Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.768,41. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 516 imóveis aceitam financiamento e 2.028 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.894), Leilão SFI - Edital Único (1.191), Licitação Aberta (830). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2.458), Santander Brasil (360), Bradesco (52), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.298 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 5.764 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5.132 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 165.768,41. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 5764 imóveis de leilão para você

Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localização: Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online para direitos sobre um terreno. O primeiro leilão começa em 19/11/2026 às 14:55h e termina em 24/11/2026 às 14:55h. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 120.658,96 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 60.329,48 Descrição do Terreno: Terreno regular com área total de 312,00 m². Frente: 12,00 metros (Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z). Lateral direita: 26,00 metros (confronta com o lote nº 27). Lateral esquerda: 26,00 metros (confronta com o lote nº 29). Fundos: 12,00 metros (confronta com o lote nº 59). Informações Adicionais: Cadastrado na municipalidade sob nº 22.088. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024. O imóvel está localizado no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em área de expansão urbana com predominância residencial de padrão médio a médio alto, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo). Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 29.200 do CRI de Monte Alto/SP. Consta na Av.04 o bloqueio da matrícula nestes autos. Processo Judicial: Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Número do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 Requerente: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Requerido: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Observações Importantes: O imóvel foi adquirido pela Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, mas a transferência não foi averbada. Houve um acordo em outro processo (nº 0003685-85.2017.8.26.0368) que reconheceu a propriedade em nome de terceiros, mas essa transferência foi declarada como fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368). Portanto, a propriedade dos direitos sobre o imóvel foi mantida em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080564.

Novo

Avaliação não informada

R$ 60.329,48

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

Terreno em Monte Alto localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.610,94. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.167. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel: Trata-se de direitos sobre um terreno com área total de 360,00m², localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, no bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. O terreno é de forma regular e mede 360,00 metros quadrados. Sua frente é para a Rua José Oliver Filho com 12,00 metros. Os lados direito e esquerdo medem 30,00 metros cada, confrontando com os lotes nº 43 e nº 41 da Quadra W, respectivamente. Os fundos medem 12,00 metros, confrontando com o lote nº 15 da Quadra W, que tem frente para a Rua Benedito de Souza Lima. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob o nº 22.055. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024, totalizando R$ 139.221,88. Ocupação e Infraestrutura: O bairro Jardim Bela Vista - Plano B é uma região de expansão urbana e estruturada, com predominância residencial de padrão construtivo médio a médio alto. A área conta com infraestrutura básica completa, incluindo guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede de esgoto, rede de energia elétrica com iluminação pública, rede de telefonia e transporte coletivo. A localização é considerada de regular atratividade para o mercado imobiliário local, com construções de padrão médio/alto a alto. Leilão Judicial - Somente Online: O primeiro leilão ocorrerá de 19/11/2026 a 24/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 15/12/2026. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 139.221,88. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 69.610,94. O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Informações Processuais: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Número do Processo: 0004900-19.2005.8.26.0368. Requerente: Márcia Andrea Bahdur de Aguiar. Requerido: Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda. Matrícula do Imóvel: 29.167 do CRI de Monte Alto/SP. Ônus e Observações: Consta na matrícula do imóvel um bloqueio expedido nestes autos (Av.04). Houve uma transferência de propriedade para a Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda que não foi averbada na matrícula. Um acordo sobre a propriedade do imóvel em nome de uma empresa terceira (autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368) foi declarado fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. Isso anulou o recebimento do imóvel pela empresa terceira e manteve a penhora. Diante da anulação da transferência, foi declarada a propriedade dos direitos do imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). As descrições do imóvel são fiéis às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080570.

Novo

Avaliação não informada

R$ 69.610,94

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto

Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 139.221,88

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 69.610,94

Terreno em Itapetininga localizado na Rodovia Raposo Tavares, SP-270, Chapada Grande, Itapetininga, SP, Itapetininga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.265.153,49. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.116. Área totalmente averbada. Matrícula nº 48.116 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Trata-se de um terreno localizado no Bairro da Chapada Grande, em Itapetininga/SP. O imóvel faz frente para a Estrada Asfaltada Itapetininga-Sorocaba, medindo 76 metros e 20 centímetros. Pelos lados, mede 65 metros e 30 centímetros (direita) e 82 metros e 70 centímetros (esquerda). Nos fundos, a medida é de 36 metros e 80 centímetros. Em todos esses lados, o terreno divide com propriedade de Jose Paulo de Oliveira. Informações importantes sobre o imóvel: A averbação Av.3 desta matrícula indica que o imóvel foi bloqueado nestes autos. A averbação Av.4 desta matrícula informa que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA., conforme Processo nº 00473004319975150026, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente-SP. Débitos de IPTU: Consta no site da Prefeitura de Itapetininga/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 728,50, com vencimento em 28/08/2026. O contribuinte é o nº 06.23.048.0155.001. Observação sobre Ação de Usucapião: As matrículas nº 48.116 e nº 48.117 (Lotes 01 e 02 deste edital) foram objeto da Ação de Usucapião nº 0008352-96.2012.8.26.0269, movida por Alisson Fabiano Pavan de Faria e Elaine Aparecida da Cruz, perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. A ação foi julgada improcedente, e os recursos subsequentes foram negados, com trânsito em julgado em 09 de dezembro de 2024 (fls. 11.934/11.956). Não há impedimentos para atos expropriatórios destes imóveis. No entanto, os imóveis permanecem ocupados pelos autores da Ação de Usucapião. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3001963.

Terreno em Itapetininga, Rodovia Raposo Tavares, SP-270, Chapada Grande, Itapetininga, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.265.153,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapetininga

Rodovia Raposo Tavares, SP-270, Chapada Grande, Itapetininga, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.530.306,98

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.265.153,49

Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.776.112,66. Possui área privativa de 407.34m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 272.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 272.016 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 221, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 211,300m². Área coberta comum edificada: 156,984m² (inclui o direito de uso de 06 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 368,284m². Área comum descoberta: 39,053m². Área construída total: 407,337m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,009509. Cadastro Municipal: 197.022.0018-1. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 08003110920238150761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1070168-98.2023.8.0100 (16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARIA DAS DORES SILVEIRA. Av.6: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.7: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARCELO BORGHI. Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por EDIFICIO FORVM TOWER. Av.9: Imóvel penhorado nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100 (26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por WHEEL OF LIFE - BUSINESS GROUP LTDA. Av.10: Arresto do imóvel determinado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100 (07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo), requerida por FERNANDA TEIXEIRA DE SOUZA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0013623-88.2024.8.26.0100 (37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por RICARDO PROENCA FERNANDES. Av.12: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10624675220248260100 (01ª Vara Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP). Av.14: Bloqueio de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100 (01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca São Paulo/SP). Valor da Avaliação deste lote: R$ 4.203.000,00 (maio de 2026), a ser atualizado até a data da alienação. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item (i) da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA Nº 272.017 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 222, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 323,000m². Área coberta comum edificada: 259,216m² (inclui o direito de uso de 09 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 582,216m². Área comum descoberta: 61,579m². Área construída total: 643,795m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,015306. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 0800311-09.2023.8.15.0761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1068396-03.2023.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por DANIEL GARCIA DE ALBUQUERQUE. Av.6: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0043702-84.2023.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por STEEL SERV COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO. Av.7: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0003501-16.2024.8.26.0100 (02ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por JULIANA VERONEZE. Av.9: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por MARCELO BORGHI. Av.10: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013323-29.2024.8.26.0100 (08ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP), requerida por RIO JV PARTNERS PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por EDIFÍCIO FORVM TOWER. Av.12: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0011086-22.2024.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059686.

Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, SP. Área: 407.34m2

Avaliação não informada

R$ 10.776.112,66

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 21.552.225,32

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.776.112,66

Terreno em Itapetininga localizado na Rodovia Raposo Tavares, Chapada Grande, Itapetininga, SP, Itapetininga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.882.581,82. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.117. Área totalmente averbada. Matrícula nº 48.117 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Trata-se de um terreno localizado no Bairro da Chapada Grande, no município de Itapetininga/SP. O imóvel possui as seguintes dimensões: Frente para a Estrada Asfaltada Itapetininga-Sorocaba: 67 metros. Lado direito (olhando da frente para o imóvel): 82 metros e 70 centímetros, fazendo divisa com José Paulo Oliveira. Lado oposto: 42 metros, fazendo divisa com Irmãos Barsanti e. Fundos: 100 metros, fazendo divisa com José Paulo Oliveira. Informações adicionais: Consta na Av.2 da matrícula o bloqueio deste imóvel nos presentes autos. Consta na Av.3 da matrícula a decretação de indisponibilidade dos bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA., referente ao Processo nº 00473004319975150026, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente-SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 909,99 (com vencimento em 28/08/2026), conforme informações da Prefeitura de Itapetininga/SP. Contribuinte nº 06.23.048.0222.001. Observação importante: Os imóveis registrados sob as Matrículas nº 48.116 e nº 48.117, que correspondem aos Lotes 01 e 02 deste Edital, foram objeto de uma Ação de Usucapião (Processo nº 0008352-96.2012.8.26.0269) movida por Alisson Fabiano Pavan de Faria e Elaine Aparecida da Cruz, junto à 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. A ação foi julgada improcedente, com recurso de apelação improvido e recurso especial não admitido. Houve trânsito em julgado em 09 de dezembro de 2024, sem impedimentos para atos expropriatórios. No entanto, os imóveis permanecem ocupados pelos autores da Ação de Usucapião. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3001962.

Terreno em Itapetininga, Rodovia Raposo Tavares, Chapada Grande, Itapetininga, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.882.581,82

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapetininga

Rodovia Raposo Tavares, Chapada Grande, Itapetininga, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.765.163,64

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.882.581,82

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Área rural em Bragança Paulista localizado na Rodovia Fernão Dias, Boa Vista, Bragança Paulista, SP, Bragança Paulista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.674.033,33. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.247. Área totalmente averbada. Matrícula nº 43.247 do Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Área "A" com 22.094,72 m2, situada no Bairro da Boa Vista ou Mato Dentro, neste município e comarca. As confrontações e divisas estão descritas na matrícula. Consta na Av.2 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA. nos autos do Processo nº 02.712/2000-2-CP (2238/99), em trâmite na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.3 desta matrícula que foi determinado nestes autos o bloqueio de bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA. Consta na Av.4 desta matrícula que foi determinado o bloqueio deste imóvel nestes autos. Consta na Av.5 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Pollus Brasileira de Petróleo LTDA. nos autos do Processo nº 00473004319975150026, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente. INCRA sob o nº 634.0341018.325-5. Observação: Consta informação nos autos que os imóveis registrados sob as Matrículas nº 48.116 e nº 48.117, que compõem respectivamente os Lotes 01 e 02 deste Edital, foram objetos da Ação de Usucapião nº 0008352-96.2012.8.26.0269 movida por Alisson Fabiano Pavan de Faria e Elaine Aparecida da Cruz, cujo tramite se deu junto à 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Referida ação foi julgada improcedente, tendo a sentença enfrentado recurso de Apelação, a qual restou improvida e o Recurso Especial interposto posteriormente pelos Autores/Apelantes não foi admitido na origem, havendo transito em julgado da ação em 09 de dezembro de 2024. Inexistindo impedimentos à continuidade de atos expropriatórios de referidos imóveis. Esclarece-se, no entanto, que os imóveis permanecem ocupados pelos autores da Ação de Usucapião. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3001961.

Área rural em Bragança Paulista, Rodovia Fernão Dias, Boa Vista, Bragança Paulista, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 2.674.033,33

Lucro estimado: A definir

Área rural em Bragança Paulista

Rodovia Fernão Dias, Boa Vista, Bragança Paulista, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 5.348.066,64

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 2.674.033,33

Galpão em Guarulhos, São Roque localizado na Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, bairro São Roque, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.150.000,00. Possui área total de 7754.02m², área privativa de 3879.77m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.748. Área totalmente averbada. Lote único referente a um imóvel registrado sob a matrícula nº 85.517 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP. O imóvel é de propriedade da CREMART S.A. ADMINISTRAÇÃO DE BENS, com inscrição cadastral nº. 084.50.43.1979.01.001/01.002. A área descrita é a Área B1, com 7.547,10m², localizada nas proximidades da avenida Monteiro Lobato, avenida Tancredo de Almeida Neves, rua Ásea e rua Particular. A descrição detalhada do perímetro e suas coordenadas, confrontações e metragens encontra-se averbada sob o nº. 4. As confrontações incluem áreas de propriedade de Alcântara S/A Administradora de Bens e Multiglass Vidraria Ltda (matrícula n° 60.748 do 1° Registro de Imóveis de Guarulhos), Silver Star Administração de Bens S/C Ltda (matrícula nº 64.129 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos), além de possuidores como Pedro Quartim de Albuquerque, Mina Barchanovitz Schachter Broide, Francisco Carlos Ferreira, e vias como a viela Bambu e Avenida Monteiro Lobato. A averbação Av. 2 informa sobre a cisão parcial da CREMART DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES (posteriormente DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES), com o imóvel sendo vertido para o patrimônio da CREMART S.A. ADMINISTRADORA DE BENS, inscrita no CNPJ sob o nº. 60.739.216/0001-03, com sede na avenida Monteiro Lobato, nº. 2800, Guarulhos/SP. O valor estimado para esta operação foi de R$ 2.300.000,00. A averbação Av.3 menciona a constituição de uma sociedade por quotas de responsabilidade limitada em continuação e sucessão à CREMART S/A ADMINISTRADORA DE BENS. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3044702.

Galpão em Guarulhos, São Roque, Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, SP. Área: 3879.77m2

Avaliação não informada

R$ 10.150.000,00

Lucro estimado: A definir

Galpão em Guarulhos, São Roque

Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 14.500.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.150.000,00

Comercial em Marília, Alto Cafezal localizado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, n 1.251, bairro Alto Cafezal, Marília - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.452,13 e valor de avaliação de R$ 52.904,27. Leilão marcado para 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 11,73m² de área útil no bairro Alto Cafezal, em Marília/SP. O imóvel está localizado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 1.251, Guichê nº 19, na Estação Rodoviária Comendador José Brambilla. Este imóvel está em leilão judicial determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, processo nº 0045078-23.2008.8.26.0071. A avaliação do imóvel foi de R$ 52.904,27, com lance mínimo de R$ 26.452,13. Há débitos tributários de R$ 9.429,68 com vencimento em Junho de 2025. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo totaliza R$ 148.577,74 (Fev/2022). As condições de venda preveem pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o Ofício onde tramita a ação ou com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. O contato também pode ser feito pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016438.

R$ 52.904,27 (50% de desconto)

R$ 26.452,13

Lucro estimado: R$ 17.262,25

Comercial em Marília, Alto Cafezal

Rua Vinte e Quatro de Dezembro, n 1.251

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do leilão: 24/11/2026

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Casa em São Paulo, Socorro localizado na Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro, bairro Socorro, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.989,00 e valor de avaliação de R$ 491.966,00. Possui área total de 119.483m², área privativa de 86.062m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 299.046. Área totalmente averbada. Avenida do Rio Bonito, n° 597. Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre. Áreas totais: privativa.: 86,0620m² e total: 119,4830m². Matr. 299.046 do 11° RI local. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1051886-15.2023.8.26.0002. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: ZUK. Número do leilão: a0075597-7dfa-498f-ba47-2d7edb31d16d.

Novo

Casa em São Paulo, Socorro, Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro, SP. Área: 86.062m2

R$ 491.966,00 (11.58% de desconto)

R$ 434.989,00

Lucro estimado: -R$ 49.139,78

Casa em São Paulo, Socorro

Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: ZUK

Leiloeiro responsável: ZUK

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 491.966,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 434.989,00

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha localizado na Rua Niterói 650 - Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452 - Parque Industrial Lagoinha, bairro Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.050,00 e valor de avaliação de R$ 389.213,00. Possui área total de 130.56m², área privativa de 69.81m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 138.184. Área totalmente averbada. Rua Niterói, Nº: 650. Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452.Áreas totais Priv.: 69,81m², e Total: 130,56m². Matr. 138.184 do 2º CRI de São Paulo/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: ZUK. Número do leilão: 95dce01a-b895-405c-990f-06485fd21e3b.

Novo

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha, Rua Niterói 650 - Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452 - Parque Industrial Lagoinha, SP. Área: 69.81m2

R$ 389.213,00 (30.62% de desconto)

R$ 270.050,00

Lucro estimado: R$ 35.199,03

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Industrial Lagoinha

Rua Niterói 650 - Apartamento nº 401 (4º andar do Bloco 5), Regalle Club e Condomínio, com direito as vagas de garagem nº 451 e 452 - Parque Industrial Lagoinha

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: ZUK

Leiloeiro responsável: ZUK

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 389.213,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 270.050,00

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo localizado na Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP, bairro Jardim São Bernardo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00. Possui área total de 76.15m², área privativa de 53m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.080. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 01 da quadra 24, no loteamento Jardim São Bernardo, 32º Subdistrito - Capela do Socorro. As medidas do terreno são: 18,50m de frente para a Rua Durval Martins de Siqueira (antiga Rua Q), 29,00m de frente aos fundos pelo lado direito (confinando com o lote 2), e 32,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo (confinando com Mariano da Silva Borba). Nos fundos, a largura é de 14,00m, confinante com o lote nº 22. A área total do terreno é de 468,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula 197.080 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 176.030.0001.6. Conforme Averbação 2 (09/02/1987), existe uma edificação no terreno, com o número 01 da Rua Durval Martins de Siqueira, e área construída de 53,00m². Segundo o laudo de avaliação, o imóvel situa-se na Rua Durval Martins de Siqueira, nº 23, Jardim São Bernardo - São Paulo/SP. O terreno possui cinco edificações residenciais: Casa 1: dois pavimentos, com duas salas, um quarto, dois banheiros e três cozinhas. Área total de 76,15m². Casa 2: três pavimentos, com sala, lavanderias, cozinha, hall superior, três quartos (duas suítes), lavabo e closet. Área de 159,39m². Casa 3: dois pavimentos, com lavabo externo, hall de entrada, cinco quartos, depósito, sala, dois banheiros, cozinha, varanda e lavanderia. Área de 110,04m². Casa 4: localizada no pavimento superior da casa 1, com sala, cozinha, varanda, dois quartos (uma suíte), um banheiro, lavanderia e despensa. Área de 90,36m². Casa 5: com lavanderia, cozinha, banheiro, quarto e depósito. Área de 40,36m². Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li1762148.

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo, Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP, SP. Área: 53m2

Avaliação não informada

R$ 520.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo

Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do leilão: 25/11/2026

Casa em São Vicente, Catiapoã localizado na Rua Rio Largo, 62 - Catiapoã - São Vicente - SP, bairro Catiapoã, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 346.800,00 e valor de avaliação de R$ 578.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 211.7m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.655. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 70.655 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP. IMÓVEL: Prédio Residencial nº 62, localizado na Rua Rio Largo, perímetro urbano de São Vicente/SP. O imóvel está situado no bairro Jardim Nosso Lar, antigo lote 6 da quadra 7 da Vila Campo Belo. Medidas: Frente: 10,00 metros para a Rua Rio Largo. Profundidade: 30,00 metros (de frente aos fundos). Largura nos fundos: 10,00 metros. Área total do terreno: 300,00m2. Confrontações: Lado direito (olhando o terreno da rua): Cesar Augusto Hildorf. Lado esquerdo (olhando o terreno da rua): Abdias Casimiro da Silva. Fundos: Com quem de direito ou seus sucessores. Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.2 desta matrícula. O executado foi nomeado depositário do imóvel. Existem três casas construídas no terreno, totalizando uma área construída de 211,70m2. Contribuinte nº 31.00409.0217.00062.000. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2071315.

Casa em São Vicente, Catiapoã, Rua Rio Largo, 62 - Catiapoã - São Vicente - SP, SP. Área: 211.7m2

R$ 578.000,00 (40% de desconto)

R$ 346.800,00

Lucro estimado: R$ 142.400,98

Casa em São Vicente, Catiapoã

Rua Rio Largo, 62 - Catiapoã - São Vicente - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do leilão: 25/11/2026

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.912.000,00. Possui área total de 527.04m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.024. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex n. 20, localizado no 20º andar e cobertura do Condomínio Edifício Giardino Di Firenze, situado à rua Pascal no. 437, bairro do Campo Belo. O imóvel possui área privativa de 300,76m², área comum de garagem de 80,04m² e área comum de 146,242m², totalizando 527,042m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 8,2830%. O apartamento inclui o uso de 3 vagas de garagem para automóveis de passeio, que são operadas com manobrista, e um depósito individual para guarda de materiais, ambos localizados na garagem coletiva do Edifício. O imóvel está registrado sob a matrícula no 127.024 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, São Paulo/SP. O Cadastro Imobiliário é 086.033.0090-9. Segundo avaliação, o apartamento possui a seguinte distribuição: Pavimento Inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, suíte master com closet e varanda, banho da suíte master, suíte 1 com banho, dormitório 1 com varanda e banho, cozinha e área de serviço. Pavimento Superior: sala de estar, sala de lareira, piscina, pergolado, churrasqueira, banho da piscina, sauna úmida, escritório, quarto de empregada e banho de empregada. Todos os cômodos e a sala de estar são servidos por ar condicionado. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3064735.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 527.04m2

Avaliação não informada

R$ 1.912.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 3.186.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.912.000,00

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Casa em Bauru, Res. Lago Sul localizado na Rua José de Barros Castro, 1-99, bairro Res. Lago Sul, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.510.600,70. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.623. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade e Endereço: Bauru/SP, Rua José de Barros Castro, 1-99. Matrícula: 77.623 do 1º CRI de Bauru/SP. Descrição do Imóvel: Lote de terreno nº 05, quadra 13, do loteamento Residencial Lago Sul, situado na Rua 11, lado ímpar. Mede 15,00m de frente para a Rua 11, 30,00m de lateral direita (confrontando com o lote 4), 30,00m de lateral esquerda (confrontando com o lote 06) e 15,00m nos fundos (confrontando com o lote 16). A área total do terreno é de 450,00m². Cadastro na Prefeitura: Contribuinte nº 20996005. Id. Físico 29857. Benfeitorias: Uma residência com área total construída de 340,62m², localizada na Rua José de Barros Castro nº 1-99, Residencial Lago Sul, Bauru/SP. Térreo: Garagem, sala com 3 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e escada. Pavimento Superior: Circulação, 2 dormitórios, banheiro, suíte com closet e banheiro, sala e sacada. Avaliação Atualizada: R$ 2.158.001,00 (dois milhões, cento e cinquenta e oito mil e um reais), com atualização pela tabela do TJSP até outubro de 2026. A avaliação será atualizada até a data do leilão. Ônus: IPTU/Dívida Ativa: R$ 81.467,58, atualizados até outubro de 2026. Se houver débitos do ano corrente, a prefeitura será intimada para apresentá-los atualizados até a data da arrematação. Ônus Ativos na Matrícula: AV.05 (13.09.2018): Consta ajuizamento de ação de execução (autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071) ajuizada pelo BANCO BRADESCO S/A. AV.8: Levantamento da penhora averbada na AV.6. AV.7 (25.02.2019): Consta penhora exequenda. Dívida Exequente: R$ 630.412,72 para junho de 2025, a ser atualizada até a data da arrematação. Processo: 0011892-57.2018.8.26.0071. Vara: 2ª Vara Cível de Bauru/SP. Comarca: Bauru/SP. Exequente: MZA EMPREENDIMENTOS LTDA. Executado: ESPAÇO INTERNO COMPONÍVEIS E MODULADOS DE BAURU LTDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1988438.

Casa em Bauru, Res. Lago Sul, Rua José de Barros Castro, 1-99, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.510.600,70

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Res. Lago Sul

Rua José de Barros Castro, 1-99

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.158.001,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.510.600,70

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto localizado na Rua General Osório, 289 e 292, bairro Vila Bom Gosto, Aguaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.840,55. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.145. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Aguaí/SP. Endereço: Rua General Osório, 289 e 292. Matrícula: 1.145 do CRI de Aguaí - SP. Trata-se de 50% da parte ideal de um terreno, composto por parte dos lotes 58 e 59 da Vila Paula Cruz, com frente para a Rua General Osório, localizado em Aguaí-SP. A área total do terreno é de 363,00m². As medidas são: 11,00m de frente para a Rua General Osório; 30,00m de lado direito, confrontando com o lote 60; 22,00m de fundo, confrontando com o lote 57, até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m onde vira à esquerda por 11,00m, confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, por 27,00m, até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote 58). Conforme averbação AV.1, o imóvel está recadastrado sob os números 289 e 292 e inscrito sob os números 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001. No imóvel, há uma casa de morada com frente para a Rua General Osório, nº 440, com seis cômodos (quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, área nos fundos e garagem). Há também um barracão construído no imóvel com frente para a Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, nº 03. Ambas as construções são antigas e estão em má conservação. Localização: Rua General Osório, nº 289 e 292, Vila Paula Cruz - Aguaí/SP. A avaliação atualizada para os 50% da parte ideal é de R$ 128.067,58 (cento e vinte e oito mil, sessenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026. O valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: Consta averbação AV.08 de 27.07.2023 - PENHORA EXEQUENDA. Débitos de IPTU sobre os dois lotes totalizam R$ 907,25 (novecentos e sete reais e vinte e cinco centavos) para setembro de 2026. Os débitos serão atualizados até a data da arrematação. Processo: 1000782-39.2021.8.26.0653. Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP. Exequente: A. F. A.; e I.P.A. Executado: R. A. DE O. A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2482096.

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto, Rua General Osório, 289 e 292, SP.

Avaliação não informada

R$ 76.840,55

Lucro estimado: A definir

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto

Rua General Osório, 289 e 292

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 128.067,58

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 76.840,55

Terreno em Iporanga localizado na Imóvel rural situado na Gleba nº 12, Comarca de Eldorado/SP, Iporanga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 263.268,93. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 846. Área totalmente averbada. Matrícula nº 846 do CRI de Eldorado/SP: Imóvel: Gleba nº 12, com área de 109 hectares e 50 ares. Localização: Distrito e Município de Iporanga, Estado de São Paulo. Este imóvel pertencia ao 38º Perímetro da Comarca de Apiaí. Divisas e confrontações: Começa no marco nº 12, na beira de um córrego, na divisa das glebas nº 10 e 9. Segue por um espigão, confrontando com a gleba nº 10 de José Benedito da Silva, por uma distância de 1.360 metros, até o marco nº 279, divisa do 23º perímetro de Apiaí. Em seguida, deflete à esquerda e segue por um espigão, confrontando com o perímetro de Apiaí, por uma distância de 1.250 metros, até o marco nº 68, canto da gleba nº 13. Depois, deflete à esquerda e segue por uma grota e córrego afluente do ribeirão da Cotia, por aproximadamente 2.330 metros, até o marco nº 12, ponto inicial. Neste trecho, confronta com a gleba nº 13 de José Augusto Pires e Zianor Amorim dos Santos. Confrontações: Norte: Com o 23º perímetro de Apiaí. Sul: Com a gleba nº 13 de José Augusto Pires e Zianor Amorim dos Santos. Leste: Com a gleba nº 10 de José Benedito da Silva. Oeste: Com a gleba nº 13 de José Augusto Pires e Zianor Amorim dos Santos. Cadastro no INCRA: nº 640 034 000 760/3. Localização específica: Imóvel rural situado na Gleba nº 12, Comarca de Eldorado/SP (antigo 38º Perímetro de Apiaí), distrito e Município de Iporanga/SP. O acesso principal é feito pela via fluvial do rio Ribeira de Iguape, no bairro Descalvado. Depositário Fiel: O próprio executado ou o cuidador residente no local, conforme designado nos autos. Valor da Avaliação em outubro de 2025: R$ 420.000,00. Valor da Avaliação Atualizado em outubro de 2026: R$ 438.781,55 (atualizado pela tabela Prática do TJSP). Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3091225.

Novo

Avaliação não informada

R$ 263.268,93

Lucro estimado: A definir

Terreno em Iporanga

Imóvel rural situado na Gleba nº 12, Comarca de Eldorado/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 438.781,55

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 263.268,93

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Terreno em Presidente Bernardes localizado na Rua Assis Brasil, n, Presidente Bernardes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00 e valor de avaliação de R$ 910.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.477. Área totalmente averbada. Um lote de terreno urbano composto pelos lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08, da Quadra 03. A área total é de 5.362,50 metros quadrados. O terreno está localizado na Rua Assis Brasil, no Loteamento Vila Carvalho, na cidade e comarca de Presidente Bernardes, Estado de São Paulo. Atualmente, não possui benfeitorias. As confrontações e distâncias são as seguintes: De 1 para 2, com azimute de 286°1537 e distância de 65,00 metros, confronta com a Rua Assis Brasil (PM de P. Bernardes). De 2 para 3, com azimute de 22°2738 e distância de 85,00 metros, confronta com a Rua Nilo Peçanha (PM de P. Bernardes). De 3 para 4, com azimute de 110°0612 e distância de 65,00 metros, confronta com a Rua XV de Novembro (PM de P. Bernardes). De 4 para 1, com azimute de 202°2738 e distância de 80,00 metros, confronta com a Rua Rui Barbosa (PM de P. Bernardes). O Cadastro Municipal (C.P.M.) é 3.500. A matrícula é a nº 8.477, registrada no CRI da comarca de Presidente Bernardes-SP. Consta na Av. 1 um Bloqueio Cautelar, resultante da Ação de Procedimento Comum Cível - Rescisão do Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 1000342-14.2020.8.26.0480, da Vara Única do Foro de Presidente Bernardes. O valor da avaliação é de R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3024203.

Terreno em Presidente Bernardes, Rua Assis Brasil, n, SP.

R$ 910.000,00 (50% de desconto)

R$ 455.000,00

Lucro estimado: R$ 313.660,91

Terreno em Presidente Bernardes

Rua Assis Brasil, n

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do leilão: 25/11/2026

Terreno em São Paulo, Mooca localizado na Rua Odorico Mendes, 55, bairro Mooca, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.310.998,04 e valor de avaliação de R$ 6.225.891,66. Possui área total de 65m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.417. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo oferece este imóvel em São Paulo/SP. Endereço: Rua Odorico Mendes, 55, Mooca, São Paulo-SP, Cep 03106-030. Matrícula: n° 65.417, do 7° CRI de São Paulo-SP. Descrição do Lote Único: Trata-se de um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Odorico Mendes, nº 55, esquina com a Rua Coronel Cintra, no 16º Subdistrito - Mooca. O terreno mede 65,00m de frente para a Rua Odorico Mendes e igual medida nos fundos, onde divide com Francisco Simonini. Em ambos os lados, a medida dos fundos é de 17,00m. Divide-se, no lado direito (olhando da Rua Odorico Mendes para o imóvel), com a Rua Coronel Cintra, fazendo esquina. No lado esquerdo, divide com o imóvel de Hugo Ettore Porta. A área total do terreno é de aproximadamente 1.105,00m². Inscrição Municipal: contribuinte n° 004.014.0052-2. Ônus e Observações: Em 01/06/1996 (Av.01), registro de locação de 28/05/1951, com prazo de 10 anos (01/03/1949 a 28/02/1959), do antecessor dos proprietários, Hugo Porta, à S.A.M.A. S/A - Serviços, Acumuladores, Máquinas, Acessórios. Houve sublocação em favor de Transportadora Triângulo Ltda por 8 anos (01/03/1951 a 28/02/1959), com fiadores Angelo Gianotti e Angiolina Notario Gianotti. Em 19/10/1959, ocorreu prorrogação do contrato por força de ação renovatória, nos prazos originários, excluindo-se a renovação automática. O imóvel foi objeto da Ação de Reintegração de Posse nº 1080898-13.2019.8.26.0100, julgada procedente e transitada em julgado. A reintegração de posse em favor do Espólio de Nelson Salem ocorreu em 02/12/2020. Em 05/03/2002 (R.09), hipoteca da cota parte de 75% do inventariado Nelson sobre o imóvel e suas benfeitorias ao Banco Industrial S/A, para garantia de crédito da Salemco Brasil Petróleo Ltda. Em 01/07/2003 (Av.10), cessão e transferência dos direitos creditórios da hipoteca (R.09) a Nello Ferrentini e Ivety Hernandes Ferrentini. Em 31/05/2017 (Av.11), penhora da cota parte de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Fiscal nº 0246422-49.0600.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP. Exequente: São Paulo Secretaria Negócios Jurídico. Em 25/11/2020 (Av.12), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0159200-38.2002.5.15.0064, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 27/05/2021 (Av.13), penhora da parte ideal de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Trabalhista nº 01592003820025150069, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 12/08/2021 (Av.14), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0093500-66.2003.5.15.0069, da Vara do Trabalho de Registro-SP. Em 22/04/2024 (Av.15), decreto de interdição do coproprietário Nello Ferrentini, oriunda dos autos nº 0054261-86.2012.8.26.0100. Em 22/04/2024 (Av.16), doação dos direitos creditórios da hipoteca (R.09 e Av.10) pelos coproprietários Nello (por seu curador, com autorização judicial) e Ivety a Mauricio Luis Hernandes Ferrentini e Vera Carla Brecha Ferrentini; e a Maria Liz Hernandes Ferrentini. Débitos de IPTU: Constam débitos no valor de R$ 1.401.313,60, referentes ao período de 2008 a agosto de 2026. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 6.225.891,66 em agosto de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão. Condições de Pagamento: É possível o parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil. Processo Judicial: Número do Processo: 1112002-62.2015.8.26.0100 Vara: 11ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Espólio de Nelson Salem Leiloeiro responsável: Ten Leilões. Número do leilão: li3065857.

Terreno em São Paulo, Mooca, Rua Odorico Mendes, 55, SP. Área: 65m2

R$ 6.225.891,66 (30.76% de desconto)

R$ 4.310.998,04

Lucro estimado: R$ 1.018.708,62

Terreno em São Paulo, Mooca

Rua Odorico Mendes, 55

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões

Leiloeiro responsável: Ten Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 6.225.891,66

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 4.310.998,04

Terreno em Brotas localizado na Avenida Ricardo Jordani, s/n, Brotas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.453.429,62. Possui área total de 602m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.045. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece este imóvel em Brotas/SP. Endereço: Avenida Ricardo Jordani, s/n. Matrícula do imóvel: 7.045 no Ofício de Registro de Imóveis de Brotas/SP. O terreno é urbano, sem construção, localizado no Loteamento Jardim Planalto. Possui 27,20 metros de frente para a Avenida Ricardo Jordani, 18,80 metros na lateral direita (confrontando com a Rua Fernando Villa), 27,00 metros nos fundos (confrontando com propriedade da Prefeitura Municipal de Brotas) e 25,80 metros na lateral esquerda (confrontando com os lotes 14, 15 e 16 da Quadra 04). A área total é de 602,00 metros quadrados. Inscrições Municipais: 01.05.007.0250.001 e 01.05.007.0250.002. Descrição conforme Oficial Avaliador: Construção A, voltada para a Avenida Ricardo Jordani: Barracão com escritórios, estoque, estufa para pintura e pavimento superior. Construção B, voltada para a Rua Fernando Villa: Duas salas comerciais. A área construída total é de aproximadamente 750,00 metros quadrados. O imóvel está em bom estado de conservação, com áreas de construções novas. Avaliação atualizada: R$ 2.076.328,03 para outubro de 2026 (será atualizada até o início do leilão). Ônus: Averbação de penhora referente à execução do processo. Débitos de IPTU: R$ 45.853,76 (para outubro de 2026, será atualizado até a data da arrematação). Débitos da Ação: R$ 437.956,34 (para 28/02/2025, será atualizado até a data da arrematação). Processo Judicial: 0001407-43.2006.8.26.0095. Processo em: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Brotas - SP. Exequente: BANCO DO BRASIL. Executado: MACEDO E CIA DE BROTAS LTDA ME. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3091099.

Novo

Terreno em Brotas, Avenida Ricardo Jordani, s/n, SP. Área: 602m2

Avaliação não informada

R$ 1.453.429,62

Lucro estimado: A definir

Terreno em Brotas

Avenida Ricardo Jordani, s/n

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.076.328,03

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.453.429,62

Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada localizado na Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP, bairro Jardim Nova Alvorada, Monte Mor - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 381.055,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 324. Área totalmente averbada. Leilão de direitos sobre imóvel em Monte Mor/SP. Endereço: Rua Siriema, 480. O imóvel são os direitos sobre um terreno de nº 17 (originalmente registrado como nº 76) da Quadra T, no loteamento Jardim Itapoan. O terreno possui área superficial de 250,00m². Ele faz frente para a Rua 287 e mede 10,00m de frente e nos fundos. Nas laterais, mede 25,00m, dividindo com os lotes nº 10 e 11 do loteamento Jardim Nova Alvorada, do lado direito, e com o lote nº 18, do lado esquerdo. O lote fica a 107,00m da esquina com a Rua 13. A inscrição imobiliária é nº 14.42.83.0179.01.0000 e o imóvel está registrado na matrícula nº 324 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Observação importante: Não é permitida a subdivisão do lote nem a construção de mais de uma residência por imóvel. No terreno, há uma construção residencial de aproximadamente 120,00m², com piso térreo e piso superior. No piso térreo, há 1 sala, 1 cozinha e 1 lavabo. No piso superior, são 3 quartos (sendo uma suíte) e 1 banheiro. Há uma sacada frontal no piso superior com acesso pela suíte, medindo aproximadamente 8,00m². Nos fundos, há uma área coberta de aproximadamente 30,00m². Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 15.096,57 até 14/08/2026. Ação judicial: Processo nº 0003902-82.2018.8.26.0372, movido pela Associação dos Proprietários do Loteamento Jardim Itapoan, para cobrança de R$ 215.656,43 referentes a taxas de despesas e fundo extraordinário. O crédito executado nesta ação é de R$ 72.753,04 em março de 2026. Sobre os débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço da arrematação e não serão de responsabilidade do arrematante. Pena por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civil e criminalmente, sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061085.

Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada, Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 381.055,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada

Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 544.364,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 381.055,00

Outros em Santa Rosa de Viterbo localizado na Rua Santos Antonio, n° 164, Santa Rosa de Viterbo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santos Antonio, n° 164, na cidade e comarca de Santa Rosa de Viterbo/SP. O terreno possui 311,48m² e a construção tem 368,66m². A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação nas fls. 36 dos autos. O débito processual é de R$ 19.265,69, conforme fls. 173/174 dos autos. O processo é o número 1500727-81.2023.8.26.0549, da Vara Única de Santa Rosa de Viterbo/SP. O exequente é o MUNICIPIO DE SANTA ROSA DE VITERBO e o executado é LAUGERTON APARECIDO CUNHA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2141886.

Avaliação não informada

R$ 200.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Santa Rosa de Viterbo

Rua Santos Antonio, n° 164

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 400.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 200.000,00

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Terreno em Ibiúna, Recreio localizado na Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna- Lote 13 - Quadra 1, bairro Recreio, Ibiúna - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 665.217,80. Possui área total de 5139m², área privativa de 408.92m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.369. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Ibiúna/SP. Endereço do imóvel: Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna, Lote 13, Quadra 1, Bairro da Ressaca, Zona Urbana, Ibiúna - SP. Matrícula: nº 4.369 do CRI de Ibiúna - SP. Descrição do Imóvel: O lote possui área total de 5.139,00 m². Frente para a Rua Pará: 85,40 m. Lado direito (dividindo com lotes 11 e 12): 105,62 m. Lado esquerdo (dividindo com lote 14): 55,81 m. Fundos (confrontando com lote 10): 81,32 m. Sobre o lote, foi constatada a existência de uma residência unifamiliar com 15 cômodos, construída em alvenaria e telhas de barro, totalizando 408,92 m² de área construída. Cadastro na Prefeitura Municipal: Lançamento nº 007-00-00013-5 (Exercício de 1.982). Inscrição Cadastral: n° 40.95951.11.01.1359.00.000. CEP: 18150-000. Avaliação atualizada: R$ 1.330.435,60 (atualização até outubro de 2026). Ônus registrados na matrícula: R.06 (03.06.2016): Alienação Fiduciária - BV Financeira (CNPJ 01.149.953/0001-89), incorporada ao Banco Votorantim S.A. (CNPJ 59.588.111/0001-03). AV.10 (20.05.2022): Incorporação dos direitos da BV Financeira S/A ao Banco Votorantim S.A. AV.11 (15.08.2022): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 10014441520185020204 (GILBERTO CHIAPPETTA). AV.12 (29.11.2022): Penhora exequenda. AV.14 (24.01.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 51087732620228210001 (BANCO VOTORANTIM S.A.). AV.14 (30.11.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 00626452520128130480 (BANCO VOTORANTIM S.A.). AV.15 (12.12.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 00069468620088160001 (BANCO VOTORANTIM S.A.). AV.16 (07/07/2026): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 0001214-87.2026.8.26.0000. AV.17 (16/07/2026): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 5003802-45.2025.8.21.0078. AV.18 (10/09/2026): Distribuição de ação referente ao processo nº 4001483-77.2026.8.26.0004 (6ª Vara Cível do Foro Central). Débitos Fiscais: IPTU/2026 no valor total de R$ 561,20. Débito Processual: R$ 4.497.449,71 (atualizado até outubro de 2026). Informações do Processo Judicial: Processo: 1005915-48.2021.8.26.0011 Vara: 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PINHEIROS/SP Comarca: Pinheiros/SP Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2522749.

Terreno em Ibiúna, Recreio, Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna- Lote 13 - Quadra 1, SP. Área: 408.92m2

Avaliação não informada

R$ 665.217,80

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ibiúna, Recreio

Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna- Lote 13 - Quadra 1

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.330.435,60

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 665.217,80

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.695,31. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.153. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Olímpia/SP. Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650. Matrícula: 115.153. Descrição do Imóvel: Matrícula 115.153 do C.R.I de Olímpia/SP: Uma fração ideal correspondente a 1/52, designada cota 09.3, de um apartamento comercial/habitacional (tipo Q1) com características hoteleiras (Apart-Hotel). Detalhes do Apartamento: Número: 1.005. Localização: 10° Pavimento, Bloco "D" (Torre "D"). Condomínio: "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT". Endereço do condomínio: Avenida Caminho do Sol, n°650, no lugar denominado "Parque do Sol", Olímpia-SP. Composição: quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. Áreas: Área privativa: 46,8200 m². Área comum: 53,7873 m². Área total: 100,6073 m². Fração ideal no terreno base (matrícula n° 89.128): 0,0868% (38,6778 m²). Cadastro municipal: n° 10081801 (área maior). Regime de Multipropriedade: O imóvel está submetido ao regime de multipropriedade, com a unidade autônoma composta por 34 cotas (matrículas ns. 115.137 a 115.170). Uso Compartilhado: A Convenção do CONDOMÍNIO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT" (registrada sob o nº 33.548) estabelece o CRONOGRAMA DE USO COMPARTILHADO, com duração e modo de uso das frações de tempo. Avaliação: R$33.390,62 (trinta e três mil, trezentos e noventa reais e sessenta e dois centavos) em 12/12/2025, conforme Auto de Penhora Avaliação e Depósito (fls. 542/543). O valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: AV.3 - Averbação de Penhora - Penhora exequente. Informações do Processo: Processo: 0003314-78.2024.8.26.0400. Vara: Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP. Comarca: Olímpia/SP. Exequente: FÁBIO DOS SANTOS MENDES e outra. Executado: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3091100.

Novo

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol, Avenida Caminho do Sol, 650, SP. Área: 100.61m2

Avaliação não informada

R$ 16.695,31

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol

Avenida Caminho do Sol, 650

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 33.390,62

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 16.695,31

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci localizado na Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, bairro Jardim De Cresci, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.329,21. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.945. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Carlos/SP Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40. Imóvel: Matrícula: 96.945 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos. Tipo: Terreno (sem benfeitorias). Descrição: Lote 17 da Quadra 02 do Loteamento Jardim de Cresci. Medidas: 10,00m de frente para a Rua Hum; 10,00m aos fundos confrontando com o lote 36; 25,00m à direita confrontando com o lote 16; 25,00m à esquerda confrontando com o lote 18. Área total: 250,00 m². Contribuinte Municipal: 04.268.004.001. Edificação (conforme AV.6): Área construída: 99,75m². Composta por: 80,50m² de área residencial e 19,25m² de garagem. Condições da Edificação (conforme laudo): Descrição: Edificação residencial de alvenaria, apresentando algumas patologias como trincas, fissuras e infiltrações, que são passíveis de correção. Necessário reforço de fundação em um ponto. Acabamento: Paredes rebocadas e pintadas, cobertura de telhas romanas. Exterior: Portão de gradil de ferro na frente, passeio público calçado, garagem coberta. Interior da residência: Esquadrias de ferro, portas internas de madeira. Compartimentos: Sala Dormitório: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadrias de ferro. Cozinha: Piso cerâmico, azulejada até o teto, pia de granito com cuba inox. Banheiro social: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Suíte: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadria de ferro. Banheiro da Suíte: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Avaliação: Data de referência: Julho de 2026 Valor: R$ 314.425,00. Atualização: R$ 315.548,69 em outubro de 2026. O valor será atualizado até o leilão. Ônus: R.09 - Alienação Fiduciária em favor de SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (anteriormente ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.) CNPJ 55.942.312/0001-06. R.11 - Alteração de denominação social da empresa. AV.14 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1005967-72.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executado: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.15 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007504-06.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.16 - Cessão de Créditos, em que Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) cedeu a MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38). AV.17 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007503-21.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.18 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 5° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1001871-14.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executados: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00). AV.19 - Penhora Exequenda. AV.20 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 0009756-57.2018.8.26.0100. AV.21 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 1007503-21.2014.8.26.0566. AV.22 - Indisponibilidade de Bens da Empresa MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38), determinada pelo Juízo de Direito da Vara Cível de Primeiro de Maio/PR, nos autos 0001683-88.2024.8.16.0138. Débitos: IPTU: R$ 897,88 em outubro de 2026. O valor será atualizado até a arrematação. Débito Exequente: R$ 416.307,17 em junho de 2021 (conforme fls. 456 dos autos). O valor será atualizado até a arrematação. Processo Judicial: Número do Processo: 1001376-67.2014.8.26.0566 Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP Comarca: São Carlos/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: AGROTELAS FERREIRA IMPLEMENTOS AGRICOLAS E TELAS LTDA. M.E. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065456.

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci, Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 189.329,21

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci

Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 315.548,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 189.329,21

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Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras localizado na Avenida Ordem e Progresso, 1190, bairro Jardim Das Laranjeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.330,05. Possui área total de 67.81m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.048. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um apartamento para leilão. Endereço: Avenida Ordem e Progresso, 1190, São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 31-A, localizado no 3º andar do Bloco 1 - Hall A, do Edifício Maria Domitila. Inclui uma vaga de estacionamento indeterminada. Áreas: útil de 81,55m², comum de 63,39m² (incluindo a vaga), total de 144,94m², e fração ideal do terreno de 67,81m². Cadastro Municipal: 306.109.0246-3. Matrícula do imóvel: nº 2.048 do 8º CRI de São Paulo - SP. Avaliação atualizada: R$ 475.550,09 (outubro de 2026). Observação: O imóvel não será vendido por valor inferior a 60% do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC, para resguardar a cota parte da coproprietária alheia à execução. Ônus: O imóvel possui hipoteca registrada (R.4), emissão de cédula hipotecária (AV.05), atualização do valor da dívida hipotecária (AV.08), sub-rogação de obrigações hipotecárias (AV.10), reforma da cédula hipotecária (AV.11). Penhoras registradas: Processo nº 96/2003 (AV.12) Processo nº 86/2005 (AV.13) Processo nº 01659000720045020069 (AV.16) Processo nº 0035037762004 (AV.18) Processo nº 1652/2003 (AV.19) Processo nº 05370003020065020084 (AV.21) Processo nº 00000613820115020083 (AV.23) Processo nº 01438002520035020059 (AV.24) Processo nº 0022127-61.2002 (AV.25) Processo nº 0137500-24.2002.5.02.0078 (AV.36) - Penhora da totalidade do imóvel, valor da dívida R$ 40.120,86. Processo nº 0162700-06.2003.5.02.0011 (AV.37) - Penhora de 1/3 do imóvel. Indisponibilidades registradas: Regina Maria de Freitas (AV.27, AV.29) Maria José de Freitas (AV.31, AV.34, AV.35) Sonia Maria de Freitas (AV.29, AV.35) Processo nº 0185000-64.2003.5.02.0074 (AV.38) Débitos de IPTU: R$ 314,22 (ano corrente de 2025), atualizados até 08/10/2026. Dívida Ativa: R$ 26.781,22 (referente aos anos de 1995, 1998, 2005, 2006, 2016, 2017, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025), atualizados até 08/10/2026. Débito Condominial: R$ 525.537,29, referente a quatro processos judiciais: 1) Processo 0022127-61.2002.8.26.0001: R$ 57.856,97. 2) Processo 0038484.82.2003.8.26.0001: R$ 99.720,47. 3) Processo 0035307-76.2004.8.26.0001: R$ 32.895,30. 4) Processo 0009424-63.2023.8.26.0001 (conhecimento 0050435-58.2012.8.26.0001): R$ 335.064,55. Todos os débitos condominiais serão atualizados até a data da arrematação. Débito Processual: R$ 117.657,04. Processo principal: 0014805-96.2016.8.26.0001, em trâmite na 1ª Vara Cível Regional do Foro de Santana/SP. Exequente: Salvador Giovannelli. Executado: Edson Maximiliano de Freitas e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2435387.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras, Avenida Ordem e Progresso, 1190, SP. Área: 67.81m2

