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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP
Há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 384.930,35. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 731 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Judicial)
Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.733. Área totalmente averbada. Processo nº 0137700-06.2009.5.02.0007, da 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel matriculado sob nº 94.733 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 306.117.0063-5.
A propriedade consiste em uma casa e seu terreno, localizada na Rua Alfa, nº 16 (antiga Rua Nério Costa), no 23º Subdistrito - Casa Verde. A área mede 6,00m de frente por 45,00m de profundidade. As confrontações são: de um lado com a propriedade de Aleixo Rozzeto; do outro lado com a propriedade de Donato Ipaciano; e pelos fundos com a propriedade de Horácio Vergueiro Rudge.
Observações importantes:
1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Existe outra penhora sobre o imóvel.
3. A casa nº 16 da Rua Alfa, originalmente com 88,00m², foi reformada e ampliada, passando a ter 180,00m². O endereço atual é Rua Domingos Fasolari, nºs 300 e 302-fundos (antiga Rua Alfa).
4. Em 10/08/2026, o oficial de justiça descreveu a área como consolidada, com infraestrutura urbana e potencial industrial ou comercial. Contudo, a construção é antiga, de padrão simples, necessitando de reparos externos. A frente do terreno tem 6 metros, e o acesso é em declive. Há divergência entre a área registrada na matrícula e a área cadastrada pela prefeitura.
5. Despesas cartorárias e de registro, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
6. Débitos tributários e despesas propter rem (relacionados à propriedade, posse ou domínio útil) serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da avaliação: R$ 980.000,00.
Localização dos bens: Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, São Paulo/SP.
Exequente: Marcelo Cantagessi do Amaral.
Executados: Brascape Fornecedora de Peças Ltda; Nelson Santarelli Junior; Paulo Sergio Santarelli. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038852.
R$ 980.000,00 (60% de desconto)
R$ 392.000,00
Lucro estimado: R$ 405.817,96
Casa em São Paulo, Casa Verde
Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua Jose Gonçalves Gomide n 462, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área total de 242.74m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.405. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% dos direitos de um contrato de alienação fiduciária de um imóvel com matrícula nº 43.405, registrado no 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 068.153.0250-4.
O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar do "Edifício Mirandela", situado na Rua Jose Gonçalves Gomide nº 462, na Vila Guilherme. Ele possui área privativa de 182,240m², área comum de 60,500m², totalizando 242,740m². A fração ideal do terreno é de 2,7823%.
Observações importantes:
Há alienação fiduciária. O credor informou que o contrato está liquidado. Os efeitos da arrematação, em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Existe um processo de execução de título extrajudicial ajuizado.
O imóvel está ocupado.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
O imóvel foi avaliado em R$ 1.650.000,00. O valor da parte ideal (50%) é de R$ 825.000,00.
Local do bem: Rua José Gonçalves Gomide, 462, ap. 91, Vila Guilherme, São Paulo/SP.
Processo: 1001816-84.2016.5.02.0316 - 6ª VT Guarulhos/SP.
Exequente: Marcelo Gomes dos Santos.
Executados: Plasticos Valente Comercio e Moagem Ltda - EPP; Domenico Valente; Joao Jose Marinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038839.
Avaliação não informada
R$ 330.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme
Rua Jose Gonçalves Gomide n 462
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Super Quadra Morumbi localizado na RUA HEITOR DE SOUZA PINHEIRO N 215, bairro Super Quadra Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.618. Área totalmente averbada. Apartamento nº 105, tipo "1", localizado no 10º andar do Edifício Morumbi Trend, situado à Rua Heitor de Souza Pinheiro nº 215, Avenida Marechal Juarez Távora e Rua Doutor Luiz Migliano, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.
Possui área privativa de 47,646m² e área comum de 41,577m², totalizando 89,223m². Inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem para veículo de passeio, em local indeterminado, sujeita a manobrista. A fração ideal no terreno condominial é de 0,6278%.
Este imóvel está sob o processo nº 0000662-76.2010.5.02.0019 da 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Matrícula nº 174.618 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 171.247.0287-8.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel está alugado.
Uma declaração de ineficácia de doação consta na Av. 7 da matrícula.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 450.000,00.
Exequente: João Batista Lopes Caires.
Executado(s): Samir Aoun.
Localização: Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 - Apto 105, 10º Andar - Super Quadra Morumbi - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038768.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Super Quadra Morumbi
RUA HEITOR DE SOUZA PINHEIRO N 215
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa localizado na Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, bairro Alto Da Lapa, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.500,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 37.09m², área privativa de 8.28m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.651. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga indeterminada na garagem comum dos Edifícios Palacete Debret e Palacete Degas, localizada na Rua Cerro Corá, nº 914, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O número de matrícula é 17.651 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 024.061.0216-5. A área útil é de 8,28m², a área comum é de 28,8072m² e a área total é de 37,0872m². A fração ideal no terreno é de 0,1504%, registrada na matrícula 12175 deste Cartório, onde a especificação de condomínio foi registrada sob o R.4. O processo judicial é o 0000845-35.2014.5.02.0301, da 1ª VT de Guarujá/SP. O valor total da avaliação é de R$ 65.000,00. O local dos bens é Rua Cerro Cora, nº 914, Vila Romana, São Paulo/SP. O exequente é Genival Martins de Souza e os executados são Opsis Operacao de Sistemas de Engenharia Ltda, Tarcio Paulo Dias Papa e Joao Evangelista da Silva. Observações importantes: há indisponibilidades e outra penhora. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante. O juízo determinou a designação de hasta limitada aos condôminos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038785.
