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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 2.976 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.952 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.835,25. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 2976 imóveis de leilão para você (Judicial)
Área rural em Laranjal Paulista localizado na Laranjal Paulista, SP, Laranjal Paulista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.800.240,24. Possui área total de 391107.32m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.967. Área totalmente averbada. Uma gleba situada neste município e comarca, no Bairro Maristela, assinalada na planta com as letras R-S-G-E-C e I, em cor marrom.
A área total é de 391.107,32 m², ou 39,1107 hectares de terras, sem benfeitorias.
Confrontações:
Parte de um marco de guaratã (letra R), segue por uma reta de 1.090,50 metros até um marco de guaratã (letra S). Confronta com a gleba do condômino Virgílio Chiquito.
Desta, defletindo à direita, segue por uma reta de 218,50 metros até um marco de guaratã, passando por um córrego (letra I). Confronta com as propriedades de Jácomo Rososs e Irmão, Roque Alves e Nabor Alves.
Desta, defletindo à direita, segue por uma reta de 76,00 metros até um marco de guaratã (letra E). Confronta com a propriedade de Raimundo Quinalha.
Desta, defletindo à esquerda, segue uma reta de 172,40 metros até um marco de guaratã (letra C). Confronta ainda com a propriedade de Raimundo Quinalha.
Desta, defletindo à direita, segue por uma reta de 1.000,70 metros até outro marco de guaratã (letra I). Confronta com a gleba da condômina Maria Pessolato Chiquito.
Desta, defletindo à direita, segue por uma reta de 365,70 metros até o ponto de partida. Confronta com a propriedade dos Irmãos Marcon, fechando-se o perímetro.
Consta no laudo de avaliação: Sítio Nossa Senhora Aparecida. A área de 389.320m² (conforme fls.274-300).
Cadastro do INCRA sob o n° 631.043.003.743-0 (AV.01).
Matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o n° 9.967. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013592.
Avaliação não informada
R$ 2.800.240,24
Lucro estimado: A definir
Área rural em Laranjal Paulista
Laranjal Paulista, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.500.300,30
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 2.800.240,24
Área rural em Laranjal Paulista localizado na Laranjal Paulista, SP, Laranjal Paulista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 724.914,26. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.544. Área totalmente averbada. UM TERRENO situado neste município e comarca, em pasto, com a área de dois alqueires, mais ou menos, ou 4,84 ha., contendo casa feita de tijolos e coberta de telhas, com cinco cômodos, uma antiga casa, em mau estado, feita de taboas e coberta de telhas e dois quadrados de terreiros ladrilhados, para secagem de café, situado o dito terreno a 150,00 metros, mais ou menos, do perímetro urbano da Vila e Distrito de Maristela, dividindo: de um lado com Antônio Zanardo; de outro lado com Irmãos Pieroni e de outro lado com Adolfino Alves Lima, onde fecha o perímetro. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel descrito na Matrícula 9.544, denominado Chácara Maristela. A área de 84.022m². No interior dessa área, consta pasto e uma edificação residencial com a metragem de 8 m x 13 m, que soma a área de 104 m², que foi classificada como residência com a idade de 60 anos, padrão econômico, estado de conservação regular (conf.fls.274-300). Cadastro do INCRA sob o n° 631.043.003.719-7 (AV.02). Matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o n° 9.544 Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3011264.
Avaliação não informada
R$ 724.914,26
Lucro estimado: A definir
Área rural em Laranjal Paulista
Laranjal Paulista, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 906.142,83
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 724.914,26
Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, bairro Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.458,30 e valor de avaliação de R$ 183.072,88. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra O, no Loteamento Alto das Palmeiras III, em Serra Negra/SP. O processo judicial é o de nº 0008109-81.2011.8.26.0595, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP, movido pela PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA HIDROMINERAL DE SERRA NEGRA contra ADILSON DIAS RIBEIRO.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão começa em 16/10/2026 às 14:25h e termina em 21/10/2026 às 14:25h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se estenderá em aberto para lances até 11/11/2026 às 14:25h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação, conforme o art. 843 do CPC.
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 183.072,88. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 146.458,30.
A descrição do imóvel indica que se trata de um terreno com área total de 220,00m². A matrícula do imóvel, nº 26.277 do CRI de Serra Negra/SP, descreve o lote 07 da Quadra O do Loteamento Alto das Palmeiras III. O terreno mede 10,90 metros de frente para a Rua J, 22,00 metros de frente para o lote 06 à direita, 22,00 metros de frente para o lote 08 à esquerda, e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 11. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.05.038.0193.001.
Uma certidão do Oficial de Justiça de 17/07/2023 informa que o imóvel não está rebocado.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.072,88.
Consta na matrícula uma penhora de parte ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos (Av.03).
Há débitos junto à Prefeitura de Serra Negra/SP no valor de R$ 11.189,01, atualizados em 14/04/2026.
Considerando o art. 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ADILSON DIAS RIBEIRO, que corresponde a 50% do imóvel, terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal pertencente à co-proprietária não executada (50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada mais 30% da cota parte do requerido com desconto). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039127.
R$ 183.072,88 (20% de desconto)
R$ 146.458,30
Lucro estimado: R$ 11.547,00
Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte
Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.072,88
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 146.458,30
Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.625,60 e valor de avaliação de R$ 497.709,33. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 215.484. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 215.484 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Residência n° 12 do tipo B, integrante do Condomínio Village St. Louis, situado na Rua Jaupaci, nº 823, na Vila Paulistana, 22° Subdistrito, Tucuruvi.
Áreas:
Área privativa coberta edificada: 108,540m2
Área comum coberta edificada: 0,802m2
Área total construída: 109,342m2
Área privativa descoberta: 39,290m2
Área comum descoberta: 42,150m2
Área total (construída + descoberta): 190,782m2
Fração ideal: 2,8550%
Área de terreno exclusivo: 132,900m2
Área de terreno comum: 66,947m2
Área de terreno total: 199,847m2
Informações Adicionais:
Penhora exequenda registrada na Av.04 desta matrícula, com a executada nomeada como depositária.
Indisponibilidade dos bens de AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA determinada nos autos do Processo nº 00000512520218260309, registrada na Av.05 desta matrícula.
O imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003917-87.2024.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLAGE ST. LOUIS contra AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. O executado foi nomeado depositário, conforme Av.07 desta matrícula.
