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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 80 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 20 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 18.974,09 a R$ 8.599.684,87, com mediana de R$ 182.398,41. O desconto sobre a avaliação é de 48% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 80 imóveis de leilão para você

    Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores localizado na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, bairro Cidade Das Flores, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.143,76. Possui área total de 82.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 3083, localizado no 8º andar do Bloco 3, Edifício Azaleia, do Conjunto Residencial Bosque das Flores. O imóvel fica na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250. As áreas do apartamento são: área privativa de 46,33 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 19,72 m², área de uso comum de divisão proporcional de 16,042 m², área total de 82,092 m². A fração ideal do terreno é de 0,34836%. O apartamento possui dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço integradas, sala e varanda. O condomínio é composto por três torres, cada uma com 14 andares e elevadores. Oferece vagas de estacionamento cobertas e descobertas, de uso rotativo. A área comum dispõe de playground, mercado, piscina, bicicletário, espaço pet, espaço de convivência, academia, quadra, churrasqueira e salão de festas. O imóvel conta com uma vaga de garagem, a ser determinada por sorteio entre os condôminos em sistema de uso rotativo. Cadastro municipal: 23223.43.90.0001.00.000.01 (CDC 8008601466). Matrícula: nº 77.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 272.000,00 (outubro de 2024), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. O imóvel está ocupado. No 2º pregão, o lance mínimo é de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. Observações adicionais: Consta na matrícula do imóvel a seguinte informação: Av. 6 - penhora oriunda dos presentes autos. Verificou-se em 16/10/2026 um débito referente ao imóvel, inscrito sob o nº 23223.43.90.0001.03.050.01 (CDC 8008601466), no valor de R$ 643,11. Não consta débito condominial relacionado ao imóvel, segundo informação obtida em 15/10/2026. A região do imóvel é servida por rede de água, rede de esgoto, pavimentação asfáltica, energia elétrica, calçamento, arborização, rede telefônica, coleta de lixo e sinalização urbana. A área apresenta características mistas, com comércio e residências, e infraestrutura desenvolvida. Nas proximidades, há comércios locais, escolas, igrejas, unidades básicas de saúde, hospital, policiamento regular e pontos de ônibus. O imóvel está localizado próximo à Avenida José Barbosa de Siqueira, à Avenida Leonil Crê Bortolosso e à Avenida Marginal do Ribeirão, importantes vias de acesso e ligação entre bairros e com o Rodoanel Mário Covas. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072864.
    Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores, Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, SP. Área: 82.09m2

    Avaliação não informada

    R$ 240.143,76

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores

    Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 300.179,69

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 240.143,76

    Casa em Assis, Vila Ebenezer localizado na Rua Amador Bueno, Vila Ebenezer, bairro Vila Ebenezer, Assis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 223m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.830. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Amador Bueno, número 998, na Vila Ebenezer, em Assis/SP. A área construída é de 223,00 m². O imóvel possui um lote de terreno sob o número 16, da quadra 15. Ele fica no lado par da Rua Amador Bueno, à esquerda de quem se desloca da Rua Sílvio Bombonati para a Rua Osvaldo Aranha, a 30 metros da Rua Sílvio Bombonati. As medidas do terreno são: 10m de frente para a Rua Amador Bueno; 30m dividindo com o lote 17 pelo lado direito (olhando da rua para o terreno); 30m dividindo com o lote 15 pelo lado esquerdo; e 10m dividindo com o lote 10 nos fundos. A área total do terreno é de 300m². Matrícula: 6.830 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP. Ônus: O imóvel possui uma hipoteca registrada na Matrícula R.6 em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Há também uma penhora registrada na Av.7 referente ao processo 0018067-91.2008.8.26.0047 da 3ª Vara Cível de Assis. A avaliação do imóvel foi de R$ 450.000,00 em maio de 2022. Formas de pagamento: Pagamento à vista é aceito. A utilização de carta de crédito não é permitida. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Endereço: Rua Amador Bueno 998, Vila Ebenezer, Assis - SP. CEP 19807-170. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3043299.
    Casa em Assis, Vila Ebenezer, Rua Amador Bueno, Vila Ebenezer, SP. Área: 223m2

    Avaliação não informada

    R$ 225.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Assis, Vila Ebenezer

    Rua Amador Bueno, Vila Ebenezer

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 450.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 225.000,00

    Área rural em Assis localizado na Assis, SP, Assis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.100,00. Possui área total de 9.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16.720. Área totalmente averbada. Parte ideal de 38.58447% do imóvel registrado sob a matrícula nº 16.720 no Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP. O imóvel é um lote de terras denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, localizado na Fazenda Pinga, em Assis/SP. Possui uma área total de 9,68 hectares, o equivalente a 4 alqueires paulistas. As confrontações são: ao norte com a Ferrovia Paulista S.A. (FEPASA); ao lado com Benedito Arnaldo e José Domingos da Costa; em outro lado com Antonio Loureiro Sobral (sucessor de Ildefonso Virgulino); e aos fundos com Ilídio Marçal. O imóvel não possui benfeitorias e está cadastrado no Incra sob o nº 627.011.634.476/8, com área total de 9,6, módulo de 20,0, 0,48 módulos e fração mínima de parcelamento de 3,0 hectares. Conforme Averbação 04, o imóvel também é conhecido como Estância Vale do Sonho. Em relação a processos judiciais: Na Averbação 11, consta a penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1002424272018820047, em trâmite na 3ª Vara Cível de Assis/SP, movido por MARIA DE FÁTIMA PEREIRA DE SOUZA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER. Na Averbação 12, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0040108-28.2011.8.16.0014, movido por UNIÃO NORTE DO PATANÁ DE ENSINO SUPERIOR LTDA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER. A Averbação 13 indica a penhora exequenda do imóvel. O contribuinte do imóvel é o nº 627.011.003.212-8 (conforme Averbação 09). O laudo de avaliação descreve o imóvel como uma gleba de terras no Município de Assis - SP, com área de 9,68 hectares, tendo como referência central as coordenadas 22°35'26.4"S 50°27'48.3"W. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059468.
    Área rural em Assis, Assis, SP, SP. Área: 9.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 128.100,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Assis

    Assis, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 183.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 128.100,00

    Apartamento em Osasco localizado na Avenida José Lourenço,, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 186.642,47 e valor de avaliação de R$ 266.632,10. Possui área total de 65.44m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.823. Área totalmente averbada. Apartamento em construção, unidade nº 33, localizado no 3º andar do Bloco 02, Edifício Evolution. Este imóvel faz parte do Condomínio Residencial Metropolitan Osasco, situado na Avenida José Lourenço, nº 430, Jaguaribe, Osasco/SP. Áreas: Área privativa real: 34,890m² Área comum real: 30,546m² Área total: 65,436m² Fração ideal no terreno e áreas de uso comum: 0,2779%. Direito a uma vaga de estacionamento para um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva (utilização com auxílio de manobrista). Cadastro: 23241.62.60.0364.00.000.02. Matrícula: 125.823, do 1º Registro de Imóveis de Osasco. Débito em execução: R$ 55.633,41 (julho/2025), conforme planilha nas fls. 291/309. O valor atualizado até a data do leilão será disponibilizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li3078728.
    Apartamento em Osasco, Avenida José Lourenço,, SP. Área: 65.44m2

    R$ 266.632,10 (30% de desconto)

    R$ 186.642,47

    Lucro estimado: R$ 36.919,82

    Apartamento em Osasco

    Avenida José Lourenço,

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gaia Leilões

    Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 266.632,10

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 186.642,47

    Casa em Suzano, Vila Amorim localizado na Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP, bairro Vila Amorim, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 930.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.050.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este imóvel está registrado na Prefeitura Municipal de Suzano/SP com a Inscrição Fiscal nº 12.028.030. Ele é identificado como Lote P16 - P17 da Quadra 61 e está localizado na Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim. Conforme apurado, o imóvel não possui matrícula registrada. O terreno tem 250,00m² e nele está construído um sobrado inacabado de três andares. Embora o IPTU indique uma área construída de aproximadamente 146,46m², a análise por imagem de satélite e a constatação no local indicam uma área aproximada de 600m². O imóvel encontra-se desocupado, pois as obras ainda não foram concluídas. Observações Importantes: Conforme decisões judiciais, não foi localizada a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis de Mogi das Cruzes e Suzano, o que sugere que o bem pode não ter registro formal. No entanto, as provas presentes nos autos são suficientes para comprovar a posse do executado, e o juízo autorizou a penhora e avaliação do bem, mesmo sem a matrícula. Existe a possibilidade de o imóvel ser levado a leilão sem o devido registro, cabendo ao arrematante a responsabilidade pela regularização da documentação. A cota parte dos coproprietários será resguardada e computada sobre o valor da avaliação. O bem será encaminhado à hasta pública, mesmo sem matrícula, conforme despachos judiciais. De acordo com as normas da Corregedoria, o adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Esta isenção se aplica a débitos inscritos ou não na dívida ativa. As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames (penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais). O lance mínimo para o leilão é de R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). Local do Imóvel: Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP. Processo: 1001014-33.2022.5.02.0492 Requerentes: Manoel Venancio Ferreira, CPF: 057.843.468-73; Osni Mendes Ferreira, CPF: 401.010.658-17; Matheus Mendes Ferreira, CPF: 531.278.618-77 Requeridos: Joel Ferreira de Souza, CPF: 156.396.238-10; Wagner Paulino Nascimento, CPF: 447.258.588-03 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098174.
    Casa em Suzano, Vila Amorim, Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP, SP.

    R$ 1.050.000,00 (11.43% de desconto)

    R$ 930.000,00

    Lucro estimado: -R$ 10.746,10

    Casa em Suzano, Vila Amorim

    Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Propaganda
    Imóvel em Suzano, Vila Urupes localizado na Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila Urupês, Suzano/SP, bairro Vila Urupes, Suzano - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 147.58m², área privativa de 219.12m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.616. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 1/3 DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 84.616, CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP Propriedade de PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS. Inscrição Cadastral: 14.073.048 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno composto por parte do lote 01, quadra H, do loteamento Vila Nova Urupês, em Suzano - SP. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis: 4,00m em linha reta + 2,54m em linha curva. Lado direito (confronta com lote 03): 22,75m. Lado esquerdo (confronta com outra parte do lote 01): 22,40m. Fundos (confronta com parte do lote 02): 6,50m. Área total do terreno: 147,58m². BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS: Conforme Espelho do IPTU, o imóvel possui 219,12 m² de área construída. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. Imóvel alugado. 2. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que incidam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas do Provimento GP/CR nº 04/2026. 3. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. AVALIAÇÃO E CONDIÇÕES DO LEILÃO: Valor da parte ideal (1/3): R$ 200.000,00. Lance mínimo: 40% do valor de avaliação. LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila Urupês, Suzano/SP. INFORMAÇÕES DO PROCESSO: Processo: 1001451-43.2023.5.02.0491 Requerente: MARCIO DA SILVA, CPF: 273.759.318-28 Requerido(a): BRASIL COLORADO FERRO, ACO, METAIS E RESIDUOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 10.659.554/0001-59; PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS, CPF: 284.025.088-80 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098107.
    Imóvel em Suzano, Vila Urupes, Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila Urupês, Suzano/SP, SP. Área: 219.12m2

    R$ 200.000,00 (60% de desconto)

    R$ 80.000,00

    Lucro estimado: R$ 86.673,92

    Imóvel em Suzano, Vila Urupes

    Rua Maria Rachel da Costa Reis, 136, Vila Urupês, Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Casa em Suzano, Vila Urupes localizado na Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP, bairro Vila Urupes, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.333,60 e valor de avaliação de R$ 133.334,00. Possui área total de 130.79m², área privativa de 120.27m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.617. Área totalmente averbada. Parte ideal de 1/3 do imóvel registrado sob a matrícula nº 84.617 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, pertencente a Priscila Magaton Pereira Passos. A inscrição cadastral é 14.073.048 B. O terreno é parte do lote 01, da quadra H, do loteamento Vila Nova Urupês, localizado na área urbana de Suzano - SP. Ele faz frente para a Rua Maria Rachel da Costa Reis, em confluência com a Rua Jeca Tatu. Mede 11,60 m em linha curva na frente. Pelo lado direito, mede 22,40 m e confronta com outra parte do lote 01. Pelo lado esquerdo, mede 13,75 m e confronta com o alinhamento da Rua Jeca Tatu. Nos fundos, mede 6,50 m e confronta com parte do lote 02. A área total do terreno é de 130,79 m². Conforme o Espelho do IPTU, o imóvel possui 120,27 m² de área construída não averbada. Observações importantes: O imóvel está ocupado. O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem), que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. A avaliação da parte ideal de 1/3 do imóvel é de R$ 133.334,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização do bem: Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP. Processo: 1001451-43.2023.5.02.0491 Requerente: MARCIO DA SILVA, CPF: 273.759.318-28 Requerido(a): BRASIL COLORADO FERRO, ACO, METAIS E RESIDUOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 10.659.554/0001-59; PRISCILA MAGATON PEREIRA PASSOS, CPF: 284.025.088-80 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098118.
    Casa em Suzano, Vila Urupes, Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP, SP. Área: 120.27m2

    R$ 133.334,00 (60% de desconto)

    R$ 53.333,60

    Lucro estimado: R$ 57.360,98

    Casa em Suzano, Vila Urupes

    Rua Maria Rachel da Costa Reis, 142, Vila Urupês, Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

    Casa em Osasco, Adalgisa localizado na Rua Salomão Jarawan, 266, Adalgisa, Osasco/SP, bairro Adalgisa, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.000.000,00. Possui área total de 512.25m², área privativa de 535.1m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.083. Área totalmente averbada. Este imóvel pertence à matrícula nº 53.083 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP e possui inscrição fiscal nº 23244.13.99.0599.00.000. Trata-se do Lote nº 03 da quadra 21 no Parque dos Príncipes, em Osasco/SP. A frente do lote mede 15,00m para a Rua P. O lado direito, confrontando com o lote 04, mede 33,90m. O lado esquerdo, confrontando com o lote 02, mede 34,20m. Os fundos, confrontando com o Grupo Escolar, medem 15,00m. A área total do terreno é de 512,25 m². No imóvel foi edificada uma residência unifamiliar com área construída de 535,10m². Observações importantes: Existe uma alienação fiduciária ainda não baixada. Os efeitos da arrematação em relação a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. Há débitos de IPTU no valor de R$ 281.423,25 até 30/09/2026. Existem outras penhoras, indisponibilidades e um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial. Débitos condominiais e fiscais serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames também poderão ser do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação é de R$ 2.000.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. Localização do imóvel: Rua Salomão Jarawan, 266, Adalgisa, Osasco/SP. Processo: 0001932-66.2015.5.02.0050 Requerente: Jean Douglas dos Santos Silva, CPF: 356.656.748-50 Requerido(a): ASSOALHOS MORUMBI COMERCIO DE MADEIRAS LTDA, CNPJ: 62.282.496/0001-90; DEMETRIO MENDES DA CUNHA, CPF: 116.028.548-90; WELLINGTON MENDES DA CUNHA, CPF: 044.136.208-79 Comarca/Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098111.
    Casa em Osasco, Adalgisa, Rua Salomão Jarawan, 266, Adalgisa, Osasco/SP, SP. Área: 535.1m2

    R$ 2.000.000,00 (60% de desconto)

    R$ 800.000,00

    Lucro estimado: R$ 872.050,78

    Casa em Osasco, Adalgisa

    Rua Salomão Jarawan, 266, Adalgisa, Osasco/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 01/12/2026

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    Casa em Américo Brasiliense localizado na R. Vitório Brizolari, 17, Américo Brasiliense, SP, Américo Brasiliense - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.794,96. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2. Área totalmente averbada. Terreno: lote n° 14 da quadra 38, do Loteamento "Bela Vista", localizado na Rua Vitorio Brizolari. O lote mede 11 metros de frente por 30 metros de comprimento, da frente aos fundos. Confronta na frente com a rua Vitorio Brizolari, de um lado com o lote n° 13, do outro com o lote n° 15, e nos fundos com o lote n° 4. Está situado a 45 metros da esquina da Avenida Amelia Colombo Dias. Cadastro na Prefeitura de Americo Brasiliense sob o n° 0992. Construções existentes: O imóvel possui uma construção antiga em alvenaria, murada, com portão de ferro. Na frente, há uma área coberta com telhas de eternit. A casa principal dispõe de 03 quartos pequenos, 01 sala de estar, 01 copa, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço nos fundos. Piso frio na sala e nos quartos. Copa, cozinha e área de serviço nos fundos possuem contrapiso. Condições da construção: Ferragens enferrujadas, pintura em condições precárias e algumas trincas nas paredes. Edícula nos fundos: Possui entrada individual e é composta por 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro. A edícula encontra-se em péssimas condições. Matrícula: 2° CRI de Araraquara sob o n° 76. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3019157.
    Casa em Américo Brasiliense, R. Vitório Brizolari, 17, Américo Brasiliense, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 159.794,96

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Américo Brasiliense

    R. Vitório Brizolari, 17, Américo Brasiliense, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 177.549,95

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 159.794,96

    Casa em Américo Brasiliense localizado na R. Augusto Franciscatto, 395, Américo Brasiliense, SP, Américo Brasiliense - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.165,66. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de venda e compra de um terreno urbano, situado com frente para a Rua Augusto Franciscato, correspondente ao Lote n° 272 da Quadra 11, do Loteamento denominado Jardim Santa Terezinha. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Augusto Franciscato; 25,00 metros do lado direito de quem olha para o imóvel; 25,00 metros do lado esquerdo; e 10,00 metros na linha dos fundos. Ele confronta com o lote n° 273 do lado direito, com o lote n° 271 do lado esquerdo e com o lote n° 286 nos fundos. A área superficial total é de 250,00 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que, de acordo com o projeto inicialmente aprovado, a área construída era de 84,00m². No entanto, durante a vistoria, verificou-se que a área edificada atual é de 135,18 m². Matriculado no 2° CRI de Araraquara sob o n° 27.849. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2915193.
    Casa em Américo Brasiliense, R. Augusto Franciscatto, 395, Américo Brasiliense, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 190.165,66

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Américo Brasiliense

    R. Augusto Franciscatto, 395, Américo Brasiliense, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 316.942,77

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 190.165,66

    Casa em Osasco, Padroeira localizado na RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA, bairro Padroeira, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.653,09. Possui área total de 204m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa de três pavimentos mais uma casa nos fundos em terreno de 204 m² no bairro Padroeira, Osasco/SP. O terreno, lote nº 23 da quadra B, está localizado na Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, nº 117. Possui 8,50m de frente, 31,50m de lado esquerdo, 36,00m de lado direito e 7,50m de fundos, totalizando 204 m². Faz divisa com os lotes nº 22, 24 e 09. O imóvel possui duas construções residenciais separadas. A casa principal é um sobrado de três pavimentos, sendo um deles abaixo do nível da rua, devido ao declive do terreno. A casa dos fundos é térrea. A casa principal tem aproximadamente 35 anos e a casa dos fundos tem aproximadamente 50 anos. O pavimento ao nível da rua do sobrado contém 2 dormitórios, sala, cozinha com banheiro e garagem coberta. O segundo pavimento, acessado por escada, possui 1 cômodo, salão com lavanderia, 1 banheiro e varanda com caixa d'água. O pavimento inferior ao nível da rua aproveita o declive acentuado do terreno. Informações de Registro: Transcrição nº 28.002 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Ônus: A sentença que declarou a extinção de condomínio está registrada às fls. 281/284 dos autos principais nº 4010885-03.2013.8.26.0405. Informações Cadastrais: Contribuinte nº: 23241.42.42.0105.99.999.02 Cadastro do Imóvel nº: 1309320100. Débitos Fiscais: Consta informação sobre débitos fiscais no valor de R$ 16.564,12, atualizado até 17/11/2025 (conforme fls. 282/284). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089810.
    Casa em Osasco, Padroeira, RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA, SP. Área: 204m2

    Avaliação não informada

    R$ 241.653,09

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Osasco, Padroeira

    RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 402.755,16

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 241.653,09

    Casa em Osasco, Padroeira localizado na RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA, bairro Padroeira, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.653,09 e valor de avaliação de R$ 402.755,16. Possui área total de 204m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado de 3 pavimentos e uma casa nos fundos em terreno de 204 m² na Padroeira, Osasco/SP. O terreno, lote nº 23 da quadra B, está localizado na Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, nº 117, bairro Padroeira, Osasco/SP. Possui 8,50m de frente, 31,50m de lado esquerdo, 36,00m de lado direito e 7,50m nos fundos, totalizando 204 m². Confinando com os lotes nº 22 e 24 de um lado, e com o lote nº 09 nos fundos. A propriedade possui duas construções residenciais. A edificação principal é um sobrado de três pavimentos, sendo um deles abaixo do nível da rua devido ao declive do terreno. A casa principal tem aproximadamente 35 anos de idade. O pavimento ao nível da rua possui 2 dormitórios, sala, cozinha com banheiro e garagem coberta. O segundo pavimento, acessado por escada, contém 1 cômodo, 1 salão com lavanderia, 1 banheiro e uma varanda descoberta com caixa d'água. O pavimento abaixo do nível da rua também faz parte do sobrado. Nos fundos do terreno há uma casa térrea, com aproximadamente 50 anos de idade. As informações são da matrícula e do laudo de avaliação (fls. 294/327). Transcrição nº 28.002 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Ônus: Sentença de extinção de condomínio registrada às fls. 281/284 dos autos principais nº 4010885-03.2013.8.26.0405. Contribuinte nº: 23241.42.42.0105.99.999.02. Cadastro do Imóvel nº 1309320100. Débitos fiscais: Consta nos autos (fls. 282/284) a existência de débitos fiscais no valor de R$ 16.564,12, atualizados até 17/11/2025. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3107648.
    Novo
    Casa em Osasco, Padroeira, RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA, SP. Área: 204m2

    R$ 402.755,16 (40% de desconto)

    R$ 241.653,09

    Lucro estimado: R$ 99.652,98

    Casa em Osasco, Padroeira

    RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117, PADROEIRA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 402.755,16

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 241.653,09

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    Garagem em Osasco, Padroeira localizado na Rua Aquiles Belline, 460 - Padroeira - Condomínio Residencial das Oliveiras - Osasco/SP, bairro Padroeira, Osasco - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.196,28. Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.459. Área totalmente averbada. Vaga de garagem autônoma. Número da matrícula: 83.459. Cartório: 1º CRI de Osasco/SP. Localização: Condomínio Residencial das Oliveiras, Rua Aquiles Belline, nº 460, Padroeira, Osasco/SP. Número da vaga: 117. Área privativa: 9,900m². Localização no condomínio: 3º subsolo. Ônus registrados na matrícula: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.12/13/14). Penhora referente a esta demanda (Av.15). Alienação Fiduciária (R.340). Local para depósito do bem: Rua Aquiles Belline, 460 - Padroeira - Condomínio Residencial das Oliveiras - Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2868953.
    Garagem em Osasco, Padroeira, Rua Aquiles Belline, 460 - Padroeira - Condomínio Residencial das Oliveiras - Osasco/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 34.196,28

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em Osasco, Padroeira

    Rua Aquiles Belline, 460 - Padroeira - Condomínio Residencial das Oliveiras - Osasco/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 02/12/2026

    Casa em Osasco, Pestana localizado na Rua Cesário Papa, 25, Pestana, Osasco, SP, bairro Pestana, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 380.386,55 e valor de avaliação de R$ 760.773,10. Possui área total de 352m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Duas casas residenciais com terreno, localizadas na Rua Cesário Papa, sem números. O terreno é parte dos lotes 37, 38 e 39 da quadra 973, na Vila Quitaúna. As medidas do terreno são 11,00 metros de frente e fundos, e 32,00 metros de profundidade, totalizando 352,00 m². As confrontações são: de um lado com terrenos de Esther Cerqueira de Carvalho Neto e seu marido, de outro lado com o remanescente dos lotes 38 e 39 e com Antônio Aurino Moreira, e nos fundos com terrenos de Esther Cerqueira de Carvalho Neto e seu marido. Cadastro Municipal: 23223.53.39.0153.99999. Matrícula no 1º CRI de Osasco sob o nº 46.306. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2957121.
    Casa em Osasco, Pestana, Rua Cesário Papa, 25, Pestana, Osasco, SP, SP. Área: 352m2

    R$ 760.773,10 (50% de desconto)

    R$ 380.386,55

    Lucro estimado: R$ 260.115,25

    Casa em Osasco, Pestana

    Rua Cesário Papa, 25, Pestana, Osasco, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do leilão: 03/12/2026

    Casa em Osasco, Jaguaribe localizado na Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil, bairro Jaguaribe, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.541. Área totalmente averbada. Imóvel registrado na matrícula nº 20.541 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Contribuinte nº 23241.61.40.0402.00.000.04. Trata-se de um terreno localizado em Osasco, no bairro Jardim Bela Vista. Ele fica a 85,50 metros da esquina com a Avenida Flora. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Vicente Cecílio e 25,00 metros de profundidade, com a mesma medida nos fundos. A área total do terreno é de 250,00 m². As laterais e os fundos fazem divisa com terreno da Mont-Praia Imobiliária Ltda. Conforme a Av. 1/20.541, foi construída uma casa residencial no imóvel, de número 10, com frente para a Rua Vicente Cecílio. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existe uma ação de execução de título extrajudicial. 3. O imóvel encontra-se alugado. 4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, mesmo que inscritos na dívida ativa. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão isentos e se sub-rogarão no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão do Juízo da Execução, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023. Lance mínimo do leilão: 40%. Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00. Localização do bem: Rua Vicente Cecílio nº 10, Jaguaribe, Osasco/SP. Processo: 0277700-89.1995.5.02.0381. Requerente: ESPÓLIO DE MANOEL DA SILVA. Requeridos: INDUSTRIA DE REFRIGERACAO BELA VISTA LTDA (CNPJ: 44.307.940/0001-01), NELSON SANCHEZ (CPF: 501.389.018-72), JOSE PEREIRA DA SILVA (CPF: 272.391.798-34). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107328.
    Novo
    Casa em Osasco, Jaguaribe, Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 250m2

    R$ 480.000,00 (60% de desconto)

    R$ 192.000,00

    Lucro estimado: R$ 208.460,87

    Casa em Osasco, Jaguaribe

    Rua Vicente Cecílio, 10 - Jaguaribe, Osasco - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Apartamento em Osasco, Iapi localizado na Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, bairro Iapi, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área privativa de 59.97m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.884. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 20% de um imóvel matriculado sob o número 17.884 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, pertencente a Jesuino Estevam Mascarenhas (CPF: 008.061.318-70). O imóvel é um apartamento número 11, do tipo único, localizado no bloco 17, no 1º pavimento do Edifício Residencial Madeira, atualmente conhecido como Condomínio Edifício Cerejeira. Ele fica na Rua Rio Tocantins, 119, no Jardim Piratininga, em Osasco-SP. A área útil do apartamento é de 59,965000m², com uma fração ideal de 0,5208333%. O contribuinte é o número 23221.61.26.0091.04.001.03 (Av.15). Observações importantes: Existem indisponibilidades e outra penhora registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). Débitos tributários e não tributários associados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). A parte ideal de 20% do imóvel foi avaliada em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). O valor total do imóvel foi avaliado em R$ 250.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% sobre o valor da parte ideal. Localização do bem: Rua Rio Tocantins, 119, Apto. 11, Bloco 17, Jardim Piratininga, Osasco/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 1001661-11.2015.5.02.0383. Requerente: VANESSA BUENO DE CASTILHO, CPF: 459.623.398-51. Requeridos: MASCARENHAS & DIAS LTDA, CNPJ: 71.785.885/0001-20 JESUINO ESTEVAM MASCARENHAS, CPF: 008.061.318-70 LUCILIO ANTONIO DIAS, CPF: 030.008.308-47 COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUICAO, CNPJ: 47.508.411/0001-56 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107330.
    Novo
    Apartamento em Osasco, Iapi, Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil, SP. Área: 59.97m2

    R$ 50.000,00 (50% de desconto)

    R$ 25.000,00

    Lucro estimado: R$ 11.924,78

    Apartamento em Osasco, Iapi

    Rua Rio Tocantins, 119 - Iapi, Osasco - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

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    Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Venezuela n 519, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.110. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte imóvel: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat. O imóvel está situado à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, Estado de São Paulo. Possui área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², totalizando uma área construída de 263,719m². A fração ideal no terreno é de 0,03125 (61,59m²). O apartamento tem direito ao uso de dois boxes de garagem. Inscrição municipal: 05.134.179. Matrícula: nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. Valor avaliado em novembro de 2024: R$ 1.160.000,00. Valor atualizado para junho de 2026: R$ 1.259.796,30 (será atualizado novamente em cada leilão). Débito de condomínio: R$ 506.882,23 (atualizado até 26/março/2025). Débito de IPTU: R$ 89.321,76 (atualizado até 25/março/2025). Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008263.
    Apartamento em Santo André, Vila Assunção, Rua Venezuela n 519, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 635.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santo André, Vila Assunção

    Rua Venezuela n 519

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.265.720,43

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 635.000,00

    Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Venezuela n 519, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 640.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.160.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.110. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte bem imóvel: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat. O imóvel fica sito à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, Estado de São Paulo. Possui área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², perfazendo uma área total construída de 263,719m². A fração ideal no todo do terreno é de 0,03125 ou 61,59m². O apartamento tem direito ao uso de dois boxes de garagem. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 05.134.179. O objeto da matrícula é o nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. O valor avaliado em novembro de 2024 foi de R$ 1.160.000,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 1.259.796,30. Este valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 506.882,23, atualizado até 26 de março de 2025. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 89.321,76, atualizado até 25 de março de 2025. Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102272.
    Apartamento em Santo André, Vila Assunção, Rua Venezuela n 519, SP.

    R$ 1.160.000,00 (44.83% de desconto)

    R$ 640.000,00

    Lucro estimado: R$ 341.228,49

    Apartamento em Santo André, Vila Assunção

    Rua Venezuela n 519

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.273.544,48

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 640.000,00

    Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi localizado na Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP, bairro Vila Maria De Maggi, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.378,11. Possui área total de 125.81m², área privativa de 54.43m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.880. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel residencial com 54,43 m² de área construída, localizado na Rua Gabriel Cardoso Filho, nº 75, Vila Maria de Mazzi ou Maggi, em Suzano/SP, CEP 08680-170. O terreno possui 125,807 m² de área total. As medidas do terreno são: 5,553 m de frente, 22,75 m pelo lado direito, 22,75 m pelo lado esquerdo e a mesma largura da frente nos fundos. Ele faz divisa à direita com a casa nº 81, à esquerda com a casa nº 69 e nos fundos com o nº 74 da Rua Areal. Informações adicionais: Matrícula nº 17.880 do C.R.I. de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3063448.
    Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi, Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP, SP. Área: 54.43m2

    Avaliação não informada

    R$ 102.378,11

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi

    Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pulse Leilões

    Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 204.756,22

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 102.378,11

    Terreno em Suzano, Meu Cantinho localizado na Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, bairro Meu Cantinho, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 478.170,98. Possui área total de 1744.75m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote único é a propriedade integral de um terreno localizado em Suzano/SP. O terreno faz parte do loteamento Meu Cantinho, sendo o lote nº 16 da quadra nº 7. A área total do terreno é de 1.744,75 m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.443 do Oficial de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com CNM nº 123620.2.0003443-59. O endereço é Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650. A descrição registral detalha o lote como tendo 35,00 metros de frente para a Rua Rocha. Os lados direito e esquerdo medem 54,00 metros e 45,70 metros, respectivamente, confrontando com os lotes nº 15 e nº 17. Os fundos medem 36,00 metros, confrontando com o lote nº 3. O terreno não possui benfeitorias. A titularidade do imóvel é dividida: Jorge Yukio Fujisawa possui 50%, Larissa Sayuri Fujisawa possui 25%, e Milena Arisa Fujisawa possui 25%. Uma penhora recai sobre a fração ideal de 50% pertencente ao Executado, mas a alienação judicial abrangerá a totalidade do imóvel, com autorização judicial. O imóvel encontra-se desocupado. Não foi possível verificar débitos de IPTU. Quaisquer débitos tributários sobre o imóvel serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Outras obrigações e débitos seguirão a lei e as determinações judiciais. A matrícula atualizada não apresenta ônus ou gravames ativos. O débito exequendo é de R$ 80.534,50, atualizado até 10 de setembro de 2026, e será atualizado até a data do leilão. O valor da avaliação judicial da integralidade do imóvel foi fixado em R$ 680.668,84 em julho de 2026. Este valor será atualizado até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor da avaliação atualizada não serão aceitos. Na segunda praça, o lance mínimo será de 70% do valor da avaliação atualizada. Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090450.
    Terreno em Suzano, Meu Cantinho, Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, SP. Área: 1744.75m2

    Avaliação não informada

    R$ 478.170,98

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Suzano, Meu Cantinho

    Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 683.101,39

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 478.170,98

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    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim localizado na Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim, bairro Jardim Sao Valentim, Pirassununga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 71.734,12. Possui área total de 140m², área privativa de 26.18m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Domingos Finoti, nº 409. É um prédio residencial situado na Rua 10, sob nº 409, com área construída de 26,18m². Corresponde ao lote 33 da quadra 25, do conjunto habitacional "São Valentim", localizado no perímetro urbano de Pirassununga/SP. O terreno mede 7m de frente para a referida rua. Nos fundos, confronta com o lote 34, medindo 20m. Pelos lados esquerdo e direito, mede 20m, confrontando com os lotes 04 e 34 respectivamente. A área total do terreno é de 140m². A área construída atual, embora não averbada, é de aproximadamente 90m². Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor total da arrematação. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2497041.
    Novo
    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim, Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim, SP. Área: 26.18m2

    Avaliação não informada

    R$ 71.734,12

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim

    Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 143.468,24

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 71.734,12

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção localizado na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167, bairro Assunção, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.360,87. Possui área privativa de 47.31m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.785. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Edifício Milano, na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, Bairro dos Casa. A área útil do apartamento é de 47,312 m², com área comum de 3,704 m², totalizando 51,016 m². Ele possui uma fração ideal de 3,0938% do terreno. O apartamento confronta com o hall de entrada pela frente, com o apartamento nº 13 à direita, com o apartamento nº 15 e poço de iluminação e ventilação à esquerda, e com o recuo do edifício frontal à Rua Wadia Jafet Assad nos fundos. Inclui uma vaga de garagem coletiva para veículo de porte pequeno, em local indeterminado e sem demarcação, com manobrista. Inscrição Municipal: 031.128.025.011. Matrícula: 26.785 do 2º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é um apartamento residencial padrão baixo-popular com cerca de 40 anos de construção, em estado regular. Contém 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia e vaga de garagem. Apresenta danos e necessita de reforma. O edifício possui 3 pavimentos, sem elevador. O térreo tem 6 salões comerciais com acesso pelas vias públicas. Os andares superiores abrigam os apartamentos residenciais, sendo 10 por andar. O prédio conta com portão automatizado, entrada social com porta de ferro e vidro automatizada, interfone e monitoramento por câmeras. Não há segurança com portaria ou vigilantes e não oferece opções de lazer. O local possui infraestrutura urbana completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e iluminação pública. A região oferece comércio variado, mercados, serviços e transporte coletivo. O imóvel está a cerca de 400 metros do terminal rodoviário e do Supermercado Coop. Situa-se na confluência de importantes corredores comerciais, próximo à Avenida Capitão Casa, Avenida João Firmino e Praça Giovane Breda. Endereço: Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167. Avaliação: R$ 185.300,00 (maio de 2025), valor a ser atualizado na data dos pregões. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3089991.
    Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção, Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167, SP. Área: 47.31m2

    Avaliação não informada

    R$ 98.360,87

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção

    Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 196.721,74

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 98.360,87

    Terreno em Amparo, Jardim Brasil localizado na Rua Pernambuco, 451 - Jardim Brasil Amparo - SP, bairro Jardim Brasil, Amparo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 516.402,21. Possui área total de 330m², área privativa de 412.51m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 07/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 831. Área totalmente averbada. O valor mensal de IPTU é de R$ 228,03 (referente ao exercício de 2026). Conforme o artigo 843 do CPC, em caso de penhora de bem indivisível, a parte que cabe ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução incidirá sobre o valor da venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui uma área construída de 412,51m² e uma área de terreno de 330,00m². A matrícula do imóvel descreve um lote de terreno sob nº 14 da quadra 19. As dimensões são: 10,00 metros de frente, 21,00 metros de um lado da frente aos fundos, 23,00 metros de outro lado da frente aos fundos, e 20,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 315,00 metros quadrados. As confrontações são: de um lado com o lote nº 15, de outro lado com o lote nº 4, e nos fundos com os lotes nºs 12 e 13. O cadastro municipal é 0324.0058. A matrícula nº 831, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Amparo, Estado de São Paulo, informa uma área de terreno de 315,00 m². No entanto, o laudo de avaliação indica uma área de terreno de 330,00 m². A área construída de 412,51 m², mencionada no laudo, não está averbada na matrícula do imóvel. É responsabilidade do comprador/arrematante realizar a regularização registral junto aos órgãos competentes, bem como a regularização das benfeitorias existentes no imóvel. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li1908531.
    Terreno em Amparo, Jardim Brasil, Rua Pernambuco, 451 - Jardim Brasil Amparo - SP, SP. Área: 412.51m2

    Avaliação não informada

    R$ 516.402,21

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Amparo, Jardim Brasil

    Rua Pernambuco, 451 - Jardim Brasil Amparo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 645.502,77

    Data do 2° leilão: 07/01/2027 por R$ 516.402,21

    Apartamento em São Paulo, Vila Constancia localizado na Rua Vicente Pereira de Assunção, Vila Constança, bairro Vila Constancia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.087,95. Possui área total de 124.6m², área privativa de 63.89m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 20/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 204.738. Área totalmente averbada. Apartamento n° 26, correspondendo aos direitos sobre a propriedade, localizado no 2° andar do Edifício Nhambiquaras - Bloco V. A entrada do apartamento é pela Rua Vicente Pereira de Assunção, 249. O imóvel faz parte do conjunto Residencial Araguaia, situado na Rua Vicente Pereira de Assunção, na esquina com a Rua Fernando de Trejo, no 29° Subdistrito de Santo Amaro. As áreas do apartamento são: área útil de 63,89m², área comum de 60,713m² (incluindo uma vaga indeterminada no estacionamento do conjunto), e área total de 124,603m². A fração ideal no terreno é de 0,003682. Informações do Imóvel: Contribuinte: 120.077.0254-0. Matrícula n° 204.738 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus e Pendências: Consta no R.4, a hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.5, a penhora do imóvel referente ao processo n° 0161864-03.2007.8.26.0002, da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta na Av.6, a penhora da parte ideal do imóvel referente ao processo n° 1556168-47.2015.8.26.0090, da Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo. Consta na Av.7, a retificação da penhora para os direitos do imóvel, referente ao processo n° 0161864-03.2007.8.26.0002, da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Valores e Pagamento: Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 20.958,51 (julho/2026). Dívida da execução informada nos autos: R$ 19.929,57 (junho/2025). Avaliação: R$ 311.813,24 (junho/2025). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Vicente Pereira de Assunção 249, Vila Constança, São Paulo - SP. CEP 04658000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947419.
    Apartamento em São Paulo, Vila Constancia, Rua Vicente Pereira de Assunção, Vila Constança, SP. Área: 63.89m2

    Avaliação não informada

    R$ 187.087,95

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Constancia

    Rua Vicente Pereira de Assunção, Vila Constança

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 311.813,24

    Data do 2° leilão: 20/01/2027 por R$ 187.087,95

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    Casa em Amparo, Centro localizado na RUA WASHINGTON LUIZ n°292, Centro - Amparo - SP, bairro Centro, Amparo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 667.998,75. Possui área total de 7m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.198. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Washington Luiz, nº 292, no Centro de Amparo/SP. Trata-se de um terreno com área total de 261,10m² e uma área construída de 318,96m², correspondente a um sobrado. O prédio residencial, com terreno e quintal, assobradado e em mau estado, situa-se na Rua Washington Luiz, nº 292, em Amparo. Possui três portas na parte térrea e uma escada lateral para o andar superior. O terreno mede 7,00m de frente por 37,70m de profundidade. Confronta de um lado com Simão Bizelli e Amadeu Alves Leite; de outro lado com Sebastião Franco de Lima; e nos fundos com Maria José Faria. Este imóvel é objeto da matrícula nº 23.198 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Amparo/SP, com Contribuinte Municipal nº 0063.0013. Informações gerais sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. Lance à vista sempre prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar informações diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início deverão ser reajustados para evitar preço vil (Art. 891 CPC). O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas a sanções civis e penais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo dever do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3045321.
    Casa em Amparo, Centro, RUA WASHINGTON LUIZ n°292, Centro - Amparo - SP, SP. Área: 7m2

    Avaliação não informada

    R$ 667.998,75

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Amparo, Centro

    RUA WASHINGTON LUIZ n°292, Centro - Amparo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 954.283,93

    Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 667.998,75

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna localizado na Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 201, Bl 09 Pav 02, bairro Rios De Spagna, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.125,75 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 39.3m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 204297. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705775996.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna, Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 201, Bl 09 Pav 02, SP. Área: 39.3m2

    R$ 190.000,00 (38.35% de desconto)

    R$ 117.125,75

    Lucro estimado: R$ 26.581,40

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna

    Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 201, Bl 09 Pav 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 190.000,00

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 117.125,75

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna localizado na Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 301, Bl 17 Pav 03, bairro Rios De Spagna, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.166,76 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 87.17m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 204429. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787709181543.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna, Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 301, Bl 17 Pav 03, SP. Área: 39.3m2

    R$ 170.000,00 (18.14% de desconto)

    R$ 139.166,76

    Lucro estimado: -R$ 12.343,93

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna

    Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 301, Bl 17 Pav 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 170.000,00

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 139.166,76

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna localizado na Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 303, 3º Pv Bl 21 Vg 280, bairro Rios De Spagna, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.800,00 e valor de avaliação de R$ 168.000,00. Possui área total de 87.17m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 12/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 204495. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787706699762.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna, Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 303, 3º Pv Bl 21 Vg 280, SP. Área: 39.3m2

    R$ 168.000,00 (40% de desconto)

    R$ 100.800,00

    Lucro estimado: R$ 26.035,86

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios De Spagna

    Avenida Manoel De Freitas Assuncao, N. 400, Apto 303, 3º Pv Bl 21 Vg 280

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 168.000,00

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 100.800,00

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    80
    Incluídos nos últimos 7 dias
    20
    Menor lance mínimo
    R$ 18.974,09
    Lance mínimo mediano
    R$ 182.398,41
    Desconto médio sobre a avaliação
    48%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.495,05
    Aceitam FGTS
    9
    Leilões nos próximos 7 dias
    18
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 30
    • Casas: 20
    • Comerciais: 12
    • Terrenos: 11
    • Imóveis rurais: 3
    • Vagas de garagem: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 10
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 80 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 20 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 18.974,09, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 182.398,41. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 48%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 9 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (69), Leilão SFI - Edital Único (9), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (10), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 18 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (69)
    • Leilão SFI - Edital Único (9)
    • Licitação Aberta (1)
    • Venda Direta Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita FGTS (9)
    • Leilões nos próximos 7 dias (18)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (30)
    • Casas (20)
    • Comerciais (12)
    • Terrenos (11)
    • Imóveis rurais (3)
    • Vagas de garagem (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Osasco (26)
    • Suzano (14)
    • Assis (12)
    • São José do Rio Preto (7)
    • Amparo (4)
    • Santo André (4)
    • São Bernardo do Campo (4)
    • Américo Brasiliense (3)
    • Socorro (2)
    • Pirassununga (1)
    • Praia Grande (1)
    • Saltinho (1)
    • São Paulo (1)