Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 20.439,47

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 12.263,68

Casa em São Paulo, Jardim Bandeirantes (Zona Norte) localizado na Rua Arroio das Flores, 124, Jardim Bandeirantes, Distrito de Jaraguá, São Paulo, bairro Jardim Bandeirantes (Zona Norte), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.634,52 e valor de avaliação de R$ 511.269,04. Possui área total de 262.5m², área privativa de 70m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.082. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua Arroio das Flores, nº 124, no bairro Jardim Bandeirantes, em Jaraguá, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 262,50 m², com uma área construída de 70,00 m². O valor de avaliação do imóvel é de R$ 511.269,04, e o valor para o segundo leilão é de R$ 255.634,52. As informações de registro são: Matrícula nº: 78.082 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Cadastro Municipal: 189.024.0011-4 Processo nº: 0007276-42.2011.8.26.0020 O imóvel está situado a aproximadamente 500 metros da Estação Jaraguá da CPTM. Para pagamentos, são aceitas propostas à vista com pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Também são aceitas propostas a prazo, com um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes, com correção monetária e pagamento via guia de depósito judicial. Interessados em parcelamento nos termos do Art. 895, I e II, do CPC, devem formalizar a oferta de parcelamento na plataforma indicada. O envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li2969558.

R$ 511.269,04 (50% de desconto)

R$ 255.634,52

Lucro estimado: R$ 173.481,56

Casa em São Paulo, Jardim Bandeirantes (Zona Norte)

Rua Arroio das Flores, 124, Jardim Bandeirantes, Distrito de Jaraguá, São Paulo

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 511.269,04

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 255.634,52

Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao localizado na Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga, bairro Jd João Bat Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 412.011,91. Possui área privativa de 148.94m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.820. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 43 com área privativa de 148,945m². O imóvel inclui o direito ao uso de 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, localizado em Guarujá/SP. Área privativa: 148,945 m². Vagas de garagem: 02. Valor de avaliação: R$ 824.023,82. Valor de 2º leilão: R$ 412.011,91. Matrícula nº: 67.820 do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-0450-014-015. Processo nº: 0017615-77.2004.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento na plataforma indicada, publicando os termos e condições. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3076495.

Avaliação não informada

R$ 412.011,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao

Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 824.023,82

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 412.011,91

Casa em Tambaú, Patrimonio localizado na RUA BALDUÍNO BIASOLI, 459, PATRIMONIO, bairro Patrimonio, Tambaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 482.257,18 e valor de avaliação de R$ 602.821,48. Possui área total de 468m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.557. Área totalmente averbada. Imóvel residencial em esquina com 468 m² em Tambaú/SP. O terreno, lote 1, tem formato irregular e localiza-se no lado ímpar da Rua Balduino Biasoli, esquina com a Rua José Silvestre. Medidas: Frente para a Rua Balduino Biasoli: 13,00m. Lado direito, confrontando com a Rua José Silvestre: 30,00m. Outro lado, confrontando com o lote 1A: 24,00m. Seguindo em frente, medindo 13,00m, confrontando com os lotes 1A e 1B. Em seguida, medindo 6,00m, confrontando com Laudelino Primo Oliveira. Fundos, confrontando com Kelly Cristina Correa Bortolotti Barbosa: 26,00m. A área total é de 468,00 metros quadrados. Neste terreno, foi construída uma casa de moradia com frente para a Rua Balduino Biasoli, nº 459. A construção é feita de tijolos e coberta de telhas. Informações do laudo de avaliação (fls. 463). Matrícula nº 8.557 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. Ônus: O bem está penhorado (fls. 117 dos autos e AV. 05 da matrícula). Consta registro de doação (R. 03) do executado e sua esposa para Alessandro Luís Correa Bortolotti. Consta averbação de ineficácia da doação (AV. 04), referente ao R. 03 da matrícula. Contribuinte: 94-23-013-0001-001 e 94-23-013-0001-002. Débitos Fiscais: Não foi possível apurar débitos fiscais. O arrematante deverá realizar as buscas nos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3053268.

Casa em Tambaú, Patrimonio, RUA BALDUÍNO BIASOLI, 459, PATRIMONIO, SP. Área: 468m2

R$ 602.821,48 (20% de desconto)

R$ 482.257,18

Lucro estimado: R$ 40.551,33

Casa em Tambaú, Patrimonio

RUA BALDUÍNO BIASOLI, 459, PATRIMONIO

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 602.821,48

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 482.257,18

Área rural em Florínia localizado na Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Florínia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.856,24 e valor de avaliação de R$ 19.712,48. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível com 50% de desconto! Sítio Alvorada, com 623m², localizado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Água do Barbado, em Florínea/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Assis - TJ/SP, referente ao Processo nº 1006262-70.2021.8.26.0047. Valor de avaliação: R$ 19.712,48. Lance mínimo: R$ 9.856,24. Débitos tributários de R$ 5,89 (Ago/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 3.057.250,03 (Jan/2026 - Fls. 1293/1295). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de Guia de Depósito Judicial. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação e deverá ser paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o leiloeiro Davi Borges de Aquino no escritório localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987511.

