Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.019.803,43

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 509.901,72

Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 301.798,13. Possui área total de 146.38m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.780. Área totalmente averbada. Imóvel na Rua Osiris Magalhães de Almeida 652, Apto 124, Bloco C, Edifício Nice do Condomínio Edifício Riviera Morumbi, Jardim Monte Kemel (Morumbi) Butantã, São Paulo/SP. Trata-se de um apartamento com área privativa de 71,000m² com direito ao uso de 2 vagas na garagem do condomínio. Descrição Técnica: O APARTAMENTO N° 124, localizado no 12° andar do EDIFÍCIO NICE”, BLOCO C”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL RIVIERA MORUMBI”, situado à RUA OSIRIS MAGALHÃES DE ALMEIRA, n°.652, no 13° Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 71,000 m2, área comum de 75,376m2, (já incluída a área de 02 vagas na garagem do condomínio, localizadas no térreo, 1° ou 2° subsolos), a área total de 146,376m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,6109%. Imóvel objeto da matricula 141.780 do 18° ORI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal sob o nº 123.027.0215-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034952.

Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP, SP. Área: 146.38m2

Avaliação não informada

R$ 301.798,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel

Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 603.596,26

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 301.798,13

Prédio em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 609, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Prédio em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 351.937,60 e valor de avaliação de R$ 698.504,79. Possui área total de 116m², terreno de 116m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 104.960. Área totalmente averbada. IMÓVEL : Um prédio e seu terreno, situados a Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 609, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente; por 29,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 116,00m2, confrontando, de um lado, ou seja, o lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 615, de outro lado, lado esquerdo, com parte remanescente do terreno, onde existe o prédio nº 601, e, nos fundos com o Espólio de Nassib Miguel Mahfuz. Endereço onde está situado o imóvel : Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 609, Tatuapé, São Paulo/SP, CEP: 03312-052. Imóvel matriculado sob nº 104.960 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 054.178.0066-1. Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li2876621.

Prédio em São Paulo, Tatuapé, Rua Professor Pedreira de Freitas, 609, SP. Área: 116m2

R$ 698.504,79 (50% de desconto)

R$ 351.937,60

Lucro estimado: R$ 234.940,92

Prédio em São Paulo, Tatuapé

Rua Professor Pedreira de Freitas, 609

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Data do leilão: 23/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Itapura localizado na Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP, bairro Jardim Itapura, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 253.484,02. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 464.761. Área totalmente averbada. Matrícula nº 464.761 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com o terreno correspondente, situado na Rua Sete, nº 03, no Jardim Itapura, 29º Subdistrito - Santo Amaro. As medidas do terreno são: 10,00m de frente, 27,00m de lado direito (confrontando com o lote 04), 27,00m de lado esquerdo (confrontando com o lote 02) e 10,00m nos fundos (confrontando com os fundos dos lotes 21 e 6). A área total é de 270,00m2. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. A Rua Sete agora se chama Rua Catharina Marrone, conforme consta na Av.1 desta matrícula. O imóvel está localizado na Rua Catharina Marrone, nº 312. O número de contribuinte é 173.052.0003-3. Segundo a Prefeitura de São Paulo/SP, o imóvel é isento de IPTU (data de consulta: 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039558.

Casa em São Paulo, Jardim Itapura, Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP, SP. Área: 270m2

Avaliação não informada

R$ 253.484,02

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Itapura

Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 506.968,04

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 253.484,02

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento localizado na Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Bento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.063.551,37. Possui área total de 422m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno localizado no lote 7 da quadra 19 do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente para a Rua Dom Domingos de Silos (antiga Rua 6), lado direito, e 35,25 m de profundidade. O lado esquerdo mede 35,15 m de profundidade e os fundos medem 12,00 m. A área total é de 422,00 m². Confronta com os lotes nºs 6 e 8, e nos fundos com o lote nº 29. Propriedade anterior do Mosteiro de São Bento ou sucessores. Registros relevantes: Av.6. Indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho. Av.7. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.8. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.9. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.10. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho. Av.11. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.12. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho. Av.13. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.14. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.15. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho. Av.16. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.17. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho. Av.18. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho. Av.19. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho. Av.20. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal. Av.21. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.22. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho. Av.24. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho. Av.25. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho. Av.26. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho. Av.27. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho. Av.28. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho. Av.29. Indisponibilidade, processo 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. MATRÍCULA Nº 195.259 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 8 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00m de frente; 35,15m de profundidade do lado direito e 35,20m do lado esquerdo. A área total é de 421,00m². Confronta do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9, e nos fundos com o lote 26. Registros relevantes: Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.3. Indisponibilidade, processo nº 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.4. Indisponibilidade, processo nº 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.5. Indisponibilidade, processo nº 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.6. Indisponibilidade, processo nº 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.7. Indisponibilidade, processo nº 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.8. Indisponibilidade, processo nº 0009670-92.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.9. Indisponibilidade, processo nº 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.10. Indisponibilidade, processo nº 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.11. Indisponibilidade, processo nº 0044500-96.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.12. Indisponibilidade, processo nº 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.13. Indisponibilidade, processo nº 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.14. Indisponibilidade, processo nº 1000060-60.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.15. Indisponibilidade, processo nº 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Av.16. Indisponibilidade, processo nº 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.17. Indisponibilidade, processo nº 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.18. Indisponibilidade, processo nº 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.19. Indisponibilidade, processo nº 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.20. Indisponibilidade, processo nº 0002428-14.2017.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.21. Indisponibilidade, processo nº 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.22. Indisponibilidade, processo nº 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.23. Indisponibilidade, processo nº 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. MATRÍCULA Nº 195.260 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 6 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente, 36,00 m de profundidade de ambos os lados, e 12,00 m nos fundos. A área total é de 432,00 m². Confronta de um lado com o lote 5, de outro com o lote 7, e nos fundos com os lotes 29 e 30. Possui uma construção: casa sob nº 164 da Rua Dom Domingos de Silos. Registros relevantes: Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.3. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.4. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.5. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho. Av.6. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.7. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho. Av.8. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.9. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.10. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho. Av.11. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.12. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho. Av.13. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho. Av.14. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho. Av.15. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal. Av.16. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.17. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho. Av.18. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho. Av.19. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho. Av.20. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho. Av.21. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho. Av.22. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho. Av.23. Indisponibilidade Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071886.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento, Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP, SP. Área: 422m2

