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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 417 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 92 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.385,17 a R$ 22.795.551,90, com mediana de R$ 209.712,70. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 90%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 417 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Roque, Centro localizado na Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, bairro Centro, São Roque - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 80.03m², área privativa de 70.4m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.362. Área totalmente averbada. Apartamento número 73, localizado no 7º andar do Edifício Pedro Costa, situado à Rua Rui Barbosa, esquina da Avenida Tiradentes, em São Roque/SP. O imóvel possui área útil de 70,40 m², área comum de 9,63 m², área total de 80,03 m² e fração ideal de 6,42 m² do terreno. Conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O Edifício Pedro Costa tem aproximadamente 50 anos de construção e não dispõe de garagem, salão de festas, área de lazer ou churrasqueira. O apartamento está em bom estado de conservação. Não há débitos de IPTU ou condomínio registrados até 28/01/2025. Matrícula nº 15.362 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP. Contribuinte Municipal nº 100834300. Observações importantes: Consta indisponibilidade do imóvel. Há declaração de ineficácia de transmissões anteriores (Av. 9). O adquirente poderá ser isento de certos débitos tributários e propter rem, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 380.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Avenida Tiradentes, 44 - Apto 73, 7º Andar - Centro - São Roque/SP. Processo: 0167800-06.2000.5.02.0056. Requerente: MARIA DO CARMO PEREIRA BARRETO, CPF: 056.212.608-21. Requerido(a): AUTO SOCORRO S O S LTDA, CNPJ: 60.424.926/0001-36; MARIA ZUPPARDO MENDES, CPF: 316.866.478-24. Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056269.
    Apartamento em São Roque, Centro, Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, SP. Área: 70.4m2

    R$ 380.000,00 (60% de desconto)

    R$ 152.000,00

    Lucro estimado: R$ 161.270,03

    Apartamento em São Roque, Centro

    Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Área rural em São Paulo localizado na Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.420.013,77. Possui área total de 54667.71m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com área de 54.667,71m² em Itapecerica da Serra/SP. O endereço é Estrada Marajoara, s/n° (antiga Estrada C), Bairro Embu-Mirim, Distrito e Comarca de Itapecerica da Serra/SP. O acesso fica a 669,10 m do cruzamento entre a Estrada Marajoara e a Estrada Maria Imaculada, do lado esquerdo de quem segue desta última em direção à Marajoara. As coordenadas UTM são: 308.345 m E / 7.380.383 m N — Fuso 23K (Datum WGS-84). As coordenadas aproximadas (lat/long) são: -23,6768, -46,8794. Matrícula: n° 79.040 — CRI de Itapecerica da Serra/SP. Cadastro INCRA/CCIR: 638.161.010.596/9. Processo judicial: 0018179-15.2019.8.26.0002 — 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP. Ficha técnica: Área total 54.667,71 m² (5,47 hectares). Classificação: Zona rural. Topografia: Irregular, com um platô elevado na porção central e bordas em cota inferior próximo à Estrada Marajoara. Cobertura vegetal: Densamente arborizada, sem benfeitorias registradas. Acesso: Estrada Marajoara (via rural), com ligação à malha da região de Embu-Mirim / Embu das Artes. Entorno: Aproximadamente 30 km do centro de São Paulo; próximo aos eixos SP-116 (Régis Bittencourt) e SP-228, e ao polo turístico-cultural de Embu das Artes. Potencial e vocação comercial: Trata-se de uma gleba única, regularizada e de grande dimensão em região de expansão da Grande São Paulo. Possui múltiplas rotas de aproveitamento: Parcelamento em chácaras de lazer: O mercado local já trabalha com esse formato, com ofertas comparáveis de glebas semelhantes comercializadas por imobiliárias da região para esse fim. Reserva de valor / land bank: Área extensa e regularizada em corredor de crescimento metropolitano, com potencial de valorização de longo prazo à medida que a infraestrutura da região de Embu-Mirim se expande. Silvicultura, reflorestamento ou preservação: Cobertura florestal consolidada, com possibilidade de exploração sustentável ou monetização ambiental, sujeita a licenciamento. Turismo rural e eventos: Topografia elevada e arborizada, a poucos minutos de Embu das Artes, compatível com chácaras de eventos ou turismo ecológico. Observação: Qualquer uso comercial ou parcelamento depende de licenciamento e enquadramento junto à Prefeitura de Itapecerica da Serra e aos órgãos ambientais competentes. Recomenda-se consulta prévia de viabilidade. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2972988.
    Área rural em São Paulo, Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP, SP. Área: 54667.71m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.420.013,77

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em São Paulo

    Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.840.027,54

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.420.013,77

    Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000. O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP. A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações: Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro. Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis. Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione. Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi. Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro). Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros. O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados. Observações Importantes: 1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00. 2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051. Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23. Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53. Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.
    Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru, Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 20436m2

    R$ 204.360,00 (50% de desconto)

    R$ 102.180,00

    Lucro estimado: R$ 69.365,88

    Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru

    Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Outros em Cotia, Centro localizado na Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, bairro Centro, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 20m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.475. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.475 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte nº 23163-21.04.0406.00.000. Trata-se de um terreno localizado em área urbana no distrito, município e comarca de Cotia. O lote é o nº 17 da Quadra 3, do empreendimento Jardim Central. O terreno mede 20,00 metros de frente para a projetada Avenida "A" e 25,00 metros de comprimento em ambos os lados, com área total de 250,00 metros quadrados. Ele está situado a 119,53 metros do início da curva de concordância da esquina formada pelas Avenidas Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida "A". Confronta nos fundos com terrenos de propriedade dos vendedores. Um oficial de justiça relatou que o imóvel era ocupado por Paulo há mais de quinze anos, que cuidava da associação hospitalar local. Atualmente, o imóvel está ocupado por Felipe Gonçalvez Gonzaga e sua mãe, Manuelita Gonçalves Pereira, que anteriormente trabalhavam com Paulo. Observações: 1) Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. 2) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel cujos fatos geradores sejam a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 450.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Avenida Brasil, 123, Cotia/SP. Processo: 0300100-80.2005.5.02.0241. Requerente: EDUARDO AFONSO SEABRA SCHLITTLER, CPF: 944.671.887-20. Requerido(a): ASSOCIAÇÃO HOSPITAL DE COTIA, CNPJ: 44.896.827/0001-09, n/p Sr. JOSÉ TORREZANI. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056305.
    Outros em Cotia, Centro, Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, SP. Área: 20m2

    R$ 450.000,00 (50% de desconto)