R$ 19.712,48 (50% de desconto)

R$ 9.856,24

Lucro estimado: R$ 5.921,28

Área rural em Florínia

Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 19.712,48

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 9.856,24

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Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu localizado na Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP, bairro Bnh - Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 442.011,72. Possui área total de 107.96m², área privativa de 93.77m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.106. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no quarto pavimento do Edifício Araponga, parte do Condomínio Residencial Parque dos Pássaros. O endereço é Rua Visconde de Barbacena, nº 20, no bairro São Judas Tadeu, em Presidente Prudente/SP. O apartamento possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço. A área útil é de 93,77 m², a área comum é de 14,186 m² e a área total é de 107,956 m². A fração ideal no terreno é de 0,7999%, correspondendo a 52,5608 m². O apartamento fica na parte dos fundos do edifício em relação à Rua Visconde de Barbacena. Ele faz divisa com a escadaria e hall do edifício na frente, com o apartamento nº 01 do Edifício Ararauna - Bloco 3 à direita, com o apartamento final 04 do Edifício Araponga à esquerda, e com jardim, área de lazer e a chácara da Viação Motta nos fundos. Uma vaga de estacionamento para automóveis com área total de 21,00 m² e fração de 2,8571% na área de estacionamento (735,00 m²) também faz parte da propriedade. O Edifício Araponga ocupa uma área de 6.570,93 m². Informações de Registro: Matrícula nº 21.106 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP. Contribuinte nº 0612220018. Gravames e Pendências: O imóvel foi dado em hipoteca ao ITAÚ UNIBANCO S.A. (R.02 e Av.03). Houve penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007083-59.2023.8.26.0482, em trâmite na 2ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. A ação é movida pelo CONDOMINIO EDIFÍCIO ARAPONGAS contra ESPÓLIO DE VERA MARIA BOIGUES PITTIONI. O imóvel foi nomeado depositária a executada (Av.04). Débitos: Débitos tributários no valor de R$ 6.714,84 (fevereiro/2025), conforme fls.774/775 dos autos. Débito desta ação no valor de R$ 483.728,65 (julho/2026), conforme fls.826. Herdeiros: Rosangela Boigues Pittioni, Angelo Geraldini Pittioni Junior e Marcela Boigues Pittioni são herdeiros de Vera Maria Boigues Pittioni (fls.679). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980872.

Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu, Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP, SP. Área: 93.77m2

Avaliação não informada

R$ 442.011,72

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu

Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39o subdistrito, Vila Madalena. Medidas do terreno: Frente para a Rua Andrade Fernandes: 11,60 m. Curva de concordância com as Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes: 8,82 m. Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m. Lado esquerdo (olhando da Rua Eliza de Morais Mendes): 27,97 m, confrontando com o lote 2. Lado direito (olhando da Rua Andrade Fernandes): 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. Área total do terreno: 493,20 m2. Todas as medidas são aproximadas. Observações: Consta na Av.4 da matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, no número 120 da Rua Andrade Fernandes. Consta na Av.7 que a matrícula recebeu o CNM no 111138.2.0031417-75. Consta na Av.10 que o imóvel está cadastrado no CEP sob o número 05449-050. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3024223.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120, SP. Área: 324.73m2

Avaliação não informada

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120

Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Área rural em Mauá, Jardim Isabella localizado na Avenida José Fernando Medina Braga, 1.095 - Parque São Vicente - Mauá - SP, bairro Jardim Isabella, Mauá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.102.687,76. Possui área total de 44127.08m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.624. Área totalmente averbada. Trata-se de 45% da parte ideal de um terreno com área total de 44.127,08m². O imóvel está registrado sob a Matrícula n° 43.624 no CRI de Mauá/SP e possui Contribuinte n° 30.003.006. Localização: Avenida José Fernando Medina Braga, nº 1095, Fazenda Capitão João, Mauá/SP, CEP: 09371-604. Observações importantes: O acesso viário ainda não está totalmente implantado. Há uma área de preservação permanente de 30 metros. O zoneamento é ZUD-1. Detalhes do Terreno: Área pela matrícula: 44.127,08 m². Área pela inscrição fiscal (área maior): 46.661,03 m². Formato irregular com topografia em aclive. Solo descrito como seco e firme. Situação e Acesso: O prolongamento da Avenida José Fernando Medina Braga ainda não foi concluído no trecho do lote. O acesso atual é por um caminho de terra, partindo do final do trecho asfaltado (rotatória com a Rua Soldado Dorival de Brito). Características Adicionais: Incidência de Área de Preservação Permanente (APP) de 30 metros. Zoneamento ZUD-1 (Zona de Uso Diversificado 1), Macrozona Central (MZC), conforme Lei nº 5.291/2017 (Plano Diretor de Mauá). Benfeitorias: Não há construções sobre a área, conforme verificado em vistoria judicial em 30/04/2026. Localização e Entorno: O imóvel fica no Município de Mauá/SP, na região do Grande ABC Paulista, a cerca de 21,5 km da Praça da Sé (marco zero de São Paulo). Os melhoramentos urbanos como pavimentação, água, esgoto, energia elétrica e transporte público estão disponíveis nas vias próximas (Avenidas José Fernando Medina Braga, Papa João XXIII, Marginal Itrapoã e Estrada Guaraciaba). Condições do Leilão Judicial: Propostas parceladas são aceitas, com um sinal mínimo de 25% do valor ofertado e o restante em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP. Débitos tributários no valor de R$ 103.175,65 (referentes ao contribuinte nº 30.003.006) serão assumidos pelo valor da arrematação, conforme art. 130 do Código Tributário Nacional. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2956643.

Área rural em Mauá, Jardim Isabella, Avenida José Fernando Medina Braga, 1.095 - Parque São Vicente - Mauá - SP, SP. Área: 44127.08m2

Avaliação não informada

R$ 2.102.687,76

Lucro estimado: A definir

Área rural em Mauá, Jardim Isabella

Avenida José Fernando Medina Braga, 1.095 - Parque São Vicente - Mauá - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 3.504.479,60

