Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, Guarulhos - SP. Matrícula: 161.746. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 30.6m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Brasil.

Apartamento em Leilão em Guarulhos Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n

Apartamento em Guarulhos, Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, SP. Área: 30.6m2

Localização

Total de área

30.6m²

Detalhes

Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, n° 144. O Condomínio Torre do Sol tem acesso pela Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas iniciais e um percurso com 17 pontos, definindo limites com a Rua Dolomita, uma passagem pública (Sistema de Recreio do loteamento Parque Primavera) e a Estrada do Zircônio. O terreno confronta em trechos com o lote 44 e lote 01 da quadra 14 do loteamento Parque Mikail. A área total descrita é de 30.598m². O imóvel possui a Inscrição 30 do 1° CRI de Guarulhos/SP e inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000. As contribuições fiscais referem-se aos códigos 054.71.31.0001.001 a 032, 02.001 a 032, 03.001 a 032, 04.001 a 032, 05.001 a 032, 06.001 a 032, 07.001 a 032, 08.001 a 032, 09.001 a 032, 010.001 a 032 e 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). A matrícula do imóvel é a n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Constam no registro do imóvel diversas penhoras e indisponibilidades oriundas de múltiplos processos judiciais. A avaliação do imóvel foi de R$ 54.000.000,00 em Agosto/2021, atualizada para R$ 70.506.522,70 em Agosto/2026. Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP.

Matrícula do imóvel

Comarca:

Guarulhos

Matrícula(s):

161.746

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 51.236.147,74

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 51.236.147,74

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Documentos

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Precificação:

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Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Guarulhos

Tipo

Apartamento

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Guarulhos, Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n.

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Modalidade: Judicial

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Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 51.236.147,74

Total até o registro

R$ 51.236.147,74

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 8.425, de 15/12/2025 (institui o ITBI em Guarulhos; revoga a Lei nº 3.415/1988). ITBI em Guarulhos/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 51.236.147,74. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 03/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Apartamento em Leilão em Guarulhos Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n

Localização

Total de área

30.6m²

Detalhes

Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, n° 144. O Condomínio Torre do Sol tem acesso pela Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas iniciais e um percurso com 17 pontos, definindo limites com a Rua Dolomita, uma passagem pública (Sistema de Recreio do loteamento Parque Primavera) e a Estrada do Zircônio. O terreno confronta em trechos com o lote 44 e lote 01 da quadra 14 do loteamento Parque Mikail. A área total descrita é de 30.598m². O imóvel possui a Inscrição 30 do 1° CRI de Guarulhos/SP e inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000. As contribuições fiscais referem-se aos códigos 054.71.31.0001.001 a 032, 02.001 a 032, 03.001 a 032, 04.001 a 032, 05.001 a 032, 06.001 a 032, 07.001 a 032, 08.001 a 032, 09.001 a 032, 010.001 a 032 e 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). A matrícula do imóvel é a n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Constam no registro do imóvel diversas penhoras e indisponibilidades oriundas de múltiplos processos judiciais. A avaliação do imóvel foi de R$ 54.000.000,00 em Agosto/2021, atualizada para R$ 70.506.522,70 em Agosto/2026. Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP.

Matrícula do imóvel

Comarca:

Guarulhos

Matrícula(s):

161.746

Inscrição imobiliária:

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Lance inicial:

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 51.236.147,74

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Leiloeiro: Leilão Brasil

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 51.236.147,74

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