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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 336.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 81.85m², área privativa de 63.14m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 179452. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1023541910439.
    Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03, SP. Área: 63.14m2

    R$ 560.000,00 (40% de desconto)

    R$ 336.000,00

    Lucro estimado: R$ 95.510,31

    Apartamento em São Paulo, Cambuci

    Rua Cesario Ramalho, N. 237, Apto 91, 9 Andar Torre 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 560.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 336.000,00

    Apartamento em São Paulo, Liberdade localizado na Rua Helena Zerrener, N. 39, Apto 604, 6 Andar, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.279,38 e valor de avaliação de R$ 167.000,00. Possui área total de 28.87m², área privativa de 25.37m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5260. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444415150909.
    Apartamento em São Paulo, Liberdade, Rua Helena Zerrener, N. 39, Apto 604, 6 Andar, SP. Área: 25.37m2

    R$ 167.000,00

    R$ 183.279,38

    Lucro estimado: -R$ 68.085,43

    Apartamento em São Paulo, Liberdade

    Rua Helena Zerrener, N. 39, Apto 604, 6 Andar

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 167.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 183.279,38

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Agrimensor Sugaya, N. 1203, Apto 31, Torre 05, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.014,59 e valor de avaliação de R$ 171.000,00. Possui área total de 90.69m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 187685. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555534402502.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Agrimensor Sugaya, N. 1203, Apto 31, Torre 05, SP. Área: 38.72m2

    R$ 171.000,00

    R$ 218.014,59

    Lucro estimado: -R$ 106.511,02

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Rua Agrimensor Sugaya, N. 1203, Apto 31, Torre 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 234.563,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 218.014,59

    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial localizado na Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 14, Torre 2 Subcondominio 1 His2, bairro Jardim Colonial, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.758,92 e valor de avaliação de R$ 236.152,25. Possui área total de 58.42m², área privativa de 34.87m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 348241. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716101070.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial, Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 14, Torre 2 Subcondominio 1 His2, SP. Área: 34.87m2

    R$ 236.152,25 (32.77% de desconto)

    R$ 158.758,92

    Lucro estimado: R$ 19.479,66

    Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial

    Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 14, Torre 2 Subcondominio 1 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 242.280,44

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 158.758,92

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Belenzinho localizado na Rua Cesario Alvim, N. 770, Apto 1006, His2, bairro Belenzinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.906,23 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 37.28m², área privativa de 25.29m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 247522. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714731670.
    Apartamento em São Paulo, Belenzinho, Rua Cesario Alvim, N. 770, Apto 1006, His2, SP. Área: 25.29m2

    R$ 220.000,00 (12.77% de desconto)

    R$ 191.906,23

    Lucro estimado: -R$ 28.120,57

    Apartamento em São Paulo, Belenzinho

    Rua Cesario Alvim, N. 770, Apto 1006, His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 220.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 191.906,23

    Casa em São Paulo, Jardim Bonfiglioli localizado na Rua Gastao Do Rego Monteiro, N. 672, Lt 6a Qd 05, bairro Jardim Bonfiglioli, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 444.069,25 e valor de avaliação de R$ 708.732,18. Possui área total de 139.44m², área privativa de 139.44m², terreno de 135.3m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 189143. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444413163272.
    Casa em São Paulo, Jardim Bonfiglioli, Rua Gastao Do Rego Monteiro, N. 672, Lt 6a Qd 05, SP. Área: 139.44m2

    R$ 708.732,18 (37.34% de desconto)

    R$ 444.069,25

    Lucro estimado: R$ 106.871,88

    Casa em São Paulo, Jardim Bonfiglioli

    Rua Gastao Do Rego Monteiro, N. 672, Lt 6a Qd 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 827.226,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 444.069,25

    Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda localizado na Estrada Velha De Itapecerica, N. 27, Apto 101, Torre 1, bairro Parque Esmeralda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.541,61 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 59.14m², área privativa de 41.48m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 501442. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712535857.
    Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda, Estrada Velha De Itapecerica, N. 27, Apto 101, Torre 1, SP. Área: 41.48m2

    R$ 210.000,00 (26.88% de desconto)

    R$ 153.541,61

    Lucro estimado: R$ 3.797,21

    Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda

    Estrada Velha De Itapecerica, N. 27, Apto 101, Torre 1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 216.942,56

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 153.541,61

    Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lourenco localizado na Rua Forte Do Rio Branco, N. 811, Apto 1012, Bl 01 Subcondominio 01 His2, bairro Parque Sao Lourenco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.178,28 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 47.18m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 357708. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717739680.
    Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lourenco, Rua Forte Do Rio Branco, N. 811, Apto 1012, Bl 01 Subcondominio 01 His2, SP. Área: 31.42m2

    R$ 210.000,00 (1.34% de desconto)

    R$ 207.178,28

    Lucro estimado: -R$ 56.416,11

    Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lourenco

    Rua Forte Do Rio Branco, N. 811, Apto 1012, Bl 01 Subcondominio 01 His2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 236.743,59

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 207.178,28

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    Apartamento em São Paulo, Belenzinho localizado na Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1507, Torre 02, bairro Belenzinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.623,03 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 33.97m², área privativa de 24.63m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 238517. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714694294.
    Apartamento em São Paulo, Belenzinho, Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1507, Torre 02, SP. Área: 24.63m2

    R$ 240.000,00 (26.41% de desconto)

    R$ 176.623,03

    Lucro estimado: R$ 3.975,59

    Apartamento em São Paulo, Belenzinho

    Rua Siqueira Bueno, N. 668, Apto 1507, Torre 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 240.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 176.623,03

    Apartamento em São Paulo, Vila Tolstoi localizado na Rua Correia Da Camara, N. 452, Apto 518, 5º Pavimento, bairro Vila Tolstoi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.206,38 e valor de avaliação de R$ 239.335,65. Possui área total de 50.86m², área privativa de 38.37m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 249567. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco. Número do leilão: 1787700856353.
    Apartamento em São Paulo, Vila Tolstoi, Rua Correia Da Camara, N. 452, Apto 518, 5º Pavimento, SP. Área: 38.37m2

    R$ 239.335,65

    R$ 262.206,38

    Lucro estimado: -R$ 94.995,89

    Apartamento em São Paulo, Vila Tolstoi

    Rua Correia Da Camara, N. 452, Apto 518, 5º Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 239.335,65

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 262.206,38

    Apartamento em São Paulo, Jaguare localizado na Rodovia Raposo Tavares, N. 8312, Apto 137, Torre B Subcondominio Residencial, bairro Jaguare, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 286.864,90 e valor de avaliação de R$ 258.000,00. Possui área total de 86.42m², área privativa de 44.44m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 262543. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787720296637.
    Apartamento em São Paulo, Jaguare, Rodovia Raposo Tavares, N. 8312, Apto 137, Torre B Subcondominio Residencial, SP. Área: 44.44m2

    R$ 258.000,00

    R$ 286.864,90

    Lucro estimado: -R$ 107.155,10

    Apartamento em São Paulo, Jaguare

    Rodovia Raposo Tavares, N. 8312, Apto 137, Torre B Subcondominio Residencial

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 304.028,47

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 286.864,90

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 506, Torre 02 Pav 5, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.371,25 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 37.11m², área privativa de 26.43m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 236187. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716429458.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 506, Torre 02 Pav 5, SP. Área: 26.43m2

    R$ 205.000,00 (5.67% de desconto)

    R$ 193.371,25

    Lucro estimado: -R$ 44.544,96

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 506, Torre 02 Pav 5

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.878,09

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 193.371,25

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Luis localizado na Rua Jorge Fares, N. 176, Apto 1107, Torre 3 A His1, bairro Jardim Sao Luis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.869,82 e valor de avaliação de R$ 224.000,00. Possui área total de 54.74m², área privativa de 37.38m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 521185. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712838159.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Luis, Rua Jorge Fares, N. 176, Apto 1107, Torre 3 A His1, SP. Área: 37.38m2

    R$ 224.000,00 (18.36% de desconto)

    R$ 182.869,82

    Lucro estimado: -R$ 15.452,33

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Luis

    Rua Jorge Fares, N. 176, Apto 1107, Torre 3 A His1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 224.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 182.869,82

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    Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.520,17 e valor de avaliação de R$ 212.000,00. Possui área total de 67.54m², área privativa de 32.39m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 245177. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787722999392.
    Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp, SP. Área: 32.39m2

    R$ 212.000,00

    R$ 235.520,17

    Lucro estimado: -R$ 88.839,51

    Apartamento em São Paulo, Guaianazes

    Rua Tomoichi Shimizu, N. 181, Apto 2005, Torre A Hmp

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 260.427,85

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 235.520,17

    Apartamento em São Paulo, Agua Branca localizado na Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp, bairro Agua Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 407.923,21 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 58.66m², área privativa de 39.04m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 144795. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444424798487.
    Apartamento em São Paulo, Agua Branca, Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp, SP. Área: 39.04m2

    R$ 520.000,00 (21.55% de desconto)

    R$ 407.923,21

    Lucro estimado: -R$ 12.071,91

    Apartamento em São Paulo, Agua Branca

    Rua Airosa Galvao, N. 223, Apto 711, Pav 07 Subcondomínio Residencial Hmp

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 520.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 407.923,21

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Afonso Pena, 560, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00 e valor de avaliação de R$ 378.000,00. Possui área total de 60.6m², área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 198.710. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo anuncia leilão de imóvel na cidade de São Paulo/SP. O apartamento, de número 24, está localizado no 2º pavimento da Torre 2 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES, situado na Rua Afonso Pena, nº 560, no bairro Bom Retiro. A área privativa é de 40,61m², a área comum é de 19,9935m², totalizando 60,6035m². A matrícula do imóvel é 198.710 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O contribuinte municipal é 018.022.0307-9. O imóvel é de uso residencial e encontra-se desocupado. A construção é de padrão simples. Não possui garagem. Os ambientes incluem sala, corredor de circulação interno, banheiro, cozinha, área de serviço e dois dormitórios. As esquadrias são de alumínio e madeira, com pisos em cerâmica, contra piso ou laminado, e paredes com revestimento cerâmico, pintura látex e textura. O apartamento é novo e está em bom estado de conservação. A sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso. O valor de avaliação em junho de 2026 foi de R$ 378.000,00, que será atualizado até a data do leilão. Há uma constrição de alienação fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora e Gabriela Aparecida da Silva como devedora. O débito condominial é de R$ 34.713,05 em abril de 2024, a ser atualizado. Não há débitos de IPTU. O processo é o 1050369-40.2021.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível do Foro Central/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES. Executado: GABRIELA APARECIDA DA SILVA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101356.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Afonso Pena, 560, SP. Área: 40.61m2

    R$ 378.000,00 (50% de desconto)

    R$ 189.000,00

    Lucro estimado: R$ 124.027,07

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Rua Afonso Pena, 560

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 378.000,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00

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    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua João Luís Vives, nº 61, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.333.019,10 e valor de avaliação de R$ 4.469.000,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.366. Área totalmente averbada. Venda exclusiva em conjunto. Os imóveis não podem ser vendidos separadamente. Localização: Rua João Luís Vives, nº 61, Vila Mariana, São Paulo/SP. Composição do conjunto (lote único): Apartamento nº 121 (11º andar): Área privativa de 527,640 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes (uma com closet), hall e corredor, 2 escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 6 vagas de garagem e depósito. Apartamento nº 111 (10º andar): Área privativa de 296,5 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 4 vagas de garagem e depósito. Área privativa total dos dois apartamentos: 824,140 m². Observações importantes: As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex, sob a mesma matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP. As escadas internas de interligação foram removidas, e atualmente os apartamentos possuem acessos físicos independentes. No entanto, o vínculo registral único permanece, por isso a alienação ocorrerá exclusivamente em conjunto. Avaliação do conjunto (dezembro/2025): R$ 4.469.000,00. Informações adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus nas matrículas, como penhoras, hipotecas judiciárias e indisponibilidades. Débitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026) somam aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e outras obrigações serão tratados conforme decisão judicial e a legislação aplicável. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (não inclusa no lance). Pagamento do lance e da comissão em até 24 horas após a finalização da praça, através de guia de depósito judicial. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li3098001.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua João Luís Vives, nº 61, SP.

    R$ 4.469.000,00 (50% de desconto)

    R$ 2.333.019,10

    Lucro estimado: R$ 1.433.683,85

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua João Luís Vives, nº 61

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gaia Leilões

    Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.469.000,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.333.019,10

    Casa em São Paulo, Vila Bertioga localizado na Rua Florianópolis, 191, bairro Vila Bertioga, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.079.426,67. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 177.703. Área totalmente averbada. Comitente: São Paulo/SP. Endereço: Rua Florianópolis, 191, Vila Bertioga, 33º Subdistrito - Alto da Mooca, São Paulo/SP, CEP 03185-050. Trata-se de um imóvel urbano, composto por casa e terreno, com área total de 400,00 m². A fachada mede 10,00m e a profundidade é de 40,00m. A área construída é de aproximadamente 170 m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 177.703 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 052.028.0030-4. O imóvel está em condomínio, com as seguintes cotas de propriedade: I.A.C. (50%), G.C.A.C. (12,49%), M.F.D.B.C. (12,49%) e F.A.D.A.C. (24,99%), conforme R.07 da matrícula. O imóvel encontra-se bloqueado em virtude da Ação Pauliana nº 1037197-36.2018.8.26.0100 (AV.08). Processo: 1023390-51.2015.8.26.0100. Vara: 24ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3077056.
    Casa em São Paulo, Vila Bertioga, Rua Florianópolis, 191, SP. Área: 400m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.079.426,67

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Bertioga

    Rua Florianópolis, 191

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: TM Leilões

    Leiloeiro responsável: TM Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.295.312,00

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.079.426,67

    Outros em São Paulo, Guaiauna localizado na Rua Recife, 265, bairro Guaiauna, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.312,33 e valor de avaliação de R$ 1.255.520,55. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.059. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Recife, 265. Matrícula: 48.059. Descrição do Imóvel: Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno localizado na Rua Recife, nº 265, no 3º Subdistrito Penha de França. O terreno mede 2,00m de frente, mantendo essa largura por 18,00ms de extensão. Em seguida, a largura aumenta para aproximadamente 11,00ms nos fundos, com uma extensão total de aproximadamente 42,00ms. Faz divisa de um lado com o prédio nº 32, pertencente aos Espólios de Leonor Linhares da Silva e Antonio Mouço da Silva ou seus sucessores. Do outro lado e nos fundos, faz divisa com propriedades de Vicente Maron e Luiz Ancelotti. Contribuinte: 056.048.0090-2. Avaliação: R$ 1.145.400,00 em 30 de agosto de 2024. Valor atualizado em 10 de setembro de 2026 para R$ 1.255.520,55. Este valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: Débitos Exequente: R$ 131.674,97 em julho de 2009. IPTU em Dívida Ativa: R$ 61.170,60 (referente a setembro de 2026). IPTU do ano corrente (2026): R$ 5.959,44. Todos os débitos de IPTU serão atualizados até o efetivo leilão. Processo: 0011159-23.2007.8.26.0477. Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Praia Grande/SP. Comarca: Praia Grande/SP. Exequente: BANCO DO BRASIL S/A. Executado: RAIO DE LUZ DISTRIBUIDORA DE FRIOS E LATICÍNIOS DE PRAIA GRANDE LTDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101352.
    Outros em São Paulo, Guaiauna, Rua Recife, 265, SP.

    R$ 1.255.520,55 (40% de desconto)

    R$ 753.312,33

    Lucro estimado: R$ 311.967,45

    Outros em São Paulo, Guaiauna

    Rua Recife, 265

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.255.520,55

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 753.312,33

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho localizado na Rua Costa Barros, 2.050, bairro Sítio Pinheirinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.113,30 e valor de avaliação de R$ 343.522,16. Possui área total de 28.71m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.347. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: São Paulo/SP. Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP - CEP: 03210-001. Imóvel: Apartamento nº 305 (Tipo 2QE), localizado no 3º andar do Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo. Características do Apartamento: Área real privativa: 58,04m². Área real comum não proporcional: 10,00m². Área real de uso comum proporcional: 51,02m². Área real total: 119,09m². Área equivalente de construção: 95,89m². Fração ideal do terreno: 0,0706% (28,71m²). Fração ideal no bloco: 0,8508% (3,6377m²). Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Inclui vaga de garagem tipo E para veículo pequeno, descoberta, no térreo (área de 10,00m²). Características do Condomínio: O terreno onde se encontra o empreendimento possui 40.659,60m². O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground. Informações Cadastrais e Registrais: Matrícula nº 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 156.036.0711-3. Processo Judicial: Processo nº 0003574-38.2022.8.26.0009. Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo. Executado: Claudia Saes da Silva e outra. Avaliação: Valor atualizado: R$ 343.522,16 (setembro de 2026), a ser atualizado até o leilão. Ônus e Débitos: Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos. Hipoteca registrada na R. 04, com credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A. Penhora registrada na R. 05, originada dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente. Penhora registrada na R. 07, originada dos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde. Débito hipotecário da EMGEA: R$ 208.988,53 (março de 2026), a ser atualizado. IPTU: Sem débitos. Débito processual: R$ 768.883,69 (novembro de 2025), a ser atualizado. Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não se responsabilizará pelo saldo do débito exequendo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101360.
    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho, Rua Costa Barros, 2.050, SP. Área: 28.71m2

    R$ 343.522,16 (40% de desconto)

    R$ 206.113,30

    Lucro estimado: R$ 79.955,91

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho

    Rua Costa Barros, 2.050

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 343.522,16

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.113,30

    Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.026.170,59 e valor de avaliação de R$ 4.034.894,12. Possui área total de 646m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.434. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13. Matrícula do Imóvel: Matrícula: 30.434 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Capital-SP. Descrição do Imóvel: O imóvel é uma casa situada na Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, no bairro do Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes. O terreno mede 48,47m de frente em curva para a Rua Dr. Manoel Maria Tourinho. Na lateral direita, medindo 27,23m de frente aos fundos (olhando da rua para o imóvel), atualmente confronta com o prédio nº 43 da Rua Manoel Maria Tourinho. Na lateral esquerda, medindo 35,00m de frente aos fundos, atualmente confronta com o prédio nº 86 da Rua Itamarati. A área total do terreno é de 646,00m². Contribuinte Municipal: N° 011.050.0015-1. Descrição Detalhada (conforme laudo de avaliação): Trata-se de uma casa isolada, cercada por jardim e muros. Pavimento Térreo: Hall de entrada principal com acesso para sala de jantar integrada à sala de estar com lareira. Varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório e 1 lavabo. Sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes. Na área externa: espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim e horta. Ampla lavanderia com despensa, depósito e 2 banheiros para empregados. 2 dormitórios para empregados (um deles localizado acima da área de lavanderia com acesso por escada externa). 1º Pavimento: Acesso por escadaria localizada no hall de entrada. Corredor de distribuição para 1 suíte master com closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social. Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes, com capacidade para 5 automóveis. Área de depósito e 1 banheiro. Avaliação: Avaliação original em março de 2024: R$ 3.600.000,00. Atualização em outubro de 2026: R$ 4.034.894,12 (valor será atualizado até o início do leilão). Ônus e Averbações: Av.14: Consta averbada a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A contra Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Av.15: Averbação de Penhora (50%) exequenda. Av.16: Averbação de Penhora (50%) dos autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A contra Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Av.17: Averbação de Penhora (50%) dos autos nº 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A contra Marco Aurélio Aliberti Mammana. Av.18: Consta averbada a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. contra CPQ Brasil S/A, Alberto Carneiro Neto, Marco Aurélio Aliberti Mammana e Ornella Rosaly Pagnocelli Carneiro. Débito Exequente: R$ 818.419,07 (referente a maio de 2026, será atualizado até o início do leilão). Débitos de IPTU: Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal em outubro de 2026, não há débitos de IPTU. Recursos: Não há recursos pendentes nos autos. Informações do Processo: Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100 Vara: 43ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: Banco Safra S/A. Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101354.
    Casa em São Paulo, Pacaembu, Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, SP. Área: 646m2

    R$ 4.034.894,12 (25% de desconto)

    R$ 3.026.170,59

    Lucro estimado: R$ 444.098,72

    Casa em São Paulo, Pacaembu

    Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.034.894,12

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.026.170,59

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    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, 4.281, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.943,40 e valor de avaliação de R$ 533.239,00. Possui área total de 160.2m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.042. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Endereço do Imóvel: Avenida Santo Amaro, 4.281, Bairro Campo Belo, São Paulo/SP. Descrição do Imóvel: Direitos aquisitivos do apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, do condomínio Parque Residencial Los Álamos. Áreas: Área privativa: 93,520m². Área de uso comum: 66,680m². Área total: 160,200m², correspondendo a uma fração ideal de 1,0510% no terreno e nas áreas comuns. Áreas cobertas edificadas: 103,271m². Áreas descobertas: 56,929m². Cadastro Municipal: 086.011.0080-5. Matrícula do Imóvel: nº 210.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação: R$ 533.239,00 (valor para julho de 2025, a ser atualizado até o leilão). Ônus: Dívida condominial (exequente): R$ 10.986,37 (valor para agosto de 2026, a ser atualizado até o leilão). Débitos Tributários: Não constam débitos vinculados ao imóvel. Ônus na Matrícula: AV/4 - Penhora Exequenda. Situação: Ocupado. Recursos Pendentes: Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. Processo: 1048732-86.2023.8.26.0002. Vara: 13ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP. Comarca: Santo Amaro/SP. Exequente: Parque Residencial Los Álamos. Executado: Pedro Rodrigues de Melo Junior. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101362.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, 4.281, SP. Área: 160.2m2

    R$ 533.239,00 (40% de desconto)

    R$ 319.943,40

    Lucro estimado: R$ 127.042,99

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

    Avenida Santo Amaro, 4.281

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 533.239,00

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.943,40

    Terreno em São Paulo localizado na Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.110,30. Possui área total de 125.7m², área privativa de 155.63m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.922. Área totalmente averbada. Um terreno, parte do lote 1 da quadra 4 do loteamento Jardim Dolores, identificado como Lote 01-B, localizado em Vargem Grande do Sul. O imóvel está em aberto, sem benfeitorias e tem formato irregular. A área total do terreno é de 125,70m². Ele mede 4,30m de frente para a Rua Pedro Ferrari, fazendo esquina em curva com raio de 9,00m e desenvolvimento de 16,12m com a Rua Pedro Ferrari e Avenida Municipal. Nos fundos, mede 11,00m, confrontando com a outra parte do lote 1 (Lote 01-A). Pelas laterais, mede 13,30m confrontando com o lote 02. O cadastro municipal do imóvel é o n. 01.02.176.0246.000. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Vargem Grande do Sul é a nº 17.922. Trata-se de um imóvel com uso misto, residencial e comercial. A infraestrutura urbana inclui rede de água e esgoto, energia elétrica, telefonia, transporte público, coleta de lixo, guias, sarjetas, calçada e pavimentação asfáltica. Conforme cadastro municipal para fins de IPTU, a área construída é de 155,63 m². No entanto, a área efetivamente construída verificada no local é de aproximadamente 125,70 m², apresentando uma diferença de 29,93 m² em relação aos dados cadastrais. Recomenda-se que os interessados verifiquem as informações de área e outras características do imóvel por meio de visita e consulta à documentação pertinente. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li3021306.
    Terreno em São Paulo, Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, SP. Área: 155.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 202.110,30

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo

    Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Insigne Leilões

    Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 336.850,51

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 202.110,30

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.119,67. Possui área total de 15.7m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.833. Área totalmente averbada. Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Vicente Matheus III, com entrada principal pela Rua São Jorge, nº 643, no Parque São Jorge, Tatuapé. A área privativa é de 58,00m², mais 42,50m² de área comum, totalizando 100,50m² de área bruta construída. A área ideal de terreno correspondente é de 15,704m², com uma participação de 0,94% nas despesas gerais. O apartamento inclui o direito a uma vaga na garagem "C", localizada no 3º pavimento ou térreo. Matrícula nº 152.833 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 062.174.0068-5. Nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros, o imóvel foi penhorado. Não há débitos inscritos na dívida ativa ou de IPTU para o exercício atual (21/09/2026) na Prefeitura de São Paulo. O imóvel de matrícula 152.833 está atualmente ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros, com ação judicial de reintegração de posse em curso (autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008), em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042219.
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 15.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 352.119,67

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 704.239,35

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 352.119,67

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    Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.474,35. Possui área total de 21.88m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 171.734. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do "Edifício Vicente Matheus III". A entrada principal do imóvel é pela Rua São Jorge, número 643, no bairro Parque São Jorge, Tatuapé. O apartamento possui área privativa de 88,00m² e área comum de 52,00m². Desta área comum, 24,30m² são referentes à garagem e 27,70m² ao restante do edifício. A área bruta construída totaliza 140,00m². O imóvel tem uma área ideal de terreno de 21,876m², com coeficiente de proporcionalidade de 1,30 e participação de 1,30% nas despesas gerais. Inclui o direito a uma vaga de garagem "A", localizada no 1º pavimento ou 2º subsolo do edifício. Matrícula nº 171.734 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1002997122023.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/RS, requerido por CONDOMINIO EDIFICIO VICENTE MATHEUS contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros. Contribuinte nº 062.174.0069-3. Existem débitos inscritos na dívida ativa da Prefeitura de São Paulo no valor total de R$ 67.241,96 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 3.091,88 (com vencimento em 21/09/2026). O imóvel de matrícula 152.833 está ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros. Há uma ação judicial de reintegração de posse em curso, autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042220.
    Apartamento em São Paulo, Tatuapé, Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 21.88m2

    Avaliação não informada

    R$ 480.474,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Tatuapé

    Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 960.948,71

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 480.474,35

    Comercial em São Paulo, Penha De França localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.238.825,53. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.461. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 81.461 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Uma casa com terreno situada na Avenida Amador Bueno da Veiga, nº 92 (antigo nº 16 da Estrada de São Miguel), no 3º Subdistrito Penha de França, São Paulo/SP. Medidas do terreno: 10,00m de frente, por aproximadamente 43,00m de frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos. Confrontações: Pelo lado direito, com o prédio nº 80; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 100; pelos fundos, com Natalina de Lordi. Observações na matrícula: A Estrada de São Miguel foi renomeada para Avenida Amador Bueno da Veiga. O número da casa 16 foi alterado para 92 na Avenida Amador Bueno da Veiga. Penhora: Consta na Av. 07 que 1/3 do imóvel foi penhorado nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0102691-36.2007.8.26.0006, em trâmite pela 1ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP. A ação é movida por JOÃO SÉRGIO FERRARETTI e outra em face de ADOLFO ASSAD. O executado ADOLFO ASSAD foi nomeado depositário do imóvel. Informações adicionais: Contribuinte Municipal: 061.027.0007-4. Débitos inscritos na Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 511.929,64. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 23.537,43 (referente a 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3029886.
    Comercial em São Paulo, Penha De França, Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 2.238.825,53

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Penha De França

    Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 3.198.322,18

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.238.825,53

    Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.776.112,66. Possui área privativa de 407.34m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 272.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 272.016 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 221, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 211,300m². Área coberta comum edificada: 156,984m² (inclui o direito de uso de 06 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 368,284m². Área comum descoberta: 39,053m². Área construída total: 407,337m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,009509. Cadastro Municipal: 197.022.0018-1. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 08003110920238150761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1070168-98.2023.8.0100 (16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARIA DAS DORES SILVEIRA. Av.6: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.7: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARCELO BORGHI. Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por EDIFICIO FORVM TOWER. Av.9: Imóvel penhorado nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100 (26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por WHEEL OF LIFE - BUSINESS GROUP LTDA. Av.10: Arresto do imóvel determinado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100 (07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo), requerida por FERNANDA TEIXEIRA DE SOUZA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0013623-88.2024.8.26.0100 (37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por RICARDO PROENCA FERNANDES. Av.12: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10624675220248260100 (01ª Vara Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP). Av.14: Bloqueio de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100 (01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca São Paulo/SP). Valor da Avaliação deste lote: R$ 4.203.000,00 (maio de 2026), a ser atualizado até a data da alienação. Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item (i) da decisão de fls. 2.127/2.129. MATRÍCULA Nº 272.017 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. IMÓVEL: CONJUNTO Nº 222, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda. Áreas: Área privativa coberta edificada: 323,000m². Área coberta comum edificada: 259,216m² (inclui o direito de uso de 09 vagas indeterminadas, com manobrista). Área total edificada: 582,216m². Área comum descoberta: 61,579m². Área construída total: 643,795m². Fração ideal no solo e partes comuns: 0,015306. Registros e Averbações: R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI. Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 0800311-09.2023.8.15.0761 (Vara Única de Gurinhém/PB). Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1068396-03.2023.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por DANIEL GARCIA DE ALBUQUERQUE. Av.6: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0043702-84.2023.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por STEEL SERV COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO. Av.7: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0003501-16.2024.8.26.0100 (02ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por JULIANA VERONEZE. Av.9: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por MARCELO BORGHI. Av.10: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013323-29.2024.8.26.0100 (08ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP), requerida por RIO JV PARTNERS PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por EDIFÍCIO FORVM TOWER. Av.12: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0011086-22.2024.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059686.
    Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, SP. Área: 407.34m2

    Avaliação não informada

    R$ 10.776.112,66

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

    Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 21.552.225,32

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.776.112,66

    Casa em São Paulo, Socorro localizado na Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro, bairro Socorro, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.989,00 e valor de avaliação de R$ 491.966,00. Possui área total de 119.483m², área privativa de 86.062m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 299.046. Área totalmente averbada. Avenida do Rio Bonito, n° 597. Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre. Áreas totais: privativa.: 86,0620m² e total: 119,4830m². Matr. 299.046 do 11° RI local. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1051886-15.2023.8.26.0002. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: a0075597-7dfa-498f-ba47-2d7edb31d16d.
    Casa em São Paulo, Socorro, Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro, SP. Área: 86.062m2

    R$ 491.966,00 (11.58% de desconto)

    R$ 434.989,00

    Lucro estimado: -R$ 49.139,78

    Casa em São Paulo, Socorro

    Avenida do Rio Bonito 597 - Casa n° 11 (Bloco A), Residencial Barão da Torre - Socorro

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 491.966,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 434.989,00

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)