Avaliação não informada

R$ 4.063.551,37

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento

Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 4.780.648,67

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 4.063.551,37

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Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.776.112,66. Possui área privativa de 407.34m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 272.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 272.016 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 221, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 211,300m². Área coberta comum edificada: 156,984m² (inclui o direito de uso de 06 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 368,284m². Área comum descoberta: 39,053m². Área construída total: 407,337m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,009509. Cadastro Municipal: 197.022.0018-1. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 08003110920238150761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1070168-98.2023.8.0100 (16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARIA DAS DORES SILVEIRA. Av.6: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.7: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARCELO BORGHI. Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por EDIFICIO FORVM TOWER. Av.9: Imóvel penhorado nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100 (26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por WHEEL OF LIFE - BUSINESS GROUP LTDA. Av.10: Arresto do imóvel determinado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100 (07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo), requerida por FERNANDA TEIXEIRA DE SOUZA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0013623-88.2024.8.26.0100 (37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por RICARDO PROENCA FERNANDES. Av.12: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10624675220248260100 (01ª Vara Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP). Av.14: Bloqueio de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100 (01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca São Paulo/SP). Valor da Avaliação deste lote: R$ 4.203.000,00 (maio de 2026), a ser atualizado até a data da alienação. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item (i) da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA Nº 272.017 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 222, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 323,000m². Área coberta comum edificada: 259,216m² (inclui o direito de uso de 09 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 582,216m². Área comum descoberta: 61,579m². Área construída total: 643,795m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,015306. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 0800311-09.2023.8.15.0761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1068396-03.2023.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por DANIEL GARCIA DE ALBUQUERQUE. Av.6: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0043702-84.2023.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por STEEL SERV COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO. Av.7: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0003501-16.2024.8.26.0100 (02ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por JULIANA VERONEZE. Av.9: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por MARCELO BORGHI. Av.10: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013323-29.2024.8.26.0100 (08ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP), requerida por RIO JV PARTNERS PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por EDIFÍCIO FORVM TOWER. Av.12: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0011086-22.2024.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059686.

Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, SP. Área: 407.34m2

Avaliação não informada

R$ 10.776.112,66

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 21.552.225,32

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.776.112,66

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo localizado na Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP, bairro Jardim São Bernardo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00. Possui área total de 76.15m², área privativa de 53m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.080. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 01 da quadra 24, no loteamento Jardim São Bernardo, 32º Subdistrito - Capela do Socorro. As medidas do terreno são: 18,50m de frente para a Rua Durval Martins de Siqueira (antiga Rua Q), 29,00m de frente aos fundos pelo lado direito (confinando com o lote 2), e 32,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo (confinando com Mariano da Silva Borba). Nos fundos, a largura é de 14,00m, confinante com o lote nº 22. A área total do terreno é de 468,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula 197.080 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 176.030.0001.6. Conforme Averbação 2 (09/02/1987), existe uma edificação no terreno, com o número 01 da Rua Durval Martins de Siqueira, e área construída de 53,00m². Segundo o laudo de avaliação, o imóvel situa-se na Rua Durval Martins de Siqueira, nº 23, Jardim São Bernardo - São Paulo/SP. O terreno possui cinco edificações residenciais: Casa 1: dois pavimentos, com duas salas, um quarto, dois banheiros e três cozinhas. Área total de 76,15m². Casa 2: três pavimentos, com sala, lavanderias, cozinha, hall superior, três quartos (duas suítes), lavabo e closet. Área de 159,39m². Casa 3: dois pavimentos, com lavabo externo, hall de entrada, cinco quartos, depósito, sala, dois banheiros, cozinha, varanda e lavanderia. Área de 110,04m². Casa 4: localizada no pavimento superior da casa 1, com sala, cozinha, varanda, dois quartos (uma suíte), um banheiro, lavanderia e despensa. Área de 90,36m². Casa 5: com lavanderia, cozinha, banheiro, quarto e depósito. Área de 40,36m². Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li1762148.

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo, Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP, SP. Área: 53m2

