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    Leilão de apartamentos em Guarulhos/SP

    Há 66 apartamentos em leilão em Guarulhos/SP hoje, 22 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 51.665,30 a R$ 51.236.147,74, com mediana de R$ 190.695,14. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 81%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 66 imóveis de leilão para você em guarulhos (Apartamentos)

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.200,00 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 45.32m², área privativa de 39.61m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 136490. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787702598643.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, SP. Área: 39.61m2

    R$ 187.000,00 (40% de desconto)

    R$ 112.200,00

    Lucro estimado: R$ 28.644,88

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 187.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 112.200,00

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.998,47 e valor de avaliação de R$ 264.000,00. Possui área total de 47.55m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153662. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717261992.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, SP. Área: 42.24m2

    R$ 264.000,00 (12.5% de desconto)

    R$ 230.998,47

    Lucro estimado: -R$ 33.996,18

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 267.914,81

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 230.998,47

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, n 465, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.429,93. Possui área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Apartamento com 40,32m² de área privativa no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Avenida River, n° 465, Bloco 33, Apartamento 208, no Condomínio Parque Santa Lucia. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, sacada, varanda e 1 vaga de garagem. Este imóvel foi leiloado por determinação da 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos - TJ/SP, sob o processo n° 1018859-59.2020.8.26.0224. O valor de avaliação foi de R$ 196.859,86, com lance mínimo de R$ 98.429,93. Débitos tributários eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito condominial/exequendo é de R$ 48.325,75 (referente a Set/2026 - Evento 222). Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Caso haja um lance nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016437.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, n 465, SP. Área: 40.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 98.429,93

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Avenida River, n 465

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 196.859,86

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 98.429,93

    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos localizado na Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, bairro Vila Camargos, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.612,80. Possui área total de 172.02m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 32.531. Área totalmente averbada. Matrícula nº 32.531 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Imóvel: Apartamento a ser construído, sob nº 112, localizado no 1º pavimento do Edifício Espanha, situado à Rua do Rosário, nº 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito. Características do Apartamento: Área privativa: 90,97 m². Área comum: 81,05 m². Área total: 172,02 m². Fração ideal do terreno: 0,035992, com mais coisas comuns. Confrontações: Frente: Recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha. Lado direito (olhando da Rua do Rosário): Recuo do edifício e área de iluminação e ventilação. Lado esquerdo: Apartamento III e hall de entrada dos apartamentos. Fundos: Hall de entrada dos apartamentos e apartamento nº 114, além de área de iluminação e ventilação. Informações Adicionais: Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002. Débitos e Pendências: Débitos tributários na Prefeitura de Guarulhos/SP no valor total de R$ 49.662,86 (em 22/09/2026). Existência de Ação de Usucapião, tramitando pela 1ª Vara Cível de Guarulhos, processo 1023507.48.2021.8.26.0224 (conforme fls. 543 dos autos). Não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024 (conforme fls. 615 dos autos). O imóvel está situado à RUA ANTONIO MUSSA, 108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos (conforme fls. 621 dos autos). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP (conforme fls. 621 dos autos). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Débito desta ação no valor de R$ 93.232,08 (setembro/2026) (conforme fls. 1033). Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo os executados nomeados depositários (conforme Av.08 desta matrícula). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038558.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos, Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, SP. Área: 172.02m2