R$ 65.000,00 (30% de desconto)
R$ 45.500,00
Lucro estimado: R$ 7.738,21
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa
Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Garagem em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.000,00. Possui área total de 32.04m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.551. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 17, localizada no subsolo do Edifício Orleans, situado na Rua Tabapuã, nº 245, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. Esta vaga é ideal para carros grandes e possui área privativa de 12m², área comum de 20,04m² e área total de 32,04m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,002962.
O imóvel possui matrícula nº 24.551 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 016.104.0143-3.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a venda da vaga de garagem a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaíam sobre o bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
4. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 246.000,00.
O processo judicial é o nº 1000996-05.2020.5.02.0323, referente à 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Exequente: Reginaldo da Silva Pereira.
Executados: Pires Giovannetti Guardia Engenharia Arquitetura EIRELI; Ricardo Guarneri Guardia; Arindal Carneiro Cesar Pires Junior. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038803.
Avaliação não informada
R$ 246.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua GUAICURUS, nº 635, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.070. Área totalmente averbada. Direitos de fiduciante sobre o imóvel matrícula 163.070 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2.
O imóvel é o apartamento nº 712, localizado no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, no bairro de Água Branca, Lapa, São Paulo/SP.
Possui área privativa coberta de 31,490m², área comum coberta de 6,916m², área total coberta de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², e área construída mais descoberta de 42,273m². A fração ideal no terreno é de 0,002090.
Este processo é o nº 1001128-30.2023.5.02.0041, tramitando na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Há uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), com saldo devedor de R$ 177.203,19 em 11/03/2025. Os efeitos da arrematação sobre esta condição serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Existem débitos de condomínio no valor de R$ 323,80 em 06/03/2026.
O Juízo da execução fixou o lance mínimo em 40% do valor da avaliação. Débitos condominiais e de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto ao credor.
Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão de responsabilidade do arrematante, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação, observada a ordem de preferência.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos aplicáveis, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação dos direitos de fiduciante do imóvel: R$ 350.000,00.
Exequente: Nathan Lopes de Paula Dias.
Executados: Moochies Brasil Comercio e Servicos Ltda; Criativa Social Servicos Empresariais Ltda; Margarete Aparecida Neiva Pereira; Natalina Neiva Pereira; Moochies Trading Ltd; Kaue Pereira Garcia. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038811.
Avaliação não informada
R$ 140.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Romana
Rua GUAICURUS, nº 635
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Montemagno n 501, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 705.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.175.000,00. Possui área total de 3.65m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.874. Área totalmente averbada. Apartamento nº 161, localizado no 16º andar da Torre C, do Condomínio Montemagno Club Residencial, situado na Avenida Montemagno nº 501, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, São Paulo/SP.
O imóvel possui área privativa de 124,672m², que inclui o depósito nº 94 no 1º subsolo. A área comum é de 97,167m², e o total construído é de 221,839m². Inclui duas vagas de garagem e a fração ideal no terreno do condomínio é de 0,5100%.
Matrícula nº 164.874 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 053.022.0016-3/0017-1/0061-9/0095-3/0080-5/0081-3/0082-1/0007-4/0060-0/0014-7/0013-9.
Processo nº 1001002-26.2017.5.02.0611, da 11ª VT Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes:
Há alienação fiduciária com saldo devedor. Há indisponibilidade, arrolamento e outra penhora. Existe também uma ação de execução de título extrajudicial.
Despesas cartorárias e fiscais podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação. Débitos tributários e propter rem podem ser sub-rogados no preço da aquisição.
Valor da avaliação: R$ 1.175.000,00.
Localização dos bens: Av. Montemagno, nº 501, apto 501, torre C, Vila Formosa, São Paulo/SP.
Exequente: NILTON FABIO IIYAMA.
Executados: BRV VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA - EPP; VIPPER - SEGURANCA ARMADA LTDA - EPP; LOCKSEG SERVICOS DE VIGILANCIA EIRELI - EPP; STANDARD PRESTADORA DE SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA - EPP; ROGERIO JOSE SAMPAIO; ELAINE DE ALMEIDA PIFAI; ROGERIO SOUZA E SILVA; ANA ANTUNES DE CARVALHO; MARCELO COUTINHO; VALDOMIRO PEREIRA DE BRITOS; RAFAEL ANTONIO VICENTE AGUIAR; HERCULES JOSE DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038865.
R$ 1.175.000,00 (40% de desconto)
R$ 705.000,00
Lucro estimado: R$ 251.245,00
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Avenida Montemagno n 501
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Da Vila Prudente localizado na Rua Frei Antônio de Guadalupe, n 67, bairro Parque Da Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.275.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 435.42m², área privativa de 165.56m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 147.300. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Jardins de Guadalupe, situado à Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 67, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, São Paulo/SP. A área útil é de 165,555m², com área comum de 269,861m² e área total de 435,416m². O imóvel possui participação de 12,5000% no terreno e nas áreas comuns do condomínio.
Estão vinculados ao apartamento 1 depósito no 2º subsolo e 3 vagas de garagem nos 1º e 2º subsolos, cada vaga comportando 1 veículo.
O terreno do empreendimento é constituído pelos lotes nºs 19 e 20 da quadra I-1, da Vila Zelina, com área total de 752,05m².
Matrícula do imóvel: nº 147.300 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número de Contribuinte: 044.110.0039-3.
Processo: 1000818-76.2020.5.02.0090 (90ª VT São Paulo/SP).
Observações: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Débitos tributários e despesas propter rem serão isentos para o adquirente e sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da avaliação: R$ 1.700.000,00.
Local dos bens: Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 67, apto 21, Vila Prudente, São Paulo/SP.
Exequente: ANTONIO CARLOS OLIVEIRA SANTOS.
Executado(a)(s): PAV MAR MARMORARIA LTDA - ME; MARCELO GOMES CORREIA; MARIA ISABEL GOMES CORREIA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038885.
R$ 1.700.000,00 (25% de desconto)
R$ 1.275.000,00
Lucro estimado: R$ 114.587,50
Apartamento em São Paulo, Parque Da Vila Prudente
Rua Frei Antônio de Guadalupe, n 67
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua Doutor Melo Alves, nº 640, apartamento nº 91, Cerqueira César, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.080.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.700.000,00. Possui área total de 43.7m², área privativa de 212.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.116. Área totalmente averbada. Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Edifício Daniela, situado na Rua Doutor Mello Alves nº 640, em São Paulo/SP, no 34º Subdistrito (Cerqueira César).
A área útil do imóvel é de 212,50m², com área comum de 62,19m² e área total de 274,69m².
A área ideal no terreno é de 43,701421m², correspondendo a uma fração ideal de 4,284.453%.
O imóvel possui matrícula nº 25.116 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 013.033.0261-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Este imóvel está sujeito a hipoteca e penhoras, com efeitos a serem apreciados pelo Juiz da Vara de origem. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários que recaiam sobre o imóvel, conforme a legislação vigente.
Eventuais despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.700.000,00.
Processo nº 0213300-10.2004.5.02.0039, referente à 39ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Samantha Vieira Pinto Mariano.
Executados: Expansão Viagens e Turismo Ltda; Maria Eliza de Barros Tinoco; Marcos Roberto de Barros Tinoco; Maria Regina Tinoco Vandenkolk; Roberto Evandrus Tinoco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038877.
R$ 2.700.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.080.000,00
Lucro estimado: R$ 1.113.870,00
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César
Rua Doutor Melo Alves, nº 640, apartamento nº 91, Cerqueira César
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 860.688,00 e valor de avaliação de R$ 2.151.720,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.399. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1002138-69.2016.5.02.0069, originário da 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Referem-se aos direitos decorrentes da alienação fiduciária do imóvel registrado sob a matrícula nº 24.399, no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel está cadastrado no contribuinte nº 071.263.0015-8. Informa-se que este número gerou os seguintes números de contribuinte: 071.263.0071-9, 071.263.0070-0 e 071.263.0069-7.
O terreno está localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli (antigas ruas L, Viela E e rua M, atualmente Rua Doutor Gabriel Nicolau), lote nº 15 da quadra 10, no Jardim Basilea ou Vila Basileia ou Imirim, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo.
As medidas do terreno são: 21,00m de frente para a Rua Engenheiro Eurico Battioli; 30,00m do lado direito, confrontando com os lotes nº 16 e nº 27; 30,50m do lado esquerdo, confrontando com a Viela E; e 6,00m nos fundos em linha curva, confrontando com a rua M. A área total é de 420,00 m².
Conforme averbação AV5 da matrícula, há uma construção em prédio no terreno.
Observações importantes:
1. Se a arrematação for de direitos e parcelada, o arrematante terá 24 horas para apresentar uma caução idônea, sujeita à aprovação do Juiz(a) Presidente(a). Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. A não conformidade com esta condição implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao Leiloeiro, além de outras penalidades legais.
2. Constam outras penhoras registradas no imóvel.
3. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
4. O imóvel está alienado fiduciariamente.
De acordo com informações do Banco Bradesco, não foram encontradas pendências relacionadas ao imóvel de matrícula nº 24.399 em nome de ISMAEL ROSAN. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem.
5. O imóvel está ocupado.
6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, incluindo IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquire o bem livre destes ônus.
Valor total da avaliação: R$ 2.151.720,00.
Localização dos bens: Rua Dr. Gabriel Nicolau, nº 117, Lauzane Paulista, São Paulo/SP.
Exequente: RIBAMAR DUARTE
Executado(a)(s): ACACIA MADEIRAS EIRELI - ME; ISMAEL ROSAN Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038869.
