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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 165.768,41. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

    Encontramos 5764 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.631.844,64. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 336.229. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um apartamento no Condomínio Sky Park Tuiuti, localizado na Rua Tuiuti, 680, Apto. 202, Torre B, Torre Praça, CEP 03081-015, São Paulo/SP. O imóvel referente aos direitos de alienação fiduciária possui matrícula nº 336.229 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Trata-se do apartamento 202, situado no 20º pavimento da Torre Praça B. As áreas privativas incluem 162,29m² para o apartamento e 2,036m² para o depósito nº 112 no subsolo, totalizando 164,328m² de área privativa. As áreas de uso comum somam 108,674m², incluindo direito a três vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área total construída é de 273,002m². O cadastro municipal é nº 062.110.1704-9. Conforme o Auto de Avaliação, a metragem total é de 164,65m², considerando 162,29m² de área útil e 2,36m² de depósito. Originalmente projetado com 3 suítes e um quarto, o apartamento foi reformado e agora conta com 2 suítes e 3 banheiros (incluindo lavabo). A sala de estar foi integrada à varanda gourmet com churrasqueira, e a cozinha e área de serviço também foram integradas à sala, separadas por uma divisória de vidro. A suíte principal possui um banheiro com parede de vidro, oferecendo vista panorâmica. Um dos quartos foi transformado em closet com armários planejados e portas de espelho champagne. A suíte de hóspedes é compacta. O depósito, localizado na garagem, possui numeração diferente da do apartamento e é acessado pela Praça Louveira, 83. O condomínio dispõe de piscina, playground, brinquedoteca, quadra de beach tênis, academia, churrasqueira e salão de festas em cada torre. A garagem oferece três vagas cobertas e indeterminadas nos subsolos. A avaliação atualizada do imóvel é de R$2.175.792,85, com base na tabela do TJSP até outubro de 2026, e será atualizada até o início do leilão. O processo judicial é nº 0016874-23.2024.8.26.0001, tramitando na 2ª Vara da Família da Regional de Santana/SP. O exequente é L. M. R. e o executado é M.M.R. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2875582.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça, SP. Área: 273m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.631.844,64

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua Tuiuti, 680- Apto. 202 Torre B, Torre Praça

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.175.792,85

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.631.844,64

    Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.000,00. Possui área total de 147.92m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.337. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Olímpia/SP. Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650. Matrícula: 92.337 do CRI de Olímpia - SP. Imóvel: Unidade Autônoma - cota 22, APARTAMENTO comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o n° T115, localizado no Térreo I, do Bloco A (TORRE A), do condomínio SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT. O imóvel tem frente para a Avenida Caminho do Sol, n° 650, no lugar denominado Parque do Sol, em Olímpia - SP. O apartamento é composto por suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 77,8800 metros quadrados. A área comum é de 70,0445 metros quadrados, totalizando 147,9245 metros quadrados. A fração ideal é de 0,1131%, correspondente a 50,3681 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n° 89.128. Cadastro Municipal: 10081801. Avaliação: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais) para agosto de 2026. O valor será atualizado até o início da execução. Ônus: Nada consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 18/19. Valor da Execução: R$ 15.116,74, a ser atualizado até a data da arrematação. Processo: 1001186-97.2026.8.26.0400. Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP. Comarca: Olímpia/SP. Exequente: EDEMAR HANUSCH. Executado: SPE WGSA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065458.
    Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol, Avenida Caminho do Sol, 650, SP. Área: 147.92m2

    Avaliação não informada

    R$ 27.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol

    Avenida Caminho do Sol, 650

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 54.000,00

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 27.000,00

    Casa em Santo Anastácio localizado na rua Vai e Vem, n, Santo Anastácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 363m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Vai e Vem, em Santo Anastácio. O imóvel possui uma residência de alvenaria coberta com telhas, com o número 73. As medidas e confrontações são as seguintes: Frente: 11,00 metros com a Rua Vai e Vem. Lado direito: 33,00 metros, confrontando com o imóvel de cadastro municipal nº 170400, de propriedade de Ruth Cavalheiro de Abreu. Lado esquerdo: 33,00 metros, confrontando com o imóvel de cadastro municipal nº 170910, de propriedade da Prefeitura Municipal de Santo Anastácio/SP. Fundos: 11,00 metros, confrontando com o loteamento Jardim Comendador. Área total do terreno: 363,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: nº 170300. A casa, com aproximadamente 88 metros quadrados de construção, encontra-se em péssima conservação, sem muro e sem calçada. Situa-se na zona do baixo meretrício. Valor da avaliação: R$ 70.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3044244.
    Casa em Santo Anastácio, rua Vai e Vem, n, SP. Área: 363m2

    R$ 70.000,00 (40% de desconto)

