Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP, bairro República, São Paulo - SP. Matrícula: 16.543. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 143.3m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Mega Leilões.

Comercial em Leilão em São Paulo, República Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP

Comercial em São Paulo, República, Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP, SP. Área: 143.3m2

Localização

Área privativa

143.3m²

Detalhes

Matrícula nº 16.543 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é o grupo 910, localizado no 9º andar ou 11º pavimento do Edifício Esplanada, situado à Praça Ramos de Azevedo, 206, no 7º Subdistrito - Consolação. A área construída é de 143,30m², com fração ideal de 26/2.800. Informações sobre processos e indisponibilidades: Consta na Av. 10 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5042382-42.2022.8.26.0024, na 1ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG, movida por BANCO BRADESCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outra. Consta na Av. 11 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 003884520224520225030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 12 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 001038845202245030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034526-98.2022.8.26.0100, na 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outro. Consta na Av. 14 desta matrícula a penhora do imóvel, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1060452-13.2024.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por CONDOMINIO EDIFICIOS CBI ESPLANADA contra SILVANY MARTINS GONTIJO REIS e outro. O executado foi nomeado depositário. Informações adicionais: Contribuinte nº 006.027.0071-1. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 17.927,56. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.746,23 (referente a 21/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 4.161.947,40 (referente a 15/05/2025).

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Leiloeiro: Mega Leilões
Ações judiciais: 5042382-42.2022.8.26.0024, 1034526-98.2022.8.26.0100, 1060452-13.2024.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

16.543

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 613.200,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Publicado em: 30/10/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 876.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 613.200,00

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Comercial em Leilão em São Paulo, República, Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP.

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Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 876.000,00

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 613.200,00

Total até o registro

R$ 613.200,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 613.200,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 26/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

Comercial em Leilão em São Paulo, República Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP

Localização

Área privativa

143.3m²

Detalhes

Matrícula nº 16.543 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é o grupo 910, localizado no 9º andar ou 11º pavimento do Edifício Esplanada, situado à Praça Ramos de Azevedo, 206, no 7º Subdistrito - Consolação. A área construída é de 143,30m², com fração ideal de 26/2.800. Informações sobre processos e indisponibilidades: Consta na Av. 10 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5042382-42.2022.8.26.0024, na 1ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG, movida por BANCO BRADESCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outra. Consta na Av. 11 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 003884520224520225030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 12 desta matrícula a indisponibilidade dos bens de EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e SILVANY MARTINS GONTIJO REIS, nos autos do Processo nº 001038845202245030013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - TRT da 3ª Região. Consta na Av. 13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034526-98.2022.8.26.0100, na 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra EUSTÁQUIO GONÇALVES DOS REIS e outro. Consta na Av. 14 desta matrícula a penhora do imóvel, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1060452-13.2024.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por CONDOMINIO EDIFICIOS CBI ESPLANADA contra SILVANY MARTINS GONTIJO REIS e outro. O executado foi nomeado depositário. Informações adicionais: Contribuinte nº 006.027.0071-1. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 17.927,56. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.746,23 (referente a 21/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 4.161.947,40 (referente a 15/05/2025).

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Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

16.543

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Lance inicial:

R$ 613.200,00

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 30/10/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 876.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 613.200,00

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 30/10/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 876.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 613.200,00

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

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