Avaliação não informada

R$ 285.330,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras

Avenida Ordem e Progresso, 1190

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 475.550,09

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 285.330,05

Terreno em Santo Anastácio localizado na Travessa Lindolpho Barbosa da Silva, s/nº, Vila Ortega, Santo Anastácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 30797.83m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Travessa Lindolpho Barbosa da Silva, s/nº, Vila Ortega, em Santo Anastácio/SP. O lote é o 13 da quadra 005, setor 002, e possui uma área total de 30.797,83 metros quadrados. As dimensões do terreno são: 32,85 metros de frente, 92,05 metros de profundidade. Nos lados, mede 156,66 metros no lado esquerdo e 150,80 metros no lado direito, de acordo com os dados cadastrais. O imóvel não possui benfeitorias e não está matriculado no Serviço Registral de Imóveis de Santo Anastácio. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 000840800. Existem débitos municipais (IPTU) no valor de R$ 173.337,48, com atualização até setembro de 2026. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3044256.

Terreno em Santo Anastácio, Travessa Lindolpho Barbosa da Silva, s/nº, Vila Ortega, SP. Área: 30797.83m2

R$ 500.000,00 (40% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 125.585,43

Terreno em Santo Anastácio

Travessa Lindolpho Barbosa da Silva, s/nº, Vila Ortega

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do leilão: 25/11/2026

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Sebastião Carneiro, 427, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.617,33. Possui área privativa de 66.06m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.358. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427. Matrícula 81.358 do 16° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O imóvel é a unidade autônoma nº 72, localizada no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação, na Rua Sebastião Carneiro, nº antigo 501 e atual 427, no 37º subdistrito-Aclimação. A área construída é de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil e 12,9603m² de área comum. Corresponde a uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno e demais áreas de uso comum do condomínio. O contribuinte municipal é 034.059.0069-7. A avaliação atualizada é de R$ 436.028,89 para outubro de 2026. Esta avaliação será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ônus: R.8 - Averbação de Inventário e Partilha em favor de Rodrigo Pires de Araújo (CPF 183.556.158-67), Viviane Pires de Araújo (CPF 255.845.938-42) e Mauricio Pires de Araujo (CPF 174.303.288-90), casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves (CPF 261.410.558-93). AV.9 - Averbação de Penhora referente a 33,3333333% do imóvel. Débitos de IPTU: constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU sobre o bem imóvel. Débitos da ação: R$ 796.357,00 para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação. Processo: 1004652-49.2014.8.26.0100. Vara: 1ª Vara e Ofício da Família e das Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital. Comarca: Capital/SP. Exequente: Lucca Forestieri Pires de Araújo. Executado: Rodrigo Pires de Araújo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080506.

Novo

Avaliação não informada

R$ 261.617,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Sebastião Carneiro, 427

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 436.028,89

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 261.617,33

Área rural em Apiaí localizado na distrito de Araçaíba, deste Município e Comarca de Apiaí, Apiaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.869.732,57. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 615. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Apiaí/SP. Endereço: Imóvel denominado Quatis, situado no distrito de Araçaíba. Matrícula: 615 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Apiaí/SP. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por duas partes contíguas: 1. Um quinhão de terras com área de aproximadamente 44 alqueires e 170 milésimos de alqueire. Este quinhão está encravado no imóvel "Quatis", no distrito de Araçaíba, Apiaí/SP. As divisas são com propriedades de Honorato Rodrigues de Moraes, Isaltino Claro de Lima, Juvelino Rodrigues Machado, e com os imóveis Lageado e Lagoa. 2. Uma gleba de terras número 04, da ação discriminatória do 50º perímetro desta comarca, com área de 14 hectares, situada no distrito de Araçaíba, Apiaí/SP. As divisas e confrontações seguem o título de domínio expedido pela Procuradoria do Patrimônio Imobiliário do Estado. Aquisição: O primeiro imóvel foi adquirido pela transcrição n. 6.366, livro 3-M, fls. 185. A gleba de terras foi adquirida pela transcrição n. 6.367, livro 3-M, fls. 185. Área Total: Os imóveis são contíguos, formando um quinhão com área total de aproximadamente 120,10 hectares e um are. As divisas são com propriedade de Leopoldo Cosmos dos Santos, Isaltino Claro de Lima, Honorato Rodrigues de Moraes (ou seus sucessores), e com os imóveis Lageado e Lagoa. O imóvel figura no I.B.R.A sob número 411100101406. Área total: 120,1 ha, módulo 50. Avaliação Atualizada: R$ 5.739.465,14 (cinco milhões, setecentos e trinta e nove mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e quatorze centavos) em outubro de 2026. Esta avaliação será atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até o início do leilão. Ônus e Penhoras: Consta na Av.19: penhora nos autos do Processo nº 1000360-61.2019.8.26.0030 (BANCO DO BRASIL S/A contra CLEONICE ALMEIDA CESAR LIMA). Consta na Av.20: penhora nos autos do Processo nº 1001275-18.2019.8.26.0030 (BANCO DO BRASIL S/A contra CLEONICE ALMEIDA CESAR LIMA). Consta na Av.21: penhora nos autos do Processo nº 1000299-06.2019.8.26.0030 (BANCO DO BRASIL S/A contra CLEONICE ALMEIDA CESAR LIMA). Consta nas Av.22 e 23: penhora exequenda do imóvel. Consta na Av.24: penhora nos autos do Processo nº 1002246-95.2019.8.26.0030 (CIMOAGRO COMERCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUÁRIA LTDA contra CLEONICE ALMEIDA CESAR LIMA). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000546-04.2019.8.26.0030, em trâmite na Vara Única do Foro da Comarca de Apiaí/SP. Consta às fls. 318 dos autos a existência do processo nº 0000800-06.2021.8.26.0030, em trâmite na Vara Judicial desta Comarca/SP. Processo Principal do Leilão: Processo: 1000562-38.2019.8.26.0030 Vara: VARA ÚNICA DO FORO DA COMARCA DE APIAÍ/SP Comarca: Apiaí/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: GILMAR CESAR DE LIMA e outros Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3091096.

Novo

Avaliação não informada

R$ 2.869.732,57

Lucro estimado: A definir

Área rural em Apiaí

distrito de Araçaíba, deste Município e Comarca de Apiaí

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 5.739.465,14

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 2.869.732,57

Leilão de imóveis em São Paulo