    R$ 42.000,00

    Lucro estimado: R$ 16.639,96

    Casa em Santo Anastácio

    rua Vai e Vem, n

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do leilão: 25/11/2026

    Outros em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Glete, 766/776, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.491.335,03. Possui área total de 492m², área privativa de 492m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.122. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Alameda Glete, 766/776. Matrícula: 17.122. Descrição do Imóvel: Um prédio localizado nos números 766 e 776 da Alameda Glete, antigo 11º Subdistrito - Santa Cecília. As dimensões do terreno são 12,55m de frente para a Alameda Glete, e 39,15m de profundidade em ambos os lados, com uma área total de 492,00 m². Confronta de um lado com Hercolino Cechia, do outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni. O contribuinte é 007.016.0163-9. Descrição conforme laudo: Prédio comercial com 492,00m² de área construída. O térreo possui um salão, dois banheiros e uma área descoberta nos fundos com aproximadamente 120m². No andar superior, há 4 salas com banheiros. Localização: Alameda Glete, 766 e 776, Bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP, CEP 01215-001. Avaliação Atualizada: R$ 2.982.670,06 (dois milhões, novecentos e oitenta e dois mil, seiscentos e setenta reais e seis centavos). Este valor será atualizado até o início do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ônus: AV.20 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 - 5ª Vara Federal de Campinas/SP. AV.21 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 - 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP. AV.22 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 - 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.23 - Averbação de distribuição de ação - Processo 1007046-77.2024.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro de São João da Boa Vista, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.24 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.25 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.26 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017393-48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (CNPJ nº 32.388.171/0001-26) move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.27 - Averbação de penhora - Penhora Exequenda. AV.28 - Averbação de penhora - Expedida no Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.29 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.30 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. AV.31 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA (CNPJ nº 42.898.825/0001-15) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros. Dívida Ativa: Conforme certidão junto ao portal da municipalidade, consta débito de IPTU inscrito no valor de R$ 2.041.664,30. Há também débitos do ano corrente de 2026 em R$ 201.033,22, para outubro de 2026. Estes valores serão atualizados até a data da arrematação. Dívida da Ação: R$ 3.586.212,26 em novembro de 2025. Este valor será atualizado até a data da arrematação. Processo: 1117889-46.2023.8.26.0100 Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS XP CRÉDITO MIDDLE. Executado: KOTAR INDÚSTRIA DE METAIS EIRELI. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080508.
    Novo
    Outros em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Glete, 766/776, SP. Área: 492m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.491.335,03

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Campos Elíseos

    Alameda Glete, 766/776

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.982.670,06

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.491.335,03

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    Terreno em Itaí localizado na Rua 17, Itaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.474,39. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.037. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Itaí/SP. Endereço: Lote de terreno sob n° 02 da quadra "BV”, do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA II”, situado neste município e Comarca de Itaí-SP. Descrição do Imóvel: O lote faz frente para a Rua 17, medindo 10,00 metros. Pelo lado direito, mede 35,00 metros, confrontando com o lote n° 01. Pelo lado esquerdo, mede 35,00 metros, confrontando com o lote n° 03. Pelos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote n° 20. A área total é de 350,00 metros quadrados. Informações Adicionais: Cadastro Municipal sob nº 45.BV.002 conforme AV.01 da matrícula. Matrícula nº 3.037 do CRI de Itaí - SP. Localização: Lote de terreno n. 2 na quadra BV - Terra de Santa Cristina Gleba II. Avaliação Atualizada: R$ 66.948,77 (sessenta e seis mil, novecentos e quarenta e oito reais e setenta e sete centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até outubro de 2025. Ônus: Consta na matrícula AV.03 de 29.07.2022 a indisponibilidade do patrimônio do proprietário GILBERTO CHIAPPETTA, referente ao processo nº 1001444-15.2018.5.02.0204. Consta também a AV.04 de 22.11.2022 com penhora exequenda. Débito Processual: R$ 4.497.449,71, atualizado até outubro de 2026, conforme fls. 536 dos autos. Processo Judicial: Processo nº 1005915-48.2021.8.26.0011. Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP. Comarca: Pinheiros/SP. Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A. Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1598788.
    Terreno em Itaí, Rua 17, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 33.474,39

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itaí

    Rua 17

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 66.948,77

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 33.474,39

    Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, bairro Jardim Santa Helena, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.104.308,46. Possui área total de 1283.03m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.355. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, em Jaú/SP. Trata-se de um terreno urbano com área total de 1.283,03m², sem benfeitorias inicialmente, mas posteriormente foi edificado um prédio comercial com 949,37m². O imóvel é identificado pelo Cadastro Municipal 06 1 62 89 0292 e possui a matrícula nº 32.355 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 20/11/2026 a 25/11/2026, com lance mínimo de R$ 1.472.411,29. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, será realizado o segundo leilão, que se estenderá até 16/12/2026, com lance mínimo de R$ 1.404.308,46. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 75% do valor da avaliação (conforme art. 843 do CPC). O processo judicial relacionado é o nº 0016016-31.2002.8.26.0302, da 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú - SP. Os envolvidos são CUCCARO & CIA LTDA (requerente) e ANTONIO MURGO (requerido). A matrícula do imóvel apresenta alguns ônus: Av.10 - Distribuição de Ação (nestes autos); Av.11 - Penhora do Imóvel (nestes autos); Av.12 - Distribuição de Ação referente ao processo nº 0006634-18.2019.8.26.0302, movido por Cuccaro & Cia LTDA.; e Av.13 - Indisponibilidade do Imóvel de propriedade de Antônio Murgo, referente ao processo nº 0211400-50.1999.5.15.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Há débitos de IPTU constatados em 31/08/2026 no valor de R$ 3.005,49. É importante notar que o imóvel será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ANTONIO MURGO, que corresponde a 50%, terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte da co-proprietária não executada (os outros 50%) não sofrerá desconto. Assim, o lance mínimo em 2ª praça será de 75% do valor da avaliação (50% da co-proprietária + 25% da parte do requerido com desconto). O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O leiloeiro se reserva o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2855831.
    Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena, Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, SP. Área: 1283.03m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.104.308,46

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena

    Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.472.411,29

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.104.308,46

    Casa em Orlândia localizado na Rua 13, 1931-A, Jardim Jequitibá, Orlândia, SP, Orlândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.000,00. Possui área total de 210.7m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.986. Área totalmente averbada. Imóvel: Parte ideal de 50% sobre os direitos do executado sobre uma casa de morada. Área construída: 52,36m². Área total do terreno: 210,70m². Localização: Rua 13, nº 1931, Jardim Jequitibá, nesta cidade. Matrícula nº 21.986 do Cartório de Registro de Imóveis. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3089763.
    Novo
    Casa em Orlândia, Rua 13, 1931-A, Jardim Jequitibá, Orlândia, SP, SP. Área: 210.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 57.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Orlândia

