Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 111.439,74

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 55.719,87

Casa em Catanduva, Jardim Santa Rosa localizado na Rua Ariranha, n 246, bairro Jardim Santa Rosa, Catanduva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.399,53. Possui área total de 418m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento: lote 02 do edital, casa com terreno de 418m² no bairro Jardim Santa Rosa. O imóvel está situado na Rua Ariranha, n° 246, Jardim Santa Rosa, Catanduva/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da Vara de Família e Sucessões - Foro de Catanduva - TJ/SP, processo n° 1007164-20.2025.8.26.0132. O valor de avaliação é de R$ 152.666,14, com lance mínimo de R$ 137.399,53. Débitos tributários: R$ 143,81 (Set/2026). Não há informações sobre débitos inscritos ou não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito de taxa associativa: R$ 0,00. Os débitos de taxa associativa serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de venda: Pagamento à vista é a única modalidade aceita, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de compra: Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a ser pago via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão fornecidos após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores, respeitando as regras do edital. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a vistoriar o local do bem. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3053233.

Casa em Catanduva, Jardim Santa Rosa, Rua Ariranha, n 246, SP. Área: 418m2

Avaliação não informada

R$ 137.399,53

Lucro estimado: A definir

Casa em Catanduva, Jardim Santa Rosa

Rua Ariranha, n 246

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 152.666,14

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 137.399,53

Terreno em Araçatuba, Alvorada localizado na Rua Araçatuba, n 616, bairro Alvorada, Araçatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 233.637,44. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 10% de desconto! Lote 06 do edital: terreno com 170m² localizado na Rua Araçatuba, n° 616, no Bairro Jardim Bela Vista, em Catanduva/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da Vara de Família e Sucessões do Foro de Catanduva, conforme processo n° 1007164-20.2025.8.26.0132 do TJ/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 259.597,16, com lance mínimo de R$ 233.637,44. Existem débitos tributários no valor de R$ 174,60, sem informações sobre débitos em Dívida Ativa ou não inscritos. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional. Condições de venda: À vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a título de comissão. O pagamento deverá ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado, a título de multa. Obrigações do arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá diligenciar até o local para vistoria e fotos. Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Podem ser feitos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato por e-mail: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3060731.

Avaliação não informada

R$ 233.637,44

Lucro estimado: A definir

Terreno em Araçatuba, Alvorada

Rua Araçatuba, n 616

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 259.597,16

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 233.637,44

Galpão em Araçatuba localizado na Rua Porangaba,, Araçatuba - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.006.108,93. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Galpão com 1.649,20m² no Bairro Jardim Parque Industrial, em Araçatuba/SP. O imóvel está localizado na Rua Porangaba, esquina com a Rua Comendador Etore Carazza. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Araçatuba - TJ/SP, referente ao processo n° 0017709-25.2018.8.26.0032. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.676.848,21, com um lance mínimo de R$ 1.006.108,93. Débitos de IPTU e outros impostos e taxas fiscais, se houver, serão cobertos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do CTN. O débito exequendo atualizado até ago/2025 é de R$ 654.693,69. As condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo admitida carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito, conforme instruções após a arrematação. Desistir da arrematação não é permitido e o não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O arrematante adquire o bem no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Lances realizados nos três minutos anteriores ao encerramento do leilão prorrogarão o pregão em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou pelos contatos [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita no site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103449.

Novo

Galpão em Araçatuba, Rua Porangaba,, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.006.108,93

Lucro estimado: A definir

Galpão em Araçatuba

Rua Porangaba,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.676.848,21

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.006.108,93

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n 301, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.419,95. Possui área privativa de 42.5m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42,50m² de área privativa localizado no Bairro Jardim Tupi, em Jundiaí/SP. O imóvel situa-se na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 301, Apartamento nº 309, Bloco 03 do Residencial Tupi 1. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Jundiaí - TJ/SP, com o número de processo 1014640-73.2019.8.26.0309. O apartamento possui: 2 Quartos 1 Banheiro 1 Sala 1 Cozinha 1 Vaga de garagem descoberta O valor de avaliação do imóvel é de R$ 150.392,92, com um lance mínimo de R$ 75.196,46. O valor mensal do condomínio é de R$ 140,00. Existem débitos tributários no valor de R$ 8.382,41 (Maio/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais somam R$ 26.885,27 e honorários advocatícios R$ 5.377,05 (Junho/2022). Estes débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: O pagamento deve ser feito à vista. Propostas de arrematação parcelada serão consideradas apenas se não houver lances à vista e devem ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão ao leiloeiro, devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2977067.

Avaliação não informada

R$ 75.419,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

Rua Miguel Barretto Mattar, n 301

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 150.839,89

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.419,95

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Comercial em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Jaú, n 1303, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.165.500,31. Possui área privativa de 154.29m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Descubra esta oportunidade única: uma sala comercial de 154,29m² com 50% de desconto, localizada no prestigiado bairro Jardim Paulista, em São Paulo. O imóvel fica na Alameda Jaú, n° 1303, Conjunto Comercial nº 81, no edifício Bauman Corporate Jaú. Esta é uma excelente chance de adquirir um espaço comercial em uma região valorizada. Esta sala comercial está sendo leiloada por determinação da 5ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera, do Tribunal de Justiça de São Paulo (Processo n° 0016109-68.2023.8.26.0007). O valor de avaliação do imóvel é de R$ 6.331.000,63, com um lance mínimo de R$ 3.165.500,31. Há débitos tributários inscritos em dívida ativa no valor de R$ 56.004,88 (referente a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais que não forem quitados com a arrematação serão responsabilidade do arrematante, de acordo com a decisão das fls. 708/712. O débito exequendo é de R$ 1.115.077,04 (Out/2026 - fls. 1104). As condições de venda exigem pagamento à vista e não admitem carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos últimos três minutos antes do encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão online deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103446.

Novo

Comercial em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Jaú, n 1303, SP. Área: 154.29m2

Avaliação não informada

R$ 3.165.500,31

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Jaú, n 1303

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 6.331.000,63

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 3.165.500,31

Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localização do imóvel: Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP - Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Fórum e Vara: 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Número do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368. Requerente: Márcia Andrea Bahdur de Aguiar. Requerido: Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda. Leilão judicial somente online. O 1º Leilão terá início no dia 19/11/2026 às 14:55h e encerramento no dia 24/11/2026 às 14:55h. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á o 2º Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 120.658,96. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 60.329,48. Descrição do Imóvel: Direitos sobre terreno com área total de 312,00m². Trata-se de um terreno regular, localizado em Monte Alto, no Jardim Bela Vista - Plano B, Lote nº 23 da Quadra Z. Possui frente para a Rua 13 e mede 312,00 metros quadrados. As medidas perimétricas são: 12,00 metros de frente; 26,00 metros do lado direito (confrontando com a Viela D); 26,00 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote nº 24 da Quadra Z); e 12,00 metros nos fundos (confrontando com o lote nº 54 da Quadra Z, com frente para a Rua Benedito de Souza Lima). Informações Adicionais: Cadastro na municipalidade sob nº 22.083 (Av.01). Avaliação realizada em 20/03/2024 (Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711) indica que os imóveis estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari, a aproximadamente 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é predominantemente residencial, com construções de padrão médio a médio alto, dotada de infraestrutura básica completa (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo). Matrícula do Imóvel: nº 29.195 do CRI de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 120.658,96. Ônus: Consta na matrícula Av.04 - Bloqueio da Matrícula, expedida nestes autos. Observação Importante: Houve um acordo sobre a propriedade do imóvel em outros autos (nº 0003685-85.2017.8.26.0368), mas foi declarada fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. A transferência do bem foi anulada, mantendo-se a penhora e a propriedade dos direitos do imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080569.

Avaliação não informada

R$ 60.329,48

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0004900-19.2005.8.26.0368, que tramita na 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O 1º Leilão ocorrerá de 19/11/2026 a 24/11/2026, com encerramento às 14:55h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o 2º Leilão será realizado em aberto de 24/11/2026 a 15/12/2026, encerrando-se às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 120.658,96 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 60.329,48 Descrição do Imóvel: Direitos sobre um terreno com área total de 312,00m². O terreno, regular, está situado em Monte Alto, no Jardim Bela Vista - Plano B, lote nº 24 da quadra Z, com frente para a Rua João Colatrelli (antiga Rua 13). Possui 312,00m² de área. Medidas: Frente: 12,00 metros. Lado direito: 26,00 metros, confrontando com o lote nº 23 da quadra Z. Lado esquerdo: 26,00 metros, confrontando com o lote nº 25 da quadra Z. Fundos: 12,00 metros, confrontando com o lote nº 55 da quadra Z. Cadastro municipal sob nº 22.084. O imóvel está localizado em uma região mista, com predominância residencial, em área de expansão urbana estruturada, com construções de padrão médio a médio alto. Conta com infraestrutura completa: guias, sarjetas, pavimentação, redes de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e telefonia, além de transporte coletivo. A área possui boa atratividade para o mercado imobiliário local. Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 120.658,96. Ônus: Consta na matrícula o bloqueio expedido nestes autos. Observação: Houve um acordo judicial em outro processo (nº 0003685-85.2017.8.26.0368) sobre a propriedade do imóvel, mas foi declarado fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368). A transferência do bem foi anulada, mantendo a penhora e a propriedade dos direitos em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080568.

Avaliação não informada

R$ 60.329,48

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

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Terreno em Monte Alto localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.610,94. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.166. Área totalmente averbada. Localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0004900-19.2005.8.26.0368, da 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O primeiro leilão online ocorrerá de 19/11/2026 às 14:55h até 24/11/2026 às 14:55h, com lance mínimo de R$ 139.221,88. Se não houver lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão ocorrerá de forma contínua, encerrando em 15/12/2026 às 14:55h. Neste segundo leilão, o bem será vendido por no mínimo 50% do valor da avaliação, com lance mínimo de R$ 69.610,94. Descrição do Imóvel: Direitos sobre um terreno com área total de 360,00m². O terreno é regular, situado no Jardim Bela Vista - Plano B, lote nº 41 da quadra W, com frente para a Rua José Oliver Filho. Mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de lado direito (confronta com o lote 42), 30,00 metros de lado esquerdo (confronta com o lote 40) e 12,00 metros nos fundos (confronta com o lote 14). O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 22.054. Conforme laudo técnico avaliatório de 20/03/2024, os imóveis avaliados estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, próximo aos bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. A área está a aproximadamente 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é predominantemente residencial, com construções de padrão médio a médio alto, e conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo. O imóvel está registrado na matrícula nº 29.166 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 139.221,88. Ônus: Consta na matrícula o bloqueio expedido nestes autos. Observações Importantes: Houve uma transferência de propriedade para a Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA que não foi averbada na matrícula. Um acordo nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368 reconheceu a propriedade em nome de terceiros, mas esta transferência foi declarada fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. Essa decisão anulou o recebimento do imóvel pelos terceiros e manteve a penhora. Portanto, a propriedade dos direitos sobre este imóvel foi restabelecida em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação podem resultar em sanções civis e criminais, conforme arts. 186 e 927 do Código Civil e art. 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080571.

Avaliação não informada

R$ 69.610,94

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 139.221,88

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 69.610,94

Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localização: Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online para direitos sobre um terreno. O primeiro leilão começa em 19/11/2026 às 14:55h e termina em 24/11/2026 às 14:55h. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 120.658,96 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 60.329,48 Descrição do Terreno: Terreno regular com área total de 312,00 m². Frente: 12,00 metros (Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z). Lateral direita: 26,00 metros (confronta com o lote nº 27). Lateral esquerda: 26,00 metros (confronta com o lote nº 29). Fundos: 12,00 metros (confronta com o lote nº 59). Informações Adicionais: Cadastrado na municipalidade sob nº 22.088. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024. O imóvel está localizado no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em área de expansão urbana com predominância residencial de padrão médio a médio alto, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo). Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 29.200 do CRI de Monte Alto/SP. Consta na Av.04 o bloqueio da matrícula nestes autos. Processo Judicial: Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Número do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 Requerente: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Requerido: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Observações Importantes: O imóvel foi adquirido pela Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, mas a transferência não foi averbada. Houve um acordo em outro processo (nº 0003685-85.2017.8.26.0368) que reconheceu a propriedade em nome de terceiros, mas essa transferência foi declarada como fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368). Portanto, a propriedade dos direitos sobre o imóvel foi mantida em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080564.

Avaliação não informada

R$ 60.329,48

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

Terreno em Monte Alto localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.610,94. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.167. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel: Trata-se de direitos sobre um terreno com área total de 360,00m², localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, no bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. O terreno é de forma regular e mede 360,00 metros quadrados. Sua frente é para a Rua José Oliver Filho com 12,00 metros. Os lados direito e esquerdo medem 30,00 metros cada, confrontando com os lotes nº 43 e nº 41 da Quadra W, respectivamente. Os fundos medem 12,00 metros, confrontando com o lote nº 15 da Quadra W, que tem frente para a Rua Benedito de Souza Lima. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob o nº 22.055. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024, totalizando R$ 139.221,88. Ocupação e Infraestrutura: O bairro Jardim Bela Vista - Plano B é uma região de expansão urbana e estruturada, com predominância residencial de padrão construtivo médio a médio alto. A área conta com infraestrutura básica completa, incluindo guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede de esgoto, rede de energia elétrica com iluminação pública, rede de telefonia e transporte coletivo. A localização é considerada de regular atratividade para o mercado imobiliário local, com construções de padrão médio/alto a alto. Leilão Judicial - Somente Online: O primeiro leilão ocorrerá de 19/11/2026 a 24/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 15/12/2026. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 139.221,88. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 69.610,94. O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Informações Processuais: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Número do Processo: 0004900-19.2005.8.26.0368. Requerente: Márcia Andrea Bahdur de Aguiar. Requerido: Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda. Matrícula do Imóvel: 29.167 do CRI de Monte Alto/SP. Ônus e Observações: Consta na matrícula do imóvel um bloqueio expedido nestes autos (Av.04). Houve uma transferência de propriedade para a Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda que não foi averbada na matrícula. Um acordo sobre a propriedade do imóvel em nome de uma empresa terceira (autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368) foi declarado fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. Isso anulou o recebimento do imóvel pela empresa terceira e manteve a penhora. Diante da anulação da transferência, foi declarada a propriedade dos direitos do imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). As descrições do imóvel são fiéis às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080570.

Avaliação não informada

R$ 69.610,94

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 139.221,88

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 69.610,94

Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande localizado na Rua Minas Gerais, nº 248-238, bairro Jardim Praia Grande, Mongaguá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.290,49. Possui área total de 315.43m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% nesta oportunidade! Casa com 152m² de área construída e terreno de 315,43m², localizada no Bairro Jardim Praia Grande, em Mongaguá - SP. O endereço é Rua Minas Gerais, nº 248-238. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara do Foro de Mongaguá - TJ/SP, referente ao Processo nº 0000847-68.2023.8.26.0366. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 473.817,48. O lance mínimo para arrematação é de R$ 284.290,49. Débitos tributários no valor de R$ 164.365,36 (referentes a Set/2026) inscritos na dívida ativa serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 41.193,43 (Set/2025). As condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, devida pelo arrematante mesmo em caso de desistência. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, conforme instruções fornecidas após a arrematação. É fundamental ter ciência de que a desistência da arrematação não será permitida e o não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. O horário de encerramento do leilão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao fechamento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro em São Paulo - SP (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010), ou através do contato (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017933.

Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande, Rua Minas Gerais, nº 248-238, SP. Área: 315.43m2

Avaliação não informada

R$ 284.290,49

Lucro estimado: A definir

Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande

Rua Minas Gerais, nº 248-238

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 473.817,48

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 284.290,49

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor localizado na Rua 2, bairro Jardim Branca Flor, Itapecerica da Serra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 327.535,82. Possui área total de 3907m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.167. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos reais de aquisição derivados do instrumento particular de promessa de venda e compra (ou cessão) referentes ao imóvel. O imóvel é um terreno situado à Rua 2, chácara 23 das Chácaras Recanto Bela Vista, na zona urbana de Itapecerica da Serra, SP. Medidas: Frente: 18,50m para a Rua 2. Lado direito: 73,20m (limitando-se com a viela 2). Lado esquerdo: 85,20m (limitando-se com o lote 24). Fundos: 97,00m (limitando-se com a área reservada aos outorgantes proprietários). Área total: 3.907,00m². Informações do Imóvel: Cadastro municipal: 22124-51-26-0986-00-000. Matrícula: 28.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Avaliação: R$ 540.000,00 (junho/2026), a ser atualizado na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação: Imóvel desocupado. Imissão na posse do arrematante será efetivada nos próprios autos do processo, conforme CPC. Condições de Venda (2º pregão): Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Observações: Consta na matrícula R.12 como proprietários Izabel Pereira da Silva Braga (CPF 033.080.668-82) e Ricardo Lucio Braga (CPF 010.515.168-00) casado com Silvia Silva Braga (CPF 229.062.156-00). Consta nos autos (fls. 228-233) contrato de cessão de promessa de venda e compra datado de 18/11/2017, com promissários/vendedores Izabel Pereira da Silva Braga e Ricardo Lucio Braga, e promissários/compradores Eliziana Aparecida Santos Aleixo e Denilson Aleixo Maciel. Informação de 09/09/2026 da advogada Fabiana Augusto Duarte Menezes (OAB/SP 344.445) sobre o processo nº 1005451-40.2020.8.26.0405 (2ª Vara Cível de Osasco/SP): A Sra. Izabel está em processo judicial com a compradora, e a transferência de propriedade ocorrerá após a quitação do ITBI referente à doação de seu ex-cônjuge do imóvel permutado. Não haverá obrigações a serem assumidas após o cumprimento da adjudicação compulsória em curso. Informação da Prefeitura de Itapecerica da Serra (25/08/2026) sobre o cadastro nº 22124.51.26.0986.00.000: Débitos em dívida ativa: R$ 76.171,59. Débitos de IPTU 2026: R$ 6.489,86. Débito associativo exequendo atualizado até agosto/2026: R$ 517.869,46. Comissão da leiloeira: Fixada em 3% do valor da venda. Caso a arrematação supere o valor de avaliação, a comissão será majorada para 6%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3020743.

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor, Rua 2, SP. Área: 3907m2

Avaliação não informada

R$ 327.535,82

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor

Rua 2

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 545.893,03

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 327.535,82

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Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista localizado na Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, bairro Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.214,46. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.308. Área totalmente averbada. Aviso oficial do leiloeiro público Clécio Oliveira de Carvalho. O imóvel será leiloado em segundo pregão a partir de 50% do valor de avaliação. Caso a melhor oferta seja inferior a 70% da avaliação, ela ficará sujeita à aprovação judicial. Pagamentos de lance/sinal e comissão, conforme edital, serão suspensos por 24 horas após a preferência da oferta até a decisão judicial de homologação. Se a oferta inferior a 70% for indeferida, o licitante fica isento de qualquer pagamento. O imóvel está localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Possui uma casa residencial e uma edícula nos fundos. Descrição completa do imóvel na matrícula: Lote 2126: Um prédio residencial na Rua Ana Rosa, nº 63, São José dos Campos - SP. O terreno mede 10,00 metros de frente por 18,00 metros de comprimento, totalizando 180,00 m². Confronta ao lado direito com a casa nº 284 da Rua Manoel Pedro de Carvalho, ao lado esquerdo com o prédio nº 53 da Rua Ana Rosa, e aos fundos com parte do prédio nº 276 da Rua Manoel Pedro de Carvalho. Os confinantes registrados no título aquisitivo do vendedor IPESP são: Abel dos Anjos Corrolo (lado direito), Alexandrina Soares (lado esquerdo) e Amâncio Bráulio de Melo (fundos). Inscrição Municipal: 14.0008.0026.0000 Matrícula: 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Avaliação Total: R$ 385.000,00 em junho de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 425.872,96 em agosto de 2026, a ser atualizada até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2186475.

Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista, Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, SP. Área: 10m2

Avaliação não informada

R$ 215.214,46

Lucro estimado: A definir

Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista

Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 430.428,93

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 215.214,46

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.964,00. Possui área privativa de 53m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.875. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Professor Picarolo, 129 e 163. Trata-se do apartamento número 91, situado no 9º andar do Edifício Esparta, Bloco B, parte do Condomínio Jardim da Grécia. A área útil do apartamento é de 53,00m², com área comum de 21,85m², totalizando uma área construída de 74,85m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,472%, o que equivale a 12,0408m². O imóvel possui o número de contribuinte 009.014.1666-5 e está registrado sob a matrícula nº 41.875 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Quanto aos débitos fiscais de IPTU, não há valores em Dívida Ativa referentes a exercícios anteriores até 01/09/2026. O valor referente ao exercício atual é de R$ 901,83, com vencimento em 01/09/2026. Os débitos condominiais não foram informados até 04/09/2026, conforme comunicação da administradora do condomínio. De acordo com a legislação, eventuais ônus sobre o imóvel são de responsabilidade do arrematante, com exceção dos débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço pago pelo imóvel, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. A arrematação judicial, como decidido em processo judicial (fls. 2589/2601), transfere o bem livre de quaisquer ônus ao comprador, com a sub-rogação dos créditos fiscais e gravames no valor depositado. É importante ressaltar que tentar fraudar um leilão judicial, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, bem como afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena pode ser de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência utilizada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061072.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP. Área: 53m2

Avaliação não informada

R$ 365.964,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Professor Picarolo, 129/163 - Bela Vista - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 609.939,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 365.964,00

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.172,23. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.662. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, no bairro Parque dos Ipês, lote nº 13, quadra nº 05, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o de nº 1000919-95.2024.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os envolvidos no processo são GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (Requerente) e CÍCERO TRINDADE MENDES (Requerido). Este é um leilão judicial exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 23/11/2026 às 14:00h até 26/11/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 17/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º Leilão é de R$ 210.344,47. O lance mínimo para o 2º Leilão é de R$ 105.172,23. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se dos direitos de promitente comprador sobre um imóvel urbano com área total de 200,00m². Conforme a matrícula nº 44.662 do CRI de Monte Alto/SP, o terreno está situado em Monte Alto, no loteamento Parque dos Ipês, lote nº 13 da quadra 05. Possui 200,00 metros quadrados, com 10,00 metros de frente para a Rua José Renato Sartorreto Seconi. Os lados medem 20,00 metros (direito e esquerdo) e os fundos também medem 20,00 metros. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 26120. Em 10/07/2025, foi constatado em auto de avaliação que sobre o terreno existe uma casa em construção, com parte já ocupada, contendo 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. Este imóvel é o nº 130 da Rua José Renato Sartorreto Seconi. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 210.344,47. ÔNUS: Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. Observação: O imóvel era originalmente da GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, que o prometeu à venda ao Sr. Cícero Trindade Mendes. No entanto, o contrato não foi quitado, e a transferência de titularidade na matrícula não ocorreu. Portanto, está sendo alienado os direitos do promitente comprador devido ao inadimplemento. As descrições dos bens são fiéis às informações dos órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3075128.

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista, Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 105.172,23

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista

Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 210.344,47

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 105.172,23

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Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, bairro Jardim Bela Vista, Sumaré - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.484,51. Possui área total de 40437.75m², área privativa de 9549.6m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.150. Área totalmente averbada. Fração ideal de 20,545% de um imóvel industrial e logístico em Sumaré/SP, matrícula nº 20.150. Excelente oportunidade para adquirir sua parte neste imóvel, localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, próximo à Avenida Fuad Assef Maluf. O imóvel, onde se aplica a fração ideal, possui um terreno urbano de 40.437,75 m² com formato trapezoidal e topografia plana, com acesso por dois logradouros. A área conta com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem. Sobre o terreno, há um centro de distribuição e logística com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída. Os galpões possuem estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital. A propriedade é cercada por muros e cercas, sem invasões, e as benfeitorias estão em bom/regular estado de conservação. O imóvel tem localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, com acesso a importantes vias da região. Parte do terreno é utilizada como pátio de manobras, devido à passagem de uma linha de transmissão elétrica de alta tensão com torre instalada, o que impõe limitações de uso. Importante: O leilão abrange apenas a fração ideal de 20,545% do imóvel, conforme registrado na matrícula nº 20.150. Não se trata de uma área física individualizada. As áreas de terreno e edificações mencionadas referem-se ao imóvel como um todo. Valor de avaliação atualizado: R$ 28.982.418,01 para o imóvel total, atualizado até setembro de 2026. O valor original, de março de 2018, era de R$ 18.700.000,00. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3013717.

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista, Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, SP. Área: 9549.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.983.484,51

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista

Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP

Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 5.966.969,03

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.983.484,51

Apartamento em Bauru, Jardim Bela Vista localizado na Rua Silva Jardim, 7-50, Jardim Bela Vista, Bauru, SP, bairro Jardim Bela Vista, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.373,96. Possui área total de 132.07m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 98.214. Área totalmente averbada. Apartamento nº 103, localizado no térreo ou 1º andar do Bloco 04, do empreendimento Residence Bella Vista. Endereço: Rua Silva Jardim, nº 7-50, Bauru-SP. Área total: 132,0721 m². Área privativa coberta: 54,11 m². Área privativa descoberta: 57,26 m². Área de estacionamento (vaga de garagem nº 95): 11,50 m². Área de uso comum: 9,2021 m². Fração ideal: 0,00813273. O terreno onde o imóvel está construído tem área de 5.989,90 m² e está situado no Jardim Bela Vista. Matrícula nº 98.214 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Cadastro nº 4.0338.76. Consta na matrícula a penhora referente a esta ação. Débitos tributários no valor de R$ 14.155,71 (junho/2025). Débito desta ação no valor de R$ 114.996,99 (setembro/2026). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0011624-56.2025.8.26.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3092411.

Apartamento em Bauru, Jardim Bela Vista, Rua Silva Jardim, 7-50, Jardim Bela Vista, Bauru, SP, SP. Área: 132.07m2

Avaliação não informada

R$ 178.373,96

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Jardim Bela Vista

Rua Silva Jardim, 7-50, Jardim Bela Vista, Bauru, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 297.289,94

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 178.373,96

Comercial em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 336.143,78. Possui área total de 47.37m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.694. Área totalmente averbada. Loja n° 45, localizada no nível da Alameda Casa Branca, no Edifício Conde Andréa Matarazzo. O edifício possui os endereços: Avenida Paulista n°s 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499; Alameda Santos n° 1.518; e Alameda Casa Branca n°s 37 e 39. O imóvel está situado no 17° subdistrito - Bela Vista. A loja contém uma área privativa de 34,61m², área comum de 12,76m², e área total de 47,37m². Sua quota ideal no terreno é de 0,518181%. O terreno onde o edifício foi construído possui 3.076,50m². Matrícula n° 127.694 do 4° CRI de São Paulo. Contribuinte: 009.045.0599-5. Há uma penhora registrada na Av.9, referente ao processo n° 1062611-31.2021.8.26.0100 da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal são de R$ 245.363,34 (julho/2026). A dívida informada pela exequente é de R$ 348.112,51 (julho/2026). A avaliação do imóvel foi de R$ 447.523,74 (março/2025). Formas de pagamento: Pagamento à vista é aceito. O uso de carta de crédito não é permitido. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. O imóvel está localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, São Paulo - SP. CEP 01408-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947621.

Comercial em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, SP. Área: 47.37m2

Avaliação não informada

R$ 336.143,78

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Casa Branca, Jardim Paulista

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 480.205,40

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 336.143,78

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Box/vaga de garagem em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.320.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.320.000,00. Leilão marcado para 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 18.550 À 18.561. Área totalmente averbada. 12 vaga(s) de garagem. 08/10/2026 - ENTRADAS (Alexandra) Liberado para venda conforme solicitação da SHI (e-mail anexo). AGUARDANDO DELIBERAÇÃO SHI PARA LIBERAR CADASTRO SOLICITADO PELA SHI CONFORME E-MAIL ANEXO - PROJETO IMÓVEIS VAGAS DE GARAGEM MATRÍCULA 18.550 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.551 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.552 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.553 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.554 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.555 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.556 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.557 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.558 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.559 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.560 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.561 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: s02.26287.

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista, AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B, SP.

R$ 1.320.000,00

Lucro estimado: -R$ 315.741,57

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista

AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B

Leiloeiro responsável: Taba Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Taba Leilões

Data do leilão: 27/11/2026

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Terreno em Cananéia localizado na Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 23.450,67 Lance Mínimo: R$ 14.070,40 Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial gerada junto a instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido ainda que haja desistência da arrematação. O pagamento deverá ser feito mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987504.

Terreno em Cananéia, Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 06 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 10: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está localizado no Lote nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, conforme Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Não há débitos tributários até a data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025, fls. 493). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeito a responsabilização civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987500.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, SP.

R$ 28.096,56 (40% de desconto)

R$ 16.857,94

Lucro estimado: R$ 6.253,29

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

Terreno em Cananéia localizado na Lote 04 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² localizado no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está situado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, referente ao Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67, com um lance mínimo de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários conhecidos na data da elaboração deste edital. Quaisquer débitos tributários que existirem ficarão sub-rogados ao valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais também serão sub-rogados ao valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Setembro de 2025, fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico no site da Alfa Leilões. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação a título de comissão, que deverá ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987506.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 04 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. O terreno está situado no Lote nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67. O lance mínimo para arrematação é de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários até a data deste edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo atualizado até setembro de 2025 é de R$ 1.071.662,25 (Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Penalidades: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão nos prazos estipulados pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O participante estará sujeito a pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigação do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de três minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por três minutos. Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987502.

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R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Lote 08 do Edital: Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

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Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 11 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP (Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278). Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Débitos Tributários: Não há a data da confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493). Observações: 1) Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Tal valor deverá ser pago mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 1 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987499.

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Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 16.857,94

Terreno em Cananéia localizado na Lote 02 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está localizado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba, com Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme CPC. Débito em aberto: R$ 1.071.662,25 (referente a Setembro de 2025). Condições de Venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Os dados para pagamento serão fornecidos após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transferência patrimonial são de responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Tempo: Lances nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão em três minutos. Atualização de Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, 260, Mooca - São Paulo - SP) ou através do contato (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Para participar do leilão, acesse o site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987508.

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Terreno em Cananéia

Lote 02 do Edital: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 28.096,56

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Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 40% de desconto no Bairro Jardim Rio Branco. O imóvel é o Lote 01 do Edital, localizado no Lote 08, Quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte, em Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, referente ao Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. A avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67, com um lance mínimo de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários até a data de confecção do edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025 - Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório (não se admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento do bem arrematado: O valor deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deverá ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Outras informações: Se houver lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987509.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, SP.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

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Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 23.450,67

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 14.070,40

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² no Bairro Jardim Rio Branco. Situado no Lote 08, quadra 06, do Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão judicial determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor de avaliação: R$ 23.450,67. Lance mínimo: R$ 14.070,40. Não há débitos tributários na data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC). Débito exequendo: R$ 1.071.662,25 (Setembro/2025 - Fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deverá ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (art. 358, Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência do bem arrematado são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou com o leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987503.

R$ 23.450,67 (40% de desconto)

R$ 14.070,40

Lucro estimado: R$ 5.064,84

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões