Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 481 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.480,17. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 32 imóveis aceitam financiamento e 234 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.415), Leilão SFI - Edital Único (158), Licitação Aberta (133). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (288), Bradesco (84), Santander Brasil (18), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026, e 689 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 481 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.000,00 a R$ 60.000.000,00, com mediana de R$ 210.480,17. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 2805 imóveis de leilão para você

Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria localizado na Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Maria, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.000,00 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 256.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 201.654. Área totalmente averbada. Matrícula 201.654 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Contribuinte municipal nº 5124.63.40.01.65.0000. O imóvel é um terreno designado por Lote 17 da Quadra "D" do loteamento Jardim Santa Maria, em Campinas/SP. Ele mede 10,50m de frente para a rua 03 e 25,00m de ambos os lados. Confronta com os lotes 16, 18, 19 e 30, totalizando uma área de 256,50m². Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas no imóvel. Há outras penhoras sobre o bem. O juízo da execução determinou que a arrematação é uma forma originária de aquisição da propriedade, o que extingue dívidas e ônus anteriores, que serão subrogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor total da avaliação do imóvel: R$ 130.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização do bem: Rua Geraldo Nucci, s/nº - Lote 17 Quadra D - Jardim Santa Maria - Campinas/SP. Processo: 1000344-46.2024.5.02.0711. Requerente: Elisabete de Almeida Barbosa Antunes, CPF: 260.068.738-69. Requerido(a): Associação Princesa Isabel de Educação e Cultura, CNPJ: 50.954.213/0001-20. Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056290.

Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria, Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil, SP. Área: 256.5m2

R$ 130.000,00 (60% de desconto)

R$ 52.000,00

Lucro estimado: R$ 55.585,60

Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria

Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Área rural em São João da Boa Vista localizado na SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA, São João da Boa Vista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.562.348,46. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.962. Área totalmente averbada. Área rural com potencial de expansão urbana, localizada em São João da Boa Vista/SP. O imóvel, denominado "Sítio Cachoeirinha", situa-se no Bairro da Grama e possui uma área total de 52,10 hectares (equivalente a 24,5 alqueires), conforme retificação de área registrada. A área atual é de 52,1064 hectares, o que corresponde a 521.064,00m², com um perímetro de 4.990,02m. Esta área recebeu certificação do INCRA em 15 de dezembro de 2022 (Certificação: 5643a4c6-a57f-443c-8cfc-0b0e4da1acbb). As confrontações e medidas detalhadas do perímetro são as seguintes: Início no vértice DYD-M-0350 (Longitude -46°48'53,374", Latitude -22°01'09,071", Altitude 757,04 m). Segue confrontando com o imóvel Sítio Olaria (Matrícula 75.962), propriedade de Fernanda de Lima Inácio Faquiere, com azimutes e distâncias: 128°43' e 200,25 m até o vértice DYD-M-1134 (Longitude -46°48'47,928", Latitude -22°01'13,144", Altitude 762,88 m). 128°11' e 77,52 m até o vértice DYD-M-0138 (Longitude -46°48'45,804", Latitude -22°01'14,702", Altitude 798,26 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha - Posse, propriedade de Maria José Milan Simões, com azimutes e distâncias: 224°24' e 266,43 m até o vértice DK4-M-3877 (Longitude -46°48'52,304", Latitude -22°01'20,883", Altitude 786,29 m). 155°54' e 53,04 m até o vértice DK4-M-3878 (Longitude -46°48'51,549", Latitude -22°01'22,463", Altitude 776,21 m). 144°35' e 45,69 m até o vértice DK4-M-3879 (Longitude -46°48'50,622", Latitude -22°01'23,679", Altitude 774,92 m). 148°02' e 92,24 m até o vértice DK4-M-3880 (Longitude -46°48'48,920", Latitude -22°01'26,220", Altitude 786,18 m). 117°21' e 73,37 m até o vértice DK4-M-3881 (Longitude -46°48'46,648", Latitude -22°01'27,313", Altitude 781,79 m). 139°38' e 145,41 m até o vértice DK4-M-3882 (Longitude -46°48'43,365", Latitude -22°01'30,891", Altitude 751,55 m). 140°55' e 63,69 m até o vértice DK4-P-5230 (Longitude -46°48'41,526", Latitude -22°01'32,207", Altitude 733,21 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha (Matrículas 6.263, 9.611, 17.333 e 1.293), propriedade de Maria José Milan Simões, com azimutes e distâncias: 247°26' e 18,07 m até o vértice DK4-M-3883 (Longitude -46°48'42,109", Latitude -22°01'32,434", Altitude 711,22 m). 179°36' e 251,19 m até o vértice DK4-M-3884 (Longitude -46°48'42,053", Latitude -22°01'40,582", Altitude 709,53 m). 203°46' e 72,46 m até o vértice DK4-M-3885 (Longitude -46°48'43,059", Latitude -22°01'42,747", Altitude 712,49 m). 202°49' e 40,22 m até o vértice DK4-M-3886 (Longitude -46°48'43,598", Latitude -22°01'43,952", Altitude 715,57 m). 277°14' e 94,84 m até o vértice DK4-M-3887 (Longitude -46°48'46,857", Latitude -22°01'43,563", Altitude 714,87 m). 186°13' e 46,57 m até o vértice DK4-M-3888 (Longitude -46°48'47,048", Latitude -22°01'45,068", Altitude 716,16 m). 96°03' e 69,91 m até o vértice DK4-M-3889 (Longitude -46°48'45,537", Latitude -22°01'45,308", Altitude 718,2 m). 47°42' e 30,63 m até o vértice DK4-M-3890 (Longitude -46°48'44,747", Latitude -22°01'44,638", Altitude 717,09 m). 93°29' e 103,85 m até o vértice DK4-M-3891 (Longitude -46°48'41,133", Latitude -22°01'44,844", Altitude 717,67 m). 190°37' e 64,1 m até o vértice DK4-M-3892 (Longitude -46°48'41,545", Latitude -22°01'46,892", Altitude 722,46 m). 176°09' e 33,33 m até o vértice DK4-M-3893 (Longitude -46°48'41,467", Latitude -22°01'47,973", Altitude 724,87 m). 161°52' e 56,61 m até o vértice DK4-M-3894 (Longitude -46°48'40,853", Latitude -22°01'49,722", Altitude 728,7 m). 160°29' e 34,27 m até o vértice DK4-M-3895 (Longitude -46°48'40,454", Latitude -22°01'50,772", Altitude 730,55 m). 184°43' e 296,63 m até o vértice DK4-M-3896 (Longitude -46°48'41,307", Latitude -22°02'00,382", Altitude 739,52 m). 185°11' e 1,27 m até o vértice DK4-V-4418 (Longitude -46°48'41,313", Latitude -22°02'00,423", Altitude 739,4 m). Segue confrontando com o imóvel Sítio Matãozinho (Matrícula 27.216), propriedade de Lourenço Vanzela Neto, com azimutes e distâncias: 266°45' e 109,74 m até o vértice DYD-M-0925 (Longitude -46°48'45,131", Latitude -22°02'00,625", Altitude 729,66 m). 11°01' e 178,48 m até o vértice DYD-M-0113 (Longitude -46°48'43,941", Latitude -22°01'54,930", Altitude 727,88 m). 277°17' e 394,37 m até o vértice DYD-M-0114 (Longitude -46°48'57,580", Latitude -22°01'53,301", Altitude 703,9 m). 277°24' e 5,0 m até o vértice DYD-V-0490 (Longitude -46°48'57,753", Latitude -22°01'53,280", Altitude 713,84 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Alvorada (Matrícula 72.873), propriedade de José Esteves Mansanares, com azimutes e distâncias: 08°24' e 8,43 m até o vértice AMQ-V-0168 (Longitude -46°48'57,710", Latitude -22°01'53,009", Altitude 713,84 m). 270°10' e 20,05 m até o vértice AMQ-D-0169 (Longitude -46°48'58,409", Latitude -22°01'53,009", Altitude 715,28 m). 354°50' e 24,25 m até o vértice AMQ-V-0170 (Longitude -46°48'58,485", Latitude -22°01'52,223", Altitude 714,88 m). 15°13' e 51,55 m até o vértice AMQ-V-0172 (Longitude -46°48'58,013", Latitude -22°01'50,605", Altitude 712,05 m). 338°05' e 23,21 m até o vértice DYD-V-0488 (Longitude -46°48'58,315", Latitude -22°01'49,905", Altitude 703,85 m). Segue confrontando com o imóvel Rancho Santa Júlia (Matrícula 54.356), propriedade de Pâmela Cristini Menado Teixeira Faquieri e outro, com azimutes e distâncias: 62°36' e 13,81 m até o vértice DYD-V-1939 (Longitude -46°48'57,892", Latitude -22°01'49,826", Altitude 703,22 m). 08°34' e 15,9 m até o vértice DYD-V-0487 (Longitude -46°48'57,810", Latitude -22°01'49,312", Altitude 703,35 m). 22°33' e 6,43 m até o vértice DYD-V-0486 (Longitude -46°48'57,725", Latitude -22°01'49,039", Altitude 703,6 m). 64°36' e 6,1 m até o vértice DYD-V-0485 (Longitude -46°48'57,778", Latitude -22°01'49,854", Altitude 703,68 m). 105°43' e 17,37 m até o vértice DYD-V-0484 (Longitude -46°48'57,195", Latitude -22°01'49,107", Altitude 703,5 m). 121°33' e 9,05 m até o vértice DYD-V-0483 (Longitude -46°48'56,926", Latitude -22°01'49,261", Altitude 703,37 m). 68°46' e 14,28 m até o vértice DYD-V-0482 (Longitude -46°48'56,462", Latitude -22°01'49,091", Altitude 703,92 m). 45°29' e 5,79 m até o vértice DYD-V-0481 (Longitude -46°48'56,318", Latitude -22°01'48,961", Altitude 704,01 m). 353°55' e 21,38 m até o vértice DYD-V-0480 (Longitude -46°48'56,397", Latitude -22°01'48,270", Altitude 704,59 m). 50°06' e 16,15 m até o vértice DYD-V-0479 (Longitude -46°48'56,181", Latitude -22°01'48,785", Altitude 704,61 m). 77°40' e 25,51 m até o vértice DYD-V-0478 (Longitude -46°48'55,312", Latitude -22°01'47,608", Altitude 703,58 m). 49°52' e 5,25 m até o vértice DYD-V-0477 (Longitude -46°48'55,172", Latitude -22°01'47,498", Altitude 703,74 m). 05°36' e 10,29 m até o vértice DYD-V-0476 (Longitude -46°48'55,137"... Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065496.

Área rural em São João da Boa Vista, SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA, SP.

Avaliação não informada

R$ 3.562.348,46

Lucro estimado: A definir

Área rural em São João da Boa Vista

SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 5.937.247,44

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 3.562.348,46

Casa em Itapeva localizado na UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.025,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.591. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é a nua propriedade do lote 09, da quadra "I", no Jardim Bela Vista, em Itapeva/SP. Ele faz frente com a Rua 09, fundos com o lote 26, lateral direita com o lote 10 e lateral esquerda com o lote 08. O terreno possui área total de 250,00 m². O código do imóvel na prefeitura é 0021383. A área construída é de uma casa simples de alvenaria. O imóvel está localizado em zona urbana com infraestrutura de energia elétrica, rede telefônica, água e esgoto. Este lote faz parte de um desmembramento de matrículas maiores (16.951 e 16.952), resultando em quatro imóveis no total. Os imóveis possuem área construída e estão em posse de terceiros. O valor de avaliação do terreno, em 27/06/2022, foi de R$ 109.023,81. O valor para a matrícula completa (referente a mais de um imóvel) é de R$ 218.047,62. O valor atualizado em SET/2026 é de R$ 257.532,35. Existem ônus registrados: R.06 de alienação fiduciária de 50% do imóvel em favor do Banco do Brasil S.A., que, segundo o banco, já foi liquidada. AV.07 e 18 indicam penhora de 100% referente aos autos do Cumprimento de Sentença nº 0078956-31.2017.8.26.0100. Também constam averbações de indisponibilidade em diversos processos judiciais contra Luiz Antônio Libel: Processo nº 0010234-24.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15) Processo nº 0011578-40.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15) Processo nº 0000286-66.2018.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT) Processo nº 0000909-67.2017.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT) Processo nº 0000112-80.2023.5.09.0585 (TRT-9ª Região/ Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina/PR) Processo nº 0000723-64.2019-5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT) Processo nº 0020815-62.2022.5.04.0211 (TST de Capão da Canoa/RS) Processo nº 0000281-35.2018.5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT) Processo nº 0020038-77.2022.5.04.0211 (TST 4ª Região / Posto Avançado da JT de Capão da Canoa - Torres/RS) Processo nº 0000995-38.2018.5.23.0006 (TRT 23ª Região / 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT) Não constam débitos municipais sobre o imóvel, atualizado em 15/09/2026. Informações sobre outros débitos pendentes não foram encontradas nos autos e a pesquisa compete ao interessado. Observação: A ficha cadastral da prefeitura indica que o imóvel de n° 193 está em nome de José Roberto Reichert e o de n° 197 em nome de Jânio Dias Batista e Aparecida R Proença. A matrícula do imóvel é a 16.591 do CRI de Itapeva/SP. O número do processo principal é 0078956-31.2017.8.26.0100. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066309.

Casa em Itapeva, UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA, SP.

Avaliação não informada

R$ 206.025,88

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapeva

UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 257.532,35

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 206.025,88

Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP. Trata-se de um lote de terreno número 08 da quadra 30, do loteamento denominado VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, em Sumaré-SP. O terreno mede 10,00 metros de frente para a rua 17 e a mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 38. Nas laterais, mede 25,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 07 e 09. A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o número 3.063.0051.008.9. Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m². O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP, CEP: 13183-111. A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e paredes com reboco e pintura. Observam-se marcas de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada. A entrada também está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e reboco deteriorado nas paredes. Há sinais de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada. As esquadrias são de ferro. O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Uma telha metálica foi instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com marcas de ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes. Ônus na matrícula: PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que o contrato de alienação fiduciária foi quitado. Não constam débitos de IPTU, conforme consulta à Prefeitura Municipal. O local de depósito do imóvel é Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3014644.

Casa em Hortolândia, Vila Real, Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, SP. Área: 124m2

Avaliação não informada

R$ 199.166,23

Lucro estimado: A definir

Casa em Hortolândia, Vila Real

Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23

Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.061,79. Possui área total de 101.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.931. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 31, localizada no 3º andar do Condomínio Comercial Apeninos. A sala possui área privativa de 55,41m², área comum de 46,18m² e área total de 101,59m². Ela está situada no Edifício Comercial Apeninos, na Rua Apeninos, nº 1.126, no bairro Vila Mariana (9º subdistrito). A área privativa principal e total é de 55,410m², com uma área de uso comum de 46,180m², totalizando uma área real de 101,590m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,031308. O cadastro municipal é 038.050.0027-8. A matrícula do imóvel é nº 114.931, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3017039.

Comercial em São Paulo, Paraíso, R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, SP. Área: 101.59m2

Avaliação não informada

R$ 425.061,79

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 708.436,31

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 425.061,79

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Área rural em Itapira, Jardim Magali localizado na Rua Tucunaré, Jardim Magali, bairro Jardim Magali, Itapira - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 813.170,47. Possui área total de 1004m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.243. Área totalmente averbada. Apresentamos uma oportunidade de aquisição: parte ideal de 3,0905284% de uma gleba de terras, onde há uma edificação utilizada como residência. A área edificada da construção é de 378,40 m², situada em um terreno com área total de 1.004,00 m². O imóvel faz parte da gleba denominada "União", localizada no bairro Jacubá. A gleba específica é a "gleba A-6", destacada da gleba "A", com uma área superficial total de 32.436,45 metros quadrados (equivalente a 3,2436 hectares ou 1,34 alqueires paulistas). As divisas e confrontações da gleba são as seguintes: inicia-se no ponto nº 24, junto à divisa com as glebas A-1, A-5 e a própria gleba em questão. Segue pelo rumo e distância de NW 51º28' e 296,60 m até o ponto nº 25, confrontando com a gleba A-5 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva. Em seguida, deflete à direita e segue pelo rumo e distância de 89º02'00"SE e 349,50 m até o ponto nº 26, confrontando com a gleba A-7 de Neusa Coelho da Silva. Por fim, deflete novamente à direita e segue pelo rumo e distância de SW 33º58' e 214,20 m até o ponto nº 24, confrontando com a gleba A-1 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva, completando o perímetro da gleba. O imóvel está cadastrado no INCRA, em área maior, sob o nº 61.051.0010650-0, com uma área total de 113,7 hectares. O código da Receita Federal é 3261812-3. O valor venal total para o exercício de 1994 foi de 277.521,2 UFIRs. A matrícula do imóvel é a nº 18.243, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP. O contribuinte é o nº 037.005.019.000. Observação importante: Há um processo de Embargos de Terceiro (processo nº 1003031-86.2023.8.26.0363) referente a este imóvel. Os embargantes são a filha do executado, Beatriz Martins Coloço, e seu marido, Renan Alves de Morais, que residem no local. Eles alegam que o imóvel lhes foi doado em 2016, por escritura não registrada, e que se trata de bem de família. O pedido foi negado em primeira instância e pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, que reconheceu fraude à execução. Atualmente, aguarda-se o julgamento de Recurso Especial no Superior Tribunal de Justiça. Outra observação: foi anotada uma penhora no rosto dos autos no valor de R$ 212.275,30 (referente a agosto de 2026), conforme consta às fls. 252. O endereço do imóvel é Rua Tucunaré 125, Jardim Magali, Itapira - SP. CEP 13972-012. Leiloeiro responsável: Luthero Leilões. Número do leilão: li3045276.

Área rural em Itapira, Jardim Magali, Rua Tucunaré, Jardim Magali, SP. Área: 1004m2

Avaliação não informada

R$ 813.170,47

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itapira, Jardim Magali

Rua Tucunaré, Jardim Magali

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões

Leiloeiro responsável: Luthero Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 813.170,47

Terreno em Campinas, Vila Paraiso localizado na Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP, bairro Vila Paraiso, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.970,00. Possui área total de 428.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.208. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Campinas/SP. Endereço: Rua Francisco Perotti, 243. O imóvel é um prédio residencial número 243, localizado na Rua Francisco Perotti, na Vila Paraíso. Inclui o terreno e o quintal. As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Francisco Perotti; 27,50m de um lado, fazendo frente para a Rua Fael S. Vida; 25,50m do outro lado, confrontando com o lote 12; e 21,80m nos fundos, confrontando com o lote 05. A área total é de 428,10m². Cadastro: 3441.23.60.0001.01001. Matrícula: 251.208 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Conforme Av.01, o prédio residencial nº 243 da Rua Francisco Perotti está edificado no lote de terreno nº 13 da quadra L da Vila Paraíso. Débitos de IPTU: Existem débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 34.829,92, com vencimento em 22/09/2026. Responsabilidade por débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Isso inclui obrigações que possuem natureza propter rem, que serão sub-rogadas no preço da arrematação, conforme decisão de Evento 159 e Art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. De acordo com o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Punições: Tentar fraudar a arrematação resultará em reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061078.

Terreno em Campinas, Vila Paraiso, Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP, SP. Área: 428.1m2

Avaliação não informada

R$ 260.970,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Campinas, Vila Paraiso

Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 434.949,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 260.970,00

Área rural em São Paulo localizado na Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.415.484,23. Possui área total de 54667.71m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com área de 54.667,71m² em Itapecerica da Serra/SP. O endereço é Estrada Marajoara, s/n° (antiga Estrada C), Bairro Embu-Mirim, Distrito e Comarca de Itapecerica da Serra/SP. O acesso fica a 669,10 m do cruzamento entre a Estrada Marajoara e a Estrada Maria Imaculada, do lado esquerdo de quem segue desta última em direção à Marajoara. As coordenadas UTM são: 308.345 m E / 7.380.383 m N — Fuso 23K (Datum WGS-84). As coordenadas aproximadas (lat/long) são: -23,6768, -46,8794. Matrícula: n° 79.040 — CRI de Itapecerica da Serra/SP. Cadastro INCRA/CCIR: 638.161.010.596/9. Processo judicial: 0018179-15.2019.8.26.0002 — 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP. Ficha técnica: Área total 54.667,71 m² (5,47 hectares). Classificação: Zona rural. Topografia: Irregular, com um platô elevado na porção central e bordas em cota inferior próximo à Estrada Marajoara. Cobertura vegetal: Densamente arborizada, sem benfeitorias registradas. Acesso: Estrada Marajoara (via rural), com ligação à malha da região de Embu-Mirim / Embu das Artes. Entorno: Aproximadamente 30 km do centro de São Paulo; próximo aos eixos SP-116 (Régis Bittencourt) e SP-228, e ao polo turístico-cultural de Embu das Artes. Potencial e vocação comercial: Trata-se de uma gleba única, regularizada e de grande dimensão em região de expansão da Grande São Paulo. Possui múltiplas rotas de aproveitamento: Parcelamento em chácaras de lazer: O mercado local já trabalha com esse formato, com ofertas comparáveis de glebas semelhantes comercializadas por imobiliárias da região para esse fim. Reserva de valor / land bank: Área extensa e regularizada em corredor de crescimento metropolitano, com potencial de valorização de longo prazo à medida que a infraestrutura da região de Embu-Mirim se expande. Silvicultura, reflorestamento ou preservação: Cobertura florestal consolidada, com possibilidade de exploração sustentável ou monetização ambiental, sujeita a licenciamento. Turismo rural e eventos: Topografia elevada e arborizada, a poucos minutos de Embu das Artes, compatível com chácaras de eventos ou turismo ecológico. Observação: Qualquer uso comercial ou parcelamento depende de licenciamento e enquadramento junto à Prefeitura de Itapecerica da Serra e aos órgãos ambientais competentes. Recomenda-se consulta prévia de viabilidade. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2972988.

Área rural em São Paulo, Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP, SP. Área: 54667.71m2

Avaliação não informada

R$ 1.415.484,23

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Paulo

Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.830.968,46

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.415.484,23

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Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro localizado na Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP, bairro Jardim Sen. Vergueiro, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.090,93. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.288. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 64.288 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP. O imóvel é um lote de terreno sob nº 26, da quadra H, do loteamento Jardim da Graminha, em Limeira/SP. Ele mede 7,00 metros de frente para a Rua Dois e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 29. Nas laterais, mede 20,00 metros de cada lado, confrontando com os lotes 25 e 27. A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados. A antiga Rua Dois agora se chama Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, conforme consta na Av.02 da matrícula. Foi construído um prédio residencial no imóvel, com frente para a Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, sob nº 436. A área construída total é de 90,00 metros quadrados, conforme Av.03 da matrícula. Consta na Av.06 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, sendo o executado nomeado depositário. O número de contribuinte do imóvel é 3212.026. Observação: Consta nos autos (fls.234-235) o reconhecimento e dissolução da união estável entre A. R. DE O. e M. S. O débito desta ação é de R$ 21.422,11 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059477.

Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro, Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP, SP. Área: 140m2

Avaliação não informada

R$ 81.090,93

Lucro estimado: A definir

Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro

Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 135.151,56

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 81.090,93

Área rural em São João da Boa Vista localizado na SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA, São João da Boa Vista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.562.348,46 e valor de avaliação de R$ 5.937.247,44. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.962. Área totalmente averbada. Área rural com potencial de expansão urbana, localizada em São João da Boa Vista/SP. O imóvel é denominado "Sítio Cachoeirinha", situado no Bairro da Grama. A área total é de 52,10 hectares (521.064,00m²), com um perímetro de 4.990,02m. A certificação do INCRA é 5643a4c6-a57f-443c-8cfc-0b0e4da1acbb, datada de 15 de dezembro de 2022. Confronta com: Propriedade de Jose Rosa Marcondes, Ribeirão dos Porcos e o proprietário. As divisas detalhadas e coordenadas dos vértices são as seguintes: Início no vértice DYD-M-0350 (Coordenadas: Longitude -46°48'53,374", Latitude -22°01'09,071", Altitude 757,04 m). Confrontando com o imóvel Sítio Olaria (Matrícula 75.962, propriedade de Fernanda de Lima Inácio Faquiere): Segue com azimutes e distâncias: 128°43' e 200,25m até o vértice DYD-M-1134 (Coordenadas: Longitude -46°48'47,928", Latitude -22°01'13,144", Altitude 762,88 m), 128°11' e 77,52m até o vértice DYD-M-0138 (Coordenadas: Longitude -46°48'45,804", Latitude -22°01'14,702", Altitude 798,26 m). Confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha - Posse (propriedade de Maria José Milan Simões): Segue com azimutes e distâncias: 224°24' e 266,43m até o vértice DK4-M-3877 (Coordenadas: Longitude -46°48'52,304", Latitude -22°01'20,883", Altitude 786,29 m), 155°54' e 53,04m até o vértice DK4-M-3878 (Coordenadas: Longitude -46°48'51,549", Latitude -22°01'22,463", Altitude 776,21 m), 144°35' e 45,69m até o vértice DK4-M-3879 (Coordenadas: Longitude -46°48'50,622", Latitude -22°01'23,679", Altitude 774,92 m), 148°02' e 92,24m até o vértice DK4-M-3880 (Coordenadas: Longitude -46°48'48,920", Latitude -22°01'26,220", Altitude 786,18 m), 117°21' e 73,37m até o vértice DK4-M-3881 (Coordenadas: Longitude -46°48'46,648", Latitude -22°01'27,313", Altitude 781,79 m), 139°38' e 145,41m até o vértice DK4-M-3882 (Coordenadas: Longitude -46°48'43,365", Latitude -22°01'30,891", Altitude 751,55 m), 140°55' e 63,69m até o vértice DK4-P-5230 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,526", Latitude -22°01'32,207", Altitude 733,21 m). Confrontando com os imóveis Fazenda Cachoeirinha (Matrículas 6.263, 9.611, 17.333 e 1.293, propriedade de Maria José Milan Simões): Segue com azimutes e distâncias: 247°26' e 18,07m até o vértice DK4-M-3883 (Coordenadas: Longitude -46°48'42,109", Latitude -22°01'32,434", Altitude 711,22 m), 179°36' e 251,19m até o vértice DK4-M-3884 (Coordenadas: Longitude -46°48'42,053", Latitude -22°01'40,582", Altitude 709,53 m), 203°46' e 72,46m até o vértice DK4-M-3885 (Coordenadas: Longitude -46°48'43,059", Latitude -22°01'42,747", Altitude 712,49 m), 202°49' e 40,22m até o vértice DK4-M-3886 (Coordenadas: Longitude -46°48'43,598", Latitude -22°01'43,952", Altitude 715,57 m), 277°14' e 94,84m até o vértice DK4-M-3887 (Coordenadas: Longitude -46°48'46,857", Latitude -22°01'43,563", Altitude 714,87 m), 186°13' e 46,57m até o vértice DK4-M-3888 (Coordenadas: Longitude -46°48'47,048", Latitude -22°01'45,068", Altitude 716,16 m), 96°03' e 69,91m até o vértice DK4-M-3889 (Coordenadas: Longitude -46°48'45,537", Latitude -22°01'45,308", Altitude 718,2 m), 47°42' e 30,63m até o vértice DK4-M-3890 (Coordenadas: Longitude -46°48'44,747", Latitude -22°01'44,638", Altitude 717,09 m), 93°29' e 103,85m até o vértice DK4-M-3891 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,133", Latitude -22°01'44,844", Altitude 717,67 m), 190°37' e 64,1m até o vértice DK4-M-3892 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,545", Latitude -22°01'46,892", Altitude 722,46 m), 176°09' e 33,33m até o vértice DK4-M-3893 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,467", Latitude -22°01'47,973", Altitude 724,87 m), 161°52' e 56,61m até o vértice DK4-M-3894 (Coordenadas: Longitude -46°48'40,853", Latitude -22°01'49,722", Altitude 728,7 m), 160°29' e 34,27m até o vértice DK4-M-3895 (Coordenadas: Longitude -46°48'40,454", Latitude -22°01'50,772", Altitude 730,55 m), 184°43' e 296,63m até o vértice DK4-M-3896 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,307", Latitude -22°02'00,382", Altitude 739,52 m), 185°11' e 1,27m até o vértice DK4-V-4418 (Coordenadas: Longitude -46°48'41,313", Latitude -22°02'00,423", Altitude 739,4 m). Confrontando com o imóvel Sítio Matãozinho (Matrícula 27.216, propriedade de Lourenço Vanzela Neto): Segue com azimutes e distâncias: 266°45' e 109,74m até o vértice DYD-M-0925 (Coordenadas: Longitude -46°48'45,131", Latitude -22°02'00,625", Altitude 729,66 m), 11°01' e 178,48m até o vértice DYD-M-0113 (Coordenadas: Longitude -46°48'43,941", Latitude -22°01'54,930", Altitude 727,88 m), 277°17' e 394,37m até o vértice DYD-M-0114 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,580", Latitude -22°01'53,301", Altitude 703,9 m), 277°24' e 5,0m até o vértice DYD-V-0490 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,753", Latitude -22°01'53,280", Altitude 713,84 m). Confrontando com o imóvel Fazenda Alvorada (Matrícula 72.873, propriedade de José Esteves Mansanares): Segue com azimutes e distâncias: 08°24' e 8,43m até o vértice AMQ-V-0168 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,710", Latitude -22°01'53,009", Altitude 713,84 m), 270°10' e 20,05m até o vértice AMQ-D-0169 (Coordenadas: Longitude -46°48'58,409", Latitude -22°01'53,009", Altitude 715,28 m), 354°50' e 24,25m até o vértice AMQ-V-0170 (Coordenadas: Longitude -46°48'58,485", Latitude -22°01'52,223", Altitude 714,88 m), 15°13' e 51,55m até o vértice AMQ-V-0172 (Coordenadas: Longitude -46°48'58,013", Latitude -22°01'50,605", Altitude 712,05 m), 338°05' e 23,21m até o vértice DYD-V-0488 (Coordenadas: Longitude -46°48'58,315", Latitude -22°01'49,905", Altitude 703,85 m). Confrontando com o imóvel Rancho Santa Júlia (Matrícula 54.356, propriedade de Pâmela Cristini Menado Teixeira Faquieri e outro): Segue com azimutes e distâncias: 62°36' e 13,81m até o vértice DYD-V-1939 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,892", Latitude -22°01'49,826", Altitude 703,22 m), 08°34' e 15,9m até o vértice DYD-V-0487 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,810", Latitude -22°01'49,312", Altitude 703,35 m), 22°33' e 6,43m até o vértice DYD-V-0486 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,725", Latitude -22°01'49,039", Altitude 703,6 m), 64°36' e 6,1m até o vértice DYD-V-0485 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,778", Latitude -22°01'49,854", Altitude 703,68 m), 105°43' e 17,37m até o vértice DYD-V-0484 (Coordenadas: Longitude -46°48'57,195", Latitude -22°01'49,107", Altitude 703,5 m), 121°33' e 9,05m até o vértice DYD-V-0483 (Coordenadas: Longitude -46°48'56,926", Latitude -22°01'49,261", Altitude 703,37 m), 68°46' e 14,28m até o vértice DYD-V-0482 (Coordenadas: Longitude -46°48'56,462", Latitude -22°01'49,091", Altitude 703,92 m), 45°29' e 5,79m até o vértice DYD-V-0481 (Coordenadas: Longitude -46°48'56,318", Latitude -22°01'48,961", Altitude 704,01 m), 353°55' e 21,38m até o vértice DYD-V-0480 (Coordenadas: Longitude -46°48'56,397", Latitude -22°01'48,270", Altitude 704,59 m), 50°06' e 16,15m até o vértice DYD-V-0479 (Coordenadas: Longitude -46°48'56,181", Latitude -22°01'48,785", Altitude 704,61 m), 77°40' e 25,51m até o vértice DYD-V-0478 (Coordenadas: Longitude -46°48'55,312", Latitude -22°01'47,608", Altitude 703,58 m), 49°52' e 5,25m até o vértice DYD-V-0477 (Coordenadas: Longitude -46°48'55,172", Latitude -22°01'47,498", Altitude 703,74 m), 05°36' e 10,29m até o vértice DYD-V-0476 (Coordenadas: Longitude -46°48'55,137"...). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096351.

Novo

R$ 5.937.247,44 (40% de desconto)

R$ 3.562.348,46

Lucro estimado: R$ 1.512.956,00

Área rural em São João da Boa Vista

SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 5.937.247,44

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 3.562.348,46

Comercial em Nova Granada localizado na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, Nova Granada - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00. Possui área privativa de 107.26m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.924. Área totalmente averbada. Salão comercial e terreno com área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP. O imóvel está devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada. Trata-se de um imóvel urbano com uma data de terreno medindo 44,00 metros de frente por 22,00 metros de profundidade, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6. O imóvel contém um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada. Confronta pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores. A área total do terreno é de 968,00m² (conforme AV.01). O Cadastro Municipal (IPTU) é o nº 3787. Segundo o Auto de Avaliação, fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas, com área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples. Ônus e Restrições: R.14 (26/05/2020): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS. R.15 (15/02/2022): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL. R.16 (13/06/2023): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA. R.17 (19/09/2024): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNANDEZ. R.18 (04/02/2025): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA. R.19 (04/08/2025): Penhora exequenda (processo 0000652-74.2024.8.26.0390). Consta penhora da fração ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula nº 14.924 do CRI de Nova Granada, formalizada na execução de título extrajudicial - processo digital nº 1000491-33.2016.8.26.0453 em trâmite pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISFER DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, conforme Decisão de fls. 315. Foi determinada a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida de R$ 23.175,80, perseguida nos autos da ação Trabalhista, processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins, TRT 15ª Região, movida por EDINALDO SILVA SANTOS. Observação sobre créditos, gravames e sub-rogação: Os créditos e gravames incidentes sobre o bem que legalmente se subroguem no produto da alienação serão apreciados oportunamente por este Juízo, respeitada a estrita ordem legal de preferência. Ficam os interessados cientes que não fica garantido baixa ou o cancelamento de gravames cuja extinção dependa de apreciação fundamentada específica deste Juízo ou de ordem/ofício a ser expedido por Juízo diverso. Débito exequendo: R$ 313.263,44 (Trezentos e treze mil, duzentos e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos) em outubro/2025. Débitos tributários: Até a presente data, 16/09/2026, não constam débitos em aberto decorrentes do imóvel junto ao Município de Nova Granada. Valor de avaliação do imóvel: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em outubro/2025, sujeito à atualização monetária até a data da alienação, segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082133.

Avaliação não informada

R$ 420.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Nova Granada

Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 700.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 420.000,00

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia localizado na Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Virginia, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.177,86. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.776. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 25% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08576-290. O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 125,00m². A área construída é de 216,00m². Sobre o terreno foram edificadas 06 casas individuais, cada uma com 36m². As casas possuem janelas frontais e laterais, um corredor de 1,00 metro e são revestidas com pisos cerâmicos em todos os cômodos. Cada casa inclui uma vaga de garagem. Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4. IdFisico: 122915. Descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP. Avaliação da Fração Ideal (25%): R$137.500,00 em fevereiro de 2026. Atualizada para R$141.472,32 em setembro de 2026. Débito exequendo: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377). Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3038993.

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia, Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 113.177,86

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia

Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 141.472,32

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 113.177,86

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Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP. Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116. O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%. O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU: Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026) Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026) Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026) Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026) Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026) Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026) Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026) Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026) Adicionalmente, o leilão inclui: O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU para o box 32: Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026) Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026) O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU para o box 33: Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026) Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026) O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU para o box 34: Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026) Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026) Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026). Observações importantes: Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação. Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação. Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, SP. Área: 341m2

Avaliação não informada

R$ 312.176,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias localizado na Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP, bairro Jardim Asturias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.547.718,94. Possui área total de 378.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.388. Área totalmente averbada. Observação importante sobre propostas de parcelamento: Qualquer proposta de parcelamento deve ser submetida ao Juízo para aprovação antes de ser aceita e antes do recebimento de qualquer valor, incluindo o sinal de 25%. Se a proposta for aprovada, o arrematante precisará registrar a hipoteca do próprio imóvel em cartório. Somente após a autorização judicial e a formalização da garantia, o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes será realizado. Todas as propostas estão sujeitas à homologação do Juízo, conforme os artigos 895 e seguintes do Código de Processo Civil. Valores de referência: Valor mensal de IPTU para 2026: R$ 2.822,12. Valor mensal de condomínio (atualizado até maio de 2026): R$ 3.602,65. Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação: O apartamento possui 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e dependências completas de empregados (quarto e banheiro). A área privativa é de 251,06000m² e a área total é de 378,1002m². O Residencial CONJUNTO LAS PALMAS é composto por 6 torres de 16 andares, com um apartamento por andar. Cada torre conta com 2 elevadores e escada de incêndio. As áreas comuns do residencial incluem salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio também dispõe de guarita, sistema de interfones e recuos. Informações de registro e cadastro: O apartamento de número 141 está localizado no 15º pavimento do EDIFÍCIO LAS BRISAS I, Bloco VIII, parte do Conjunto Las Palmas. O endereço é Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, Guarujá - SP. A área privativa real é de 251,0600 m². A área comum real é de 127,0402 m², que inclui um armário na garagem. A área total real é de 378,1002 m². A fração ideal no terreno é de 0,6030%. Cadastro Municipal: 1.0010.001.045. Matrícula nº 106.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047861.

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias, Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP, SP. Área: 378.1m2

Avaliação não informada

R$ 1.547.718,94

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias

Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.579.531,57

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.547.718,94

Apartamento em Votorantim, Bairro Dos Morro localizado na ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP, bairro Bairro Dos Morro, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.273.254,01. Possui área total de 90030.8m², área privativa de 753.75m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.037. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão judicial: gleba de terra com 90.030,80 m² de área total, localizada na Estrada Municipal dos Bairros dos Morros, esquina com a Rua Projetada "C", nº 193, no Bairro dos Morros, em Votorantim/SP — município conurbado com Sorocaba e apontado pelo mercado local como região de valorização imobiliária ascendente. O imóvel reúne 753,75 m² de área construída, distribuída em três conjuntos de benfeitorias: Casa principal (padrão médio, cerca de 10 anos de construção): 249,60 m², com ampla área avarandada, três suítes e cozinha. Casa de caseiro: 116,40 m², adequada para colaboradores ou uso complementar. Galpão: 387,75 m², padrão comercial simples, apto para armazenagem, uso rural ou comercial. Completam a propriedade estábulo, chiqueiro, açude, gramado e vias internas de circulação — infraestrutura que amplia as possibilidades de uso residencial, rural, comercial ou institucional. As benfeitorias encontram-se em estado entre regular e com necessidade de reparos simples, conforme laudo técnico. Do ponto de vista urbanístico, o terreno está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Votorantim, com uso misto permitido (residencial, comércio e serviços) e lote mínimo de 200 m² — o que sinaliza potencial futuro de parcelamento, sujeito à infraestrutura urbana e aprovação municipal. É uma das poucas glebas dessa dimensão disponíveis em leilão na região de Sorocaba. Matrícula nº 5.037 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Contribuinte nº 628.115.021.490.5. 2ª praça aberta para lances, com até 40% de desconto sobre o valor de avaliação — condição especial para investidores, produtores rurais e empresas em busca de uma área ampla e bem localizada em Votorantim/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2965935.

Apartamento em Votorantim, Bairro Dos Morro, ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP, SP. Área: 753.75m2

Avaliação não informada

R$ 7.273.254,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Votorantim, Bairro Dos Morro

ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 14.546.508,03

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 7.273.254,01

Terreno em Caraguatatuba localizado na Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.940,84. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um terreno de 500 m², localizado no bairro Pegorelli, em Caraguatatuba/SP. O imóvel possui 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando 500 m². A frente do terreno é para a Avenida José Geraldo Fernandes da Silva Filho. Nos fundos, confronta-se com quem de direito. Pelo lado esquerdo, confronta-se com Rafael de Tal, e pelo lado direito, com o remanescente da área. A origem dos direitos possessórios é um Contrato de Venda e Compra c/c Cessão de Direitos, Transferências e Outras Avenças. O leilão judicial incidirá sobre a totalidade dos direitos possessórios. O coproprietário não executado terá sua fração ideal de 50% resguardada sobre o produto da alienação. O terreno tem formato retangular. A forma de pagamento é à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital. Não é permitido o uso de carta de crédito. O endereço é Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. CEP 11669-470. Leiloeiro responsável: Luthero Leilões. Número do leilão: li3051191.

Terreno em Caraguatatuba, Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, SP. Área: 500m2

Avaliação não informada

R$ 215.940,84

Lucro estimado: A definir

Terreno em Caraguatatuba

Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões

Leiloeiro responsável: Luthero Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 215.940,84

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Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. O imóvel possui matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 08 da quadra 30, do loteamento VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, comarca de Sumaré-SP. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos (confrontando com o lote 38), e 25,00 metros de extensão lateral (confrontando com os lotes 07 e 09). A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o nº 3.063.0051.008.9. Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m². O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP - CEP: 13183-111. A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto, paredes com reboco e pintura. Apresenta marcas de infiltração na cobertura e pintura deteriorada. A entrada também está inacabada, com materiais de construção e piso em concreto. O reboco das paredes está deteriorado e há sinais de infiltração na cobertura e pintura desgastada. As esquadrias são de ferro. O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Há uma telha metálica instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes. Ônus na matrícula: PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que este contrato já foi quitado. Não constam débitos de IPTU até a presente data, conforme consulta à Prefeitura Municipal. Local de depósito: Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3015324.

Avaliação não informada

R$ 199.166,23

Lucro estimado: A definir

Casa em Hortolândia, Vila Real

Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23

Terreno em Araçoiaba da Serra, Oeste localizado na Rodovia Raposo Tavares km 118, Lote 1 - Barreirinho - Araçoiaba da Serra - SP, bairro Oeste, Araçoiaba da Serra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 672.874,99. Possui área total de 1989m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.425. Área totalmente averbada. Terreno n° 01, da gleba B, localizado no município de Araçoiaba da Serra. Possui 40,00 metros de frente para a rua nº 1 e 1,989,00m² de área total. As medidas de comprimento são de 51,00 metros. Confronta ao lado direito com o lote 2, ao lado esquerdo com a faixa de domínio do DER junto à Rodovia Raposo Tavares, e nos fundos com Lisner. O terreno está situado na Rodovia Raposo Tavares (km 118), s/nº, Barreirinho, município de Araçoiaba da Serra. Matrícula nº 13.425 do 2º CRI de Sorocaba/SP. Cadastro sob nº 009655. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2962051.

Terreno em Araçoiaba da Serra, Oeste, Rodovia Raposo Tavares km 118, Lote 1 - Barreirinho - Araçoiaba da Serra - SP, SP. Área: 1989m2

Avaliação não informada

R$ 672.874,99

Lucro estimado: A definir

Terreno em Araçoiaba da Serra, Oeste

Rodovia Raposo Tavares km 118, Lote 1 - Barreirinho - Araçoiaba da Serra - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.345.749,99

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 672.874,99

Área rural em Itapeva localizado na Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP, Itapeva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.701.138,18. Possui área total de 300540.02m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em uma área de terras sem denominação, localizada no Bairro dos Prestes, em Itapeva. Esta área totaliza 300.540,0190 m², o que equivale a 30,0540 hectares ou 12,4190 alqueires paulistas, com um perímetro de 2.955,032 metros. A descrição detalhada do terreno começa no ponto 01, com coordenadas planas UTM (Sistema SAD 69, Meridiano Central 51° W) E=727.062,761 e N=7.331.515,173 (Longitude: 48°45'57.641018"W, Latitude: 24°06'44.431142"S). O ponto 01 está localizado na confluência de duas estradas municipais de acesso, a aproximadamente 7,0 km da Rodovia Pedro Rodrigues Garcia (SP-249) e a cerca de 25,0 km do perímetro urbano de Itapeva. A partir do ponto 01, o terreno segue margeando a Estrada Municipal de acesso entre o Bairro das Pedras e o Bairro Alto da Brancal, no sentido Bairro das Pedras, até o ponto 04. Os azimutes e distâncias deste trecho são: Ponto 01 a 02: 27°35'33" por 29,249 metros. Ponto 02 a 03: 17°12'26" por 52,079 metros. Ponto 03 a 04: 12°38'46" por 104,348 metros. A partir do ponto 04, o terreno confronta com a propriedade de Dirceu Vieira dos Santos. Este trecho inclui divisas por cerca de arame (ponto 04 ao 18) e uma divisa aberta até o ponto 24, que se encontra em um açude. De lá, segue margeando um córrego sem denominação pela margem direita, sentido jusante, até o ponto 27. Os detalhes deste segmento incluem: Ponto 04 a 05: 86°32'57" por 166,569 metros. Ponto 05 a 06: 352°28'09" por 8,319 metros. Ponto 06 a 07: 349°46'01" por 12,878 metros. Ponto 07 a 08: 01°45'07" por 40,925 metros. Ponto 08 a 09: 349°58'26" por 60,434 metros. Ponto 09 a 10: 51°22'46" por 4,257 metros. Ponto 10 a 11: 84°31'05" por 2,664 metros. Ponto 11 a 12: 93°08'19" por 88,100 metros. Ponto 12 a 13: 103°42'32" por 93,648 metros. Ponto 13 a 14: 126°02'33" por 64,505 metros. Ponto 14 a 15: 115°16'39" por 35,426 metros. Ponto 15 a 16: 63°04'52" por 106,143 metros. Ponto 17 a 18: 43°26'52" por 84,045 metros. Ponto 18 a 19: 30°33'58" por 77,578 metros. Ponto 19 a 20: 123°16'24" por 31,360 metros. Ponto 20 a 21: 104°22'04" por 39,546 metros. Ponto 21 a 22: 90°51'40" por 32,618 metros. Ponto 22 a 23: 80°56'01" por 39,654 metros. Ponto 23 a 24: 82°17'26" por 57,780 metros. Ponto 24 a 25: 36°03'27" por 65,252 metros. Ponto 25 a 26: 66°15'21" por 47,005 metros. Ponto 26 a 27: 50°18'42" por 44,461 metros. Do ponto 27 ao 30, o terreno confronta com cerca de arame com a propriedade de Carmo Fogaça. Os detalhes deste trecho são: Ponto 27 a 28: 146°17'13" por 30,000 metros. Ponto 28 a 29: 146°17'13" por 77,168 metros. Ponto 29 a 30: 207°53'25" por 103,160 metros. A partir do ponto 30, o terreno deflete à esquerda e segue margeando a Estrada Municipal de acesso entre o Bairro dos Tomes e a Estrada Municipal Bairro Alto da Brancal/Bairro das Pedras, retornando ao ponto 01. Os detalhes deste segmento final são: Ponto 30 a 31: 246°13'50" por 94,540 metros. Ponto 31 a 32: 236°23'16" por 28,105 metros. Ponto 32 a 33: 226°56'56" por 17,543 metros. Ponto 33 a 34: 205°43'30" por 33,812 metros. Ponto 34 a 35: 189°09'28" por 190,365 metros. Ponto 35 a 36: 231°09'19" por 72,069 metros. Ponto 36 a 37: 230°00'29" por 119,467 metros. Ponto 37 a 38: 231°28'38" por 9,317 metros. Ponto 38 a 39: 264°35'30" por 50,162 metros. Ponto 39 a 40: 275°03'48" por 92,451 metros. Ponto 40 a 41: 284°25'56" por 39,109 metros. Ponto 41 a 42: 293°09'00" por 76,558 metros. Ponto 42 a 43: 292°22'51" por 35,370 metros. Ponto 43 a 44: 282°10'34" por 44,279 metros. Ponto 44 a 45: 280°09'06" por 31,409 metros. Ponto 45 a 46: 271°32'06" por 30,594 metros. Ponto 46 a 47: 268°26'54" por 59,163 metros. Ponto 47 a 48: 276°35'58" por 59,128 metros. Ponto 48 a 49: 269°26'42" por 107,302 metros. Ponto 49 a 50: 273°14'53" por 61,710 metros. Ponto 50 a 01: 262°36'12" por 44,230 metros. Observações: A matrícula do imóvel (Av. 01) indica a existência de uma Área de Preservação Permanente e três Áreas de Reserva Florestal. A descrição detalhada da Área de Preservação Permanente 01 inicia no ponto 23 (coordenadas E=727.919,731 e N=7.331.925,101), confrontando com a propriedade de Dirceu Vieira dos Santos até o ponto 24 (no açude), e depois margeando o córrego até o ponto 27. Os segmentos relevantes são: Ponto 23 a 24: 82°17'26" por 57,780 metros. Ponto 24 a 25: 36°03'27" por 65,252 metros. Ponto 25 a 26: 66°15'21" por 47,005 metros. Ponto 26 a 27: 50°18'42" por 44,461 metros. Do ponto 27 ao 28, confronta por cerca de arame com a propriedade de Carmo Fogaça (azimut - 146°17'13" por 30,000 metros). Do ponto 28, deflete à direita e confronta com a propriedade em questão até o ponto 23. Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li3038400.

Área rural em Itapeva, Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP, SP. Área: 300540.02m2

Avaliação não informada

R$ 2.701.138,18

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itapeva

Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 3.601.517,57

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 2.701.138,18

Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira. Contribuinte nº 123.026.0075-3. DESCRIÇÃO DO TERRENO Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã. Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos. Área total: 210,00m². Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni. Dista 32,00m da Praça da Felicidade. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. DESPESAS E TRIBUTOS De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. LOCALIZAÇÃO DO BEM Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP. INFORMAÇÕES DO PROCESSO Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061. Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07). Requeridos: Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06) Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49) IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04) Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05) Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89) Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30) Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30). Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.

Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 210m2

R$ 108.000,00 (60% de desconto)

R$ 43.200,00

Lucro estimado: R$ 45.854,36

Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel

Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3. Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro. Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno. Observações importantes: 1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2) Existem outras penhoras sobre o bem. 3) O imóvel está ocupado. 4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. 5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado. Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41 Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 113.09m2

R$ 205.000,00 (50% de desconto)

R$ 102.500,00

Lucro estimado: R$ 64.951,42

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000. O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP. A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações: Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro. Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis. Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione. Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi. Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro). Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros. O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados. Observações Importantes: 1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00. 2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051. Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23. Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53. Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru, Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 20436m2

R$ 204.360,00 (50% de desconto)

R$ 102.180,00

Lucro estimado: R$ 69.365,88

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru

Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Outros em Cotia, Centro localizado na Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, bairro Centro, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 20m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.475. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.475 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte nº 23163-21.04.0406.00.000. Trata-se de um terreno localizado em área urbana no distrito, município e comarca de Cotia. O lote é o nº 17 da Quadra 3, do empreendimento Jardim Central. O terreno mede 20,00 metros de frente para a projetada Avenida "A" e 25,00 metros de comprimento em ambos os lados, com área total de 250,00 metros quadrados. Ele está situado a 119,53 metros do início da curva de concordância da esquina formada pelas Avenidas Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida "A". Confronta nos fundos com terrenos de propriedade dos vendedores. Um oficial de justiça relatou que o imóvel era ocupado por Paulo há mais de quinze anos, que cuidava da associação hospitalar local. Atualmente, o imóvel está ocupado por Felipe Gonçalvez Gonzaga e sua mãe, Manuelita Gonçalves Pereira, que anteriormente trabalhavam com Paulo. Observações: 1) Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. 2) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel cujos fatos geradores sejam a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 450.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Avenida Brasil, 123, Cotia/SP. Processo: 0300100-80.2005.5.02.0241. Requerente: EDUARDO AFONSO SEABRA SCHLITTLER, CPF: 944.671.887-20. Requerido(a): ASSOCIAÇÃO HOSPITAL DE COTIA, CNPJ: 44.896.827/0001-09, n/p Sr. JOSÉ TORREZANI. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056305.

Outros em Cotia, Centro, Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, SP. Área: 20m2

R$ 450.000,00 (50% de desconto)

R$ 225.000,00

Lucro estimado: R$ 152.609,90

Outros em Cotia, Centro

Avenida Brasil, 123, Cotia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti. O número do contribuinte é 060.072.0029-9. Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba. A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente. As confrontações são: Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó. Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá. Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó. Observações importantes: 1. Há indisponibilidades registradas no imóvel. 2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72. 3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00. Lance mínimo: 60% do valor da avaliação. Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP. Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421. Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78. Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.

Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste), R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 200.000,00 (40% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 48.524,07

Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)

R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Área rural em Iepê localizado na Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres, Iepê - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.220,93. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.875. Área totalmente averbada. Venda e arrematação do Sítio das Torres, localizado no Bairro da Vala, Município de Iepê/SP. Corresponde à Gleba A da Estância das Torres, na Comarca de Rancharia/SP. O imóvel é descrito na matrícula como LOTE 2163. Trata-se de uma propriedade rural com área de 7,1540 hectares, equivalente a 2,956 alqueires paulista. As divisas são detalhadas conforme segue: inicia no ponto "A" e segue dividindo com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo NE.74°15' em uma distância de 329,71 metros até o marco 03. Continua confrontando com as mesmas terras, rumo NE. E.74°15' (magnético) ou 57°50'NE. (quadrícula), a uma distância de 5,19 metros até o marco 1 ou 4. Segue à direita, confrontando com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo SE.76°00' (magnético) ou 86°16'NE. (quadrícula), por 135,65 metros até o marco H. Desse ponto, segue com rumo SW.14°00'NE. (magnético) por 21,19 metros até o marco G, confrontando com área de servidão/CTEEP pertencente a Juliana Conceição Alves Ruela. Continua com o mesmo rumo SW.14°00'NE. por 148,00 metros até o marco F, confrontando com a gleba de Juliana Conceição Alves Ruela. Segue à direita, confrontando com as terras de Lázaro Braga e Luiz Carlos Gerolomo, rumo NW.76°00', em uma distância de 126,42 metros até o marco 07. Do marco 07, segue à esquerda, confrontando com as terras de Elza Monteiro da Silva, rumo SW.74°30', por 253,32 metros até o marco 7A. Desse ponto, deflete à direita e segue com rumo NW.20°54'SE. por 89,78 metros até o ponto "B", confrontando com a Gleba "B", remanescente de José Roberto de Souza e Ana Maria Antunes de Souza. Por fim, deflete à direita e segue com rumo NW.13°29'SE., por 61,00 metros, confrontando com José Coutinho até retornar ao ponto "A", ponto inicial. Cadastro INCRA: 950.068.547.271-1. Matrícula: 11.875 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. Avaliação total em outubro de 2024: R$ 591.200,00. Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 645.970,13, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3051850.

Área rural em Iepê, Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres, SP.

Avaliação não informada

R$ 390.220,93

Lucro estimado: A definir

Área rural em Iepê

Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 650.368,22

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 390.220,93

Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.994. Área totalmente averbada. Apartamento tipo Flat, de número 2.104, localizado no 21º pavimento do Edifício Mondial Office & Residence Flat. O imóvel situa-se na Rua Barão de Mauá, nº 450, com acesso também pela Rua General Osório, no bairro Parque Estrela, em Guarulhos/SP. Características do imóvel: Área privativa real: 33,490m² Área real comum: 41,339m² Área total construída: 74,829m² Fração ideal no terreno: 0,41459% Direito a uma vaga de estacionamento indeterminada, com manobrista, na garagem coletiva do 2º subsolo. Informações adicionais: Matrícula nº 72.994 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição Fiscal nº 112.04.15.0216.01.226 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades em outros processos. Será adquirido livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, devido à aquisição originária decorrente de alienação judicial. O adquirente fica isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Avaliação do imóvel: R$ 320.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Localização completa dos bens: Rua Barão de Mauá, nº 450, apartamento nº 2.104, Centro, Guarulhos/SP. Detalhes do processo: Processo nº: 1001073-24.2023.5.02.0318 Requerente: ROBERTO GONCALVES PEREIRA, CPF: 284.870.428-48 Requerido(a): HRJ TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 27.914.460/0001-81 Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056295.

Apartamento em Guarulhos, Centro, Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

R$ 320.000,00 (60% de desconto)

R$ 128.000,00

Lucro estimado: R$ 133.800,03

Apartamento em Guarulhos, Centro

Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos. No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo. O imóvel está ocupado. Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado). O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado. Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu, Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 73.594,07

Casa em São Paulo, Jardim Botucatu

Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester localizado na Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP, bairro Vila Ester, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.154,87. Possui área total de 38.11m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.281. Área totalmente averbada. Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel. O apartamento de número 112 está localizado no 11º andar do Bloco 01, Torre Roma, do empreendimento Residencial Europa. O imóvel fica na Rua São Mateus, número 260, na Vila Silviânia, em Carapicuíba, Estado de São Paulo. Características do apartamento: Área privativa: 48,803m² Área total privativa: 48,803m² Área comum coberta padrão: 8,430m² Área comum descoberta proporcional: 24,436m² Área de vaga de garagem não proporcional: 9,900m² Área total comum: 47,733m² Área real total: 96,536m² Área de construção: 62,199m² Fração ideal de terreno: 38,108m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,373134% O apartamento tem direito a uma vaga de veículo em local indeterminado. Cadastro Municipal: 23242.21.58.0250.00.000-5 (em área maior). Matrícula: 17.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP. Avaliação dos direitos em maio de 2026: R$ 148.243,81. Avaliação atualizada em outubro de 2026: R$ 172.819,04, valor que será atualizado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080525.

Avaliação não informada

R$ 75.154,87

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester

Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 150.309,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 75.154,87

Leilão de imóveis em São Paulo