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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 150 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 25 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.400,00 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 148.700,69. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 80%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 13/11/2026.

    Encontramos 150 imóveis de leilão para você

    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia localizado na Rua Doutor Veiga Filho, n 36, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.206,68. Possui área privativa de 34m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Box de garagem no Condomínio Edifício Ar-Pa, com 34m² de área privativa. Localização: Rua Doutor Veiga Filho, nº 36, Box de Garagem nº 02, condomínio Edifício Ar-Pa, Santa Cecília, São Paulo/SP. Proximidades: A 1 minuto do Supermercado Higienópolis. A 1 minuto do Banco Caixa Econômica Federal. A 1 minuto da Farmácia Droga Raia. A 3 minutos da Universidade Claretiano. A 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis. A 6 minutos da Padaria Baronesa. A 8 minutos do Parque Buenos Aires. Informações do Leilão: Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP (Processo nº 1022572-71.2016.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 210.344,47 Lance Mínimo: R$ 126.206,68 Débitos: Débitos Tributários: R$ 17.700,22 (Out/2026) - Ficam sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 1.444.605,29 (Out/2026 - Fls. 801/806). Condições de Venda e Pagamento: 1. À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja propostas à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista prevalecem sobre os parcelados. 3. Pagamento: Depósito judicial em até 24 horas da realização do leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. 4. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 01 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O Leiloeiro Oficial é Davi Borges de Aquino. 5. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de pagar a comissão como multa. 6. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. 7. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por três minutos. 8. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Informações adicionais podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3101746.
    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia, Rua Doutor Veiga Filho, n 36, SP. Área: 34m2

    Avaliação não informada

    R$ 126.206,68

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia

    Rua Doutor Veiga Filho, n 36

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 210.344,47

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 126.206,68

    Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt localizado na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1, bairro Parque Roosevelt, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.199,14. Possui área privativa de 46.24m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% na compra dos direitos fiduciários deste apartamento de 46,24m² de área privativa, localizado no Bairro Loteamento Chácara das Flores, em Bauru/SP. O imóvel fica na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n° 1, Bloco A, Apto 23. Este leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000561-22.2022.8.26.0071. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 175.207,53. O lance mínimo para arrematação é de R$ 105.124,52. Débitos tributários no valor de R$ 4.113,16 (referentes a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais totalizam R$ 40.877,54 (referentes a Jun/2025 - Fls. 258/259) e os honorários advocatícios são de R$ 6.131,63. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilização civil e criminal. Nesse caso, o leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039432.
    Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt, Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1, SP. Área: 46.24m2

    Avaliação não informada

    R$ 106.199,14

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt

    Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 176.998,57

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 106.199,14

    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina localizado na Rua Peirópolis, n 119, bairro Vila Guilhermina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 576.099,34. Possui área total de 331m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade com 30% de desconto! Casa com terreno de 331m² no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Peirópolis, n° 119. Foi penhorado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional VI - Penha de França - TJ/SP, sob o número de processo 0000200-81.2026.8.26.0006. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 822.999,06, com lance mínimo de R$ 576.099,34. Não há débitos tributários pendentes até a data deste edital, e quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão informados após a arrematação. Importante: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além da multa de comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado é de total responsabilidade do arrematante. Prorrogação de lances: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas. Atualização de valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no fórum, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039433.
    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina, Rua Peirópolis, n 119, SP. Área: 331m2

    Avaliação não informada

    R$ 576.099,34

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina

    Rua Peirópolis, n 119

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 822.999,06

    Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 576.099,34

    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.745,71. Possui área privativa de 63.59m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 63,59m² de área privativa no bairro Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O imóvel está localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, Apto. 101, Torre C, Condomínio Olímpia Park Resort. O apartamento possui quarto, cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro e área de circulação. Este imóvel está em leilão referente ao processo n° 0000971-40.2022.8.26.0575, da 2ª Vara do Foro de São José do Rio Pardo - TJ/SP. O valor de avaliação é de R$ 46.055,60, com lance mínimo de R$ 23.027,80, representando um desconto de 50%. Não há débitos tributários ou condominiais até a data de elaboração deste edital. Quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 74.230,96 (Jan/2025). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do lance: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação ou o não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado podem configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além de multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Lances: Lances realizados nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos. Atualização de Valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038590.
    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, SP. Área: 63.59m2

