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    Leilão de apartamentos em Guarulhos/SP

    Há 66 apartamentos em leilão em Guarulhos/SP hoje, 22 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 51.665,30 a R$ 51.236.147,74, com mediana de R$ 190.695,14. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 81%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 66 imóveis de leilão para você em guarulhos (Apartamentos)

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvao localizado na Rua Amazonas, N. 391, Apto 46, Tr 01, bairro Vila Galvao, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 53.78m², área privativa de 34.47m². Leilão marcado para 18/01/2027 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 182467. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713469890.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvao, Rua Amazonas, N. 391, Apto 46, Tr 01, SP. Área: 34.47m2

    R$ 240.000,00 (40% de desconto)

    R$ 144.000,00

    Lucro estimado: R$ 37.962,78

    Apartamento em Guarulhos, Vila Galvao

    Rua Amazonas, N. 391, Apto 46, Tr 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 18/01/2027 por R$ 240.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 144.000,00

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal localizado na Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 401, Bl 18, bairro Jardim Novo Portugal, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.529,72 e valor de avaliação de R$ 182.000,00. Possui área total de 44.82m², área privativa de 38.4m². Leilão marcado para 18/01/2027 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 175914. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713968986.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal, Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 401, Bl 18, SP. Área: 38.4m2

    R$ 182.000,00 (26.63% de desconto)

    R$ 133.529,72

    Lucro estimado: R$ 2.035,93

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal

    Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 401, Bl 18

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 18/01/2027 por R$ 182.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 133.529,72

    Apartamento em Guarulhos, Vila Augusta localizado na Rua Santa Izabel, N. 637, Apto 608,, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.625,25 e valor de avaliação de R$ 171.565,20. Possui área privativa de 32.4m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 143777. Área totalmente averbada. 1 Vaga na Garagem. Número do leilão: 8787707015646.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Vila Augusta, Rua Santa Izabel, N. 637, Apto 608,, SP. Área: 32.4m2

    R$ 171.565,20

    R$ 179.625,25

    Lucro estimado: -R$ 59.349,65

    Apartamento em Guarulhos, Vila Augusta

    Rua Santa Izabel, N. 637, Apto 608,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 171.565,20

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 179.625,25

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 839, Apto 66, Bl 03, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.003,09 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 52.71m², área privativa de 42.09m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 151409. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787712339772.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 839, Apto 66, Bl 03, SP. Área: 42.09m2

    R$ 230.000,00 (32.17% de desconto)

    R$ 156.003,09

    Lucro estimado: R$ 17.382,83

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 839, Apto 66, Bl 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 230.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 156.003,09

    Propaganda
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Adriana localizado na Rua Floro De Oliveira, N. 491, Apto 410, Torre 04, bairro Jardim Adriana, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.498,09 e valor de avaliação de R$ 289.000,00. Possui área total de 84.3m², área privativa de 42.88m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 176298. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787708452349.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Adriana, Rua Floro De Oliveira, N. 491, Apto 410, Torre 04, SP. Área: 42.88m2

    R$ 289.000,00 (21.97% de desconto)

    R$ 225.498,09

    Lucro estimado: -R$ 7.724,83

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Adriana

    Rua Floro De Oliveira, N. 491, Apto 410, Torre 04

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 289.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 225.498,09

    Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Padre Celestino, N. 579, Apto 209, Torre 2, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.930,92 e valor de avaliação de R$ 293.488,06. Possui área privativa de 34.19m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 158892. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787716844072.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Centro, Rua Padre Celestino, N. 579, Apto 209, Torre 2, SP. Área: 34.19m2

    R$ 293.488,06 (17.57% de desconto)

    R$ 241.930,92

    Lucro estimado: -R$ 21.394,88

    Apartamento em Guarulhos, Centro

    Rua Padre Celestino, N. 579, Apto 209, Torre 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 293.488,06

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 241.930,92

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre localizado na Rua Murutu, N. 479, Apto 21, Bl B, bairro Jardim Silvestre, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.832,69 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 47.65m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 144121. Área totalmente averbada. 1 Vaga na Garagem. Número do leilão: 8787711245154.
    Novo
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre, Rua Murutu, N. 479, Apto 21, Bl B, SP. Área: 42.24m2

    R$ 230.000,00 (22.68% de desconto)

    R$ 177.832,69

    Lucro estimado: -R$ 5.359,55

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Silvestre

    Rua Murutu, N. 479, Apto 21, Bl B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 230.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 177.832,69

    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área privativa de 81.39m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.787. Área totalmente averbada. Apartamento residencial número C32, localizado no 3º andar do bloco 8. O imóvel faz parte do Condomínio São Paulo, integrante do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado. Ele está situado na Rua Rubens Henrique Pichi, número 119, Parque Cecap, em Guarulhos/SP. A área privativa é de 61,58 m², com área comum de 19,81 m², totalizando uma área construída de 81,39 m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,0020833. A matrícula do imóvel é a nº 59.787, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O contribuinte municipal é o número 084.71.53.0405.08.034. A avaliação inicial foi de R$ 202.000,00 em junho de 2020. A avaliação atualizada para agosto de 2026 é de R$ 291.881,00. Existem os seguintes ônus e restrições registrados na matrícula: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, com um débito de R$ 381.600,69 em agosto de 2023 (R.08). Penhora referente a estes autos, com valor executado de R$ 265.622,17 em agosto de 2025 (Av.09). Penhora em favor do Externato de Educação Infantil Santa Rita Ltda., referente aos autos nº 0033065-37.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP (Av.10). Adicionalmente, foi localizado um débito de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Guarulhos no valor de R$ 17.218,08, com vencimento em agosto de 2026. Observação: Conforme decisão de fls. 309/310, o crédito condominial tem preferência sobre o hipotecário e será pago em primeiro lugar. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3062690.
    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8, SP. Área: 81.39m2

    R$ 202.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

    R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 867, Apto 01, Bl 03, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.509,18 e valor de avaliação de R$ 206.000,00. Possui área total de 42.72m², área privativa de 34.14m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153184. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713268119.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 867, Apto 01, Bl 03, SP. Área: 34.14m2

    R$ 206.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 124.509,18

    Lucro estimado: R$ 48.024,73

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 867, Apto 01, Bl 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em Guarulhos, Macedo localizado na Avenida Papa Pio XII, 1179, Macedo, Guarulhos, bairro Macedo, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 358.524,69. Possui área privativa de 59.81m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.419. Área totalmente averbada. Apartamento residencial com 59,81m² de área privativa, localizado no 2º pavimento. Não possui vaga de garagem. O imóvel é classificado como padrão simples, sem elevador, e necessita de reparos simples, conforme laudo de avaliação. Valor de avaliação: R$ 358.524,69 Valor de 2º leilão: R$ 239.016,46 Matrícula nº: 26.419 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP Processo nº: 1034009-06.2016.8.26.0100 Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do Código de Processo Civil, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento através da plataforma indicada, com a publicação da oferta e dos termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3102205.
    Apartamento em Guarulhos, Macedo, Avenida Papa Pio XII, 1179, Macedo, Guarulhos, SP. Área: 59.81m2

    R$ 358.524,69

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Macedo

    Avenida Papa Pio XII, 1179, Macedo, Guarulhos

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    66
    Incluídos nos últimos 7 dias
    22
    Menor lance mínimo
    R$ 51.665,30
    Lance mínimo mediano
    R$ 190.695,14
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    81%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.676,72
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    28
    Leilões nos próximos 7 dias
    16
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 66

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 30
    • Bradesco: 4

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em Guarulhos/SP?

    Hoje há 66 apartamentos em leilão em Guarulhos/SP, sendo 22 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 51.665,30, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 190.695,14. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 28 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

    Judicial (32), Leilão SFI - Edital Único (22), Licitação Aberta (10). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

    Caixa Econômica Federal (30), Bradesco (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 16 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Guarulhos

    • Vila Nova Bonsucesso (10)
    • Agua Chata (5)
    • Macedo (5)
    • Centro (3)
    • Vila Galvao (3)

    Por modalidade em Guarulhos/SP

    • Judicial (32)
    • Leilão SFI - Edital Único (22)
    • Licitação Aberta (10)
    • Venda Direta Online (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em Guarulhos/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (28)
    • Leilões nos próximos 7 dias (16)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Guarulhos: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
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