    Avaliação não informada

    R$ 246.612,80

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos

    Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 493.225,59

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 246.612,80

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    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio localizado na Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP, bairro Vila Santo Antonio, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 571.694,04. Possui área total de 212.93m², área privativa de 114.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 121.074. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em Guarulhos/SP. O imóvel é o Apartamento nº 35, situado no 3º pavimento do Edifício Bem Estar (Torre 2), parte do Condomínio Alegria. Ele está localizado na Rua Antônio Gomes, nº 135, no bairro Jardim Dourado / Vila Progresso, em Guarulhos/SP. A região é conhecida por ser residencial, valorizada e central, com proximidade ao Bosque Maia, Avenida Timóteo Penteado e Avenida Paulo Faccini. O local oferece infraestrutura completa de lazer, comércio, escolas e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a São Paulo. De acordo com a matrícula imobiliária nº 121.074 do 2º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, a unidade possui área privativa de 114,60 m². A área comum é de 98,33 m² (incluindo 72,74 m² cobertos e 25,59 m² descobertos), que conta com o direito a 02 vagas de garagem em estacionamento coletivo. A área total construída é de 212,93 m², com área total edificada de 187,34 m² e fração ideal de 0,001342 do terreno. Este amplo apartamento, com mais de 114 m² privativos e duas vagas de garagem cobertas, está em um condomínio referência em Guarulhos. O condomínio oferece completa estrutura de segurança, lazer e conveniência, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Características do imóvel: Área Privativa: 114,60 m² Área Comum: 98,33 m² Área Total: 212,93 m² Vagas de Garagem: 02 vagas exclusivas inclusas na área comum Matrícula: 121.074 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP Inscrição Municipal: 083.71.56.0922.04.018 Localização: Rua Antônio Gomes, nº 135, Apto 35, Edifício Bem Estar, Condomínio Alegria, Jardim Dourado / Vila Progresso, Guarulhos/SP - CEP 07093-090 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3078933.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio, Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP, SP. Área: 114.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 571.694,04

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio

    Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 952.823,40

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 571.694,04

    Apartamento em Guarulhos localizado na Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.000,00. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.162. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 21, localizado no 2º andar da Torre 17 - Organização, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. O imóvel fica situado na Viela Betânia, prédio nº 04, Jardim Albertina, Guarulhos/SP. A área construída privativa é de 37,380m², com área construída comum de 4,915m², totalizando uma área construída de 42,295m². A fração ideal no terreno (com 33.108,73m²) e nas áreas comuns do condomínio é de 0,002551. Há também uma fração de 38,575m² de área comum descoberta. O apartamento tem direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva do condomínio. O imóvel é contribuinte nº 092.71.31.0241.17.011 e está registrado sob a matrícula nº 140.162 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3095141.
    Apartamento em Guarulhos, Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 141.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 234.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 141.000,00

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.377,59. Possui área total de 105.86m², área privativa de 45.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578. Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão). IPTU mensal: R$ 58,06. Condomínio mensal: R$ 265,94. Depositário: Marcelo de Santana Oliveira. Ônus existentes: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13). Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Débitos: IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026). Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026). Observações importantes: Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário. Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3004859.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra, Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, SP. Área: 45.49m2

    Avaliação não informada

    R$ 129.377,59

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra

    Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 215.629,32

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 129.377,59

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.857,36. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA. O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465. Áreas: Área privativa: 40,32m2 Área comum: 6,6472m2 Área total: 46,9672m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646 Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade). O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva. Confrontações: Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo). Fundos: apartamento de final 03. Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012. O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes. Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão). Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022). Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza. Ônus existentes: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17). Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23). Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes. IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026). Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022). Sobre a Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024). Punibilidade por fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, 465, Água Chata, SP. Área: 40.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.857,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Avenida River, 465, Água Chata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 239.714,72

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.857,36

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    Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.236.147,74. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, n° 144. O Condomínio Torre do Sol tem acesso pela Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas iniciais e um percurso com 17 pontos, definindo limites com a Rua Dolomita, uma passagem pública (Sistema de Recreio do loteamento Parque Primavera) e a Estrada do Zircônio. O terreno confronta em trechos com o lote 44 e lote 01 da quadra 14 do loteamento Parque Mikail. A área total descrita é de 30.598m². O imóvel possui a Inscrição 30 do 1° CRI de Guarulhos/SP e inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000. As contribuições fiscais referem-se aos códigos 054.71.31.0001.001 a 032, 02.001 a 032, 03.001 a 032, 04.001 a 032, 05.001 a 032, 06.001 a 032, 07.001 a 032, 08.001 a 032, 09.001 a 032, 010.001 a 032 e 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). A matrícula do imóvel é a n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Constam no registro do imóvel diversas penhoras e indisponibilidades oriundas de múltiplos processos judiciais. A avaliação do imóvel foi de R$ 54.000.000,00 em Agosto/2021, atualizada para R$ 70.506.522,70 em Agosto/2026. Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993090.
    Apartamento em Guarulhos, Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 51.236.147,74

