Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 69 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 13 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 17.437,58, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 175.831,88. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (69). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 04/11/2026, e 8 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 69 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 13 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 17.437,58 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 175.831,88. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 50%. A maior oferta é de terrenos, casas, imóveis rurais. O próximo leilão é em 04/11/2026.

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 736.335,01

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 441.801,02

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Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 93.555,25

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Casa em Itapeva, Vila Taquari localizado na Rua Arthur Roberto Butzer, n 166, bairro Vila Taquari, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.000,00. Possui área total de 83.69m², área privativa de 83.69m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.104. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 83,69m² e terreno de 160,58m², localizada na Rua Arthur Roberto Butzer, nº 166, Bairro Taquari, em Itapeva/SP. O imóvel é denominado lote AA1, desmembrado de uma porção maior. Está cadastrado na prefeitura local sob o número 13.305 e no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) local sob o número 35.104. O processo judicial associado é o nº 0710906-09.2018.8.07.0001. O imóvel situa-se na região urbana de Itapeva, com acesso por via vicinal. A área é predominantemente residencial, com casas térreas como construção principal. O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, iluminação pública, redes de telefone, coleta de lixo, rede de abastecimento de água e asfalto nas vias. Observação importante: A área construída de 83,69m² mencionada possui benfeitorias. No entanto, essas construções não estão registradas na matrícula do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para regularizar essas benfeitorias junto aos órgãos competentes, além de arcar com quaisquer despesas, custas, taxas, emolumentos e outros encargos relacionados. Detalhes do processo: Cartório: 5ª Vara Cível de Brasília Réu(s)/Executado(s): Simone Rosa Perretti Advogado(s): Eduardo Vianna de Queiroz (OAB/SP 358893) Autor(es)/Exequente(s): Giraffas Administradora de Franquias SA Advogado(s): Thiago Frederico Chaves Tajra (OAB/DF 25406) Réu(s)/Executado(s): Restsorocaba Restaurante e Lanchonete Ltda - EPP Réu(s)/Executado(s): Roseli Salles Souza Duarte Advogado(s): Roberto Saturnino Duarte (OAB/SP 294828) Leiloeiro responsável: Álvaro Leilões. Número do leilão: li3095347.

Casa em Itapeva, Vila Taquari, Rua Arthur Roberto Butzer, n 166, SP. Área: 83.69m2

Avaliação não informada

R$ 85.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapeva, Vila Taquari

Rua Arthur Roberto Butzer, n 166

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Álvaro Leilões

Leiloeiro responsável: Álvaro Leilões

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 85.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por A definir

Terreno em Itatiba localizado na RUA MARCELO HENRIQUE BOCALÃO,, Itatiba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.510,77. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 055.041. Área totalmente averbada. Terreno com 1.000m² localizado no Loteamento Residencial Ventura, na Rua Marcelo Henrique Bocalão, Lote nº 04 da Quadra 06. O imóvel fica no bairro Moenda, em Itatiba - Estado de São Paulo. Possui 20,00m de frente para a rua e mede 50,00m de profundidade em ambos os lados. Nos fundos, confronta com o lote nº 11. Matrícula nº 055.041 do Registro de Imóveis de Itatiba. Contribuinte: Inscrição nº 23461-64-13-02144-0-0061-00000 (controle: 64711). CNM: 119776.2.0055041-59. Processo: 0000373-27.2024.8.26.0281. Requerente: Aproven - Associação dos Proprietários do Residencial Ventura. Requerido(a): Junqueira Empreendimentos e Participações Ltda. Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3045664.

Terreno em Itatiba, RUA MARCELO HENRIQUE BOCALÃO,, SP. Área: 1000m2

Avaliação não informada

R$ 165.510,77

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itatiba

RUA MARCELO HENRIQUE BOCALÃO,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 275.851,29

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 165.510,77

Casa em Itatiba, Chácara Santa Cruz Dos Pires localizado na Rua Álvaro Figlia, 20, Condomínio Bosque dos Pires, Itatiba/SP, bairro Chácara Santa Cruz Dos Pires, Itatiba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.277.500,00. Possui área total de 500.56m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.316. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matriculado sob o nº 54.316 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. Inscrição Cadastral: 24351-31-16-02127-0-0238-00000. O imóvel é um terreno localizado na Rua Alvaro Figlia, esquina com a Rua Angelo Uliani, constituído pelo Lote nº 25 da Quadra "P", do loteamento "Residencial Bosque dos Pires", em Itatiba - SP. Dimensões do terreno: 5,50m de frente para a Rua Alvaro Figlia 14,14m em curva na confluência das ruas Alvaro Figlia e Angelo Uliani 26,72m de frente para a Rua Angelo Uliani 35,72m do lado que confronta com o lote nº 24 14,50m do lado que confronta com o lote nº 01 Área total do terreno: 500,56m². Características da construção: Casa residencial com 241,15m² de área construída, em terreno de 500,56m². A residência possui três quartos, garagem coberta para dois carros, sala de estar, sala de jantar, cozinha e piscina. O imóvel está em ótimo estado de conservação e localizado em condomínio fechado de alto padrão com lazer completo. Observações Importantes: 1. Em caso de arrematação dos direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento poderá resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras sanções legais. 2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 1.105.991,65. 3. Existem débitos condominiais no valor de R$ 670,52 (referente a 10/09/2025). 4. O imóvel possui outra penhora e indisponibilidades registradas. 5. O imóvel encontra-se ocupado. 6. O arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. 7. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação: R$ 1.277.500,00. Lance Mínimo do Leilão: 100% do valor da avaliação. Localização do Bem: Rua Álvaro Figlia, 20, Condomínio Bosque dos Pires, Itatiba/SP. Processo Judicial: 1001465-28.2018.5.02.0321 Requerente: ELIANA DIAS SCHVARCZ, CPF: 341.553.926-15 Requeridos: TK COMERCIO DE ACESSORIOS PARA SEGURANCA E PORTARIA - EIRELI - ME, CNPJ: 04.236.434/0001-46; TANKER SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 04.941.954/0001-50; NELCY CAMARGO BARONI, CPF: 134.759.878-21; FERNANDA COSTA BARSALOBRE, CPF: 381.198.888-39; MAX SEGURANCA E VIGILANCA LTDA, CNPJ: 03.012.372/0001-26; ROSELI SANTIAGO DE LIMA, CPF: 396.378.688-44; RENATO SILVA BARSALOBRE, CPF: 053.276.828-03. Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098192.

Novo

Casa em Itatiba, Chácara Santa Cruz Dos Pires, Rua Álvaro Figlia, 20, Condomínio Bosque dos Pires, Itatiba/SP, SP. Área: 500.56m2

Avaliação não informada

R$ 1.277.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itatiba, Chácara Santa Cruz Dos Pires

Rua Álvaro Figlia, 20, Condomínio Bosque dos Pires, Itatiba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

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Terreno em Boituva, AI localizado na Rua Florinda Alexandrina de Campos, Lote 12, Quadra C, Loteamento Portal Ville Jardins, Boituva/SP, bairro AI, Boituva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.313,97 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.942. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno residencial número 12, da Quadra "C", localizado no Loteamento Portal Ville Jardins, em Boituva/SP, no Bairro Pau D'Alho. Possui uma área total de 250,00m². A frente do lote é para a Rua Florinda Alexandrina de Campos, lado ímpar. As medidas são: 10,00m de frente, 25,00m do lado direito (confrontando com o lote 11), 25,00m do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 10,00m nos fundos (confrontando com o lote 27). Conforme certidão do oficial de justiça, o terreno encontra-se sem benfeitorias. Informações importantes sobre o leilão: O lance mínimo é de 50% do valor de avaliação (R$ 125.000,00), acrescido de R$ 7.313,97 referentes à execução e despesas de hasta a serem apuradas. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU. Saldo remanescente poderá ser usado para pagamento de tributos existentes. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser por conta do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 250.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 132.313,97. Matrícula do imóvel: nº 24.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP. Inscrição Fiscal: nº 44141-33-79-0364-00-000. Processo: 1001600-23.2023.5.02.0464. Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098110.

Novo

R$ 250.000,00 (47.07% de desconto)

R$ 132.313,97

Lucro estimado: R$ 78.596,40

Terreno em Boituva, AI

Rua Florinda Alexandrina de Campos, Lote 12, Quadra C, Loteamento Portal Ville Jardins, Boituva/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Apartamento em Bertioga, Maitinga localizado na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100, apartamento nº 306 e Vaga nº 162, Edifício Ilha de Mikanos, Maitinga, Bertioga/SP, bairro Maitinga, Bertioga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 485.000,00 e valor de avaliação de R$ 860.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.504. Área totalmente averbada. Apartamento nº 306, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Ilha de Mikanos, no Condomínio Mediterrannee Residence. Ele fica na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100, no bairro Praia de Maitinga, em Bertioga/SP. O apartamento tem área construída útil de 83,000m², área comum de 16,020m² e área total construída de 104,020m². A fração ideal é de 29,178m². As matrículas do imóvel são: MATRÍCULA nº 83.504 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e INSCRIÇÃO FISCAL nº 03.205.003.020 da Prefeitura Municipal de Bertioga/SP. O valor do imóvel foi avaliado em R$ 800.000,00. Vaga de garagem nº 162, localizada no subsolo do mesmo Condomínio Mediterrannee Residence, na Rua Carlos Henrique Brech, nº 100. A vaga tem área construída útil de 12,500m², área comum de 12,218m² e área total construída de 24,718m². A fração ideal é de 7,671m². A matrícula da vaga de garagem é: MATRÍCULA nº 83.505 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. O valor da vaga de garagem foi avaliado em R$ 60.000,00. O valor total da avaliação dos dois imóveis é R$ 860.000,00. O lance mínimo para o leilão é de R$ 485.000,00. Observações importantes: Os imóveis estão com penhoras e indisponibilidades em outros processos. O arrematante (quem comprar o imóvel) ficará livre de ônus tributários, como IPTU. Esses débitos serão pagos com o valor da arrematação. Débitos não tributários, como condomínio, também serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de eventuais penhoras podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Para a vaga de garagem, a venda a terceiros deverá seguir o que está na convenção do condomínio. Informações do Processo: Processo: 1002630-40.2016.5.02.0464 Requerente: IGOR APOLINARIO VIEIRA, CPF: 285.124.758-11 Requerido(a): ENGEPLAN EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 01.597.661/0001-09; ECLAIR APARECIDA FERREIRA, CPF: 061.413.488-90; VALDIR APARECIDO MOCO, CPF: 671.136.728-68 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098152.

Novo

Avaliação não informada

R$ 361.321,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Itatinga, Vila Nova Itatinga

Rua Antonio João da Silva, nº 408

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 361.321,14

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

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Área rural em Itatiba localizado na Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, s/n - Pomar São Jorge Itatiba - SP, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.312.549,33. Possui área total de 522.28m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 08/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.005. Área totalmente averbada. Conforme laudo de avaliação, a propriedade possui uma área de terras de 38.949,60m². Nesta área, encontram-se uma casa sede, um barracão e uma casa de colono. Foi desapropriada uma área de 522,28 m² desta área original, por utilidade pública. A área de terras está situada no Bairro Champirra, na cidade e comarca de Jundiaí. A matrícula descreve a área com 38.949,60 metros quadrados, contendo uma casa sede, um barracão, uma casa para colono e 1.000 pés de eucaliptos. As medidas e confrontações são as seguintes: Inicia no ponto E” na cerca do DER, limite da faixa da Estrada Estadual Jundiaí - Itatiba. Segue em reta pela linha divisória, rumo 80° 49’ SW, distância de 78,40m, confrontando com a área de Orivaldo Zomignani e sua mulher até o ponto D”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 81° 54’ SW, distância de 153,24m, confrontando com a propriedade de Orivaldo Zomignani, até o ponto C”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 17° 06’ NE, distância de 75,32m, confrontando com Irmãos Melato até o ponto F”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 8° 54’ SE, distância de 22,87m, confrontando com Irmãos Melato, até o ponto G”. Segue em reta pela linha divisória, rumo de 25° e 24’ NE, distância de 16,50m, confrontando com Irmãos Melato até o ponto H”. Segue em reta, pela linha divisória, rumo 12° 46’ NW, distância de 20,28m, confrontando com Irmãos Melato até o ponto I”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 45° 04’ NW, distância de 7,93m, confrontando com Irmãos Melato até o ponto J”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 88° 29’ NW, distância de 34,75m, confrontando ainda com Irmãos Melato até o ponto K”. Segue em reta pela linha divisória, rumo de 31° 27’ NW, distância de 81,32m, confrontando com Dr. Caio Damásio, até o ponto L”. Segue em linha irregular, acompanhando a cerca divisória, distância de 174,00m, confrontando com Dr. Caio Damásio, até o ponto N”. Segue em reta pela linha divisória, distância de 5,00m, confrontando com Orivaldo Zomignani até o ponto O”. Segue em reta pela linha divisória, distância de 174,00m, confrontando com Orivaldo Zomignani, até o ponto P”. Segue em reta pela linha divisória, rumo 86° 20’ 20” SE, distância de 277,34m, confrontando Orivaldo Zomignani, até o ponto M”. Segue acompanhando a cerca do DER, limite da faixa da Estrada Estadual Jundiaí - Itatiba, distância de 152,48m, até o ponto E” inicial. Cadastro INCRA: 633.054.006.580-4. Matrícula Nº 86.005 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3095903.

Área rural em Itatiba, Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, s/n - Pomar São Jorge Itatiba - SP, SP. Área: 522.28m2

Avaliação não informada

R$ 1.312.549,33

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itatiba

Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, s/n - Pomar São Jorge Itatiba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 2.625.098,66

Data do 2° leilão: 08/01/2027 por R$ 1.312.549,33

Leilão de imóveis em São Paulo