Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 481 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.480,17. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 32 imóveis aceitam financiamento e 234 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.415), Leilão SFI - Edital Único (158), Licitação Aberta (133). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (288), Bradesco (84), Santander Brasil (18), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026, e 689 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 481 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.000,00 a R$ 60.000.000,00, com mediana de R$ 210.480,17. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 2805 imóveis de leilão para você

Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.

Apartamento em Guarujá, Tortuga, Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, SP. Área: 86.87m2

R$ 175.000,00 (60% de desconto)

R$ 70.000,00

Lucro estimado: R$ 71.481,50

Apartamento em Guarujá, Tortuga

Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Americana localizado na rua Maranhão, n 2.560, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Possui área total de 85.56m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 501, localizado no 4º pavimento do Bloco A, do Condomínio Residencial Nascer do Sol, situado na rua Maranhão, nº 2.560, Bairro da Lagoa, em Americana (SP). A área privativa é de 59,615m², incluindo 4,050m² de varanda/sacada. A área de uso comum de divisão não proporcional é de 11,5000m², que corresponde ao direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem sob o nº 131. A área de uso comum de divisão proporcional é de 14,4410m², totalizando uma área de 85,5560m². Este imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,005034. Está registrado sob a matrícula nº 154.082 do CRI de Americana e possui o código cartográfico nº 25.0900.0072.0015. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Processo: 0005213-90.2024.8.26.0019 Requerente: Reinaldo de Jesus Costa e Outro Requerido(a): Nascer do Sol Empreendimentos Imobiliários e Outro Comarca/Vara: 2ª Vara Cível de Americana Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3021245.

Apartamento em Americana, rua Maranhão, n 2.560, SP. Área: 85.56m2

Avaliação não informada

R$ 210.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Americana

rua Maranhão, n 2.560

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dr Leilões

Leiloeiro responsável: Dr Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.000,00

Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial localizado na Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP, bairro Alphaville Empresarial, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.450.000,00. Possui área total de 339.52m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.869. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do empreendimento Lumina Gramercy Park, situado na Avenida Parkinson, nº 72, no Bairro Alphaville, em Barueri/SP. A área privativa é de 185,050m². A área comum é de 154,470m², incluindo 70,530m² de área de divisão não proporcional e 83,940m² de área de divisão proporcional. A área real total é de 339,520m². A fração ideal correspondente no terreno é de 0,0097885% (0,97885%). O apartamento inclui o direito de uso de 03 vagas de estacionamento na garagem coletiva. Matrícula nº 174.869 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte: 24453.14.77.0224.01.004.3. Observações importantes: A União Federal é a proprietária do domínio direto. O interessado na arrematação deve verificar eventuais débitos de foro ou laudêmio. Existem débitos condominiais no valor de R$ 38.714,05 em 28/02/2025. O imóvel está ocupado. Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 2.450.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Local dos bens: Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP. Processo: 1002736-22.2024.5.02.0205 Requerente: JORGE NEY ROSA CARDOSO Requerido(a): ANDRE LUIZ DA MOTTA MATINHA, CPF: 874.076.127-49 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056232.

Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial, Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP, SP. Área: 339.52m2

R$ 2.450.000,00 (60% de desconto)

R$ 980.000,00

Lucro estimado: R$ 1.069.795,78

Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial

Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Área rural em Jacareí localizado na Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;, Jacareí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.330.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 4432.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.962. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 6.962 do Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. CIB Nº 4.782.718-1. Um sítio situado no bairro da Cachoeira, com área de aproximadamente quinze (15) alqueires de terras, com as seguintes divisas e confrontações: começa no Rio Paraíba, dividindo com terras de Gabriel Junqueira, daí subindo espigão acima até uma pedra que está na ponta do espigão, daí segue rumo direito até outra pedra que está na beira de um carreador, daí segue rumo direito, até outra pedra, que está noutro espigão, dividindo com terras de Luiz Leonel, daí segue rumo direito, em uma água perto de uma carreira de bambus, daí segue abaixo até sua barra no Rio Paraíba, daí sobe rio acima, até onde teve o seu começo, contendo casa de morada e demais benfeitorias. Imóvel cadastrado no INCRA com a denominação de "SÍTIO VILA DULCE" sob o código nº 635.081.290.807/6. Fica excluída desse imóvel uma área de terras com 300,00 metros quadrados, destinada à instalação de válvulas para a segurança do Oleoduto São Sebastião - Vale do Paraíba Utinga (COSVAT) da Petróleo Brasileiro S/A Petrobrás. Essa área, com 30 metros de largura por 10 metros de comprimento, totalizando 300,00 m², tem forma retangular e está situada entre duas faixas de servidão da Petrobrás, encravada dentro do sítio. Confronta em ambos os lados da faixa com terrenos de Dulde Marcondes da Motta e com a própria faixa. O ponto inicial está determinado na estaca 362+ 74,85 e o ponto final na estaca 362+ 74,85. As demais características constam na planta DE 849.5-353.037-EET 044/045. Esta exclusão é referente à escritura de instituição de passagem e de aquisição parcial de imóvel em decorrência de desapropriação de 30 de março de 1.976, registrada sob número um (1) na matrícula nº 1.414. Conforme Av.1, sobre o imóvel desta matrícula pesa uma servidão de passagem a favor da PETRÓLEO BRASILEIRO S/A - PETROBRÁS. A servidão abrange uma faixa composta por duas glebas: uma com 30 metros de largura por 347,45 metros de comprimento (área de 10.423,50 m²) e outra com 30 metros de largura por 147,75 metros de comprimento (área de 4.432,50 m²). Isso está registrado sob o número Um (1) na matrícula nº 1.415. Observações: 1. Há outras penhoras sobre o imóvel. 2. Existem indisponibilidades registradas. 3. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus que recaem sobre ele, incluindo débitos tributários, conforme despacho do juízo da execução (id:8a490e8). 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, como a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Local dos bens: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP. Processo: 1000458-43.2020.5.02.0446 Requerente: GEOVANIA LOPES GOMES, CPF: 320.511.698-45 Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; SANCAP LOGISTICA E TRANSPORTES LTDA. - EPP, CNPJ: 07.128.393/0001-62; MIGUEL KODJA NETO, CPF: 031.250.928-68; JOAO MIGUEL KODJA NETO, CPF: 159.070.848-20; LUCIANA ATIK KODJA, CPF: 133.578.658-90; CHRISTIANE ATIK KODJA, CPF: 133.578.638-47 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056223.

Área rural em Jacareí, Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;, SP. Área: 4432.5m2

R$ 1.900.000,00 (30% de desconto)

R$ 1.330.000,00

Lucro estimado: R$ 307.551,42

Área rural em Jacareí

Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.

Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 34.596,41

Terreno em Diadema, Vila Lia

Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Área rural em Bauru localizado na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas Bauru - SP, Bauru - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.498.073,40. Possui área total de 229.9m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.920. Área totalmente averbada. Venda e arrematação de 50% de uma fração ideal de um imóvel, correspondente a 47,5 alqueires paulistas. O imóvel é um lote de terras com área total de 2.299.000,00 metros quadrados, equivalendo a 95 alqueires paulistas. Este lote compreende as secções Lagoa, lotes números vinte e três (23) a trinta (30), da Fazenda Val de Palmas, no município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru - SP. As confrontações do imóvel são: Na cabeceira, com a Secção Aimorés. De um lado, com a Secção Bauru. Do outro lado, com a Secção Val de Palmas. Nos fundos, com os lotes 01 a 08 da mesma Secção Lagoa. As benfeitorias incluem quatro grupos de casas de morada, cada uma com dez cômodos, construídas de tijolos e cobertas com telhas francesas, além de outras benfeitorias. Informações de cadastro no INCRA: Número: 617.059.251.992 Área total: 229,9 Módulo: 15,0 Número de módulos: 15,32 Fração mínima de parcelamento: 2,0 Matrícula do imóvel: nº 33.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. A avaliação da parte ideal (50% = 47,5 alqueires paulistas) em maio de 2023 era de R$ 7.964.166,83. A avaliação atualizada da parte ideal (50% = 47,5 alqueires paulistas) em outubro de 2026 é de R$ 9.163.455,66, e será atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3073808.

Avaliação não informada

R$ 5.498.073,40

Lucro estimado: A definir

Área rural em Bauru

Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas Bauru - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 9.163.455,67

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 5.498.073,40

Casa em Jundiaí, Medeiros localizado na Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP, bairro Medeiros, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.806,25 e valor de avaliação de R$ 557.075,00. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.406. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel Matrícula 153.406 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Contribuinte Municipal nº 68.041.0355. O imóvel é uma unidade autônoma residencial número 357, Tipo "E", em construção, parte do empreendimento "Condomínio Casas da Toscana". Localizado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, em Jundiaí/SP. Áreas: Área privativa coberta: 69,54m² (sendo 58,14m² de residência e 11,40m² de varandas e hall). Área privativa descoberta: 68,46m² (sendo 44,46m² de jardins e quintais e 24,00m² para 02 vagas de garagem). Área privativa total: 138,00m². Área comum: 2,5043m². Área total da unidade: 140,5043m². Fração ideal: 0,1315228%. Área de terreno de uso comum: 205,8402m². Área de terreno total: 343,8402m². Terreno de uso exclusivo da U.A.R. 357: Frente para a Rua Particular L. Medidas: 6,00m de frente, 23,00m de frente aos fundos em ambos os lados, 6,00m nos fundos. Confrontações: Unidade Autónoma Residencial 358 (direita), Unidade Autónoma Residencial 356 (esquerda), Unidade Autónoma Residencial 315 (fundos). Área superficial: 138,00m². Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada: O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento das condições de pagamento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. Observações: O imóvel está em regular estado de conservação, desocupado há pelo menos dois anos. Há indisponibilidades registradas. Consta Servidão de passagem na Av. 3. Saldo devedor de Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 231.052,39 em 14/11/2025. O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados com o produto da arrematação, após créditos trabalhistas, fiscais e condominiais, conforme legislação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante. Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 557.075,00. Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial 357, Tipo E - Medeiros - Jundiaí/SP. Processo: 1000824-04.2021.5.02.0202. Requerente: APARECIDA DE FATIMA ANTUNES DE ARAUJO, CPF: 181.325.308-02. Requerido(a): ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056215.

Casa em Jundiaí, Medeiros, Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP, SP. Área: 138m2

R$ 557.075,00 (25% de desconto)

R$ 417.806,25

Lucro estimado: R$ 62.873,68

Casa em Jundiaí, Medeiros

Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1. O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro. A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora registrada. Não há débitos condominiais até 01/09/2026. A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos. O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00. Lance mínimo do leilão: 65%. Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP. Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717. Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81. Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67. Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.

Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo, Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 13.75m2

R$ 44.000,00 (35% de desconto)

R$ 28.600,00

Lucro estimado: R$ 7.853,98

Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo

Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao localizado na Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP, bairro Jardim Chacara Sao Joao, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 204m², área privativa de 200.45m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.205. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 17.205 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. Contribuinte Municipal nº 52500302202. LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmeiras esquina com a Rua Marília. Parte do Lote nº 22, Quadra "C", Vila Oceanópolis, perímetro urbano deste Município e Comarca. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno formado por parte do Lote nº 22, da Quadra "C", da Vila Oceanópolis, medindo 12,00 metros de frente para a Rua das Palmeiras, por 17,00 metros de profundidade. A área total é de 204,00m². Confinantes: Lado direito (olhando para a Rua): Rua Marília (faz esquina). Lado esquerdo: Remanescente do lote nº 22, de propriedade de José Jacob Seckler e sua mulher. Fundos: Espólio de Paulo Pereira Barreto. BENFEITORIAS: O imóvel é um lote de esquina com um sobrado de alvenaria de 200,45m², coberto com telha de barro e revestido com cerâmica. A casa é composta por 01 suíte e 02 quartos no andar superior, e 01 cozinha, 01 lavabo e 01 sala no andar inferior. Possui quintal com cerâmica, piscina na frente, 02 vagas de garagem e portão de alumínio branco. A Rua das Palmeiras é pavimentada e possui rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo. O imóvel está ocupado. OBSERVAÇÕES SOBRE DÉBITOS: Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. É responsabilidade do arrematante verificar o valor atualizado da dívida junto ao credor. Débitos tributários (IPTU, IPVA) serão de responsabilidade do arrematante, que adquirirá o bem livre desses ônus, pois os valores serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme CTN 130, parágrafo único. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras, indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. VALORES E PROCESSO: Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 500.000,00. Lance Mínimo do leilão: 70% do valor de avaliação. Local dos bens: Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia), Mongaguá/SP. Processo: 1000771-89.2019.5.02.0041. Requerente: FLAVIA DE LUNA 32081356880, CNPJ: 14.503.264/0001-72; FLAVIA DE LUNA, CPF: 320.813.568-80. Requerido(a): MARIA LUCIA FLORENCIO RAMOS, CPF: 049.285.664-83. Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056220.

Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao, Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP, SP. Área: 200.45m2

R$ 500.000,00 (30% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 79.421,34

Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao

Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em Santos, Embaré localizado na Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, bairro Embaré, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.455. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.455 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 67.006.063.000. A casa nº 17, localizada na Rua A (atual Rua São José), faz parte de um terreno identificado como lote nº 9. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Rua A: 8,50 metros. Lado direito: confronta com o lote 10, medindo 10,00 metros. Lado esquerdo: confronta com o lote 8, medindo 10,00 metros. Fundos: confronta com propriedade de terceiros. A área total do terreno é de 80,00 m². Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades registradas. O imóvel encontra-se ocupado. De acordo com o despacho do Juízo da Execução (Id. 976f3de), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, como a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Fica ressalvada decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor de avaliação. Localização do bem: Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP. Processo nº: 1000797-09.2023.5.02.0442. Requerente: MARCOS PAULO NADER DE ANDRADE, CPF: 159.115.978-45. Requerido(a): ESTRADA TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 52.067.030/0001-19; TOC TERMINAIS DE OPERACAO DE CARGAS LTDA, CNPJ: 67.546.671/0001-23; CLARINDA NUNES NOGUEIRA, CPF: 275.931.458-83; FABIANA NOGUEIRA DE FREITAS, CPF: 197.661.298-51. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056276.

Casa em Santos, Embaré, Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, SP. Área: 80m2

R$ 300.000,00 (20% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 19.430,66

Casa em Santos, Embaré

Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.860,55. Possui área total de 81m², área privativa de 65.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.546. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão, LOTE 2154/Item 1. Conforme Laudo Pericial, o imóvel possui 3 salas de trabalho e diversas estações de trabalho, com área útil de 65,50 m². A unidade autônoma nº 51 está localizada no 5º andar do Edifício DIMEP, na Rua Pedroso de Moraes nº 517, no bairro de Pinheiros, São Paulo - SP. Possui área útil de 65,50 m², área comum de 15,50 m² e área total de 81 m². A fração ideal no terreno é de 12,9037 m², correspondendo a 4,6085%. Cadastro Municipal: 015.045.0345-7. Matrícula: 51.546 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Avaliação total em outubro de 2023: R$ 680.000,00. Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 773.246,75, com atualização até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080522.

Avaliação não informada

R$ 661.860,55

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Pinheiros

Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 778.659,47

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 661.860,55

Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.305,60 e valor de avaliação de R$ 205.764,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.157. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 10, matrícula 218.157, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0434-6. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%. Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00. Vaga de garagem nº 18, matrícula 218.165, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0442-7. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%. Atenção: Há outra penhora, indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00. Vaga de garagem nº 19, matrícula 218.166, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0443-5. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%. Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00. Valor total da avaliação das três vagas: R$ 205.764,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização dos bens: Rua Conde de Itu, nº 406, vagas de garagem nºs 10, 18 e 19, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP. Processo: 0001156-53.2012.5.02.0056. Requerente: CARLOS JORGE DE OLIVEIRA, CPF: 299.841.088-05. Requerido(a): FONTAMAC COMERCIO E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 43.109.396/0001-12; JOAO GALILEU LOBO, CPF: 011.331.918-51; HUMBERTO ISHIY, CPF: 047.434.968-37; MARIA TEREZA DE CARVALHO FONTANETE, CPF: 112.539.608-36. Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056229.

Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro, Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 205.764,00 (60% de desconto)

R$ 82.305,60

Lucro estimado: R$ 88.508,77

Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo localizado na Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, bairro Jardim Rizzo, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 310.625,00 e valor de avaliação de R$ 355.000,00. Possui área total de 152m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.093. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.093 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 082.519.0025-5. Trata-se de um terreno localizado na Estrada das Águas de Cotia, no 13º Subdistrito, Butantã. O terreno fica a 201,73m do cruzamento dessa estrada com o Pateo da Capela. Medidas: Frente: 10,30m para a Estrada das Águas de Cotia. Lado direito: 19,00m. Lado esquerdo: 16,05m. Fundos: 8,21m. Área total: 152,00m². Confrontações: Lado direito: Repartição de Águas e Esgotos. Lado esquerdo e fundos: Antonio Abdalla Junior e sua esposa. Observações Importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Há uma declaração de ineficácia da doação referente ao R.04 e, consequentemente, das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade mencionadas na Av.5 da matrícula. Conforme o artigo 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 355.000,00. Lance mínimo do leilão: 87,50%. Localização do bem: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070. Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058. Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44. Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06. Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056227.

Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo, Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, SP. Área: 152m2

R$ 355.000,00 (12.5% de desconto)

R$ 310.625,00

Lucro estimado: -R$ 4.201,81

Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo

Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica localizado na Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP, bairro Cerâmica, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 7.05m², área privativa de 8.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.663. Área totalmente averbada. Matrícula nº 54.663 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Inscrição Cadastral: 08.040.0084. Trata-se da unidade autônoma designada box nº 15, localizada no térreo do Edifício Grécia I - Bloco B, situado na Rua Nestor Moreira nº 255, na cidade e comarca de São Caetano do Sul. A área útil é de 8,82m², a área comum é de 16,18m² e a área total é de 25,00m². A fração ideal no terreno corresponde a 7,05125625m², ou seja, 1,602%. Confronta pela frente com o corredor de circulação, à direita com o box nº 14, à esquerda com o box nº 16, e nos fundos com a parede dos fundos do edifício. Observações importantes: 1) Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. 2) Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 3) O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade sobre débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. Caso haja bens móveis no imóvel, o arrematante ficará como depositário por trinta dias após intimação do proprietário anterior. Se os bens não forem retirados, o arrematante poderá deles dispor. 4) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Local dos bens: Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP. Processo: 0198500-42.1996.5.02.0302. Requerente: JOSE VALTER SANTOS, CPF: 103.462.015-00. Requerido(a): UNICENCO UNID CENTRAL CONST CIVIL COML CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 53.337.499/0001-93; SERGIO FREITAS QUEIROGA, CPF: 309.943.738-72; VILMA MARSAN QUEIROGA, CPF: 172.350.928-07; ASTER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 51.025.658/0001-99. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056225.

Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica, Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP, SP. Área: 8.82m2

R$ 80.000,00 (40% de desconto)

R$ 48.000,00

Lucro estimado: R$ 14.997,96

Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica

Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São Paulo, Brás localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP, bairro Brás, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.138. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.138 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 196.018.0282-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Trata-se de um terreno com área total de 273,00m², localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, no 10º Subdistrito Belenzinho, São Paulo/SP. O terreno mede 10,40m de frente por 26,80m de profundidade no lado direito (olhando da rua para o imóvel) e 26,85m no lado esquerdo, com 9,95m nos fundos. As confrontações são com as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo em todos os lados e fundos. Anteriormente, havia uma igreja no local, a qual foi demolida. Atualmente, o terreno está locado para Vinícius Cassiano Chiachietto (CPF 300.526.388-63), que ali instalou a empresa Arena Azulão Escola de Futebol. Foram construídas uma quadra de futebol society com grama sintética, três banheiros e uma pequena sala. Observações Importantes: O imóvel possui indisponibilidades em outros processos judiciais. Débitos de IPTU: O arrematante ou adjudicante é isento de débitos de IPTU, conforme artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019). Os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital serão sub-rogados no bem arrematado. Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor Avaliado: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Localização dos Bens: Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP. Processo: 0155400-26.2004.5.02.0021 Requerente: JOSE MARIA MARTINS SOBRINHO, CPF: 981.321.806-15 Requerido(a): SATIERF IND COM IMP EXP DE MAQUINAS E SERVICOS LTDA, CNPJ: 43.375.500/0001-10; DELINE - COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 68.922.996/0001-26; R.J.G. COZINHAS PROFISSIONAIS, COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 53.989.752/0001-93; JOAO NELSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.108-75; JOAO FRANCO DE FREITAS, CPF: 061.105.768-91; MARIA DE CASTRO FREITAS, CPF: 074.343.818-33; GERSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.138-90; ROBERTO CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.208-38 Comarca/Vara: 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056221.

Terreno em São Paulo, Brás, Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP, SP. Área: 273m2

R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 512.458,45

Terreno em São Paulo, Brás

Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, bairro Parque Continental, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 293.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.707. Área totalmente averbada. Matrícula nº 129.707 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 71-06179-1817-00023-000. O terreno está localizado na Rua Hugo Ventura (antiga Alameda Um), nº 485, no loteamento Parque Continental, em São Vicente/SP. Ele mede 11,55 metros de frente para a rua, 32,25 metros no lado direito (dividindo com o lote 24), 26,48 metros no lado esquerdo (dividindo com o lote 22) e 10,00 metros nos fundos (dividindo com parte do lote 25). A área total do terreno é de 293,65 m². O imóvel possui uma casa térrea, padrão popular, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem coberta. O estado de conservação é regular. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Conforme decisão judicial, a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O lance mínimo para este leilão é de 70% do valor de avaliação. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (como cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 70%. Informações do Processo: Processo: 0000570-04.2013.5.02.0372 Requerente: DILSON DA GLORIA SANTOS, CPF: 006.930.035-61 Requerido(a): GOMES COMERCIO E MONTAGEM INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 09.630.093/0001-02; FRANCISCO DE ASSIS GOMES, CPF: 877.160.623-87; JOSE ANTONIO GOMES, CPF: 457.650.496-72 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056226.

Casa em São Vicente, Parque Continental, Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, SP. Área: 293.65m2

R$ 280.000,00 (30% de desconto)

R$ 196.000,00

Lucro estimado: R$ 42.246,94

Casa em São Vicente, Parque Continental

Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em Praia Grande, Vila Tupi localizado na Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Vila Tupi, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.180,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 126m², área privativa de 76.2m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.983. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matriculado sob nº 13.983 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição cadastral: 204020150100001. O imóvel consiste em uma casa residencial situada na Rua Mauês, nº 37, e seu terreno. O terreno faz parte do lote nº 10, quadra nº 15, do loteamento Vila Antártica, em Praia Grande. A área construída é de 76,20m². O terreno mede 12,60m de frente para a Rua Mauês, 12,60m nos fundos (confrontando com parte do lote nº 9), 10,05m à esquerda (confrontando com remanescente do mesmo lote) e 10,05m à direita (confrontando com remanescente do mesmo lote). A área total do terreno é de 126,00m². A residência construída no local é o nº 2, atualmente nº 49 da Rua Mauês. Observações importantes: 1. Se os direitos forem arrematados de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 18.525,26 em 09/06/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz. 3. Há indisponibilidade do bem. 4. O imóvel é uma casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço coberta com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos. Está em ótimo estado de conservação e é habitado por Roberto de Camargo Júnior, Sandra Regina de Camargo Santos e o filho menor Pedro Henrique de Camargo Santos. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 6. O débito com o banco e eventuais débitos tributários serão quitados com o saldo da arrematação. Os direitos serão adquiridos livres de ônus. Valor da avaliação: R$ 450.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 345.180,00. Local dos bens: Rua Mauês, nº 37, Tupi, Praia Grande/SP. Processo: 1001499-12.2022.5.02.0402 Requerente: MARCILIO SOUSA SILVA, CPF: 436.729.278-99 Requerido(a): R. DE C. JUNIOR COMERCIO DE VIDROS, CNPJ: 13.444.243/0001-60; ROBERTO DE CAMARGO JUNIOR, CPF: 298.885.858-60; CAROLINE RAFAELLE SAMPAIO, CPF: 520.314.268-85 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056231.

Casa em Praia Grande, Vila Tupi, Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil, SP. Área: 76.2m2

R$ 450.000,00 (23.29% de desconto)

R$ 345.180,00

Lucro estimado: R$ 39.140,93

Casa em Praia Grande, Vila Tupi

Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.168.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.420.000,00. Possui área total de 140.88m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.697. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 37.697 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. NÚMERO DE CONTRIBUINTE: 001.064.0019-3. O imóvel está localizado na Rua 25 de Março, nº 673 (antigo nº 165), no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. Trata-se de um sobrado com terreno medindo 140,88m². O terreno mede 5,45m de frente e 26,85m de comprimento, confrontando: De um lado com José de Souza Macedo. Do outro lado com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores. Nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. Observações importantes: Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel. Há um contrato de locação ativo que ainda não foi baixado. O imóvel encontra-se ocupado. Custos e débitos: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência. Valores: VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.420.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização do bem: Rua 25 de Março, nº 673, Centro, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº: 1001273-13.2024.5.02.0054 Requerente: ANTONIO CATARINO DE OLIVEIRA, CPF: 150.141.695-20. Requerido(a): A P PARK SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 02.336.232/0001-40; EDSON NICOLAU AMBAR, CPF: 852.064.408-25. Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056240.

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 140.88m2

R$ 25.420.000,00 (60% de desconto)

R$ 10.168.000,00

Lucro estimado: R$ 10.792.533,34

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat localizado na Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil, bairro Ilha Porchat, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 199.41m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.993. Área totalmente averbada. Apartamento tipo B, localizado no 12º andar do Condomínio Prédio Sanvi-Porchat, na Ilha Porchat, São Vicente/SP. A área exclusiva é de 154,15m², área comum de 45,26m², totalizando 199,41m². O imóvel possui: três dormitórios, dois banheiros, sala de estar conjugada com sala de jantar e galeria, copa e cozinha, quarto e WC de empregada, área de serviço, hall de circulação, WC social e um terraço na fachada principal. As confrontações são: na frente, no lado esquerdo e nos fundos com área do Condomínio; no lado direito com área de uso comum do prédio e com os apartamentos tipo A. Matrícula nº 69.993 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 16-00722-1050-00073-048. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel. Há uma ação de execução de título extrajudicial (Av.4). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O arrematante se responsabiliza por todos os débitos do imóvel, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária. Débitos tributários relativos a impostos sobre o imóvel sub-rogam-se no preço da arrematação, conforme art. 130 do CTN. O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão, conforme CLT. Valor da avaliação: R$ 1.100.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização: Alameda Rotary Club, nº 73, apartamento tipo B, 12º andar, Ilha Porchat, São Vicente/SP. Processo: 0000753-63.2012.5.02.0063. Requerente: CRISTIANO DE SOUZA MATOS, CPF: 167.567.508-2. Requerido(a): TAURA TRADING LTDA, CNPJ: 01.124.814/0001-09; JOSE CARLOS PEREIRA DA CUNHA, CPF: 045.563.808-04; GLORIA MARIA DA SILVA, CPF: 053.710.048-23. Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056228.

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat, Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil, SP. Área: 199.41m2

R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)

R$ 550.000,00

Lucro estimado: R$ 370.858,49

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat

Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.550.000,00. Possui área total de 353.39m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no térreo ou 1º Pavimento do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 165,93m², a área de uso comum é de 44,97m², totalizando uma área real de 210,90m². A fração ideal de construção é de 5,01% e a fração real de terreno é de 353,39%. O imóvel possui a matrícula nº 28.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.043. O valor de avaliação deste apartamento é de R$ 1.300.000,00. Vaga de garagem nº 10, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 15,49m², a área de uso comum é de 2,15m², totalizando uma área real de 17,64m². A fração ideal de construção é de 0,24% e a fração real de terreno é de 16,92m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.090 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.057. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 100.000,00. Vaga de garagem nº 12, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situada à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. Esta vaga está ligada ao Apartamento 12. A área privativa é de 17,85m², a área de uso comum é de 2,48m², totalizando uma área real de 20,33m². A fração ideal de construção é de 0,28% e a fração real de terreno é de 19,50m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.092 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.059. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 150.000,00. Observações importantes: Há indisponibilidades registradas para os imóveis. Eventuais despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação específica, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor total da avaliação dos três itens: R$ 1.550.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Zilah, 170, Apto. 12 e Vagas 10 e 12, Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, Vila Everest, Campos do Jordão/SP. Processo: 1000042-03.2022.5.02.0027 Requerente: JOSE ANTONIO RANGEL, CPF: 127.055.607-00 Requerido(a): ANAN SERVICOS MEDICOS E EM SAUDE LTDA - ME, CNPJ: 57.746.208/0001-71; OSVALDO BITTAR JUNIOR, CPF: 782.527.418-00 Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056287.

Apartamento em São Paulo, Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil, SP. Área: 353.39m2

R$ 1.550.000,00 (60% de desconto)

R$ 620.000,00

Lucro estimado: R$ 669.273,41

Apartamento em São Paulo

Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 080.117.0199. Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS". Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 9,87000 m². Área comum: 5,46359 m². Área total: 15,33359 m². Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041. Observações: Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra. Há outra penhora registrada. Hipoteca vencida. Débitos: Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025. Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00. Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025). Informações sobre débitos: Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN). Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil). Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação. É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos. Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação. Despesas: Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00. Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP. Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028. Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE. Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03. Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.

Garagem em São Paulo, Pinheiros, Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, SP. Área: 15.33m2

R$ 80.000,00 (25% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 7.653,96

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba localizado na Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, bairro Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 48.38m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.446. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 77.446 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Municipal nº 19.066.001.260-1. O imóvel está localizado na Rua Manoel Fernandes, n° 1461, Vila Jundiapeba, sendo o Apartamento nº 44, no 4º andar da Torre 13, Bloco 05, do "Condomínio Residencial Jundiapeba VI", no Distrito de Jundiapeba, em Mogi das Cruzes/SP. Este apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviços. A área útil privativa é de 42,600m², com área comum total de 5,783m², totalizando 48,383m². A fração ideal do terreno é de 0,357143%. As confrontações são: pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; pelo lado direito com o apartamento nº 43 da Torre 13; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 43 da Torre 12; e pelos fundos com áreas do condomínio, jardim e áreas destinadas às vagas de estacionamento. A unidade inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, sujeita à disponibilidade por ordem de chegada. Observações importantes: O apartamento é descrito como popular e simples. O condomínio apresenta condições gerais de conservação precárias. A ocupação atual é para fins residenciais. Existem indisponibilidades registradas. Há alienação fiduciária, mas o contrato junto à Caixa Econômica Federal encontra-se quitado, conforme verificado. O bem está livre e desembaraçado para constrição. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 200.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Processo: 0001863-12.2013.5.02.0371. Requerente: Nilton dos Santos, CPF: 095.219.808-85. Requerido(a): A. A. Da Silva - Moveis Planejados - ME, CNPJ: 03.938.416/0001-43; Adeylton Amaro da Silva, CPF: 108.613.968-20; C. Rodrigues, CNPJ: 16.933.010/0001-10; Conceicao Rodrigues, CPF: 249.038.148-23. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056210.

Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba, Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, SP. Área: 48.38m2

R$ 200.000,00 (40% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 45.344,07

Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba

Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia localizado na Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP, bairro Jardim Silvia, Francisco Morato - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 333.02m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.535. Área totalmente averbada. Este é um terreno localizado em Francisco Morato/SP, registrado sob a matrícula nº 11.535 no Cartório de Registro de Imóveis local. O contribuinte deste imóvel é o nº 1.14.020.008.00. O terreno é o lote nº 08 da quadra 04, do loteamento Jardim Silvia. Ele possui uma frente de 8,17m em curva e 2,83m em reta para a Rua Carlos André dos Santos. Nas laterais, mede 25,00m em cada lado, confrontando com os lotes 7 e 9, respectivamente. Nos fundos, possui uma medida de 12,81m em curva e 2,83m em reta, confrontando com os lotes 39 e 40. A área total do terreno é de 333,02m². Conforme verificado na Prefeitura local, o imóvel tem a inscrição cadastral nº 1.14.020.008.00 e não há registro de área construída. O local é um terreno sem construções, situado em rua asfaltada, com guia e iluminação pública. Em relação a débitos, o adquirente ficará isento de dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. Informações do Processo: Processo: 0205900-35.2005.5.02.0030 Requerente: STELA MARTA NERY DA SILVA, CPF: 175.931.808-67 Requerido(a): VIASAT DO BRASIL COMERCIAL LTDA, CNPJ: 04.619.496/0001-37; NELSON ALVES DA SILVA, CPF: 651.163.058-72; EMERSON ROBERTO DA SILVA, CPF: 173.248.898-32; DELLUXE COSMETICOS LTDA, CNPJ: 21.758.756/0001-74; GERDAL ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIARIOS EIRELI - ME, CNPJ: 14.616.944/0001-00 O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor de avaliação. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3072517.

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia, Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP, SP. Área: 333.02m2

R$ 200.000,00 (60% de desconto)

R$ 80.000,00

Lucro estimado: R$ 86.673,92

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia

Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho localizado na Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cidade Antônio Estêvão De Carvalho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 151.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.830. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob o número 37.830 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Geraldo Magnos Lopes Teixeira. O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua Jomirim, número 117, quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista. O terreno tem uma área total de 151,50 m². As medidas do terreno são: 7,50 m de frente e 20,20 m de profundidade. As confrontações são: Lado direito (olhando da rua): casa nº 121 Lado esquerdo (olhando da rua): casa nº 103 Fundos: 114, da Rua Arcangelo. Foi construída uma casa de três andares no terreno. Observações importantes: 1. Existe um compromisso de compra e venda de 50% do imóvel registrado (R.14). 2. Há uma caução de aluguel que ainda não foi baixada. 3. Existe outra penhora sobre o imóvel. 4. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 5. A pesquisa de débitos é responsabilidade do interessado. Débitos de condomínio, multas e juros moratórios serão de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 600.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. Localização do imóvel: Rua Jomirim, 117, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1000780-78.2023.5.02.0019 Requerente: Willian Almeida Rodrigues Santana, CPF: 414.561.898-08 Requeridos: Dakar Moto Pecas e Acessorios LTDA, CNPJ: 59.806.513/0001-37; Geraldo Magnos Lopes Teixeira, CPF: 266.091.506-72; Magnus Pereira Teixeira, CPF: 373.180.198-13 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Contribuinte: 141.001.0014-1 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056279.

Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho, Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 151.5m2

R$ 600.000,00 (60% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 259.640,66

Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho

Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em Taubaté, Res. Estoril localizado na Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, bairro Res. Estoril, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.876,07. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.309. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 96.309 no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Trata-se do Lote de Terreno nº 04 da quadra 43, destinado a uso comercial, localizado no empreendimento Residencial Estoril. O lote possui frente para a Rua Luiz Carlos Geia, medindo 10,00m. Nos fundos, confronta com o Sistema de Lazer 01. Nas laterais, mede 25,00m, confrontando à direita com o lote 05 e à esquerda com o lote 03. A área total do terreno é de 250,00m2. O número de contribuinte é 7.2.045.004.001. Conforme laudo pericial (fls. 50/78), o imóvel está localizado ao lado do nº 620, no bairro Estoril, próximo à Praça Dom Epaminondas. Nos fundos do lote, há uma construção tipo edícula inacabada, sem condições de habitabilidade, com área cadastrada de 38,230m2, de padrão popular. Não há ônus registrados na matrícula. Em consulta realizada em 08/10/2026 no site da Prefeitura de Taubaté/SP, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 21.770,74. O local de depósito do imóvel é: Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3062391.

Terreno em Taubaté, Res. Estoril, Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 104.876,07

Lucro estimado: A definir

Terreno em Taubaté, Res. Estoril

Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 209.752,13

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.876,07

Apartamento em Campinas localizado na Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.398,10. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 219.662. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel de matrícula nº 219.662, do 3º Cartório de Registro Imóveis de Campinas/SP. O imóvel é um apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 09, do Condomínio Abaeté 09, situado na Avenida 02, nº 115, na Vila Abaeté, Campinas/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 41,890m², comum de 4,764m², total de 46,594m², com fração ideal de 0,0052083 no terreno do condomínio. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. No registro do imóvel consta uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), representado pela Caixa Econômica Federal (CEF). Há débitos de IPTU no valor total de R$ 2.763,42, sendo R$ 2.573,02 em dívida ativa e R$ 190,40 em dívida corrente (consulta em 14/07/2026). O local para depósito do imóvel é: Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060470.

Apartamento em Campinas, Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 87.398,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas

Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.663,50

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.398,10

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego localizado na Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, bairro Jardim San Diego, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.801,02. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.287. Área totalmente averbada. DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 212.287 do 3º C.R.I de Campinas/SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada por APARTAMENTO nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do CONDOMÍNIO ABAETÉ 02, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, Campinas/SP. As áreas são: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², total de 81,868m², e fração ideal de 0,0062500 no terreno do condomínio. Segundo laudo de perícia, o imóvel está em bom estado de conservação e acabamento interno, apresentando apenas uma infiltração em um dos caixilhos de um dormitório. O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O condomínio é composto por 10 blocos com 160 apartamentos no total, em alvenaria estrutural, com prédios de térreo mais 3 andares. As áreas comuns incluem minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são similares e a região possui comércio local pouco desenvolvido. Ônus: consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.03). Local de Depósito: Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060885.

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego, Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 104.801,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego

Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 174.668,37

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.801,02

Casa em Itapira, Jardim Guaruja localizado na Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP, bairro Jardim Guaruja, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.422,29. Possui área total de 166.69m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.316. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 25.316 do CRI de Itapira/SP. Trata-se do lote de terreno nº 20, quadra nº 62, do loteamento José Chácara do Vitório, bairro dos Limas. O terreno possui formato irregular e mede 8,13 metros de frente para a Rua 11, localizado no lado esquerdo de quem percorre essa rua vindo da Rua 34, a 1,42 metros da esquina. As medidas dos lados são: 20,13 metros no lado esquerdo (confrontando com o lote 19) e 21,55 metros no lado direito (confrontando com o lote 21). Nos fundos, mede 8,00 metros (confrontando com o lote 18). A área total do terreno é de 166,69 metros quadrados. O cadastro municipal é 21.147.020.000. A averbação R.04 descreve a construção de um prédio residencial com 54,64 metros quadrados de área construída, com frente para a Rua Ivo Stringuetti, nº 226. Segundo o auto de avaliação, o imóvel é uma casa de morada com seu terreno, localizada na Rua Ivo Stringuetti, nº 226. A casa é composta por uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, um banheiro, garagem, uma área coberta na lateral esquerda e outra área coberta nos fundos. A área construída total é de 54,64 metros quadrados. Consta na matrícula a alienação fiduciária registrada sob R.06, em favor do Banco do Brasil. Conforme decisão judicial, a instituição financeira será comunicada sobre a venda do imóvel, e o arrematante poderá assumir a posição contratual ou quitar o saldo devedor. Uma consulta ao site da Prefeitura de Itapira/SP em 07/10/2026 indicou um débito de IPTU em aberto no valor de R$ 969,83 referente ao ano corrente. O imóvel está localizado na Rua Ivo Stringuetti, 226, em Itapira/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060469.

Casa em Itapira, Jardim Guaruja, Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP, SP. Área: 166.69m2

Avaliação não informada

R$ 190.422,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Jardim Guaruja

Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 317.370,49

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 190.422,29

Leilão de imóveis em São Paulo