    Avaliação não informada

    R$ 52.745,71

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

    Avenida Aurora Forti Neves, n 1030

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 105.491,43

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 52.745,71

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    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.104,40. Possui área privativa de 87.52m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto. Lote 02 do edital. O imóvel possui 87,52m² de área privativa e está localizado na Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, Apto. 101, Torre C, no Condomínio Olímpia Park Resort, Bairro Jardim Santa Ifigênia, em Olímpia/SP. O apartamento conta com um quarto (suíte), cozinha, sala de estar, varanda e banheiro. Este imóvel foi leiloado por determinação da 2ª Vara do Foro de São José do Rio Pardo - TJ/SP (Processo n° 0000971-40.2022.8.26.0575). Valor da Avaliação: R$ 63.387,10. Lance Mínimo: R$ 31.693,55. Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Caso existam, estes ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Não há débitos condominiais até a data de confecção deste edital. Caso existam, estes ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 74.230,96 (Janeiro de 2025 - Fls. 416). Condições de Venda: Pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento será feito na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, cujos dados serão informados após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de pagar a comissão sobre o lance ofertado a título de multa. Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos anteriores ao encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser tratados pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038591.
    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Avenida Aurora Forti Neves, n 1030, SP. Área: 87.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 55.104,40

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

    Avenida Aurora Forti Neves, n 1030

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 110.208,80

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 55.104,40

    Apartamento em São Vicente localizado na Avenida Manoel de Nóbrega, n 589, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.454,27. Possui área privativa de 116.42m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 116,42m² de área privativa no bairro Itararé, em São Vicente/SP. O imóvel está localizado na Avenida Manoel de Nóbrega, n° 589, apto 2B. O apartamento possui 2 quartos, sala de estar, terraço, passagem interna, banheiro, copa, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e terraço de serviço. Este imóvel está em leilão pela 6ª Vara Cível de Santos - TJ/SP, processo n° 0057457-36.2012.8.26.0562. O valor de avaliação é de R$ 578.989,87, com lance mínimo de R$ 289.494,93. Débitos tributários no valor de R$ 1.538,94 (Set/2026) e débitos condominiais, se houver, serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 877.676,98 (Set/2022). As condições de venda são à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecem sobre propostas parceladas. O pagamento deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante pagará 5% de comissão ao leiloeiro em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Lances nos três minutos finais do leilão prorrogarão o encerramento por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 ou (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042181.
    Apartamento em São Vicente, Avenida Manoel de Nóbrega, n 589, SP. Área: 116.42m2

    Avaliação não informada

    R$ 292.454,27

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente

    Avenida Manoel de Nóbrega, n 589

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 584.908,53

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 292.454,27

    Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I localizado na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308, bairro São Cristovao I, Rio das Pedras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 386.102,05. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 25% de desconto na nua-propriedade de uma casa espaçosa! São 196,45m² de área construída em um terreno de 270m², localizada no bairro Jardim São Cristóvão I. O imóvel fica na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n° 308, em Rio das Pedras / SP. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 514.802,74, com lance mínimo de R$ 386.102,05. Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo atual é de R$ 1.317.372,55 (Jul/2025 - Fls. 611). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, devido mesmo em caso de desistência. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos anteriores ao encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos de e-mail e telefone. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103451.
    Novo
    Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I, Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308, SP. Área: 270m2

    Avaliação não informada

    R$ 386.102,05

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Rio das Pedras, São Cristovao I

    Rua Prefeito João Batista de Aguiar, n 308

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 514.802,74

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 386.102,05

    Comercial em São Paulo, Jardins localizado na Avenida Nove de Julho, n 3228, bairro Jardins, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.844,65. Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de direitos fiduciários de sala comercial com 31,22m² no bairro Jardins, em São Paulo/SP. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, n° 3228, Sala nº 1606, do Condomínio Edifício First Office Flat. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 323.689,30. Lance mínimo: R$ 161.844,65. Débitos tributários no valor de R$ 35.107,77 (referentes a Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais de R$ 10.465,76 (referentes a Set/2024) também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025). Observação importante: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na matrícula do imóvel em favor da CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios. O saldo devedor desta alienação é de R$ 121.763,51 (Fev/2023). Qualquer saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar essa dívida. Condições de venda: Pagamento à vista. Não será aceita carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação. O pagamento da comissão deverá ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em leilão: A falta de pagamento do valor arrematado e da comissão dentro do prazo estipulado pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103452.
    Novo
    Comercial em São Paulo, Jardins, Avenida Nove de Julho, n 3228, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 161.844,65

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardins

    Avenida Nove de Julho, n 3228

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 323.689,30

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 161.844,65

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    Área rural em Jacupiranga localizado na Pariquera Açu, Jacupiranga/SP, Jacupiranga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.460,41. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13181. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Pariquera Açu, Jacupiranga/SP. O processo judicial é o nº 0003514-19.2009.8.26.0495, de responsabilidade da 3ª Vara da Comarca de Registro - SP. O leilão é exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 30/10/2019 e 05/11/2019. Se não houver lance igual ou superior ao valor de avaliação, o segundo leilão acontecerá de forma contínua até 27/11/2019. O bem será vendido a quem oferecer o maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 148.460,41. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 89.076,24. Descrição do bem: 50% de um imóvel rural com área total de 17,60 hectares, sendo 8,8 hectares referentes à parte leiloada. O imóvel está situado na Linha Braço Preto, distrito e município de Pariquera Açu. Os confrontantes são: ao Norte com terras devolutas; ao Sul com o lote nº 36; a Leste com o lote 54; e a Oeste com o lote nº 52. O imóvel está declarado no INCRA sob o nº 641073004812-8. Matrícula nº 13181 do CRI de Jacupiranga/SP. Valor da avaliação: R$ 148.460,41. Ônus: Consta na matrícula uma penhora de 50% do imóvel, referente a este processo. Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude ao leilão estarão sujeitas às penalidades legais, incluindo reparação civil e detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2903541.
    Área rural em Jacupiranga, Pariquera Açu, Jacupiranga/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 148.460,41

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Jacupiranga

    Pariquera Açu, Jacupiranga/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Outros em Potirendaba localizado na Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP, Potirendaba - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 364.852,48. Possui área total de 225m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.944. Área totalmente averbada. Terreno com edificação comercial, com área total de 225m², localizado em Potirendaba/SP. Este imóvel corresponde à nua-propriedade. Informações do Imóvel: Área do terreno: 225,00 m² Valor de avaliação: R$ 364.852,48 Valor do 2º leilão: R$ 350.258,38 Matrícula nº: 4.944 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Potirendaba/SP Cadastro Municipal: 02.25.191 Processo nº: 1000845-77.2025.8.26.0474 Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma www.leje.com.br. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo restante em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3102207.
    Outros em Potirendaba, Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP, SP. Área: 225m2

    R$ 364.852,48

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Potirendaba

    Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    150
    Incluídos nos últimos 7 dias
    25
    Menor lance mínimo
    R$ 2.400,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 148.700,69
    Desconto médio sobre a avaliação
    42%
    Maior desconto
    80%
    Lance mediano por m²
    R$ 853,56
    Leilões nos próximos 7 dias
    38
    Próximo leilão
    13/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 44
    • Terrenos: 33
    • Imóveis rurais: 28
    • Apartamentos: 24
    • Comerciais: 11
    • Galpões: 4

    Bancos

    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 150 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 25 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.400,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 148.700,69. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (149), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 13/11/2026, e 38 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (149)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Leilões nos próximos 7 dias (38)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (44)
    • Terrenos (33)
    • Imóveis rurais (28)
    • Apartamentos (24)
    • Comerciais (11)
    • Galpões (4)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (23)
    • Tupã (15)
    • Cananéia (7)
    • Catanduva (7)
    • Guararapes (7)
    • Araçatuba (4)
    • Bauru (4)
    • Quadra (4)
    • Angatuba (3)
    • Cosmorama (3)
    • Itupeva (3)
    • Piracicaba (3)
    • Piraju (3)
    • Potirendaba (3)
    • Ribeirão Preto (3)
    • Cabreúva (2)
    • Campinas
    (2)
  1. Guararema (2)
  2. Ilha Comprida (2)
  3. Itaberá (2)
  4. Itaí (2)
  5. Jaboticabal (2)
  6. Olímpia (2)
  7. Porto Feliz (2)
  8. São Vicente (2)
  9. Sorocaba (2)
  10. Araçoiaba da Serra (1)
  11. Auriflama (1)
  12. Bariri (1)
  13. Coroados (1)
  14. Diadema (1)
  15. Dourado (1)
  16. Franca (1)
  17. Guariba (1)
  18. Guarulhos (1)
  19. Igarapava (1)
  20. Irapuru (1)
  21. Itanhaém (1)
  22. Itirapina (1)
  23. Jacareí (1)