Casa em Leilão em Suzano, Vila Amorim Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP

Este imóvel está registrado na Prefeitura Municipal de Suzano/SP com a Inscrição Fiscal nº 12.028.030. Ele é identificado como Lote P16 - P17 da Quadra 61 e está localizado na Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim. Conforme apurado, o imóvel não possui matrícula registrada. O terreno tem 250,00m² e nele está construído um sobrado inacabado de três andares. Embora o IPTU indique uma área construída de aproximadamente 146,46m², a análise por imagem de satélite e a constatação no local indicam uma área aproximada de 600m². O imóvel encontra-se desocupado, pois as obras ainda não foram concluídas. Observações Importantes: Conforme decisões judiciais, não foi localizada a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis de Mogi das Cruzes e Suzano, o que sugere que o bem pode não ter registro formal. No entanto, as provas presentes nos autos são suficientes para comprovar a posse do executado, e o juízo autorizou a penhora e avaliação do bem, mesmo sem a matrícula. Existe a possibilidade de o imóvel ser levado a leilão sem o devido registro, cabendo ao arrematante a responsabilidade pela regularização da documentação. A cota parte dos coproprietários será resguardada e computada sobre o valor da avaliação. O bem será encaminhado à hasta pública, mesmo sem matrícula, conforme despachos judiciais. De acordo com as normas da Corregedoria, o adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Esta isenção se aplica a débitos inscritos ou não na dívida ativa. As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames (penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais). O lance mínimo para o leilão é de R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). Local do Imóvel: Rua Expedicionário Emílio Rodrigues da Silva, nº 185, Vila Amorim, Suzano/SP. Processo: 1001014-33.2022.5.02.0492 Requerentes: Manoel Venancio Ferreira, CPF: 057.843.468-73; Osni Mendes Ferreira, CPF: 401.010.658-17; Matheus Mendes Ferreira, CPF: 531.278.618-77 Requeridos: Joel Ferreira de Souza, CPF: 156.396.238-10; Wagner Paulino Nascimento, CPF: 447.258.588-03 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 1001014-33.2022.5.02.0492

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