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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 184 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 27 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.470,44 a R$ 12.339.757,36, com mediana de R$ 218.615,89. O desconto sobre a avaliação é de 39% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 184 imóveis de leilão para você

    Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida, bairro Vila Nossa Sra. Aparecida, Jales - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.087,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.196. Área totalmente averbada. Terreno com área total de 140,00m², contendo duas casas residenciais. O imóvel está localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), nos números 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), na Vila Nossa Senhora Aparecida, em Jales/SP. A matrícula do imóvel é a nº 30.196, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP. O processo relacionado é o 1005610-84.2018.8.26.0297. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação 1: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. A regularização ficará a cargo do arrematante. Observação 2: As casas são destinadas a aluguel. Casa 1, localizada na Rua Amazonas, nº 1264, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Casa 2, localizada na Rua Amazonas, nº 1274, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Estas informações foram prestadas pelos inquilinos. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3080795.
    Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida, Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida, SP. Área: 140m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.087,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida

    Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 198.087,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas localizado na Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP, bairro Jardim Das Palmas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 181.044,70. Possui área total de 89.64m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 327.651. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.709, localizado no 17º pavimento da Torre 02 - Torre Conviver, integrante do Condomínio Residencial Fatto Family Club Vila Andrade. O imóvel situa-se na Rua Joaquim Roseira, nº 217, e Ruas Particulares Dois e Quatro, no Bairro Pirajussara ou Taboão, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta é de 42,710m². A área comum coberta é de 23,656m², totalizando 66,366m². A área comum descoberta é de 23,277m². A área total comum da unidade inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A área total é de 89,643m², com fração ideal no solo de 0,0023490. O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 875 na matrícula nº 327.651. O contribuinte é nº 171.270.0512-4. A matrícula do imóvel é nº 444.721 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. Não há informações nos autos sobre o ocupante do bem. Interessados em visitar o bem devem estar cadastrados e habilitados no leilão. É preciso enviar e-mail para [email protected] solicitando a visita e aguardar o agendamento. A visitação depende da colaboração dos atuais ocupantes, sendo um dever processual. Débito fiduciário: R$ 175.860,25 (até 18/06/2026). Débito condominial: R$ 28.176,20 (setembro/2026). No primeiro leilão, o arrematante será quem oferecer o maior lance igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. No segundo leilão, será aceito o maior lance igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo Leiloeiro Público Oficial. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do leilão. É possível oferecer lance parcelado, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 parcelas, caso não haja lance à vista. As regras para propostas de lances parcelados estão disponíveis. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui apresentada não substitui o edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3065117.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas, Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP, SP. Área: 89.64m2

    Avaliação não informada

    R$ 181.044,70

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Palmas

    Rua Joaquim Roseira, 217 - Jardim Novo Taboão São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: AGS Leilões

    Leiloeiro responsável: AGS Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 301.741,17

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 181.044,70

    Casa em Bauru, Jardim Jaragua localizado na Rua Yoichi Ogihara, n.º 3-93, Parque Jaraguá, bairro Jardim Jaragua, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.043,14. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 121.209. Área totalmente averbada. Casa com 72m² de área construída em um terreno de 125m². O imóvel faz parte do lote n.º 07 da quadra n.º 76, localizado na Rua Yoichi Ogihara, n.º 3-93, no Parque Jaraguá, em Bauru/SP. A matrícula do imóvel é a n.º 121.209 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Bauru/SP. O processo referente é o 4003156-35.2025.8.26.0071. As benfeitorias são de padrão médio e incluem garagem, sala de estar, cozinha, circulação interna, um banheiro social e dois quartos. É importante notar que as benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas necessárias para a regularização junto aos órgãos competentes. O imóvel possui um ônus de Alienação Fiduciária registrado sob o R. 3 em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. O bem será leiloado livre e desembaraçado desse ônus, com a satisfação recaindo sobre o produto da arrematação, conforme o Código de Processo Civil, art. 908, § 1º. Leiloeiro responsável: Planalto Leilões. Número do leilão: li3080782.
    Casa em Bauru, Jardim Jaragua, Rua Yoichi Ogihara, n.º 3-93, Parque Jaraguá, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 116.043,14

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Bauru, Jardim Jaragua

    Rua Yoichi Ogihara, n.º 3-93, Parque Jaraguá

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Planalto Leilões

    Leiloeiro responsável: Planalto Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 116.043,14

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Embuaçu, 01, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 970.100,20. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 190.747. Área totalmente averbada. Apartamento nº 142, localizado no 13º pavimento do Edifício Vitris ou Bloco B, no Condomínio Terra Vitris. O imóvel fica na Rua Embuaçu, nº 01, na Saúde, São Paulo/SP. Áreas: Privativa: 141,041m² (incluindo depósito) Comum: 127,303m² (incluindo vagas) Total construída: 268,344m² O apartamento inclui um depósito e duas vagas de garagem. Matrícula: 190.747 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte: 042.040.0170-1. O condomínio oferece: Portaria 24 horas, jardim, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas, salão de jogos, gás encanado, piscinas (adulto, infantil e com raia aquecida), playground, academia, sauna e spa com área de massagem. Configuração original do apartamento: Sala de estar e jantar, sacada com churrasqueira, três dormitórios (sendo duas suítes), banheiro social, lavabo, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro. Ônus: Consta na Av.4 da matrícula a penhora referente a este processo. Avaliação: R$ 1.840.000,00 (junho/2025), a ser atualizada até a data do leilão. Débitos: IPTU: R$ 12.051,50 (valor a ser atualizado). Dívida Ativa: R$ 161.228,98 (valor a ser atualizado). Processo Judicial: Nº 1016009-45.2022.8.26.0003 Vara: 5ª Vara Cível de Jabaquara Comarca: Jabaquara Exequente: Condomínio Edifício Terra Vitris Executado: Jose Edinilson de Gois Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3078970.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Embuaçu, 01, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 970.100,20

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Embuaçu, 01

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.940.200,40

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 970.100,20

    Terreno em Porto Feliz localizado na Rua Maurício da Mata Oliveira, nº 22, Jardim Borba Gato - Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.087,01. Possui área privativa de 76.92m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6315. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Maurício da Mata Oliveira, nº 22, em Porto Feliz/SP. O lote de terreno possui 76,92 m² e conta com a construção de uma casa. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio composto por casa, terreno e quintal, situado no Jardim Borba Gato, Bairro Avecuia, na cidade de Porto Feliz. O imóvel mede 15,00 m de frente para a Rua Três, nº 22. Nas laterais, mede 20,85 m do lado esquerdo (confrontando com o lote 3) e 19,68 m do lado direito (confrontando com o lote 1). Nos fundos, mede 15,04 m, confrontando com José Moraes. Está localizado a 7,00 m do início da curvatura com a Rua Cinco, em uma quadra completada pelas Ruas Quatro e propriedade de José de Moraes. A área total do terreno é de 303,97 m², com 76,92 m² de área construída, conforme descrito na Av.6 da matrícula. O imóvel é objeto da matrícula 6315 do Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP e possui Cadastro Municipal sob o nº 01.1.081.0055.001.703. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital diretamente nos órgãos competentes. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Em caso de fraude à arrematação, o infrator estará sujeito às penalidades civis e criminais previstas em lei. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. O sistema de lances nos minutos finais é automático: se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retrocede por mais 3 minutos, repetindo o processo. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007037.
    Terreno em Porto Feliz, Rua Maurício da Mata Oliveira, nº 22, Jardim Borba Gato - Porto Feliz - SP, SP. Área: 76.92m2

    Avaliação não informada

    R$ 79.087,01

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Porto Feliz

    Rua Maurício da Mata Oliveira, nº 22, Jardim Borba Gato - Porto Feliz - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 131.811,68

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 79.087,01

    Propaganda
    Casa em São Paulo, Jardim Guedala localizado na Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP, bairro Jardim Guedala, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.510.830,01 e valor de avaliação de R$ 5.006.779,91. Possui área total de 794m², área privativa de 572m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 100.751. Área totalmente averbada. A casa está localizada na Rua Calíope, n° 174, no bairro Jardim Guadalla, em São Paulo/SP. Esta propriedade é um sobrado com 794m² de terreno e 572m² de área construída. Possui vários dormitórios, banheiros, uma suíte master com closet, copa, cozinha, áreas de serviço, salas de almoço/jantar e de estar (uma delas com lareira), um ambiente externo coberto, lavabo social e piscina. Adicionalmente, conta com um amplo salão subterrâneo, vagas de garagem, depósito, despensa, edícula e dependências de empregada com 2 quartos. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio na Rua Calíope, s/n°, na esquina com a Rua Aleutas, e seu respectivo terreno, composto pelo lote 01 da quadra 15, do Jardim Guedalla, no 13° Subdistrito - Butantã. As medidas são: 26,35m de frente para a Rua Calíope, 18,78m de frente em curva para a esquina arredondada, e 23,26m de frente para a Rua Aleutas. Nos lados direito e esquerdo, as medidas são 19,67m e 22,00m, respectivamente, vistas da esquina, com duas linhas que se encontram nos fundos onde não há dimensão. A área total é de 794,00m², confrontando no lado direito com o lote 06 e no lado esquerdo com o lote 02. O imóvel está registrado sob a matrícula 100.751 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 084.203.0006-3. Informações Adicionais: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início, e lances anteriores ao início devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resulta em desistência e aplicação de sanções, com o lance imediatamente anterior sendo considerado o vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa sobre a comissão. Observações Importantes: Tentar fraudar um leilão acarreta reparação civil e penalidades criminais conforme o Código Penal. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007035.
    Casa em São Paulo, Jardim Guedala, Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP, SP. Área: 572m2

    R$ 5.006.779,91 (50.2% de desconto)

    R$ 2.510.830,01

    Lucro estimado: R$ 1.707.132,55

    Casa em São Paulo, Jardim Guedala

    Rua Calíope, número 174, Jardim Guedalla - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.021.660,01

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 2.510.830,01

    Terreno em Botucatu localizado na Professor Armando Ognibene, s/n, Zona Rural - Botucatu - SP, Botucatu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.603,46. Possui área total de 54580m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.661. Área totalmente averbada. O imóvel refere-se ao Lote 7, situado na Gleba-B, parte da Chácara Santo Antonio, localizado no final da Rua Professor Armando Ognibene, s/n, Zona Rural de Botucatu/SP. Trata-se de um terreno com área de 8.245,10m². A descrição técnica detalha a fração ideal de 1/11 avos do Lote 7 na Gleba-B. O terreno faz divisa com o loteamento Jardim Alvorada e outros proprietários. A descrição inclui limites detalhados com pontos, azimutes e distâncias, confrontando com a Gleba-A, o loteamento Parque dos Laranjais, terras de Marcos Antônio Menegon, a Embratel e lotes do Jardim Alvorada. A área total descrita é de 54.580,00 metros quadrados. O imóvel está registrado na matrícula 42.906 do 2º ORI de Botucatu/SP e possui Inscrição Municipal nº 09.0188.0001. Informações importantes sobre o leilão: Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência e sanções. Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados e o valor não pode ser considerado vil. Aquele que tentar fraudar o leilão estará sujeito às penalidades civis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido em 3 minutos, sucessivamente. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007036.
    Terreno em Botucatu, Professor Armando Ognibene, s/n, Zona Rural - Botucatu - SP, SP. Área: 54580m2

    Avaliação não informada

    R$ 144.603,46

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Botucatu

    Professor Armando Ognibene, s/n, Zona Rural - Botucatu - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 289.206,92

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 144.603,46

    Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações localizado na AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES, bairro Jardim Das Nações, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 821.412,55 e valor de avaliação de R$ 1.369.020,92. Possui área total de 626.93m², área privativa de 507.27m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.637. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir um apartamento duplex de alto padrão em Taubaté/SP, com área privativa de 507,275 m² e 3 vagas de garagem, com potencial de valorização. Este imóvel está disponível em leilão com um deságio de até 40% em relação ao valor de avaliação. O apartamento duplex está localizado no Condomínio Residencial Plaza Alta, na Avenida Tiradentes, nº 168, no bairro Jardim das Nações, uma região central e de fácil acesso. O condomínio oferece portaria, controle de acesso, piscina, academia, quadra esportiva, churrasqueira, salões de festas e jogos. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 4 suítes (a suíte principal possui closet e hidromassagem). Possui amplas salas de estar e TV, lareira, varandas, e uma área gourmet coberta com churrasqueira, deck e piscina privativa. O pavimento inferior inclui 4 dormitórios (3 suítes), enquanto o superior possui uma suíte adicional, sala de TV com antessala e área gourmet. Detalhes registrados na matrícula: Apartamento Duplex nº 152: Área privativa de 507,275 m² (321,775 m² de área útil, 2,60 m² de depósito nº 152 e 182,90 m² de área descoberta). Área comum de 119,654 m², totalizando 626,929 m². Fração ideal de 3,79145%. Contribuinte nº 1.1.012.011.031. Matrícula nº 85.637 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 11: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,508 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Matrícula nº 85.648 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 27: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,508 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Contribuinte nº 1.1.012.011.058. Matrícula nº 85.664 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 32: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,50802 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Contribuinte nº 1.1.012.011.063. Matrícula nº 85.669 do CRI de Taubaté/SP. Informações do Laudo de Avaliação: O imóvel é classificado como de padrão construtivo "Superior". O estado de conservação é "Necessitando de reparos importantes", com infiltrações, necessidade de pintura, reparos em alvenaria e estrutura, refazimento de impermeabilizações, troca de revestimentos e revisão das instalações elétricas e hidráulicas. Ônus e Pendências: A penhora do bem está registrada às fls. 992 dos autos. Consta averbação premonitória (Processo nº 0008280-70.1996.8.26.0625, 3ª Vara Cível de Taubaté) e indisponibilidade (Processo nº 0006872-38.2019.8.26.0625, 3ª Vara Cível de Taubaté/SP). Débitos Fiscais: Consulta em 18 de agosto de 2026 indica débitos imobiliários: R$ 64.520,10 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.031), R$ 5.489,80 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.058), e R$ 3.333,89 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.063). Débito da Ação: R$ 1.526.790,38 em outubro de 2024, sujeito a atualização até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080539.
    Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações, AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES, SP. Área: 507.27m2

    R$ 1.369.020,92 (40% de desconto)

    R$ 821.412,55

    Lucro estimado: R$ 342.726,37

    Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações

    AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.369.020,92

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 821.412,55

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    Terreno em Caraguatatuba, Jardim Primavera localizado na Avenida Espírito Santo, 284, Loteamento Vila Indaiá, Jardim Primavera, Caraguatatuba/SP, CEP 11660-730, bairro Jardim Primavera, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 986.537,15. Possui área total de 351.9m², área privativa de 241.13m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.951. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Lote de terreno nº 06, quadra nº 05, na planta do loteamento Vila Indaiá, em Caraguatatuba/SP. O terreno mede 13m de frente para a Avenida Rio de Janeiro, 31,20m do lado direito (divisa com lote nº 7), 30m do lado esquerdo (esquina com a Avenida Espírito Santo) e 10m nos fundos (divisa com lote nº 5). A área total do terreno é de 351,90m². Cadastro municipal: 01.090.004. Matrícula: 15.951, do Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Sobre o terreno foi construído um sobrado, com área averbada de 241,13m², no endereço Avenida Espírito Santo, nº 284. O sobrado possui: Pavimento térreo: recepção, escritório, lavabo, depósito, sala de desenho, quarto de empregada, área de serviço, vestíbulo, sala, cozinha, copa e área de circulação. Pavimento superior: 2 suítes, 2 dormitórios, closet, banheiro, sala íntima e circulação. Observação do laudo pericial (31/01/2025): A área construída é de aproximadamente 294m², com as seguintes dependências: Pavimento térreo: sala de jantar, sala de estar, banheiro social, lavabo, escritório, copa, cozinha e área de serviço, além de garagem descoberta. Pavimento superior: sala de estar, 2 suítes, closet, 2 dormitórios e 1 banheiro social. O imóvel é antigo e apresenta umidades interna e externa, necessitando de pintura geral, reparos em revestimentos e madeiramento. Localização: Avenida Espírito Santo, 284, Loteamento Vila Indaiá, Jardim Primavera, Caraguatatuba/SP, CEP 11660-730. O imóvel está aproximadamente 550m da praia. A principal via de acesso é a SP-55 (estrada Caraguatatuba-Ubatuba). Infraestrutura: O local conta com energia elétrica, água, internet, telefone, iluminação pública, serviços postais, guia e coleta de lixo. Há linhas de ônibus urbanas e intermunicipais próximas. Região: Ocupação heterogênea com condomínios, clínicas e residências de padrões médios/altos. Avaliação: R$ 1.515.964,00 (janeiro/2025), a ser atualizada na data dos pregões. Situação do imóvel: Ocupado. Leilão: 2º pregão com lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Condições de venda: Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. O arrematante arcará com os débitos pendentes, exceto fiscais e tributários (conforme art. 130, parágrafo único, do CTN). Propostas em prestações podem ser feitas até o início da primeira etapa (valor igual ou superior à avaliação) ou até o início da segunda etapa (valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041172.
    Terreno em Caraguatatuba, Jardim Primavera, Avenida Espírito Santo, 284, Loteamento Vila Indaiá, Jardim Primavera, Caraguatatuba/SP, CEP 11660-730, SP. Área: 241.13m2

    Avaliação não informada

    R$ 986.537,15

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Caraguatatuba, Jardim Primavera

    Avenida Espírito Santo, 284, Loteamento Vila Indaiá, Jardim Primavera, Caraguatatuba/SP, CEP 11660-730

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.644.228,58

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 986.537,15

    Casa em Bauru, Vila Brunhari localizado na Rua Vinte e Nove de Outubro, Vila Brunhari, bairro Vila Brunhari, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 373.100,00. Possui área total de 363m², área privativa de 228.7m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 06/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 981. Área totalmente averbada. Casa residencial de alvenaria de tijolos. Endereço: Rua Vinte e Nove de Outubro, n° 3-48, Bauru/SP, CEP 17011-050. Terreno: Lote de domínio pleno, sob a letra K, da quadra n° 13, do loteamento Vila Jardim Brasil. Medidas: 11m de frente e fundos, 33m de cada lado. Área total do terreno: 363m². Confrontações do terreno: Frente para Rua Vinte e Nove de Outubro, lado par, distante 33m da esquina da Rua Joaquim da Silva Martha; um lado com o lote J; outro lado com o lote L; fundos com o lote P. Construção: Um prédio residencial com o número 3-48 na Rua Vinte e Nove de Outubro. Área construída: 228,70m². Composição da casa: Três dormitórios (sendo uma suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro. Edícula com lavanderia, quarto de despejo, WC de empregada. Garagem para dois carros, entre outros cômodos. Informações do Imóvel: Contribuinte: 030057011. Matrícula n° 981 do CRI de Bauru/SP. Dívidas e Ônus: Dívidas na Prefeitura Municipal: R$ 68.072,92 (março/2023). Débito de IPTU: R$ 73.391,56 (novembro/2024). Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ (R.8 da matrícula). Penhora no processo n° 0043356-51.2008.8.26.0071 da 2ª Vara Cível de Bauru (Av.9 da matrícula). Avaliação: R$ 533.000,00 (janeiro/2023). R$ 602.308,27 (nov/2025). Formas de Pagamento: À vista. Parcelado em até 30 vezes: Para propostas condicionais, consulte as regras do edital. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947574.
    Casa em Bauru, Vila Brunhari, Rua Vinte e Nove de Outubro, Vila Brunhari, SP. Área: 228.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 373.100,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Bauru, Vila Brunhari

    Rua Vinte e Nove de Outubro, Vila Brunhari

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 533.000,00

    Data do 2° leilão: 06/12/2026 por R$ 373.100,00

    Apartamento em Bauru, Distrito Industrial Domingos Biancardi localizado na Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55- Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Q”N”, frente para a Via de Acesso 19, bairro Distrito Industrial Domingos Biancardi, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 19.354,63. Possui área total de 46.72m², área privativa de 573m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.491. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível de Bauru. Cidade: Bauru/SP. Endereço: Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55, Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Quadra "N", com frente para a Via de Acesso 19. Matrícula: 110.491 do 2º CRI de Bauru - SP. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos referentes a um contrato de alienação fiduciária sobre uma unidade autônoma no empreendimento Terra Nova Bauru I. A casa, identificada como 573, modelo TN47, está localizada na Quadra N. É composta por sala de estar/jantar, dois dormitórios, cozinha, área de serviço, banheiro social, jardim, área para talude, circulação e recuo frontal. Possui área privativa de construção de 46,7200m², área comum de construção de 0,8141m², totalizando 47,5341m² de área construída. O terreno privativo mede 6,50 metros de frente para a Via de Acesso 19, 6,50 metros nos fundos (confrontando com o terreno da casa 512), 22,00 metros ao lado direito (confrontando com o terreno da casa 575, com a qual é geminada) e 22,00 metros ao lado esquerdo (confrontando com o terreno da casa 571). A área superficial total do terreno é de 143,00m² (46,7200m² de ocupação da construção e 96,2800m² de área descoberta destinada a jardim, talude, circulação e recuo frontal para estacionamento de dois automóveis). Soma-se a isso a área comum de 176,3005m², resultando em uma área total no condomínio de 319,3005m², com fração ideal de 0,1106%. Obs. 1: Consta na matrícula R.04 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciante e será responsável pelo pagamento do saldo devedor remanescente. O saldo devedor, apurado em 22/05/2026, é de R$ 39.410,74 (trinta e nove mil, quatrocentos e dez reais e setenta e quatro centavos), sujeito a atualizações e demais encargos contratuais perante a credora fiduciária. Processo: 1002533-61.2021.8.26.0071. Exequente: CONDOMINIO TERRA NOVA BAURU I. Executado: RODRIGO MARCOS LOPES E OUTRO. Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões. Número do leilão: li3090790.
    Apartamento em Bauru, Distrito Industrial Domingos Biancardi, Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55- Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Q”N”, frente para a Via de Acesso 19, SP. Área: 573m2

    Avaliação não informada

    R$ 19.354,63

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Bauru, Distrito Industrial Domingos Biancardi

    Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55- Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Q”N”, frente para a Via de Acesso 19

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: 3 Torres Leilões

    Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 38.709,26

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 19.354,63

    Terreno em Piracicaba, Alemães localizado na Rua Visconde do Rio Branco, n 1.774 n, bairro Alemães, Piracicaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.339.757,36. Possui área total de 1.2m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 40% de desconto em um empreendimento residencial em Piracicaba/SP. O terreno possui 8.590m² e está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.774, no Bairro Alto. Este local foi incorporado para a construção do Condomínio Edifício Residencial Trinitá Stúdio, que contará com uma torre de 18 pavimentos. A estrutura do condomínio incluirá: Subsolo 1: 48 vagas de garagem, 7 vagas para motos e 2 poços de elevadores. Subsolo 2: 51 vagas de garagem. Pavimento Térreo: Guarita, recepção, administração, hall, 3 vestiários, copa, lavanderia, 2 banheiros, bicicletário, 5 vagas de garagem, jardim, office e pet place. Pavimentos de 1º a 13º: Cada andar terá 8 unidades residenciais, com dormitório, banheiro, copa, varanda gourmet e hall. Pavimento Cobertura: Deck, piscina, sauna, hidro, banheiros, academia, vestiários (feminino e masculino), área de jogos e 2 espaços gourmet com churrasqueira. Pavimento Ático: Barrilete, 2 blocos de elevadores, dutos de churrasqueira e caixas d'água. O imóvel tem excelente localização, a 200 metros da Avenida Independência e a 600 metros da Avenida José Micheletti. Possui fácil acesso às avenidas Armando de Salles Oliveira e Doutor Paulo de Moraes. Nas proximidades, você encontra o Hospital Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de Piracicaba (3 minutos), Minuto Mini Mercado Pão de Açúcar (4 minutos), Farmácia Droga Raia (8 minutos), além de estar perto do Mercado Municipal de Piracicaba, Oba Hortifruti, Havan Piracicaba e Faculdade Anhanguera. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Piracicaba (Processo nº 0012569-77.2019.8.26.0451). Valores: Valor de Avaliação: R$ 20.566.262,27 Lance Mínimo: R$ 12.339.757,36 Débitos Tributários: R$ 10.636,97 (referente a Out/2026). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 201.608,83 (referente a Out/2022). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório (não é permitida carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Observações Importantes: A desistência da arrematação não será permitida e o não pagamento configurará fraude. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. O fechamento do pregão será prorrogado por três minutos caso ocorra um lance nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Para mais informações ou esclarecimentos, contate o escritório do leiloeiro ou consulte o edital no site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3045300.
    Terreno em Piracicaba, Alemães, Rua Visconde do Rio Branco, n 1.774 n, SP. Área: 1.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 12.339.757,36

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Piracicaba, Alemães

    Rua Visconde do Rio Branco, n 1.774 n

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 20.566.262,27

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 12.339.757,36

    Casa em Jales, Centro localizado na Rua 15, 2051, bairro Centro, Jales - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 622.473,52. Possui área total de 487.7m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.725. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível de Fernandópolis. Cidade: Jales/SP. Endereço: Rua 15, 2051. Matrícula: 11.725 do CRI de Jales. Descrição do Imóvel: Trata-se do direito real dos executados sobre um imóvel denominado, lote 08 e 14, quadra 85, localizado na Rua 15, 2051, no bairro Jardim América, em Jales-SP. Confrontações: O lote possui 12,55 metros de frente para a Rua 15 e 12,00 metros nos fundos, confrontando com o remanescente do lote 08. Nas laterais, mede 40,00 metros, confrontando com os lotes 04, 05 e 06. Do outro lado, mede 40,55 metros, dividindo-se com os lotes 12, 13 e 14 da mesma quadra. Área Total: A área total do imóvel é de 487,70m². Construção: Sobre o terreno, há uma casa residencial com 3 suítes, 2 salas, 1 cozinha e garagem para 2 carros. Possui piso de cerâmica e cobertura de laje com telhas cerâmicas. Anexos: Um anexo frontal com 1 cômodo e banheiro. Um anexo nos fundos com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço e ampla varanda. Área de Lazer: Área de lazer com piscina de fibra e churrasqueira de alvenaria. Observações Gerais: O imóvel está em bom estado de conservação, apesar de ser antigo. Atualmente, o imóvel está alugado pela Prefeitura de Jales-SP, servindo como Casa Abrigo (Caso do Imigrante). Gravames: R.19: Hipoteca registrada em favor de Ipiranga Produtos de Petróleo S/A (CNPJ nº 33.337.122/0001/27) e AMPM COMBUSTÍVEIS LTDA (CNPJ nº 40.299.810/0001-05). Observação Importante: A alienação judicial incidirá exclusivamente sobre o direito real dos executados, preservando-se o domínio direto dos senhorios e o pagamento do laudêmio de 2,5% sobre o valor da alienação, conforme aceito pela exequente. Valores: Valor da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Valor atualizado para leilão em 08/09/2026: R$ 1.037.455,87 (um milhão e trinta e sete mil e quatrocentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e sete centavos). Processo Judicial: Número do Processo: 1006409-87.2023.8.26.0189. Partes Envolvidas: Exequente: AM/PM COMESTÍVEIS LTDA. Executados: Alexandre Ribeiro Toledo, Fernandópolis Bela Vista Auto Posto Ltda. e Pâmella Gazolla de Oliveira Toledo. Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões. Número do leilão: li3090791.
    Casa em Jales, Centro, Rua 15, 2051, SP. Área: 487.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 622.473,52

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jales, Centro

    Rua 15, 2051

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: 3 Torres Leilões

    Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.037.455,87

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 622.473,52

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    Apartamento em Fernandópolis, Jardim Santa Helena localizado na Rua Guanabara, 596- Apto. 84, Edifício Portinari, bairro Jardim Santa Helena, Fernandópolis - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.334,99. Possui área total de 39m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.221. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Fernandópolis/SP. Cidade: Fernandópolis/SP. Endereço: Rua Guanabara, 596 - Apto. 84, Edifício Portinari. Matrícula: 45.221 do CRI de Fernandópolis/SP. Descrição do imóvel: Um apartamento nº 84, localizado no oitavo andar do Condomínio Edifício Portinari. O apartamento é composto por um dormitório tipo suíte (dormitório, closet e banho), dois dormitórios, um banheiro social, sala de estar com terraço, sala de jantar, cozinha, despensa, banheiro de empregada e área de serviço. Áreas: Área útil do apartamento: 137,05m². Área comum: 10,683m². Área total construída: 147,733m². Fração ideal do terreno: 39,004m², equivalente a 1,5644%. Confrontações do apartamento: Pela frente: com as garagens do fundo. Pelo lado direito (de quem olha para o edifício a partir das garagens do fundo): com o apartamento nº 83. Pelo lado esquerdo: com a Avenida Milton Terra Verdi. Pelo fundo: com o apartamento nº 82 e caixa de escadas. Matrícula: 45.221 do CRI de Fernandópolis/SP. Observações: R.12: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (CNPJ nº 00.000.000/0402-23). R.13: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (CNPJ nº 00.000.000/0402-23). R.14: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (CNPJ nº 00.000.000/0402-23). AV.15: Penhora referente ao processo nº 100004-34.2017.8.26.0189 da 2ª Vara Cível de Fernandópolis. AV.16: Penhora referente ao processo nº 1002557-94.2019.8.26.0189 da 3ª Vara Cível de Fernandópolis. AV.17: Penhora referente ao processo nº 1000168-44.2016.8.26.0189 da 2ª Vara Cível de Fernandópolis. AV.18: Penhora referente ao processo nº 1000044-27.2017.8.26.0189 da 2ª Vara Cível de Fernandópolis. AV.19: Penhora referente ao processo nº 1000954-54.2017.8.26.0189 da 1ª Vara Cível de Fernandópolis. Valores: Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Valor atualizado para leilão em 08/09/2026: R$ 700.478,56 (setecentos mil, quatrocentos e setenta e oito reais e cinquenta e seis centavos). Processo: 1000044-27.2017.8.26.0189. Exequente: BANCO DO BRASIL S/A. Executado: EDNA APARECIDA GOMES DE OLIVEIRA BELATI e PERCIVAL BELATI. Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões. Número do leilão: li3092219.
    Apartamento em Fernandópolis, Jardim Santa Helena, Rua Guanabara, 596- Apto. 84, Edifício Portinari, SP. Área: 39m2

    Avaliação não informada

    R$ 490.334,99

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Fernandópolis, Jardim Santa Helena

    Rua Guanabara, 596- Apto. 84, Edifício Portinari

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: 3 Torres Leilões

    Leiloeiro responsável: 3 Torres Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 700.478,56

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 490.334,99

    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.
    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom, Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, SP. Área: 5941m2

    R$ 114.839,53 (60% de desconto)

    R$ 45.935,81

    Lucro estimado: R$ 49.228,89

    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom

    Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.723,85. Possui área total de 321.97m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.053. Área totalmente averbada. Oportunidade de Leilão Judicial Online. Localização do Imóvel: Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Informações do Processo: Fórum/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071. Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus. Requerido: Richer Fabricio. Datas do Leilão: 1º Leilão: Início em 13/11/2026 às 14:05h e encerramento em 17/11/2026 às 14:05h. 2º Leilão: Início em 17/11/2026 (após o encerramento do 1º leilão) e encerramento em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). Valores do Leilão: Lance mínimo 1º Leilão: R$ 65.447,71. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 32.723,85 (50% da avaliação). Descrição do Imóvel: Terreno com área total (A.T) de 321,97m². Detalhes da Matrícula: Matrícula nº 120.474 do 2º CRI de Bauru/SP. O imóvel é um terreno de formato irregular, situado no lado ímpar da Rua Augusto José Miranda, lote 10 da quadra B do loteamento Jardim Paraíso, distrito de Jacuba-SP. Possui 321,97m² de área, com testada para a Rua Augusto José Miranda. Confronta nos fundos com o lote 08, e nas laterais com o lote 09 (lado direito) e o imóvel da matrícula 78.053 (lado esquerdo). Cadastro Municipal: Cadastro Municipal nº 01.02.02.10. Informações Adicionais: Constam restrições urbanísticas sobre o imóvel (Av.01 da matrícula). O laudo técnico indica topografia razoavelmente plana, boas condições de acesso e localização. Sobre a Região: O distrito de Jacuba, localizado às margens da rodovia SP-321, é uma área urbana com características de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais. Ônus do Imóvel: R.02: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus. Av.03: Penhora expedida nestes autos. Observações Importantes: A descrição é baseada em informações oficiais dos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Atenção: Tentativas de fraude no leilão estarão sujeitas às penalidades legais civis e criminais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072482.
    Terreno em Arealva, Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 321.97m2

    Avaliação não informada

    R$ 32.723,85

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arealva

    Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 65.447,71

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.723,85

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    Casa em Praia Grande, Maracanã localizado na Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP, bairro Maracanã, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.392. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 42.392 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição cadastral: 206040100040002. Casa residencial localizada na Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, com o terreno correspondente, que é metade do lote 04 da quadra 10, do loteamento Jardim Balneário Pires. A área total construída e do terreno é de 125,00m². O terreno mede 5,00m de frente para a rua e 25,00m de profundidade em ambos os lados. A área de fundos tem a mesma largura da frente. As confrontações são: ao lado direito (olhando da rua), o remanescente do lote 4 (onde está a casa nº 54 da Rua Manoel de Nóbrega); ao lado esquerdo, o lote 3; e nos fundos, parte do lote 27. Observações importantes: Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID fa228f9), o arrematante receberá o imóvel livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA. Estes débitos serão sub-rogados no preço da arrematação. O arrematante também fica isento de débitos tributários sobre o bem adquirido judicialmente, mesmo que inscritos na dívida ativa. Débitos não tributários que constarem expressamente no edital serão de responsabilidade do arrematante. Valor da avaliação: R$ 500.000,00. Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Local do bem: Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP. Processo: 0194700-29.2001.5.02.0464 Requerente: PEDRO MOTA DOS SANTOS, CPF: 562.852.645-20 Requerido(a): ISIS ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA, CNPJ: 59.989.186/0001-04; JOSE EVANDRO DE SOUZA, CPF: 180.375.478-84; JOSE JOAREZ DE SOUZA, CPF: 054.593.798-14; VERENA RAIMONDI DANTAS, CPF: 481.930.118-72 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053122.
    Casa em Praia Grande, Maracanã, Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP, SP. Área: 125m2

    R$ 500.000,00 (50% de desconto)

    R$ 300.000,00

    Lucro estimado: R$ 121.760,43

    Casa em Praia Grande, Maracanã

    Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.
    Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.292.130,73

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Diadema, Inamar

    Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

    Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.
    Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.353.034,10

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Diadema, Inamar

    Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

    Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros localizado na ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Parque Dos Passaros, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.790.267,83. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.151. Área totalmente averbada. Processo: Arrolamento Comum-Inventário e Partilha 1019957-85.2023.8.26.0576 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto. Exequente: Elenir Rosa da Cruz e Beatriz da Cruz Oliveira. Executado: Walter Gonçalves de Oliveira. Local do bem: Alameda dos Colibris 251 - Jardim Cedro - São José do Rio Preto/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Situado em São José do Rio Preto. Metragens e confrontações: Frente: 31,00 metros, divide-se com a rua Três. Fundos: 21,30 metros, divide-se com os lotes 25 e 26. Lado direito: 37,00 metros, divide-se com o lote 9. Lado esquerdo: 38,27 metros, divide-se com o lote 7. Área superficial: 972,78 m². Observações sobre o imóvel: Imóvel de alto padrão, muito bem localizado em Zona 01 (Exclusivamente Residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas). Possui ótima infraestrutura urbana, próximo à Rodovia SP 310 - Washington Luís e ao Clube Social Monte Líbano. O imóvel possui área superficial de 972,78 m² (na matrícula) e 600,00 m² de área construída (faltando regularização de ampliação/reforma). Composição do imóvel: 4 dormitórios (sendo 3 suítes e 1 apartamento). Sala de 2 ambientes. Cozinha. Academia. Escritório. Lavabo (total de 7 banheiros com box de vidro temperado). Biblioteca. Dispensa. Lavanderia. Área de lazer com piscina e varanda. Garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas). Aquecedor solar. Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco. Informações sobre IPTU: Valores em aberto de IPTU não ajuizados: R$14.033,39 (em setembro de 2026). Valores em aberto de IPTU ajuizados: R$155.383,74 (em setembro de 2026). Observação sobre coproprietário: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. Averbações e Registros: Matrícula nº 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AV.003/26.151: Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000. AV.014/26.151: Hipoteca em favor de José Maria Pivotto. AV.015/26.151: Penhora nos autos da execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082). AV.016/26.151: Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576. AV.017/26.151: Penhora nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014). AV.018/26.151: Indisponibilidade de 50% do imóvel nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576). AV.019/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de Execução (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576-01). AV.020/26.151: Indisponibilidade do imóvel determinada no Processo nº 00007730220115150104. AV.021/26.151: Penhora nos autos de execução trabalhista (processo n° 773-02.2011). AV.022/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos da execução fiscal (processo n° 0500070-05.2005.8.12.0024). AV.023/26.151: Penhora nos autos de Execução Civil (processo n° 1028962-49.2014.8.26.0576). AV.024/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de execução civil (proc. n° de ordem 1030534-402014). AV.025/26.151: Penhora nos autos da execução civil (processo n°. 10026824120148260576). AV.026/26.151: Penhora de 0,50% do imóvel nos autos da execução civil (processo n° 00031576520198260664). AV.027/26.151: Retificação da penhora referida na av.26, para constar 50% do imóvel. AV.028/26.151: Falecimento do proprietário Walter Gonçalves de Oliveira ocorrido em 21/02/2023. Valor de avaliação: R$2.900.000,00 (em fevereiro de 2026), a ser atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. Lance inicial: R$2.983.779,73. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044971.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros, ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.790.267,83

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros

    ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.790.267,83

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.790.267,83

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    Área rural em Cosmorama localizado na SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP, Cosmorama - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.061.585,09. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.051. Área totalmente averbada. Processo: Cumprimento de Sentença 0013058-88.2023.8.26.0576 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto. Exequente: Janaina Claudia de Magalhaes. Executado: Edevar Jose Risso. Local do bem: Sítio São João - Fazenda Carrilho - Cosmorama/SP. Descrição do bem: Penhora equivalente a 50% do imóvel com a matrícula nº 12.051, do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP. O quinhão nº 5, com área de 48,64 hectares (ou 20,10 alqueires), está situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama. O imóvel é denominado Sítio São João. A área total do imóvel foi avaliada em R$ 3.417.000,00. A parte penhorada (50%) foi avaliada em R$ 1.708.500,00. Observação: O coproprietário ou cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. Averbações e Registros: AV.04: Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 0290220045021. R.19: Hipoteca cedular de terceiro grau. AV.20: Penhora no processo em execução. Valor de avaliação de 50%: R$ 1.708.500,00 (um milhão, setecentos e oito mil e quinhentos reais) em novembro de 2025, a ser atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$ 1.769.308,49. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3043195.
    Área rural em Cosmorama, SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.061.585,09

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Cosmorama

    SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.061.585,09

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.061.585,09

    Casa em Panorama localizado na Avenida H, Panorama - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 297m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10403. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano sob nº 52 da quadra nº 188, localizado em Panorama/SP. Possui área total de 297,00 metros quadrados. As medidas são: 11,00 metros de frente para a Avenida H; 11,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 49; 27,00 metros pelo lado direito (quem olha para a avenida) confrontando com o lote nº 53; e 27,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 51. O imóvel contém uma residência térrea de padrão simples, construída em alvenaria. A garagem é coberta com telhas romanas e o restante da estrutura com telhas de fibrocimento (eternit). Durante a vistoria, a residência estava fechada, o que impediu o acesso ao interior e a captura de imagens dos cômodos. Matrícula nº 10403 do CRI de Panorama/SP. Consta na AV.2 penhora expedida no processo 0001374-94.2005.8.2.0416 do ofício judicial de Panorama/SP. Valor da avaliação: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066289.
    Casa em Panorama, Avenida H, SP. Área: 297m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Panorama

    Avenida H

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 130.000,00

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 78.000,00

    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera localizado na Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP, bairro Jardim Anhangüera, Rio Claro - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 23.664,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de uma empilhadeira. Endereço: Rod. Washington Luiz (SP 310) Km 172 - Jd. Anhanguera - Condomínio Industrial Conpark, Rio Claro - SP, 13501-600. Descrição: Uma empilhadeira marca Linde, modelo H20T, série B4X350U00327, ano 2007. Possui elevação de 4,770 metros e capacidade de carga de 2000kg. Conforme Auto de Avaliação (fls. 889-891): O bem se encontra em aparente bom estado de conservação. No entanto, está sem uso há vários anos, desde o encerramento das atividades da empresa. A empilhadeira está armazenada em um barracão nas dependências da empresa desativada, localizada na Rodovia Washington Luís, Km. 172, Jardim Anhanguera. Está embalada e protegida das intempéries. Pelo longo tempo sem utilização, não foi possível atestar o funcionamento. Para ser ligada, é necessária uma limpeza e manutenção da máquina. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3076848.
    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera, Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 23.664,00

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera

    Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 47.328,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 23.664,00

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia localizado na Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, bairro Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.200,00 e valor de avaliação de R$ 144.400,00. Possui área total de 178.3m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.016. Área totalmente averbada. Terreno com benfeitorias, localizado na Rua Claudio Prado, esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur, Jaú/SP. O imóvel possui 13,95 metros de frente para a Rua Cláudio Prado, 18,42 metros pelo lado direito, 11,31 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 178,30m² e a área construída é de 64,00m². Conforme laudo, a casa está mal conservada. O imóvel estava ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Matrícula: 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Inscrição Imobiliária: 06.4.18.59.0214.000.00. Ativo: 28288. RIP: 6607000345006. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Jahu: R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058071.
    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia, Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, SP. Área: 64m2

    R$ 144.400,00 (50% de desconto)

    R$ 72.200,00

    Lucro estimado: R$ 48.949,02

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia

    Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

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    Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 388.283,72. Possui área privativa de 42.25m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Vicente/SP. Endereço: Avenida Manoel da Nóbrega, 155 - Apartamento número 7-B. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 11183 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Descrição do Imóvel: Apartamento nº. 7-B do Edifício Tropical de Itararé, localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, nº 155, em São Vicente/SP. O apartamento fica no 7º andar e possui vestíbulo, sala de jantar/estar, três dormitórios, um banheiro completo, um lavabo, cozinha, quarto de empregada com banheiro e área de serviço. O imóvel faz divisa com o hall de serviço, elevadores de serviço, caixa de escadas e apartamento 7-A, hall e elevador social, de um lado. Do outro lado, faz divisa com a área lateral externa (Jardim), hall e elevador social. Em outra divisa, confronta com a área externa frontal do Edifício Jamaica, hall e elevador social. Finalmente, de outro lado, faz divisa com a área lateral externa, hall e elevador social. A área útil construída é de 154,0000 m². A área construída correspondente às partes indivisíveis e de uso comum é de 42,2482 m², incluindo a garagem coletiva para um automóvel no subsolo ou no térreo. A área total vendável é de 196,2482 m². A parte ideal correspondente à área útil construída e às partes comuns é de 24,8805 m², o que equivale a 0,64374%. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP: nº 16-00091-0071-00155-041. Registro Imobiliário Patrimonial: nº 7121.0003309-03. Processo: 1005548-28.2024.8.26.0590. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: São Vicente/SP. Exequente: Condomínio Edifício Tropical. Executado: Maria Célia Meine de Lucena. Leiloeiro responsável: Octavio Leilões. Número do leilão: li3040844.
    Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B, SP. Área: 42.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 388.283,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Itararé

    Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Octavio Leilões

    Leiloeiro responsável: Octavio Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 647.139,54

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 388.283,72

    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 71.153,91. Possui área total de 107.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.943. Área totalmente averbada. Matrícula nº 59.943 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP. O imóvel consiste em uma fração ideal de 1/13 (um treze avos) do apartamento comercial com características hoteleiras, sob nº 1.608. Localizado no 18º Pavimento (16º andar) da Torre "A" do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", cota 09. O apartamento tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, em Olímpia/SP. Ele é composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte (quarto com banheiro), além de uma laje técnica. A área privativa é de 66,2700 m², a área comum é de 41,0331 m², e a área total construída é de 107,3031 m². Sua fração ideal no terreno é de 0.1334%. Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Débito desta ação no Evento 159 no valor de R$ 148.909,70 (referente a setembro de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071891.
    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, SP. Área: 107.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 71.153,91

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

    Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 142.307,81

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 71.153,91

    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego localizado na Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, bairro Jardim San Diego, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.801,02. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.287. Área totalmente averbada. DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 212.287 do 3º C.R.I de Campinas/SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada por APARTAMENTO nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do CONDOMÍNIO ABAETÉ 02, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, Campinas/SP. As áreas são: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², total de 81,868m², e fração ideal de 0,0062500 no terreno do condomínio. Segundo laudo de perícia, o imóvel está em bom estado de conservação e acabamento interno, apresentando apenas uma infiltração em um dos caixilhos de um dormitório. O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O condomínio é composto por 10 blocos com 160 apartamentos no total, em alvenaria estrutural, com prédios de térreo mais 3 andares. As áreas comuns incluem minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são similares e a região possui comércio local pouco desenvolvido. Ônus: consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.03). Local de Depósito: Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060885.
    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego, Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 104.801,02

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego

    Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valland Leilões

    Leiloeiro responsável: Valland Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 174.668,37

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.801,02

    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego localizado na Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, bairro Jardim San Diego, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.801,02. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.287. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob nº 212.287 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Trata-se de um apartamento nº 01, localizado no térreo do Bloco 06, do Condomínio Abaeté 02, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, em Campinas/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², totalizando 81,868m². A fração ideal no terreno é de 0,0062500. Segundo o laudo de perícia (fls. 300/326), o imóvel está em bom estado de conservação e acabamento interno, apresentando apenas uma infiltração em um dos caixilhos de um dos quartos. O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O condomínio é composto por 10 blocos, com 4 andares cada (térreo mais 3 andares), totalizando 160 apartamentos. A construção é em alvenaria estrutural. Nas áreas comuns do condomínio, há minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são semelhantes, com comércio local pouco desenvolvido. Ônus na matrícula: R.03 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Local de depósito do imóvel: Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3071843.
    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego, Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 104.801,02

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Campinas, Jardim San Diego

    Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 174.668,37

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.801,02

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 03/11/2026.

    Imóveis na lista
    184
    Incluídos nos últimos 7 dias
    27
    Menor lance mínimo
    R$ 11.470,44
    Lance mínimo mediano
    R$ 218.615,89
    Desconto médio sobre a avaliação
    39%
    Maior desconto
    70%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.052,71
    Aceitam financiamento
    6
    Aceitam FGTS
    5
    Leilões nos próximos 7 dias
    37
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 75
    • Terrenos: 46
    • Apartamentos: 43
    • Galpões: 4
    • Comerciais: 3
    • Imóveis rurais: 3

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 13
    • Santander Brasil: 6

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 184 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 27 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 11.470,44, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 218.615,89. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 39%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 6 imóveis aceitam financiamento e 5 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (165), Licitação Aberta (7), Venda Direta Online (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (13), Santander Brasil (6), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 37 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (165)
    • Licitação Aberta (7)
    • Venda Direta Online (6)
    • Leilão SFI - Edital Único (5)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (6)
    • Aceita FGTS (5)
    • Leilões nos próximos 7 dias (37)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (75)
    • Terrenos (46)
    • Apartamentos (43)
    • Galpões (4)
    • Comerciais (3)
    • Imóveis rurais (3)
    • Vagas de garagem (2)
    • Lojas (1)
    • Prédios (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (32)
    • Bauru (9)
    • Campinas (8)
    • Guarulhos (8)
    • Olímpia (7)
    • Sorocaba (7)
    • Jaú (6)
    • Panorama (5)
    • Guarujá (4)
    • Hortolândia (4)
    • Jales (4)
    • Jarinu (4)
    • São Carlos (4)
    • Diadema (3)
    • Jandira (3)
    • Monte Alto (3)
    • Osasco (3)
  1. Santo André (3)
  2. Cotia (2)
  3. Franca (2)
  4. Garça (2)
  5. Itanhaém (2)
  6. Jardinópolis (2)
  7. Marília (2)
  8. Nova Odessa (2)
  9. Ourinhos (2)
  10. Peruíbe (2)
  11. Praia Grande (2)
  12. Presidente Prudente (2)
  13. Rio Claro (2)
  14. Sertãozinho (2)
  15. Araçatuba (1)
  16. Arealva (1)
  17. Arujá (1)
  18. Borborema (1)
  19. Botucatu (1)
  20. Cananéia (1)
  21. Caraguatatuba (1)
  22. Cedral (1)
  23. Cosmorama (1)