Contribuinte Municipal: 198.091.0264-9.
Débitos:
Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 209,50.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 59,82 (referência: 07/08/2026).
Débitos condominiais no valor de R$ 19.542,20 (referência: julho/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 1.599.264,47 (referência: junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013724.
R$ 497.709,33 (40% de desconto)
R$ 298.625,60
Lucro estimado: R$ 122.461,21
Casa em São Paulo, Vila Paulistana
Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 497.709,33
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 298.625,60
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Casa em Jaboticabal, Centro localizado na Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, Jaboticabal/SP., Jaboticabal - SP, bairro Centro, Jaboticabal - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.906,46 e valor de avaliação de R$ 212.321,73. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.955. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, em Jaboticabal/SP. Processo nº 0002116-44.2020.8.26.0368, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O imóvel é um prédio residencial com área construída de 95,70m² e terreno de 154,00m².
O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026, com lances a partir de R$ 212.321,73. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 21/10/2026 a 11/11/2026, com lance mínimo de R$ 176.906,46. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 83,32% do valor da avaliação.
A matrícula do imóvel é a nº 21.955 do CRI de Jaboticabal/SP. O cadastro municipal é o nº 01-04-0001-00023-03. O valor da avaliação é de R$ 212.321,73.
Consta na matrícula uma indisponibilidade de bens referente a Claudionir Donizete Bovério. Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.326,50, constatados em 21/08/2026.
Conforme o artigo 843 do CPC, o imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Claudionir Donizete Bovério (33,33%) terá 50% de desconto no segundo leilão. A porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 83,32%, considerando a parte dos coproprietários não executados e a cota parte do executado com o devido desconto.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O processo é de segredo de justiça e os envolvidos são Ministério Público (RQTE) e Antonio Fernando Arruda Soares (RQDO). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039126.
R$ 212.321,73 (16.68% de desconto)
R$ 176.906,46
Lucro estimado: R$ 7.168,40
Casa em Jaboticabal, Centro
Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, Jaboticabal/SP., Jaboticabal - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 212.321,73
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 176.906,46
Apartamento em Hortolândia, Jardim Das Colinas localizado na Av. Thereza Anna Cecon Breda, 1751, Hortolândia, SP, bairro Jardim Das Colinas, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.076,45. Possui área total de 113.13m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.893. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO n° 104, tipo I, localizado no térreo/1° pavimento, da torre 07, do Condomínio Portal dos Cristais. O imóvel ficará localizado na Avenida Thereza Anna Cecon Breda, n° 1.751, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP.
Possui área privativa total de 56,54m²; área de uso comum de 56,5927m²; com área total de 113,1327m². A fração ideal é de 0,003511506. O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta para guarda de veículo de passeio, localizada na área comum do condomínio.
Matriculado no CRI de Sumaré sob o n° 176.893. Consta Servidão de Passagem no R.7 da matrícula, destinada à instalação/passagem de rede de drenagem pluvial (largura 3,00m). Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3018037.
Avaliação não informada
R$ 165.076,45
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Hortolândia, Jardim Das Colinas
Av. Thereza Anna Cecon Breda, 1751, Hortolândia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 275.127,41
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 165.076,45
Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo localizado na Rua Cláudio Poppi, n 3400, bairro Chácaras São Paulo, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.728,22 e valor de avaliação de R$ 21.456,43. Possui área privativa de 48.88m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,88m² de área privativa no bairro Chácaras São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cláudio Poppi, n° 3400, Apto. 13, Bloco K, Condomínio Residencial Jesuíta Ferreira, em Franca/SP.
O leilão é realizado por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Franca - TJ/SP, conforme Processo n° 1010081-82.2023.8.26.0196.
Valor da avaliação: R$ 21.456,43. Lance mínimo: R$ 10.728,22.
Débitos tributários são de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais totalizam R$ 1.779,13 (referente a Jun/2026) e honorários advocatícios de R$ 123,20. Eventuais débitos condominiais também são de responsabilidade do arrematante.
Há registro de Alienação Fiduciária sob nº 02 na Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor da Alienação Fiduciária é de R$ 86.989,97 (Ago/2025).
Condições de venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal, além de multa.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de remoção e transporte são por conta do arrematante.
Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010492.
R$ 21.456,43 (50% de desconto)
R$ 10.728,22
Lucro estimado: R$ 2.327,69
Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo
Rua Cláudio Poppi, n 3400
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 21.456,43
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 10.728,22
Outros em Barra Bonita localizado na Avenida Arthur Balsi, Barra Bonita, SP, Barra Bonita - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.764.440,02. Possui área total de 9358.54m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.616. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano, número 01, quadra 05, localizado na margem direita da Avenida Arthur Balsi, em Barra Bonita/SP. O imóvel tem formato irregular.
Medidas:
O lote mede 95,37 metros na Avenida Arthur Balsi.
Nos fundos, mede 95,37 metros, confrontando com a Rua P.
Do lado esquerdo, mede 14,14 metros em curva com 9,00 metros de raio, confrontando com a Rua H.
No lado direito, mede 72,00 metros nesta rua, confrontando com o lote nº 02.
A área total do terreno é de 9.358,54 metros quadrados.
Confrontações:
O lote 01 confronta com a Rua P nos fundos e com o lote 02 ao lado direito.
A esquina com a Rua H é marcada por uma curva de 14,14 metros com raio de 9,00 metros.
A outra esquina com a Rua H é marcada por uma curva de 14,14 metros com raio de 9,00 metros, com a Avenida Arthur Balsi.
Informações Adicionais:
Endereço: Avenida Arthur Balsi, loteamento Parque Industrial São Domingos, Barra Bonita/SP.
Cadastro Municipal: 01.03.156.0152.001.
Matrícula no CRI de Barra Bonita/SP: 11.616. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3004138.
Avaliação não informada
R$ 6.764.440,02
Lucro estimado: A definir
Outros em Barra Bonita
Avenida Arthur Balsi, Barra Bonita, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 7.958.164,73
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 6.764.440,02
Área rural em Capão Bonito localizado na Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, Capão Bonito - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 767.056,73. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.589. Área totalmente averbada. Imóvel rural localizado no Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP. O processo judicial é o nº 3000857-63.2013.8.26.0123, da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. O imóvel está registrado sob o nº 4.589 no CRI de Capão Bonito/SP.