Avaliação não informada

R$ 520.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo

Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Data do leilão: 25/11/2026

Terreno em São Paulo, Mooca localizado na Rua Odorico Mendes, 55, bairro Mooca, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.310.998,04 e valor de avaliação de R$ 6.225.891,66. Possui área total de 65m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.417. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo oferece este imóvel em São Paulo/SP. Endereço: Rua Odorico Mendes, 55, Mooca, São Paulo-SP, Cep 03106-030. Matrícula: n° 65.417, do 7° CRI de São Paulo-SP. Descrição do Lote Único: Trata-se de um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Odorico Mendes, nº 55, esquina com a Rua Coronel Cintra, no 16º Subdistrito - Mooca. O terreno mede 65,00m de frente para a Rua Odorico Mendes e igual medida nos fundos, onde divide com Francisco Simonini. Em ambos os lados, a medida dos fundos é de 17,00m. Divide-se, no lado direito (olhando da Rua Odorico Mendes para o imóvel), com a Rua Coronel Cintra, fazendo esquina. No lado esquerdo, divide com o imóvel de Hugo Ettore Porta. A área total do terreno é de aproximadamente 1.105,00m². Inscrição Municipal: contribuinte n° 004.014.0052-2. Ônus e Observações: Em 01/06/1996 (Av.01), registro de locação de 28/05/1951, com prazo de 10 anos (01/03/1949 a 28/02/1959), do antecessor dos proprietários, Hugo Porta, à S.A.M.A. S/A - Serviços, Acumuladores, Máquinas, Acessórios. Houve sublocação em favor de Transportadora Triângulo Ltda por 8 anos (01/03/1951 a 28/02/1959), com fiadores Angelo Gianotti e Angiolina Notario Gianotti. Em 19/10/1959, ocorreu prorrogação do contrato por força de ação renovatória, nos prazos originários, excluindo-se a renovação automática. O imóvel foi objeto da Ação de Reintegração de Posse nº 1080898-13.2019.8.26.0100, julgada procedente e transitada em julgado. A reintegração de posse em favor do Espólio de Nelson Salem ocorreu em 02/12/2020. Em 05/03/2002 (R.09), hipoteca da cota parte de 75% do inventariado Nelson sobre o imóvel e suas benfeitorias ao Banco Industrial S/A, para garantia de crédito da Salemco Brasil Petróleo Ltda. Em 01/07/2003 (Av.10), cessão e transferência dos direitos creditórios da hipoteca (R.09) a Nello Ferrentini e Ivety Hernandes Ferrentini. Em 31/05/2017 (Av.11), penhora da cota parte de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Fiscal nº 0246422-49.0600.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP. Exequente: São Paulo Secretaria Negócios Jurídico. Em 25/11/2020 (Av.12), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0159200-38.2002.5.15.0064, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 27/05/2021 (Av.13), penhora da parte ideal de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Trabalhista nº 01592003820025150069, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 12/08/2021 (Av.14), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0093500-66.2003.5.15.0069, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 22/04/2024 (Av.15), decreto de interdição do coproprietário Nello Ferrentini, oriunda dos autos nº 0054261-86.2012.8.26.0100. Em 22/04/2024 (Av.16), doação dos direitos creditórios da hipoteca (R.09 e Av.10) pelos coproprietários Nello (por seu curador, com autorização judicial) e Ivety a Mauricio Luis Hernandes Ferrentini e Vera Carla Brecha Ferrentini; e a Maria Liz Hernandes Ferrentini. Débitos de IPTU: Constam débitos no valor de R$ 1.401.313,60, referentes ao período de 2008 a agosto de 2026. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 6.225.891,66 em agosto de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão. Condições de Pagamento: É possível o parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil. Processo Judicial: Número do Processo: 1112002-62.2015.8.26.0100 Vara: 11ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Espólio de Nelson Salem Leiloeiro responsável: Ten Leilões. Número do leilão: li3065857.

Terreno em São Paulo, Mooca, Rua Odorico Mendes, 55, SP. Área: 65m2

R$ 6.225.891,66 (30.76% de desconto)

R$ 4.310.998,04

Lucro estimado: R$ 1.018.708,62

Terreno em São Paulo, Mooca

Rua Odorico Mendes, 55

Leiloeiro responsável: Ten Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 6.225.891,66

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 4.310.998,04

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Outros em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Glete, 766/776, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.491.335,03. Possui área total de 492m², área privativa de 492m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.122. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Alameda Glete, 766/776. Matrícula: 17.122. Descrição do Imóvel: Um prédio localizado nos números 766 e 776 da Alameda Glete, antigo 11º Subdistrito - Santa Cecília. As dimensões do terreno são 12,55m de frente para a Alameda Glete, e 39,15m de profundidade em ambos os lados, com uma área total de 492,00 m². Confronta de um lado com Hercolino Cechia, do outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni. O contribuinte é 007.016.0163-9. Descrição conforme laudo: Prédio comercial com 492,00m² de área construída. O térreo possui um salão, dois banheiros e uma área descoberta nos fundos com aproximadamente 120m². No andar superior, há 4 salas com banheiros. Localização: Alameda Glete, 766 e 776, Bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP, CEP 01215-001. Avaliação Atualizada: R$ 2.982.670,06 (dois milhões, novecentos e oitenta e dois mil, seiscentos e setenta reais e seis centavos). Este valor será atualizado até o início do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ônus: AV.20 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 - 5ª Vara Federal de Campinas/SP. AV.21 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 - 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP. AV.22 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 - 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.23 - Averbação de distribuição de ação - Processo 1007046-77.2024.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro de São João da Boa Vista, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.24 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.25 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.26 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017393-48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (CNPJ nº 32.388.171/0001-26) move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.27 - Averbação de penhora - Penhora Exequenda. AV.28 - Averbação de penhora - Expedida no Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.29 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.30 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.31 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA (CNPJ nº 42.898.825/0001-15) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. Dívida Ativa: Conforme certidão junto ao portal da municipalidade, consta débito de IPTU inscrito no valor de R$ 2.041.664,30. Há também débitos do ano corrente de 2026 em R$ 201.033,22, para outubro de 2026. Estes valores serão atualizados até a data da arrematação. Dívida da Ação: R$ 3.586.212,26 em novembro de 2025. Este valor será atualizado até a data da arrematação. Processo: 1117889-46.2023.8.26.0100 Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS XP CRÉDITO MIDDLE. Executado: KOTAR INDÚSTRIA DE METAIS EIRELI. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080508.

Avaliação não informada

R$ 1.491.335,03

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Campos Elíseos

Alameda Glete, 766/776

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.982.670,06

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.491.335,03

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2. O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Também estão incluídas duas vagas de garagem: Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1. O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1. O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025. No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.