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.102.687,76

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Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, bairro Jardim Vitoria, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.238,98. Possui área total de 75.18m², área privativa de 68.93m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.661. Área totalmente averbada. Este é um apartamento à venda em leilão judicial, somente online. O imóvel está localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. O processo judicial é o nº 1028646-23.2019.8.26.0071, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Os vendedores (RQTE) são o Condomínio Residencial Andorinhas I e os compradores (RQDO) são JAKEF ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA. O primeiro leilão ocorrerá de 28 de outubro de 2026, a partir das 14:15h, até 04 de novembro de 2026, às 14:15h. Caso não haja lance superior ou igual ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 04 de novembro de 2026 a 24 de novembro de 2026, encerrando-se às 14:15h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 85% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 155.575,28. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 132.238,98. O apartamento possui área total de 75,183884 m², sendo 68,9300 m² de área privativa e 6,253884 m² de área comum. Ele contém três dormitórios, cozinha, área de serviço, banheiro social, sala de estar e sala de jantar. Possui também uma vaga de garagem. O terreno onde está o condomínio possui uma área total de 70.901,6736 m². A matrícula do imóvel é nº 79.682 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Existem indisponibilidades registradas na matrícula do imóvel: Av.07 e Av.08 referem-se à indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Jakef Engenharia e Comércio, expedidas pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.10 indica indisponibilidade dos bens e direitos da Construtora LR LTDA., expedida pela 3ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo/SP. Av.11 indica indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Construtora LR LTDA., expedida pela 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034518.

Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria, Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, SP. Área: 68.93m2

Avaliação não informada

R$ 132.238,98

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria

Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 155.575,28

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 132.238,98

Casa em Lins, Vila Militar localizado na Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP, bairro Vila Militar, Lins - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.355,50. Possui área total de 347.81m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.640. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua João Bossonaro, nº 1.490, no Residencial Santa Lúcia, em Lins/SP. O processo judicial é o nº 0000673-26.2025.8.26.0322, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Lins - SP. Os envolvidos no processo são Rosane Aparecida Escudeiro do Carmo (RQTE) e Ivanildo de Freitas (RQDO). Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 28/10/2026 (a partir das 14:20h) e 04/11/2026 (até as 14:20h). Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão se iniciará e terminará em 24/11/2026, às 14:20h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 65% do valor de avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 226.700,78. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 147.355,50. O imóvel é residencial e possui uma área total de 347,81m². A matrícula do imóvel nº 31.640 do CRI de Lins/SP descreve um terreno (lote nº 14 da quadra O do Residencial Santa Lúcia). O terreno mede 10,00 metros de frente para a Avenida João Bossonaro, 34,80 metros do lado direito (confrontando com o lote nº 13), 34,76 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote nº 15) e 10,00 metros nos fundos (confrontando com a propriedade de Luiz Fernando Noronha Garcia). Conforme laudo de avaliação de 31/10/2023, o imóvel está situado em zona urbana e o local possui pavimentação asfáltica em bom estado, rede de energia elétrica, guias e sarjetas, rede de água, rede de esgoto e telefonia. O acesso é feito por meios próprios e transporte coletivo. A vizinhança é predominantemente ocupada por residências de padrão popular. A residência é de padrão popular, construída em alvenaria com cobertura de telhas cerâmicas. Possui forro de laje pré-moldada e piso cerâmico. Internamente, conta com 1 sala, copa cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e área de serviço. A área de serviço está inacabada e falta revestimento externo. A área construída do corpo principal é de 84,43 m². O valor da avaliação do imóvel é de R$ 226.700,78. Há um débito junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP no valor de R$ 4.070,89 (atualizado em 29/10/2025). As descrições fornecidas são fiéis às informações oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraudar o leilão estarão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034519.

Casa em Lins, Vila Militar, Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP, SP. Área: 347.81m2

Avaliação não informada

R$ 147.355,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Lins, Vila Militar

Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 226.700,78

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 147.355,50

Casa em Tupã, Centro localizado na Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP., Tupã - SP, bairro Centro, Tupã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 496.532,31. Possui área total de 187.5m², área privativa de 158.77m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.389. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Mandaguaris, nº 1.129, em Tupã/SP. O processo judicial é o nº 0000264-52.2000.8.26.0637, originário da 2ª Vara Cível da Comarca de Tupã - SP. Os requerentes são SOUAD SAMI HAMADI e outros, e o requerido é PANIFICADORA E CONFEITARIA SMILERS LTDA ME. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 28/10/2026 a 04/11/2026. Caso não haja lance superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 04/11/2026 a 24/11/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 827.553,86. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 496.532,31. O imóvel é de uso residencial e comercial, com uma área total de terreno de 187,50m². Matrícula do imóvel: Um imóvel urbano, destacado do lote nº 06 da quadra nº 106, em Tupã. Mede 12,50 metros de frente para a Rua Mandaguaris; 15,00 metros de frente aos fundos no lado direito, confrontando com a Rua Timbiras, fazendo esquina; 15,00 metros de frente aos fundos no lado esquerdo, confrontando com o remanescente do lote nº 06; e 12,50 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 05. A área total é de 187,50m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 00245400-9. Há um prédio residencial e comercial. O prédio comercial, de alvenaria, tem 158,77m² de área construída na Rua Mandaguaris, nº 1.129. Um pavimento superior, também de alvenaria, com 179,57m² de área construída na Rua Timbiras, é utilizado como residência. Segundo laudo pericial avaliatório de 22/07/2024, o imóvel é de construção mista na Rua Mandaguaris, nº 1.129, Centro, Tupã/SP, com terreno sob lote nº 16 da quadra nº 106. Possui uma edificação de dois pavimentos em alvenaria, com prédio comercial no térreo e residencial no pavimento superior. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Tupã sob o n. 00148900. A Prefeitura informa um total de 179,57m² de construção. O imóvel está localizado no perímetro urbano, em setor comercial e residencial do município de Tupã-SP, bairro Centro, na Rua Mandaguaris nº 1.129. É servido por infraestrutura completa, incluindo saneamento, água, energia elétrica, telefonia, serviços postais, limpeza e conservação viária. Descrição detalhada das unidades: Casa 01: Possui sala com piso, pintura látex, laje, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Cozinha com piso cerâmico, azulejo parcial, pia de granito, laje, janela de ferro e vidro. Dormitório 01 com piso, laje, pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Dormitório 02 com piso cerâmico, laje, pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Banheiro social com laje, piso cerâmico, azulejo até o teto, porta de madeira, pia de granito com gabinete e box. Casa 02: Possui sala com piso, pintura látex, laje, janela de ferro e vidro, porta de madeira em bom estado. Cozinha com piso cerâmico, azulejo parcial, pia de granito, laje, janela de ferro e vidro. Dormitório 01 com piso, laje, pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Dormitório 02 com piso cerâmico, laje, pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Banheiro social com laje, piso cerâmico, azulejo até o teto, porta de madeira, pia de granito com gabinete e box. Garagem: Comum às duas casas, com parede em pintura látex descascando, laje, piso cerâmico, portão de ferro. Há uma escada que dá acesso às duas casas. Comercial: Um salão com forro de madeira, piso cerâmico, janelas de vidro, balcão de alvenaria, paredes em pintura látex. Dois banheiros sociais com pintura parcial látex e azulejo, piso cerâmico, pia de granito, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Banheiro de serviço com laje, piso cerâmico, azulejo até o teto e louças. Cozinha com pintura parcial látex e azulejo, piso cerâmico, laje e porta de madeira. Despensa com pintura látex, piso cerâmico e janela de ferro e vidro. Área externa com pintura em látex, grades e cobertura de toldo. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 34.389 no CRI de Tupã/SP. Valor da avaliação: R$ 827.553,86. Ônus: Na matrícula consta penhora do imóvel expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no processo nº 189/97, movido pelo INSS; penhora nestes autos; e penhora expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no processo nº 0002670-11.2021.8.26.0637, movido por Matheus Pereira Izidro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034520.