    Rua 13, 1931-A, Jardim Jequitibá, Orlândia, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do leilão: 25/11/2026

    Apartamento em Osasco, Km 18 localizado na Av. Diogo Antônio Feijó, 477 - Vila Quitaúna - Osasco - SP, bairro Km 18, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 376.658,63. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.308. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101 do Edifício Lorys, localizado na Avenida Diogo Antonio Feijó, nº 477, Vila Quitaúna, em Osasco/SP. A área privativa real é de 69,13m², com área de uso comum real de divisão não proporcional de 9,95m² e área de uso comum real de divisão proporcional de 44,35m². A área total real do imóvel é de 123,43m². O apartamento inclui direito ao uso de 1 vaga de garagem determinada, sob o nº 19, destinada a veículos de passeio de pequeno a médio porte e com auxílio de manobrista. O imóvel possui sala de estar e jantar, terraço coberto, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço. Matrícula nº 81.308 do 1º CRI de Osasco/SP. CDC do Imóvel: 2224611243. Observação: Conforme manifestação do Banco do Brasil S.A., às fls. 439/440, a hipoteca registrada sob o nº 7 da matrícula nº 81.308, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco-SP, em nome de GF Decorações Comércio, Importação e Exportação LTDA, encontra-se quitada e liquidada. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3034868.
    Apartamento em Osasco, Km 18, Av. Diogo Antônio Feijó, 477 - Vila Quitaúna - Osasco - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 376.658,63

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Osasco, Km 18

    Av. Diogo Antônio Feijó, 477 - Vila Quitaúna - Osasco - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 538.083,76

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 376.658,63

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    Casa em Guarulhos, Água Chata localizado na Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.042,39 e valor de avaliação de R$ 321.750,00. Possui área total de 54.405m², área privativa de 53.12m², terreno de 70691.54m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.968. Área totalmente averbada. Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso. Possui área construída privativa de 53,12m², área construída comum de 1,285m², totalizando área construída de 54,405m². A fração ideal no terreno é de 0,0017220 ou 0,17220% (terreno com área autônoma de 70.691,54m²). A unidade possui direito à utilização exclusiva de parte do terreno, incluindo a área de edificação e áreas de circulação interna e de guarda de veículos. A parte do terreno de uso exclusivo mede: - Frente: 3,20m para área de circulação interna A. - Lado direito: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-38), 3,10m (confronta com casa A-38), totalizando 17,00m. - Lado esquerdo: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-42), 3,10m (confronta com casa A-42), totalizando 17,00m. - Fundos: 3,20m, confronta com área permeável. Matrícula: nº 137.968 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.00.80.0352.01.040. Débitos: - IPTU: R$ 1.363,59 (em 03/2026). - Condomínio: R$ 12.956,65 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, com assunção dos direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 179.022,61 (em 01/2024). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2166554.
    Casa em Guarulhos, Água Chata, Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, SP. Área: 53.12m2

    R$ 321.750,00 (42.92% de desconto)

    R$ 188.042,39

    Lucro estimado: R$ 83.693,89

    Casa em Guarulhos, Água Chata

    Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 25/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Barra Funda localizado na Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.375,53. Possui área total de 80.57m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.768. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Condomínio Santa Clara, com área útil de 80,57 metros quadrados. O imóvel possui sala, varanda, 2 dormitórios, banheiro com área de serviço e cozinha. Não possui vaga de garagem. Matrícula nº 45.768 do 15° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 020.040.0106-2. O endereço que consta na matrícula é Rua Barra Funda nº 579. Contudo, na prefeitura consta o endereço Rua Conselheiro Brotero nº 283, conforme certidão de dados cadastrais. Localização: Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda, São Paulo/SP. Próximo à estação de metrô Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha), a cerca de 6 minutos a pé. O Terminal Intermodal Barra Funda (Metrô Linha 3-Vermelha, CPTM Linha 7-Rubi e Rodoviária Barra Funda) também fica nas proximidades. Condições do leilão judicial: Não havendo lance à vista em nenhuma das praças, são admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP, sujeitas à apreciação do Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, e Art. 895, §§1º, 2º, 7º e 8º do CPC). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3040796.
    Apartamento em São Paulo, Barra Funda, Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, SP. Área: 80.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 261.375,53

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Barra Funda

    Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 522.751,06

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 261.375,53

    Terreno em Mairiporã localizado na Alameda das Araras, 361 - Caraguatá - Mairiporã - SP, Mairiporã - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.167.704,88. Possui área total de 1116m², área privativa de 229.6m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Prédio residencial nº 361, localizado na Alameda Araras. O imóvel está situado no Lote 15, Quadra I-1, do Loteamento Alpes da Cantareia, Bairro Caraguatá, no município de Mairiporã, Estado de São Paulo. O CEP é 07622-535. A área total construída é de 229,60m². O terreno possui uma área total de 1.116,00m². A matrícula imobiliária é nº 9.906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. A inscrição municipal é nº 04.39.0008.0015, com código 0011690. Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li2907120.
    Terreno em Mairiporã, Alameda das Araras, 361 - Caraguatá - Mairiporã - SP, SP. Área: 229.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.167.704,88

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mairiporã

    Alameda das Araras, 361 - Caraguatá - Mairiporã - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silveira Leilões

    Leiloeiro responsável: Silveira Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.946.174,81

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 1.167.704,88

    Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Apiacás, Perdizes, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem Box 17-C, localizada no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, na Rua Apiacás, nº 570, em Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 100.000,00. O preço mínimo para lances é de R$ 50.000,00, o que representa 50% do valor da avaliação atualizada. Propostas inferiores a este valor não serão consideradas. Condições de Pagamento: Serão aceitas propostas para pagamento à vista ou parcelado. O parcelamento exige um sinal mínimo de 25% do valor da oferta, pago à vista em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, com correção pela taxa Selic. O pagamento do saldo remanescente será garantido por hipoteca registrada sobre a própria vaga de garagem. Em caso de igualdade de valores, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. Débitos e Ônus: O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Menciona-se expressamente a existência de indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula do imóvel. Informações Adicionais: Os leiloeiros credenciados terão 30 dias para divulgar o bem e apresentar as propostas recebidas, que permanecerão em sigilo até o fim do prazo. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Nos leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado nos autos do processo. Tentar fraudar a arrematação judicial, além da reparação civil, está sujeito às penalidades do Código Penal. Formas de Pagamento: Pagamento à vista. Parcelamento em até 30 vezes: para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Apiacás, 570, Perdizes, São Paulo - SP. CEP 05017-020. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3078563.
    Garagem em São Paulo, Perdizes, Rua Apiacás, Perdizes, SP.

    R$ 100.000,00 (50% de desconto)

    R$ 50.000,00

    Lucro estimado: R$ 33.083,92

    Garagem em São Paulo, Perdizes

    Rua Apiacás, Perdizes

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valero Leilões

    Leiloeiro responsável: Valero Leilões

    Data do leilão: 25/11/2026

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    Imóvel em Caconde localizado na Caconde - SP, Caconde - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.950,28 e valor de avaliação de R$ 40.545,00. Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Bens após arrematados: o acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados, sendo necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo. O leiloeiro não tem permissão para representar arrematantes e não poderá fornecer informações do andamento do processo. Vara Única do Foro da Comarca de Caconde - SP. Edital de Praça Única e de intimação dos executados Gesimar Alves de Aquino Caruso Bocamino Me e Plinio Marcos Caruso Bocamino. O MM(a) Juiz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de Caconde - SP, Dr. Guilherme Martins Damini, faz saber que, nos autos da Ação Monitória - Direito Civil, processo nº 0002482-64.2004.8.26.0103, em que Fundo Invest Direitos Creditorios Nao Padronizados América Multicarteira move em face dos referidos executados, foi designada a praça única do bem abaixo descrito. DA PRAÇA ÚNICA: Os lances serão captados por meio eletrônico, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, do leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003. A praça única terá início no dia 26/10/2026 às 10:00 horas e encerramento no dia 26/11/2026 às 10:00 horas (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% da última avaliação atualizada. Se houver lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final, o horário de fechamento será prorrogado em 3 minutos para que todos os interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Recomenda-se não deixar para dar lance faltando menos de 1 minuto para terminar. CONDIÇÕES DE VENDA: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas. O arrematante arcará com as despesas e custos de eventual desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens arrematados. DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9). REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s) pagar a dívida ou realizar acordo antes da alienação do(s) bem(ns), ficará(ão) obrigado(s) a pagar 3% sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns) a título de ressarcimento das despesas do Leiloeiro. ACORDO: A partir do deferimento do edital para publicação, se as partes entabularem acordo judicial, o executado é obrigado a pagar a comissão devida ao leiloeiro designado, de 3% do bem levado a leilão. ADJUDICAÇÃO: Neste caso, a comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor de adjudicação, acrescido das despesas com a publicação deste edital, a ser pago por aquele que adjudicar. EMBARGOS DE TERCEIROS: Caso haja, no curso do leilão, interposição de Embargos de Terceiros que, se julgados procedentes, venham a cancelar a hasta pública, pagará o Exequente ao leiloeiro designado, a título de ressarcimento de despesas, 3% sobre o valor atualizado do bem levado a leilão. Por outro lado, sendo os embargos de terceiros julgados improcedentes, pagará o embargante ao leiloeiro designado, a título de ressarcimento de despesas, 3% sobre o valor atualizado do bem levado a leilão. RELAÇÃO DO BEM: Parte ideal de 50% de 1/6 do imóvel com área de 7.500,00 metros quadrados, do item "b" da matrícula nº 163, da Serventia Imobiliária da Comarca de Caconde - SP. ÔNUS: Consta na matrícula R.17 Penhora de 50% de 1/6 expedida pela Vara Cível de Caconde - SP, processo 109/2003, executada Marly Aparecida Caruso Bocamino. Não há informação de recurso ou processo pendente de julgamento referente ao bem. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50% DE 1/6: R$ 40.545,00 (quarenta mil, quinhentos e quarenta e cinco reais) para fevereiro/2025, que será atualizado na data da alienação. Para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum. Osvaldo Cruz - SP, 11 de setembro de 2026. Dr. Guilherme Martins Damini MM(a) Juiz(a) de Direito da Vara Única da Comarca de Caconde - SP Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li3054428.
    Imóvel em Caconde, Caconde - SP, SP.

    R$ 40.545,00 (45.86% de desconto)

    R$ 21.950,28

    Lucro estimado: R$ 11.421,57

    Imóvel em Caconde

    Caconde - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Peixoto Leilões

    Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

    Data do leilão: 26/11/2026

    Casa em Santo André localizado na Avenida Andrade Neves, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.000,00. Possui área total de 124.2m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.642. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Avenida Andrade Neves, nº 423, e seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote nº 6 da quadra 71, na Vila Pires, cidade de Santo André. As medidas do terreno são: 6,90m de frente para a Avenida Andrade Neves e 18,00m de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 124,20m². O imóvel faz divisa: Lado direito (ao entrar): com o lote 7. Lado esquerdo (ao entrar): com parte do lote 6. Fundos: com parte do lote 6. Inscrição municipal: 09.102.045. Matrícula: nº 52.642, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. Avaliação: Setembro de 2025: R$ 507.000,00. Agosto de 2026: R$ 530.637,40 (valor atualizado, que será novamente atualizado para cada leilão). Informação na matrícula: Av.07: penhora referente a este processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li2963111.
    Casa em Santo André, Avenida Andrade Neves, SP. Área: 124.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 492.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santo André

    Avenida Andrade Neves

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 530.637,40

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 492.000,00

    Terreno em Marília, Jardim Colibri localizado na RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250, bairro Jardim Colibri, Marília - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.711,16. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com 300 m² localizado na Rua Antônio Blagitis Sobrinho, no Residencial Villa Flora, situado na Rua André Martins Parra, 250, Jardim Colibri, Marília - SP. O lote 7 da quadra D do Bairro Villa Flora de Marília - SP mede 12,00 m de frente para a Rua Antônio Blagitis Sobrinho. Possui 25,00 m de extensão do lado direito e 25,00 m do lado esquerdo, confrontando com os lotes 6 e 8, respectivamente. Nos fundos, mede 12,00 m e confronta com o lote 14, totalizando uma área de 300,00 m². O imóvel está distante 26,85 m do início da curvatura na confluência das Ruas Antônio Blagitis Sobrinho e Manoel Martins Seabra. Matrícula Imobiliária: 45.344 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Marília - SP. Inscrição Municipal: 8952200. Ônus e Gravames Ativos: R.2: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.3: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região Centro Oeste Paulista - SICRED CENTRO OESTE PAULISTA. Conforme petição de fls. 670/671 dos autos do processo, a SICRED informou que a hipoteca está integralmente quitada. Av.4: Penhora exequenda averbada. Valores: Valor de Avaliação Atualizado: R$ 286.826,91 (julho/2026), a ser atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Valor de Avaliação Original: R$ 250.828,20 (julho/2023). Débito da Ação: R$ 318.701,00 (janeiro/2023), a ser atualizado até a data do leilão. Débitos de IPTU e Condomínio: Eventual débito de IPTU ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme Art. 130 do Código Tributário Nacional. Eventual débito condominial ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme Art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Recursos Pendentes: Não constam recursos pendentes de julgamento nos autos. Situação: Ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li2929769.
    Terreno em Marília, Jardim Colibri, RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250, SP. Área: 300m2

    Avaliação não informada

    R$ 172.711,16

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Marília, Jardim Colibri

    RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 287.851,94

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 172.711,16

    Casa em Itobi localizado na 910 da Rua José Del Mastro, Itobi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.797,43. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7333. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número 04 da Quadra H, situado na cidade de Itobi, Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida. O lote é regular e mede 11,00m de frente para a Rua 03. Possui 25,00m de frente aos fundos, confrontando com o lote nº 05. Nos fundos, mede 11,00m, confrontando com terrenos de Gildo Roque. Do lado oposto, mede 25,00m dos fundos à frente, confrontando com lote nº 3. A área total do lote é de 275,00m². O imóvel está inscrito na municipalidade local sob nº 00000000121046 e consta na matrícula nº 7333, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo. O valor de avaliação em ago/2023 era de R$ 95.000,00, atualizado para jun/2025 em R$ 103.485,30. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. Segundo o Auto de Constatação e Avaliação, o imóvel possui um muro frontal com cerca de 11,00m. Há uma área coberta improvisada apoiada no muro, com cerca de 2,00m x 5,00m. Nos fundos, existe uma pequena casa com medidas aproximadas de 4,00m x 11,00m, composta por três cômodos e um banheiro anexo de cerca de 1,50m x 1,50m. Por se tratar de metade da área total ocupada pelo Executado (dois lotes, sendo os de número 04 e 05 da quadra H), o lote penhorado (número 04) engloba o banheiro da residência do executado (cerca de 2,00m x 2,00m) e parte da área de lazer da mesma. Este é o lote que fica à direita de quem observa da via pública, que recebeu o nº 910 da Rua José Del Mastro. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 4.863,51, atualizado até jun/2025. Consta na matrícula do imóvel: R.3 hipoteca em favor do exequente; Av.4 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3024213.
    Casa em Itobi, 910 da Rua José Del Mastro, SP. Área: 275m2

    Avaliação não informada

    R$ 108.797,43

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itobi

    910 da Rua José Del Mastro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 108.797,43

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por A definir

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    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.461,42. Possui área privativa de 110.9m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é o apartamento nº 21, localizado no Bloco A do Edifício IV Centenário, situado na Rua Três Rios, nº 95, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O número de matrícula no Registro de Imóveis é 223.727, registrado no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O CEP é 01123-001. O apartamento possui 95,00 m² de área útil e 110,90 m² de área total construída. A fração ideal do terreno é de 18,08/1.176 avos. A unidade conta com dois dormitórios, sala de jantar, vestíbulo, um banheiro completo, um terraço nobre, cozinha, despensa, lavabo de serviço e terraço de serviço. O número de contribuinte municipal é 018.048.0146-1. Os proprietários registrais são Jacob Drejzensztok (também grafado como Jakob Drejzensztok nos autos) e sua esposa Chawa Drejzensztok. O imóvel está sob penhora integral, determinada e averbada sob nº AV.1 neste processo, com Jacob Drejzensztok nomeado como depositário. Segundo informação prestada ao Oficial de Justiça em 13 de novembro de 2020, o imóvel está desocupado. A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida pelo Município de São Paulo em 9 de outubro de 2026, indica que não há débitos de IPTU e a certidão é válida até 7 de abril de 2027. Qualquer débito tributário existente será sub-rogado no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os demais débitos e obrigações do imóvel serão tratados conforme a lei e as determinações judiciais. Consta na matrícula a averbação AV.1 referente à penhora integral deste processo, com o Condomínio Edifício IV Centenário como exequente e Jacob Drejzensztok como depositário. Não há outras averbações, ônus ou alienações registradas na matrícula atualizada. O débito exequendo é de R$ 228.000,66 (duzentos e vinte e oito mil reais e sessenta e seis centavos), atualizado até outubro de 2024. Este valor será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056002.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, SP. Área: 110.9m2