O primeiro leilão ocorrerá online a partir de 06/11/2026 às 14:35h, encerrando-se em 11/11/2026 às 14:35h. Caso não haja lances, o segundo leilão se estenderá em aberto até 03/12/2026 às 14:35h.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 808.705,04. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 767.056,73. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 94,85% da última avaliação atualizada.
O imóvel possui uma área total de 16,94 hectares. A descrição da matrícula refere-se a dezesseis hectares e noventa e quatro ares de terras, confrontando com Sergio Romano, Leonardo Sudário e Jacinto Pedroso ou sucessores.
O imóvel está cadastrado no INCRA sob nº 637 017 640 085, com área total de 16,9 ha, módulo de 20,0, nº de módulos de 0,30 e fração mínima de parcelamento de 15,0 ha.
A avaliação do imóvel é de R$ 808.705,04.
Existem os seguintes ônus registrados na matrícula:
Av.21: Distribuição de Ação nestes autos.
R.22: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível de Capão Bonito/SP, no processo nº 1001650-31.2016.8.26.0123, movido pelo Banco Bradesco S/A.
R.23: Penhora de parte ideal correspondente a 10,30% do imóvel, expedida nestes autos.
Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Livia Loschi Caridad (10,30%) terá um desconto de 50% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 94,85%.
As informações sobre o imóvel são fiéis às fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039142.
Avaliação não informada
R$ 767.056,73
Lucro estimado: A definir
Área rural em Capão Bonito
Bairro Apiaí Mirim, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 808.705,04
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 767.056,73
Apartamento em São Paulo localizado na Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.788,41 e valor de avaliação de R$ 451.576,82. Possui área total de 97.74m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.083. Área totalmente averbada. Apartamento 101, com direito a vaga de garagem, localizado no Residencial Allegro, Rua São João, nº 42, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP.
Este imóvel está sendo leiloado judicialmente, apenas online. O primeiro leilão ocorrerá entre 16/10/2026 e 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá entre 21/10/2026 e 11/11/2026.
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 451.576,82. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 225.788,41, com o bem sendo vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação.
A área privativa construída é de 57,300m², com uma área total de 97,741m². O apartamento faz parte de um condomínio com área de lazer que inclui playground, academia, salão de jogos, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, piscinas e mini mercado. A portaria conta com sistema remoto 24 horas e porteiro presencial durante o dia.
O imóvel possui um débito de alienação fiduciária no valor de R$ 301.021,17 junto ao Itaú Unibanco S/A, contrato nº 213200053921, em nome de W. C. V. e C. G. R. V.
O processo judicial relacionado é o nº 0001208-71.2021.8.26.0361, da 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes - SP. Existe também uma penhora expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no processo nº 1003280-60.2019.8.26.0045.
A matrícula do imóvel é nº 154.083 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. A inscrição cadastral é 083.62.69.2103.00.000.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 451.576,82.
As informações sobre o imóvel foram fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2985768.
R$ 451.576,82 (50% de desconto)
R$ 225.788,41
Lucro estimado: R$ 148.951,51
Apartamento em São Paulo
Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 451.576,82
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.788,41
Casa em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP., São Paulo - SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 646.259,19 e valor de avaliação de R$ 738.581,94. Possui área total de 70.48m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.864. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua José Romano, nº 72, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP.
O processo judicial é o de nº 0001208-71.2021.8.26.0361, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes - SP. A descrição completa da matrícula é a seguinte:
Um prédio e seu terreno, situados à Rua João Cavallari, nº 72, no Tatuapé, medindo 4,00m de frente, igual largura nos fundos, por 17,62m da frente aos fundos, de ambos os lados. Confronta de um lado com parede de meação da casa nº 74 e, por outro lado e nos fundos, com a Indústria Mecânica Cavallari S/A. A Rua João Cavallari é atualmente denominada Rua José Romano.
O laudo avaliatório de 09/05/2025 descreve o imóvel como um sobrado residencial, localizado na Rua José Romano (antiga Rua João Cavallari) nº 72, no Tatuapé, São Paulo. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o número 030.123.0125-9.
A área total do terreno é de 70,48m², com 4,00 metros de frente para a Rua José Romano e 17,62 metros de comprimento. Sobre o terreno, há uma construção residencial de 1975, com área construída cadastrada de 120,00m². A construção é classificada como casa, padrão médio, necessitando de reparos.
O imóvel possui matrícula nº 21.864 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O leilão é exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, será realizado o 2º Leilão, de 21/10/2026 a 11/11/2026. Os horários consideram o horário de Brasília.
Para o Lote 01, o imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% do valor da avaliação (conforme art. 843, CPC). Para o Lote 02, o valor mínimo é 50% da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 738.581,94
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 646.259,19
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 738.581,94.
Ônus sobre o imóvel:
Av.08: Penhora de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, nestes autos.
Av.09: Penhora de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no processo nº 1003280-60.2019.8.26.0045.
Considerando o artigo 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 25% pertencente ao executado terá um desconto de 50% no 2º Leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º Leilão será de 87,50%.
Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2985767.
R$ 738.581,94 (12.5% de desconto)
R$ 646.259,19
Lucro estimado: -R$ 6.115,18
Casa em São Paulo, Tatuapé
Rua José Romano, nº 72, Bairro Tatuapé, São Paulo/SP., São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 738.581,94
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 646.259,19
Terreno em Guarujá localizado na Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.560,97. Possui área total de 1516m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.179. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O LOTE 07 DA QUADRA 30 DO SÍTIO SÃO PEDRO.
O loteamento é o Sítio São Pedro.
A área total é de 1.516,0m².
As dimensões são: 30,00 metros de frente, 37,80 metros de fundos, 52,00 metros pelo lado direito e 45,00 metros pelo lado esquerdo, de quem olha para o terreno.
O Cadastro Municipal é o n° 3-1124-007-000.
A matrícula no CRI de Guarujá é a n° 35.179 (área maior).
As informações neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados junto com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2964327.
Avaliação não informada
R$ 416.560,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Guarujá
Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 833.121,93
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 416.560,97
Casa em Palmital localizado na Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.197,62. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.417. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 153, no Loteamento São Francisco, em Palmital/SP.
Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online.
O primeiro leilão começa em 06/11/2026 às 14:40h e termina em 11/11/2026 às 14:40h. Caso não haja um lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 03/12/2026 às 14:40h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 125.329,38
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 75.197,62
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um terreno com área total de 136,62m², sem benfeitorias, situado à Rua Pio XII, lado par, na esquina com a Rua Edgard Luzio Filho, lado ímpar, no Loteamento Jardim São Francisco, Palmital/SP. O terreno corresponde ao lote 01, quadra 328.
Sobre o terreno foi construída uma casa residencial. Inicialmente, em 1993, foi construída uma casa com área de 63,00m², que recebeu o número 153. Esta casa foi ampliada em 2002, totalizando uma área construída de 70,40m².
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Informações Adicionais:
Processo Judicial nº: 0005720-57.2006.8.26.0415
Vara: 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP
Requerente: BANCO DO BRASIL SA
Requerido: ESPÓLIO DE JOSÉ BENTO DE OLIVEIRA
Matrícula do Imóvel: 14.417 do CRI de Palmital/SP
Cadastro Municipal: 00588000 (L.01 - Q.328)
Valor da Avaliação: R$ 125.329,38
Ônus sobre o Imóvel:
Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA) registrada sob R.03 e R.04.
Penhora expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no processo nº 415.01.2006.003113-6/000000-000, ordem 664/2006, movida pelo Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA), registrada sob R.06.
Penhora expedida nestes autos, registrada sob Av.07.
Débitos de IPTU:
Em consulta realizada em 23/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 516,79.
Observações Importantes:
A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
A tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034533.
Avaliação não informada
R$ 75.197,62
Lucro estimado: A definir
Casa em Palmital
Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 125.329,38
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 75.197,62
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Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Humberto Popolo, Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.942,68 e valor de avaliação de R$ 183.237,80. Possui área privativa de 34.13m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.978. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, CEP 18605-120, em Botucatu/SP.
O processo judicial é o de número 1002321-89.2016.8.26.0079, referente à 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. Os requerentes são LÍDIA ÁUREA DE OLIVEIRA MOTA e outros, e o requerido é PAULO DE OLIVEIRA.
O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026, a partir das 14:40h, até 21/10/2026, às 14:40h. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de forma contínua, encerrando-se em 11/11/2026, às 14:40h (horário de Brasília). O imóvel será vendido ao maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da última avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 183.237,80.
O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 109.942,68.
O imóvel possui área total de 200,00 m² e área construída de 34,13 m². Trata-se do lote 17, da quadra 32, com frente para a Rua João Lumina Junior, nº 471.
A matrícula do imóvel é nº 46.978 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.237,80.
Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 333,79, conforme consulta à Prefeitura Municipal de Botucatu/SP em 30/08/2026.
Consta uma penhora no rosto dos autos, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS, no processo nº 5022987-21.2021.8.21.0010, movido por Randon SA Implementos e Participações.
Informamos que a descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Qualquer tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039769.
R$ 183.237,80 (40% de desconto)
R$ 109.942,68
Lucro estimado: R$ 45.606,18
Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo
Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.237,80
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 109.942,68
Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant localizado na Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP, bairro Jardim Flamboyant, Paulínia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.181,07. Possui área total de 77.29m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.261. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária do apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento, bloco 3 do Condomínio Parque Pitágoras. O imóvel tem frente para a Avenida Padre Josimo Moraes Tavares, nº 190, em Paulínia.
O apartamento é composto por sala, 2 quartos e 1 banheiro social. A cozinha integra a área de serviço.
Em relação à localização e áreas, confronta com o hall social e escada de acesso aos demais pavimentos pela frente. No térreo, também confronta com o apartamento final 04.
Pelo lado direito, confronta com o apartamento final 04 do Bloco 04. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 01 do andar.
Pelos fundos, confronta com a área comum.
A área privativa é de 42,31 m². A área comum é de 22,9840 m², e a área comum de divisão não proporcional é de 12,00 m².
A área total construída é de 77,2940 m².
A fração ideal de terreno é de 0,00364450000%.
A unidade inclui a vaga de garagem nº 250, descoberta e livre.
Cadastro Municipal: 766.087.913.400.043.
Matrícula no CRI de Paulínia: 1.261. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3018036.
Avaliação não informada
R$ 38.181,07
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant
Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 76.362,14
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 38.181,07
Terreno em Pederneiras localizado na Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP, Pederneiras - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.645,21. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.369. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, em Pederneiras/SP.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação no primeiro leilão e 80% no segundo leilão.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 306.075,36
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 183.645,21
O terreno urbano tem área total de 275,00m². Ele mede 11,00 metros de frente para a Rua Pedro Copedê, 25,00 metros para os lados (lotes 5 e 3) e 11,00 metros para os fundos (lote 2).
No imóvel, foi construído um prédio residencial com 81,90m², com o número L-1137 na Rua Pedro Copedê.
O número de matrícula do imóvel é 8.369 do CRI de Pederneiras/SP. O Código Nacional de Matrícula (CNM) é 120717.2.0008369.70.
Valor da Avaliação: R$ 306.075,36.
Ônus registrados na matrícula:
R.03: Hipoteca em favor de Laura Adelazil Furcin.
R.04: Penhora pela 2ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 1146/2000).
Av.06: Penhora pela 1ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 584/1996).
Av.08: Penhora pela 2ª Vara Cível de Garça/SP (proc. nº 201.01.2002.004784-5).
Av.09: Penhora pela 1ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 0001840-19.2000.8.26.0431).
Av.13: Penhora nestes autos.
O imóvel será leiloado na totalidade (100%), pois o regime de comunhão universal de bens do casal proprietário não impede a alienação total.
Informações importantes:
A descrição do imóvel é baseada em dados oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Certifique-se de verificar todas as informações antes de dar lances. Tentativas de fraude ao leilão judicial estão sujeitas a penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039767.
Avaliação não informada
R$ 183.645,21
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pederneiras
Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 306.075,36
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 183.645,21
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Casa em Andradina, Vila Mineira localizado na R. PRINCESA ISABEL, 1478, VILA MINEIRA, bairro Vila Mineira, Andradina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.463,07 e valor de avaliação de R$ 244.328,84. Possui área total de 160m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.848. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Vila Mineira, em Andradina/SP.
O terreno possui 160 m², situado na rua Princesa Izabel, lado par, a 20 metros da esquina com a rua Presidente Vargas.
A descrição conforme a matrícula informa que o imóvel é parte do lote nº 02, da quadra nº 200. Mede 8 metros de frente e fundos por 20 metros de comprimento, totalizando 160 m².
Não há benfeitorias no terreno, que faz divisa com a rua Princesa Izabel na frente, com o lote nº 01 de um lado, com parte do lote nº 02 de outro lado, e com parte do mesmo lote nº 02 nos fundos.
A averbação AV. 02 registra a construção de um prédio de alvenaria com 69,55 m², sob o nº 1.478 da rua Princesa Izabel.
Matrícula nº 23.848 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP.
Ônus: O bem está penhorado conforme fls. 69 dos autos e AV. 7 da matrícula.
Consta no R. 06 a compra e venda para AMANDA SANTOS VIGATO.
Consta no R. 08 a venda e compra de Amanda Santos Vigato para MAURICIO COSTA NASCIMENTO.
Contribuinte nº 001.2000.1028.000.00.
Débitos fiscais: Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Andradina/SP, existem débitos fiscais no valor de R$ 2.977,65, que deverão ser reservados sobre o produto da arrematação do imóvel. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078489.
R$ 244.328,84 (20% de desconto)
R$ 195.463,07
Lucro estimado: R$ 15.602,10
Casa em Andradina, Vila Mineira
R. PRINCESA ISABEL, 1478, VILA MINEIRA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 244.328,84
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 195.463,07
Casa em Atibaia, Parque Rio Abaixo localizado na Rua José Carlos Avancini, 211, Atibaia, SP, bairro Parque Rio Abaixo, Atibaia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 767.898,53. Possui área total de 3920m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.890. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL: LOTE 19 da QUADRA 03 do plano de loteamento denominado PARQUE RIO ABAIXO. O imóvel está situado no Bairro do Rio Abaixo, na área urbana do município de Atibaia-SP.
A área total do lote é de 3.920,00m². Medidas: 40,00 metros de frente para a Rua José Carlos Avancini, 40,00 metros nos fundos confrontando com o lote 05, e 98,00 metros de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 20 e pelo lado esquerdo com o lote 18.
EDIFICAÇÃO: Existe uma edificação residencial no imóvel, sob o número 211 da Rua José Carlos Avancini. A área construída é de 212,83m², com habite-se emitido em 19/11/1987, referente ao processo 10.510/86 da Prefeitura Municipal de Atibaia-SP. Possui C.N.D. IAPAS nº 550.344, série A, de 23/12/1987, da agência de Bragança Paulista-SP, conforme Av.03 na matrícula 15.890.
INSCRIÇÃO CADASTRAL: 19.093.019.00.0080079.1.
Matriculado no CRI da Cidade de Atibaia-SP sob o nº 108.485.
Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3067238.
Avaliação não informada
R$ 767.898,53
Lucro estimado: A definir
Casa em Atibaia, Parque Rio Abaixo
Rua José Carlos Avancini, 211, Atibaia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.279.830,88
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 767.898,53
Casa em Vinhedo, Vinhas Vista Alegre localizado na Avenida Jabiru, 305, Vista Alegre, bairro Vinhas Vista Alegre, Vinhedo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.927.281,05 e valor de avaliação de R$ 3.665.000,00. Possui área total de 800m², área privativa de 445m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno situado no município de Vinhedo/SP, Lote nº 3 da Quadra 51 do Loteamento Vinhas da Vista Alegre. Mede 20,00m de frente para a Avenida Jabirú, com 40,00m de frente aos fundos. Confronta ao lado direito com o lote nº 4, ao lado esquerdo com o lote nº 2, e nos fundos com o lote nº 28. Possui área total de 800,00m².
O imóvel está localizado na Rua Jabiru, nº 305, Condomínio Vista Alegre, Vinhedo/SP. Neste terreno foi construída uma residência com área aproximada de 820,00m².
A residência é dividida da seguinte forma:
Pavimento térreo: Sala de estar integrada com sala de jantar, cozinha, 3 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, quintal com piscina, 1 banheiro, churrasqueira e lavanderia. Inclui edícula com 2 quartos e 1 banheiro (aproximadamente 445m² de área construída).
1º pavimento superior: Ambiente central com acesso a varanda externa, 3 suítes com closet (aproximadamente 225m² de área construída).
2º pavimento superior: Ambiente central, 4 quartos e 1 banheiro (aproximadamente 150m² de área construída).
Matrícula: nº 22.630 do CRI de Vinhedo/SP. Contribuinte: 06.224.003.
Valor de Avaliação: R$ 3.665.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 890,78 (em 2026).
Condomínio Mensal: R$ 1.217,90 (em 2026).
Depositário: Paulo César Kuester.
Observações: A construção do imóvel ainda não está registrada no CRI. Existe outra ação de cobrança condominial em andamento na 1ª Vara de Vinhedo/SP, processo nº 0014098-41.2009.8.26.0659, com valor atualizado de R$ 220.948,17 até Ago/2026.
Ônus:
Decretos de Indisponibilidade:
Av.1-22/07/16 - Processo 0000951-95.2013.5.15.0001 - V. de Assessoria de Execução de Campinas/SP - R$35.551,79 (em Fev/25).
Av.4-18/06/19 - Processo 0010910-54.2014.5.15.0131 - 12ªVT de Campinas/SP - R$74.552,38 (em Fev/25).
Penhoras:
Em favor de Jason Ribeiro do Nascimento (Av.3-28/11/17 - Processo 0012879-35.2016.5.15.0002 - 1ªVT de Jundiaí/SP).
Em favor do Exequente (Av.5-29/09/22 - Processo 0014098-41.2009.8.26.0659 - 1ªVC de Vinhedo/SP) e (Av.6-21/03/25 - Processo 1000564-27.2020.8.26.0659 - 3ªVC de Vinhedo/SP).
Em favor de Jair Nepomuceno (Av.7-22/07/26 - Processo 0011814-94.2014.5.15.0092 - Divisão de Execução do TRT - Campinas/SP - R$279.391,46 (em Fev/25).
Débitos Tributários:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.
IPTU: R$ 175.781,34 (em 08/2026).
Outros Débitos:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência.
Condomínio: R$ 523.080,34 (em 08/2026).
Penalidades por Fraude:
Quem tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2491469.
R$ 3.665.000,00 (47.41% de desconto)
R$ 1.927.281,05
Lucro estimado: R$ 1.182.838,79
Casa em Vinhedo, Vinhas Vista Alegre
Avenida Jabiru, 305, Vista Alegre
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.854.562,11
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.927.281,05
Apartamento em Campinas, Vila Lemos localizado na Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano, bairro Vila Lemos, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 311.449,19 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 1820.7m², área privativa de 87.16m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.722. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre os seguintes bens:
Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Rio Araguaia, na Rua Serra dos Itatins, nº 70, em Campinas/SP. Este imóvel possui 87,16m² de área útil, 69,00m² de área comum, totalizando 156,16m². A fração ideal é de 30,95m² (1,700%) no terreno correspondente ao Lote 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José (área de 1.820,70m²). A matrícula é a nº 73.722.
A planta do apartamento inclui sala de estar/jantar com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, WC de empregada, hall de circulação interna, banheiro social, dois dormitórios (um com armário embutido) e uma suíte com banheiro privativo e sacada ou varanda.
Vaga de Garagem Dupla e Coberta nº 62-62A, no subsolo II do mesmo condomínio e endereço. A vaga possui 19,74m² de área útil, 7,81m² de área comum, totalizando 27,55m². A fração ideal é de 3,52m² (0,194%) no terreno, também descrito na matrícula nº 73.722.
Matrículas dos imóveis: nºs 122.700 e 122.701 do 1º CRI de Campinas/SP.
Contribuinte: 3441.21.94.0140.01018 / 3441.21.94.0140.01112.
Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 (em 01/2026, será atualizado).
Condomínio Mensal: R$ 1.480,52.
Depositário: José Antônio Cândido Rizzo.
Observações importantes:
O imóvel está registrado em nome da construtora Athol Campinas Construção Civil LTDA. No entanto, existe um contrato de compra e venda entre a construtora, o executado José Antonio Candido Rizzo e sua esposa Erika Falzetta Rizzo, que ainda não foi registrado nas matrículas dos imóveis. Este contrato não foi quitado, com um saldo devedor de R$ 364.572,33 (em Nov/2012).
Ônus existentes:
Hipoteca em favor do Banco Itaú S/A (Av.1-04/06/12).
Restrição de inalienabilidade do bem (Av.3-27/03/12 - processo nº 0009017-05.2006.8.26.0114, 3ª VC de Campinas/SP).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: R$ 26.650,07 (em 08/2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio: R$ 815.892,23 (em 08/2026).
Punições Legais:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2989867.
R$ 500.000,00 (37.71% de desconto)
R$ 311.449,19
Lucro estimado: R$ 108.879,34
Apartamento em Campinas, Vila Lemos
Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 519.081,98
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 311.449,19
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Casa em Porto Ferreira localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.115,30 e valor de avaliação de R$ 315.000,00. Possui área total de 219.2m², área privativa de 147.8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre um lote de terreno em Porto Ferreira, no loteamento Jardim Bandeirantes, lote 18 da quadra E. O terreno tem 2 metros de testada para a Rua 3 e 14,14 metros em curva na confluência da Rua 3 com a Rua 6. Na lateral direita confronta com o lote 19 (25,5m), na lateral esquerda com o lote 6 (12,5m) e nos fundos com o lote 17 (11m), totalizando 219,2m².
O imóvel, localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, nº 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira/SP, possui uma residência de 147,8 m². A casa é composta por garagem, sala, hall, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, copa/cozinha e lavanderia. A residência encontra-se inacabada, faltando pintura.
Matrícula: nº 13.238 do 1º CRI de Porto Ferreira/SP. Contribuinte: 0068-0005-0018.
O contrato de compra e venda original está pendente de regularização na matrícula. O imóvel foi financiado em favor da empresa Barcellos Imóveis LTDA. (antiga AJA S/C LTDA), mas o registro ainda não foi feito na matrícula.
Valor de Avaliação em 11/2022: R$ 315.000,00 (valor será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 95,52.
IPTU total em 09/2026: R$ 1.706,33. O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação.
Todos os demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação.
Após a arrematação, as penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades registradas na matrícula serão canceladas.
É proibido tentar fraudar a arrematação. Quem o fizer estará sujeito às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2109973.
R$ 315.000,00 (28.53% de desconto)
R$ 225.115,30
Lucro estimado: R$ 45.403,84
Casa em Porto Ferreira
Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 375.192,16
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.115,30
Apartamento em Conchas localizado na Sitio Monte Alegre, situado no Bairro dos Silvas ou Baltazar, deste município e comarca de Conchas, Conchas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.068.184,53 e valor de avaliação de R$ 13.446.974,22. Possui área total de 970m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio Monte Alegre, um terreno de 70,18 hectares (ou 29 alqueires, mais ou menos) localizado no Bairro dos Silvas ou Baltazar, no município e comarca de Conchas. O sítio possui duas casas de alvenaria, um depósito de tijolos, um galpão de madeira, um barracão anexo a um paiol, um cômodo de madeira e dois piquetes de arame, além de outras benfeitorias. As divisas são com a Estrada Municipal Pereiras-Conchas, o Ribeirão de Conchas (com Sérgio Augusto da Silva Barros), Joana Paladini Tomazela e João Parise. O imóvel é cadastrado no INCRA sob o nº 629.081.003.727-0, com área de 70,1, módulos 2,52, fração mínima de parcelamento 15,0. A matrícula imobiliária é nº 798 do Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP.
O imóvel é de pequeno/médio porte, voltado para pecuária com pastagens ocupando mais de 80% da área. Possui também uma área comercial para eventos artísticos, que pode afetar a liquidez do imóvel. O restante é ocupado por reserva legal e APP. O acesso é direto pela Estrada Municipal dos Imigrantes (estrada de terra).
O bioma local é parte Mata Atlântica e parte Cerrado. O imóvel não possui passivo ambiental, pois a vegetação nativa existente em 2008 atende à Reserva Legal, conforme a Lei Federal 12.651/2012.
O imóvel está georreferenciado e cadastrado no SIGEF, com área de 68,5109 hectares, embora a matrícula indique 70,18 hectares. As coordenadas confirmam a área existente no local.
Existem mapas no laudo com informações sobre assentamentos rurais, áreas indígenas, processos minerários, áreas embargadas, unidades de conservação e quilombolas próximos. Um processo minerário incide sobre a matrícula, mas nenhuma atividade foi observada na vistoria.
O CAR está sob análise.
O acesso ao imóvel é feito pela rodovia estadual pavimentada SP-143 e estradas municipais de terra (Est. dos Tangarys e Est. dos Imigrantes Italianos), que são bem conservadas.
As benfeitorias reprodutivas incluem 56,70 ha de pastagens em produção, formadas com capim brachiária spp, em regular estado.
As benfeitorias não reprodutivas incluem 4 casas de funcionários e 6 baias com aproximadamente 970,00 m², em precário estado de conservação. Há também um barracão com 7 apartamentos para hospedagem, baias, camarins e palco de show com arquibancada, medindo cerca de 6.850,00 m², em bom estado de conservação. Uma igreja com aproximadamente 270,00 m², em bom estado, e uma represa também fazem parte das benfeitorias.
Coordenadas Geográficas: Latitude Sul: 23° 3’ 4” - Longitude Oeste: 47° 59' 3 Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li2979537.
R$ 13.446.974,22 (40% de desconto)
R$ 8.068.184,53
Lucro estimado: R$ 3.422.330,50
Apartamento em Conchas
Sitio Monte Alegre, situado no Bairro dos Silvas ou Baltazar, deste município e comarca de Conchas
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Silveira Leilões
Leiloeiro responsável: Silveira LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 13.446.974,22
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 8.068.184,53
Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.671.129,51 e valor de avaliação de R$ 1.966.034,73. Possui área total de 22.18m², área privativa de 112.35m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.743. Área totalmente averbada. Apartamento n° 24, localizado no 2° andar do Edifício Marquês de São João da Palma, situado na Rua Bela Cintra n° 1.760, no 34° Subdistrito Cerqueira César, São Paulo/SP.
Possui área útil de 112,35m², área comum de 24,09m², totalizando 136,44m². A fração ideal do terreno é de 2,2908%.
A matrícula deste imóvel (nº 107.743 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP) apresenta indisponibilidades determinadas nos seguintes processos:
Processo nº 00023131920105020028
Processo nº 00025262620115020081
Processo nº 0007092072016827229
Processo nº 00026344520115020052
Processo nº 00065846120168272729
Processo nº 00357778720178272729
Processo nº 00448057920178272729
O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 01503707620098260001 (requerido por Condomínio Civil Voluntário do Santana Parque Shopping contra Carlos Eugenio Soares Diniz) e nos autos do Processo nº 0007092-07.2016.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz).
Também consta a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário.
O contribuinte deste imóvel é o nº 013.012.0329-7.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.866,25 com vencimento em 28/04/2026.
--- Vaga de Garagem ---
Vaga n° 12-A, para estacionamento de automóvel, localizada no subsolo do Edifício Marquês de São João da Palma, situado na Rua Bela Cintra nº 1.760, no 34º Subdistrito Cerqueira César, São Paulo/SP.
Possui área exclusiva de 10,00m², área comum de 12,18m², totalizando 22,18m². A fração ideal do terreno é de 0,1700%.
A matrícula deste imóvel (nº 107.744 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP) apresenta indisponibilidades determinadas nos seguintes processos:
Processo nº 00023131920105020028
Processo nº 00025262620115020081
Processo nº 0007092072016827229
Processo nº 00026344520115020052
Processo nº 00065846120168272729
Processo nº 00357778720178272729
Processo nº 00448057920178272729
O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0007092-07.2016.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz) e nos autos do Processo nº 0008019-02.2018.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz).
Também consta a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário.
O contribuinte deste imóvel é o nº 013.012.0291-6.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 503,53 com vencimento em 28/04/2026.
O débito desta ação totaliza R$ 1.310.195,02 (abril/2025).
Consta às fls. 736 dos autos a suspensão da execução contra a massa falida de Amazon PC Ind. e Comércio de Microcomputadores LTDA.. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010733.
R$ 1.966.034,73 (15% de desconto)
R$ 1.671.129,51
Lucro estimado: R$ 28.306,72
Apartamento em São Paulo, Consolação
Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 1.966.034,73
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.671.129,51
Casa em Itu, Jardim Das Rosas localizado na Rua das Dálias, 119, bairro Jardim Das Rosas, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.872,12 e valor de avaliação de R$ 158.120,20. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.716. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: Rua das Dálias, 119.
Matrícula: Matrícula nº 15.716 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Descrição:
Referente aos direitos sobre a parte ideal de 6,6696% que o requerido possui sobre um prédio residencial e respectivo terreno.
O imóvel está situado na Rua das Dálias, nº 119, CEP 13309-512, no 'Parque Jardim das Rosas', em Itu/SP.
Detalhes do imóvel:
Um prédio residencial com terreno, localizado na Rua 16, nº 119, tipo Bg, quadra C, do 'Parque Jardim das Rosas', no Bairro do Bom Retiro, nesta cidade.
A construção tem 44,57m².
O terreno mede 8,00m de frente.
O lado direito, olhando o imóvel da rua, mede 28,0m de frente aos fundos, confrontando com a casa de nº 123.
O lado esquerdo mede 27,70m na mesma posição, confrontando com a casa nº 107.
Nos fundos, mede 8,01m, confrontando com a área verde.
A área total do terreno é de 224,54m².
Cadastro Municipal: nº 07.0160.00.0014.000.
Processo: 1005858-25.2014.8.26.0286.
Vara: 2ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Exequente: TELMO LUCIANI.
Executado: MARCO AURÉLIO LUCIANI. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3078244.
R$ 158.120,20 (40% de desconto)
R$ 94.872,12
Lucro estimado: R$ 39.181,11
Casa em Itu, Jardim Das Rosas
Rua das Dálias, 119
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 158.120,20
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.872,12
Terreno em Dracena localizado na Rua Dom Pedro, n° 1729, São Francisco, Dracena - SP, Dracena - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.737,91 e valor de avaliação de R$ 316.535,09. Possui área total de 149m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.374. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dom Pedro, n° 1729, no bairro São Francisco, em Dracena/SP. Possui nove cômodos e garagem, com uma área total de 149m².
O terreno é urbano, lote n° 13 da quadra n° 282-A, medindo 13,00 metros de frente por 28,00 metros de fundos, totalizando 364,00 m². As divisas são: pela frente com a Rua Dom Pedro; de um lado com o lote n° 14; de outro lado com o lote n° 12; e pelos fundos com o lote n° 10.
O imóvel está registrado sob a matrícula 4.374 no Registro de Imóveis de Dracena/SP e possui Inscrição Municipal nº 00454800.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. A multa por desistência inclui a comissão do lance vencedor mais 20% sobre a comissão.
Observações adicionais:
Tentar fraudar o leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalece a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será prorrogado em intervalos de 3 minutos. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2855355.
R$ 316.535,09 (50% de desconto)
R$ 158.737,91
Lucro estimado: R$ 108.026,67
Terreno em Dracena
Rua Dom Pedro, n° 1729, São Francisco, Dracena - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 317.475,83
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.737,91
Casa em Mauá, Jardim Cruzeiro localizado na Rua Espírito Santo, 244, Jardim Cruzeiro, bairro Jardim Cruzeiro, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 332.224,63 e valor de avaliação de R$ 604.000,00. Possui área total de 150m², área privativa de 175m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com área de 150,00m², localizado na Rua Espírito Santo, nº 244, no Sítio Feital, perímetro urbano de Mauá/SP. Mede 5,00m de frente para a Rua Espírito Santo, 30,00m de frente aos lados e 5,00m nos fundos. No terreno foi construído um prédio.
Detalhes do Imóvel:
Casa principal: Térreo com garagem (espaço para 2 carros, 1 coberto e 1 descoberto, com lavabo), sala de TV, cozinha americana integrada à sala de jantar e banheiro. Superior com 3 dormitórios e banheiro.
Casa dos fundos: Térreo com cozinha, banheiro e dormitório. Superior com área de serviço coberta.
Informações Registrais:
Matrícula: nº 20.835 do CRI de Mauá/SP
Contribuinte: 25.001.013
Valores e Débitos:
Valor de Avaliação: R$ 604.000,00 (referente a 10/2024, será atualizado até o leilão)
IPTU Mensal: R$ 97,27
IPTU: Não há débitos pendentes em 06/2025.
Observações sobre Débitos e Leilão:
Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do juízo, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
Outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo suficiente. Caso contrário, o arrematante deverá cobrir o valor remanescente.
Penhoras, arrestos e outras restrições registradas no imóvel serão baixadas após a arrematação, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ.
Fraudar um leilão judicial é crime previsto no art. 358 do Código Penal, com pena de detenção e multa.
Condições Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel.
As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2378567.
R$ 604.000,00 (45% de desconto)
R$ 332.224,63
Lucro estimado: R$ 179.809,48
Casa em Mauá, Jardim Cruzeiro
Rua Espírito Santo, 244, Jardim Cruzeiro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 664.449,26
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 332.224,63
Terreno em Pardinho localizado na Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.677,22 e valor de avaliação de R$ 74.325,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referente ao Lote 11 da Quadra "CW" do loteamento Ninho Verde Gleba II, em Pardinho, SP. O imóvel mede 12,00m de frente para a Rua 44, com 35,00m de profundidade em ambos os lados. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o lote 12, e nos fundos com o lote 14. A área total é de 420,00m².
Matrícula: nº 50.821 do 1º CRI de Botucatu/SP. Contribuinte: 3298-0. O valor de avaliação é de R$ 74.325,00 (referente a 12/2025, será atualizado). IPTU mensal: R$ 98,87. Depositário: Silvina Afonso da Silva.
Observações: O contrato de compromisso de compra e venda está pendente de registro na matrícula e foi quitado, conforme fls. 65.
Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 2.359,44 (em 09/2026).
Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo taxas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908-CPC.
Débito do Processo (Taxas de Conservação/Melhoramentos): R$ 95.962,84 (em 03/2026).
Penalidades por Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, e pena correspondente à violência.
Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características. Imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam o leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2803804.
R$ 74.325,00 (47.96% de desconto)
R$ 38.677,22
Lucro estimado: R$ 23.187,71
Terreno em Pardinho
Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 77.354,44
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 38.677,22
Casa em Barueri, Res. Tambore localizado na Avenida Ribeirão Preto, 591, Residencial Tamboré, bairro Res. Tambore, Barueri - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.985.291,63 e valor de avaliação de R$ 4.750.000,00. Possui área total de 1149.55m², área privativa de 372.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade em leilão: domínio útil de um terreno urbano, lote nº 3, quadra 29, do loteamento Fazenda Tamboré Residencial, em Barueri/SP.
O terreno, com área total de 1.149,55m², está localizado no Distrito de Aldeia. As confrontações são: alinhamento dos imóveis da Avenida Ribeirão Preto, lote nº 4, lotes 01 e 02, alinhamento dos imóveis da Av. Tiete, e curva de concordância das Avenidas Tiete e Ribeirão Preto.
Matrícula: nº 38.592 do CRI de Barueri/SP.
Contribuinte: 24454.61.39.0001.00.000-1.
RIP: 6213.0002524-73.
Sobre o terreno, foi construída uma casa residencial (nº 591 da Av. Ribeirão Preto) dentro do Condomínio Residencial Tamboré 1. O condomínio oferece diversas comodidades, como campo de futebol, playground, quadras esportivas, pistas de caminhada e portaria com controle de acesso.
A residência possui 372,40m² de área construída, distribuída da seguinte forma:
Térreo: Garagem coberta para 3 veículos, jardim, área gourmet com churrasqueira, banheiro, 2 piscinas, escritório, lavabo, sala de 3 ambientes, copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada.
2º pavimento: Escritório, 3 suítes (sendo uma master com closet).
Valor de Avaliação: R$ 4.750.000,00 (abril/2024, será atualizado).
Condomínio Mensal: R$ 2.507,60 (valor referente a 2026).
Depositário: Alessio Durazzo Neto.
Observações: A construção está regularizada na Prefeitura, faltando apenas o registro na matrícula do imóvel. Existem restrições urbanísticas registradas (Av.2-25/05/16).
DÉBITOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU e condomínio não possuem débitos em agosto de 2026. Outros ônus e débitos propter rem serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal.
Penalidades: Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades civis e criminais, conforme Código Civil e Código Penal (Art. 358).
Condições: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. Qualquer ocorrência técnica que impossibilite a finalização do leilão resultará em adiamento para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3000008.
R$ 4.750.000,00 (16.1% de desconto)
R$ 3.985.291,63
Lucro estimado: R$ 163.056,61
Casa em Barueri, Res. Tambore
Avenida Ribeirão Preto, 591, Residencial Tamboré
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 5.313.722,17
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.985.291,63
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 2.976
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.952
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 211.835,25
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.525,61
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 569
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 853
- Apartamentos: 851
- Terrenos: 619
- Imóveis rurais: 200
- Comerciais: 166
- Vagas de garagem: 92
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 2.976 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.952 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.835,25. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.976). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 569 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.