Apartamento em Leilão em Barueri, Alphaville Industrial ALAMEDA RIO NEGRO, 1030, CENTRO INDUSTRIAL E EMPRESARIAL/ALPHAVILLE

Oportunidade em Barueri/SP! Apartamento em Alphaville com vaga de garagem. Invista em Barueri/SP! Domínio útil sobre apartamento de 31,10 m² de área exclusiva (82,35 m² de área total) no Condomínio Stadium (Torre 1 - Apt. 1003-F), localizado na Alameda Rio Negro, no coração de Alphaville. Conta com direito a 1 vaga de garagem no subsolo e excelente localização em região de altíssima valorização. Descrição do Bem: Trata-se do domínio útil que o executado possui sobre o apartamento nº 1.003-F, localizado no 10º pavimento, Torre Residencial 1, do empreendimento denominado "Condomínio Stadium", situado na Alameda Rio Negro, nº 1.030, no empreendimento Alphaville Centro Industrial e Empresarial, em Barueri/SP. O apartamento possui 31,100m² de área exclusiva e 47,061m² de área comum coberta, além de 4,197m² de área comum descoberta, totalizando 82,358m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio é de 0,1325%. Inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem em um dos subsolos. Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por sala de estar integrada ao dormitório, com cozinha e banheiro. O imóvel encontra-se ocupado. Ônus e Registros: A penhora do bem está registrada nos autos e na AV. 07 da matrícula. Consta na AV. 3 o ajuizamento da ação de execução nº 583.00.2008.216153-6, da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 4 a indisponibilidade derivada dos autos nº 0109080121089, da Vara Única do Município de Campanha/MG. Consta na AV.6 a penhora derivada dos autos nº 1003029-41.2017.8.26.0068, da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri/SP. O imóvel é foreiro à União Federal. Consta, ainda, que foi estendido ao executado os efeitos da falência, por decisão proferida nos autos n. 0121089-39.2008.8.13.0109, da Vara Única do Município de Campanha/MG. Conforme decisão judicial, o crédito condominial possui natureza propter rem e é extraconcursal, e a competência para controle dos atos executórios é do Juízo da falência. No entanto, a medida constritiva sobre o imóvel não prejudica o cumprimento do plano de pagamento na falência e este Juízo entende não ser o caso de remessa de eventual crédito advindo da venda do imóvel ao juízo da falência, pois se trata de crédito condominial e o valor do imóvel não será suficiente para satisfação da execução. Consta às fls. 715, penhora no rosto dos autos derivada dos autos n. 1003029-41.2017.8.26.0068, da 3ª Vara Cível de Barueri/SP. Informações Adicionais: MATRÍCULA: 134.752 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. CONTRIBUINTE Nº: 24453.64.37.0104.02.101-1. RIP: 6213.0105537-94 (AV.01). Débitos: IPTU no valor total de R$ 337,14. Débitos de aforamento no valor total de R$ 621,68. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 779.222,33, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip

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  ocupado

• Ações judiciais: 1003029-41.2017.8.26.0068, 0121089-39.2008.8.13.0109

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