    Avaliação não informada

    R$ 215.461,42

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 430.922,83

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 215.461,42

    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia localizado na AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.092.400,00 e valor de avaliação de R$ 1.365.500,00. Possui área privativa de 123.5m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.193. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - FÓRUM DE POÇOS DE CALDAS Apartamento nº 51, localizado na Avenida Angélica, nº 1.683, 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Oswaldo Aranha, bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 123,50 m2. A fração ideal do terreno é de 1/20 e inclui um espaço na garagem do edifício. Matrícula: 25.193 do 5º Ofício do C.R.I de São Paulo/SP. As demais medidas e confrontações estão descritas nesta matrícula. Processo: 0151752-58.2015.8.13.0518 Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Poços de Caldas/MG Exequente: Minas Sul Empreendimentos Ltda Executado: Ilka Santiago de Castro e Outro(s) Leiloeiro responsável: Leilões Ceruli. Número do leilão: li1790190.
    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia, AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA, SP. Área: 123.5m2

    R$ 1.365.500,00 (20% de desconto)

    R$ 1.092.400,00

    Lucro estimado: R$ 81.424,91

    Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia

    AVENIDA ANGÉLICA, 1683- APTO 51, EDIFÍCIO OSWALDO ARANHA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilões Ceruli

    Leiloeiro responsável: Leilões Ceruli

    Data do leilão: 26/11/2026

    Casa em Itu, Jardim Santa Tereza localizado na Rua Maria Teodora Lui Tomba, 125, bairro Jardim Santa Tereza, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.710,19. Possui área total de 125m², área privativa de 76.02m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.554. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua Maria Teodora Lui Tomba, 125. Matrícula: MATRÍCULA Nº 26.554, do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição: Uma casa com 76,02m² de área construída em um terreno urbano de 125,00m². O terreno é descrito na matrícula como um terreno urbano, sem benfeitorias, situado com frente para a rua seis, constituído pela metade do lote nº 26 da quadra nº 08, do loteamento JARDIM SANTA TEREZA. Mede 5,00m de frente, igual medida nos fundos por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, totalizando uma área de 125,00m². Faz divisa de um lado com o lote nº 25, de outro com a outra metade do lote nº 26 e nos fundos com o lote nº 14. Cadastro/Contribuinte Municipal Nº 06.0129.0026.00. Processo: 1008200-91.2023.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: FERNANDO DONIZETI DE OLIVEIRA. Executado: DOUGLAS DE AGUIAR CARDOSO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3071828.
    Casa em Itu, Jardim Santa Tereza, Rua Maria Teodora Lui Tomba, 125, SP. Área: 76.02m2

    Avaliação não informada

    R$ 352.710,19

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itu, Jardim Santa Tereza

    Rua Maria Teodora Lui Tomba, 125

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 440.887,74

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 352.710,19

    Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo localizado na Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000, bairro Eugênio De Melo, São José dos Campos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 597.809,03. Possui área total de 5748.74m², área privativa de 260.59m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.858. Área totalmente averbada. Será alienado, em lote único, o imóvel comercial com terreno, registrado sob a matrícula nº 9.858 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Campos. O endereço é Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000. O cadastro municipal é nº 54.0028.0004.0004. O imóvel possui 260,59 m² de área construída em um terreno de 5.748,74 m². O imóvel está fechado e aparenta deterioração, necessitando de reparos. Para fins deste edital, o imóvel é considerado ocupado. A propriedade é dividida entre o Espólio de Marcos Deniz Cezarino Scarlate (38,75%), Alzira Cezarino Scarlate (17,5%) e os herdeiros de Luis Antonio Scarlate, Victor Scarlate e Mariana Scarlate (43,75%). A penhora deste processo abrange os 38,75% do Espólio Executado, mas a alienação será integral do imóvel, com a preservação dos valores correspondentes às quotas dos coproprietários que não fazem parte da execução. O débito exequendo neste processo é de R$ 140.510,20, atualizado até fevereiro de 2026, com acréscimo de juros, correção monetária e demais despesas processuais. Não foi possível consultar débitos tributários municipais. Eventuais débitos tributários sub-rogar-se-ão no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.01, R.02 e AV.03: locação e preferência em favor de Vale do Paraíba Comércio de Derivados de Petróleo Ltda. (CNPJ nº 45.472.115/0001-17), com contrato registrado encerrado em 18/10/2012. AV.04: imóvel parcialmente contaminado, conforme processo CETESB nº 03/00146/04. AV.15: distribuição da execução nº 1016751-12.2023.8.26.0011, promovida por QT Unique Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, no valor de R$ 113.035,10. AV.25: penhora de 35% no processo nº 1000617-15.2021.5.02.0037, da 37ª Vara do Trabalho de São Paulo, em favor de Ezequiel de Souza Falcão, no valor de R$ 103.299,75. AV.28: penhora de 38,75% neste processo, para pagamento do débito de R$ 140.510,20. As averbações AV.09 a AV.14, AV.16 a AV.24 e AV.26 a AV.27 referem-se a ordens de indisponibilidade de bens. Os efeitos dos ônus e constrições seguirão a lei e as determinações judiciais. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3051876.
    Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo, Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000, SP. Área: 260.59m2

    Avaliação não informada

    R$ 597.809,03

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo

    Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 976.014,75

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 597.809,03

    Casa em Santa Fé do Sul localizado na Rua Antônio Carlos de Almeida, 421 - Conjunto Habitacional Orestes Borges de Oliveira - Santa Fé do Sul - SP, Santa Fé do Sul - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.600,00. Possui área total de 201.71m², área privativa de 192.2m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Antônio Carlos de Almeida, número 421, no Conjunto Habitacional Orestes Borges de Oliveira. O imóvel fica no Município de Santa Fé do Sul, Estado de São Paulo, com CEP 15777-430. A área construída do prédio é de 192,20m². O terreno tem formato irregular e uma área total de 201,71m². Este imóvel está registrado sob a Matrícula Imobiliária nº 32.352 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul/SP. O Código Cartográfico Municipal é 799100. Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li3029839.
    Casa em Santa Fé do Sul, Rua Antônio Carlos de Almeida, 421 - Conjunto Habitacional Orestes Borges de Oliveira - Santa Fé do Sul - SP, SP. Área: 192.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santa Fé do Sul

    Rua Antônio Carlos de Almeida, 421 - Conjunto Habitacional Orestes Borges de Oliveira - Santa Fé do Sul - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silveira Leilões

    Leiloeiro responsável: Silveira Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 131.000,00

    Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 78.600,00

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    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2. O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Também estão incluídas duas vagas de garagem: Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1. O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1. O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025. No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.
    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança, Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, SP. Área: 190.65m2

    Avaliação não informada

    R$ 495.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

    Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

    Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres localizado na Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP, bairro Residencial Terras Nobres, Itatiba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 441.801,02. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 50.321. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 50.321 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. O imóvel é um terreno designado como lote 09 da quadra U, no loteamento Residencial Terras Nobres, localizado no Bairro da Posse, em Itatiba/SP. A área está em Macrozona de Expansão Urbana e Zona Predominantemente Residencial. As dimensões do terreno são: Frente: 27,91 m para a Rua Elizabete Bredariol. Lado direito: 46,75 m, confrontando com o lote 10. Lado esquerdo: 44,10 m, confrontando com o lote 8. Fundos: 27,78 m, confrontando com o lote 4. A área total do terreno é de 1.261,84 m². Informações adicionais: Promessa de venda do imóvel a Nelson Antonio Ferrari e Outra (Av.03 da matrícula). Indisponibilidade dos bens de Salete Gasparini Ferrari e Outro determinada nos autos do Processo nº 50029673320184036126, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo André/SP (Av.04 e 06 da matrícula). Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 50029673320184036126, com nomeação dos executados como depositários (Av.05 da matrícula). Penhora exequenda do imóvel, com nomeação dos executados como depositários (Av.07 da matrícula). Contribuinte nº 23434-42-03-02258-0-0034-00000. Débitos tributários na Prefeitura de Itatiba/SP no valor de R$ 161.089,61 (atualizado em 02/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 91.407,96 (atualizado em julho/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016406.
    Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres, Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 441.801,02

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres

    Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 736.335,01

    Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 441.801,02

    Área rural em Itatiba localizado na Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 626.614,28. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.598. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matrícula nº 51.598 do Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. O imóvel é um terreno designado lote 13 da quadra W, do loteamento Fazenda Dona Carolina, no Bairro do Barreiro, Itatiba/SP. A descrição perimétrica é a seguinte: 25,06 metros em curva de frente para a Rua Projetada 23. Ao lado direito, mede 53,65 metros, confrontando com o lote 14. Ao lado esquerdo, mede 50,40 metros, confrontando com o lote 14. Nos fundos, mede 25,71 metros, confrontando com as terras de propriedade de Ineida Bueno Frias. A área total do terreno é de 1.312,68m². As condições para aproveitamento do terreno, incluindo edificações e outras características, estão detalhadas no "contrato padrão" arquivado na Serventia e devem ser observadas por todos os adquirentes, herdeiros ou sucessores. Foi feito um bloqueio desta matrícula nos autos do processo 0001607-78.2023.8.26.0281. O imóvel possui o Contribuinte nº 24334.12.76.02350.0.0305.00000 e Controle 70227. Existem débitos registrados na Prefeitura de Itatiba/SP no valor de R$ 23.466,99 (data de referência: 20/07/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 263.427,78 (data de referência: setembro/2025). Consta nos autos a escritura de compra e venda entre Luanda LS Participações LTDA (vendedora) e Salvador Luis De La Nuez Quintana (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2997153.
    Área rural em Itatiba, Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 626.614,28

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itatiba

    Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 783.267,86

    Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 626.614,28

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    Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00. Possui área total de 83.32m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.973. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A área privativa é de 62,80m², a área comum é de 20,52m² e a área total é de 83,32m². A fração ideal no terreno do edifício é de 1,2802%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0477-8 e sua matrícula é a nº 47.973, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av. 08 - arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av.09 e Av.10 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.11 - penhora inerente ao presente feito. Vaga de garagem nº 46, localizada no pavimento térreo do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista. A área total da vaga é de 9,23m² e a fração ideal no terreno do edifício é de 0,1418%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0540-5 e sua matrícula é a nº 47.974, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av.08 e Av.09 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.10 - penhora inerente ao presente feito. Os imóveis foram avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (julho/2025), atualizado para outubro/2026 em R$ 599.481,69. O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não constam débitos de IPTU incidentes sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076783.
    Apartamento em São Paulo, Pompeia, Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, SP. Área: 83.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 350.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Pompeia

    Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 599.481,69

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 350.000,00

    Imóvel em São Paulo, Vila Independente localizado na Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, bairro Vila Independente, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.516.765,01 e valor de avaliação de R$ 3.742.500,00. Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 185.599. Área totalmente averbada. Lote único: parte ideal correspondente a 50% do imóvel matrícula nº 185.599 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. O imóvel é um terreno situado na rua dos Jesuítas e Travessa Santa Léia, no Distrito de Guaianazes. A descrição detalhada da área inclui vértices e confrontações, com uma área total de 7.095,87m². O cadastro municipal não possui informação. A avaliação total do bem em março de 2024 era de R$ 7.485.000,00. A avaliação da parte ideal de 50% em março de 2024 era de R$ 3.742.500,00. A avaliação atualizada da parte ideal de 50% em setembro de 2026 é de R$ 4.165.450,22, valor que será atualizado até a data da alienação do imóvel. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2108565.
    Imóvel em São Paulo, Vila Independente, Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, SP.