    R$ 225.000,00

    Lucro estimado: R$ 152.609,90

    Outros em Cotia, Centro

    Avenida Brasil, 123, Cotia/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Propaganda
    Área rural em Iepê localizado na Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres, Iepê - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 391.469,64. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.875. Área totalmente averbada. Venda e arrematação do Sítio das Torres, localizado no Bairro da Vala, Município de Iepê/SP. Corresponde à Gleba A da Estância das Torres, na Comarca de Rancharia/SP. O imóvel é descrito na matrícula como LOTE 2163. Trata-se de uma propriedade rural com área de 7,1540 hectares, equivalente a 2,956 alqueires paulista. As divisas são detalhadas conforme segue: inicia no ponto "A" e segue dividindo com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo NE.74°15' em uma distância de 329,71 metros até o marco 03. Continua confrontando com as mesmas terras, rumo NE. E.74°15' (magnético) ou 57°50'NE. (quadrícula), a uma distância de 5,19 metros até o marco 1 ou 4. Segue à direita, confrontando com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo SE.76°00' (magnético) ou 86°16'NE. (quadrícula), por 135,65 metros até o marco H. Desse ponto, segue com rumo SW.14°00'NE. (magnético) por 21,19 metros até o marco G, confrontando com área de servidão/CTEEP pertencente a Juliana Conceição Alves Ruela. Continua com o mesmo rumo SW.14°00'NE. por 148,00 metros até o marco F, confrontando com a gleba de Juliana Conceição Alves Ruela. Segue à direita, confrontando com as terras de Lázaro Braga e Luiz Carlos Gerolomo, rumo NW.76°00', em uma distância de 126,42 metros até o marco 07. Do marco 07, segue à esquerda, confrontando com as terras de Elza Monteiro da Silva, rumo SW.74°30', por 253,32 metros até o marco 7A. Desse ponto, deflete à direita e segue com rumo NW.20°54'SE. por 89,78 metros até o ponto "B", confrontando com a Gleba "B", remanescente de José Roberto de Souza e Ana Maria Antunes de Souza. Por fim, deflete à direita e segue com rumo NW.13°29'SE., por 61,00 metros, confrontando com José Coutinho até retornar ao ponto "A", ponto inicial. Cadastro INCRA: 950.068.547.271-1. Matrícula: 11.875 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. Avaliação total em outubro de 2024: R$ 591.200,00. Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 645.970,13, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3051850.
    Área rural em Iepê, Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 391.469,64

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Iepê

    Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 652.449,39

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 391.469,64

    Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.994. Área totalmente averbada. Apartamento tipo Flat, de número 2.104, localizado no 21º pavimento do Edifício Mondial Office & Residence Flat. O imóvel situa-se na Rua Barão de Mauá, nº 450, com acesso também pela Rua General Osório, no bairro Parque Estrela, em Guarulhos/SP. Características do imóvel: Área privativa real: 33,490m² Área real comum: 41,339m² Área total construída: 74,829m² Fração ideal no terreno: 0,41459% Direito a uma vaga de estacionamento indeterminada, com manobrista, na garagem coletiva do 2º subsolo. Informações adicionais: Matrícula nº 72.994 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Fiscal nº 112.04.15.0216.01.226 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades em outros processos. Será adquirido livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, devido à aquisição originária decorrente de alienação judicial. O adquirente fica isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Avaliação do imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Localização completa dos bens: Rua Barão de Mauá, nº 450, apartamento nº 2.104, Centro, Guarulhos/SP. Detalhes do processo: Processo nº: 1001073-24.2023.5.02.0318 Requerente: ROBERTO GONCALVES PEREIRA, CPF: 284.870.428-48 Requerido(a): HRJ TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 27.914.460/0001-81 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056295.
    Apartamento em Guarulhos, Centro, Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

    R$ 320.000,00 (60% de desconto)

    R$ 128.000,00

    Lucro estimado: R$ 133.800,03

    Apartamento em Guarulhos, Centro

    Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Outros em Bauru, Centro localizado na Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP, bairro Centro, Bauru - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.131.954,18. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.145. Área totalmente averbada. Lote 2166: Inclui três prédios de tijolos e um barracão de madeira. O primeiro imóvel é um prédio de dois pavimentos (térreo e superior) para comércio e moradia. Construído em tijolos e concreto, com cobertura de telhas, possui instalações elétricas e sanitárias. Está localizado nos números 9-5 e 9-11 da Rua 1º de Agosto, fazendo esquina com a Rua Antônio Alves. O segundo imóvel é um prédio térreo, antigo, de tijolos com cobertura de telhas. Consiste em um salão comercial e está localizado sob o número 9-21 da Rua 1º de Agosto. O terceiro imóvel é também um prédio térreo, antigo, de tijolos com cobertura de telhas. Contém sete cômodos, instalações elétricas e sanitárias, e está localizado sob o número 9-33 da Rua 1º de Agosto. O quarto item é um barracão de madeira coberto com telhas, situado no quintal. O terreno onde os imóveis estão edificados é comum a todos, com cadastro municipal nº 1/24/8. É de domínio pleno, todo cercado por paredes e muros. Mede 44,00 metros de frente para a Rua 1º de Agosto, 44,00 metros nos fundos (confrontando com propriedade de Lincoln Gomes dos Santos), 22,00 metros em um lado (confrontando com a Rua Antônio Alves, com a qual faz esquina) e 22,00 metros no outro lado (confrontando com propriedade de Emílio Jasmin Júnior). Cadastro Municipal: 10024008. Matrícula: 44.145 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. Avaliação total em agosto de 2026: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Este valor será atualizado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060940.
    Outros em Bauru, Centro, Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.131.954,18

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Bauru, Centro

    Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.509.272,24

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.131.954,18

    Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista localizado na Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP, bairro Jardim Bela Vista, Descalvado - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 203.990,60. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.844. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Tomé Ferreira, n° 180, Centro, Descalvado/SP. A construção tem aproximadamente 154m² e inclui sala, cozinha, área de serviço (lavanderia), quintal parcialmente coberto, 3 dormitórios e 2 banheiros. A descrição técnica informa que se trata de um prédio residencial com frente para a Rua Tomé Ferreira, s/nº, na esquina com a Rua Bezerra Paes, em Descalvado-SP. O pavimento térreo possui sala e garagem, enquanto o pavimento superior tem três dormitórios e um banheiro. O terreno mede 9,50 metros de frente e 10,80 metros de profundidade, confrontando nas frentes e um lado com as vias públicas, em outro lado com propriedade de Wilson Costa, e nos fundos com propriedade dos sucessores de Octaviano Pinca. Este imóvel está registrado sob a matrícula 11.844 do 1º CRI de Descalvado/SP. As regras do leilão indicam que o imóvel será vendido pelo maior lance. Lances devem ser ofertados pelo site, e não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados pelo interessado junto aos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil, conforme o Art. 891 do CPC. O não pagamento em 24 horas resulta em desistência, com possíveis sanções e a consideração do lance imediatamente anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a sanções civis e criminais, incluindo o Art. 358 do Código Penal. É importante notar que a descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, o que consta na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for feito nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. Por isso, recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado constituído. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3015351.
    Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista, Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 203.990,60

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Descalvado, Jardim Bela Vista

    Rua Tomé Ferreira, n°180, esquina com a Rua Bezerra Paes, Centro - Descalvado - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 291.415,14

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 203.990,60

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    Comercial em Matão, Centro localizado na Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº04, bairro Centro, Matão - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.134,04. Possui área total de 29.33m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.933. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Matão/SP. Imóvel localizado em Matão/SP, na Rua Prudente de Moraes, 830, Loja nº 04. A Loja número 04 está situada no pavimento superior da Galeria Atri, na Rua Prudente de Moraes, 830, esquina com a Avenida Sete de Setembro. A área total da loja é de 29,327 metros quadrados, sendo 16,05 m² de área privativa e 13,277 m² de área comum. A loja confronta pela frente com a área comum de circulação, pelo lado direito com a loja nº 03, pelo lado esquerdo com a loja nº 05, e pelos fundos com o prédio nº 856 da Rua Prudente de Moraes. A fração ideal do terreno é de 2,89925%. O terreno mede 28,20 metros de frente para a Rua Prudente de Moraes, 20,50 metros de profundidade em ambos os lados, e 28,20 metros nos fundos. A área total do terreno é de 578,10 metros quadrados. O terreno confronta pela frente com a Rua Prudente de Moraes, pelo lado esquerdo com o prédio nº 856 da Rua Prudente de Moraes, pelo lado direito com a Avenida Sete de Setembro, e pelos fundos com o prédio nº 1.306 da Avenida Sete de Setembro. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 251.44.95.0196.01.004.3. Matrícula do imóvel: 11.933 do CRI de Matão/SP. Registros nº 08 e 10 na matrícula nº 11.933. Processo: 0001504-04.2022.8.26.0347. Exequente: Gustavo Diniz Guerra Serviços de Construção Civil e Terraplanagem Eireli, Gustavo Diniz Guerra e Maria Santaguida dos Santos. Executado: Agnaldo Navarro de Souza. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3102480.
    Comercial em Matão, Centro, Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº04, SP. Área: 29.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 64.134,04

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Matão, Centro

    Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº04

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 128.268,08

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 64.134,04

    Comercial em Matão, Centro localizado na Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº10, bairro Centro, Matão - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.340,61. Possui área total de 29.33m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.939. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Matão/SP. Localização do Imóvel: Endereço: Rua Prudente de Moraes, 830, Loja nº 10, Matão/SP. Descrição Detalhada: Loja número 10, situada no pavimento superior da Galeria Atri, na Rua Prudente de Moraes, 830. O imóvel faz esquina com a Avenida Sete de Setembro. Áreas: Área total: 29,327 metros quadrados. Área privativa: 16,05 metros quadrados. Área comum: 13,277 metros quadrados. Confrontações da Loja: Frente: Área comum de circulação. Lado direito: Loja número 09. Lado esquerdo: Dependências dos sanitários comuns. Fundos: Divisa com a Avenida Sete de Setembro. Fração Ideal do Terreno: 2,89925% do terreno onde se encontra o prédio. Dimensões do Terreno: Frente para a Rua Prudente de Moraes: 28,20 metros. Profundidade (ambos os lados): 20,50 metros. Fundos: 28,20 metros. Área total do terreno: 578,10 metros quadrados. Confrontações do Terreno: Frente: Rua Prudente de Moraes. Lado esquerdo (de quem olha para o imóvel): Prédio nº 856 da Rua Prudente de Moraes. Lado direito: Avenida Sete de Setembro. Fundos: Prédio nº 1.306 da Avenida Sete de Setembro. Informações Adicionais: Cadastro na Prefeitura Municipal: 251.44.95.0196.01.010.3. Matrícula do Imóvel: 11.939 do CRI de Matão/SP. Registros na Matrícula: 07 e 08. Informações do Processo: Processo nº: 0001504-04.2022.8.26.0347. Exequente: Gustavo Diniz Guerra Serviços de Construção Civil e Terraplanagem EIRELI, Gustavo Diniz Guerra e Maria Santaguida dos Santos. Executado: Agnaldo Navarro de Souza. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3102479.
    Comercial em Matão, Centro, Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº10, SP. Área: 29.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 67.340,61

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Matão, Centro

    Rua Prudente de Moraes, 830- Loja nº10

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 134.681,22

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 67.340,61

    Casa em São Paulo, Cidade Monções localizado na Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150, bairro Cidade Monções, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.670.089,05. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 184.735. Área totalmente averbada. Imóvel em leilão: Teatro no andar térreo do condomínio Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, localizado na Praça General Gentil Falcão, nº 108, em Ibirapuera, São Paulo/SP. A área privativa do teatro é de 1.152,992 m², com área comum de 1.316,253 m², totalizando 2.469,245 m² de área construída. Sua fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 8,0072%. O imóvel inclui o direito ao uso de 33 vagas de garagem: 7 demarcadas no 1º subsolo e 26 em locais indeterminados nos subsolos. Informações adicionais do imóvel: Contribuinte: 085.455.0155-2. Matrícula: 184.735 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. De acordo com o laudo pericial, o edifício possui 16 pavimentos tipo, 2 apartamentos por andar e 4 subsolos de garagem. A região é de uso misto, com predominância de ocupação vertical, e conta com infraestrutura pública completa. O Centro Empresarial e Cultural Domingues de Araújo tem acesso para pedestres pela Praça General Gentil Falcão, nº 108, e acesso para veículos pelas áreas de circulação. O espaço interno do teatro inclui: Foyer (duas áreas), bilheteria, antecâmara, palco, plateia com 187 lugares (mais 4 para deficientes físicos), sala de imprensa, copa, sanitários (masculino, feminino e para deficientes físicos), dois camarins com banheiro, vestiário de funcionários (dois), circulação e mais dois sanitários para deficientes físicos, mezanino, área técnica, três casas de máquinas de ar condicionado, três salas de no break, área de circulação, hall e antecâmara. Endereço completo: Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150. Valor de avaliação: R$ 11.600.000,00 em setembro de 2023. Atualizado para setembro de 2026, o valor é R$ 13.205.189,50. Este valor será novamente atualizado nas datas dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. No 2º pregão, o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3020742.
    Casa em São Paulo, Cidade Monções, Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 6.670.089,05

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Cidade Monções

    Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 13.340.178,09

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 6.670.089,05

    Outros em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Doutor José de Sá, 56, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 460.156,48. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.889. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio e terreno. Endereço: Rua 2, nº 60, atualmente Rua Dr. José de Sá, nº 56, Jardim Internacional, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP 04756-050. Características do Terreno: Medidas: 5,00 m de frente; 31,40 m do lado esquerdo; 30,90 m do lado direito; e 3,60 m nos fundos. Área total aproximada: 133 m². Confrontações: Lado esquerdo com propriedade de Amador Neto, lado direito com Joaquim Pereira e fundos com propriedade de Ramos de Azevedo ou sucessores. Características da Edificação: Tipo: Uso aparentemente residencial multifamiliar. Pavimentos: 3 (térreo e dois superiores). Área construída estimada: 300 m². Estado de conservação: Entre reparos simples e importantes. Situação na data da avaliação: Aparentemente desocupado e em reforma geral. Observação: A vistoria foi realizada por inspeção externa. Infraestrutura Local: O imóvel está situado em área com urbanização consolidada, servido por redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação, transporte coletivo, coleta de lixo e entrega postal. Distância: Aproximadamente 15 km do centro de São Paulo/SP. Proximidade: Próximo às Avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro. Informações Cadastrais e Processuais: Contribuinte: 087.312.0039-7. Matrícula: 6.889 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Processo: Av. 13 - arresto oriundo dos presentes autos. Débitos Municipais: Não constam débitos relativos ao imóvel (certidão de 06/10/2026). Área Construída: Pendente de regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis e a Prefeitura Municipal. Avaliação: Valor: R$ 870.000,00 (junho/2025) - sujeito a atualização. Condições de Venda (2º pregão): Lance mínimo: 60% do valor da avaliação. Situação do Imóvel: Desocupado. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2902651.
    Outros em São Paulo, Santo Amaro, Rua Doutor José de Sá, 56, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 460.156,48

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Santo Amaro

    Rua Doutor José de Sá, 56

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 920.312,97

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 460.156,48

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    Comercial em Taubaté, Centro localizado na RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 51, CENTRO, bairro Centro, Taubaté - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.922,23. Possui área total de 114.72m², área privativa de 82.6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.258. Área totalmente averbada. Oportunidade no centro de Taubaté. Invista com segurança! Excelente imóvel comercial localizado no pavimento térreo do Condomínio Liberal Center, em região estratégica da cidade. O salão "A" está situado na Rua Visconde do Rio Branco, nº 51, no centro de Taubaté. Ele possui uma área útil de 82,600m², área comum de 32,124m², e área total de 114,724m². A fração ideal no terreno é de 7,4315%. A matrícula do imóvel é a nº 62.258 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. O imóvel possui um ônus de penhora, registrado às fls. 110-111 dos autos e na AV. 06 da matrícula. Consta na matrícula que o imóvel foi atribuído a Carlos Alberto Moussalli Martins (R. 01). O registro AV. 03 indica regime de separação completa de bens entre Carlos Alberto Moussalli Martins e Cleonice de Sousa Moussalli Martins. Consta na R. 04 que o imóvel foi dado em pagamento a Clévio do Amaral e Silvania de Cássia Camargo do Amaral. O número de contribuinte é 14.001.029.002. Em 28/09/2026, foram identificados débitos fiscais no valor de R$ 46.406,33. O débito referente à ação judicial é de R$ 115.583,51 em janeiro de 2025, com atualização até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3100179.
    Comercial em Taubaté, Centro, RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 51, CENTRO, SP. Área: 82.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 178.922,23

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Taubaté, Centro

    RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 51, CENTRO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 298.203,73

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 178.922,23

    Terreno em Sorocaba, Jardim Ana Maria localizado na Rua Bartolomeu Bueno, 243, Jardim Ana Maria, Sorocaba/SP, CEP 18065-255, bairro Jardim Ana Maria, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 877.736,85. Possui área total de 1698.98m², área privativa de 392.62m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 54.574. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos possessórios do réu/executado Ari Bordieri Júnior sobre um terreno urbano de 1.698,98m². Localização e características: Situado à Rua Bartolomeu Bueno, Sorocaba/SP, com as seguintes medidas e confrontações: inicia junto às divisas com propriedade de Valdomiro Batista Filho, segue na extensão de 34,35m; deflete à esquerda e segue na extensão de 10,53m, confrontando nessas faces com propriedade de Valdomiro Batista Filho; deflete à direita e segue na extensão de 8,10m, confrontando com propriedade de Antonio Possatti; deflete à direita e segue na extensão de 27,70m; deflete à esquerda e segue na extensão de 6,10m, confrontando com propriedade de Arlindo Gomes e Nair de Oliveira Gomes; deflete à direita e segue na extensão de 18,05m; deflete à direita e segue na extensão de 48,30m, confrontando com área de posse do Sr. Luiz Gomes, até atingir a Rua Bartolomeu Bueno; deflete à direita e segue pela Rua Bartolomeu Bueno na extensão de 35,50m, até atingir o ponto de início. O perímetro do terreno possui formato irregular e situa-se no meio da quadra. Infraestrutura e benfeitorias: O imóvel conta com energia elétrica domiciliar, água potável, esgoto canalizado e rede de telefonia/lógica. Possui uma benfeitoria edificada: um galpão de armazenagem de aeronave e peças, com área construída de 392,62m². O galpão é de padrão simples, com paredes em blocos de concreto, cobertura em telhas de aço galvanizado e estrutura metálica. Sua idade aparente é de 15 anos e o estado de conservação requer reparos simples, com pontos de infiltração e trincas no piso. Composições internas: O galpão inclui copa externa, 3 sanitários (com piso e paredes em cerâmica, forro em laje), depósito de peças (com piso em concreto e portão de metal), copa interna (com piso em cerâmica, forro em laje), área de luz e um ambiente utilizado como sala de compressor e depósito (com piso em concreto e cobertura em telhas de aço galvanizado). As instalações elétricas e hidráulicas são embutidas. Contexto e localização: A região predominante é residencial, mas também possui avenidas e ruas com estabelecimentos comerciais e de serviços. O bairro é totalmente urbanizado, com melhoramentos públicos como energia elétrica, água, esgoto, iluminação pública, telefonia, rede lógica, gás natural, coleta de lixo, arborização e transporte coletivo. O sistema viário ao redor é pavimentado, com calçadas, guias e sarjetas. A região oferece serviços básicos como supermercados e postos de combustíveis, além de serviços comunitários como escolas, centro de saúde, pontos de ônibus e o aeroporto da cidade. Informações adicionais: O imóvel está descrito no item 2 do instrumento particular de cessão e transferência de direitos possessórios (fls. 103/105 dos autos). Cadastro municipal: 44.12.24.0360.00.000. Matrícula: 54.574 (área maior) do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. De acordo com o laudo pericial (fls. 210-278), as divisas são constituídas por muros, exceto a divisa dos fundos que é parcialmente desprovida de materialização física. A construção existente não se encontra totalmente regularizada. É necessário regularizar a construção junto à Prefeitura Municipal de Sorocaba e à Receita Federal, e averbar a construção regularizada na matrícula do imóvel. Endereço: Rua Bartolomeu Bueno, 243, Jardim Ana Maria, Sorocaba/SP, CEP 18065-255. Avaliação e condições de venda: A avaliação é de R$ 1.636.000,00 (março/2025), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento) da avaliação. Propostas parceladas: Caso não haja lances à vista, serão admitidas propostas com sinal à vista de, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 30 meses, com correção mensal e garantida por hipoteca do próprio bem. As propostas parceladas serão apreciadas pelo Juízo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Propostas à vista têm preferência sobre as parceladas. Até o início do leilão, é possível apresentar proposta de aquisição diretamente em juízo, por preço não inferior à avaliação, conforme o art. 895 do Código de Processo Civil. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2568045.
    Terreno em Sorocaba, Jardim Ana Maria, Rua Bartolomeu Bueno, 243, Jardim Ana Maria, Sorocaba/SP, CEP 18065-255, SP. Área: 392.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 877.736,85

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Sorocaba, Jardim Ana Maria

    Rua Bartolomeu Bueno, 243, Jardim Ana Maria, Sorocaba/SP, CEP 18065-255

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.755.473,70

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 877.736,85

    Apartamento em Osasco, Centro localizado na Praça Antônio Menk, 34, Centro, Osasco, SP, bairro Centro, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.948,86. Possui área total de 99.96m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.583. Área totalmente averbada. Apartamento nº 113, localizado no 11º andar do Edifício Marrey Junior, na Praça Antônio Menck, nº 34, em Osasco/SP. Este imóvel possui direitos hereditários sobre a matrícula nº 60.583 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. A área útil exclusiva é de 76,6550 m², a área comum é de 23,3060 m², totalizando 99,9610 m². A fração ideal do terreno é de 1,340%. O apartamento faz divisa pela Praça Antônio Menck, com o edifício ao lado esquerdo, com os apartamentos de finais 2, poço de escadas e hall de elevadores ao lado direito, e com os apartamentos de finais 4, hall de circulação, escadaria e elevadores nos fundos. Internamente, é composto por hall de entrada, sala, hall interno de circulação com armário embutido, dois dormitórios (um com armário embutido), banheiro, cozinha, lavanderia, área de serviço e WC. O terreno do edifício mede 57,30m pela Praça Antônio Menk, 22,50m em curva na esquina com a Rua Primitiva Vianco, 5,80m pela Rua Primitiva Vianco, 63,70m confinando com sucessores da Cia. Italig, e 13,00m fechando o perímetro. A área total do terreno é de 1.131,70m². Consta na matrícula a penhora referente a esta ação, com o executado nomeado como depositário. O Laudo de Avaliação informa que o apartamento nº 113 está unificado com o apartamento nº 114 (matrícula nº 64.363, também do 1º RI de Osasco/SP, não penhorado nesta ação). As unidades possuem acessos independentes, mas parte da parede divisória foi removida. A unificação resultou em uma configuração com 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 closet, 4 dormitórios, 2 banheiros privativos, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 despensas/dormitórios e 2 banheiros sociais. Adicionalmente, o corredor interno da unidade 113 foi transformado em closet, e a cozinha da unidade 114 teve sua parede e porta removidas, com nova parede e porta construídas para acesso à sala de jantar. O imóvel foi partilhado entre os herdeiros do proprietário em processo de inventário, conforme Evento 15 dos autos. O contribuinte do imóvel é o nº 23224.14.24.0048.01.075.02. Existem débitos tributários no valor de R$ 4.193,88 (abril/2026), conforme Evento 729 dos autos. O débito desta ação judicial é de R$ 224.734,08 (agosto/2024), conforme Evento 633. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073286.
    Apartamento em Osasco, Centro, Praça Antônio Menk, 34, Centro, Osasco, SP, SP. Área: 99.96m2

    Avaliação não informada

    R$ 256.948,86

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Osasco, Centro

    Praça Antônio Menk, 34, Centro, Osasco, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 428.248,10

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 256.948,86

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.560,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5523. Área totalmente averbada. Imóvel: Box nº 776 da garagem vertical, localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 5523 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00. Imóvel: Box nº 1143 da garagem vertical, localizado na Rua Consolação nº 01, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 4078 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00. Valor total de avaliação: R$ 27.600,00 (vinte e sete mil e seiscentos reais). A avaliação foi feita em 02/2026 e será atualizada para a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP. Consta na Matrícula nº 4078, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo. Consta na Matrícula nº 5523, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo. Processo: 1011925-53.2022.8.26.0309. Requerente: FTZ INFINITY SERVICOS DE CORRESPONDENTE, VENDAS E NEGOCIOS LTDA. Requerido(a): M.D.A TRANSFORMACAO DE VEICULOS COMERCIO E SERVICOS LTDA, JAIRO ELISANGELO REIS, IRENE ROSA DA SILVA E IRENE ROSA DA SILVA. Comarca/Vara: 4ª VARA CÍVEL DE JUNDIAÍ/SP. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2973196.
    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 16.560,00

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Big Leilão

    Leiloeiro responsável: Big Leilão

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 27.600,00

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 16.560,00

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    Terreno em Jundiaí localizado na Av. Engenheiro Tasso Pinheiro - Região Metropolitana de Jundiaí, Jundiaí - SP, Brasil, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 483.935,64 e valor de avaliação de R$ 958.077,44. Possui área total de 697.83m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 165.440. Área totalmente averbada. Lote de terreno sem benfeitorias com área de 697,83m² no Condomínio Alphaville Jundiaí. Conforme laudo de avaliação homologado pelo juízo, trata-se de um lote de terreno sem benfeitorias, com área total de 697,83 m². O condomínio Alphaville Jundiaí 2 oferece uma completa área de lazer com clube, piscina coberta e aquecida, piscina descoberta, salão de festas, espaço gourmet, fitness e praças temáticas. O condomínio possui 103 lotes que variam de 628m² a 1.200m². Localização estratégica com fácil acesso: 9,3 km da Avenida Jundiaí 7,5 km do Jundiaí Shopping 5,6 km da Avenida 14 de Dezembro 19,2 km do Aeroporto de Jundiaí 12,9 km do Centro de Jundiaí 23,0 km da rota dos restaurantes de Jundiaí 56,3 km de São Paulo A Avenida Engenheiro Tasso Pinheiro, na Chácara Terra Nova, conecta o condomínio a diversas ruas internas, facilitando o acesso dos moradores às suas residências e a outras partes dos bairros Chácara Terra Nova e Vila Maringá. Informações do registro: Matrícula 165.440 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. CNM: 112623.2.0165440-56. Contribuinte PM n. 72.003.0023 (em porção maior). Descrição detalhada do imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, de uso residencial, sob n. 05, da QUADRA D, composto pelos lotes 01, 02 e 03 da mesma quadra, localizado na Gleba B do loteamento fechado Alphaville Jundiaí (fase 2), bairro Terra Nova. Localizado no lado esquerdo da Rua Vinte e Um, na divisa com o lote 04, a 87,02m do encontro da Rua Vinte e Um, do PV54 e do Alphaville Jundiaí - Rua Três. Medidas: Frente: 18,00m em curva com raio de 207,00m para a Rua Vinte e Um. Lateral direita: 35,02m, confrontando com o lote 04. Lateral esquerda: 36,67m, confrontando com o lote 06. Fundos: 21,17m, confrontando com o Alphaville Jundiaí - Av. 08. Área total: 697,83m². Processo: 0004117-77.2023.8.26.0309 Requerente: Edson D´Agostino Requerido(a): Alphaville Jundiaí Empreendimentos Imobiliários Ltda e outro Comarca/Vara: 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3091196.
    Terreno em Jundiaí, Av. Engenheiro Tasso Pinheiro - Região Metropolitana de Jundiaí, Jundiaí - SP, Brasil, SP. Área: 697.83m2

    R$ 958.077,44 (50% de desconto)

    R$ 483.935,64

    Lucro estimado: R$ 325.877,16

    Terreno em Jundiaí

    Av. Engenheiro Tasso Pinheiro - Região Metropolitana de Jundiaí, Jundiaí - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 967.871,29

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 483.935,64

    Terreno em Araras, Centro localizado na Rua 13 de Maio, 645 - Centro, Araras - SP, Brasil, bairro Centro, Araras - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 232.181,46. Possui área total de 297m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.772. Área totalmente averbada. Terreno com 297m², com uma construção inacabada. A construção não possui portas, lâmpadas, janelas, torneiras, pisos, vaso sanitário, pia da cozinha e banheiro, nem portão de acesso. Houve a retirada de fiação, encanamento e piso. O imóvel está em más condições, com grande quantidade de lixo e entulho expostos, apresentando risco de queda e problemas estruturais. Na parte superior, um incêndio causou danos estruturais graves, tornando a reconstrução total da propriedade necessária, especialmente no piso superior. Por esses motivos, o valor da construção existente não foi considerado na avaliação. Inscrições municipais: 11.6.11.35.004.000. Área do terreno: 297,20 m². Área construída: 158,35 m². Valor venal: R$ 582.478,18. Matrícula nº 27.772 do CRI de Araras/SP. CNM: 120550.2.0027772-96. Av.3-27.772: Consta a edificação de um imóvel assobradado, n. 645 da Rua Treze de Maio. O terreno está localizado na Rua Treze de Maio, nesta cidade, comarca e única Circunscrição Imobiliária de Araras, Estado de São Paulo. Possui área total de 297,00 metros quadrados. Mede dez metros (10,00) de frente e fundos, e vinte e nove metros e setenta e dois centímetros (29,72) de lado. Confronta ao lado direito com os imóveis nº 623 e 637 da Rua Treze de Maio (propriedade de Humberto Vansetti e outros), ao lado esquerdo com a propriedade de Orlando Vanzetti e nos fundos com a propriedade de João Buzolin. Processo: 0003467-67.2023.8.26.0038. Requerente: José Roberto Graziano. Requerido(a): Rodrigo Furlan Malamam. Comarca/Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3097144.
    Terreno em Araras, Centro, Rua 13 de Maio, 645 - Centro, Araras - SP, Brasil, SP. Área: 297m2

    Avaliação não informada

    R$ 232.181,46

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Araras, Centro

    Rua 13 de Maio, 645 - Centro, Araras - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 386.969,10

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 232.181,46

    Área rural em Suzanápolis localizado na Avenida Prefeito Antonio Alcino Vidotti, Centro, Suzanápolis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 443.701,34. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.835. Área totalmente averbada. Sítio com área de 12,10 hectares (5 alqueires paulistas), localizado na Fazenda São Martinho, imóvel geral Fazenda Ponte Pensa, no distrito de Suzanópolis, município e comarca de Pereira Barreto, SP. O imóvel possui as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no marco nº 0, segue 142,00 metros à esquerda até o marco nº 01, confrontando com a estrada PBT-137 (Fazendas Santa Rosa e Brasil). Em seguida, são mais 142,00 metros à esquerda até o marco nº 03, confrontando com Erna Schmidt (área remanescente). Continuando, são 855,00 metros à esquerda até o marco nº 02, também confrontando com Erna Schmidt (área remanescente). O trajeto retorna com 142,00 metros à esquerda até o marco nº 03, novamente com Erna Schmidt (área remanescente). Finalmente, são 855,00 metros à esquerda até o marco nº 0, confrontando com Maurílio Rodrigues. Cadastro junto ao MIRAD, Ex-Incra, em área maior, sob o nº 607.126.001.023-5. Matrícula nº 14.835 (área maior) do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Pereira Barreto/SP. Ônus: Hipoteca registrada sob R.28 e R.29 em favor do banco HSBC Bank Brasil S/A. Consta na AV.32 uma Ação de execução de títulos extrajudiciais (processo nº 0000650-76.2015.8.26.0081) da 1ª Vara de Adamantina. Registrada penhora exequenda na AV.35. Consta indisponibilidade de bens sob o processo nº 10000696620178260439 (AV.36). A AV.37 informa penhora referente ao processo nº 10017555920188260439, com 50% do imóvel. Registrada penhora sob o nº 0000531620218260439 (AV.38) da 2ª Vara Judicial de Pereira Barreto. Indisponibilidade de parte ideal (50%) do imóvel sob o processo nº 1000382-27.2017.8.26.0439 (AV.39). Consta penhora sob o nº 0000650-76.2015.8.26.0081 (AV.40) do 1º Ofício Judicial de Adamantina. Indisponibilidade registrada sob o número 1000138-98.2017.8.26.0439 (AV. 41). Indisponibilidades registradas sob o nº 0002463-34.2015.8.26.0439 (AV.42). Avaliação: R$ 739.502,24 (janeiro/2026). Formas de pagamento: À vista ou em até 30 parcelas. O uso de carta de crédito não é permitido. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Avenida Prefeito Antonio Alcino Vidotti, Centro, Suzanápolis - SP. CEP 15380001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987094.
    Área rural em Suzanápolis, Avenida Prefeito Antonio Alcino Vidotti, Centro, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 443.701,34

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Suzanápolis

    Avenida Prefeito Antonio Alcino Vidotti, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 739.502,24

    Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 443.701,34

    Apartamento em Monte Mor, Centro localizado na Rua Afonso Aferri, N. 1401, Apto 01, Torre 13 Pav Terreo Tipo A, bairro Centro, Monte Mor - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.702,06 e valor de avaliação de R$ 229.550,00. Possui área total de 68.85m², área privativa de 55.03m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 30843. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715662515.
    Apartamento em Monte Mor, Centro, Rua Afonso Aferri, N. 1401, Apto 01, Torre 13 Pav Terreo Tipo A, SP. Área: 55.03m2

    R$ 229.550,00 (22.59% de desconto)

    R$ 177.702,06

    Lucro estimado: -R$ 4.076,47

    Apartamento em Monte Mor, Centro

    Rua Afonso Aferri, N. 1401, Apto 01, Torre 13 Pav Terreo Tipo A

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 229.550,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 177.702,06

    Casa em Valparaíso, Bairro Centro localizado na Rua Manoel Osório Da Cruz, 471 (metade Do Lt. 9 Da Qd. 36), Centro Bairro Centro, bairro Bairro Centro, Valparaíso - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 194.000,00. Possui área total de 57.8m², terreno de 384m². Leilão marcado para 23/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 3.058. Área totalmente averbada. Valparaíso-SP. Centro. Rua Manoel Osório da Cruz, 471 (metade do Lt. 9 da qd. 36). Casa. Áreas totais: terr. 384,00m² e constr. 57,80m² (lançada no IPTU 130,84m²). Matr. 3.058 do RI local. Obs.: Consta Ação de Consignação em Pagamento, processo nº 4000956-27.2026.8.26.0651, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Valparaíso/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 27188). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 0fb1dbc1-8b3c-47a2-bd59-089128f7ace2.
    Novo
    Casa em Valparaíso, Bairro Centro, Rua Manoel Osório Da Cruz, 471 (metade Do Lt. 9 Da Qd. 36), Centro Bairro Centro, SP. Área: 57.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 194.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Valparaíso, Bairro Centro

    Rua Manoel Osório Da Cruz, 471 (metade Do Lt. 9 Da Qd. 36), Centro Bairro Centro

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do leilão: 23/11/2026

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    Terreno em Birigui, Centro localizado na Rua Bandeirantes, N. 00, bairro Centro, Birigui - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.558,82 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui terreno de 500.25m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 11718. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10315051.
    Terreno em Birigui, Centro, Rua Bandeirantes, N. 00, SP. Área: 500.25m2

    R$ 400.000,00

    R$ 417.558,82

    Lucro estimado: -R$ 121.772,00

    Terreno em Birigui, Centro

    Rua Bandeirantes, N. 00

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 400.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 417.558,82

    Casa em Lupércio, Centro localizado na Rua Guilherme Grandizo, N. 74, Lt E Qd 24, bairro Centro, Lupércio - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 163.535,13 e valor de avaliação de R$ 195.551,08. Possui área total de 34.24m², área privativa de 34.24m², terreno de 133.2m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 34114. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444434087190.
    Casa em Lupércio, Centro, Rua Guilherme Grandizo, N. 74, Lt E Qd 24, SP. Área: 34.24m2

    R$ 195.551,08 (16.37% de desconto)

    R$ 163.535,13

    Lucro estimado: -R$ 12.691,66

    Casa em Lupércio, Centro

    Rua Guilherme Grandizo, N. 74, Lt E Qd 24

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 195.551,08

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 163.535,13

    Casa em Avaré, Centro localizado na Rua Sergipe, Centro, bairro Centro, Avaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.884,68. Possui área total de 128m², área privativa de 98.83m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.519. Área totalmente averbada. Casa com 98,83 m² de área construída e terreno, referente a 50% da propriedade. Localizada na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I, em Avaré/SP. O terreno, com área total de 128,00 m², é um meio lote e faz frente para a Rua Sergipe. A edificação é um sobrado geminado de dois pavimentos, com área construída de 94,83 m². Construído em alvenaria, com acabamento em reboco, pintura látex, forro de laje e piso cerâmico/lajota. A cobertura é de telhas de fibrocimento. A construção tem aproximadamente 30 anos e está em bom estado de conservação. Próximo ao imóvel, em um raio de 200 metros, há residências, comércio, templo religioso, e fácil acesso a serviços de segurança, saúde e lazer. As ruas são pavimentadas e contam com infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e galerias de águas pluviais. Matrícula: 36.519 do CRI de Avaré. Ônus: Av. 09. Penhora 50% nos autos do processo n° 926/2003. Avaliação: R$ 131.474,47 (abril/2019). Forma de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967986.
    Casa em Avaré, Centro, Rua Sergipe, Centro, SP. Área: 98.83m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.884,68

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Avaré, Centro

    Rua Sergipe, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 131.474,47

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 78.884,68

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    Comercial em Cubatão, Vila Paulista localizado na Rua Manoel Jorge, Centro, bairro Vila Paulista, Cubatão - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 388.411,24. Possui área privativa de 116.86m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.078. Área totalmente averbada. Conjunto nº 54, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Centro Comercial e Empresarial Piaçaguera. O imóvel fica na Avenida Nove de Abril nº 2.068 e Rua Manoel Jorge nº 320, em Cubatão/SP. A área útil é de 116,8550m², com área comum de 29,0488m², totalizando 145,9038m². A fração ideal no terreno é de 2,26%. As confrontações são: na frente com o hall de circulação do pavimento (entrada), de um lado com o conjunto final 3”, do outro lado e nos fundos com as áreas livres do pavimento. O contribuinte é 01.06.0002.0188.034. Há débitos de R$ 38.852,12 (julho/2024) junto à Prefeitura Municipal. A matrícula é a nº 8.078 do CRI de Cubatão/SP. O imóvel possui ônus: penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 000293528.2003.8.26.0157 da Vara do Serviço de Anexo Fiscal de Cubatão. Consta indisponibilidade registrada no R.3 pelo processo nº 0120100.27.1997.5.02.0254 da 4ª Vara do Trabalho de Cubatão. Há também uma penhora registrada na Av.5 pelo processo nº 1003676-60.2017.8.26.0157 da 4ª Vara Cível de Cubatão. A avaliação do imóvel foi de R$ 590.000,00 (julho/2024). Formas de pagamento: pagamento à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. É possível parcelamento em até 30 vezes, consulte as regras do edital para propostas condicionais. Endereço: Rua Manoel Jorge 2068, Centro, Cubatão - SP. CEP 11510-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947503.
    Comercial em Cubatão, Vila Paulista, Rua Manoel Jorge, Centro, SP. Área: 116.86m2

    Avaliação não informada

    R$ 388.411,24

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Cubatão, Vila Paulista

    Rua Manoel Jorge, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 647.352,06

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 388.411,24

    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro localizado na Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro, bairro Bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.687,00 e valor de avaliação de R$ 2.309.627,00. Possui área privativa de 183.16m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Guarulhos-SP. Centro. Rua Felício Marcondes, 388 (antigo nº 400). Ed. Augustus. Ap. 124 (12º andar), c/ 02 boxes de garagem nºs 13 e 14 (2º subsolo). Áreas privs.: 183,16m² (ap.) e 9,90m² (cada box). Matrs. 45.026 (ap.), 45.027 (box nº 13) e 45.028 (box nº 14) do 1º RI local. Obs.: Ocupados. (AF). (Cód. do imóvel 23961). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 3e1ba80d-eedc-4a00-92a3-f45fa89fc480.
    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro, Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro, SP. Área: 183.16m2

    R$ 2.309.627,00 (80.92% de desconto)

    R$ 440.687,00

    Lucro estimado: R$ 1.409.477,41

    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro

    Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.309.627,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 440.687,00

    Casa em Monte Alto, Centro localizado na Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 371.069,64. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2462. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, com seis cômodos, ladrilhada e cimentada, situada na Rua Braz Florenzano, 274. O terreno mede 242,00m², sendo 11,00 metros de frente por 22,00 metros de comprimento. Confrontações: pela frente com a Rua Braz Florenzano, pelo lado direito com o prédio n° 262, pelo lado esquerdo com os prédios n° 288 (Rua Braz Florenzano) e n° 1058 (Rua Jeremias de Paula Eduardo), e nos fundos com o prédio 1074. Imóvel objeto da Matrícula nº 2462 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. R-6) Consta Alienação Fiduciária em favor de Victor Pereira Martins. AV-7) Penhora - Processo nº 0000315.93.2020.8.26.0368. Inscrição Municipal nº 000004195. Débitos de IPTU 2026: R$ 652,54. Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações. Todas as despesas relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado são de responsabilidade exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do Provimento. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3089641.
    Casa em Monte Alto, Centro, Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 371.069,64

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Monte Alto, Centro

    Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Arremax Leilões

    Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 618.449,39

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 371.069,64

    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.471,74. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 29.210. Área totalmente averbada. Apartamento número 1.611, tipo I, localizado no 18º pavimento ou 16º andar, do Edifício Cruzeiro do Sul. O imóvel está situado na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, nº 358, em São Vicente/SP. A área própria e exclusiva do apartamento é de 25,94 metros quadrados. A área comum é de 7,65 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de 3,74 metros quadrados (0,24487%) do terreno comum. O apartamento é composto por vestíbulo, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. Suas confrontações são: na frente com o espaço lateral do terreno, no lado direito com o apartamento 1612, no lado esquerdo com o apartamento 1607, e nos fundos com o corredor de circulação do andar. Matrícula nº 29.210 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 4117/2005, em trâmite na 1ª Vara do Juizado Especial Cível de Santos/SP. A ação foi requerida por MARIA DA CONCEIÇÃO GASPAR contra FRANCISCO ALVAREZ FILHO e outros. Benedito de Fábio foi nomeado depositário. Consta na Av.9 desta matrícula que foi decretada a Indisponibilidade de Bens de Benedito de Fabio nos autos do processo nº 01480004019965020441. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com Benedito de Fabio nomeado como depositário. O débito desta ação é de R$ 260.910,96 (referente a agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078458.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 132.471,74

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 220.786,23

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 132.471,74

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    417
    Incluídos nos últimos 7 dias
    92
    Menor lance mínimo
    R$ 4.385,17
    Lance mínimo mediano
    R$ 209.712,70
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    90%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.920,22
    Aceitam financiamento
    22
    Aceitam FGTS
    34
    Leilões nos próximos 7 dias
    108
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 125
    • Apartamentos: 104
    • Terrenos: 63
    • Comerciais: 37
    • Imóveis rurais: 24
    • Vagas de garagem: 18

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 48
    • Santander Brasil: 28
    • Bradesco: 12

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 417 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 92 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 4.385,17, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 209.712,70. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 90%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 22 imóveis aceitam financiamento e 34 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (329), Licitação Aberta (41), Leilão SFI - Edital Único (23). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (48), Santander Brasil (28), Bradesco (12), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 108 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (329)
    • Licitação Aberta (41)
    • Leilão SFI - Edital Único (23)
    • Venda Direta Online (22)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (22)
    • Aceita FGTS (34)
    • Leilões nos próximos 7 dias (108)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (125)
    • Apartamentos (104)
    • Terrenos (63)
    • Comerciais (37)
    • Imóveis rurais (24)
    • Vagas de garagem (18)
    • Galpões (6)
    • Ex-agências (4)
    • Prédios (3)
    • Lojas (1)
    • Salas (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (40)
    • Itu (14)
    • Guarujá (12)
    • São Vicente (12)
    • Campinas (11)
    • Cotia (11)
    • São Bernardo do Campo (11)
    • Ribeirão Preto (8)
    • Assis (7)
    • Barueri (7)
    • Panorama (7)
    • Barretos (6)
    • Bauru (6)
    • Jundiaí (6)
    • Marília (6)
    • Birigui (5)
    • Catanduva
    (5)
  1. Guaiçara (5)
  2. Monte Alto (5)
  3. Sorocaba (5)
  4. Taubaté (5)
  5. Araraquara (4)
  6. Diadema (4)
  7. Guarulhos (4)
  8. Matão (4)
  9. Monte Mor (4)
  10. Bebedouro (3)
  11. Cosmorama (3)
  12. Guzolândia (3)
  13. Iaras (3)
  14. Osasco (3)
  15. Pontal (3)
  16. Porto Feliz (3)
  17. Regente Feijó (3)
  18. Santos (3)
  19. São Carlos (3)
  20. São José do Rio Preto (3)
  21. Serrana (3)
  22. Sumaré (3)
  23. Adamantina (2)