R$ 2.151.720,00 (60% de desconto)
R$ 860.688,00
Lucro estimado: R$ 891.027,25
Casa em São Paulo
Rua Engenheiro Eurico Battioli,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Processo judicial trabalhista nº 1000881-49.2023.5.02.0041.
Reclamante: Luiz Fernando de Paiva Santana.
Reclamado: Terrazza Dining Ltda e outros.
A alienação por iniciativa particular refere-se a um imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05449-050.
O imóvel possui registro na matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e pertence à executada Diana Graça.
Descrição do terreno: Mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Pelos lados, mede 27,97 m (confrontando com o lote 2) e 25,50 m (confrontando com os lotes 13 e 14). A área total do terreno é de 493,20 m².
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, no nº 120 da Rua Andrade Fernandes.
O imóvel possui CNM nº 111138.2.0031417-75.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00.
O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00 (50% do valor de avaliação).
As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a contar de 05/10/2026.
As propostas devem ser enviadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo.
A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av.11.
Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço oferecido, conforme a ordem de preferência e a legislação aplicável.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de empate no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
A apresentação de proposta vincula o proponente. O descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta.
Sanções para desistência incluem perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público.
Os autos do processo estão disponíveis no sistema PJe para consulta. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993087.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Celso Ramos, n 145, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 580.000,00. Possui área total de 146.78m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 431.341. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A" nº 182, localizado no 18º andar do Edifício Azaléia, parte do Condomínio Residencial Páteo das Flores Morumbi.
O imóvel fica na Rua Celso Ramos, nº 145, Rua Cauima, Rua do Chico Nunes e Viela 45, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP.
A área privativa é de 66,000m². A área comum coberta é de 56,098m² e a área comum descoberta é de 24,677m². Essas áreas incluem 2 vagas de garagem indeterminadas, cobertas ou descobertas, localizadas nos subsolos e no térreo, para 2 veículos de passeio, sujeitas ao uso de manobrista.
A área total do imóvel é de 146,775m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns do condomínio é de 0,003878, assim como a participação nas despesas de condomínio.
O imóvel possui matrícula nº 431.341 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.036.0217-7.
O processo judicial é o nº 1000839-41.2023.5.02.0383, da 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há um arrolamento junto à Receita Federal do Brasil.
Existe uma alienação fiduciária não baixada; o credor fiduciário informou que o contrato está quitado.
O imóvel está ocupado.
Quaisquer despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, ressalvada decisão judicial em contrário.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais).
Exequente: Wellber Dora da Silva.
Executado(s): Macedo Guarulhos Servicos Administrativos LTDA - EPP; Best Boi Alimentos - EIRELI; Ice Log Armazenagem LTDA; Cleber Gaeta. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038835.
R$ 580.000,00 (50% de desconto)
R$ 290.000,00
Lucro estimado: R$ 178.934,96
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Celso Ramos, n 145
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Terreno em São Paulo, Tucuruvi localizado na Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi, bairro Tucuruvi, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.000.000,00. Possui área total de 662.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.486. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é um terreno sem benfeitorias, localizado na Estrada Nova Cantareira, também conhecida como Avenida Nova Cantareira, no bairro do Tremembé, em São Paulo/SP. O terreno pertence ao 22° Subdistrito-Tucuruvi.
As medidas do terreno são: 14,50 metros de frente para a Estrada Nova Cantareira, com 50,00 metros de profundidade em ambos os lados. A parte dos fundos mede 12,00 metros. A área total do terreno é de 662,50 metros quadrados.
As medidas de frente e fundos são calculadas a partir da divisa lateral esquerda da área maior, olhando do imóvel para a rua. Uma distância de 54,20 metros a partir da esquina com a Rua Lair define essas medidas.
O terreno confronta, pelo lado esquerdo (para quem olha o imóvel), com o remanescente de propriedade de Walter Marino, casado com Carmella Inglez Marino. Pelos fundos, o terreno confronta com um córrego.
O número de matrícula do imóvel é 199.486, registrado no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 070.219.0194-1.
O processo judicial relacionado é o número 1000291-88.2024.5.02.0089, tramitando na 89ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora sobre o bem.
O imóvel está ocupado.
Débitos fiscais, como IPTU, serão sub-rogados no preço da hasta pública, conforme o art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme o parágrafo único do art. 130 do CTN.
O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente, conforme o art. 320-C do mesmo provimento.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).
O local dos bens é Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi, São Paulo/SP.
O exequente é CLEONICE BELO PEREIRA DA SILVA.
Os executados são MASTER MANUTENCAO E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA e MOTEL PARATY PLAZA LTDA - EPP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038892.
R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 2.000.000,00
Lucro estimado: R$ 1.262.999,96
Terreno em São Paulo, Tucuruvi
Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na rua Heitor de Moraes n 856, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.100.000,00. Possui área total de 460m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.461. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua Heitor de Moraes, nº 856, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno. As dimensões do terreno são 20,00m de frente para a rua, 26,88m de profundidade em um dos lados, 32,04m de profundidade no outro lado, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de aproximadamente 460,00m². O imóvel confronta com a Cia. City ou seus sucessores em todos os lados (laterais e fundos). O número de matrícula do imóvel é 20.461, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 011.041.0004-5. Este processo refere-se ao nº 1000158-68.2018.5.02.0085, tramitando na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidade registrada. Há uma averbação indicando a existência de servidão de passagem. Existe também uma averbação premonitória de ação de execução. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Se o valor da arrematação exceder o débito em execução, o valor remanescente será destinado a outras Varas do Trabalho. Caso contrário, um ofício será enviado ao órgão fiscal competente para que este providencie a execução fiscal de seu crédito. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O processo tem como exequente PATRICIA PEREIRA DA SILVA e como executados(as) CIA PIAGENTINI DE BEBIDAS E ALIMENTOS e FLAVIO LUIZ GINESE PIAGENTINI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038893.
Avaliação não informada
R$ 2.100.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Pacaembu
rua Heitor de Moraes n 856
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia localizado na AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.365.500,00. Possui área privativa de 123.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.193. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 51, localizado na Avenida Angélica, 1683, no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Oswaldo Aranha, no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 123,50 m2. A fração ideal do terreno é de 1/20 e inclui um espaço na garagem do edifício. Outras medidas e confrontações estão detalhadas na Matrícula nº 25.193 do 5º Ofício do CRI de São Paulo/SP.
Este leilão é realizado pelo TJMG - Fórum de Poços de Caldas.
O processo judicial é o nº 0151752-58.2015.8.13.0518, originário da 4ª Vara Cível de Poços de Caldas/MG. O exequente é a Minas Sul Empreendimentos Ltda e os executados são Ilka Santiago de Castro e outro(s). Leiloeiro responsável: Leilões Ceruli. Número do leilão: li1790191.
Avaliação não informada
R$ 1.365.500,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia
AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Ceruli
Leiloeiro responsável: Leilões CeruliData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com seu terreno, localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat, número 89, que anteriormente era conhecida como Rua 14. Este imóvel faz parte do lote 1, da quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo.
As dimensões do terreno são 5,00 metros de frente, com 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, e a mesma medida de 5,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 100,00 metros quadrados.
Atualmente, o imóvel faz divisa com o prédio número 85 do lado direito e com o prédio número 97 do lado esquerdo, ambos na mesma Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, o terreno confina com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus.
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o número 150.095.0033-6 e registrado sob a matrícula nº 47.253 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
O valor de avaliação em novembro de 2019 era de R$ 400.000,00. Este valor foi atualizado para junho de 2026, alcançando R$ 582.637,53, e será novamente atualizado antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007065.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo
Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 585.377,36
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00
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Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.974,70 e valor de avaliação de R$ 363.291,17. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 174.872. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 174.872 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º pavimento do Edifício Petra, na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 7, Jardim Matarazzo, distrito de Ermelino Matarazzo.
A área privativa é de 49,8800 m², a área de uso comum é de 33,6555 m², totalizando 83,5355 m². A fração ideal no solo é de 0,018181818.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, conforme averbações Av.03 e Av.07 na matrícula.
Há uma penhora exequenda registrada na Av.05 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Cada apartamento no Edifício Petra inclui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, sujeita a sorteio a cada quatro anos entre os condôminos, conforme consta nas fls. 836 dos autos.
O número de contribuinte é 131.097.0163-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual, segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP (consultado em 31/08/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 472.435,07 (julho/2026), conforme Evento 663 dos autos.
O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente.
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 123.766,95 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010739.
R$ 363.291,17 (40% de desconto)
R$ 217.974,70
Lucro estimado: R$ 74.779,45
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo
Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 363.291,17
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.974,70
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%.
Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP.
Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%.
Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
Avaliação não informada
R$ 304.223,34
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde
Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34
Comercial em São Paulo, Liberdade localizado na Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.147,00 e valor de avaliação de R$ 314.294,00. Possui área total de 72.69m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.223. Área totalmente averbada. Conjunto comercial para leilão na Liberdade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Santa Luzia, 48.
O imóvel em questão é o Conjunto Comercial n. 63, localizado no 6º andar do Edifício TCE Office Tower. Possui área privativa de 35,17m², área de uso comum de garagem de 21,94m² (incluindo 1 vaga indeterminada com manobrista), área de uso comum de 15,585m², totalizando 72,695m².
A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,1906%.
Informações de registro: Contribuinte nº 005.045.0148-8. Matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU e taxas:
Exercícios Anteriores (em Dívida Ativa): R$ 26.022,32 até 14/08/2026.
Exercício Atual: R$ 3.444,71 até 14/08/2026.
Observação 01: Existe uma ação de Execução (processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100) em andamento na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP. A ação é movida pelo Edifício TCE Office Tower contra Renato Jozala para cobrança de débitos condominiais, estimados em R$ 637.200,00 (fevereiro/2025).
Observação 02: Segundo o advogado dos vendedores, o compromisso de venda e compra foi quitado. Qualquer regularização registral e cadastral é de responsabilidade do Arrematante.
Tentativas de fraude em leilões judiciais estão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005704.
R$ 314.294,00 (50% de desconto)
R$ 157.147,00
Lucro estimado: R$ 99.238,28
Comercial em São Paulo, Liberdade
Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 314.294,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 157.147,00
Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.026.170,59. Possui área total de 646m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.434. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13. Matrícula: 30.434.
Descrição do imóvel:
Uma casa situada na Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, bairro Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes. O terreno mede 48,47m de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m de frente aos fundos, lado direito, confinando atualmente com o prédio nº 43 da Rua Manoel Maria Tourinho; e 35,00m de frente aos fundos, lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da Rua Itamarati. A área total do terreno é de 646,00m².
O imóvel é contribuinte municipal nº 011.050.0015-1.
Descrição conforme laudo de avaliação:
Casa isolada com jardim e muros.
Pavimento Térreo: Hall de entrada principal, sala de jantar integrada à sala de estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo. Sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes.
Área Externa Térreo: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados e 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa).
1º Pavimento: Acesso por escadaria no hall de entrada. Corredor de distribuição para 1 suíte master com closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social.
Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro.
Avaliação:
Março de 2024: R$ 3.600.000,00.
Atualizada em Outubro de 2026: R$ 4.034.894,12 (será atualizada até o início do leilão).
Ônus:
Av.14: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda.
AV.15: Averbação de Penhora (50%) exequenda.
AV.16: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda.
AV.17: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana.
AV.18: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em face de CPQ Brasil S/A, Alberto Carneiro Neto, Marco Aurélio Aliberti Mammana e Ornella Rosaly Pagnocelli Carneiro.
Débito Exequente:
R$ 818.419,07 para maio de 2026 (será atualizado até o início do leilão).
Débitos de IPTU:
Não há débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em outubro de 2026.
Recursos:
Não há recursos pendentes nos autos.
Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100.
Para acessar o processo, utilize o número.
Vara: 43ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: Banco Safra S/A.
Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3056183.
Avaliação não informada
R$ 3.026.170,59
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Pacaembu
Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.034.894,12
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.026.170,59
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, 4.281, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.943,40. Possui área total de 160.2m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.042. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Avenida Santo Amaro, 4.281.
Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, integrante do condomínio Parque Residencial Los Álamos.
Situa-se na Avenida Santo Amaro, nº 4.281, no Bairro Campo Belo, 30º Subdistrito Ibirapuera.
Área privativa: 93,520m².
Área de uso comum: 66,680m².
Área total: 160,200m².
Fração ideal: 1,0510% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.
Áreas cobertas edificadas: 103,271m².
Áreas descobertas: 56,929m².
Cadastro na Municipalidade: 086.011.0080-5.
Matrícula do imóvel: 210.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Avaliação: R$ 533.239,00 (quinhentos e trinta e três mil duzentos e trinta e nove reais) para julho de 2025, com atualização até o leilão.
Ônus:
Débito exequente (dívida condominial): R$ 10.986,37 para agosto de 2026, com atualização até o leilão.
Débitos Tributários: Não há débitos vinculados ao imóvel até setembro de 2026, conforme certidão negativa.
Ônus na matrícula: AV/4 - Penhora Exequenda.
Situação: Ocupado.
Recursos: Não há recursos pendentes de julgamento nos autos.
Processo: 1048732-86.2023.8.26.0002.
Vara: 13ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP.
Comarca: Santo Amaro/SP.
Exequente: Parque Residencial Los Álamos.
Executado: Pedro Rodrigues de Melo Junior. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020693.
Avaliação não informada
R$ 319.943,40
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Avenida Santo Amaro, 4.281
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 533.239,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.943,40
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Terreno em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua Andrade Fernandes, 120.
Descrição do imóvel:
Um terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, no Parque Boa Vista, 39º subdistrito, Vila Madalena. O terreno mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes, e 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Do lado esquerdo (olhando para o terreno a partir da Rua Andrade Fernandes), mede 27,97 m, confrontando com o lote 2. Do lado direito (fechando o terreno, a partir da Rua Andrade Fernandes), mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. A área total do terreno é de 493,20 m², sendo todas as medidas aproximadas.
Consta na matrícula:
Na Av.4 da matrícula, foi registrada a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, correspondente ao nº 120 da Rua Andrade Fernandes.
Na Av.7, a matrícula recebeu o número CNM 111138.2.0031417-75.
Na Av.10, o imóvel foi cadastrado no CEP sob o nº 05449-050.
Avaliação e Lance Mínimo:
O imóvel foi avaliado em R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
O preço mínimo aceito pelo Juízo é de R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação.
Informações do Processo:
Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041.
Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana.
Executado: Terrazza Dining LTDA e Outros (4). Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2996817.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Terreno em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Afonso Pena, 560, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 60.6m², área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 198.710. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Afonso Pena, 560
Imóvel: Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento da Torre 2 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES.
Áreas:
Área privativa: 40,61m²
Área comum: 19,9935m²
Área total: 60,6035m²
Matrícula: nº 198.710 do 8º C.R.I de São Paulo.
Descrição detalhada do laudo de avaliação:
Tipo: Apartamento
Uso: Residencial
Situação: Desocupado
Padrão da construção: Simples
Garagem: Não possui
Ambientes: Sala, corredor de circulação interno, banheiro, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios.
Esquadrias: Alumínio e madeira.
Revestimentos: Piso em cerâmico, contra piso e laminado. Paredes em cerâmico, pintura látex e textura.
Estado de conservação: O apartamento é novo e está em bom estado de conservação. A sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso. Há materiais armazenados e sujidade, mas nada que deprecie a unidade.
Localização:
Rua Afonso Pena nº 560, Bom Retiro, São Paulo-SP, CEP - 01124-000.
Avaliação:
R$ 378.000,00 em junho de 2024, a ser atualizado até a abertura de praças.
Ônus:
Conforme R.1 da Matrícula, a aquisição do imóvel pela proprietária decorre de Alienação Fiduciária. Credora: Caixa Econômica Federal. Devedora: Gabriela Aparecida da Silva.
Débitos:
Débito Exequente (Condomínio): R$ 34.713,05 para abril de 2024, a ser atualizado até o efetivo leilão.
Débitos de IPTU: Não há.
Informações do Processo:
Processo: 1050369-40.2021.8.26.0100
Vara: 42ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP
Comarca: Capital/SP
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES
Executado: GABRIELA APARECIDA DA SILVA
Contribuinte Municipal: 018.022.0307-9
Convenção de condomínio registrada sob nº 13.900, no livro 3 - Auxiliar. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3024986.
Avaliação não informada
R$ 189.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro
Rua Afonso Pena, 560
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 378.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00
Outros em São Paulo, Guaiauna localizado na Rua Recife, 265, bairro Guaiauna, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.312,33. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.059. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade e Estado: São Paulo/SP.
Endereço do imóvel: Rua Recife, nº 265, 3º Subdistrito Penha de França.
Descrição detalhada do terreno: O terreno mede 2,00m de frente, mantendo essa largura por 18,00ms de extensão. A partir daí, a largura aumenta para aproximadamente 11,00ms, com uma extensão total de aproximadamente 42,00ms até os fundos. Faz divisa com o imóvel nº 32 dos Espólios de Leonor Linhares da Silva e Antonio Mouço da Silva ou seus sucessores de um lado, e com propriedades de Vicente Maron e Luiz Ancelotti do outro lado e nos fundos.
Matrícula do imóvel: 48.059.
Contribuinte: 056.048.0090-2.
Avaliação do imóvel:
Valor em 30 de agosto de 2024: R$ 1.145.400,00.
Valor atualizado em 10 de setembro de 2026: R$ 1.255.520,55.
Este valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus e Dívidas:
Débitos do Exequente (em julho de 2009): R$ 131.674,97.
IPTU em Dívida Ativa (setembro de 2026): R$ 61.170,60.
IPTU do ano corrente de 2026: R$ 5.959,44.
Todos os valores de débitos serão atualizados até a data do leilão.
Informações do Processo Judicial:
Número do Processo: 0011159-23.2007.8.26.0477.
Link para o processo: Acessar Processo.
Vara: 2ª Vara Cível do Fórum da Comarca de Praia Grande/SP.
Comarca: Praia Grande/SP.
Exequente: BANCO DO BRASIL S/A.
Executado: RAIO DE LUZ DISTRIBUIDORA DE FRIOS E LATICÍNIOS DE PRAIA GRANDE LTDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020691.
Avaliação não informada
R$ 753.312,33
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Guaiauna
Rua Recife, 265
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.255.520,55
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 753.312,33
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.111.073,53 e valor de avaliação de R$ 1.845.194,91. Possui área total de 622.25m², área privativa de 299.02m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 257161. Área totalmente averbada. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitados) - Apartamento nº 121 localizado no Edifício Tupanuyara, situado à Rua Algemesi nº 164, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP.
O apartamento possui área útil de 299,02m², área comum de divisão não proporcional de 96,00m² correspondente a 04 vagas de garagem, e 01 depósito indeterminado, perfazendo a área total de 622,25m².
A planta do imóvel conta com 4 suítes, sendo uma master com closet, sacada, sala de TV, escritório, corredor de circulação, sala de estar e living com lareira e sacada, escritório, sala íntima, sala de jantar, cozinha, despensa, 2 dependências de empregada, banheiros, área de serviço, entrada social privativa e entrada de serviço.
Adicionalmente, o imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e 1 depósito.
Matrícula nº 257.161 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 301.052.0056-2. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2933741.
R$ 1.845.194,91 (40% de desconto)
R$ 1.111.073,53
Lucro estimado: R$ 393.054,11
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 1.851.789,21
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.111.073,53
Casa em São Paulo, Jardim Peri localizado na Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP, bairro Jardim Peri, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 378.530,55. Possui área total de 225.93m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.899. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 211.899 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é uma residência nº 06, parte do condomínio Residencial Santa Inês, localizado na Avenida Santa Inês, nº 3500, na Vila Branca, 22° Subdistrito, Tucuruvi.
A área privativa é de 99,940m², com área de garagem de 28,560m² (correspondente a 3 vagas nºs 13, 14 e 15 no subsolo). A área privativa total é de 128,500m².
A área comum é de 97,430m², resultando em uma área total de 225,930m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 10,1332%.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO ITAU S/A (conforme Av.01 da matrícula).
Uma penhora exequenda do imóvel está registrada na Av.02 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
O número de contribuinte é 108.182.0073-0.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 98.088,84.
Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 5.231,84 (referente a 23/09/2026).
O débito referente a esta ação, no Evento 176, é de R$ 74.607,90 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039557.
Avaliação não informada
R$ 378.530,55
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Peri
Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 630.884,26
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 378.530,55
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.422.697,21. Possui área total de 739.85m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.841. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Praça Visconde de Sousa Fontes, 255.
Matrícula: 128.841.
Descrição do Imóvel:
Apartamento duplex de cobertura nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício Conde de Bragança, situado à Praça Visconde de Souza Fontes, nº 255, no 26º Subdistrito - Vila Prudente.
Área privativa: 425,29m².
Área comum: 314,56m².
Área total: 739,85m².
Fração ideal no terreno: 10,1600%.
Na área privativa está incluído um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo.
O terreno do edifício possui área de 1.596,96m².
Cadastro Municipal: 032.129.0104-7.
Localização:
Apartamento nº 121, Condomínio Edifício Conde de Bragança, Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 - Parque da Mooca - São Paulo - SP.
Conforme laudo de avaliação:
O apartamento duplex de cobertura nº 121, integrante do Condomínio Edifício Conde de Bragança, matriculado sob nº 128.841 no 6º Cartório de Notas de São Paulo.
Possui área privativa de 425,29 m² e área total de 739,85m².
Distribuição dos Pavimentos:
Pavimento inferior: sala de estar, lavabo, 2 suítes, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada e 2 vagas na garagem.
Pavimento superior: sala de estar, banheiro, piscina, área externa e churrasqueira com área gourmet.
Avaliação Atualizada:
R$ 3.727.226,47 (três milhões, setecentos e vinte e sete mil, duzentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos), atualizada até agosto de 2026.
Ônus:
Conforme certidão de ônus extraída em 26.08.2026:
R.03 de 04.06.1996: MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA quitou obras de construção para JOSÉ ARANA e MARIA APARECIDA TOZELI ARANA, atribuindo a unidade a ela com exclusividade e a fração do terreno de 10,1600% (registro n° 2).
AV.15 de 17.02.2020: PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0507842-68.2000.8.26.0100, em favor do BANCO DO BRASIL S/A.
AV.20 de 09.12.2024: PREMONITÓRIA relativa à Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001418-26.2023.8.26.0009, em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA.
IPTU:
Débitos tributários e imobiliários de IPTU referentes ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 36.425,21, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.
Dívida Ativa:
Débitos tributários e imobiliários referentes aos anos de 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 360.892,42, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.
Débito Processual (Condomínio):
R$ 372.219,49, conforme fls. 506/508 dos autos (março de 2023), valores a serem atualizados até a data do leilão e arrematação.
Processo:
1001418-26.2023.8.26.0009
Vara:
2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP
Comarca:
Vila Prudente/SP
Exequente:
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE BRAGANÇA
Executado:
JOSE ARANA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3018057.
Avaliação não informada
R$ 2.422.697,21
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca
Praça Visconde de Sousa Fontes, 255
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.727.226,47
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.422.697,21
Comercial em São Paulo, Brooklin localizado na Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133, bairro Brooklin, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.364,43 e valor de avaliação de R$ 372.274,05. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.296. Área totalmente averbada. Comitente: 4º Vara Cível do Regional II - Santo Amaro, Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133. Matrícula: MATRÍCULA nº 172.296 DO 15º OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
O imóvel é o conjunto nº 133, localizado no 13º andar do EDIFICIO J.B.G OFFICES, situado na Rua Joaquim Nabuco nºs: 47/51/55 e 65, no Brooklin Paulista, 30° Subdistrito Ibirapuera.
A área real privativa é de 44,120 m², a área real específica é de 23,330 m², a área real comum geral é de 14,232 m² e a área real total construída é de 81,682 m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 1,1930%.
A este conjunto cabe o direito de uso exclusivo de uma vaga indeterminada para a guarda e estacionamento de 1 (um) automóvel de passeio, localizada nos estacionamentos do segundo subsolo, primeiro subsolo e andar térreo.
CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 086.008.0315-2. Processo: 0028878-55.2025.8.26.0002.
Vara: 4º Vara Cível. Comarca: Santo Amaro. Exequente: ANA CAROLINA MARQUES FRANCOLIN. Executado: GEOSUNNY S.A Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3066785.
R$ 372.274,05 (40% de desconto)
R$ 223.364,43
Lucro estimado: R$ 80.932,35
Comercial em São Paulo, Brooklin
Rua Joaquim Nabuco, 47- cj 133
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 372.274,05
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 223.364,43
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 731
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 384.930,35
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,99
- Leilões nos próximos 7 dias
- 136
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 318
- Casas: 192
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo/SP?
Hoje há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 384.930,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?
Judicial (731). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 136 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.