Casa em Tupã, Centro, Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP., Tupã - SP, SP. Área: 158.77m2

Avaliação não informada

R$ 496.532,31

Lucro estimado: A definir

Casa em Tupã, Centro

Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP., Tupã - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 827.553,86

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 496.532,31

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.593,48 e valor de avaliação de R$ 357.655,80. Possui área total de 85.25m², área privativa de 58.36m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.199. Área totalmente averbada. Apartamento número 92, localizado no nono pavimento tipo do Edifício Residencial Praia do Leme, situado na Rua Leme, número 320, no bairro Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP. A área útil do apartamento é de 58,363 m², a área comum é de 26,883 m², e a área total é de 85,246 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,9671%. As confrontações são: pela frente, o hall de circulação; pelo lado direito, a área de recuo do edifício; pelo lado esquerdo, o apartamento número 91 e a área de recuo do edifício; e nos fundos, a área de recuo do edifício. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício para um veículo de passeio, por ordem de chegada e em local indeterminado, sujeito a manobrista. Informações adicionais: Matrícula nº 170.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte nº 2.02.07.048.024.0092-2. Consta na matrícula: R.03: Imóvel dado em alienação fiduciária à EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.04: Restrições. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 0005990-58.2026.8.26.0002 e nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Do Laudo de Avaliação: A unidade possui cozinha, área de serviço, sala, banheiro social, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e direito a 1 vaga de garagem não demarcada. Situação dos débitos municipais: Consta no site da Prefeitura de Praia Grande/SP que não há débitos tributários (em 28/08/2026). Saldo devedor da garantia fiduciária: Conforme fls. 642 dos autos, o saldo devedor é de R$ 56.885,48 (fevereiro/2026). Condições de arrematação: O arrematante assumirá o contrato de consórcio imobiliário perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação das parcelas vincendas e do saldo remanescente. O ato está sujeito à anotação da substituição subjetiva da cota pela administradora. Observação importante: Consta Embargos de Terceiro nº 1007258-33.2026.8.26.0002, que confirmou a partilha decorrente da dissolução da união estável, atribuindo-se 50% dos direitos aquisitivos a FABIANA RODRIGUES DE ABREU. O débito desta ação é de R$ 362.102,67 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002100.

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, SP. Área: 58.36m2

R$ 357.655,80 (40% de desconto)

R$ 214.593,48

Lucro estimado: R$ 82.587,17

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 357.655,80

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 214.593,48

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Casa em Sales Oliveira localizado na Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.301. Área totalmente averbada. Matrícula nº 13.301 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Nuporanga/SP. Trata-se de uma casa de morada localizada em Sales Oliveira, Comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo. A propriedade é composta pelo Lote 01 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Rita de Cássia. O imóvel tem frente para a Rua João Balugoli, nº 35. A área construída é de 39,60m². O terreno mede 10,00 metros de frente e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote nº 08. Nas laterais, o terreno mede 24,00m. Confronta-se pelo lado direito com propriedade da CDHU e pelo lado esquerdo com o lote nº 02. A área total do terreno é de 240,00m². Cadastro na Municipalidade: 01.01.113.0010.001. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3040503.

Casa em Sales Oliveira, Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 84.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Sales Oliveira

Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 120.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 84.000,00

Comercial em Mirandópolis, Jardim Sampaio I E II localizado na Rua Nove de Julho c/ a Rua Antônio Nozela, n° s/n, bairro Jardim Sampaio I E II, Mirandópolis - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.462.077,39 e valor de avaliação de R$ 4.103.462,32. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão com 1.620,87m², localizado na esquina da Rua Nove de Julho com a Rua Antônio Nozela, n° s/n, no Bairro Jardim Sampaio I e II, em Mirandópolis/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara - Mirandópolis - TJ/SP, processo nº 0000861-20.2002.8.26.0356. A avaliação do imóvel é de R$ 4.103.462,32, com lance mínimo de R$ 2.462.077,39. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 3.210.837,07 (Mai/2026). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987510.