Avaliação não informada

R$ 495.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.002.236,57. Possui área total de 550.33m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.681. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do executado sobre o apartamento nº 151, localizado no 15º pavimento tipo do Edifício Palazzo Piemonte. O imóvel está situado na Rua Jacurici nº 215, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. A área privativa coberta é de 271,220m² e a área comum coberta edificada é de 221,332m². O apartamento inclui o direito ao uso de 5 vagas de garagem determinadas, com auxílio de manobrista, localizadas nos 1º, 2º e 3º subsolos. Há também o direito ao uso de 1 depósito individual e determinado, que se localiza nos mesmos subsolos. A área total edificada é de 492,552m². A área comum descoberta é de 57,775m², resultando em uma área total de 550,327m². A fração ideal de terreno é de 4,3932%. O endereço completo do imóvel é Rua Jacurici, nº 215, Itaim Bibi, São Paulo/SP, CEP: 01453-030. O imóvel está matriculado sob nº 175.681 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. O número de Inscrição Cadastral (IPTU) é 299.005.0486-9. Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li3090809.

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP, SP. Área: 550.33m2

Avaliação não informada

R$ 3.002.236,57

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Jacurici, 215 - Itaim Bibi - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 5.003.727,61

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 3.002.236,57

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. O imóvel é o escritório nº 183, situado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo. O endereço abrange o 20º Subdistrito, conhecido como Jardim América. O terreno onde o edifício está construído possui 4.700,62m². A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, há uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 28.713 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 015.117.0222-2. O valor de avaliação em outubro de 2023 foi de R$ 1.103.000,00, e será atualizado até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00. Os depositários do bem são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Existem ônus registrados no imóvel, incluindo penhoras em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38, referente ao Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506), do Exequente (Av.39), e um Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43, referente ao Processo nº 0010375-19.2021.5.15.0087). Há outras penhoras registradas nas averbações Av.46, Av.47, Av.48, Av.49, Av.56, Av.57, Av.58 e Av.59, relativas a diversos processos judiciais com valores e datas específicas. Inclui também uma penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50). Os débitos tributários, como o IPTU, não são responsabilidade do arrematante, pois já incidiam sobre o imóvel antes da alienação, conforme a legislação vigente. O valor do IPTU em outubro de 2026 era de R$ 13.042,42. Demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência. Informações sobre débitos condominiais indicam que não há pendências em outubro de 2026. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo competente determinará a baixa de quaisquer ônus registrados, como penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. É importante notar que tentar fraudar um leilão judicial, além de implicar em reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção ou multa. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem verificar e confirmar as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances oferecidos serão considerados, assim como as condições estabelecidas no edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3089701.

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

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Apartamento em São Paulo, Paruqe Alves De Lima localizado na Avenida Guarapiranga, 586 - Vila Socorro - São Paulo - SP, bairro Paruqe Alves De Lima, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.115,08. Possui área total de 111.58m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 280.172. Área totalmente averbada. Direitos sobre um apartamento nº 72, localizado no 7º pavimento do Bloco 14 - Edifício Laranjeira, no Conjunto Habitacional Guarapiranga Park. O imóvel fica na Estrada de Guarapiranga, nº 586, e nas Ruas Jaguaribara, Talara e João Freire Farto, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro. A área privativa é de 65,700m² e a área comum é de 45,882m². Destes, 21,990m² são referentes a 1 vaga indeterminada no estacionamento coletivo. A área total construída é de 111,582m², com uma fração ideal de 0,0758% no terreno e áreas comuns. O condomínio foi registrado sob o nº 1901 na Matrícula nº 280.172. A matrícula atual do imóvel é a nº 382.981 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A Inscrição Cadastral é 094.223.0758-9. Ônus na matrícula: Registro 03 (17/08/2012): Alienação fiduciária do imóvel para a Caixa Econômica Federal - CEF, no valor de R$ 142.169,10, por Luciana Nice de Oliveira Monteiro e Wesley Eliaquim Monteiro. Averbação 04 (02/06/2017): Penhora referente ao Processo nº 1028524-28.2016.8.26.0002. Os direitos aquisitivos do imóvel foram penhorados para garantir uma dívida de R$ 14.718,92, movida pelo Conjunto Habitacional Guarapiranga Park contra Wesley Eliaquim Monteiro e Luciana Nice de Oliveira. Consta termo de penhora dos direitos sobre o imóvel às fls. 266/267. Não foram localizados débitos de IPTU ou dívida ativa na Prefeitura de São Paulo em 02/02/2026. Pesquisas atualizadas ficam a cargo do arrematante. Observação: Há um saldo devedor em aberto com a Caixa Econômica Federal referente à alienação fiduciária, no valor de R$ 171.261,67 (conforme fls. 552/578). Localização: Estrada Guarapiranga, nº 586 (antigo 2.616), a Ruas Jaguaribara, Talara e João Freire Farto, Capela do Socorro, São Paulo/SP. Avaliação do bem: R$ 433.000,00 em 10/05/2025 (conforme fls. 385/426). O empreendimento possui 20 torres, cada uma com 19 pavimentos e 4 apartamentos por andar. O acesso é pela Avenida Guarapiranga. Débito da demanda processual: R$ 154.303,14 (conforme fls. 512/516, data 22/07/2025), sujeito a atualização pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li2681893.

Apartamento em São Paulo, Paruqe Alves De Lima, Avenida Guarapiranga, 586 - Vila Socorro - São Paulo - SP, SP. Área: 111.58m2

Avaliação não informada

R$ 226.115,08

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Paruqe Alves De Lima

Avenida Guarapiranga, 586 - Vila Socorro - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Átrio Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 452.230,17

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 226.115,08

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 015.117.0201-1. Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 1.100,00. Condomínio Mensal: R$ 1.650,00. Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Ônus existentes: Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073191.