    R$ 3.742.500,00 (32.75% de desconto)

    R$ 2.516.765,01

    Lucro estimado: R$ 680.718,92

    Imóvel em São Paulo, Vila Independente

    Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cris Leilões

    Leiloeiro responsável: Cris Leilões

    Data do leilão: 26/11/2026

    Apartamento em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, 4 - Condomínio Residencial Guatambu Park Birigui - SP, Birigui - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.971,50. Possui área total de 1508.99m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.580. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 477,61 (para o exercício de 2026). Valor mensal de condomínio: R$ 950,00 (com base em informações disponibilizadas por imobiliárias). Matrícula: Unidade autônoma nº 05 (cinco), Quadra I, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, localizado na Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município de Birigui, Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Características da unidade autônoma: Área privativa: 1.189,54 metros quadrados. Área comum: 319,45481 metros quadrados. Área total: 1.508,99481 metros quadrados. Fração ideal de ocupação no terreno: 0,722754%. Medidas e confrontações: Frente: 20,00 metros para a Via de Circulação Interna 7 (Turquesas). Lado direito: 61,72 metros, confrontando com a unidade 06. Lado esquerdo: 57,88 metros, confrontando com a unidade 04. Fundos: 20,49 metros, confrontando com a Estância Hashimoto (Diogo Hashimoto). Todas as unidades mencionadas pertencem à mesma quadra. A unidade está distante 72,98 metros em linha reta e mais 14,14 metros em curva (raio de 9,00 metros) do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 7 (Turquesas) com a Via de Circulação Interna 2 (Rubis). Cadastro Municipal: 01.07.072.0005. ID Físico: 38542. Matrícula nº 84.580 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Birigui do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3065714.
    Apartamento em Birigui, Rodovia Senador Teotônio Vilella, 4 - Condomínio Residencial Guatambu Park Birigui - SP, SP. Área: 1508.99m2

    Avaliação não informada

    R$ 192.971,50

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Birigui

    Rodovia Senador Teotônio Vilella, 4 - Condomínio Residencial Guatambu Park Birigui - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 321.619,16

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 192.971,50

    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.152,25. Possui área total de 155.35m², área privativa de 124.84m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.405. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, com área útil de 124,84m², localizado no 4º pavimento do EDIFICIO SAM MATIN. O imóvel possui entrada principal pela Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, em São José do Rio Preto/SP. A área comum do apartamento é de 30,5082m², resultando em uma área total de 155,3482m². Além disso, inclui uma quota parte ideal de 19,0976m² referente ao terreno (equivalente a 1,9162%) e nas áreas comuns de 2,5268 m² (área total de 12,8668 m²), com uma quota parte útil de 1,5817m² (equivalente a 0,0158%). A vaga de garagem comporta um veículo. O Cadastro Municipal é nº 0104201015. A matrícula do imóvel é nº 78.405, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Este imóvel faz parte do Processo nº 1004028-53.2016.8.26.0286, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA. Advogados: CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027643.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro, Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, SP. Área: 124.84m2

    Avaliação não informada

    R$ 282.152,25

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

    Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 403.074,65

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 282.152,25

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

    Imóveis na lista
    5.764
    Incluídos nos últimos 7 dias
    5.132
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 165.768,41
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.565,03
    Aceitam financiamento
    516
    Aceitam FGTS
    2.028
    Leilões nos próximos 7 dias
    1.298
    Próximo leilão
    30/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 2.656
    • Casas: 1.712
    • Terrenos: 708
    • Imóveis rurais: 191
    • Comerciais: 171
    • Vagas de garagem: 91

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 2.458
    • Santander Brasil: 360
    • Bradesco: 52

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.768,41. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 516 imóveis aceitam financiamento e 2.028 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (2.894), Leilão SFI - Edital Único (1.191), Licitação Aberta (830). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (2.458), Santander Brasil (360), Bradesco (52), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.298 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (2.894)
    • Leilão SFI - Edital Único (1.191)
    • Licitação Aberta (830)
    • Venda Direta Online (618)
    • Venda Online (231)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (516)
    • Aceita FGTS (2.028)
    • Leilões nos próximos 7 dias (1.298)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (2.656)
    • Casas (1.712)
    • Terrenos (708)
    • Imóveis rurais (191)
    • Comerciais (171)
    • Vagas de garagem (91)
    • Galpões (36)
    • Prédios (21)
    • Lotes (10)
    • Salas (5)
    • Glebas (4)
    • Lojas (2)
    • Ex-agências (1)
    • Sobrados (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.257)
    • Ribeirão Preto (453)
    • Bauru (186)
    • Campinas (131)
    • Sorocaba (123)
    • Piracicaba (120)
    • São José do Rio Preto (119)
    • Araraquara (108)
    • Itanhaém (90)
    • Praia Grande (88)
    • Guarulhos (86)
    • Guarujá (83)
    • Cotia (72)
    • Marília (70)
    • Osasco (60)
    • Santos (59)
    • São Carlos
    (56)
  1. São Bernardo do Campo (54)
  2. São Vicente (54)
  3. Santo André (53)
  4. Araçatuba (50)
  5. Birigui (42)
  6. Presidente Prudente (41)
  7. São José dos Campos (38)
  8. Sumaré (37)
  9. Hortolândia (35)
  10. Suzano (35)
  11. Catanduva (33)
  12. Mogi das Cruzes (33)
  13. Taubaté (33)
  14. Americana (31)
  15. Santa Bárbara d'Oeste (31)
  16. Jaboticabal (30)
  17. Tupã (30)
  18. Votuporanga (30)
  19. Franca (29)
  20. Morro Agudo (29)
  21. Olímpia (29)
  22. Jacareí (28)
  23. Assis (27)