Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 3.794.037,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 371.056,00

Outros em Santa Cruz das Palmeiras localizado na Rua Manoel Valério, n 134, Santa Cruz das Palmeiras - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.993,40. Possui área total de 288.75m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.797. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - Tribunal de Justiça de Minas Gerais. Localização: Santa Cruz das Palmeiras/SP. O imóvel é um terreno urbano de 233,00 m² com uma casa residencial de 193,42 m² de área construída, situado na Rua Manoel Valério, nº 134, Centro. A matrícula do imóvel é a nº 1.797 do Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Inscrição municipal: 75.45.077.0085.001. O leilão refere-se à fração ideal de 33,33% deste imóvel. A avaliação da totalidade do bem é de R$ 330.000,00, e a avaliação da fração penhorada é de R$ 109.989,00. Descrição da matrícula: Um terreno urbano com frente para a Rua Manoel Valério. Mede 13,20 m de frente; 20,00 m pelo lado esquerdo, confrontando com terras de Pomar Rafael Scatolin; 21,00 m pelo lado direito, confrontando com bens de Mário Avesani (onde existe um barracão); e 14,30 m nos fundos, confrontando com bens de Mário Avesani. A área total do terreno é de 288,75 m². Registros importantes na matrícula: Alteração da forma de escrituração (Av.13). Averbação de cadastro municipal (Av.14). Averbação de alteração do estado civil de Maria Filomena Vince, referente a casamento e divórcio no processo nº 0002622-05.2013.8.26.0614 (Av.15). Registro de partilha, com atribuição de 1/3 da propriedade a Maria Filomena Vince (R.16). Averbação de casamento de José Vince Junior com Isabel Teresa Scaranelli Vince e alteração do regime de bens (Av.17). Cancelamento de usufruto em nome de Maria Iracy Bissaglia Vinci por falecimento (Av.18). Penhora da fração ideal de 33,33% pertencente a Luiz Roberto Vince, determinada nos autos nº 5000092-40.2021.8.13.0026, da 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude de Andradas/MG (Av.19). Leiloeiro responsável: Alexandre Pedrosa Leiloeiro. Número do leilão: li3089631.

Avaliação não informada

R$ 65.993,40

Lucro estimado: A definir

Outros em Santa Cruz das Palmeiras

Rua Manoel Valério, n 134

Leiloeiro responsável: Alexandre Pedrosa Leiloeiro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandre Pedrosa Leiloeiro

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 109.989,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 65.993,40

Casa em São Simão, Centro localizado na Rua Siqueira Campos, nº 290, bairro Centro, São Simão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 709.684,02. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 334,42m² e terreno de 585,6m², localizada na Rua Siqueira Campos, nº 290, em São Simão/SP. Matrícula no CRI local: nº 14.226. Processo: 0000833-36.2019.8.26.0589. Condições de pagamento: o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação 1: Conforme avaliação, o imóvel é uma residência antiga em regular estado de conservação. Observação 2: O lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066044.

Casa em São Simão, Centro, Rua Siqueira Campos, nº 290, SP.

Avaliação não informada

R$ 709.684,02

Lucro estimado: A definir

Casa em São Simão, Centro

Rua Siqueira Campos, nº 290

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 709.684,02

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por A definir

Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Rua Visconde do Rio Branco, n° 21, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.558,49. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 16, com área privativa de 27,70m² e área comum de 4,7m². Localizado no 1° andar do Edifício Leme, na Rua Visconde do Rio Branco, nº 21, em São Vicente/SP. Registro de Imóveis local nº 55.872. Processo nº 0011819-81.1998.8.26.0590. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3074570.

Avaliação não informada

R$ 175.558,49

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Centro

Rua Visconde do Rio Branco, n° 21

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 175.558,49

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por A definir

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Apartamento em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na RUA MANOEL COELHO, 776, SANTO ANTÔNIO, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 484.933,71. Possui área privativa de 130.7m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.914. Área totalmente averbada. Conheça este amplo apartamento no centro de São Caetano do Sul. Com 130,70 m² de área privativa, o imóvel possui 3 dormitórios, sala espaçosa, cozinha e área de serviço, com uma excelente distribuição dos ambientes. Localizado na Rua Manoel Coelho, em uma das regiões mais desejadas da cidade, você estará próximo a comércios, serviços e toda a conveniência que precisa. Uma oportunidade imperdível para morar ou investir. Descrição conforme matrícula: Direitos aquisitivos sobre a unidade autônoma designada apartamento nº 21, situado no 2º andar do Edifício 1º de Maio, à Rua Manoel Coelho, nº 776, no perímetro urbano de São Caetano do Sul. A área útil é de 130,70m², a área comum é de 38,84m², totalizando a área global de 169,54m². A fração ideal no solo e demais coisas de uso comum é de 5,687%. O apartamento confronta pela frente com a rua Manoel Coelho; pelo lado direito com a área livre do terreno do edifício; e, pelos fundos, com a escadaria, hall de circulação e apartamento nº 22. Internamente, o imóvel contém sala, cozinha, lavabo, hall, três dormitórios, dois banheiros, quarto de despejo, WC e terraço de serviço. O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal com a inscrição nº 03-022-075. Informações do laudo de avaliação: A sala apresenta piso em carpete, paredes e teto revestidos em massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. A área de serviço tem piso cerâmico, paredes totalmente azulejadas e teto revestido com massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. A cozinha possui piso cerâmico, paredes parcialmente azulejadas e revestidas com massa fina pintada, teto revestido com massa fina pintada, porta em madeira e janelas em metal e vidro. Os dormitórios têm piso em carpete, paredes e teto revestidos em massa fina pintada, porta em madeira e janela em metal e vidro. O banheiro apresenta piso cerâmico comum, paredes totalmente azulejadas, teto revestido com massa fina pintada, porta sanfonada em PVC e janela em metal e vidro. Área externa: O salão de festas tem piso cerâmico, paredes e teto revestidos com massa fina pintada, porta em madeira, metal e vidro. O estacionamento possui piso industrial, paredes e teto revestidos com massa fina pintada e portão em metal. O hall de entrada do edifício tem piso cerâmico, paredes e teto revestidos com massa fina pintada, porta em madeira e janela em madeira e vidro. Matrícula: 9.914 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Ônus: Consta a penhora dos bens nas fls. 168-170 e na AV. 17 da matrícula. Consta na R.13 alienação fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal - CEF para garantia de financiamento de R$ 119.990,00. Consta na AV.16 indisponibilidade derivada dos autos nº 00511000.96.2008.5.16-0016 da 6ª Vara do Trabalho de São Luís/MA. Consta na AV.18 indisponibilidade derivada dos autos nº 76882017401304 da Vara Única de Castanhal/PA. Consta saldo devedor de alienação fiduciária nas fls. 384-385. Consta planilha de cálculos da credora fiduciária Caixa Econômica Federal para outubro de 2025, às fls. 438-442. Inscrição Cadastral nº: 03.022.0075. Débitos Fiscais: Em demonstrativo da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP (fls. 468-470), constam débitos para o imóvel no valor de R$ 145.979,70 para novembro de 2025. Débito da Ação: R$ 224.424,81, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089816.

Avaliação não informada

R$ 484.933,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Santo Antônio

RUA MANOEL COELHO, 776, SANTO ANTÔNIO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 692.762,43

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 484.933,71

Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial localizado na ALAMEDA RIO NEGRO, 1030, CENTRO INDUSTRIAL E EMPRESARIAL/ALPHAVILLE, bairro Alphaville Industrial, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.003,20. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.752. Área totalmente averbada. Oportunidade em Barueri/SP! Apartamento em Alphaville com vaga de garagem. Invista em Barueri/SP! Domínio útil sobre apartamento de 31,10 m² de área exclusiva (82,35 m² de área total) no Condomínio Stadium (Torre 1 - Apt. 1003-F), localizado na Alameda Rio Negro, no coração de Alphaville. Conta com direito a 1 vaga de garagem no subsolo e excelente localização em região de altíssima valorização. Descrição do Bem: Trata-se do domínio útil que o executado possui sobre o apartamento nº 1.003-F, localizado no 10º pavimento, Torre Residencial 1, do empreendimento denominado "Condomínio Stadium", situado na Alameda Rio Negro, nº 1.030, no empreendimento Alphaville Centro Industrial e Empresarial, em Barueri/SP. O apartamento possui 31,100m² de área exclusiva e 47,061m² de área comum coberta, além de 4,197m² de área comum descoberta, totalizando 82,358m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio é de 0,1325%. Inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem em um dos subsolos. Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por sala de estar integrada ao dormitório, com cozinha e banheiro. O imóvel encontra-se ocupado. Ônus e Registros: A penhora do bem está registrada nos autos e na AV. 07 da matrícula. Consta na AV. 3 o ajuizamento da ação de execução nº 583.00.2008.216153-6, da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 4 a indisponibilidade derivada dos autos nº 0109080121089, da Vara Única do Município de Campanha/MG. Consta na AV.6 a penhora derivada dos autos nº 1003029-41.2017.8.26.0068, da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP. O imóvel é foreiro à União Federal. Consta, ainda, que foi estendido ao executado os efeitos da falência, por decisão proferida nos autos n. 0121089-39.2008.8.13.0109, da Vara Única do Município de Campanha/MG. Conforme decisão judicial, o crédito condominial possui natureza propter rem e é extraconcursal, e a competência para controle dos atos executórios é do Juízo da falência. No entanto, a medida constritiva sobre o imóvel não prejudica o cumprimento do plano de pagamento na falência e este Juízo entende não ser o caso de remessa de eventual crédito advindo da venda do imóvel ao juízo da falência, pois se trata de crédito condominial e o valor do imóvel não será suficiente para satisfação da execução. Consta às fls. 715, penhora no rosto dos autos derivada dos autos n. 1003029-41.2017.8.26.0068, da 3ª Vara Cível de Barueri/SP. Informações Adicionais: MATRÍCULA: 134.752 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. CONTRIBUINTE Nº: 24453.64.37.0104.02.101-1. RIP: 6213.0105537-94 (AV.01). Débitos: IPTU no valor total de R$ 337,14. Débitos de aforamento no valor total de R$ 621,68. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 779.222,33, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3101667.

Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial, ALAMEDA RIO NEGRO, 1030, CENTRO INDUSTRIAL E EMPRESARIAL/ALPHAVILLE, SP.

Avaliação não informada

R$ 182.003,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial

ALAMEDA RIO NEGRO, 1030, CENTRO INDUSTRIAL E EMPRESARIAL/ALPHAVILLE

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 364.006,39

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 182.003,20

Casa em Monte Mor localizado na Rua 13, nº 158 (Lote 05 da Quadra O-1), Haras Larissa, Fazenda Santo Antônio, Monte Mor/SP, CEP 13190- 000 (entrada do condomínio - Rodovia dos Bandeirantes SP-348, km 114 – Estrada para Sumaré), Monte Mor - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.217.271,26. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.730. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos de devedora-fiduciante. Imóvel: Lote nº 05 da Quadra O-1, no loteamento Fazenda Santo Antonio - Haras Larissa, em Monte Mor/SP. Características do lote: Área superficial de 2.028,26m². Localizado na Rua 13, nº 158. Medidas: Frente: 45,08m em curva para a Rua 13. Lado direito: 45m em linha reta, confrontando com o lote nº 04. Lado esquerdo: 45,24m em linha reta, confrontando com o lote nº 06. Fundos: 45,07m em curva, confrontando com a Área Verde 01. Faixa non aedificandi de drenagem: Localizada na lateral esquerda do lote, com 5,03m de largura na frente e 5,02m nos fundos. Perímetro: 5,03m em curva para a Rua 13; 5,02m em curva para a Área Verde 01; 45,18m em linha reta confrontando com o lote nº 05; 45,24m em linha reta confrontando com o lote nº 06. Área superficial: 226,20m². Informações Adicionais: Cadastro municipal: 06.24.15.0082.01.0000. Matrícula: 7.730 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Processo nº: (informação não explicitada no texto original). Construção no Lote: Residência unifamiliar inacabada. Início da construção: entre fevereiro e julho de 2021. Área construída: 701,00m². Situação da construção: superestrutura quase pronta, faltando concretar vigas superiores e a última laje. Telhado não iniciado. Instalações hidráulicas prontas. Conduítes e poste de luz instalados, sem fiação elétrica. Parte de acabamentos não iniciada. Piscina apenas escavada. Observações sobre a construção: Há corrosão em algumas ferragens expostas, corrigível com produto específico. Não há grandes sinais de deterioração. Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura. O Loteamento (Fazenda Santo Antonio - Haras Larissa): Loteamento de alto padrão. Localização central no condomínio, com fácil acesso à portaria, lago, hípica e sede. Disponibilidade de lotes entre 2.000m² e 3.000m². Arquitetura voltada para integração com a paisagem, com projetos térreos ou de dois pavimentos e amplas áreas verdes. Infraestrutura completa: Sede social (edifício preservado da década de 1970). Centro hípico (instalações para equitação, baias e pistas). Lazer e esportes (campo de golfe, quadras de tênis, academia, trilhas). Parque infantil (200.000m² com playground e circuito de arvorismo). Lago panorâmico com praia acessível. Heliponto homologado com balizamento noturno. Acesso rodoviário pela Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), km 114. Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento eletrônico e vigilância especializada. Endereço Completo: Rua 13, nº 158 (Lote 05 da Quadra O-1), Haras Larissa, Fazenda Santo Antônio, Monte Mor/SP, CEP 13190-000. Avaliação: R$ 6.035.000,00 (abril/2025) - valor a ser atualizado na data dos pregões. Situação do Imóvel: Desocupado, com construção inacabada. Imissão na Posse: Efetivação nos próprios autos do processo, conforme CPC. Condições de Venda (2º Pregão): Lance mínimo: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2719074.

Casa em Monte Mor, Rua 13, nº 158 (Lote 05 da Quadra O-1), Haras Larissa, Fazenda Santo Antônio, Monte Mor/SP, CEP 13190- 000 (entrada do condomínio - Rodovia dos Bandeirantes SP-348, km 114 – Estrada para Sumaré), SP.

Avaliação não informada

R$ 3.217.271,26

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Mor

Rua 13, nº 158 (Lote 05 da Quadra O-1), Haras Larissa, Fazenda Santo Antônio, Monte Mor/SP, CEP 13190- 000 (entrada do condomínio - Rodovia dos Bandeirantes SP-348, km 114 – Estrada para Sumaré)

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 6.434.542,53

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 3.217.271,26

Terreno em Barra Bonita, Centro localizado na R. Prudente de Moraes, 1008, Barra Bonita, SP, bairro Centro, Barra Bonita - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.244.371,65. Possui área total de 3720m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 582. Área totalmente averbada. Terreno sem benfeitorias com área de 3.720,00 metros quadrados. Consiste no lote C da quadra nº 9 do Distrito Industrial, situado à Rua João Piva, nesta cidade e Comarca de Barra Bonita. Confrontações: Frente: Rua João Piva, medindo 37,20 metros. Lado direito: Indústria de Produtos Eletrônicos Ciclotron Ltda. e terreno da Prefeitura Municipal, medindo 100,00 metros. Lado esquerdo: Empresa Auto-Ônibus F. Vicente & Filhos Ltda., medindo 100,00 metros. Fundos: Rua 11, medindo 37,20 metros. Matriculado no CRI da Cidade de Barra Bonita-SP sob nº 582. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3102019.

Terreno em Barra Bonita, Centro, R. Prudente de Moraes, 1008, Barra Bonita, SP, SP. Área: 3720m2

Avaliação não informada

R$ 2.244.371,65

Lucro estimado: A definir

Terreno em Barra Bonita, Centro

R. Prudente de Moraes, 1008, Barra Bonita, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.206.245,22

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 2.244.371,65

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Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na rua Xavier de Toledo n 98, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.000,00. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. Conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do "Edifício Santo Elias", situado na rua Xavier de Toledo nº 98, no 7º subdistrito - Consolação. A área total é de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A quota parte ideal no terreno é de 3,03545%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 006.025.0034-6 e registrado sob a matrícula nº 33.365, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O valor avaliado em junho de 2023 foi de R$ 441.000,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 501.730,62. Este valor será novamente atualizado antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 120.792,82, atualizado até 31 de maio de 2024. Este débito está sendo executado nos autos dos processos nºs 1013452-27.2018.8.26.0100 e 1063942-48.2021.8.26.0100. Não há débitos de IPTU incidentes sobre a unidade em leilão. Observações na matrícula do imóvel: Av.5 Caução em favor de João Marques Castelhano Junior, sucedido pela Exequente dos presentes autos. Av.8 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001691-16.2018.5.02.0068, em curso na 68ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.10 Indisponibilidade e Av. 17 penhora nos autos do processo 1000235-54.2018.5.02.0028, em curso na 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.11 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001345-84.2019.5.02.0018, em curso na 18ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.13 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1000165-67.2020.5.02.0060, em curso na 60ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.14 Penhora e Av. 18 indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001118-93.2018.5.02.0062, em curso na 62ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.15 Penhora inerente aos presentes autos. Av.16 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 5002786-24.2019.4.03.6182, em curso na 7ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal em São Paulo. Av.19 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001009-29.2020.5.02.0056, em curso na 56ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta penhora no rosto dos autos oriunda do processo nº 1000235-54.2018.5.02.0028, da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo, no valor de R$ 12.500,00 atualizado até 15/06/2020. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007066.

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, rua Xavier de Toledo n 98, SP. Área: 134.56m2

Avaliação não informada

R$ 255.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

rua Xavier de Toledo n 98

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 504.089,98

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 255.000,00

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na rua Xavier de Toledo n 98, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.000,00 e valor de avaliação de R$ 441.000,00. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. O conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado na rua Xavier de Toledo nº 98, no 7º subdistrito - Consolação. A área total do imóvel é de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A quota parte ideal no terreno é de 3,03545%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 006.025.0034-6 e é objeto da matrícula nº 33.365, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O valor avaliado em junho de 2023 foi de R$ 441.000,00, com atualização para junho de 2026 em R$ 501.730,62. Este valor será reajustado antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 120.792,82, atualizado até 31 de maio de 2024. Este débito está sendo executado nos processos nºs 1013452-27.2018.8.26.0100 e 1063942-48.2021.8.26.0100. Não há débitos de IPTU incidentes sobre a unidade. Informações adicionais constam na matrícula do imóvel: Av.5 Caução em favor de João Marques Castelhano Junior, sucedido pela Exequente. Av.8 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001691-16.2018.5.02.0068, da 68ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.10 Indisponibilidade e Av.17 penhora nos autos do processo 1000235-54.2018.5.02.0028, da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.11 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001345-84.2019.5.02.0018, da 18ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.13 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 100165-67.2020.5.02.0060, da 60ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.14 Penhora e Av.18 indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001118-93.2018.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.15 Penhora inerente aos presentes autos. Av.16 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 5002786-24.2019.4.03.6182, da 7ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal em São Paulo. Av.19 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001009-29.2020.5.02.0056, da 56ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta penhora no rosto dos autos oriunda do processo nº 1000235-54.2018.5.02.0028, da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo, no valor de R$ 12.500,00 atualizado até 15/06/2020. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3102266.

R$ 441.000,00 (42.18% de desconto)

R$ 255.000,00

Lucro estimado: R$ 117.328,16

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

rua Xavier de Toledo n 98

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 504.089,98

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 255.000,00

Outros em Jarinu localizado na Via Marajó, nº 510, Bairro PARQUE IRACEMA, Jarinu - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.115.775,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51253. Área totalmente averbada. Lote de Terreno, sem benfeitorias, localizado na Via Marajó, nº 510, Parque Iracema, na cidade de Jarinu/SP. O lote possui a área total de 16.530,00 m². Mede 58,00m de frente para a Via Marajó. Pelo lado direito, mede 256,00m, dividindo com o lote 2. Pelo lado esquerdo, mede 226,00m em linha reta, do qual deflete à esquerda em um ângulo de 24,00m, seguindo daí em linha reta por 50,00m, dividindo com Pinheiro Soares ou sucessores. Na linha dos fundos, a largura é de 94,80m, dividindo com quem de direito. Anteriormente, o terreno pertencia ao município de Campo Limpo, comarca de Jundiaí/SP. Atualmente, o imóvel está localizado no município e distrito de Jarinu, comarca de Atibaia/SP, conforme inscrição cadastral nº 8600.007.0001.10.18.916. Matrícula: 51253 - 1º Cartório - Atibaia/SP. Processo: 0011782-79.2016.5.15.0105 - EXE3 - Jundiaí. Observações na matrícula: O imóvel objeto desta matrícula atualmente localiza-se no município e distrito de Jarinu, desta comarca de Atibaia, conforme Inscrição Cadastral nº 8600.007.0001.10.18.916. Observações do Oficial de Justiça: No imóvel matrícula nº 51.253 está localizada a entrada pela Via Marajó, com uma construção na entrada do imóvel, onde anteriormente funcionava a reclamada OSSI S RESTAURANTE, atualmente inativo e sem ocupação. O local possui banheiros desativados e poço artesiano. Não foi constatada nenhuma atividade comercial no local, nem mesmo sua utilização para moradia. O imóvel possui área de preservação permanente, segundo informações obtidas no local, não havendo tal consignação na matrícula do bem. Conforme afirmado pelos terceiros interessados, a área correspondente à matrícula nº 51.253 é cuidada por eles, mas não se trata do local onde residem. Proprietários: Frauke Burckhardt Oerther. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098041.

Avaliação não informada

R$ 1.115.775,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Jarinu

Via Marajó, nº 510, Bairro PARQUE IRACEMA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itu localizado na rua Convenção sob n 605, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 386.250,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14936. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial com seu terreno, localizado na Rua Convenção, nº 605, em Itu/SP. O terreno mede 5,00 metros de frente. Nos fundos, mede 10,00 metros, em divisa com Ambrósio Franceschinelli e Luiz Leis. O lado direito do terreno, a partir da frente, mede 50,00 metros, onde divide com Vital Persona. No lado esquerdo, após 23,00 metros, o terreno se alarga em 5,00 metros, fazendo um ângulo à direita, e segue por mais 27,00 metros até os fundos. O processo judicial é o 0012330-06.2018.5.15.0018 (EXE3). A matrícula do imóvel é 14936, registrada no 1º Cartório de Itu/SP. O lance mínimo é de 75%. O imóvel está dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio. O saldo devedor do consórcio é referente a 2023. O proprietário é MARCIA CAJUEIRO VAZ. O endereço completo é Rua Convenção, nº 605, Bairro Centro, ITU/SP, CEP 13309-000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098076.

Avaliação não informada

R$ 386.250,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu

rua Convenção sob n 605

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Bom Jesus dos Perdões localizado na Avenida São João perímetro urbano do município de Bom Jesus dos Perdoes, Bom Jesus dos Perdões - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 637.500,00. Possui área total de 17146.63m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.260. Área totalmente averbada. Terreno sem benfeitorias, correspondente à área C com 17.146,63m². Trata-se do remanescente de um imóvel maior. Localizado na Avenida São João, perímetro urbano do município de Bom Jesus dos Perdões, Comarca de Atibaia-SP. O imóvel possui as seguintes divisas e confrontações: Inicia no ponto 6, na divisa da propriedade do lote nº 2 de Izael de Assis. Segue até o ponto 16 com distância de 202,50 metros, confrontando com o lote 2 de Izael de Assis. Deste ponto, deflete à direita e segue até o ponto 17 com distância de 90,00 metros, confrontando com a propriedade de Carmo Forte. Em seguida, deflete à direita e segue até o ponto nº 7, com rumo de 59º00'SE e distância de 200,75 metros, confrontando com a propriedade de Plinio Forghieri. Finalmente, deflete à direita e segue até o ponto nº 6 (ponto de partida) com distância de 80,25 metros, confrontando com a Rua Primavera. Características do imóvel: É uma grande área de 17.146,63m² com aclive acentuado em relação ao final da Rua Primavera, formada em grande parte por mata nativa. Processo judicial: 0157000-14.2008.5.15.0140 - EXE3 - Jundiaí. Identificação: Matrícula nº 77.260, registrada no 1º Cartório de Atibaia/SP. Proprietário: Luiz Carlos da Silva. Endereço: Rua Primavera, Bairro: Centro, Bom Jesus dos Perdões/SP, CEP: 12955-000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098081.

Avaliação não informada

R$ 637.500,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bom Jesus dos Perdões

Avenida São João perímetro urbano do município de Bom Jesus dos Perdoes

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Casa em Itu localizado na rua Convenção sob n 605, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.500,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56550. Área totalmente averbada. Lote com 2 casas. Item 11.1: Um prédio residencial número 156, localizado na Rua Benjamin Constant, em Itu/SP. O terreno mede 7,00m de frente e 39,50m de profundidade. Divisas: de um lado com Altair Souza Toledo e outros, e Luiz Bruni e Luiz Gonzaga da Silveira Arruda; do outro lado com herança de Epaminondas Teixeira Guimarães; e nos fundos com Judith Amélia Castilho e outro. Avaliação: R$ 545.250,00. Processo: 0012330-06.2018.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 56550 - 1º Cartório - Itu/SP. Observação: Imóvel dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio (R.08). Saldo devedor do consórcio em 2023. Proprietário: Márcia Cajueiro Vaz. Localização: Rua Benjamin Constant, 156, Centro, Itu/SP. Item 11.2: Um prédio residencial e seu terreno, localizado na Rua Convenção, número 605, em Itu/SP. O terreno mede 5,00 metros de frente e 50,00m de profundidade do lado em que divide com Vital Persona. Do outro lado, após 23,00m, o terreno se alarga em 5,00m, fazendo ângulo à direita, e segue em reta por 27,00m até os fundos, onde mede 10,00m, dividindo com Antônio Vaz Netto e Ambrósio Franceschinelli e Luiz Leis. Avaliação: R$ 515.000,00. Processo: 0012330-06.2018.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 14936 - 1º Cartório - Itu/SP. Observação: Imóvel dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio (R.19). Saldo devedor do consórcio em 2023. Proprietário: Márcia Cajueiro Vaz. Localização: Rua Convenção, 605, Centro, Itu/SP, CEP: 13309-000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098042.

Avaliação não informada

R$ 931.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu

rua Convenção sob n 605

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itu, Centro localizado na Rua Benjamin Constant, 156, Centro, bairro Centro, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.250,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56550. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Benjamin Constant, número 156, no bairro Centro, em Itu/SP. O terreno mede 7,00m de frente e 39,50m de comprimento. As divisas são: de um lado com Altair Souza Toledo e outro, Luiz Bruni e Luiz Gonzaga da Silveira Arruda; do outro lado com a herança de Epaminondas Teixeira Guimarães; e nos fundos com Judith Amélia Castilho e outro. O imóvel possui o número de matrícula 56550, registrado no 1º Cartório de Itu/SP. O processo judicial associado é o 0012330-06.2018.5.15.0018 (EXE3 - Jundiaí). O lance mínimo para este imóvel é de 75% do valor avaliado. O imóvel foi dado em hipoteca como garantia de cota em consórcio (R.08), com saldo devedor do consórcio referente a 2023. A proprietária é Marcia Cajueiro Vaz. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098079.

Avaliação não informada

R$ 545.250,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu, Centro

Rua Benjamin Constant, 156, Centro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em São José do Rio Pardo localizado na Sítio Graminha do Rio Verde, Zona Rural, São José do Rio Pardo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19756. Área totalmente averbada. Trata-se de uma gleba de terras localizada no Sítio Graminha do Rio Verde, em São José do Rio Pardo, SP. A área total é de 9,68 hectares, o que equivale a quatro alqueires. No local, existem construções como uma casa dupla, uma casa simples de tijolos e uma tulha de tábua. Há também um moinho de fubá e uma turbina elétrica movida a água, que aciona o moinho. A gleba possui as seguintes características e confrontações: inicia-se em um marco na estrada municipal, no centro da ponte sobre o córrego Graminhado Rio Verde. Segue pela estrada por 177 metros, confrontando com Vicente Pivato e Euclides Nogueira de Freitas. Em seguida, vira à direita por 58 metros até o Córrego Graminha do Rio Verde. Continua pelo córrego por 145 metros e depois vira à esquerda por 240 metros até a divisa com Oplando Vedovato, confrontando neste trecho com o próprio Sítio Graminha do Rio Verde. Prossegue à direita por 106 metros, ainda confrontando com Oplando Vedovato. Continua por divisas antigas e cercas de arame, confrontando com outro sítio de Oplando Vedovato e depois com Vicente Pivato, até alcançar o córrego Graminha do Rio Verde. Por fim, segue pelo córrego até o ponto de partida, confrontando também com Vicente Pivato. Informações importantes: INCRA: 620.092.005.266-6. Processo judicial: 0001043-90.2011.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula do imóvel: 19756 no 1º Cartório de São José do Rio Pardo/SP. Lançamento mínimo para o dia 20/07/2026 é de 100% do valor de avaliação. O imóvel possui ônus e penhoras registrados nas seguintes averbações: Av.11 - Processo 0043800-53.2008.5.15.0035 (Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo). Av.15 - Processo 1336005120095150005 (15ª Vara do Trabalho de Bauru-SP). Av.16 - Processo 01220008420095150085 (Vara do Trabalho de Salto). Av.23 - Processo 00030162120125020014 (14ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.24 - Processo 00024541620105020003 (3ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.25 - Processo 0094900-81.2007.5.15.0035 (Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo). Av.26 - Processo 00008038220105020088 (88ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.27 - Processo 00009715220135150077 (Vara do Trabalho de Indaiatuba). Av.28 - Processo 38717603820 (2ª Vara Cível de Indaiatuba). Av.29 - Processo 01073006520095020053 (53ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.32 - Processo 0002483-04.2011.5.02.077 (77ª Vara do Trabalho de São Paulo). Proprietário: ANTONIO APARECIDO AMATO. Localização: Sítio Graminha do Rio Verde, número s/nº, Zona Rural, São José do Rio Pardo/SP, CEP: 13720000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098080.

Avaliação não informada

R$ 550.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Pardo

Sítio Graminha do Rio Verde, Zona Rural

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Terreno em Campos do Jordão localizado na Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP, Campos do Jordão - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 720.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.821. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 7.821 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. O contribuinte é o nº 03.088.005. Trata-se do lote número 39, da quadra E, do loteamento Parque Morro da Pedra do Fogo. A área total do lote é de 5.030,00 m². O lote faz frente para a Alameda Monte Carmelo, medindo 17,00m. Nas laterais, mede 71,50m e 50,00m, confinando com a viela número 06. Nos fundos, mede 64,50m, confinando com o sistema de recreio número quatro. O outro lado mede 83,00m, confinando com o lote 40 da mesma quadra. Essas informações constam na matrícula 7.821 do CRI de Campos do Jordão/SP. O imóvel está localizado em condomínio. Possui cerca de arame, declive acentuado e mata nativa. A mata nativa poderá ser transformada em bosque com autorização da agência ambiental. O acesso é por rua de terra e o imóvel não está próximo do centro do Capivari nem do Boulevard Geneve. Observações importantes: Há débitos condominiais no valor de R$ 138.777,79. Existem indisponibilidades sobre o imóvel. Há outras penhoras registradas. O adquirente ficará isento de débitos tributários e alguns débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo: 80%. Valor total da avaliação: R$ 900.000,00. Localização: Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP. Processo: 1000853-36.2021.5.02.0014. Requerente: VLADEMIR ERICK DOMINGUES DE FARIA, CPF: 345.977.068-60. Requerido(a): ROPER SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL E EVENTOS LTDA, CNPJ: 15.267.103/0001-90; HORACIO PEDRO PERALTA, CPF: 084.690.808-57. Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107311.

Terreno em Campos do Jordão, Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP, SP.

R$ 900.000,00 (20% de desconto)

R$ 720.000,00

Lucro estimado: R$ 61.918,45

Terreno em Campos do Jordão

Alameda Monte Carmelo, Lote 39, Quadra E, Parque Morro Pedra do Fogo, Campos do Jordão/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Águas de Lindóia localizado na Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, Águas de Lindóia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.200,00 e valor de avaliação de R$ 383.000,00. Possui área privativa de 117.87m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.137. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, situado à Rua Minas Gerais, 423, esquina com a Rua Alemanha, em Águas de Lindóia/SP. O imóvel possui uma área útil de 117,87 m², área comum de 29,02 m² e área total de 146,89 m². É composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. Confronta pela frente e por um lado com o corredor de circulação, e por outro lado e nos fundos com terreno do condomínio. A fração ideal do terreno e coisas comuns é de 38,17 m². Matrícula nº 9.137 do Cartório de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia/SP. Contribuinte Municipal nº 1.04.055.0209.033. O imóvel está localizado na região central da cidade. Informações indicam que o apartamento permanece desocupado na maior parte do tempo, sendo utilizado esporadicamente pelos proprietários ou alugado por curtas temporadas. A garagem não está incluída na matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel, além de arrolamento. Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial. Para consulta, utilize o número de contribuinte do imóvel. Possíveis débitos fiscais podem ser sub-rogados no produto da arrematação ou permanecer em nome do proprietário anterior, a ser tratado diretamente com o órgão municipal mediante a Carta de Arrematação. A venda pode ser realizada com lance mínimo de 40% do valor da avaliação, conforme autorização do juízo da execução. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 383.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Local do Imóvel: Rua Minas Gerais, 423 - Apto 31 - Ed. Marabá - Centro - Águas de Lindóia/SP. Processo: 1000051-06.2022.5.02.0078. Requerente: ALEXANDRE ALVES DA SILVA, CPF: 262.988.988-24. Requerido(s): PENIEL PARK ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 10.258.015/0001-08; PARK HOME SERVICOS DE ESTACIONAMENTO LTDA - EPP, CNPJ: 24.961.066/0001-06; PENIEL II ADMINISTRACAO DE ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 31.332.504/0001-32; PARKTWO ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 13.677.390/0001-80; JOAO BATISTA PIRES COSTA, CPF: 355.561.373-15; MARIA LUZIA FAUSTINO, CPF: 013.277.428-37; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06. Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107289.

Apartamento em Águas de Lindóia, Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, SP. Área: 117.87m2

R$ 383.000,00 (60% de desconto)

R$ 153.200,00

Lucro estimado: R$ 162.589,13

Apartamento em Águas de Lindóia

Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itaberá, Centro localizado na Rua São Pedro, n 257, bairro Centro, Itaberá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.000,00. Possui área privativa de 35m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de Nua Propriedade de casa com desconto de 40%. A casa possui 35m² de área construída e está localizada no Centro de Itaberá/SP, na Rua São Pedro, n° 257. O leilão é determinado pela Vara Única do Foro de Itaberá - TJ/SP, sob o Processo n° 1001091-74.2018.8.26.0262. Valor da Avaliação: R$ 220.000,00 Lance Mínimo: R$ 132.000,00 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Parágrafo Único do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 13.508,96 (em Janeiro de 2024, Fls. 152). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para o depósito, conforme os artigos 884, IV e 892 do CPC. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeito a penalidades civis e criminais, e à obrigação de pagar a comissão sobre o lance ofertado. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser tratadas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038592.

Casa em Itaberá, Centro, Rua São Pedro, n 257, SP. Área: 35m2

Avaliação não informada

R$ 132.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaberá, Centro

Rua São Pedro, n 257

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 132.000,00

Terreno em Monte Alto, Centro localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.629,49. Possui área total de 163.75m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.503. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o nº 0004707-57.2012.8.26.0368, referente à 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP, com a COJIBA SUPERMERCADOS LTDA como requerente e ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO como requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 06/11/2026 às 14:05h e será encerrado em 11/11/2026 às 14:05h. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e se estenderá até 03/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que seja superior a 75% da avaliação, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 158.172,66. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 118.629,49. O imóvel consiste na nua propriedade de uma residência com área total de 163,75m². A descrição da matrícula informa que se trata de um lote de terreno no Jardim Tangará, parte do Lote 02 da quadra 10, situado à Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Possui 5,33 metros de frente para a rua, 34,00 metros no lado direito, 31,70 metros no lado esquerdo e 5,03 metros nos fundos, totalizando 163,75 m². A propriedade dista 14,00 metros da Rua Valdemar de Paula Eduardo. O imóvel possui o Contribuinte Municipal nº 6603/88. Foi construído um prédio residencial com 49,50 metros quadrados, correspondendo ao nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. A matrícula do imóvel é a nº 11.503 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 158.172,66. Há ônus registrados na matrícula: R.08: Usufruto vitalício em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato. Foi informado o falecimento do usufrutuário José Pascoal Nacarato. Av.09: Distribuição de Ação, referente ao processo nº 0001656-04.2013.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto/SP, movida por Dalva Zanini. Av.10: Penhora sobre 50% da Nua Propriedade, referente ao processo nº 0005365-13.2014.8.26.0368 do Juizado Especial Cível e Criminal de Monte Alto/SP, movido por Matheus dos Santos Mota. Av.11: Distribuição de Ação, referente a estes autos. Av.12: Penhora de 50% do Imóvel, referente a estes autos. Considerando o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de Aline Cristina Nacarato Cardozo (50% do bem) terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte do coproprietário não executado (50% do imóvel) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, o percentual mínimo para lances no segundo leilão será de 75% (50% do coproprietário + 25% da cota parte da executada com desconto de 50%). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034530.

Terreno em Monte Alto, Centro, Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, SP. Área: 163.75m2

Avaliação não informada

R$ 118.629,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto, Centro

Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.172,66

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 118.629,49

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino localizado na Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, bairro Vila Aquilino, Santo André - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00 e valor de avaliação de R$ 221.250,00. Possui área total de 149.55m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.850. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 3/8 (37,5%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.850, no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. A propriedade é dividida entre Sidnei Aparecido Lima (1/8), Sergio Aparecido Lima (1/8) e Marcelo Aparecido Lima (1/8). O terreno, designado como lote 28 da quadra O, parte do antigo lote 27, na Vila Aquilino, Santo André/SP, possui as seguintes medidas: 6,00m de frente para a Rua Ilha Bela; 25,25m de frente aos fundos pelo lado direito, confinando com o lote 27; 25,20m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, confinando com o lote 29; e 5,85m nos fundos, confinando com a Rua Rugendas. A área total do terreno é de 149,55m². O imóvel está localizado a 43,80m da Praça Lisboa, situando-se pelo lado par da Rua Ilhabela. A classificação fiscal é 17.248.008. Observações importantes: Existe outra penhora registrada no imóvel. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. A avaliação da parte ideal é de R$ 221.250,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização do imóvel: Rua Ilhabela, 394, fundos, Vila Aquilino, Santo André/SP. Informações do Processo: Processo: 0001688-97.2011.5.02.0432 Requerente: DIEGO BRAS DO CARMO, CPF: 337.949.168-32 Requerido(a): Sergio Aparecido Lima; ARNALDO APARECIDO MARCANTONIO, CPF: 040.104.498-02; MARCELO APARECIDO LIMA, CPF: 296.519.148-82; SILVANA APARECIDA COELHO LIMA, CPF: 140.360.718-40; CHRISTIAN BUENO ALBUQUERQUE, CPF: 254.966.078-17; IANO GONCALVES FREITAS, CPF: 084.142.647-35; LUCIA RENEE ACOSTA SCATTONE, CPF: 139.950.878-41; IZAURA PEREIRA VIEIRA, CPF: 309.948.288-96; JORGE WILSON PEREIRA RAMOS, CPF: 302.366.998-81; FERRAO AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 44.389.054/0001-66; CENTRO AUTOMOTIVO NOVO JF LTDA - EPP, CNPJ: 08.631.303/0001-14; COMERCIO DE DERIVADOS DE PETROLEO NEVADA LTDA, CNPJ: 38.765.053/0001-76; Sidnei Aparecido Lima Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107342.

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino, Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil, SP. Área: 149.55m2

R$ 221.250,00 (60% de desconto)

R$ 88.500,00

Lucro estimado: R$ 96.017,58

Imóvel em Santo André, Vila Aquilino

Rua Ilhabela, 394 - Vila Aquilino, Santo André - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. São 10.000 cotas sociais da empresa Administradora de Concursos e Eventos Lúdicos Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 03.641.118/0001-97. Dessas cotas, 10 pertencem a ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA e as 9.990 restantes pertencem à MNPAR LTDA. O valor de avaliação de cada cota é de R$ 1,00, totalizando R$ 10.000,00 (dez mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. O valor total da avaliação dos bens é de R$ 10.000,00 (dez mil reais). Os bens estão localizados em: Rua Boa Vista, 99 - 4º andar - Sala 06 - Centro - São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000012-38.2025.5.02.0002. O requerente neste processo é JOSE WELINGTON MACIEL, CPF: 090.788.273-00. Os requeridos são: IMEDIATA DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS FARMACEUTICOS LTDA, CNPJ: 12.531.935/0001-83; MNPAR LTDA, CNPJ: 03.552.503/0001-68; JOSE ALBERTO FONSECA GUIMARAES, CPF: 186.235.734-04; e ANA ROSA FONSECA GUIMARAES DE SOUSA, CPF: 431.992.404-53. A comarca e vara responsáveis são a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107363.

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 10.000,00 (50% de desconto)

R$ 5.000,00

Lucro estimado: R$ 3.084,15

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Boa Vista, 99 - Centro, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta localizado na Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP, bairro Jardim Santa Antonieta, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 341.190,15. Possui área total de 250m², área privativa de 167.26m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.112. Área totalmente averbada. Endereço do imóvel: Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP. O imóvel é um terreno com área total de 250,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua José Batista de Almeida Sobrinho; 25,00 metros de lado direito (confrontando com o lote 34); 25,00 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 36); e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 14). A área construída é de 167,26m², incluindo 3 dormitórios (sendo uma suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e uma edícula com lavanderia e banheiro. A construção não consta averbada na matrícula. A rua é pavimentada e conta com infraestrutura completa, como iluminação, telefonia e internet. A região é mista, com residências e comércios próximos, além de escolas, igrejas e postos de saúde. Marília é uma cidade localizada na região Centro-Oeste Paulista, com 1.170,054 km² de área e 529 quilômetros de distância da capital. A cidade é conhecida por sua qualidade de vida e segurança, figurando em rankings nacionais. O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 30.484,51. Dados do Leilão Judicial: Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Número do processo: 0002375-38.2025.8.26.0344 Parte Requerente: MARCELO PAULO BARBOZA DOS SANTOS Parte Requerida: ANA MARIA PEDROSO Leilão Único: Somente online. Início: 06/11/2026 às 15:00h (horário de Brasília) Encerramento: 03/12/2026 às 15:00h (horário de Brasília) Valor de avaliação e lance mínimo: R$ 341.190,15. Informações adicionais: Cadastro do imóvel: nº 4281900. Matrícula do imóvel: nº 40.112 do 2º CRI de Marília/SP. Observações importantes: A descrição do bem é baseada em informações oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Penalidades: Fraudar um leilão judicial sujeita o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal), que incluem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034483.

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta, Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP, SP. Área: 167.26m2

Avaliação não informada

R$ 341.190,15

Lucro estimado: A definir

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta

Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, Jardim Santa Antonieta II, Marília/SP., Marília - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba localizado na ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, bairro Jardim Gramados De Sorocaba, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.262,62 e valor de avaliação de R$ 355.847,36. Possui área total de 363.2m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.323. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba! Terreno plano localizado no tradicional loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras. A região é consolidada, de fácil acesso e possui excelente potencial de valorização. Sorocaba é um importante polo econômico do interior paulista, com infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e forte desenvolvimento urbano. A cidade oferece amplo comércio, serviços, educação e saúde, além de acesso estratégico pelas rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280). More ou invista no interior: o novo luxo é viver bem. Cada vez mais pessoas trocam os grandes centros pelas cidades do interior paulista em busca de mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e excelente custo-benefício. Cidades em desenvolvimento oferecem infraestrutura completa e oportunidades de crescimento. Descrição conforme matrícula: O terreno é designado por lote 19-a, da planta de desmembramento e unificação elaborada por Leocadio Monteiro Pontes e Angela Villas Boas Freire, efetuado no terreno constituído pelos lotes nºs 18 e 19, da quadra "e", do loteamento denominado "Gramados de Sorocaba", situado no bairro do Itatuba. Medidas e confrontações: Frente para a Alameda das Goiabeiras, onde mede 11,35 metros. Lado direito, medindo 32,00 metros, confronta com o lote nº 19-b, da mesma planta. Lado esquerdo, medindo 32,00 metros, confronta com o lote nº 18-a, da mesma planta. Fundos, medindo 11,35 metros, confronta em 5,70 metros com o lote nº 11, e em 5,65 metros com o lote nº 10. Área total: 363,20 metros quadrados. Matrícula: 167.323 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se no evento 450, DEC982 e DEC983, página 1 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, indisponibilidade derivada dos autos n. 0055700-58.2002.5.02.0050, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.12, indisponibilidade derivada dos autos n. 0027200-80.2001.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.13, indisponibilidade derivada dos autos n. 0230400-76.2002.5.02.0029, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Débitos condominiais: a apurar. Contribuinte nº: 64.52.15.0183.00.000 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 01/06/2026, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2026 no valor total de R$ 53,52. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3104173.

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba, ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, SP. Área: 363.2m2

R$ 355.847,36 (10% de desconto)

R$ 320.262,62

Lucro estimado: -R$ 12.300,62

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba

ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 355.847,36

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 320.262,62

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Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba localizado na ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, bairro Jardim Gramados De Sorocaba, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.262,62. Possui área total de 363.2m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.323. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba! Terreno plano localizado no tradicional Loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras, em uma região residencial consolidada, de fácil acesso e com excelente potencial de valorização. Sorocaba é reconhecida como um dos mais importantes polos econômicos do interior paulista, destacando-se pela infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e forte desenvolvimento urbano. A cidade conta com ampla oferta de comércio, serviços, educação e saúde, além de acesso estratégico pelas rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280), facilitando a conexão com São Paulo e as principais regiões do estado. More ou invista no interior: o novo luxo é viver bem. Cada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. Descrição conforme matrícula: O terreno designado por lote 19-a, da planta de desmembramento e unificação elaborada por Leocadio Monteiro Pontes e Angela Villas Boas Freire, efetuado no terreno constituído pelos lotes nºs 18 e 19, da quadra "e", do loteamento denominado "Gramados de Sorocaba", situado no bairro do Itatuba. Medidas e confrontações: Frente para a Alameda das Goiabeiras, onde mede 11,35 metros. Lado direito, de quem da alameda olha para o terreno, mede 32,00 metros, confronta com o lote nº 19-b, da mesma planta de desmembramento e unificação. Lado esquerdo, na mesma situação mede 32,00 metros, confronta com o lote nº 18-a da mesma planta de desmembramento e unificação. Fundos, onde mede 11,35 metros confronta em 5,70 metros com o lote nº 11, e em 5,65 metros com o lote nº 10. Todos os lotes confrontantes estão situados na mesma quadra. Área total: 363,20 metros quadrados. Matrícula: 167.323 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se no Evento 450, DEC982 e DEC983, Página 1 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, indisponibilidade derivada dos autos n. 0055700-58.2002.5.02.0050, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.12, indisponibilidade derivada dos autos n. 0027200-80.2001.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.13, indisponibilidade derivada dos autos n. 0230400-76.2002.5.02.0029, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Débitos condominiais: A apurar. Contribuinte nº: 64.52.15.0183.00.000 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 01/06/2026, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2026 no valor total de R$ 53,52. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078485.

Avaliação não informada

R$ 320.262,62

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba

ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 355.847,36

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 320.262,62

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.070. Área totalmente averbada. Box S-18, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, SP. A área útil é de 12,00m², a área comum é de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e demais partes comuns do condomínio é de 0,0599%. Confrontações: frente com o box nº S-46, lado direito com o box nº S-19, lado esquerdo com a área de circulação e fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 352-399): A região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: Bem penhorado conforme fls. 191 dos autos e AV. 06 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Contribuinte: nº 0-0032-001-018. Débitos Fiscais: Informação de débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026 (fls. 800-819). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091020.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74 e valor de avaliação de R$ 34.471,46. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.070. Área totalmente averbada. Box nº S-18, localizado no sub-solo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O condomínio fica na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, SP. A área útil do box é de 12,00m², com área comum de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. Confronta na frente com o box nº S-46, à direita com o box nº S-19, à esquerda com a área de circulação e nos fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. A região onde o imóvel está localizado é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: O bem está penhorado conforme fls. 191 dos autos e na AV. 06 da matrícula. A venda para terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Contribuinte: nº 0-0032-001-018. Débitos Fiscais: Há débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026, conforme informações dos autos (fls. 800-819). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110025.

Garagem em Guarujá, Centro, RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, SP. Área: 12m2

R$ 34.471,46 (15% de desconto)

R$ 29.300,74

Lucro estimado: -R$ 241,61

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.071. Área totalmente averbada. Box nº S-20, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, estado de São Paulo. As áreas são: útil de 12,00m², comum de 8,75m², total construída de 20,75m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 0,0599%. As confrontações são: na frente com os boxes nºs S-48 e S-49, no lado direito com o box S-21, no lado esquerdo com a área de circulação e, nos fundos com o recuo de construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Segundo o laudo de avaliação (fls. 352-399), a região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.071 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte nº: 0-0032-001-020. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 191 dos autos e na AV. 05 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Débitos Fiscais: Conforme fls. 800-819, existem débitos fiscais totalizando R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091031.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip