguel Abdelnur

Avenida Doutor Heitor Jose Reali, N. 1425, Apto 502, Bl 5

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 190.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 114.000,00

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Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Avenida Joao Stella, N. 480, Apto 301, Bl 3 Vg 177, bairro Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.904,07 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Possui área total de 92.98m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 177912. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713631132.

Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, Avenida Joao Stella, N. 480, Apto 301, Bl 3 Vg 177, SP. Área: 39.3m2

R$ 155.000,00 (5.87% de desconto)

R$ 145.904,07

Lucro estimado: -R$ 41.345,71

Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

Avenida Joao Stella, N. 480, Apto 301, Bl 3 Vg 177

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 178.456,30

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 145.904,07

Apartamento em São Carlos, Parque Fehr localizado na Servidao De Pas Joao Deriggi, N. 181, Apto 401, Bl 17 Vg 233, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.147,01 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 75.51m², área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 160783. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555536961819.

Apartamento em São Carlos, Parque Fehr, Servidao De Pas Joao Deriggi, N. 181, Apto 401, Bl 17 Vg 233, SP. Área: 41.85m2

R$ 160.000,00 (23.66% de desconto)

R$ 122.147,01

Lucro estimado: -R$ 9.033,69

Apartamento em São Carlos, Parque Fehr

Servidao De Pas Joao Deriggi, N. 181, Apto 401, Bl 17 Vg 233

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 122.147,01

Apartamento em São Carlos, Jardim Dona Francisca localizado na Rua Roberto Martinez, N. 627, Apto 53, 5 Andar Pav 07 Vaga De Garagem N 627, bairro Jardim Dona Francisca, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.400,00 e valor de avaliação de R$ 249.000,00. Possui área total de 72.82m², área privativa de 47.54m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 166561. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555538465894.

Apartamento em São Carlos, Jardim Dona Francisca, Rua Roberto Martinez, N. 627, Apto 53, 5 Andar Pav 07 Vaga De Garagem N 627, SP. Área: 47.54m2

R$ 249.000,00 (40% de desconto)

R$ 149.400,00

Lucro estimado: R$ 32.928,72

Apartamento em São Carlos, Jardim Dona Francisca

Rua Roberto Martinez, N. 627, Apto 53, 5 Andar Pav 07 Vaga De Garagem N 627

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 249.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 149.400,00

Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Avenida Joao Stella, N. 200, Apto 303, Bl 06 Vaga De Garagem N 059, bairro Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 142.684,09 e valor de avaliação de R$ 144.000,00. Possui área total de 88.49m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 164562. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702465201.

Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, Avenida Joao Stella, N. 200, Apto 303, Bl 06 Vaga De Garagem N 059, SP. Área: 39.3m2

R$ 144.000,00 (0.91% de desconto)

R$ 142.684,09

Lucro estimado: -R$ 47.726,17

Apartamento em São Carlos, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

Avenida Joao Stella, N. 200, Apto 303, Bl 06 Vaga De Garagem N 059

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 165.645,80

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 142.684,09

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Apartamento em São Carlos, Recreio Sao Judas Tadeu localizado na Avenida Gregorio Aversa, N. 427, Apto 147,, bairro Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.816,85 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 105.08m², área privativa de 59.85m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 178700. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787709790124.

Apartamento em São Carlos, Recreio Sao Judas Tadeu, Avenida Gregorio Aversa, N. 427, Apto 147,, SP. Área: 59.85m2

R$ 210.000,00 (33.42% de desconto)

R$ 139.816,85

Lucro estimado: R$ 11.951,99

Apartamento em São Carlos, Recreio Sao Judas Tadeu

Avenida Gregorio Aversa, N. 427, Apto 147,

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 210.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 139.816,85

Casa em São Carlos, Loteamento Residencial Ipe-mirim localizado na Rua Laercio Amato, N. 100,, bairro Loteamento Residencial Ipe-mirim, São Carlos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.400,00 e valor de avaliação de R$ 179.000,00. Possui área total de 46m², área privativa de 46m², terreno de 160m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 161994. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787710757143.

Casa em São Carlos, Loteamento Residencial Ipe-mirim, Rua Laercio Amato, N. 100,, SP. Área: 46m2

R$ 179.000,00 (40% de desconto)

R$ 107.400,00

Lucro estimado: R$ 26.690,92

Casa em São Carlos, Loteamento Residencial Ipe-mirim

Rua Laercio Amato, N. 100,

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 179.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 107.400,00

Casa em São Carlos, Jardim Sao Carlos localizado na Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP, bairro Jardim Sao Carlos, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.333,33 e valor de avaliação de R$ 36.666,66. Possui área privativa de 77.43m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.859. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão: parte ideal de 1/6 da nua propriedade do imóvel registrado na matrícula 39.859 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O imóvel é uma casa com terreno localizada na Rua Jesuíno de Arruda, nº 1.161, em São Carlos/SP. A área construída é de 77,43m², e o terreno tem área superficial de 226,83m². Segundo a descrição do oficial de justiça, a casa de alvenaria, com construção antiga, possui aproximadamente 120m², com 2 dormitórios, duas salas, cozinha e uma cozinha nos fundos. O contribuinte do imóvel é 09.096.021.001-5. Observação importante: a avaliação foi realizada por estimativa, pois a casa não estava habitada e não foi possível vistoriar o interior. Constam na matrícula os seguintes ônus: R.06 - Usufruto em favor de José Geraldo e s/m. Nilda Casarin Geraldo. Existem indisponibilidades registradas nas averbações Av.08, Av.09, Av.10, Av.12, Av.13, Av.14 e Av.15. Há uma penhora registrada na Av.11, referente ao processo 0006583-94.2020.8.26.0003, do 3º Ofício Cível de São Carlos/SP. Os coproprietários são José Geraldo Filho, Rosalina Geraldo Rylko (cônjuge), Adalberto Rylko (executado) e Rosangela de Fátima Geraldo da Purificação. O imóvel está depositado na Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2977183.

Casa em São Carlos, Jardim Sao Carlos, Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP, SP. Área: 77.43m2

R$ 36.666,66 (50% de desconto)

R$ 18.333,33

Lucro estimado: R$ 11.577,47

Casa em São Carlos, Jardim Sao Carlos

Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 16/12/2026

Casa em São Carlos, Vila Marcelino localizado na Rua Vicente de Carvalho, 187 - Vila Marcelino São Carlos - SP, bairro Vila Marcelino, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.200,00 e valor de avaliação de R$ 384.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 21/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.086. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% dos direitos que o executado possui da nua propriedade do imóvel. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, de formato retangular, medindo 10,00m de frente por 20,00m de comprimento, totalizando 200,00m². O terreno confronta pela frente e por um lado com vias públicas, por outro lado com Paschoal Principe e pelos fundos com Batista Micoquero. Conforme averbação na matrícula, há uma construção residencial na Rua Vicente de Carvalho nº 187, esquina com a Rua Gonçalves Dias, Vila Marcelino, com área construída de 100,00m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Carlos sob o contribuinte nº 05.007.00. A matrícula é a nº 1.086 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O termo de penhora foi formalizado em 24/03/2025. A avaliação do imóvel foi de R$ 375.400,00 em abril de 2026. O imóvel encontra-se ocupado. Segundo o laudo de avaliação, sobre o terreno há uma casa com garagem, sala, copa, cozinha, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais e área de serviço. Há também uma antiga loja com salão e um depósito com varanda no pavimento superior. Constam na matrícula os seguintes ônus: Av.14 - Indisponibilidade de bens, proveniente dos autos do processo 000022126-2014.5.15.0106, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Carlos. Av.15 - Penhora, oriunda dos autos do processo 1010172-95.2024.8.26.0566, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro de São Carlos. Av.16 - Penhora exequenda. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2906332.

Casa em São Carlos, Vila Marcelino, Rua Vicente de Carvalho, 187 - Vila Marcelino São Carlos - SP, SP. Área: 100m2

R$ 384.000,00 (70% de desconto)

R$ 115.200,00

Lucro estimado: R$ 196.780,80

Casa em São Carlos, Vila Marcelino

Rua Vicente de Carvalho, 187 - Vila Marcelino São Carlos - SP