R$ 4.103.462,32 (40% de desconto)

R$ 2.462.077,39

Lucro estimado: R$ 1.043.873,72

Comercial em Mirandópolis, Jardim Sampaio I E II

Rua Nove de Julho c/ a Rua Antônio Nozela, n° s/n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 4.103.462,32

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.462.077,39

Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara localizado na rua Colastine, n 52, bairro Jardim Ubirajara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.409,13 e valor de avaliação de R$ 578.818,25. Possui área total de 128m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 124.477. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Colastine, nº 52, em São Paulo/SP. O imóvel é parte do lote 1-A, da quadra C, no Jardim Alteza, Bairro do Campo Grande. É também conhecido como Vila das Nova Represa, situado próximo à Represa Nova, e ainda denominado Vila Branaley. O endereço pertence ao 29º Subdistrito - Santo Amaro. As medidas do terreno são 8 metros de frente para a Rua Dois, e 16 metros de profundidade. A área total do terreno é de 128 m². As confrontações são: pelo lado direito (olhando da rua), com parte do lote 23; pelo lado esquerdo, com parte do lote 1-8; e nos fundos, com o lote 22. O imóvel dista 34 metros do início da curva formada pela esquina das Ruas Dois e Ziki Tuma. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 124.477 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 121.259.0065-2. Este bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Informações do Processo: Processo nº 00226541-98.2022.8.26.0002 Requerente: DELCY LIMA DE MACEDO e OUTROS Requerido(a): MARIA DAS GRAÇAS DE SOUZA MIRANDA Comarca/Vara: 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li2973005.

Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara, rua Colastine, n 52, SP. Área: 128m2

R$ 578.818,25 (50% de desconto)

R$ 289.409,13

Lucro estimado: R$ 196.509,55

Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara

rua Colastine, n 52

Leiloeiro responsável: Dr Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dr Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 578.818,25

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 289.409,13

Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, bairro Jardim Alto Da Estacao, Junqueirópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.827,61. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.826. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, no Centro de Junqueirópolis/SP. Este é um leilão judicial, que ocorrerá exclusivamente online. O primeiro leilão começa em 28/10/2026, às 14:35, e termina em 04/11/2026, às 14:35. Se não houver lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e será encerrado em 24/11/2026, às 14:35 (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que seja pelo menos 60% do valor da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 104.712,69. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 62.827,61. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial com área total de 495,00m². Matrícula: Um lote de terreno urbano nº 12, quadra nº 75, medindo 15,00 metros de frente para a Avenida Bandeirantes e 33,00 metros de comprimento, totalizando 495,00 metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a Avenida Bandeirantes; de um lado com o lote nº 11; do outro lado com o lote nº 13; e pelos fundos com parte do lote nº 09, todos da mesma quadra. O cadastro municipal é nº 01071700-5. Conforme laudo de avaliação de 04/08/2020, existem duas casas pequenas de tijolos construídas no terreno. Uma certidão de 04/06/2025 informa que há duas casas pequenas de alvenaria cobertas com telhas. O imóvel está registrado sob o nº 5.826 no Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis/SP. Valor da avaliação: R$ 104.712,69. Ônus: Constam na matrícula as seguintes penhoras: R.03: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 0001960-43.2014.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis. R.04: Penhora expedida nestes autos. R.05: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 1500184-16.2023.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis. Débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP no valor de R$ 6.302,74 (atualizado em 06/07/2026). Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Informações do processo: Vara: Vara Única da Comarca de Junqueirópolis - SP. Número do processo: 1500980-80.2018.8.26.0311. Exequente: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNQUEIRÓPOLIS e outro. Executado: MARCIANO VIEIRA DOS SANTOS - ESPÓLIO. Qualquer tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034521.

Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao, Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 62.827,61

Lucro estimado: A definir

Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao

Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 104.712,69

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 62.827,61

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Imóvel em Tupã localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP, Tupã - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.153,06. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.371. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, no Patrimônio Universo, em Tupã/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 0004293-81.2019.8.26.0637, da Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Tupã - SP. O primeiro leilão online ocorrerá entre 28 de outubro de 2026, a partir das 14:40h, e 04 de novembro de 2026, às 14:40h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 24 de novembro de 2026, às 14:40h (horário de Brasília). No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 87.691,33. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 70.153,06, correspondendo a 80% do valor da avaliação, conforme o art. 843 do CPC. Trata-se de um terreno com área total de 450,00m². A matrícula descreve o imóvel como parte de um terreno, lote nº 13 da quadra nº 68, sem benfeitorias. Ele mede 15,00 metros de frente para a Rua Síria, 30,00 metros de cada lado com os lotes 12 e 14, e 15,00 metros nos fundos com o lote 15. O cadastro na prefeitura é o nº 01940300. O imóvel está registrado sob o nº 27.371 no Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.691,33. Consta na matrícula uma penhora de 50% do imóvel, referente à parte ideal. Em consulta à prefeitura de Tupã/SP em 09/09/2026, não foram encontrados débitos municipais. Importante: O imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Elis Regina de Assis Araújo (50%) terá um desconto de 40% no segundo leilão. O lance mínimo de 80% no segundo leilão considera os 50% do coproprietário não executado e 30% da parte executada com desconto. O imóvel é objeto de disputa em um processo de embargos de terceiro (proc. nº 1001568-29.2024.8.26.0637), e a arrematação poderá ser desfeita pela decisão nesse processo. As informações aqui contidas são baseadas em dados oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034522.

Imóvel em Tupã, Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP, SP. Área: 450m2

Avaliação não informada

R$ 70.153,06

Lucro estimado: A definir

Imóvel em Tupã

Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 87.691,33

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 70.153,06

Casa em Sorocaba localizado na Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.122.296,73. Possui área total de 288.24m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.685. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, no Condomínio Residencial Renaissance, em Sorocaba/SP. Este é um leilão judicial referente ao processo nº 4005538-77.2013.8.26.0602, da 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba - SP. O leilão é somente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 28 de outubro de 2026, a partir das 14:45h, e 4 de novembro de 2026, às 14:45h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão será realizado, encerrando-se em 24 de novembro de 2026, às 14:45h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que seja igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo para o 1º Leilão: R$ 1.870.494,56. Lance mínimo para o 2º Leilão: R$ 1.122.296,73. O imóvel consiste em direitos aquisitivos sobre uma residência com área total de 578,60m². A matrícula nº 168.685 descreve o lote 03, Quadra A, do loteamento Jardim Residencial Renascence, situado no distrito de Brigadeiro Tobias. Possui 10,00m de frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, 28,93m do lado direito (confrontando com o lote 04), 28,72m do lado esquerdo (confrontando com o lote 02) e 10,00m nos fundos (confrontando com propriedade da Beldi Comércio e Participações Ltda.). A área total deste lote é de 288,24m². O cadastro é 74.33.06.0276.00.000. A matrícula nº 168.686 descreve o lote 04, Quadra A, do mesmo loteamento. Possui 10,00m de frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, 29,14m do lado direito (confrontando com o lote 05), 28,93m do lado esquerdo (confrontando com o lote 03) e 10,00m nos fundos (confrontando com propriedade da Beldi Comércio e Participações Ltda.). A área total deste lote é de 290,36m². O cadastro é 74.33.06.0266.00.000. De acordo com o laudo técnico de 23/11/2023, o imóvel é uma residência unifamiliar (sobrado) em construção, ocupando a área de ambos os lotes. Possui estrutura convencional de concreto armado e cobertura embutida. Inclui garagem coberta para 02 veículos, 03 suítes, sala de estar, sala de TV, cozinha e área de lazer coberta. Há também uma edícula com estrutura de vidro nos fundos. O imóvel encontra-se atualmente fechado. Necessita de acabamentos gerais, reforma de pisos e revestimentos, pintura, e conclusão das instalações elétrica e hidráulica, incluindo a edícula. A construção totaliza 575m². A região é classificada como de alto padrão socioeconômico, com vias pavimentadas, calçadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e drenagem pluvial. O transporte público está disponível, e há fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 1.870.494,56. Débitos de IPTU: Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.007,99 para o cadastro 74.33.06.0276.00.000 e R$ 1.012,29 para o cadastro 74.33.06.0266.00.000 (consulta em 02/10/2026). Informação adicional: Consta um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, datado de 18/02/2009, no qual a FOC EMPREENDIMENTOS figura como promitente vendedora para Flávio Sanna (requerido). As descrições dos bens são baseadas em informações oficiais. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3045398.

Casa em Sorocaba, Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP, SP. Área: 288.24m2

Avaliação não informada

R$ 1.122.296,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.870.494,56

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.122.296,73

Área rural em Angatuba localizado na Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.119,51 e valor de avaliação de R$ 354.097,01. Possui área total de 50845.89m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.530. Área totalmente averbada. Sítio São Joaquim, localizado no Bairro Cerrito, em Angatuba/SP. O imóvel possui uma área total de 50.845,891m² e não apresenta construções. Descrição técnica detalhada: Uma gleba rural denominada "Sítio Jardim Fazenda", situada no Bairro do Cerrito, em Angatuba/SP, com área de 50.845,891 metros quadrados. Essa área equivale a 5,0845 hectares ou 2,1010 alqueires de terras. As divisas e confrontações são as seguintes: Inicia-se no vértice 11, no limite com o Sítio São João e o imóvel de Catarina de Meira das Neves. Segue com azimute de 98º19'33" e distância de 561,93m, confrontando com o imóvel de Catarina de Meira das Neves, até o vértice 12. Segue com azimute de 178º27'50" e distância de 16,04m, confrontando com imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 3. Segue com azimute de 179º41'56" e distância de 75,57m, confrontando novamente com os imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 14. Segue com azimute de 278º19'33" e distância de 561,25m, confrontando com o imóvel de Maria Lúcia Meira Leite, até o vértice 13. Segue com azimute de 359º03'36" e distância de 91,71m, confrontando com o imóvel de matrícula 4.530 (propriedade de Geovane Batista Rodrigues, Sítio São João), até o vértice 11, que é o ponto inicial. O imóvel está registrado sob a matrícula 11.157 do 1º ORI de Angatuba/SP e possui cadastro no INCRA sob o nº 950.157.633.470-4. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances à vista terão preferência sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas caracterizará desistência, com sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Tentativas de fraude à arrematação sujeitar-se-ão às penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos. O pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034978.

Área rural em Angatuba, Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP, SP. Área: 50845.89m2

R$ 354.097,01 (20% de desconto)

R$ 284.119,51

Lucro estimado: R$ 22.370,83

Área rural em Angatuba

Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 355.149,38

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 284.119,51

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Raimundo Lúlio, 551, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.458.802,71 e valor de avaliação de R$ 3.073.503,39. Possui área privativa de 768.93m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Casa com 768,93m² de Área Construída no Bairro Jardim São Nicolau. Situada na Rua Raimundo Lúlio, 551 - Jardim São Nicolau - São Paulo/SP. Imóvel em leilão pela 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP (Processo n° 0002488-50.2022.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 3.073.503,39 Lance Mínimo: R$ 2.458.802,712 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 2.010.804,87 (Jul/2026 - Fls. 721). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada. Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido ainda que haja desistência da arrematação. O pagamento deverá ser feito mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão devida no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão. O participante responderá civil e criminalmente, e ficará obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3001690.

R$ 3.073.503,39 (20% de desconto)

R$ 2.458.802,71

Lucro estimado: R$ 194.293,15

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau

Rua Raimundo Lúlio, 551

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 3.073.503,39

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.458.802,71

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Raimundo Lúlio, 551, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.458.802,71 e valor de avaliação de R$ 3.073.503,39. Possui área privativa de 768.93m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Casa com 768,93m² de Área Construída no Bairro Jardim São Nicolau. O imóvel está situado na Rua Raimundo Lúlio, 551 - Jardim São Nicolau - São Paulo/SP. Este imóvel em leilão é proveniente da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, com o número de processo 0002488-50.2022.8.26.0003. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 3.073.503,39. O lance mínimo para arrematação é de R$ 2.458.802,712. Não há débitos tributários registrados até a data de elaboração deste edital. Caso existam débitos tributários futuros, estes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 2.010.804,87 (Jul/2026 - Fls. 721). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser realizado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência, e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, além da multa correspondente à comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, procure o Ofício onde tramita a ação ou o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989860.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau, Rua Raimundo Lúlio, 551, SP. Área: 768.93m2

R$ 3.073.503,39 (20% de desconto)

R$ 2.458.802,71

Lucro estimado: R$ 194.293,15

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau

Rua Raimundo Lúlio, 551

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 3.073.503,39

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.458.802,71

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Área rural em Riolândia localizado na Fazenda Compasso, Riolândia, SP, Riolândia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.541.289,68 e valor de avaliação de R$ 4.235.482,80. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.230. Área totalmente averbada. LOTE 2: Uma gleba de terras rurais com área superficial de cinquenta hectares, oitenta e oito ares e noventa e nove centiares (50,88,99ha.) localizada no lugar "Fazenda Compasso", Imóvel Geral "Balsamo", no distrito e município de Riolândia, Comarca de Paulo de Faria, Estado de São Paulo. A propriedade faz divisa com: Ao norte (cabeceira), com terras de propriedade de Dario Silveira. Ao lado direito, com terras de propriedade de Luiza Florian Naressi. Ao lado esquerdo, com terras de propriedade de Arlindo Floriano. Aos fundos, com o veio d’água do Córrego Compasso. Benfeitorias existentes: Casa residencial com seis (6) cômodos, piso de cimento, construída de tijolos e coberta com telhas francesas. Paiol construído de taboas. Currais de arueiras. Energia elétrica. Outras benfeitorias de menor porte. Informações Cadastrais: Inscrita no Ministério da Reforma e do Desenvolvimento Agrário (Mirad) sob nº 603 074 000 418/0. Área total: 00,0. F.M.P: 3,0. Mód. Fiscal: 30,0. Número de Módulos Fiscais: 2,92. Matriculada no CRI de Paulo de Faria sob o nº 5.230. Ônus do Bem: R.11: Hipoteca em favor do BANCO JOHN DEERE S/A. R.15: Hipoteca em favor do BANCO JOHN DEERE S/A. R.18: Hipoteca em favor da SOCIEDADE ALGODOEIRA SANTA EDWIRGES LTDA. AV.19: Indisponibilidade expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Paulo de Faria, processo nº 3002033-29.2013.8.26.0430. AV.21: Existência de penhora, registrada sob nº 18.997 no Livro 3 (Registro Auxiliar). AV.23: Penhora expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Paulo de Faria/SP, processo nº 0003532-41.2009.8.26.0430. AV.24: Penhora expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Paulo de Faria/SP, processo nº 0003532-41.2009.8.26.0430. AV.25: Penhora expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Paulo de Faria/SP, processo nº 0003532-41.2009.8.26.0430. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050634.

Área rural em Riolândia, Fazenda Compasso, Riolândia, SP, SP.

R$ 4.235.482,80 (40% de desconto)

R$ 2.541.289,68

Lucro estimado: R$ 1.077.644,57

Área rural em Riolândia

Fazenda Compasso, Riolândia, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 4.235.482,80

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.541.289,68

Casa em Cotia, Jardim Ipes localizado na Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, Jardim Ipês, Cotia - SP, bairro Jardim Ipes, Cotia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 374.288,04 e valor de avaliação de R$ 621.964,93. Possui área total de 336.91m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.621. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, no bairro Jardim Ipês, em Cotia/SP. Trata-se de uma casa com área total construída de 89,76m², com direito a duas vagas de garagem. A descrição técnica detalha a Casa nº 32, Tipo A4, do Condomínio Residencial Nativo-Clube Granja Viana. A área de construção da unidade é de 89,76m², com área descoberta privativa de 68,17m². A área real privativa totaliza 157,93m², com área real de uso comum de 178,98m². A área real total é de 336,91m², e a área total do terreno da unidade autônoma é de 292,03m². A fração ideal corresponde a 0,002920% do terreno total. O imóvel inclui duas vagas de garagem privativas e contíguas à unidade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 96.621 do SRI de Cotia/SP e possui Inscrição Cadastral nº 23164.33.73.3740.00.000. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. Lance à vista tem prioridade sobre lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com cobrança de multa e comissão, e o lance anterior será considerado vencedor. Observações importantes: Fraudes no leilão estão sujeitas a penalidades civis e criminais, conforme o Código Penal (Art. 358). A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Cartas de crédito e financiamento bancário não são aceitos em leilões judiciais. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034892.

Casa em Cotia, Jardim Ipes, Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, Jardim Ipês, Cotia - SP, SP. Área: 336.91m2

R$ 621.964,93 (40% de desconto)

R$ 374.288,04

Lucro estimado: R$ 152.393,72

Casa em Cotia, Jardim Ipes

Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, Jardim Ipês, Cotia - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 623.813,40

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 374.288,04

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza localizado na Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, bairro Parque Santa Tereza, Santa Isabel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.568,18 e valor de avaliação de R$ 415.900,30. Possui área total de 6562.1m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100. IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 06 (seis), da quadra 13 (treze), do loteamento denominado Chácaras Boa Vista, situado em Santa Isabel/SP. Medidas: Frente: 22,06m (vinte e dois metros e seis centímetros) para a Estrada C, através de duas linhas, uma de 13,06m e outra de 9,00m. Lado direito: 177,30m (cento e setenta e sete metros e trinta centímetros), da frente aos fundos, confinando com o lote 7. Lado esquerdo: 134,00m (cento e trinta e quatro metros), confinando com o lote 5. Fundos: 84,00m (oitenta e quatro metros), confinando com o sistema de recreio. Área total: 6.562,10m2 (seis mil quinhentos e sessenta e dois metros quadrados e dez decímetros quadrados). Confinantes: Lotes 7 e 5 da mesma quadra e sistema de recreio. Matrícula do Imóvel: nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP: Contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000. Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, nº 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990. Avaliação: R$ 415.900,30 (quatrocentos e quinze mil e novecentos reais e trinta centavos) para agosto de 2026, com base no índice do edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE TJ/SP. Observações, ônus e gravames serão detalhados em seção própria. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3074651.

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza, Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, SP. Área: 6562.1m2

R$ 415.900,30 (49.85% de desconto)

R$ 208.568,18

Lucro estimado: R$ 142.095,92

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza

Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 417.136,35

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 208.568,18

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Casa em Pilar do Sul localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP, Pilar do Sul - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.317,70 e valor de avaliação de R$ 598.496,51. Possui área total de 678.43m², área privativa de 127m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.582. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de Pilar do Sul/SP. O terreno possui 678m² de área total, ideal para quem busca amplo espaço para moradia, ampliação ou exploração de renda. No lote, existem duas residências independentes com um total de 127m² de área construída. A Casa 1, com aproximadamente 65m², é composta por cozinha, três dormitórios e banheiro. A Casa 2, com cerca de 62m², possui sala, cozinha, três dormitórios e banheiro. Detalhes Técnicos: Direitos hereditários sobre o Lote nº 47 da Quadra nº 07 do Setor 01, situado com frente para a Rua Capitão Marques, lado ímpar, a 27,52m da esquina com a Rua Antonio Paulista. Medidas e confrontações: Frente: 9,73m. Lado direito: 49,33m (em segmentos de 25,74m, 12,29m e 11,19m), confrontando com o lote nº 37. Lado esquerdo: 55,10m, confrontando com o lote nº 56 em 30,19m (segmentos de 28,20m e 1,99m) e com o lote nº 118 em 22,91m (segmentos de 7,44m e 15,47m). Fundos: 16,32m (segmentos de 11,76m e 4,56m), confrontando com a Área III do Município de Pilar do Sul. Área total: 678,43m². Matrícula: 7.582 do 1º RI de Pilar do Sul. Inscrição Municipal: 48. Informações Importantes sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa. Observações Adicionais: Fraudes no leilão estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. Se houver lances nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá 3 minutos. Evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2670457.

Casa em Pilar do Sul, Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP, SP. Área: 127m2

R$ 598.496,51 (49.97% de desconto)

R$ 300.317,70

Lucro estimado: R$ 204.829,29

Casa em Pilar do Sul

Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 600.635,40

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 300.317,70

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua José Gonçalves Galeão, 93, SP. Área: 156m2

R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)

R$ 913.257,38

Lucro estimado: R$ 450.394,53

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

Rua José Gonçalves Galeão, 93

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Raimundo Lúlio, 565, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.155.371,09 e valor de avaliação de R$ 1.925.618,49. Possui área privativa de 310.5m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Desconto de 40%! Lote 01: Casa com 310,50m² de área construída no Bairro Jardim São Nicolau, localizada na Rua Raimundo Lúlio, nº 565, São Paulo/SP. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, referente ao Processo nº 0002488-50.2022.8.26.0003. Valor da Avaliação: R$ 1.925.618,49. Lance Mínimo: R$ 1.155.371,09. Débitos Tributários: R$ 1.063,59 (referente a agosto de 2026), não inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Exequendos: R$ 2.010.804,87 (referente a julho de 2026), conforme Fls. 721. Condições de Venda: Pagamento à vista é a única modalidade aceita (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento do Bem Arrematado: O valor deverá ser depositado via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser feitas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Informações adicionais podem ser obtidas através do endereço de e-mail, telefone ou WhatsApp fornecidos pela Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989861.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau, Rua Raimundo Lúlio, 565, SP. Área: 310.5m2

R$ 1.925.618,49 (40% de desconto)

R$ 1.155.371,09

Lucro estimado: R$ 478.988,94

Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau

Rua Raimundo Lúlio, 565

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.925.618,49

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.155.371,09

Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz localizado na Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP, bairro Jardim Miranda D'Aviz, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.770,53. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.358. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% de um imóvel, fisicamente individualizado, com a Matrícula nº 31.358 do CRI de Mauá/SP. O contribuinte é o nº 08.040.006-2. O imóvel está localizado na Rua Manoel Bandeira, 142, no bairro Jardim Miranda d'Aviz, em Mauá/SP. O terreno tem uma área total de 355,00 m², sendo o Lote 05 da Quadra 29. Ele possui 10 m de frente para a Rua Manoel Bandeira, 10 m nos fundos, 36 m no lado direito e 35 m no lado esquerdo. Sobre o terreno, existem duas casas. A primeira possui 4 cômodos e garagem. A segunda, com 5 cômodos, está em declive em relação à rua. Ambas as edificações apresentam acabamento de nível médio, conforme o laudo de avaliação judicial. É importante notar que a venda abrange apenas 50% do imóvel, que está fisicamente separado, embora a matrícula ainda contemple a totalidade. Os outros 50% pertencem a Rosa Maria de Sousa Magaton e ao Espólio de Rubens Trindade Magaton, e não estão incluídos nesta alienação. O desmembramento físico já existe, mas ainda não foi regularizado no Cartório de Registro de Imóveis. O arrematante será responsável, às suas custas, por realizar as regularizações administrativas e registrais necessárias para que a área arrematada tenha sua própria matrícula. Essa regularização não afetará a área e os direitos dos outros 50% do imóvel. O imóvel aceita propostas parceladas: é necessário um sinal mínimo de 25% do valor da proposta, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP. Não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão cobertos pelo valor da arrematação, conforme o art. 130 do CTN. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2965936.

Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz, Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 262.770,53

Lucro estimado: A definir

Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz

Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP