Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Taubaté, Res. Estoril localizado na Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, bairro Res. Estoril, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.876,07. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.309. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 96.309 no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Trata-se do Lote de Terreno nº 04 da quadra 43, destinado a uso comercial, localizado no empreendimento Residencial Estoril. O lote possui frente para a Rua Luiz Carlos Geia, medindo 10,00m. Nos fundos, confronta com o Sistema de Lazer 01. Nas laterais, mede 25,00m, confrontando à direita com o lote 05 e à esquerda com o lote 03. A área total do terreno é de 250,00m2. O número de contribuinte é 7.2.045.004.001. Conforme laudo pericial (fls. 50/78), o imóvel está localizado ao lado do nº 620, no bairro Estoril, próximo à Praça Dom Epaminondas. Nos fundos do lote, há uma construção tipo edícula inacabada, sem condições de habitabilidade, com área cadastrada de 38,230m2, de padrão popular. Não há ônus registrados na matrícula. Em consulta realizada em 08/10/2026 no site da Prefeitura de Taubaté/SP, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 21.770,74. O local de depósito do imóvel é: Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3062391.

Terreno em Taubaté, Res. Estoril, Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 104.876,07

Lucro estimado: A definir

Terreno em Taubaté, Res. Estoril

Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 209.752,13

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.876,07

Apartamento em Campinas localizado na Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.398,10. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 219.662. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel de matrícula nº 219.662, do 3º Cartório de Registro Imóveis de Campinas/SP. O imóvel é um apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 09, do Condomínio Abaeté 09, situado na Avenida 02, nº 115, na Vila Abaeté, Campinas/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 41,890m², comum de 4,764m², total de 46,594m², com fração ideal de 0,0052083 no terreno do condomínio. O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. No registro do imóvel consta uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), representado pela Caixa Econômica Federal (CEF). Há débitos de IPTU no valor total de R$ 2.763,42, sendo R$ 2.573,02 em dívida ativa e R$ 190,40 em dívida corrente (consulta em 14/07/2026). O local para depósito do imóvel é: Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060470.

Apartamento em Campinas, Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 87.398,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas

Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.663,50

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.398,10

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego localizado na Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, bairro Jardim San Diego, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.801,02. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.287. Área totalmente averbada. DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 212.287 do 3º C.R.I de Campinas/SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada por APARTAMENTO nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do CONDOMÍNIO ABAETÉ 02, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, Campinas/SP. As áreas são: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², total de 81,868m², e fração ideal de 0,0062500 no terreno do condomínio. Segundo laudo de perícia, o imóvel está em bom estado de conservação e acabamento interno, apresentando apenas uma infiltração em um dos caixilhos de um dormitório. O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O condomínio é composto por 10 blocos com 160 apartamentos no total, em alvenaria estrutural, com prédios de térreo mais 3 andares. As áreas comuns incluem minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são similares e a região possui comércio local pouco desenvolvido. Ônus: consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.03). Local de Depósito: Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060885.

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego, Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 104.801,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego

Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 174.668,37

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.801,02

Casa em Itapira, Jardim Guaruja localizado na Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP, bairro Jardim Guaruja, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.422,29. Possui área total de 166.69m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.316. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 25.316 do CRI de Itapira/SP. Trata-se do lote de terreno nº 20, quadra nº 62, do loteamento José Chácara do Vitório, bairro dos Limas. O terreno possui formato irregular e mede 8,13 metros de frente para a Rua 11, localizado no lado esquerdo de quem percorre essa rua vindo da Rua 34, a 1,42 metros da esquina. As medidas dos lados são: 20,13 metros no lado esquerdo (confrontando com o lote 19) e 21,55 metros no lado direito (confrontando com o lote 21). Nos fundos, mede 8,00 metros (confrontando com o lote 18). A área total do terreno é de 166,69 metros quadrados. O cadastro municipal é 21.147.020.000. A averbação R.04 descreve a construção de um prédio residencial com 54,64 metros quadrados de área construída, com frente para a Rua Ivo Stringuetti, nº 226. Segundo o auto de avaliação, o imóvel é uma casa de morada com seu terreno, localizada na Rua Ivo Stringuetti, nº 226. A casa é composta por uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, um banheiro, garagem, uma área coberta na lateral esquerda e outra área coberta nos fundos. A área construída total é de 54,64 metros quadrados. Consta na matrícula a alienação fiduciária registrada sob R.06, em favor do Banco do Brasil. Conforme decisão judicial, a instituição financeira será comunicada sobre a venda do imóvel, e o arrematante poderá assumir a posição contratual ou quitar o saldo devedor. Uma consulta ao site da Prefeitura de Itapira/SP em 07/10/2026 indicou um débito de IPTU em aberto no valor de R$ 969,83 referente ao ano corrente. O imóvel está localizado na Rua Ivo Stringuetti, 226, em Itapira/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060469.

Casa em Itapira, Jardim Guaruja, Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP, SP. Área: 166.69m2

Avaliação não informada

R$ 190.422,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Jardim Guaruja

Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 317.370,49

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 190.422,29

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Apartamento em Campinas localizado na Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.398,10. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 219.662. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matrícula nº 219.662, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Trata-se de um apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo do Bloco 09, do Condomínio Abaeté 09. O imóvel está situado na Avenida 02, nº 115, na Vila Abaeté, em Campinas/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 41,890m², comum de 4,764m², totalizando 46,594m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,0052083. Conforme Laudo de Perícia (fls. 239/258), o apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. Na matrícula do imóvel consta o ônus de Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), representado pela Caixa Econômica Federal (CEF). Em consulta realizada em 14/07/2026, foram identificados débitos de IPTU no valor total de R$ 2.763,42, sendo R$ 2.573,02 referentes a dívida ativa e R$ 190,40 de dívida corrente. O local para depósito do imóvel é Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3062394.

Avaliação não informada

R$ 87.398,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas

Avenida 02, nº 115 - Cond. Abaeté 09 - Campinas/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.663,50

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.398,10

Casa em Itapira, Jardim Guaruja localizado na Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP, bairro Jardim Guaruja, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.422,29. Possui área total de 166.69m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.316. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.316 DO CRI DE ITAPIRA/SP. O lote de terreno sob nº 20, da quadra nº 62, do loteamento denominado José Chácara do Vitório, no bairro dos Limas, tem formato irregular. Medidas: Frente: 8,13 metros para a Rua 11, no lado esquerdo de quem percorre essa rua, vindo da Rua 34, a 1,42 metros da esquina dessas duas ruas. Lado esquerdo: 20,13 metros, confrontando com o lote 19. Lado direito: 21,55 metros, confrontando com o lote 21. Fundo: 8,00 metros, confrontando com o lote 18. Área total: 166,69 metros quadrados. Cadastro municipal: 21.147.020.000. Av.4 - Construção de um prédio residencial com 54,64 metros quadrados de área construída, localizado na Rua Ivo Stringuetti, nº 226. O imóvel consiste em uma casa de morada e seu respectivo terreno. Possui sala, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, garagem, uma área coberta na lateral esquerda e outra área coberta nos fundos. A área construída total é de 54,64 metros quadrados. Ônus: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.06 - em favor do Banco do Brasil. A instituição financeira será cientificada dos atos alienatórios, sub-rogando-se o eventual arrematante na posição contratual ou mediante quitação do saldo devedor remanescente. Débito de IPTU em aberto: R$ 969,83 referente ao ano vigente (consulta em 07/10/2026). Local Depositado: Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3062393.

Avaliação não informada

R$ 190.422,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Jardim Guaruja

Rua Ivo Stringuetti, 226 - Itapira/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 317.370,49

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 190.422,29

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão localizado na R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 675.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.588. Área totalmente averbada. Matrícula nº 120.588 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte: 083.23.35.0001.01.090. Apartamento nº 42, tipo 2, do bloco A - Torre St. Martin, localizado no 4º pavimento. Faz parte do Condomínio Isla Lago dos Patos, situado na Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, em Guarulhos/SP. A área privativa real é de 88,84 m². A área de uso comum real de divisão não proporcional é de 10,25 m², e a área de uso comum real de divisão proporcional é de 34,91 m². A área total real é de 134,00 m². O apartamento tem direito ao uso de 1 vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para 1 veículo de passeio ou utilitário, com serviço de manobrista. A fração ideal do terreno e demais áreas comuns é de 0,25636%. O Oficial de Justiça certificou em 10/02/2026 que o apartamento possui benfeitorias não constantes na matrícula: 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira. O piso é de porcelanato. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existe uma ação de título executivo extrajudicial (Av. 12). Há indisponibilidades registradas. A alienação fiduciária registrada (R - 05) foi liquidada em 05/08/2021 e não mais subsiste, conforme informado pelo credor fiduciário. Para garantir o valor devido a terceiros estranhos à execução, não será admitida arrematação parcelada. O lance mínimo será de 75% do valor de avaliação. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua São Manoel, 57, apartamento 42 - bloco A (St. Martin”), Vila Rosália, Guarulhos/SP - CEP: 7073-010. Processo: 1001675-90.2024.5.02.0023. Requerente: SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDUSTRIAS DA CONSTRUCAO CIVIL DE SAO PAULO-SINTRACON-SP, CNPJ: 60.505.260/0001-40. Requerido(a): J H AMORIM CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 19.776.144/0001-62; TEOGENES DE AMORIM NETO, CPF: 579.023.648-00; WILSON HELENO MARCAL, CPF: 031.619.708-45. Comarca/Vara: 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056264.

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão, R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, SP.

R$ 900.000,00 (25% de desconto)

R$ 675.000,00

Lucro estimado: R$ 93.358,45

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão

R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Terreno em Taubaté, Res. Estoril localizado na Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, bairro Res. Estoril, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.876,07. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.309. Área totalmente averbada. O imóvel é o Lote de Terreno nº 04 da quadra 43, destinado a uso comercial, localizado no Residencial Estoril, em Taubaté/SP. Ele possui frente para a Rua Luiz Carlos Geia, medindo 10,00m. Nos fundos, confronta com o Sistema de Lazer 01. As laterais medem 25,00m, confrontando à direita com o lote 05 e à esquerda com o lote 03. A área total do terreno é de 250,00m². O número de matrícula deste imóvel é 96.309, registrado no CRI de Taubaté/SP. O contribuinte é o nº 7.2.045.004.001. Conforme laudo pericial, o imóvel está localizado ao lado do nº 620, no bairro Estoril, tendo como referência a Praça Dom Epaminondas. Há uma construção tipo edícula nos fundos do lote, que está inacabada, sem condições de habitabilidade e com área cadastrada de 38,230m², sendo de padrão popular. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel. Em consulta realizada no site da Prefeitura de Taubaté/SP em 08/10/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 21.770,74. O local de depósito do imóvel é: Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060473.

Avaliação não informada

R$ 104.876,07

Lucro estimado: A definir

Terreno em Taubaté, Res. Estoril

Rua Luiz Carlos Geia (ao lado do nº 620) - Lote 04 - Quadra 43 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 209.752,13

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.876,07

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego localizado na Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP, bairro Jardim San Diego, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.801,02. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.287. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob nº 212.287 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Trata-se de um apartamento nº 01, localizado no térreo do Bloco 06, do Condomínio Abaeté 02, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, em Campinas/SP. As áreas do apartamento são: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², totalizando 81,868m². A fração ideal no terreno é de 0,0062500. Segundo o laudo de perícia (fls. 300/326), o imóvel está em bom estado de conservação e acabamento interno, apresentando apenas uma infiltração em um dos caixilhos de um dos quartos. O apartamento é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia. O condomínio é composto por 10 blocos, com 4 andares cada (térreo mais 3 andares), totalizando 160 apartamentos. A construção é em alvenaria estrutural. Nas áreas comuns do condomínio, há minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são semelhantes, com comércio local pouco desenvolvido. Ônus na matrícula: R.03 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Local de depósito do imóvel: Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3071843.

Avaliação não informada

R$ 104.801,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Jardim San Diego

Avenida 01, nº 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 174.668,37

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 104.801,02

Casa em Taubaté, Res. Estoril localizado na Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, bairro Res. Estoril, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 361.892,34. Possui área total de 250m², área privativa de 316.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.310. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 05 da quadra 43, localizado no Residencial Estoril, em Taubaté/SP. A frente do terreno, voltada para a Rua Luiz Carlos Geia, mede 10,00m. Os fundos confrontam com o Sistema de Lazer 01. As laterais medem 25,00m, confrontando o lado direito com o lote 06 e o lado esquerdo com o lote 04. A área total do terreno é de 250,00m2. O imóvel possui a matrícula nº 96.310 no CRI de Taubaté/SP e o contribuinte nº 7.2.045.005.001. Conforme laudo pericial, há uma construção residencial de padrão médio com 316,290m2 de área construída, distribuída em 2 pavimentos e com aproximadamente 15 anos de idade. O térreo inclui sala, cozinha e um ponto comercial frontal com 2 banheiros. O pavimento superior possui sala, sacada, 3 suítes, cozinha e área gourmet. O acabamento interno é predominantemente em cimento queimado, incluindo as áreas molhadas. Apenas um dormitório possui piso em porcelanato. O imóvel está registrado sob o nº 610. Não há ônus registrados na matrícula. Em consulta realizada em 08/10/2026, o site da Prefeitura de Taubaté/SP indicava débitos de IPTU no valor total de R$ 87.307,90. O local do imóvel é Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3060472.

Casa em Taubaté, Res. Estoril, Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, SP. Área: 316.29m2

Avaliação não informada

R$ 361.892,34

Lucro estimado: A definir

Casa em Taubaté, Res. Estoril

Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 723.784,67

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 361.892,34

Casa em Taubaté, Res. Estoril localizado na Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP, bairro Res. Estoril, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 361.892,34. Possui área total de 250m², área privativa de 316.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.310. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 96.310 do CRI de Taubaté/SP. Lote nº 05 da quadra 43, com uso comercial, localizado no Residencial Estoril. A frente do terreno é para a Rua Luiz Carlos Geia, medindo 10,00m. Os fundos confrontam com o Sistema de Lazer 01. As laterais medem 25,00m, confrontando com o lote 06 à direita e com o lote 04 à esquerda. A área total do terreno é de 250,00m². O contribuinte é o nº 7.2.045.005.001. Conforme Laudo Pericial (fls. 50/78), há uma construção residencial de padrão médio com 316,290m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos e com aproximadamente 15 anos de idade. No térreo, a construção possui sala, cozinha e um ponto comercial frontal com 2 banheiros. No pavimento superior, há sala, sacada, 3 suítes, cozinha e área gourmet. O acabamento é em piso de cimento queimado nas áreas secas e molhadas, com exceção de um dormitório que possui piso de porcelanato. O imóvel possui o número 610. Não há ônus registrados na matrícula. Em consulta realizada em 08/10/2026, a Prefeitura de Taubaté/SP informou um débito total de IPTU de R$ 87.307,90. Local de depósito do imóvel: Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3062392.

Avaliação não informada

R$ 361.892,34

Lucro estimado: A definir

Casa em Taubaté, Res. Estoril

Rua Luiz Carlos Geia, 610 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 723.784,67

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 361.892,34

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Terreno em Taboão da Serra, Jardim Monte Alegre localizado na R. Roberta Simões Souza - Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.500.000,00. Possui área total de 8441.53m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.873. Área totalmente averbada. Matrícula nº 23.873, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP. Inscrição Cadastral: 36.23264.22.06.0396.00.000.1. O terreno está localizado na Avenida Armando de Andrade, na área conhecida como Sítio Taboão, em Taboão da Serra. Possui uma área total de 8.441,53 metros quadrados. A descrição detalhada de suas medidas e confrontações é a seguinte: Inicia no marco D, a 15,00m do eixo da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), no Km 270, 508,00m e 718,00m da rodovia, no lado direito para quem vai de São Paulo para Itapecerica da Serra. Confronta com propriedade de Divena. Segue do marco D com rumo SW 6º20’16” NE, por 126,82m, até o marco M, confrontando com propriedade de Divena. Do marco M, deflete à esquerda e segue por 91,40m até o marco L, confrontando com a Avenida Armando de Andrade. Do marco L, deflete à esquerda e segue com rumo NW 6º16’26” SE, por 39,12m, até o marco H, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa. Do marco H, deflete à esquerda e segue com rumo SW 82º42’40” NE, por 20,00m, até o marco I, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa. Do marco I, deflete à direita com rumo NW 6º16’26” SE, por 86,02m, até o marco C, a 107,82m da esquina de uma rua existente, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa. Do marco C, deflete à esquerda e segue com rumo SW 85º26’44” NE, por 46,60m, confrontando com a Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), até o marco D, que é o início da descrição. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas. Há outras penhoras sobre o imóvel. Consta uma ação de execução de título extrajudicial (Av.10). Existe um contrato de locação vigente (R.11). Há uma hipoteca com saldo devedor de R$ 9.263.126,11, com dados de 03/09/2026. Os efeitos de arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Foi construído um prédio industrial com 3.756,36 metros quadrados (conforme Av.2). O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, que serão sub-rogados no preço, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias com registro de arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 25.500.000,00. Lance mínimo no leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Roberta Simões Souza, nº 216, Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP. Informações do Processo: Processo: 1000421-66.2025.5.02.0502 Requerente: ROSIBETE PAULOCI MATIAS, CPF: 205.133.038-71 Requerido(a): CIA DISTRIBUIDORA DE MOTORES CUMMINS, CNPJ: 60.509.155/0001-80 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056270.

Terreno em Taboão da Serra, Jardim Monte Alegre, R. Roberta Simões Souza - Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra - SP, Brasil, SP. Área: 8441.53m2

R$ 25.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 10.200.000,00

Lucro estimado: R$ 10.906.965,30

Terreno em Taboão da Serra, Jardim Monte Alegre

R. Roberta Simões Souza - Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Bofete localizado na SP-141 - Bofete, SP, Brasil, Bofete - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.000,00 e valor de avaliação de R$ 30.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4314. Área totalmente averbada. Matrícula nº 4314 do Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba/SP. Cadastro Municipal: 030327009601000110. Trata-se de um lote de terreno, número 08 da quadra G-19, com área total de 300,00 metros quadrados. Localizado no loteamento Alpes da Castelo II, em Bofete-SP. Medidas e confrontações: Frente: 12,00 metros para a Rua 102. Lado direito: 25,00 metros, confrontando com o lote 07. Lado esquerdo: 25,00 metros, confrontando com o lote 09. Fundos: 12,00 metros, confrontando com o lote 33. Observações Importantes: Existem indisponibilidades registradas. Há outra penhora sobre o imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que incidam sobre o bem adquirido em leilão judicial, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor Total da Avaliação: R$ 30.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Localização do Imóvel: Quadra G-19, 8, Loteamento Alpes da Castelo II, Bofete/SP - CEP: 18590-000. Processo Judicial: Número: 1000687-69.2021.5.02.0057. Requerente: MARIA TERESA DEL CIELO, CPF: 087.470.338-78. Requeridos: LAVORE UFFICIO COMERCIO DE MOVEIS E CADEIRAS PARA ESCRITORIO LTDA, CNPJ: 11.185.559/0001-50. ENVIRON PARTITIONS COMERCIO DE DIVISORIAS E MOVEIS PARA ESCRITORIO LTDA, CNPJ: 12.633.654/0001-31. MZM COMPONENTES DE MADEIRA LTDA, CNPJ: 04.425.950/0001-19. GERALDO GALDINO LEITE, CPF: 010.538.148-95. SUELI MICHELIN, CPF: 285.738.348-70. PAULO HUMBERTO SILVA LEITE, CPF: 270.698.708-17. Comarca/Vara: 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056280.

Terreno em Bofete, SP-141 - Bofete, SP, Brasil, SP. Área: 300m2

R$ 30.000,00 (60% de desconto)

R$ 12.000,00

Lucro estimado: R$ 12.257,22

Terreno em Bofete

SP-141 - Bofete, SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Mauá, Jardim Pilar localizado na Rua Santo Damo, 31 - Jardim Pilar, Mauá - SP, Brasil, bairro Jardim Pilar, Mauá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 380.000,00. Possui área total de 133.89m², área privativa de 239.96m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.199. Área totalmente averbada. Matrícula nº 46.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. Inscrição Cadastral: 19.002.102. Trata-se de um terreno com área de 133,89m², composto por parte dos lotes 42 e 43 da quadra B do Núcleo Cincinato Braga, localizado no perímetro urbano. As medidas são: 5,00m de frente para a Rua Santo Damo; 3,80m nos fundos, fazendo divisa com a propriedade de Floriano Soares de Oliveira e Vicente Paula de Oliveira (inscrição fiscal 19.002.009); 31,84m pelo lado direito (olhando da rua para o terreno), confinando com o remanescente dos mesmos lotes (inscrição fiscal 19.002.101); e 31,40m pelo lado esquerdo, confinando com a propriedade de Milton de Lima (inscrição fiscal 19.002.053). O terreno está situado no lado direito da Rua Santo Damo, no sentido da Rua XV de Novembro, a 22,00m do início da curva de confluência entre essas vias. Observações importantes: Existe outra penhora registrada sobre o imóvel. O imóvel está ocupado. Em 31/03/2026, o oficial de justiça certificou que há uma construção de 239,96m² sobre o terreno, distribuída em dois pavimentos. O primeiro pavimento possui garagem, sala, 3 quartos, cozinha e banheiro. O segundo pavimento conta com um quarto, cozinha, banheiro e uma área ainda em construção. A construção está em bom estado de conservação. Custos adicionais: Podem existir despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação e à baixa de quaisquer gravames (penhoras e/ou indisponibilidades). Essas despesas podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Débitos: Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor da Avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 100% do valor de avaliação. Localização dos Bens: Rua Santo Damo, nº 31, Jardim Pilar, Mauá/SP. Processo: 0002023-38.2011.5.02.0361 Requerente: ADEMILTON PIMENTEL DE LIMA, CPF: 042.177.628-52 Requerido(a): SIRSAN COMERCIO DE MATERIAL ELETRICO LTDA - ME, CNPJ: 07.227.460/0001-04; NUCLEAR INDUSTRIAL ELETRICA LIMITADA - EPP, CNPJ: 57.574.873/0001-25; HASCAAL PRESTACAO DE SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 11.922.123/0001-04; JOAO RAIMUNDO RAMOS, CPF: 043.258.398-01; MARIA DE LOURDES DE SOUZA, CPF: 033.672.018-12; PAULO RODRIGUES JUNIOR, CPF: 040.943.588-03; SANDRA HELENA GAETA, CPF: 124.201.468-32; SIRDINEY MUSTO RODRIGUES, CPF: 163.541.168-81 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mauá/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056224.

Terreno em Mauá, Jardim Pilar, Rua Santo Damo, 31 - Jardim Pilar, Mauá - SP, Brasil, SP. Área: 239.96m2

Avaliação não informada

R$ 380.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Mauá, Jardim Pilar

Rua Santo Damo, 31 - Jardim Pilar, Mauá - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 59.13m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.108. Área totalmente averbada. Trata-se de 25% de um imóvel registrado na matrícula nº 61.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 070.161.1074-5. Este percentual refere-se a uma fração do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Rio Amazonas, bloco A, parte do Conjunto Residencial Amazonas II. O imóvel está situado na Rua Mariquinha Viana, nº 1031, no 8º Subdistrito - Santana, na Capital de São Paulo. As áreas do apartamento são: Área útil: 59,12560 m² Área coberta: 10,79292 m² Área descoberta: 11,54695 m² Área de estacionamento na garagem coletiva (local indeterminado): 19,328906 m². A área total construída é de 100,794376 m². A fração ideal do terreno é de 26,16468 m², o que corresponde a 1,56857% do terreno. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada no imóvel. 2. Existe indisponibilidade sobre o bem. 3. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 4. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus no Juízo para os fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC. 5. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 60%. O local do bem é: Rua Mariquinha Viana, nº 1031, apto 33, Vila Aurora, São Paulo/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0256200-02.1992.5.02.0371, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. O requerente é o ESPÓLIO DE DAVID DOS SANTOS AMARAL e os requeridos incluem AUTO POSTO SANTO ANGELO LIMITADA (CNPJ: 49.264.666/0001-46), ADIR ROMANO (CPF: 022.144.938-83), ODULHA SANDIM ROMANO, RITA DE CASSIA GONCALO (CPF: 085.866.848-30), LUIZ EDUARDO SPERANDIO VEIGA (CPF: 688.232.238-49), ILDA DA PENHA RODRIGUES NOGUEIRA (CPF: 699.454.978-04), PAULO TARCISIO FRANCO DE LIMA (CPF: 009.802.988-65), CARLOS TIAGO BORGHI REBOREDO (CPF: 045.090.808-91), MARIA FERNANDA PEREIRA (CPF: 006.922.178-27) e WANDERLEY MIGUEL ALVES (CPF: 376.059.768-87). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056237.

Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte), Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 59.13m2

R$ 100.000,00 (40% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 19.603,96

Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)

Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó localizado na R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil, bairro Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 4m², área privativa de 183.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.160. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 168.160 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 052.023.0045-1. Trata-se de um prédio de dois pavimentos com área construída de 183,82m² e terreno de 120,00m², localizado na Rua Maria Adelaide, nº 89. O terreno mede 4,00m de frente para a Rua Maria Adelaide e 30,00m de profundidade, confrontando ao lado direito com o nº 95, ao lado esquerdo com o nº 83 da mesma rua, e aos fundos com parte do prédio nº 34 da Rua Managé. O imóvel é parte do Chácara Invernada, lote "17-A", no 33° Subdistrito Alto da Mooca. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será em até 5 dias, sob pena de perda do sinal (25%) e comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 73.854,43, atualizado até 17/07/2026. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz. O Oficial de Justiça certificou benfeitorias não constantes na matrícula: três quartos (uma suíte), sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para três carros. Há outras penhoras, indisponibilidades e um processo de execução de título extrajudicial em andamento. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Conforme decisão judicial, dívidas tributárias e fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas ao arrematante. Isso inclui débitos de IPVA e multas para veículos, se aplicável. As despesas de transferência do bem (registro em cartório, ITBI, etc.) serão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor da arrematação. Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 850.000,00. Lance mínimo: 50% do valor da avaliação. Localização: Rua Maria Adelaide, 89, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP. Processo nº: 1000622-87.2018.5.02.0313 Requerente: UZIAS RAMOS DE PAULA, CPF: 098.466.758-01 Requerido(a): NEXTV SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 08.402.985/0001-93; VERA LUCIA SCHINCAGLIA, CPF: 935.286.048-91; FLAVIO KAVALIAUSKU, CPF: 906.474.758-04 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056252.

Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó, R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil, SP. Área: 183.82m2

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 289.183,41

Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó

R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Araraquara, Parque Laranjeiras localizado na Avenida Paulino Rodella, 1234 - Parque Laranjeiras, Araraquara - SP, Brasil, bairro Parque Laranjeiras, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.000,00 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 91.63m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130.000. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel com matrícula nº 130.000 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento (3º andar) do Bloco 17 do condomínio Parque Atacama, situado na Rua Paulino Rodella, nº 1.234, em Araraquara/SP. A área real total do apartamento é de 91,626 m², composta por 45,250 m² de área privativa coberta, 12,500 m² de área de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, e 33,876 m² de área de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal correspondente é de 0,3118336%. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, armários não embutidos e piso frio. Conta ainda com 1 garagem descoberta no térreo. O apartamento encontra-se fechado e desocupado. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal (25% da arrematação) e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. Há alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Há indisponibilidades e outras penhoras sobre o imóvel. O Juízo determinou o praceamento do imóvel independentemente de informações sobre o valor financiado, saldo devedor, débitos condominiais ou fiscais. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 170.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Paulino Rodella, 1234, apto 402, Araraquara/SP. Processo: 1000485-85.2017.5.02.0040 Requerente: CAIRO LIMA LEITE, CPF: 424.360.363-49; DIONY HELLY LIMA LEITE, CPF: 623.594.443-87; JANAINA MARIA LIMA LEITE, CPF: 296.148.698-01; WALESCA MARIA LIMA LEITE, CPF: 305.489.658-70 Requerido(a): ARM SERVICO DE LIMPEZA EIRELI, CNPJ: 09.420.318/0001-04; ALEX RODRIGUES MENDONCA, CPF: 318.839.038-66 Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056282.

Apartamento em Araraquara, Parque Laranjeiras, Avenida Paulino Rodella, 1234 - Parque Laranjeiras, Araraquara - SP, Brasil, SP. Área: 91.63m2

R$ 170.000,00 (60% de desconto)

R$ 68.000,00

Lucro estimado: R$ 68.704,92

Apartamento em Araraquara, Parque Laranjeiras

Avenida Paulino Rodella, 1234 - Parque Laranjeiras, Araraquara - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Roque, Centro localizado na Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, bairro Centro, São Roque - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 80.03m², área privativa de 70.4m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.362. Área totalmente averbada. Apartamento número 73, localizado no 7º andar do Edifício Pedro Costa, situado à Rua Rui Barbosa, esquina da Avenida Tiradentes, em São Roque/SP. O imóvel possui área útil de 70,40 m², área comum de 9,63 m², área total de 80,03 m² e fração ideal de 6,42 m² do terreno. Conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O Edifício Pedro Costa tem aproximadamente 50 anos de construção e não dispõe de garagem, salão de festas, área de lazer ou churrasqueira. O apartamento está em bom estado de conservação. Não há débitos de IPTU ou condomínio registrados até 28/01/2025. Matrícula nº 15.362 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP. Contribuinte Municipal nº 100834300. Observações importantes: Consta indisponibilidade do imóvel. Há declaração de ineficácia de transmissões anteriores (Av. 9). O adquirente poderá ser isento de certos débitos tributários e propter rem, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 380.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Avenida Tiradentes, 44 - Apto 73, 7º Andar - Centro - São Roque/SP. Processo: 0167800-06.2000.5.02.0056. Requerente: MARIA DO CARMO PEREIRA BARRETO, CPF: 056.212.608-21. Requerido(a): AUTO SOCORRO S O S LTDA, CNPJ: 60.424.926/0001-36; MARIA ZUPPARDO MENDES, CPF: 316.866.478-24. Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056269.

Apartamento em São Roque, Centro, Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, SP. Área: 70.4m2

R$ 380.000,00 (60% de desconto)

R$ 152.000,00

Lucro estimado: R$ 161.270,03

Apartamento em São Roque, Centro

Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Bom Jesus dos Perdões localizado na Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil, Bom Jesus dos Perdões - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 2836m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.415. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir os direitos do compromisso de venda e compra do imóvel registrado sob a matrícula 78.415 no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Trata-se de um terreno com área total de 2.836,00 m², identificado como Sub-lote D. Este lote é um desdobramento do remanescente dos lotes 33 e 34 da quadra A, pertencente ao loteamento "Alpes D’Ouro". O imóvel está situado no Bairro da Serra Negra, na área urbana do município de Bom Jesus dos Perdões, comarca de Atibaia. As dimensões do terreno são: 40,00 metros de frente para a Rua Professor Licínio Carpinelli, 40,00 metros nos fundos confrontando com o sub-lote A, 72,00 metros do lado direito e 69,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o sub-lote C. Informações sobre a ocupação: O imóvel está localizado em um condomínio de alto padrão e é um terreno grande cercado por muros. Há uma casa pré-fabricada de madeira com aproximadamente 200m² e áreas de alvenaria nos fundos. O imóvel estava fechado no dia da diligência e o executado Gilmar de Castro Reis é o proprietário, embora não o utilize com frequência. Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada: O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento desta condição implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. Observações importantes: Há indisponibilidades e outras penhoras registradas. Não há débitos de condomínio até 08/07/2025. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos do Compromisso de Venda e Compra: R$ 900.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Condomínio Alpes D’Ouro - Serra Negra - Bom Jesus Dos Perdões/SP. Processo Judicial: 0091100-90.2006.5.02.0019. Requerente: Marcelo Ferraz de Martino, CPF: 172.659.938-88. Requeridos: Standard S/C Ltda Seguranca Patrimonial, CNPJ: 67.980.078/0001-90; Jose Alvaro de Azevedo Costa, CPF: 917.880.488-49; Gilmar de Castro Reis, CPF: 567.673.828-68; Jose Guilherme Ismael, CPF: 033.035.358-68. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056271.

Terreno em Bom Jesus dos Perdões, Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil, SP. Área: 2836m2

R$ 900.000,00 (60% de desconto)

R$ 360.000,00

Lucro estimado: R$ 393.226,38

Terreno em Bom Jesus dos Perdões

Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Área rural em Piedade localizado na Sítio Santa Lúcia, Sarapuí dos Soares, Piedade/SP, Piedade - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 30000m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.228. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.228 do Cartório de Registro de Imóveis de Piedade/SP. Trata-se de um terreno rural de 30.000,00m², denominado Sítio Santa Lúcia, localizado no Bairro do Sarapuí dos Soares, em Piedade/SP. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: Inicia no marco nº 1C, junto à cerca de arame do DER, na divisa da gleba 3 de Fábio Antônio dos Santos. Segue pela cerca, no sentido Tapiraí/Piedade, por 30,00m até o marco nº 2. Em seguida, deflete à direita e segue com o rumo 19º17'58"SE, por 695,20m, dividindo com Eloy Oswaldo de Freitas, até o marco nº 3, à margem direita do Rio Sarapuí. Continua à direita pela margem do rio por 83,00m, dividindo com Kazumi Atadani, até o marco 3A. Por fim, deflete à direita e segue o rumo 12º58'NW, por 693,00m, dividindo com a Gleba 3 de Fábio Antônio dos Santos, até o marco 1C, onde começou. É importante notar que uma faixa de 15,00m ao longo da divisa com o Rio Sarapuí e a faixa de domínio do DER estão excluídas da área total. Observações: O imóvel possui penhora em outro processo. Conforme decisão judicial, o arrematante receberá o imóvel livre de ônus tributários. Débitos não tributários a partir da data da arrematação serão de responsabilidade do comprador. O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% da avaliação. Localização: Sítio Santa Lúcia, Sarapuí dos Soares, Piedade/SP. Processo: 0129200-82.1995.5.02.0025. Requerente: FRANCISCO PEREIRA FERNANDES, CPF: 012.418.018-35. Requerido(a): COMERCIAL PIERRE LTDA, CNPJ: 69.124.022/0001-60; MARIA CLARICE FIGUEIRA, CPF: 099.416.198-08; PIERRE TRACHTINGUERTS, CPF: 268.705.818-19; MARIA ISAURA FIGUEIRA, CPF: 051.758.028-44. Comarca/Vara: 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056272.

Área rural em Piedade, Sítio Santa Lúcia, Sarapuí dos Soares, Piedade/SP, SP. Área: 30000m2

R$ 200.000,00 (50% de desconto)

R$ 100.000,00

Lucro estimado: R$ 68.284,00

Área rural em Piedade

Sítio Santa Lúcia, Sarapuí dos Soares, Piedade/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Caminho Do Mar localizado na Rua Gustavo Sílvio Togneri, no 23 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Vila Caminho Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 810.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 124.18m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.023. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.023 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 010.052.010.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. Trata-se de uma casa sob o n° 23 da Rua Hum, com área construída de 71,82m² e seu respectivo terreno no Condomínio Paineiras. O terreno mede 8,00 metros de frente para a Rua Hum, por 24,50 metros de comprimento. A área total do terreno é de 196,00m². A casa inclui 124,18m² de uso exclusivo e uma fração ideal de 1,0816668% (47,29134m²) da área livre do condomínio. Observações importantes: O imóvel está penhorado e indisponível em outros processos. Houve declaração de ineficácia sobre a alienação registrada sob R.10, por ter sido realizada em fraude à execução. O executado possui 1/4 do imóvel. Em caso de adjudicação ou arrematação, os coproprietários serão reembolsados proporcionalmente, e a parte do executado será usada para quitar a execução. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) que incidam sobre o imóvel, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O imóvel foi avaliado em R$ 900.000,00. O lance mínimo no leilão é de 90% da avaliação. Localização do bem: Rua Gustavo Silvio Togneri, nº 23, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1001002-43.2015.5.02.0434 Requerente: JAIR GONCALVES DA SILVA, CPF: 037.048.918-78 Requerido(a): CONCRETEIRA GRANDE SAO PAULO LTDA, CNPJ: 13.608.777/0001-85; CARLOS ALBERTO CASTELLI, CPF: 042.159.878-65; DAVID DIAS DOS REIS, CPF: 654.997.948-04 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056253.

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Caminho Do Mar, Rua Gustavo Sílvio Togneri, no 23 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 124.18m2

R$ 900.000,00 (10% de desconto)

R$ 810.000,00

Lucro estimado: -R$ 27.696,10

Casa em São Bernardo do Campo, Vila Caminho Do Mar

Rua Gustavo Sílvio Togneri, no 23 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área total de 26.29m², área privativa de 23.64m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.837. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com matrícula nº 32.837, registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 014.049.0240-6. A vaga é a nº 9 e está localizada no sub-solo do Edifício Lorraine, na Alameda Lorena, nº 829, no bairro Jardim Paulista (28º Subdistrito). A área útil é de 23,64m², a área comum é de 2,65m², totalizando 26,29m². A fração ideal no terreno é de 0,3621%. Observações importantes: 1. Existem indisponibilidades registradas no imóvel. 2. Para vagas de garagem em condomínios, a venda para terceiros deve seguir o que está definido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 3. O bem está ocupado. 4. O arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, pois estes serão pagos com o valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN). Débitos condominiais serão de responsabilidade do arrematante. 5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O valor total da avaliação é de R$ 100.000,00. O lance mínimo é de 60%. Local do bem: Alameda Lorena, 829, vaga nº 09, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Processo: 0000592-28.2013.5.02.0254. Requerente: ARMANDO BARBOSA DA SILVA, CPF: 030.410.704-21. Requeridos: CALORISOL ENGENHARIA LTDA (CNPJ: 45.658.945/0001-33); INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. (CNPJ: 59.311.977/0001-72); EDSON SILVA ARAUJO (CPF: 058.443.128-72); RUI SILVA ARAUJO (CPF: 044.452.958-68); ELISABETH SILVA ARAUJO (CPF: 006.542.628-29); CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO (CPF: 043.074.128-69); MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO (CPF: 665.254.468-72); MARINA SILVA ARAUJO (CPF: 039.434.138-45). Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056286.

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 23.64m2

R$ 100.000,00 (40% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 23.803,96

Garagem em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Araçatuba, Umuarama localizado na Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP, bairro Umuarama, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.402,83. Possui área total de 48400m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.062. Área totalmente averbada. Apartamento número 306, localizado no Bloco 20, 3º andar (ou 2º pavimento) do condomínio Alta Vista Condomínio Clube. O imóvel fica na Avenida Umuarama, número 2.011, na cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo. A área total do apartamento é de 98,952 metros quadrados. Deste total, 47,650 m² são de área privativa coberta. Há também 10,800 m² de área de estacionamento com divisão não proporcional e 40,502 m² de área de uso comum com divisão proporcional. A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,001238497. O apartamento inclui uma vaga de garagem, número 534, descoberta e livre, localizada no térreo ou 1º pavimento, para carro de passeio. O terreno onde o condomínio está construído tem uma área total de 48.400,00 m². Informações do imóvel: Cadastro Municipal: 2.22.00.01.0048.0148.20.22 Matrícula: 95.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba - SP Valores: Avaliação total em fevereiro de 2022: R$ 120.000,00. Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 147.771,26. Este valor será atualizado até a data final da venda. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060941.

Apartamento em Araçatuba, Umuarama, Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP, SP. Área: 48400m2

Avaliação não informada

R$ 74.402,83

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araçatuba, Umuarama

Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 148.805,66

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 74.402,83

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Comercial em São Paulo, Tatuapé localizado na Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 31.24m², área privativa de 3.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.720. Área totalmente averbada. Esta é uma loja situada na Avenida Celso Garcia, número 5.392, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Ela se localiza no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE". A área total da loja é de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m² de quintal. A fração ideal no terreno é de 0,02230%. Informações do registro: Matrícula nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 056.146.0041-8. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidades e outras penhoras registradas. O imóvel está ocupado. Quanto aos débitos: Débitos tributários (como IPTU) e débitos condominiais anteriores à arrematação serão de responsabilidade do arrematante, com direito a ação regressiva contra o antigo proprietário em caso de débitos condominiais. No entanto, os débitos tributários se sub-rogam no preço da hasta, sendo o arrematante o adquirente livre de ônus tributários, conforme decisão judicial. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valores e processo: Valor total da avaliação: R$ 370.000,00. Lance mínimo: 90% do valor de avaliação. Processo nº 1002239-38.2017.5.02.0242. Requerente: JUCELINO DA SILVA BRITO (CPF: 613.211.593-58). Requeridos: PERCIO JOSE DE BARROS - ME (CNPJ: 26.571.578/0001-91), MWA MONTADORA E CONSTRUTORA LTDA - EPP (CNPJ: 05.871.120/0001-88), PERCIO JOSE DE BARROS (CPF: 315.463.150-04), WASHINGTON LUIS PECORARI FILHO (CPF: 006.872.488-84). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056284.

Comercial em São Paulo, Tatuapé, Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP, SP. Área: 3.92m2

R$ 370.000,00 (10% de desconto)

R$ 333.000,00

Lucro estimado: -R$ 14.340,61

Comercial em São Paulo, Tatuapé

Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 138.065.0047-8. O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera. Medidas: Frente: 10,00m. Profundidade (frente aos fundos): 50,00m. Formato: retangular. Área total: 500,00m². Confrontações: Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira). Lado esquerdo: Lote nº 29. Fundos: Lote nº 28. Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A. Localização: O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás. Distância da Rua Tupi: 130,00m. Distância da Rua Tupinambás: 110,00m. Observações importantes: 1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026). 2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valores: Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00. Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601. Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS. Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.

Terreno em São Paulo, Itaquera, Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 500m2

R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)

R$ 1.650.000,00

Lucro estimado: -R$ 141.009,53

Terreno em São Paulo, Itaquera

Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 262.57m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 192.867. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 192.867, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Premiere Penha, com acesso pela Rua Padre João, nº 470, no bairro Penha de França, possui área privativa de 136,18m², área comum de garagem com 3 vagas indeterminadas e 1 depósito no subsolo totalizando 62,09m², e área comum de 64,29m². A área total é de 262,57m². Informações do contribuinte: 061.026.0043-6, 061.026.0177-7 e 061.026.0178-5. Observações importantes: 1. Arrematação de direitos parcelada: o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não apresentação da caução ou sua não aceitação implica na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2. Alienação Fiduciária: há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 72.389,13, atualizado até 16/10/2025. Os direitos do credor fiduciário e a meação do cônjuge Edilene Lourenço Ribeiro da Silva (50%) serão resguardados com o produto da alienação. 3. Outras Penhoras e Indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades. 4. Execução de Título Extrajudicial: há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial. 5. Débitos de Condomínio: existem débitos de condomínio no valor de R$ 17.453,36, atualizados até 26/03/2026. 6. Isenção de Ônus: o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição. 7. Despesas Cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Padre João, 470, apto. 34, Penha de França, São Paulo/SP. Processo: 1002484-67.2016.5.02.0603. Requerente: Augusto Valerio dos Santos, CPF: 021.833.898-85. Requeridos: VBR - Vigilância e Segurança Ltda., CNPJ: 97.527.175/0001-93; Jose Rodrigues da Silva, CPF: 372.291.924-04; Jose Ailton Soares da Silva, CPF: 051.131.548-14. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056254.

Apartamento em São Paulo, Penha De França, Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 262.57m2

R$ 900.000,00 (30% de desconto)

R$ 630.000,00

Lucro estimado: R$ 135.118,45

Apartamento em São Paulo, Penha De França

Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 30.04m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.639. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 43.639 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6. Vaga de garagem nº 11, localizada no andar térreo do Edifício Vera Lucia, à Rua Cristiano Viana nº 753, em Pinheiros, São Paulo/SP. Esta vaga tem área útil de 30,0373 m², área comum de 2,4462m², totalizando 32,4835m² e fração ideal de 0,6969% do terreno. O Edifício Vera Lucia possui um terreno com área aproximada de 688,50m², conforme registrado sob o nº 834 no L.8-D deste Cartório. A unidade de garagem, que faz parte de um condomínio edilício, tem capacidade para um automóvel de passeio. A alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Observações: O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o bem. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008. Requerente: Paulo Cesar Bastos, CPF: 020.026.609-80. Requerido(a): Itesapar Fundição Ltda, CNPJ: 17.578.354/0001-10; Marcelo Ribeiro, CPF: 163.640.528-27; Ricardo Pirro Malzone, CPF: 183.473.828-83. Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056277.

Garagem em São Paulo, Jardim America, Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 30.04m2

R$ 100.000,00 (60% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 42.364,00

Garagem em São Paulo, Jardim America

Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões