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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 63 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 26.740,13 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 243.934,72. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 63 imóveis de leilão para você

    Casa em Itatiba localizado na Rua Um S/n, Jardim Leonor - Itatiba - SP, Itatiba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 668.042,24. Possui área total de 1.5m², área privativa de 111.25m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 26/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8897. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Um S/n, no Condomínio A Montanha, em Morungaba/SP. O terreno, com declive, possui uma área total de 1.500m² e a área construída é de aproximadamente 400m². A propriedade inclui uma casa principal e uma edificação acessória. A casa principal é composta por sala com lareira, sala de jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, área de serviço e três dormitórios, sendo um deles suíte. Na área externa, dispõe de garagem coberta, piscina e um espaço gourmet completo. A casa acessória conta com mais dois dormitórios, ideal para hóspedes ou prestadores de serviços. O imóvel está registrado sob a matrícula 8897 do 1° CRI de Itatiba/SP, com Cadastro Municipal nº 11660040. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência e aplicação das sanções previstas, sendo considerado vencedor o lance imediatamente anterior. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil (Art. 891 CPC). Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja novos lances. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2857500.
    Casa em Itatiba, Rua Um S/n, Jardim Leonor - Itatiba - SP, SP. Área: 111.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 668.042,24

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itatiba

    Rua Um S/n, Jardim Leonor - Itatiba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 1.113.403,74

    Data do 2° leilão: 26/02/2027 por R$ 668.042,24

    Casa em Itatiba, Lot. Santo Antonio localizado na Rua Ângelo Simioni, número 55, Santo Antônio - Itatiba - SP, bairro Lot. Santo Antonio, Itatiba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 234.479,99. Possui área total de 6.25m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 26/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.793. Área totalmente averbada. Nua-propriedade de uma casa geminada com terreno de 125m². A casa possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, sala de TV e cozinha. Na área externa, há uma edícula com lavanderia, um dormitório, um banheiro e churrasqueira. A garagem comporta 2 automóveis. O imóvel está localizado na Rua Ângelo Simioni, número 55, no bairro Santo Antônio, em Itatiba/SP. O terreno mede 6,25 metros de frente e fundos, e 20,00 metros de comprimento, totalizando 125,00m². O imóvel é objeto da matrícula 11.793 do CRI de Itatiba/SP e possui Inscrição Municipal sob número 23454-64-03-00840-0-0263-00000. Consta na matrícula a penhora exequenda (Av.12 em 09/10/2024) e penhora em favor de Qualy Nutrição Animal Indústria e Comércio Ltda. (Av.13 em 09/12/2025), referente ao processo 1004262-74.2021.8.26.0281 do 2° Ofício Judicial de Itatiba/SP. Lembre-se que os bens são vendidos no estado em que se encontram e que em leilão judicial não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Verifique diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3089838.
    Casa em Itatiba, Lot. Santo Antonio, Rua Ângelo Simioni, número 55, Santo Antônio - Itatiba - SP, SP. Área: 6.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 234.479,99

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itatiba, Lot. Santo Antonio

    Rua Ângelo Simioni, número 55, Santo Antônio - Itatiba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 334.971,41

    Data do 2° leilão: 26/02/2027 por R$ 234.479,99

    Área rural em Itápolis localizado na Sítio Lambari - fazenda Tijuco Preto - Distrito de Nova America - Itápolis/SP, Itápolis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.946,86. Leilão marcado para 01/02/2027 e segundo leilão em 22/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.171. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/10 da matrícula nº 1.171 do Oficial de Registro de Imóveis de Itápolis/SP, pertencente ao executado. O imóvel é descrito como Sítio Lambari, localizado na fazenda Tijuco Preto, distrito de Nova América, em Itápolis/SP. Possui uma área total de 14,13,64,30 hectares, o que equivale a 5,8415 alqueires. O sítio conta com uma casa de tijolos e telhas, um depósito com garagem anexa, uma tulha e outras benfeitorias. As confrontações do imóvel são com João Ricardo de Oliveira, gleba 1 de Aparecida Zanotto e seu marido, Irmãos Rufino, gleba 3 de Armando Zanotto e o córrego Alambary. Informações adicionais do INCRA: 618101002496-6. Área: 14,1. Módulos: 20,1. Módulos restantes: 0,69. FMP: 13,0. Ônus registrados na matrícula: Hipotecas: Averbações 16/21/18/19/20 e Registros 16/17/18/19/20/21, em favor do Banco do Brasil S.A. Indisponibilidade: Averbação 33. Arrendamento (era em favor do atual proprietário): Registro 6, em favor de João Pedro Vilar e sua esposa Sueli Grana Vilar. O local para depósito do bem é o Sítio Lambari, na fazenda Tijuco Preto, distrito de Nova América, em Itápolis/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107517.
    Novo
    Área rural em Itápolis, Sítio Lambari - fazenda Tijuco Preto - Distrito de Nova America - Itápolis/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 106.946,86

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itápolis

    Sítio Lambari - fazenda Tijuco Preto - Distrito de Nova America - Itápolis/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 01/02/2027 por R$ 213.893,71

    Data do 2° leilão: 22/02/2027 por R$ 106.946,86

    Terreno em Itatiba localizado na Rua Antonio Sanfins, Itatiba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.770,24 e valor de avaliação de R$ 241.100,36. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 01/02/2027 e segundo leilão em 26/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.348. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antonio Sanfins, Lote 14 da Quadra L, no Loteamento Residencial Pateo do Colégio, em Itatiba/SP. Trata-se de um lote de terreno urbano com área total de 400,00 m², uma área livre sem construções ou benfeitorias. O terreno mede 10,00m de frente para a Rua Antônio Sanfins, 40,00m do lado direito (confrontando com o lote 15), 40,00m do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 10,00m nos fundos (confrontando com a Via de Pedestres 07). O imóvel está registrado sob a matrícula 75.348 do CRI de Itatiba/SP e possui Inscrição Municipal n° 41213-24-45-02218-0-0111-00000. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados diretamente nos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação e o lance imediatamente anterior será considerado vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, sucessivamente. O trâmite de pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2795219.
    Terreno em Itatiba, Rua Antonio Sanfins, SP. Área: 400m2

    R$ 241.100,36 (30% de desconto)

    R$ 168.770,24

    Lucro estimado: R$ 37.888,41

    Terreno em Itatiba

    Rua Antonio Sanfins

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 01/02/2027 por R$ 241.100,34

    Data do 2° leilão: 26/02/2027 por R$ 168.770,24

    Apartamento em São Paulo, Indianópolis localizado na AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 71, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.619.313,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 246.260. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida Ibijau, nº 199, 24º Subdistrito de Indianópolis, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: Área privativa: 121,470 m² Área comum: 73,228 m² Área total: 194,698 m² Área privativa descoberta: 2,360 m² Área comum descoberta: 22,609 m² Área total construída + descoberta: 219,667 m² A fração ideal no solo é de 0,028636. O apartamento inclui o direito a 02 vagas de garagem indeterminadas, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos, com auxílio de manobrista. Matrícula nº 246.260, do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 041.163.0323-2. Avaliação: R$ 1.550.000,00 (outubro/2025). Ônus e restrições: O imóvel possui indisponibilidades registradas na matrícula, conforme detalhado a seguir: Av.01 e Av.04: Indisponibilidades decretadas nos autos nº 0002123-31.2013.5.02.0261, da 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Av.02 e Av.03: Indisponibilidade decretada nos autos nº 0002023-73.2013.5.02.0262, da 2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Av.05 e Av.06: Indisponibilidade decretada nos autos nº 1001683-95.2018.5.02.0017, da 17ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Av.07 e Av.08: Averbação premonitória e penhora dos presentes autos. Av.09 e Av.10: Penhora determinada nos autos nº 0001095-94.2013.5.02.0045, em favor de Manoel Paulo da Silva, em processo que tramita perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Características do imóvel: Conforme laudo de fls. 2.102/2.173, o apartamento é composto por três quartos (sendo uma suíte), cozinha, dois banheiros, sala, duas varandas, dependência completa de empregada (DCE) e duas vagas de garagem. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3091130.
    Apartamento em São Paulo, Indianópolis, AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 71, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.619.313,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Indianópolis

    AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 71

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Propaganda
    Área rural em Itatiba localizado na ACESSO PELA ESTRADA MUNICIPAL BENEDITO ANTONIO REGAGNIN, N° 3405, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 3.494.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.728. Área totalmente averbada. Lote de terras com 5.67.83 hectares, sob o número 02, localizado no Bairro dos Pintos e Morro, em Itatiba/SP, zona rural. O imóvel contém benfeitorias e as seguintes divisas: inicia-se na margem do córrego, em uma valeta, confrontando com Luiz Ventura e a gleba nº 01, seguindo em linha reta por 244,00 metros até a estrada que vai para Jarinu. Dali, acompanha a estrada até encontrar uma valeta na confrontação da gleba nº 03 do condômino Antonio Regagnin. Segue então em linha reta à esquerda até encontrar o córrego mencionado, e a partir dali, segue à esquerda, confrontando com Luiz Ventura, até o ponto inicial. Matrícula nº 1.728, do Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. Conforme Averbação 71: Contribuinte nº 633020.000493.2 - Sítio Suely. CCIR 1998/1999 - Código Receita Federal 5216878-6. Avaliação: R$ 3.494.000,00 (janeiro/2025). Ônus e restrições: A matrícula informa que o imóvel foi oferecido como caução judicial em diversos processos na 1ª Vara do Juizado Especial Cível Vergueiro/SP, conforme Averbações 76 a 84. Adicionalmente, constam as seguintes anotações de penhora: Averbação 86 referente ao processo nº 0007623-48.2019.8.26.0100, da 26ª Vara Cível do Foro Central/SP, em favor do Condomínio Edifício Mansão Fragonnard. Averbação 88 refere-se à penhora dos presentes autos. Averbação 89 referente ao processo nº 1114139-46.2017.8.26.0100, da 7ª Vara Cível do Foro Central/SP, em favor da BMW Financeira S.A. - Crédito, Financiamento e Investimento. Observação: Nos autos principais (nº 1102351-98.2018.8.26.0100), estão pendentes de julgamento Embargos de Declaração. Estes foram opostos pelo executado contra decisão monocrática que indeferiu liminarmente Embargos de Divergência, os quais visavam reverter uma decisão que julgou Agravo Interno. O Agravo Interno, por sua vez, negou provimento a um Agravo em Recurso Especial, que não possui efeito suspensivo. Características do imóvel: De acordo com o laudo de avaliação (fls.781/839), o imóvel tem acesso pela Estrada Municipal Benedito Antonio Regagnin, nº 3405, Bairro dos Pintos, a aproximadamente 8km do centro de Itatiba (SP). Situa-se na Macrozona de Expansão Urbana, na divisa com a Macrozona Rural, conforme o Plano de Zoneamento Municipal. O local possui infraestrutura de melhoramentos públicos, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água, energia elétrica, telefonia, serviços postais, coleta de lixo e transporte coletivo próximo. O terreno apresenta solo firme e seco, formato irregular, topografia suavemente ondulada, com boa hidrografia e acesso muito bom. Durante a vistoria, o imóvel apresentava sinais de abandono, sem uso agrícola, pecuário ou comercial. Contudo, a maior parte da área demonstra indícios de exploração pecuária anterior e aspectos de uso recreativo familiar. Foram observadas edificações no terreno, incluindo a casa sede, edícula com churrasqueira e sauna (ambas majoritariamente danificadas, com vestígios de incêndio e roubo de materiais), piscina, casas de serviços, coberturas e outras pequenas construções para gado, abastecimento de água e canil. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3062692.
    Área rural em Itatiba, ACESSO PELA ESTRADA MUNICIPAL BENEDITO ANTONIO REGAGNIN, N° 3405, SP.

    R$ 3.494.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itatiba

    ACESSO PELA ESTRADA MUNICIPAL BENEDITO ANTONIO REGAGNIN, N° 3405

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em São Paulo, Indianópolis localizado na AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 31, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.619.313,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 246.252. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate. O imóvel está situado na Avenida Ibirapuera, nº 199, no 24º Subdistrito de Indianópolis, São Paulo/SP. As áreas são: edificada privativa de 121,470 m², comum de 73,228 m² e total de 194,698 m². Área privativa descoberta de 2,360 m² e área comum descoberta de 22,609 m². A área total construída mais descoberta é de 219,667 m². O apartamento possui uma fração ideal no solo de 0,028636. Inclui o direito a 02 vagas de garagem indeterminadas, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos, sujeitas ao auxílio de manobrista. Matrícula nº 246.252, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte municipal: 041.163.0323-2. A avaliação do imóvel é de R$ 1.550.000,00 (referente a outubro de 2025). Existem indisponibilidades registradas na matrícula do imóvel: Em Av.01 e Av.04, as indisponibilidades decretadas nos autos nº 0002123-31.2013.5.02.0261, da 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Em Av.02 e Av.03, a indisponibilidade decretada nos autos nº 0002023-73.2013.5.02.0262, da 2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Em Av.05 e Av.06, a indisponibilidade decretada nos autos nº 1001683-95.2018.5.02.0017, da 17ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Em Av.07 e Av.08, constam a averbação premonitória e a penhora, respectivamente, dos presentes autos. De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento é composto por: três quartos (sendo uma suíte). cozinha. dois banheiros. sala. duas varandas. quarto e banheiro de empregada (DCE). duas vagas de garagem. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3091131.
    Apartamento em São Paulo, Indianópolis, AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 31, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.619.313,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Indianópolis

    AVENIDA IBIJAÚ, 199, APARTAMENTO N° 31

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    63
    Incluídos nos últimos 7 dias
    10
    Menor lance mínimo
    R$ 26.740,13
    Lance mínimo mediano
    R$ 243.934,72
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.530,74
    Leilões nos próximos 7 dias
    6
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 20
    • Terrenos: 15
    • Imóveis rurais: 10
    • Apartamentos: 9
    • Vagas de garagem: 7
    • Comerciais: 1

    Bancos

    • Bradesco: 2
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 63 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 26.740,13, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 243.934,72. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (60), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Bradesco (2), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (60)
    • Licitação Aberta (3)

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    Por tipo de imóvel em São Paulo

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    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Itatiba (19)
    • São Paulo (13)
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