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano, Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, SP. Área: 82.66m2

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Escritório nº 183, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, na esquina com a Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área real privativa é de 82,66m², com área real comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também participação ideal nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, além de 0,752% nas partes comuns exclusivas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está situado em um terreno de 4.700,62m², descrito na matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 28.713 do 13º CRI de São Paulo/SP. O contribuinte é 015.117.0222-2. O valor de avaliação é de R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, sujeito a atualização até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00. Os depositários são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Existem os seguintes ônus registrados: Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43-28/09/23 - Proc. nº 0010375-19.2021.5.15.0087 - 01ª VT de Paulínia/SP - Arq.). Penhora (Av.46-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Penhora (Av.47-29/07/24 - Proc. nº 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). Penhora (Av.48-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora (Av.49-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.). Penhora (Av.56-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Penhora (Av.57 e Av.58-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO). Penhora (Av.59- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50-29/05/25 - Proc. 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de quaisquer penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Consequências da Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil). A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as disposições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073190.

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria localizado na Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória, bairro Jardim Da Gloria, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.125,14. Possui área total de 442.95m², área privativa de 426m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Fonseca Galvão, lote 24 da quadra 8, na Vila Deodoro, no 37º Subdistrito-Aclimação. O lote possui 8,56m de frente para a Rua Fonseca Galvão. Nos fundos, a largura é a mesma da frente. Do lado direito (olhando da rua para o imóvel), mede 53m e faz divisa com o lote 23, de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. Do lado esquerdo, mede 50m e faz divisa com o terreno de quem de direito. Nos fundos, o terreno faz divisa com o fundo do lote 10, também de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. A área total do terreno é de 442,95m². Conforme averbação 2 na matrícula, o imóvel confronta-se: Lado direito: com a casa nº 27 na mesma rua. Lado esquerdo: com a casa nº 199 na mesma rua. Fundos: com a casa nº 638. Foi construído um prédio no terreno, que recebeu o número 205 na Rua Fonseca Galvão, com área construída de 426m². Matrícula: nº 4.688 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 039.014.0021-4. Valor de Avaliação: R$ 1.454.691,77 (em janeiro de 2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 2.406,26. Depositário: Carlos Furtado do Amaral. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem das respectivas preferências. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de ocorrência técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas de reparo serão providenciadas e o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078342.

Avaliação não informada

R$ 906.125,14

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria

Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.510.208,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 906.125,14

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Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás. Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0. As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m². Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria. O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves. Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel. Ônus registrados: Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15). Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16). Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23). Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23). Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24). Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24). Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24). Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24). Decretos de indisponibilidade nos processos: 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026. DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil. BAIXAS REGISTRAIS: Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065226.

Casa em São Paulo, Penha De França, Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, SP. Área: 173m2

Avaliação não informada

R$ 663.217,17

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Penha De França

Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Santos, 721, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.845.602,77. Possui área total de 1065.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 150.619. Área totalmente averbada. Direitos sobre a nua propriedade do imóvel. Matrícula nº 150.619 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é o Apartamento nº 72, localizado no 7º andar ou 8º piso do Edifício Santa Terezinha. Endereço: Alameda Santos nº 721, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP. Área total construída: 250,458m2. Quota parte ideal no terreno: 4,5182%. Direito de uso de uma vaga para carro na garagem coletiva. Área do terreno do edifício: 1.065,60m2. Contribuinte nº 009.077.0062-4. Débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 112.546,42. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 9.613,42 (em 22/10/2026). Débitos desta ação: R$ 1.026.720,24 (em junho/2025). Observação: Conforme fls. 37-43 dos Embargos de Terceiro nº 1081743-79.2018.8.26.0100, ANTONIO AMOROSINO e VICENTINA AMOROSINO prometeram vender o imóvel a WILSON TRUZZI NOGUEIRA (falecido) e EDNAR MARIA BALTAZAR NOGUEIRA. Wilson e Ednar cederam os direitos de compra e venda a CARLOS DANIEL BULGARELLI ANCESQUE e MARA BEATRIZ ANCESQUE. Carlos Daniel Bulgarelli Ancesque e Mara Beatriz Ancesque doaram o imóvel aos filhos menores, com cláusula de usufruto vitalício para os genitores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3089726.

Avaliação não informada

R$ 1.845.602,77

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Santos, 721, Jardim Paulista, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.307.003,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.845.602,77

Comercial em São Paulo, República localizado na Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 613.200,00. Possui área privativa de 143.3m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16.543. Área totalmente averbada. Matrícula nº 16.543 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é o grupo 910, localizado no 9º andar ou 11º pavimento do Edifício Esplanada, situado à Praça Ramos de Azevedo, 206, no 7º Subdistrito - Consolação. A área construída é de 143,30m², com fração ideal de 26/2.800. Informações sobre processos e indisponibilidades: Consta na Av. 10 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5042382-42.2022.8.26.0024, na 1ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG, movida por BANCO BRADESCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outra. Consta na Av. 11 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 003884520224520225030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 12 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 001038845202245030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034526-98.2022.8.26.0100, na 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outro. Consta na Av. 14 desta matrícula a penhora do imóvel, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1060452-13.2024.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por CONDOMINIO EDIFICIOS CBI ESPLANADA contra SILVANY MARTINS GONTIJO REIS e outro. O executado foi nomeado depositário. Informações adicionais: Contribuinte nº 006.027.0071-1. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 17.927,56. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.746,23 (referente a 21/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 4.161.947,40 (referente a 15/05/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3092408.

Comercial em São Paulo, República, Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP, SP. Área: 143.3m2

Avaliação não informada

R$ 613.200,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, República

Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 876.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 613.200,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Alameda Ribeirão Preto, 267 - Bela Vista São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 773.492,44. Possui área total de 128.22m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.670. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do Edifício Cristália, situado à Alameda Ribeirão Preto, nº 267, no 17º Subdistrito Bela Vista. Inclui um espaço indeterminado na garagem coletiva. O apartamento possui área exclusiva de 99,42m², área comum de 28,804m², totalizando 128,224m². Sua participação ideal no terreno é de 1,632%. Contribuinte: 009.049.0085-1. Matrícula nº 44.670 do 4º CRI da Capital/SP. Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do arrematante. Visitação: Interessados devem estar cadastrados e habilitados. Enviar e-mail para [email protected] para agendamento. A visitação depende da permissão dos ocupantes. Débitos Tributários: R$ 4.260,63 (até 02/10/2026). Pagamento: O arrematante será quem der o maior lance igual ou superior à avaliação (1º Leilão) ou 75% da avaliação (2º Leilão). O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação. Proposta de Lance Parcelado: Ofertada no campo "Proposta". Se não houver lances à vista, serão aceitas propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui fornecida não substitui o edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão. Regularizações necessárias são ônus do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3045214.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Alameda Ribeirão Preto, 267 - Bela Vista São Paulo - SP, SP. Área: 128.22m2

Avaliação não informada

R$ 773.492,44

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Alameda Ribeirão Preto, 267 - Bela Vista São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.031.323,26

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 773.492,44

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Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.875,35. Possui área total de 88.28m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.540. Área totalmente averbada. Apartamento nº 104, tipo "B", localizado no 10º pavimento do bloco "B" do Edifício Lagoa de Araruama, parte do Residencial Lagos Do Sul. O imóvel fica na Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, nº 591, esquina com a Avenida João Ribeiro de Barros ou Avenida João de Barros, e Rua Marcilio Dias, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa real é de 49,420m² e a área comum real é de 38,862m². Essa área comum inclui 1 vaga de garagem indeterminada no térreo, com auxílio de manobrista. A área real total do apartamento é de 88,282m², com uma fração ideal de 0,2578% no terreno e áreas comuns do condomínio. O edifício foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 397 na matrícula nº 210.540. Ônus registrados: Av.1: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Av.5: Penhora referente ao processo nº 1056533-60.2017.8.26.0100. Matrícula nº 320.545 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 364.792,25 (junho de 2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Endereço e Proximidades: Rua Doutor Mauro Paes de Almeida 591, Socorro, São Paulo - SP. CEP 04764070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3042511.

Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro, SP. Área: 88.28m2

Avaliação não informada

R$ 218.875,35

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Socorro

Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, Socorro

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 364.792,25

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 218.875,35

Casa em São Paulo, Retiro Morumbi localizado na Rua General Pereira da Cunha, 75, bairro Retiro Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.500.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.000.000,00. Possui área total de 1003m², área privativa de 451.39m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.435. Área totalmente averbada. Lote 02, da quadra 60, do Jardim Morumbi, antiga Fazenda Morumbi, no 30º Subdistrito Ibirapuera. A área mede 20,05m de frente para a Rua Gal. Pereira da Cunha. Os lados medem 51,00m (confinando com o lote 1) e 50,50m (confinando com remanescente do lote 2), atribuído a Roque Eiller Affonso. Os fundos medem 19,90m, confinando com parte do lote 12. A área total é de 1.003,00m². O imóvel está a 40,00m da esquina da Rua Antonio Andrade Rabelo. Há um prédio edificado no terreno, com o nº 55 da Rua General Pereira da Cunha, totalizando 451,39m² de área construída. As divisas e confrontações estão registradas na matrícula nº 59.435 do 15º CRI de São Paulo-SP. O imóvel pertenceu a MARTIN PAUL SCHWARK, com endereço na Rua Gal. Pereira da Cunha, 75, São Paulo-SP. Ônus registrados na matrícula: R11/59.435 - Alienação fiduciária em favor do ITAU UNIBANCO. Av13/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0129700-55-2009.5.15.0039, na Vara do Trabalho de Capivari. Av15/59.435 - Existência da ação, referente aos autos nº 0215491-48-2009.8.26.0002, na 1ª Vara Cível de Santo Amaro. Av19/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0251822-29-2009.8.26.0002, na 5ª Vara Cível de Santo Amaro. Av20/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0053500-24-2009.5.19.0062, na 1ª Vara do Trabalho de São Miguel dos Campos-AL. Av21/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0094800-45-2009.5.02.0027, no GAEPP/SP. Av22/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0001264-12-2011.5.02.0511, no GAEPP/SP. Av23/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0245300-49-2008.5.02.0063, na 63ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av25/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0000927-63-2010.5.02.0315, no GAEPP/SP. Av26/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0000959-77-2011.5.02.0042, no GAEPP/SP. Av27/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0273600-05.2008.5.02.0036, no GAEPP/SP. Av28/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0001471-03-2011.5.02.0061, no GAEPP/SP. Av29/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0189100-43.2006.5.09.0242, na Vara do Trabalho de Cambé. R.30/59.435 - Penhora referente aos autos nº 0258700-78.2009.5.02.0069, movida por Sebastião dos Santos, na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo. R.31/59.435 - Penhora referente aos autos nº 0047900-26.2007.5.02.0010, movida por Miguel Gonçalves, na 10ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av32/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0200900-17.2008.5.05.0531, na 1ª Vara do Trabalho de Teixeira Freitas-BA. Av33/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0001195-91-2011.5.02.0086, no GAEPP/SP. Av34/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0200900-17.2008.5.05.0531, na 1ª Vara do Trabalho de Teixeira Freitas-BA. Av35/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0200900-17.2008.5.05.0531, na 1ª Vara do Trabalho de Teixeira Freitas-BA. Av36/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0000431-55.2011.5.02.0038, no GAEPP/SP. Av37/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0019500-58.2007.5.02.0056, no GAEPP/SP. Av38/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0001471-03-2011.5.02.00.61, no GAEPP/SP. R.41/59.435 - Penhora referente aos autos nº 0245300-49.2008.5.02.0063, movida por Mauricio Birdeman, na 63ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av42/59.435 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 0001099-93.2010.5.05.0027, no GAEPP/SP. Informações adicionais podem constar na matrícula imobiliária, após a expedição do Edital de Leilão. Para arrematar, é necessário o cadastro prévio com envio de documentos pessoais/jurídicos e solicitação de habilitação no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. O interessado se responsabiliza pelas informações fornecidas. Para bens indivisíveis com coproprietários ou cônjuges alheios à execução, o valor da arrematação deve garantir a quota-parte e satisfazer a execução, conforme art. 843 do CPC. Valores abaixo do avaliado pelo juiz não serão aceitos. O parcelamento do preço da arrematação é deferido, desde que não haja discordância expressa do credor em cinco dias. É necessário um sinal mínimo de 40%, com o restante em prazo, garantido pela penhora. Para imóveis, o parcelamento pode chegar a 12 meses com parcelas mensais de no mínimo R$ 1.000,00. Para bens móveis, o parcelamento é de até 6 meses com parcelas mensais de no mínimo R$ 500,00. Credores não intimados diretamente e que não concordarem com o parcelamento devem se manifestar em cinco dias após a publicação do Edital. O não pagamento das parcelas implica na perda de todos os depósitos e do sinal. É responsabilidade dos interessados verificar a situação física e jurídica do bem em órgãos como Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura, Detran e INSS. O leiloeiro está autorizado a mostrar o bem penhorado aos interessados. O arrematante fica isento de créditos tributários relativos a impostos sobre propriedade, posse de imóveis, taxas e contribuições de melhoria, salvo se o título comprovar quitação (art. 130, parágrafo único, do CTN). As despesas com a transferência/transcrição dos bens, registro da carta de arrematação e baixa de averbações de penhora/indisponibilidade são de responsabilidade do arrematante/adjudicante. Os honorários do leiloeiro são de 5% do valor da arrematação, pagos pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão é de 2% sobre o valor da avaliação, paga pelo exequente. Se a execução for paga ou houver acordo, o executado arcará com 2% do valor da avaliação em honorários do leiloeiro, a menos que o pagamento ou acordo ocorra até cinco dias úteis antes do leilão. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3092636.

Casa em São Paulo, Retiro Morumbi, Rua General Pereira da Cunha, 75, SP. Área: 451.39m2

R$ 5.000.000,00 (10% de desconto)

R$ 4.500.000,00

Lucro estimado: -R$ 164.520,82

Casa em São Paulo, Retiro Morumbi

Rua General Pereira da Cunha, 75

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Garagem em São Paulo, Vila Buarque localizado na Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.249. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.249 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma vaga de estacionamento para um carro de passeio de tamanho médio, localizada em local indeterminado na garagem do Edifício Adolpho Lutz, situado na Rua General Jardim nº 770, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. A área total construída é de 22,64m², incluindo áreas comuns de circulação. A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,00321%. Informações adicionais: Consta na Av.34 que o imóvel foi penhorado nos autos da Execução por Título Extrajudicial, processo nº 0005852-79.2013.4.02.5101, em trâmite na 1ª Vara Federal de Niterói/RJ, requerida pela CEF - Caixa Econômica Federal contra CONSÓRCIO ITABORAI - URE e outra. As matrículas 12.372, 12.373 e 11.248 também foram afetadas. Consta na Av.35 que o imóvel está sujeito ao termo de Arrolamento de Bens e Direitos referente ao processo nº 19515.004003/2008-14, expedido pelo Ministério da Fazenda. Qualquer alienação, transferência ou oneração do imóvel deve ser comunicada à Delegacia da Receita Federal em até 48 horas. Consta na Av.36, Av.37, Av.38 e Av.39 que os bens de PROJECTUS CONSULTORIA LTDA, proprietária do imóvel, estão indisponíveis nos processos nº 10014894220185020067, 0011213632013501176, 00022834020155020082, respectivamente. A arrecadação do imóvel foi determinada nos autos da falência. Contribuinte nº 007.055.0385-2. Débitos na Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 2.910,67. Débitos de IPTU para o exercício atual (até 22/06/2026): R$ 1.202,63. Observação 1: O arrematante dos lotes 01 e 02 não pode ser pessoa estranha ao Edifício Adolpho Lutz, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071882.

Garagem em São Paulo, Vila Buarque, Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 21.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Vila Buarque

Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 42.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 21.000,00

Terreno em Bauru, Vila Industrial localizado na Rua Santa Tereza, N. Sn, Qd 21 Lt K J1, bairro Vila Industrial, Bauru - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.446,08 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui área total de 23m², terreno de 144m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130921. Atenção: imóvel possui área não averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444428589163.

Terreno em Bauru, Vila Industrial, Rua Santa Tereza, N. Sn, Qd 21 Lt K J1, SP. Área: 23m2

R$ 135.000,00 (5.6% de desconto)

R$ 127.446,08

Lucro estimado: -R$ 26.116,74

Terreno em Bauru, Vila Industrial

Rua Santa Tereza, N. Sn, Qd 21 Lt K J1

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 148.789,50

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 127.446,08

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Garagem em São Paulo, Vila Buarque localizado na Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.373. Área totalmente averbada. Matrícula nº 12.373 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma vaga para estacionamento de um carro de passeio de tamanho médio, em local indeterminado, sujeita a manobrista. Está localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Adolpho Lutz, sito na Rua General Jardim nº 770, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. A vaga possui uma área total construída de 22,64m², já incluindo as áreas comuns de circulação. Corresponde a uma fração ideal de 0,00321% no terreno do condomínio. Informações Adicionais: Consta na Av.35 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da Execução por Título Extrajudicial, processo nº 0005852-79.2013.4.02.5101, em trâmite na 1ª Vara Federal de Niterói/RJ, requerida por CEF - Caixa Econômica Federal contra CONSÓRCIO ITABORAI - URE e outra. Imóveis relacionados: matrículas 12.372, 11.248 e 11.249. Consta na Av.36 desta matrícula que, no processo de Arrolamento de Bens nº 19515.004003/2008-14, expedido pelo Ministério da Fazenda - MF e outros, o imóvel de propriedade de PROJECTUS CONSULTORIA LTDA fica sujeito ao termo de Arrolamento de Bens e Direitos. Qualquer alienação, transferência ou oneração do imóvel deve ser comunicada à Delegacia da Receita Federal em até 48 horas. Consta na Av.37, Av.38, Av.39 e Av.40 desta matrícula que, em diversos processos (nº 10014894220185020067, nº 0011213632013501176, nº 00022834020155020082) do TST/SP - TRT da 2ª Região/SP, consta a indisponibilidade dos bens de PROJECTUS CONSULTORIA LTDA. Em um destes processos, foi determinada a arrecadação do imóvel. Contribuinte nº 007.055.0389-5. Débitos registrados: Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.910,67. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.202,63 (data de referência: 22/06/2026). Observação importante: O arrematante dos lotes 01 e 02 não poderá ser pessoa estranha ao Edifício Adolpho Lutz, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071881.

Avaliação não informada

R$ 21.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Vila Buarque

Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 42.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 21.000,00

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Bosque da Saúde, 261, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.314,57. Possui área privativa de 25.98m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.282. Área totalmente averbada. Comitente: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Bosque da Saúde, 261. Matrícula: 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é a Loja nº 261, Bloco I, do Conjunto Residencial Maria Augusta, localizado em São Paulo/SP. A alienação é de 100% do imóvel, por ser um bem indivisível. Valor atualizado no 1º leilão (100%): R$ 233.682,86. Este valor corresponde à avaliação de R$ 190.000,00 realizada em 25/02/2022, atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026. Valor no 2º leilão (90%): R$ 210.314,57. Descrição complementar: O imóvel está situado na Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito - Saúde, São Paulo/SP. Área construída: 29,35 m². Área útil: 25,98 m². Participação ideal no terreno: 2,2517%. Contribuinte municipal: 309.050.0170-1. Situação registral e ônus: A matrícula registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira (R.5/43.282). A penhora destes autos está registrada na Av.7. A penhora trabalhista registrada no R.4 foi cancelada pela Av.6. Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira. Há um compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos (Av.1) e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos (R.2 e R.3). A penhora atual recai sobre 25% do imóvel, pertencendo os 75% restantes a cotitulares alheios à execução. Débitos: Situação Regular. Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR]. Ocupação: Sem informação nos autos. Processo: 5065891-67.2020.8.24.0023. Vara: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3046458.

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida Bosque da Saúde, 261, SP. Área: 25.98m2

Avaliação não informada

R$ 210.314,57

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde

Avenida Bosque da Saúde, 261

Leiloeiro responsável: TM Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TM Leilões

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 233.682,86

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.314,57

Comercial em São Paulo, Vila California localizado na Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP, bairro Vila California, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.227.224,73. Possui área total de 310m², área privativa de 137.53m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 96.121. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 96.121 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Duas casas situadas à rua Antenas, nºs 687 e 693, na Vila California, 26º Subdistrito Vila Prudente. Terreno correspondente ao lote nº 17 da quadra 22, com área de 310,00m2. Medidas do terreno: 10,00m de frente para a rua Antenas, 10,00m nos fundos, 31,80m pelo lado direito e 30,20m pelo lado esquerdo. Confrontações: Pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 697 (propriedade de Stefani Marsi); pelo lado esquerdo com o prédio nº 677 (propriedade de José Maximiano da Silva); e nos fundos com o prédio nº 390 da rua Visconde de Caeté (propriedade de Janina Steponvicius e outros). Consta no Laudo de Avaliação: Comércio com área construída de 137,53m2. Casa principal com área construída de 208,49m2. Edículas com área construída de 78,40m2. Área coberta de 68,09m2. Área total construída: 492,51m2. Área total do terreno: 310,00m2. Contribuinte nº 051.168.0018-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.727,20 (vencimento em 20/10/2026). Débito desta ação: R$ 240.890,76 (agosto/2026), conforme fls.263. Formas de Pagamento: Consulte o edital. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042205.

Comercial em São Paulo, Vila California, Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP, SP. Área: 137.53m2

Avaliação não informada

R$ 1.227.224,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila California

Rua Antenas, 687, Vila Califórnia, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.753.178,18

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.227.224,73

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Padre Mário Fontana, 94, Parque da Mooca, São Paulo, SP, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 562.010,06. Possui área total de 160.44m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 150.889. Área totalmente averbada. DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 150.889 DO 6º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é o apartamento nº 131, localizado no 13º andar ou 17º pavimento do Edifício Torre Umbria - Bloco C, integrante do empreendimento denominado Condomínio "Piazza Dello Sport". Possui entrada pelo nº 94 da Praça Padre Mário Fontana e pela Praça Wilhelm Bernauer, no 26º Subdistrito-Vila Prudente. A área privativa do apartamento é de 82,840m2, com área comum de 77,601m2. O imóvel inclui o direito a 02 vagas indeterminadas na garagem do condomínio, para guarda e estacionamento de veículos de passeio com emprego de manobrista/garagista, cada vaga com capacidade para 1 veículo. A área total do imóvel é de 160,441m2, com fração ideal de 0,25304% no terreno do condomínio. Informações adicionais: Conforme R.8 desta matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao I. U. S.A. Conforme AV.9 desta matrícula, nos autos do Processo nº 10006711420215020026, em trâmite na 26ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de E. F. Conforme AV.10 desta matrícula, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo o executado nomeado depositário. Contribuinte nº 032.135.0478-5 (conf.Av.05). Segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Constam débitos de IPTU para o exercício de 2025 no valor de R$ 2.054,64 (data de referência 30/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 270.135,52 (agosto/2026), conforme fls.850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3075258.

Avaliação não informada

R$ 562.010,06

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

Praça Padre Mário Fontana, 94, Parque da Mooca, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões