Comercial em Leilão em São Paulo, Jardim Paulista Alameda Jaú, n 1303

Descubra esta oportunidade única: uma sala comercial de 154,29m² com 50% de desconto, localizada no prestigiado bairro Jardim Paulista, em São Paulo. O imóvel fica na Alameda Jaú, n° 1303, Conjunto Comercial nº 81, no edifício Bauman Corporate Jaú. Esta é uma excelente chance de adquirir um espaço comercial em uma região valorizada. Esta sala comercial está sendo leiloada por determinação da 5ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera, do Tribunal de Justiça de São Paulo (Processo n° 0016109-68.2023.8.26.0007). O valor de avaliação do imóvel é de R$ 6.331.000,63, com um lance mínimo de R$ 3.165.500,31. Há débitos tributários inscritos em dívida ativa no valor de R$ 56.004,88 (referente a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais que não forem quitados com a arrematação serão responsabilidade do arrematante, de acordo com a decisão das fls. 708/712. O débito exequendo é de R$ 1.115.077,04 (Out/2026 - fls. 1104). As condições de venda exigem pagamento à vista e não admitem carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos últimos três minutos antes do encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão online deve ser feita pelo site da Alfa Leilões.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0016109-68.2023.8.26.0007

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