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 51.236.147,74

    Apartamento em Guarulhos, Mikail II localizado na Rua Dolomita, Mikail II, bairro Mikail II, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.253.261,35. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente. Localizado na Rua Dolomita, n° 144, e acesso ao Condomínio Torre do Sol pela Estrada do Zircônio, n° 155, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. O terreno abrange a área entre a Rua Dolomita e a Estrada do Zircônio. A área total do terreno é de 30.598m². A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas e confrontações com a Rua Dolomita, passagem pública e a Estrada do Zircônio. Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Inscrições cadastrais: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). Ônus: O imóvel possui diversas averbações de penhora e indisponibilidade oriundas de vários processos judiciais, listados a seguir: Av.2: Transporte das averbações da matrícula n° 66.109. Av.9: Penhora referente ao processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.12: Penhora referente ao processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora referente ao processo n° 0077356-40.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.15: Penhora referente ao processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.17: Penhora referente ao processo n° 0059031-41.2012.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.18: Penhora referente ao processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.19: Penhora referente ao processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.21: Penhora referente ao processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos). Av.23: Penhora referente ao processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.28: Penhora referente ao processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.29: Penhora referente ao processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.32: Penhora referente ao processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.33: Penhora referente ao processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.34: Penhora referente ao processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.35: Penhora referente ao processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.36: Penhora referente ao processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.37: Penhora referente ao processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.40: Penhora referente ao processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.41: Penhora referente ao processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.44: Penhora referente ao processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.45: Penhora referente ao processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 (2ª Vara Cível de Penha de França). Av.46: Penhora referente ao processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.47: Penhora referente ao processo n° 0025682-23.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.49: Penhora referente ao processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.51: Penhora referente ao processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 (3ª Vara Cível de Santana). Av.3: Penhora referente ao processo n° 0009109-50.2020.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.4: Penhora referente ao processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.5: Penhora referente ao processo n° 0015944-88.2019.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.6: Penhora referente ao processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.7: Penhora referente ao processo n° 0012554-28.2010.8.20.0224 (7ª Vara Cível de Guarulhos). Av.9: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora referente ao processo n° 1034367-45.2020.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). Av.11: Indisponibilidade referente ao processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 (5ª Vara do Trabalho de Guarulhos). Av.12: Penhora referente ao processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora referente ao processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 (10ª Vara de Guarulhos). Av.14: Penhora referente ao processo n° 0012793-02.2022.8.26.0001 (4ª Vara Cível de Santana). Av.15: Penhora referente ao processo n° 1040063-38.2015.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). Valor de avaliação: R$ 54.000.000,00 (Agosto/2021), atualizado para R$ 70.506.522,70 (Agosto/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30 parcelas. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993089.
    Apartamento em Guarulhos, Mikail II, Rua Dolomita, Mikail II, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 35.253.261,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Mikail II

    Rua Dolomita, Mikail II

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 70.506.522,70

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 35.253.261,35

    Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.668.116,16. Possui área total de 79669.3m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 02 é um terreno localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. A descrição detalhada do terreno envolve uma série de pontos (IA a 45A) e confrontações com vias públicas e outras áreas. O terreno inicia no ponto IA, com coordenadas E=346921,31m e N=7410484,99m, em um ponto de alinhamento predial entre a Estrada do Zircônio e a Rua Valtercides Muniz. Segue confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746) em diversos trechos até o ponto 12A. Entre os pontos 12A e 16A, o terreno continua confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746). A partir do ponto 16A, o terreno confronta com a confluência da Estrada do Zircônio com a Rua Andrômeda até o ponto 17A. No trecho entre os pontos 17A e 18A, o terreno confronta com a Rua Andrômeda. Entre os pontos 18A e 19A, o terreno confronta com a Área Reservada ao Loteador do loteamento Parque Primavera (Inscrição 30, 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000). De 19A a 45A, o terreno confronta com a área denominada Sistema de Lazer do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000) e com diversos lotes e vielas dentro do mesmo loteamento (Parque Mikail), conforme detalhado pelas inscrições cadastrais e matrículas específicas para cada trecho. Finalmente, o terreno confronta com a área denominada Área Institucional do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000) até retornar ao ponto 1A, encerrando uma área total de 79.669,30m². Ônus: Conforme registro AV. 02 (03/12/2019), existem diversas penhoras registradas na matrícula, relativas aos processos 1174-07, 080/2009, 3236/10, 2230/07, 464/06, Penhora 21072013, 0032396-33/2006 (1062/2006), entre outros. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993088.
    Apartamento em Guarulhos, Estrada do Zirconio, Parque Primavera, SP. Área: 79669.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 15.668.116,16

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Estrada do Zirconio, Parque Primavera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 31.336.232,31

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 15.668.116,16

    Apartamento em Guarulhos, Lavras localizado na Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06, bairro Lavras, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.000,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 77.9m², área privativa de 40.23m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 167775. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706846501.
    Apartamento em Guarulhos, Lavras, Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06, SP. Área: 40.23m2

    R$ 205.000,00 (40% de desconto)

    R$ 123.000,00

    Lucro estimado: R$ 31.578,39

    Apartamento em Guarulhos, Lavras

    Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 205.000,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 123.000,00

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    Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.400,00 e valor de avaliação de R$ 182.000,00. Possui área privativa de 24.3m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.135. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.913, localizado no 19º andar ou 20º pavimento, do Edifício Residence Monte Carlo, situado à Rua Cerqueira Cesar, nº 112, em Guarulhos/SP. A área útil do imóvel é de 24,30m², com área comum de 10,3995m², totalizando 34,6995m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,002997. O imóvel possui matrícula nº 53.135 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e inscrição cadastral nº 112.04.38.0354.01.304. Observações importantes: Há indisponibilidade registrada. Existe outra penhora sobre o imóvel. O imóvel encontra-se ocupado. Benfeitorias não constantes na matrícula incluem: kitnet com um quarto, banheiro, cozinha conjugada e 01 vaga de garagem, conforme certidão do oficial de justiça em 16/07/2026. Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. A matrícula do imóvel não foi encaminhada atualizada, apenas o comprovante de averbação de penhora. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor de avaliação: R$ 182.000,00. Lance mínimo: 70%. Localização: Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP. Processo: 1000223-40.2018.5.02.0319. Requerente: DOUGLAS DIAS MOREIRA, CPF: 098.638.646-41. Requerido(a): VIMEPLAST COMERCIO DE ARTEFATOS DE VIDROS LTDA - EPP, CNPJ: 49.095.011/0001-91; ANTONIO PACHECO NUNES, CPF: 038.469.038-68; MARIA CELINA PACHECO NUNES, CPF: 187.621.208-08. Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098092.
    Apartamento em Guarulhos, Centro, Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP, SP. Área: 24.3m2

    R$ 182.000,00 (30% de desconto)

    R$ 127.400,00

    Lucro estimado: R$ 22.921,83

    Apartamento em Guarulhos, Centro

    Rua Cerqueira César, nº 112, apto 1913, Centro, Guarulhos/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Apartamento em Guarulhos, Gopoúva localizado na Rua Braúlio Guedes 50 - Apartamento nº 182 (18º andar), Condomínio Edifício Saint Michael, com direito a uma vaga de garagem - Gopoúva, bairro Gopoúva, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.937,00 e valor de avaliação de R$ 416.129,00. Possui área total de 103.73m², área privativa de 52.3m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 109.832. Área totalmente averbada. Rua Braúlio Guedes, Nº: 50. Apartamento nº 182 (18º andar), Condomínio Edifício Saint Michael, com direito a uma vaga de garagem.Áreas totais Priv.: 52,30m², e Total: 103,73m². Matr. 109.832 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Consta ação nº 4003600-77.2025.8.26.0068, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: cc936208-1005-4194-abee-b58420d7e2ef.
    Apartamento em Guarulhos, Gopoúva, Rua Braúlio Guedes 50 - Apartamento nº 182 (18º andar), Condomínio Edifício Saint Michael, com direito a uma vaga de garagem - Gopoúva, SP. Área: 52.3m2

    R$ 416.129,00 (48.83% de desconto)

    R$ 212.937,00

    Lucro estimado: R$ 113.120,36

    Apartamento em Guarulhos, Gopoúva

    Rua Braúlio Guedes 50 - Apartamento nº 182 (18º andar), Condomínio Edifício Saint Michael, com direito a uma vaga de garagem - Gopoúva

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 416.129,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 212.937,00

    Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande localizado na Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma, bairro Ponte Grande, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.146,94 e valor de avaliação de R$ 340.079,27. Possui área privativa de 52.63m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 95650. Área totalmente averbada. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444405666783.
    Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande, Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma, SP. Área: 52.63m2

    R$ 340.079,27 (24.09% de desconto)

    R$ 258.146,94

    Lucro estimado: -R$ 666,52

    Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande

    Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 340.079,27

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 258.146,94

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nossa Sra. De Fatima localizado na Rua Oboé, 80, Guarulhos, SP, bairro Vila Nossa Sra. De Fatima, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 336.126,43. Possui área total de 125.28m², área privativa de 59.37m². Leilão marcado para 11/12/2026 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 47.844. Área totalmente averbada. Leilão judicial - somente online. Apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento do Edifício Rodes, parte do Condomínio Ilhas do Mediterrâneo. Endereço: Rua Oboé, nº 80, Vila Fátima, Guarulhos/SP. Áreas: Área útil: 59,37m² Área total: 125,276935m² Distribuição interna: O apartamento possui 02 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço, conforme Laudo de Avaliação. Dependências do condomínio: O condomínio oferece 03 piscinas, 02 quadras, salão de festas, salão de jogos e playground, conforme Laudo de Avaliação. Registros: Matrícula nº 47.844 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. Contribuinte: 084.41.13.1678.08.024 (Av. 05). Informações importantes: O imóvel está ocupado. Será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Consulte o edital para as condições de venda e descrição completa do imóvel. Verifique a matrícula, o laudo de avaliação e outras informações na seção "Documentos do Lote". O valor de avaliação será atualizado na época da alienação, de acordo com a tabela do TJ/SP. Pagamento: À vista ou parcelado (se não houver lance à vista). É necessário um sinal mínimo de 25% e o saldo pode ser pago em até 30 parcelas com correção monetária (consulte o edital e nossos canais de atendimento). Datas do leilão: 1º Leilão: 11 de dezembro de 2026, às 11h00. 2º Leilão: 12 de janeiro de 2027, às 11h00. Valores: Maior lance atual: R$ 0,00. Lance inicial: R$ 336.126,43. Incremento mínimo: +R$ 2.000,00. Consulte o edital e a documentação. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3101220.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nossa Sra. De Fatima, Rua Oboé, 80, Guarulhos, SP, SP. Área: 59.37m2

    Avaliação não informada

    R$ 336.126,43

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nossa Sra. De Fatima

    Rua Oboé, 80, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do 1° leilão: 11/12/2026 por R$ 336.126,43

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por A definir

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    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 269.434,22 e valor de avaliação de R$ 267.000,00. Possui área privativa de 61.3m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 1191. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 10311973.
    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, SP. Área: 61.3m2

    R$ 267.000,00

    R$ 269.434,22

    Lucro estimado: -R$ 77.621,86

    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

    Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 267.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 269.434,22

    Apartamento em Guarulhos, Macedo localizado na Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, bairro Macedo, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.295,17. Possui área total de 122.92m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.266. Área totalmente averbada. Apartamento número 87, localizado na Torre B, no 8º pavimento do Condomínio Atmosphere Guarulhos. O imóvel fica na Rua Claudino Barbosa, 712, Bairro do Macedo, em Guarulhos/SP. A área privativa coberta edificada é de 81,22m², com uma área privativa total de 81,22m². A área de uso comum coberta edificada é de 26,85m², e a área de uso comum descoberta é de 14,84m², totalizando 41,70m² de área de uso comum. A área total do apartamento é de 122,92m². A vaga de garagem vinculada a este apartamento é a número 102, situada no 1º subsolo. Matrícula n° 152.266 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Observação: Conforme informado pela executada, as unidades penhoradas não possuem obra civil realizada. Esta condição foi considerada na estimativa de avaliação de maio de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3104771.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Macedo, Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, SP. Área: 122.92m2

    Avaliação não informada

    R$ 254.295,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Macedo

    Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 508.590,33

    Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 254.295,17

    Apartamento em Guarulhos, Macedo localizado na Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, bairro Macedo, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.295,17. Possui área total de 121.52m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.113. Área totalmente averbada. Apartamento número 36, localizado na Torre A, no 3º pavimento do Condomínio Atmosphere Guarulhos. O imóvel fica na Rua Claudino Barbosa, 712, no Bairro do Macedo, em Guarulhos/SP. A área privativa coberta edificada é de 71,32m², com uma área privativa descoberta de 9,90m², totalizando 81,22m² de área privativa. A área de uso comum coberta edificada é de 25,95m², com 14,34m² de área de uso comum descoberta, resultando em 40,30m² de área de uso comum. A área total do apartamento é de 121,52m². Está vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 22, localizada no térreo. O imóvel está registrado sob a Matrícula n° 152.113 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Observação: Conforme informado pela executada, todas as unidades penhoradas não possuem obra civil realizada. Essa condição foi considerada na estimativa de avaliação apresentada em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3104773.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Macedo, Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, SP. Área: 121.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 254.295,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Macedo

    Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 508.590,33

    Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 254.295,17

    Apartamento em Guarulhos, Macedo localizado na Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, bairro Macedo, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.295,17. Possui área total de 127.52m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.106. Área totalmente averbada. Apartamento número 27, localizado na Torre A, no 2º pavimento do Condomínio Atmosphere Guarulhos. O imóvel fica na Rua Claudino Barbosa, 712, no Bairro do Macedo, em Guarulhos/SP. A área privativa coberta é de 71,32m², com uma área descoberta de 9,90m², totalizando 81,22m². A área de uso comum coberta é de 25,95m² e a área descoberta é de 14,34m², com um total de 40,30m². A área total do apartamento é de 127,52m². Está inclusa uma vaga de garagem número 07, localizada no térreo. O imóvel está registrado sob a Matrícula n° 152.106 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Observação: Conforme informado pela executada, as unidades penhoradas não possuem obra civil realizada. Esta condição foi considerada na estimativa de avaliação de maio de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3104774.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Macedo, Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, SP. Área: 127.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 254.295,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Macedo

    Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 508.590,33

    Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 254.295,17

    Apartamento em Guarulhos, Macedo localizado na Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, bairro Macedo, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.295,17. Possui área total de 122.92m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.249. Área totalmente averbada. Apartamento número 66, localizado na Torre B, no 6º pavimento do Condomínio Atmosphere Guarulhos, situado na Rua Claudino Barbosa, 712, no Bairro do Macedo, em Guarulhos/SP. A área privativa coberta edificada é de 81,22m², e a área privativa total também é de 81,22m². A área de uso comum coberta edificada é de 26,85m², e a área de uso comum descoberta é de 14,84m², totalizando 41,70m² de área de uso comum. A área total do apartamento é de 122,92m². Está vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 40, localizada no 1º subsolo. Matrícula nº 152.249, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Observação: Conforme informado pela executada no Evento 96, as unidades penhoradas não possuem obra civil realizada. Esta condição foi considerada na estimativa de avaliação apresentada em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3104772.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Macedo, Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP, SP. Área: 122.92m2

    Avaliação não informada

    R$ 254.295,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Macedo

    Rua Claudino Barbosa, 712 - Macedo - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 508.590,33

    Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 254.295,17

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    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina localizado na Viela Betânia, nº 04, bairro Jardim Albertina, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.404,34. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.004. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 32, com área total construída de 42,295m², sendo 37,38m² de área privativa e 4,915m² de área comum. O apartamento está localizado no 3º andar da Torre 09 - Comprometimento e possui uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, situado na Viela Betânia, nº 04, em Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel sob nº 139.999. Processo nº 1056346-58.2023.8.26.0224. Observação: A ficha auxiliar deste imóvel agora constitui a matrícula nº 139.999 do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. O apartamento nº 32 da Torre 9 - Comprometimento está concluído e o prédio recebeu o nº 04 da Viela Betânia. Ônus: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob o R.04, em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 18/08/2026 é de R$ 188.947,59. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3078802.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina, Viela Betânia, nº 04, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 198.404,34

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina

    Viela Betânia, nº 04

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Akimoto Leilões

    Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 198.404,34

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 839, Apto 86, Bl 01, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 52.71m², área privativa de 42.09m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 151121. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711114955.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 839, Apto 86, Bl 01, SP. Área: 42.09m2

    R$ 220.000,00 (40% de desconto)

    R$ 132.000,00

    Lucro estimado: R$ 34.314,56

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 839, Apto 86, Bl 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 220.000,00

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 132.000,00

    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata localizado na Avenida River, N. 465, Apto 103, Bl 44, bairro Agua Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.290,44 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 46.96m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138817. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787704390616.
    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata, Avenida River, N. 465, Apto 103, Bl 44, SP. Área: 40.32m2

    R$ 220.000,00 (5.32% de desconto)

    R$ 208.290,44

    Lucro estimado: -R$ 48.254,98

    Apartamento em Guarulhos, Agua Chata

    Avenida River, N. 465, Apto 103, Bl 44

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 220.000,00

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 208.290,44

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    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao localizado na Estrada Joao Pannocchia Molina, N. 414, Apto 203, Bl 04 Pav 01, bairro Vila Sao Joao, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.541,05 e valor de avaliação de R$ 223.000,00. Possui área total de 47.94m², área privativa de 38.42m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 169411. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787706373549.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao, Estrada Joao Pannocchia Molina, N. 414, Apto 203, Bl 04 Pav 01, SP. Área: 38.42m2

    R$ 223.000,00 (30.25% de desconto)

    R$ 155.541,05

    Lucro estimado: R$ 12.211,63

    Apartamento em Guarulhos, Vila Sao Joao

    Estrada Joao Pannocchia Molina, N. 414, Apto 203, Bl 04 Pav 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 223.000,00

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 155.541,05

    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira localizado na Estrada Pimentas Sao Miguel, N. Sn, Apto 12, Bl 34 Pav 02, bairro Vila Alzira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.116,81 e valor de avaliação de R$ 247.000,00. Possui área total de 48.59m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 155247. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787702152175.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira, Estrada Pimentas Sao Miguel, N. Sn, Apto 12, Bl 34 Pav 02, SP. Área: 42.24m2

    R$ 247.000,00 (8.86% de desconto)

    R$ 225.116,81

    Lucro estimado: -R$ 42.860,78

    Apartamento em Guarulhos, Vila Alzira

    Estrada Pimentas Sao Miguel, N. Sn, Apto 12, Bl 34 Pav 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 247.800,91

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 225.116,81

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Ansalca localizado na Rua Ita, N. 55, Apto 103, Bl 02, bairro Jardim Ansalca, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.159,94 e valor de avaliação de R$ 188.000,00. Possui área total de 46.52m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 12/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128445. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555536566120.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Ansalca, Rua Ita, N. 55, Apto 103, Bl 02, SP. Área: 40.32m2

    R$ 188.000,00 (10.55% de desconto)

    R$ 168.159,94

    Lucro estimado: -R$ 29.934,43

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Ansalca

    Rua Ita, N. 55, Apto 103, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 188.000,00

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 168.159,94

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Iv Centenario localizado na Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 28, Bl 02, bairro Jardim Iv Centenario, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área privativa de 41.59m². Leilão marcado para 18/01/2027 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 167417. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787705496639.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Iv Centenario, Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 28, Bl 02, SP. Área: 41.59m2

    R$ 230.000,00 (40% de desconto)

    R$ 138.000,00

    Lucro estimado: R$ 36.138,67

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Iv Centenario

    Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 28, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 18/01/2027 por R$ 230.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 138.000,00

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    66
    Incluídos nos últimos 7 dias
    22
    Menor lance mínimo
    R$ 51.665,30
    Lance mínimo mediano
    R$ 190.695,14
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    81%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.676,72
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    28
    Leilões nos próximos 7 dias
    16
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 66

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 30
    • Bradesco: 4

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em Guarulhos/SP?

    Hoje há 66 apartamentos em leilão em Guarulhos/SP, sendo 22 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 51.665,30, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 190.695,14. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 28 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

    Judicial (32), Leilão SFI - Edital Único (22), Licitação Aberta (10). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

    Caixa Econômica Federal (30), Bradesco (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 16 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Guarulhos

    • Vila Nova Bonsucesso (10)
    • Agua Chata (5)
    • Macedo (5)
    • Centro (3)
    • Vila Galvao (3)

    Por modalidade em Guarulhos/SP

    • Judicial (32)
    • Leilão SFI - Edital Único (22)
    • Licitação Aberta (10)
    • Venda Direta Online (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em Guarulhos/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (28)
    • Leilões nos próximos 7 dias (16)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Guarulhos: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Suzano (61)
  1. Santo André (59)
  2. São Bernardo do Campo (58)
  3. Araçatuba (57)
  4. Franca (54)
  5. Presidente Prudente (54)
  6. São José dos Campos (50)
  7. São Vicente (49)